No procedimento de referência ditou-se a resolução do teor literal seguinte:

«Sentença nº 49/2012.

Cambados, 25 de maio de 2012.

Vistos por mim, Paula Méndez Domínguez, juíza do Julgado de Primeira Instância e Instrução número 4 de Cambados, os presentes autos de julgamento ordinário número 200/2011, seguidos por instância de Antonio Uhía Fernández, representado pela procuradora dos tribunais Raquel Santos García e assistido pelo letrado Emiliano Cacabelos Montes, contra Promociones Canela y Mar, S.L. e Montalpor, S.L., declaradas em situação processual de rebeldia; com base nos seguintes, e

Decido:

Que estimando parcialmente a demanda interposta pela procuradora dos tribunais Raquel Santos García, em nome e representação de Antonio Uhía Fernández, contra Montalpor, S.L. e Promociones Canela y Mar, S.L., efectuo as pronunciações seguintes:

1. Devo declarar e declaro que deve prevalecer a venda outorgada por Montalpor, S.L. a favor do candidato sobre o prédio rexistral nº 31761 de Sanxenxo inscrito no Registro da Propriedade de Cambados, outorgada nos documentos privados de 9 de junho e 21 de julho de 2004, sobre a venda outorgada por Montalpor, S.L. a favor de Promociones Canela y Mar, S.L. inscrita no Registro da Propriedade de Cambados o 3 de março de 2006, e ordeno o cancelamento rexistral das inscrições e anotacións contraditórias com a dita pronunciação.

2. Devo declarar e declaro que o candidato Antonio Uhía Fernández é posuidor de boa fé do prédio rexistral nº 31761 de Sanxenxo inscrito no Registro da Propriedade de Cambados, referido nos feitos primeiro e segundo da demanda, em virtude dos documentos privados de compra e venda de 9 de junho e 21 de julho de 2004, e que tendo investido nas obras de construção de uma habitação sobre o dito prédio o montante de 240.000 euros e noutras obras necessárias e úteis o montante de 108.888,29 euros, para o caso de ter que cessar na posse por qualquer causa e, se é o caso, por execução forzosa por dívidas dos titulares rexistrais, tem direito a que lhe sejam abonados os ditos gastos, como necessários e úteis, e tem direito a reter a coisa até que se lhe satisfaçam os ditos gastos.

3. Devo condenar e condeno as entidades demandado a estar e passar pelas ditas pronunciações e cumprí-los.

Não procede efectuar imposição das custas processuais a nenhuma das partes, e deverá abonar cada uma as causadas pela sua instância e as comuns por metade.

Notifique-se-lhes às partes a presente resolução e faça-se-lhes saber que não é firme e que face a ela cabe recurso de apelação ante a Audiência Provincial de Pontevedra, que deverá interpor-se perante este julgado, por escrito, no prazo de vinte dias contados desde o seguinte ao da sua notificação.

A anterior resolução entregar-se-lhe-á ao secretário para a sua custodia e incorporação ao livro de sentenças. Insira nas actuações por meio de testemunho.

Por esta minha sentença, julgando definitivamente na primeira instância, pronuncio-o, mando-o e assino-o».

E como consequência do ignorado paradeiro de Montalpor, S.L., Promociones Canela y Mar, S.L., expede-se o presente edito para que sirva de notificação.

Cambados, 11 de dezembro de 2012

A secretária judicial