BDNS (Identif.): 768996.

De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, publica-se o extracto da convocação cujo texto completo se pode consultar na Base de dados nacional de subvenções (http://www.pap.minhap.gob.és/bdnstrans/index).

Primeiro. Objecto

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão das subvenções do Programa de ajudas para a promoção de habitação em alugueiro acessível da Comunidade Autónoma da Galiza, que compreende as duas modalidades que se descrevem a seguir, as quais se tramitarão com o código de procedimento VI435D:

– Modalidade A: promoção de habitações e outras modalidades residenciais tipo cohousing, habitações interxeneracionais ou similares, de nova construção ou procedentes da rehabilitação, que se vão destinar ao alugueiro ou ceder em uso por um prazo de, ao menos, vinte anos. Este prazo computarase desde a primeira ocupação do edifício ou, para o suposto de que se trate de habitações protegidas, desde a data da sua qualificação definitiva.

– Modalidade B: promoção de habitações protegidas de nova construção ou procedentes da rehabilitação, que se vão destinar ao alugueiro por um prazo de, ao menos, quinze anos. Este prazo computarase desde a data da qualificação definitiva.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2024, com carácter plurianual.

3. A concessão das ajudas recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na correspondente convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias destas ajudas:

a) As pessoas físicas maiores de idade que possuam a nacionalidade espanhola ou a de algum dos Estados membros da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu, Suíça, ou o parentesco determinado pela normativa que lhe seja de aplicação. No caso de estrangeiros não comunitários deverão contar com autorização de estância ou residência em Espanha.

b) As administrações públicas, os organismos públicos e demais entidades de direito público e privado, assim como as empresas públicas, privadas e público-privadas.

c) As fundações, as empresas de economia social e as suas associações, cooperativas incluídas as de autopromoción ou autoconstrución, as organizações não governamentais e as associações declaradas de utilidade pública, entidades sem ânimo de lucro e aquelas a que se refere a disposição adicional quinta da Lei 7/1985, de 2 de abril.

2. As pessoas beneficiárias deverão estar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

3. Não poderão obter a condição de beneficiárias destas ajudas aquelas pessoas que estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. Em cada convocação das ajudas deste programa especificar-se-ão as pessoas beneficiárias dentre as assinaladas no ponto 1 deste ordinal.

Terceiro. Bases reguladoras

As bases reguladoras que regerão a concessão das ajudas para a promoção de habitação em alugueiro acessível da Comunidade Autónoma da Galiza estão contidas na resolução de convocação.

Quarto. Determinação e quantia das ajudas

1. A quantia máxima da ajuda determinar-se-á em função da modalidade da ajuda que se solicite, nos seguintes termos:

a) Na modalidade A conceder-se-á uma ajuda proporcional à superfície útil, tanto privativa do alojamento ou da habitação como dos espaços comuns e de interrelación, de até um máximo de 420 euros por metro cadrar de superfície útil. A quantia máxima desta subvenção não poderá superar o 50 % do investimento da actuação, com um limite máximo de 50.000 euros por habitação. Se a ajuda se solicita somente para uma parte das habitações de uma promoção, o montante máximo de 420 euros por metro cadrar de superfície útil aplicará à superfície privativa dos alojamentos ou das habitações objecto da ajuda e à parte proporcional da superfície útil de espaços comuns e de interrelación.

Em nenhum caso se computará como superfície de espaços comuns a destinada a portais, relanzos e/ou escadas.

b) No suposto da modalidade B concederá às pessoas beneficiárias uma ajuda proporcional à superfície útil da habitação de até um máximo de 500 euros por metro cadrar de superfície útil. A quantia máxima desta subvenção não poderá superar o 50 % do investimento da actuação, com um limite máximo de 40.000 euros por habitação.

2. O investimento da actuação, para os efeitos da determinação da ajuda deste programa, estará constituída por todas as despesas inherentes à promoção de que se trate, incluídos os tributos das actuações, o custo do solo, da edificação, as despesas gerais, dos relatórios preceptivos, o benefício industrial e qualquer outro necessário, sempre e quando todos eles constem devidamente acreditados. No caso de actuações de rehabilitação não se admitirá a inclusão do custo do solo.

Quinto. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas por um montante total de 14.760.000 euros, distribuídos entre as duas modalidades, da seguinte forma:

a) Para a modalidade A, corresponde-lhe um montante de 7.560.000 euros, com cargo à aplicação 06.81.451B.770.1, que se distribuirão nas seguintes anualidades:

2024: 1.000.000 de euros.

2025: 3.100.000 euros.

2026: 2.500.000 euros.

2027: 960.000 euros.

b) Para a modalidade B corresponde-lhe um montante de 7.200.000 euros, com cargo à aplicação 06.81.451B.770.2 que se distribuirão nas seguintes anualidades:

2024: 1.000.000 de euros.

2025: 3.100.000 euros.

2026: 2.500.000 euros.

2027: 600.000 euros.

2. O financiamento desta convocação fá-se-á nos seguintes termos:

– Na modalidade A, com cargo aos fundos finalistas do Estado atribuídos à anualidade 2024 do Programa de fomento de alojamentos temporários, de modelos cohousing, de habitações interxeneracionais e modalidades similares.

– Na modalidade B, com cargo aos fundos próprios da Comunidade Autónoma.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS), que terá efeito depois da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG), de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Sexto. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes começará o primeiro dia hábil seguinte ao da publicação da resolução no DOG e rematará o 31 de outubro de 2024. Não obstante o anterior, se antes da finalização do dito prazo se esgotasse o crédito orçamental previsto nesta convocação, ter-se-á por rematado o prazo de apresentação de solicitudes nessa data. O dito esgotamento será publicado no DOG mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Santiago de Compostela, 14 de junho de 2024

Heriberto García Porto
Director geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo