A Comunidade Autónoma da Galiza tem em marcha vários programas dirigidos ao acesso à habitação para os colectivos com maiores necessidades, todos eles recolhidos no Pacto de Habitação da Galiza 2021-2025, assinado pelos representantes das entidades integrantes do pleno do Observatório da habitação da Galiza, documento que surge da análise conjunta e do contributo de todos os representados no pleno do citado observatório. No supracitado pacto recolhem-se as linhas de actuação pública na matéria, constituindo um instrumento de planeamento das políticas públicas neste âmbito para o período 2021-2025 na Comunidade Autónoma da Galiza.

Entre as diferentes soluções habitacionais figuram, tanto o fomento da promoção de habitações públicas e privadas como a aprovação de programas de ajudas dirigidas ao acesso à habitação em propriedade e/ou em alugueiro, chegando, inclusive, neste último caso a cobrir o 100 % da renda aos colectivos mais vulneráveis.

É preciso agora seguir aprofundando no incremento do parque de habitações destinadas ao alugueiro, especialmente nas localidades com maior demanda, com a mesma limitação de preço que as habitações protegidas de protecção autonómica de regime geral, através de ajudas à promoção destas habitações.

Neste sentido, para evitar a dispersão das ajudas faz-se preciso incluir numas únicas bases reguladoras tanto as ajudas autonómicas como as do programa de fomento de alojamentos temporários, de modelos cohousing, de habitações interxeneracionais e modalidades similares, regulado no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula o bono alugueiro à mocidade e o Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025 (Boletim Oficial dele Estado núm. 16, de 19 de janeiro).

De acordo com este marco normativo, esta resolução estabelece as bases reguladoras do Programa de ajudas para a promoção de habitação em alugueiro acessível da Comunidade Autónoma da Galiza e procede à sua convocação para o ano 2024, com carácter plurianual.

Esta resolução estabelece como sistema único de apresentação das solicitudes a apresentação electrónica através da sede electrónica da Xunta de Galicia, já que a maioria dos solicitantes serão pessoas obrigadas a relacionar-se electronicamente com a Administração; no resto de supostos, a complexidade do programa e das actuações subvencionadas exixir a necessária participação de pessoal qualificado que, de conformidade com a legislação vigente, está obrigado a relacionar-se electronicamente com as administrações públicas.

Esta resolução sujeita-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 5 do Decreto 143/2024, de 20 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

I. Disposições gerais

Primeiro. Objecto, modalidades e regime de concessão das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão das subvenções do Programa de ajudas para a promoção de habitação em alugueiro acessível da Comunidade Autónoma da Galiza, que compreende as duas modalidades que se descrevem a seguir, as quais se tramitarão com o código de procedimento VI435D:

– Modalidade A: promoção de habitações e outras modalidades residenciais tipo cohousing, habitações interxeneracionais ou similares, de nova construção ou procedentes da rehabilitação, que se vão destinar ao alugueiro ou ceder em uso por um prazo de, ao menos, vinte anos. Este prazo computarase desde a primeira ocupação do edifício ou, para o suposto de que se trate de habitações protegidas, desde a data da sua qualificação definitiva.

– Modalidade B: promoção de habitações protegidas de nova construção ou procedentes da rehabilitação, que se vão destinar ao alugueiro por um prazo de, ao menos, quinze anos. Este prazo computarase desde a data da qualificação definitiva.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2024, com carácter plurianual.

3. A concessão das ajudas recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na correspondente convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Definições

Para os efeitos da aplicação desta resolução, os termos incluídos neste ordinal interpretar-se-ão com o significado e alcance seguintes:

a) Unidade de convivência: conjunto de pessoas que habitam e desfrutam de uma habitação de forma habitual e permanente, assim como com vocação de estabilidade, com independência da relação que exista entre todas elas.

b) Pessoa com deficiência: interpretar-se-á de conformidade com o Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de novembro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei geral de direitos das pessoas com deficiência e da sua inclusão social.

c) Residência habitual e permanente da pessoa beneficiária e do resto das pessoas integrantes da sua unidade de convivência: o domicílio em que constam empadroados todos eles.

d) Habitação protegida: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 45 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza.

e) Indicador público de renda de efeitos múltiplos (em diante, IPREM): é o indicador definido no Real decreto 3/2004, de 25 de junho, para a racionalização da regulação do salário mínimo interprofesional e para o incremento da sua quantia; considera-se unidade de medida para a determinação da quantia das receitas familiares, no seu cômputo anual, incluindo duas pagas extras.

Terceiro. Recursos contra a presente resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) no prazo de um mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG), segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela no prazo de dois meses, contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Quarto. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto na Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, e no seu regulamento, aprovado pelo Real decreto 887/2006, de 21 de julho; na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro; no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula bono alugueiro à mocidade e o Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025, no que seja de aplicação, e na Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Quinto. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão destas ajudas.

II. Bases reguladoras

Sexto. Pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias destas ajudas:

a) As pessoas físicas maiores de idade que possuam a nacionalidade espanhola ou a de algum dos Estados membros da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu, Suíça, ou o parentesco determinado pela normativa que lhe seja de aplicação. No caso de estrangeiros não comunitários deverão contar com autorização de estância ou residência em Espanha.

b) As administrações públicas, os organismos públicos e demais entidades de direito público e privado, assim como as empresas públicas, privadas e público-privadas.

c) As fundações, as empresas de economia social e as suas associações, cooperativas incluídas as de autopromoción ou autoconstrución, as organizações não governamentais e as associações declaradas de utilidade pública, entidades sem ânimo de lucro e aquelas a que se refere a disposição adicional quinta da Lei 7/1985, de 2 de abril.

2. As pessoas beneficiárias deverão estar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

3. Não poderão obter a condição de beneficiárias destas ajudas aquelas pessoas que estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. Em cada convocação das ajudas deste programa especificar-se-ão as pessoas beneficiárias dentre as assinaladas no ponto 1 deste ordinal.

Sétimo. Requisitos das habitações e das promoções

1. As habitações que se promovam com cargo a qualquer das duas modalidades previstas neste programa deverão cumprir os seguintes requisitos:

a) Destinar-se ao alugueiro acessível ou à cessão de uso pelo prazo indicado, segundo a sua modalidade, no ordinal primeiro, e deverá constar esta vinculação de destino, em todo o caso, em nota marxinal no Registro da Propriedade. No suposto de que se trate de habitações protegidas, com independência da modalidade da que se trate, A ou B, deverão destinar-se ao alugueiro, conforme o estabelecido na sua qualificação.

b) Deverão cumprir a normativa de habitabilidade de habitações da Galiza.

c) Deverão situar-se em localidades que tenham inscritos no Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza quando menos cinco unidades de convivência por cada habitação para a qual se solicita financiamento.

2. As promoções de nova construção ou procedentes da rehabilitação de edifícios que se acolham às ajudas deste programa deverão cumprir com as normativa de acessibilidade e ter uma qualificação energética mínima A, tanto em emissões de CO2 como em consumo de energia primária não renovável.

3. Estas ajudas poderão solicitar para a totalidade das habitações de uma mesma promoção ou para uma parte delas, se bem que, em todo o caso, será requisito necessário para obter a ajuda que a promoção tenha um mínimo de cinco habitações que cumpram as condições deste programa.

Oitavo. Requisitos das pessoas arrendatarias e cesionarias das habitações e dos contratos de alugueiro ou de cessão

1. As habitações financiadas com cargo à modalidade A, salvo que se trate de habitações protegidas, sob poderão ser alugadas ou cedidas em uso a pessoas cujas rendas anuais, incluindo as de todas as pessoas que constituam a sua unidade de convivência, não superem cinco vezes o IPREM no momento da formalização do contrato de alugueiro ou de cessão de que se trate. Para tal fim, o cômputo de receitas e o IPREM de referência será o correspondente ao último exercício vencido na data de subscrição do contrato.

2. As habitações financiadas com cargo à modalidade B, assim como as da modalidade A, para o suposto de que se trate de habitações protegidas, só poderão ser alugadas a pessoas que cumpram os requisitos de acesso e com o procedimento previsto pela normativa de aplicação, em função do regime previsto na sua qualificação.

3. Os contratos que deverão conter as cláusulas relativas às obrigações que resultem da concessão destas ajudas segundo o disposto na resolução e, de ser o caso, no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro.

4. Os contratos de alugueiro das habitações financiadas com cargo à modalidade A, quando não se trate de habitações protegidas, deverão submeter à legislação de arrendamentos urbanos para uso de habitação.

5. Os contratos da modalidade B e os da modalidade A, quando se trate de habitações protegidas, deverão cumprir a normativa reguladora das habitações protegidas.

Noveno. Condições do alugueiro ou da cessão de uso

1. O alugueiro ou o preço da cessão de uso das habitações da modalidade A, quando não se trate de habitações protegidas, deverá cumprir os seguintes requisitos no momento da formalização do contrato:

a) Será proporcional a sua superfície útil, incluída a parte proporcional de superfície dos espaços comuns e de interrelación, de ser o caso. O reparto desta parte proporcional realizar-se-á em função da superfície privativa de cada alojamento ou habitação.

No suposto de que se incluam espaços comuns e de interrelación, poderá incrementar-se este montante com o preço proporcional da superfície destes sem que possa superar oito euros mensais por metro cadrar de superfície útil de habitação, incluída a parte proporcional de superfície dos espaços comuns e de interrelación.

Em nenhum caso se computará como superfície de espaços comuns a destinada a portais, relanzos e/ou escadas.

b) Não poderá superar o preço de renda por metro cadrar das habitações protegidas de protecção autonómica de regime geral que corresponda à zona geográfica em que esteja a habitação.

2. O alugueiro das habitações da modalidade A, no suposto de que sejam protegidas, e da modalidade B, terá como limite o preço máximo aplicável às habitações que se qualifiquem de acordo com o previsto na sua normativa reguladora.

Neste caso não se poderá perceber nenhuma renda pelo uso dos espaços comuns ou de interrelación por enzima do preço máximo previsto na qualificação das habitações.

3. Ademais da renda inicial ou revista que lhe corresponda, a pessoa arrendadora ou cedente, segundo seja o caso, poderá perceber o custo real dos serviços que utilize a pessoa arrendataria ou, de ser o caso, cesionaria, e se satisfaçam pela pessoa arrendadora ou cedente, assim como as demais repercussões autorizadas pela legislação aplicável ou cuja repercussão seja acordada na cessão em uso.

4. No contrato que se formalize concretizar-se-á a actualização do preço, de conformidade com a legislação específica de aplicação.

Décimo. Determinação e quantia das ajudas

1. A quantia máxima da ajuda determinar-se-á em função da modalidade da ajuda que se solicite, nos seguintes termos:

a) Na modalidade A conceder-se-á uma ajuda proporcional à superfície útil, tanto privativa do alojamento ou da habitação como dos espaços comuns e de interrelación, de até um máximo de 420 euros por metro cadrar de superfície útil. A quantia máxima desta subvenção não poderá superar o 50 % do investimento da actuação, com um limite máximo de 50.000 euros por habitação. Se a ajuda se solicita somente para uma parte das habitações de uma promoção, o montante máximo de 420 euros por metro cadrar de superfície útil aplicará à superfície privativa dos alojamentos ou das habitações objecto da ajuda e à parte proporcional da superfície útil de espaços comuns e de interrelación.

Em nenhum caso se computará como superfície de espaços comuns a destinada a portais, relanzos e/ou escadas.

b) No suposto da modalidade B concederá às pessoas beneficiárias uma ajuda proporcional à superfície útil da habitação de até um máximo de 500 euros por metro cadrar de superfície útil. A quantia máxima desta subvenção não poderá superar o 50 % do investimento da actuação, com um limite máximo de 40.000 euros por habitação.

2. O investimento da actuação, para os efeitos da determinação da ajuda deste programa, estará constituída por todas as despesas inherentes à promoção de que se trate, incluídos os tributos das actuações, o custo do solo, da edificação, as despesas gerais, dos relatórios preceptivos, o benefício industrial e qualquer outro necessário, sempre e quando todos eles constem devidamente acreditados. No caso de actuações de rehabilitação não se admitirá a inclusão do custo do solo.

Décimo primeiro. Solicitudes

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do formulario que se incorpora como anexo I a esta resolução e deverá dirigir à Área Provincial do IGVS onde se vai realizar a promoção. As pessoas interessadas deverão apresentar uma solicitude para cada uma das promoções que queiram financiar com cargo a este programa.

2. As solicitudes apresentar-se-ão obrigatoriamente por meios electrónicos através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal).

De conformidade com o artigo 68.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, se alguma das pessoas interessadas apresenta a sua solicitude presencialmente, será requerida para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

Para a apresentação electrónica poderá empregar-se qualquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

3. No formulario de solicitude a pessoa solicitante deverá realizar as seguintes declarações:

a) Declaração responsável de que não solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida para a mesma finalidade.

c) Declaração responsável de não estar incursa em nenhuma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

d) Declaração responsável de que se está ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, e 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho.

e) Compromisso de destinar todas as habitações que se financiem com cargo a este programa ao alugamento ou a cessão em uso durante um prazo mínimo de quinze ou vinte anos, em função da modalidade de ajuda, e de fazer constar esta circunstância em nota marxinal no Registro da Propriedade.

f) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Décimo segundo. Documentação complementar

1. As pessoas interessadas deverão achegar, junto com a solicitude, a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón: https://sede.junta.gal/modelos-normalizados

b) Documento acreditador da disponibilidade do solo ou do imóvel que se rehabilitará, segundo seja o caso.

c) Reportagem fotográfica do estado actual da actuação, no suposto de actuações de rehabilitação.

d) Infografía da actuação que se vai executar.

e) Memória-programa da actuação, em galego e, no suposto da modalidade A, também em castelhano, com o seguinte conteúdo mínimo:

– Certificação urbanística do solo ou edifício, de ser o caso, que habilite a execução da promoção.

– Número de habitações da promoção, quadro de superfícies úteis de cada uma delas e dos seus anexo e preço de alugueiro ou cessão em uso, com indicação do número de habitações para as quais se solicita a ajuda.

– Descrição dos espaços comuns e de interrelación, de ser o caso.

– Orçamento detalhado da actuação para a qual se solicita a subvenção.

– Programação temporária e pormenorizada da actuação, conforme os prazos estabelecidos nestas bases.

– Análise da viabilidade económica da actuação.

f) Certificar de eficiência energética de projecto que acredite a qualificação energética mínima A, tanto em emissões de CO2 como em consumo de energia primária não renovável.

g) No caso de obras iniciadas com anterioridade à data da publicação no DOG da correspondente resolução de convocação, certificado emitido por o/a técnico/a director/a das obras que acredite a data de início das obras, assim como as obras pendentes de finalização.

h) Licença autárquica de obras ou solicitude de licença, no caso de não dispor dela.

i) No caso de solicitudes apresentadas por fundações de interesse galego, certificar da pessoa responsável em que se acredite que a fundação tem apresentadas as contas ao protectorado do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente pela pessoa interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a pessoa interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, os quais serão solicitados electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

De forma excepcional, se não se pudessem obter os citados documentos, poderá solicitar-se novamente à pessoa interessada a sua achega.

Décimo terceiro. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar deverá apresentar-se electronicamente. Se alguma das pessoas interessadas apresenta a documentação complementar presencialmente, será requerida para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

2. As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o que poderão requerer a exibição do documento ou da informação original.

3. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

4. Em caso que algum dos documentos que se vá apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a sua apresentação de forma pressencial na forma indicada no número anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo quarto. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas, excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (em diante, DNI) ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro (em diante, NIE) da pessoa solicitante, assim como da pessoa física arrendataria ou cesionaria do uso da habitação e, se é o caso, das pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

b) Número de identificação fiscal (em diante, NIF) da entidade solicitante.

c) DNI/NIE da pessoa representante, de ser o caso.

d) Número de identificação fiscal (NIF) da pessoa ou entidade representante da pessoa solicitante, de ser o caso.

e) Certificar da Agência Estatal de Administração Tributária (em diante, AEAT) acreditador de estar ao dia no pagamento das obrigações tributárias, correspondente à pessoa solicitante.

f) Certificar de estar ao dia no pagamento com a Segurança social, correspondente à pessoa solicitante.

g) Certificar de estar ao dia no pagamento com a Administração pública da Comunidade Autónoma da Galiza, correspondente à pessoa solicitante.

h) Consulta de inabilitação para obter subvenções e ajudas da pessoa solicitante.

i) Consulta de concessões de subvenções e ajudas da pessoa solicitante.

j) Remissão ao Conselho de Contas das contas gerais do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação, em caso que a pessoa solicitante seja uma câmara municipal.

k) Certificar da renda expedido pela AEAT da pessoa física arrendataria ou cesionaria do uso da habitação e, de ser o caso, das pessoas integrantes da sua unidade de convivência, que se consultará quando se acheguem os correspondentes contratos.

2. Consultar-se-ão, ademais, os seguintes dados, quando as pessoas arrendatarias ou cesionarias em uso da habitação e as pessoas das suas unidades de convivência façam constar no anexo IV que lhes é de aplicação a circunstância que acredita o documento correspondente:

a) Certificar de deficiência expedido pela Xunta de Galicia da pessoa física arrendataria ou cesionaria do uso da habitação e, de ser o caso, das pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

b) Consulta das prestações do Registro de Prestações Sociais Públicas, incapacidade temporária e maternidade do Instituto Nacional da Segurança social, da pessoa física arrendataria ou cesionaria do uso da habitação e, de ser o caso, das pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

c) Certificar das percepções da renda de integração social da Galiza (Risga) da pessoa física arrendataria ou cesionaria do uso da habitação ou, se é o caso, assim como das pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

d) Consulta das prestações de desemprego percebidos pela pessoa física arrendataria ou cesionaria do uso da habitação e, de ser o caso, das pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

3. Em caso que as pessoas interessadas se oponham à consulta, deverá indicá-lo no recadro habilitado no formulario correspondente e achegar os documentos.

Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

4. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-á solicitar das pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Décimo quinto. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

Todos os trâmites administrativos que as pessoas interessadas devam realizar trás a apresentação da solicitude deverão ser efectuados electronicamente, acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo sexto. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência das áreas provinciais do IGVS onde esteja situada a promoção.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver as solicitudes das ajudas.

Décimo sétimo. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento iniciar-se-á de ofício, em regime de concorrência não competitiva, mediante a publicação da correspondente convocação.

2. O prazo de apresentação de solicitudes será o estabelecido na correspondente convocação.

3. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa solicitante para que no prazo de dez dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a de que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, depois de resolução que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da citada lei.

4. Uma vez completado o expediente e feitas as comprovações oportunas, a pessoa titular da chefatura da correspondente área provincial do IGVS elevará a proposta de resolução de concessão inicial ou de renovação de cada expediente à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem, em vista delas e tendo em conta o limite orçamental estabelecido em cada convocação, resolverá o que segundo em direito proceda.

Décimo oitavo. Resolução e recursos

1. A resolução estimará ou desestimar a solicitude da ajuda.

2. A resolução estimatoria da ajuda indicará a sua quantia, as anualidades, o montante máximo do alugueiro ou da cessão de uso, assim como a forma de justificação da subvenção e o prazo em que deverão executar-se as obras. Os efeitos da resolução estimatoria estarão condicionar a que a pessoa beneficiária aceite as condições do programa, no prazo de dez dias contados desde o seguinte ao da notificação da resolução de concessão. Transcorrido o dito prazo sem que se produza manifestação expressa, perceber-se-á tacitamente aceite.

No suposto da modalidade A, a resolução estimatoria ficará também condicionar à subscrição de um acordo da Comissão de Seguimento para dar cumprimento ao estabelecido nos artigos 81 e seguintes do Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, e ao convénio subscrito o 7 de julho de 2022 entre o Ministério e a Comunidade Autónoma da Galiza para a execução do Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025. Para tal fim, uma vez ditada a resolução, o IGVS remeterá a proposta de actuação ao Ministério de Habitação e Agenda Urbana, acompanhada da memória programa apresentada junto com a solicitude, para os efeitos da assinatura do citado acordo.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a concessão das ajudas será de três meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo, sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo noveno. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude da subvenção o não cumprimento dos requisitos exixir nesta resolução, assim como, no suposto da modalidade A, os exixir no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, ter-se-á em conta a ordem cronolóxica de entrada das solicitudes no Registro Electrónico da Xunta de Galicia. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

Vigésimo. Modificação da resolução

As pessoas beneficiárias estarão obrigadas a comunicar de imediato, mesmo durante a tramitação da solicitude, qualquer modificação das condições que possam motivar ou motivassem tal reconhecimento e que pudesse determinar a perda sobrevida do direito à ajuda. A não comunicação destas modificações será causa suficiente para o inicio, de ser o caso, de um expediente de reintegro das quantidades que pudessem cobrar-se indevidamente.

A dita comunicação deverá realizar no prazo de dez dias, contados desde o momento no que se produza a dita modificação.

Vigésimo primeiro. Prazo de execução das obras

1. As obras deverão realizar no prazo máximo de trinta e seis meses desde a data de notificação da concessão da ajuda. Não obstante, o citado prazo estender-se a trinta e oito meses quando se trate de promoções de mais de cinquenta alojamentos ou habitações.

Quando se trate de actuações de rehabilitação, os prazos serão de trinta meses e trinta e dois meses, respectivamente.

2. Nos supostos em que a concessão da licença autárquica, ou a autorização administrativa de que se trate, se demore e não seja concedida no prazo de doce meses desde a sua solicitude, os prazos assinalados no ponto anterior poderão incrementar pelo tempo da demora e, no máximo até doce meses, sempre que as disponibilidades orçamentais da correspondente resolução de convocação o permitam.

3. Os prazos assinalados neste ordinal poderão prorrogar-se, por pedido da pessoa solicitante, por greves que afectem o desenvolvimento das actuações, razões climatolóxicas que alterem calendários de execução de obras ou qualquer outra causa de força maior devidamente acreditada, e pelo tempo de atraso imputable às ditas causas e sempre com sujeição às disponibilidades orçamentais da correspondente resolução de convocação.

A solicitude das prorrogações apresentar-se-ão através do anexo II, acompanhado da documentação acreditador da circunstância que motiva a solicitude.

4. No suposto de promoção de habitações protegidas, os prazos serão os previstos pela normativa reguladora destas habitações.

Vigésimo segundo. Justificação da subvenção

1. As pessoas beneficiárias deverão comunicar ao IGVS o remate das obras relativas a cada uma das anualidades previstas na resolução de concessão ou na prorrogação, de ser o caso.

2. Em caso que o ritmo de execução das obras fosse diferente ao estabelecido na resolução de concessão, poderão reaxustarse as anualidades, depois de solicitude da pessoa beneficiária, mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, sempre que exista disponibilidade orçamental para a sua realização.

3. Em caso que não se tenha apresentado a justificação da anualidade no prazo correspondente nem também não se tenha concedido uma prorrogação ou um reaxuste das anualidades, perder-se-á o direito ao cobramento da parte da subvenção correspondente à citada anualidade, o que será notificado à pessoa beneficiária através da oportuna resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

4. Uma vez apresentada a documentação justificativo e depois das comprovações e inspecções que se considerem oportunas, a pessoa titular do Comando técnico de Ajudas à Habitação emitirá um certificado acreditador das verificações realizadas, em que se detalharão expressamente os principais requisitos exixir nestas bases reguladoras e o alcance das comprovações praticadas e elevará uma proposta de pagamento à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá em atenção aos recursos económicos disponíveis.

Vigésimo terceiro. Prazo e apresentação da documentação justificativo

1. A comunicação do remate final ou parcial das obras deverá realizar mediante a apresentação do anexo III, num prazo máximo de quinze dias, contado, bem desde o dia seguinte ao da finalização das obras, bem desde o remate do prazo máximo fixado na resolução de concessão da subvenção para a terminação de cada anualidade. Em nenhum caso se admitirá a apresentação de documentação justificativo, final ou parcial, das obras objecto de subvenção com posterioridade ao 30 de novembro de cada uma das anualidades compreendidas na resolução de concessão.

2. A comunicação de execução parcial de obras deverá ir acompanhada da seguinte documentação:

a) Licença autárquica de obras, no suposto de que não se achegasse com anterioridade.

b) Certificar de início das obras, em caso que não se apresentasse com anterioridade.

c) Memória económica justificativo do custo das actuações realizadas, em que se faça constar o cumprimento das actuações da anualidade que lhe corresponda justificar. Conterá a relação classificada de despesas pelas actuações realizadas, com as correspondentes facturas ou documentos de valor probatório equivalente no trânsito jurídico mercantil ou com eficácia administrativa, onde constem a identificação do credor, o seu montante e a sua data de emissão, assim como os documentos que justifiquem o seu pagamento. Para estes efeitos, o seu pagamento deverá justificar-se mediante extractos ou certificações bancárias devidamente identificados, selados e assinados pela pessoa ou entidade solicitante.

d) Memória explicativa das obras realizadas, assinada, se fosse o caso, por pessoa técnica competente.

e) Fotografias que mostrem as obras realizadas.

f) Cópia de três orçamentos, no suposto de que o montante da despesa subvencionável da actuação supere a quantia de 40.000 euros. A eleição entre as ofertas apresentadas realizar-se-á conforme critérios de eficiência e economia, e deverá justificar-se expressamente numa memória a eleição quando não recaia na proposta económica mais vantaxosa.

g) De ser o caso, documento acreditador da constituição das garantias previstas no ordinal seguinte no caso de pagamentos à conta.

3. A comunicação do remate das obras, ademais da documentação assinalada no ponto 2, deverá vir acompanhada da seguinte documentação, no suposto de não tê-la achegado com anterioridade:

a) Certificar de fim de obra, em que se faça constar que as actuações se realizaram conforme os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

b) Primeira ocupação do edifício, de ser o caso.

c) Certificar de eficiência energética de edifício rematado, devidamente inscrito no Registro de Certificados de Eficiência Energética de Edifícios da Galiza, em que conste a qualificação de consumo energético mínima da letra A.

d) Cópia da escrita de divisão horizontal da edificação.

e) Nota marxinal da inscrição no Registro da Propriedade do destino das habitações a arrendamento ou cessão em uso durante um prazo mínimo de vinte anos, no caso da modalidade A, ou de quinze anos, no caso da modalidade B.

f) Contratos de alugueiro ou cessão em uso, segundo proceda.

g) Anexo IV, de comprovação de dados das pessoas arrendatarias ou cesionarias das habitações e das pessoas integrantes das suas unidades de convivência. Deverão achegar, para estes efeitos, tantos anexo IV como contratos de alugueiro ou cessão em uso se apresentem na correspondente área provincial para a comprovação do cumprimento dos requisitos ou o seu visto, no suposto de habitações protegidas.

Vigésimo quarto. Pagamento da subvenção. Pagamentos a conta

1. O pagamento, total ou parcial da subvenção, requererá que a pessoa beneficiária presente a documentação relacionada no ordinal anterior. A subvenção abonará às pessoas beneficiárias mediante transferência bancária no número de conta assinalado para estes efeitos na solicitude.

2. De conformidade com o artigo 62 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, poderão realizar-se pagamentos à conta de até o 80 % da percentagem subvencionada correspondente aos pagamentos justificados, que não poderá exceder da anualidade prevista em cada exercício orçamental.

3. As pessoas beneficiárias estarão obrigadas a constituir garantias, de acordo com o artigo 67 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, que deverão cobrir o 110 % das quantidades que serão abonadas à conta. As ditas garantias serão constituídas na Caixa Geral de Depósitos da Comunidade Autónoma da Galiza, mediante seguro de caución prestado por entidade aseguradora ou mediante aval solidário da entidade de crédito, que deverá alcançar até os dois meses seguintes à finalização do prazo de justificação previsto na convocação. Ficam exentos da constituição de garantias as pessoas beneficiárias que se encontrem em algum dos supostos previstos no artigo 65.4 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. Sem prejuízo dos pagamentos a conta, não se poderá pagar à pessoa beneficiária o último 20 % da ajuda até que as habitações resultantes estejam rematadas, um mínimo do 20 % estejam ocupados/as em regime de alugueiro ou cessão em uso e se produzisse a anotação registral da nota marxinal referida ao destino das habitações, tendo como data limite para justificar o cumprimento dos ditos requisitos o 30 de dezembro da derradeiro anualidade da convocação.

Vigésimo quinto. Obrigações das pessoas beneficiárias

1. As pessoas beneficiárias, ademais das recolhidas na Lei 38/2003, de 17 de novembro, e no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, terão as seguintes obrigações:

a) Executar a totalidade das actuações subvencionadas dentro dos prazos máximos que se estabeleçam na respectiva resolução de concessão, cumprindo as condições e prescrições que nela se estabeleçam.

b) Justificar a execução com as facturas e documentos bancários de pagamento em que se identifiquem as pessoas beneficiárias.

c) Destinar as habitações a alugueiro ou cessão em uso durante um prazo mínimo de vinte anos, contado desde a primeira ocupação, no caso da modalidade A, e pelo tempo previsto na qualificação das habitações, no suposto de que se trate de habitações protegidas, já sejam da modalidade A ou B.

d) Alugar ou ceder em uso as habitações a pessoas cujas receitas, incluídos os das pessoas que integram as suas unidades de convivência, não superem o limite estabelecido nesta resolução ou, em caso que se trate de habitações protegidas, conforme o procedimento previsto para a sua adjudicação.

e) Alugar ou ceder em uso as habitações sem exceder o preço máximo fixado na resolução de concessão da subvenção.

f) Apresentar na correspondente área provincial do IGVS, para a comprovação do cumprimento dos requisitos, a totalidade dos contratos de alugueiro ou de cessão em uso das habitações da modalidade A, as suas prorrogações e renovações, enquanto dure o prazo de destino ao alugueiro ou à cessão de uso, junto com o anexo IV.

No suposto de que se trate de habitações protegidas, tanto da modalidade A como da B, os contratos, prorrogações e renovações deverão ser apresentados, para o seu visto, na correspondente área provincial do IGVS, nos prazos previstos na normativa reguladora das habitações protegidas.

g) Dar a ajeitada publicidade de que as actuações estão subvencionadas no marco do Plano 2022-2025, pelo Ministério de Habitação e Agenda Urbana e a Xunta de Galicia, através do IGVS, no caso da modalidade A e unicamente da Xunta de Galicia, através do IGVS, no caso da modalidade B.

h) Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

i) Estar ao dia nas suas obrigações tributárias e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

j) Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, o Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

k) Cumprir as demais obrigações que se derivam das bases reguladoras e da resolução de convocação.

2. As pessoas beneficiárias destas ajudas não poderão concertar, em nenhum caso, a execução total ou parcial das actuações com pessoas que se encontrem em algum dos supostos previstos no número sétimo do artigo 27 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Vigésimo sexto. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos na Lei 38/2003, de 17 de novembro, e no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior.

b) A falta de justificação da subvenção.

c) A não qualificação das habitações protegidas, no suposto de que se construam em solo destinado a habitações protegidas e, em todo o caso, no caso de ter obtido as ajudas da modalidade B.

d) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, incrementada com o juro legal correspondente desde o seu pagamento, mais o 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, de 13 de junho, salvo que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito de cobramento da subvenção e, de ser o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Vigésimo sétimo. Compatibilidade e incompatibilidade

1. Estas subvenções serão compatíveis com qualquer outra subvenção ou ajuda concedida para a mesma finalidade, procedentes de qualquer outra Administração ou de entidades públicas ou privadas.

2. Estas ajudas não são compatíveis com as subvenciones que, para outros programas, existam no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, nem com as do programa de ajuda à construção de habitações em alugueiro social em edifícios energeticamente eficientes do Plano de recuperação, transformação e resiliencia, financiado pela União Europeia-Next GenerationEU, para promotores públicos e privados diferentes do Instituto Galego da Vivenda e Solo.

3. Em nenhum caso o montante da subvenção concedida em virtude desta resolução poderá ser de tal quantia que, isoladamente ou em concorrência com outras subvenções ou ajudas concedidas para a mesma finalidade por qualquer Administração ou entidade pública ou privada, supere o custo da actividade subvencionada.

Vigésimo oitavo. Transmissão da edificação

1. A transmissão da edificação que se tivesse beneficiado das ajudas deste programa só se poderá realizar uma vez finalizadas as obras.

2. A transmissão da edificação levará consigo, de forma automática para o adquirente, a assunção das obrigações correspondentes a este programa de ajuda, e o título da transmissão deverá recolher de forma expressa a assunção por este das ditas obrigações.

3. O título da transmissão haverá de recolher também de forma expressa as consequências derivadas do não cumprimento das ditas obrigações, incluindo a devolução das subvenções recebidas por razão da edificação qualquer que fosse o perceptor, assim como, de ser o caso, juros, recargas e coimas ou sanções que procedam.

Vigésimo noveno. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos efectuar-se-ão só por meios electrónicos, nos termos previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas efectuarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas, interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação efectuada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

3. De conformidade com o artigo 47 da Lei 4/2019, de 17 de julho, as pessoas interessadas deverão criar e manter o seu endereço electrónico habilitado único através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal, para este procedimento administrativo tramitado pelo IGVS. Em todo o caso, o IGVS poderá, de ofício, criar o indicado endereço, para os efeitos de assegurar o cumprimento pelas pessoas interessadas da sua obrigação de relacionar-se por meios electrónicos.

4. As notificações perceber-se-ão efectuadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo, e perceber-se-ão rejeitadas quando transcorreram dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não fosse possível por problemas técnicos, efectuar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Trixésimo. Transparência e bom governo

1. Deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar à Administração, ao organismo ou à entidade das previstas no artigo 3.1 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, a que se encontrem vinculadas, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por aquela das obrigações previstas no título I da citada lei.

Trixésimo primeiro. Base de dados nacional de subvenções

Em cumprimento do disposto no artigo 20 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, o texto da convocação e a informação requerida no ordinal oitavo do supracitado artigo serão comunicados à Base de dados nacional de subvenções (BDNS). A BDNS dará deslocação ao DOG do extracto da convocação para a sua publicação, de acordo com o estabelecido no Real decreto 130/2019, de 8 de março, pelo que se regula a Base de dados nacional de subvenções e a publicidade das subvenções e demais ajudas.

Trixésimo segundo. Dados de carácter pessoal

De acordo com o estabelecido no artigo 14, letra ñ), da Lei 9/2007, de 13 de junho, as pessoas beneficiárias ficam informadas com os dados consignados no modelo normalizado de solicitude, dos aspectos básicos previstos no Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 27 de abril de 2016, relativo à protecção das pessoas físicas no que respeita ao tratamento dos seus dados pessoais e à livre circulação destes dados (RXPD), e na Lei orgânica 3/2018, de 5 de dezembro, de protecção de dados pessoais e garantia dos direitos digitais.

III. Convocação

Trixésimo terceiro. Prazo de apresentação de solicitudes

1. O prazo de apresentação de solicitudes começará o primeiro dia hábil seguinte ao da publicação da resolução no DOG e rematará o 31 de outubro de 2024. Não obstante o anterior, se antes da finalização do dito prazo se esgotasse o crédito orçamental previsto nesta convocação, ter-se-á por rematado o prazo de apresentação de solicitudes nessa data. O dito esgotamento será publicado no DOG mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

2. O prazo de apresentação de solicitudes poderá ser alargado mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá ser publicada no DOG.

Trixésimo quarto. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas por um montante total de 14.760.000 euros, distribuídos entre as duas modalidades, da seguinte forma:

a) Para a modalidade A, corresponde-lhe um montante de 7.560.000 euros, com cargo à aplicação 06.81.451B.770.1, que se distribuirão nas seguintes anualidades:

2024: 1.000.000 de euros.

2025: 3.100.000 euros.

2026: 2.500.000 euros.

2027: 960.000 euros.

b) Para a modalidade B corresponde-lhe um montante de 7.200.000 euros, com cargo à aplicação 06.81.451B.770.2. que se distribuirão nas seguintes anualidades:

2024: 1.000.000 de euros.

2025: 3.100.000 euros.

2026: 2.500.000 euros.

2027: 600.000 euros.

2. O financiamento desta convocação fá-se-á nos seguintes termos:

– Na modalidade A, com cargo aos fundos finalistas do Estado atribuídos à anualidade 2024 do programa de fomento de alojamentos temporários, de modelos cohousing, de habitações interxeneracionais e modalidades similares.

– Na modalidade B, com cargo aos fundos próprios da Comunidade Autónoma.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Trixésimo quinto. Pessoas beneficiárias

Poderão beneficiar das ajudas recolhidas nesta convocação as entidades privadas, salvo as que não tenham ânimo de lucro. Além disso, poderão beneficiar as empresas promotoras de habitações e outras modalidades residenciais tipo cohousing, habitações interxeneracionais ou similares, de nova construção ou procedentes da rehabilitação, que cumpram os requisitos previstos nas bases reguladoras e nesta convocação.

IV. Eficácia

Trixésimo sexto. Eficácia

Esta resolução produzirá eficácia a partir do dia hábil seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 14 de junho de 2024

María Martínez Allegue
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo