De acordo com o que se estabelece no artigo 30 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regulam o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, a Comissão Provincial de Habitação de Pontevedra, em sessão de 8 de fevereiro de 2024,

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção de pessoas adxudicatarias e em espera para habitações de promoção pública em segundas e posteriores adjudicações (habitações vacantes), que se desenvolverá de conformidade com os seguintes critérios:

Primeiro. Características das habitações

Número de habitações: as vaga que se produzam ao longo do ano.

Localização das habitações: na câmara municipal do Porriño.

Tipoloxía das habitações e composição familiar:

Habitações de um e dois dormitórios: para unidades familiares ou convivenciais de 1, 2 e 3 membros.

Habitações de três ou quatro dormitórios: para unidades familiares ou convivenciais de 4 ou mais membros.

Segundo. Regime de adjudicação das habitações

As habitações adjudicar-se-ão em arrendamento.

Terceiro. Condições gerais das pessoas beneficiárias

Poderão aceder a estas habitações de promoção pública as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade e com plena capacidade de obrar que, como titulares de uma unidade familiar ou convivencial, reúnam os seguintes requisitos:

1. Ter expedida a credencial de inscrição do Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza para a câmara municipal do Porriño na data desta resolução de início e que estejam anotadas para as habitações de protecção oficial de promoção pública (secção I).

2. Ter receitas ponderados por unidade familiar entre 0,7 e 2,5 vezes o IPREM.

3. Residir ou trabalhar na câmara municipal onde se localizam as habitações, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

4. Carecer de habitação em qualidade de pessoas proprietárias, excepto que se dê alguma das seguintes circunstâncias:

a) Excepcionalmente, poderão aceder a uma habitação protegida as pessoas que sejam proprietárias de outra habitação quando esteja sujeita a expediente de expropiação forzosa, as pessoas separadas ou divorciadas que estejam ao dia no pagamento das pensões alimenticias e compensatorias e que fossem privadas do uso da habitação por sentença ou convénio regulador, assim como as que ocupem alojamentos provisórios como consequência de actuações de emergência ou remodelações urbanas que impliquem a perda da sua habitação, ou em qualquer outra situação excepcional declarada pelo organismo competente em matéria de habitação (artigo 64.1 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza).

b) Acreditar que a habitação de que se dispõe seja inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos especificados na Resolução de 14 de setembro de 2012 do Instituto Galego da Vivenda e Solo. Neste suposto ficarão obrigados a oferecer-lhe ao Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) a dita habitação para os efeitos do disposto no artigo 10.V do Decreto 253/2007.

c) A tenza de outra habitação a respeito da qual não se possua a sua plena propriedade e disponibilidade em qualidade de dono/a, sempre que o valor catastral do imóvel não supere os 30.000 € (Resolução de 23 de fevereiro de 2015 do IGVS).

5. Sem prejuízo do estabelecido no parágrafo anterior, será requisito para a adjudicação da habitação manter a vigência da inscrição no Registro Único de Candidatos ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de vigência ou a baixa no citado registro em qualquer momento anterior ao acordo da comissão que aprove a lista definitiva de pessoas adxudicatarias determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Quarto. Condições gerais de carácter económico

a) Os contratos de arrendamento terão uma vigência de sete anos, prorrogables por períodos anuais, e estarão proibidos em todo o caso a cessão ou o subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções que procederem.

b) A renda inicial anual será a que resulte de lhe aplicar o 3 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, de ser o caso, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo IGVS.

c) A firmeza da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois de pagamento por parte de o/da adxudicatario/a da fiança correspondente.

Quinto. Procedimento de adjudicação

De acordo com o Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, antes mencionado, o procedimento de adjudicação será o de sorteio entre as pessoas inscritas no Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza para a câmara municipal do Porriño até a data da presente resolução.

O facto de resultar adxudicatario/a provisória no sorteio não determinará a condição de adxudicatario/a definitivo/a, em canto não se acredite que se reúnem os requisitos assinalados no critério terceiro desta resolução.

Sexto. Número de solicitantes que integrarão as listas

De acordo com o previsto no artigo 22.2.h) do mencionado Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, estabelecem-se dois lote, segundo o número de dormitórios das habitações, e realizar-se-á um sorteio diferenciado para cada um deles, atendendo à seguinte ordem: primeiro as de 3 ou 4 dormitórios (para unidades familiares ou convivenciais de 4 ou mais membros) e em segundo lugar as de 1 ou 2 dormitórios (para unidades familiares ou convivenciais de 1, 2 e 3 membros).

Cada um dos lote estará composto por 10 candidatos entre os inscritos até a data desta resolução de início do procedimento que cumpram o disposto no critério 3.1 desta resolução.

A ordem de confecção da referida lista virá determinada pela ordem de selecção que derive do sorteio.

Sétimo. Publicidade

A resolução de início do procedimento de adjudicação publicar-se-á no Diário Oficial da Galiza e as sucessivas publicações, incluída a dita resolução de início do procedimento, a lista de pessoas adxudicatarias provisórias resultante do sorteio e a resolução da lista definitiva de pessoas adxudicatarias em espera, de acordo com os artigos 22.1 e 24.3 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, publicarão nos tabuleiros de anúncios da Câmara municipal do Porriño, no da Área Provincial do IGVS e na página web do organismo.

Esta publicidade substituirá as notificações pessoais, de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Trás a publicação da lista provisória, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias desde a publicação para apresentar reclamações ante a Comissão Provincial de Habitação de Pontevedra, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

Oitavo. Asignação de habitações

Quando se produzam as vaga na câmara municipal do Porriño, estas serão adjudicadas aos integrantes da lista por ordem de prelación, sem prejuízo de que, ao amparo do estabelecido no artigo 28 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, a Área Provincial do IGVS determine a habitação que lhe corresponde a cada pessoa adxudicataria tendo em conta a melhor adequação das habitações à composição da sua unidade familiar e convivencial, e notificar-lhes-á a adjudicação.

A adjudicação notificada às pessoas interessadas deverá conter, entre outros, os seguintes dados:

– Tipo de habitação.

– Superfície útil.

– Regime de adjudicação.

– Preço da renda.

As pessoas adxudicatarias definitivas disporão de um prazo de dez dias hábeis para aceitar ou renunciar à adjudicação e, no caso de aceitarem, deverão efectuar, dentro do prazo indicado, a receita da fiança e as despesas que procedam.

Noveno. Data do sorteio

O sorteio terá lugar às 10.00 horas do dia 14 de março de 2024 ante o notário de Pontevedra que fosse designado mediante turno notarial.

Décimo. Vigência da lista

A lista definitiva deste procedimento manterá a sua vigência até que se produza alguma das seguintes circunstâncias:

a) A aprovação pela Comissão Provincial de Habitação de novas listas definitivas.

b) O esgotamento das listas devido a que não fiquem pessoas integrantes às quais oferecer as habitações.

Pontevedra, 8 de fevereiro de 2024

José Manuel González González
Presidente da Comissão Provincial de Habitação