Para os efeitos previstos na disposição transitoria décimo terceira da Lei 7/2012, de 28 de junho de montes da Galiza, dá-se publicidade ao Acordo de 10 de julho de 2017, do Jurado Provincial de Classificação de Montes Vicinais em mãos Comum de Pontevedra, ao a respeito da revisão do esboço e elaboração da cartografía actualizada do monte vicinal Coutada da Facha, da CMVMC de Chapela da câmara municipal de Redondela (Pontevedra).

Factos:

Primeiro. O 4 de dezembro de 1980, o Júri Provincial de Montes Vicinais em mãos Comum de Pontevedra emite resolução de classificação do monte Coutada da Facha, da freguesia de Chapela, a favor dos vizinhos da dita freguesia: «que deve classificar e classifica como monte vicinal em mãos comum, tal e como se descreve no resultando primeiro desta resolução, como propriedade dos vizinhos da freguesia de Chapela, termo autárquico de Redondela, por reunir os requisitos exixir pelo artigo primeiro da lei e, pelo segundo do Regulamento de montes vicinais em mãos comum».

O resultando primeiro da resolução de classificação estabelece:

«Nome do monte: montes de Chapela. Cabida: 67 há.

Estremas: norte, montes de Trasmañó; sul, montes de Candeán-Vigo; lês-te: montes de Cabeiro e oeste, prédios particulares».

Segundo a informação que consta no Registro de Montes Vicinais em mãos Comum de Pontevedra, a resolução de classificação adquiriu firmeza ao não ser impugnada na via administrativa.

Segundo. O estudo prévio de classificação do monte Coutada da Facha estabelece no seu ponto 3.5: «a estrema deste monte da freguesia de Chapela com prédios particulares não pode ser muito precisa se se tem em conta que algumas destas ocupam antigos terrenos do monte comunal; em consequência, chegou-se com as estremas do monte até onde há segurança ou dúvida razoável de que pode pertencer a ele.

Em caso que este monte seja classificado como monte vicinal em mãos comum, tal vez seja necessário um deslindamento parcial em tal condição de lindeiro com particulares, seguindo os mesmos critérios que na classificação».

Neste estudo prévio consta o esboço do monte Coutada da Facha a escala 1:25.000 que finalmente foi classificado a favor dos vizinhos da freguesia de Chapela.

Terceiro. Segundo os dados do Registro de Montes Vicinais em mãos Comum de Pontevedra, na actualidade o monte Coutada da Facha não se encontra deslindado, pelo que a cartografía orientativa para a descrição do supracitado monte é o esboço que existe no estudo prévio de classificação. Não constam resoluções judiciais nem actos de disposição, nem possui projecto de ordenação inscrito no Registro de Montes Ordenados da Galiza.

Quarto. A Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza, estabelece na sua disposição transitoria décimo terceira a revisão de esbozos de montes vicinais em mãos comum:

«1. Os esbozos de montes vicinais integrados num expediente que, pela sua antigüidade, não reúnam as características de fiabilidade e precisão que exixir as novas técnicas topográficas poderão ser objecto de revisão ajustando-se e completando com aqueles dados e documentos que se considerem necessários, em particular os requeridos para a sua inmatriculación no Registro da Propriedade.

2. Para estes efeitos, o Júri Provincial de Montes Vicinais em mãos Comum, de ofício ou por instância de parte, poderá solicitar à Administração florestal uma proposta com a revisão e elaboração da cartografía actualizada do monte vicinal em mãos comum.

3. Uma vez aceite a proposta pelo Jurado, pôr-se-á em conhecimento da comunidade proprietária e publicar-se-á no Diário Oficial da Galiza para o resto de possíveis interessados.

4. Aceite a revisão, poder-se-á proceder à marcação dos montes vicinais que, em todo o caso, se ajustará ao plano que resulte da supracitada revisão. O amolloamento poderá realizá-la de ofício a própria Administração florestal ou por instância das comunidades proprietárias.

5. Se no procedimento de revisão ou amolloamento se suscitam questões relativas à propriedade, pôr-se-á fim ao procedimento sem mas trâmites. Este acordo de finalização e arquivamento do procedimento não será susceptível de impugnação na via administrativa, sem prejuízo da faculdade dos interessados de acudirem à via xurisdicional civil, por ser esta a competente para dirimir tal controvérsia».

A Direcção-Geral de Ordenação Florestal estabeleceu que a disposição transitoria décimo terceira se aplique de modo preferente quando o monte vicinal seja estremeiro com propriedades particulares. Pela sua vez, quando exista condição de estremeiro entre montes vicinais em mãos comum, aplicar-se-á o estabelecido no artigo 53 da Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza.

Quinto. O artigo 30 do Decreto 260/1992, de 4 de setembro, pelo que se aprova o regulamento da Lei 13/1989 (DOG nº 186, de 23 de setembro), estabelece: «a resolução firme de classificação de um terreno como monte vicinal em mãos comum deverá conter os requisitos necessários para a sua inmatriculación no Registro da Propriedade, de conformidade com o disposto na Lei hipotecário e no seu regulamento, e virá acompanhado de planimetría suficiente que permita a identificação do monte. A citada resolução, uma vez firme, produzirá os seguintes efeitos:

– Atribuir propriedade.

– Servir de título inmatriculador suficiente para a inscrição do monte no Registro da Propriedade.

– Estará exento dos impostos sobre transmissões patrimoniais e actos jurídicos documentados, e será gratuito ...».

Sexto. A Lei 13/2015, de 24 de junho, de reforma da Lei hipotecário de 1946 (BOE nº 151, de 25 de junho), prevê a coordinação gráfica das inscrições do Registro da Propriedade com o Cadastro:

«1. A base de representação gráfica dos prédios registrais será a cartografía catastral, que estará ao dispor dos rexistradores da propriedade.

2. Nos casos de incorporação da representação gráfica georreferenciada conforme o disposto na letra b) do artigo 9, deverá achegar-se junto com o título inscritible, certificação catastral descritiva e gráfica do prédio, salvo que se trate de um dos supostos regulados no número 3 deste artigo.

O rexistrador incorporará ao folio real a representação gráfica catastral achegada sempre que se corresponda com a descrição literal do prédio na forma estabelecida na letra b) do artigo anterior, fazendo constar expressamente no assento que na data correspondente o prédio ficou coordenado graficamente com o Cadastro. Além disso, o Rexistrador transferirá ao Cadastro o código registral dos prédios que fossem coordenados.

No suposto de que a correspondência não ficasse acreditada, o rexistrador dará deslocação desta circunstância ao Cadastro por meios telemático, motivando através de um informe as causas que impedissem a coordinação, para os efeitos de que, se for o caso, o Cadastro incoe o procedimento oportuno».

Sétimo. O 15 de abril de 2014 a CMVMC de Chapela solicita a classificação de várias parcelas. O 14 de dezembro de 2016 o júri provincial acorda por unanimidade iniciar de ofício a revisão do esboço de classificação do monte Coutada da Facha, já que, devido a uma falha de precisão do antedito esboço, existe a dúvida de que parte das parcelas solicitadas já se encontrem classificadas. O 20 de dezembro de 2016, o presidente do Jurado Provincial solicita ao Serviço de Montes uma proposta com a revisão e a elaboração da cartografía actualizada do monte vicinal classificado a favor da CMVMC de Chapela (Redondela), com a finalidade de dar cumprimento ao estabelecido na disposição transitoria décimo terceira da Lei de montes da Galiza.

Considerações legais e técnicas:

Primeira. A Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza, na sua disposição transitoria décimo terceira, estabelece o procedimento de revisão de esbozos de montes vicinais em mãos comum.

Segunda. O 24 de maio de 2017 a chefa do Serviço de Montes apresenta uma proposta de revisão do monte em que indica:

1º. A revisão do esboço do monte Coutada da Facha realizar-se-á exclusivamente da estrema oeste no que limita com propriedades particulares, segundo consta na resolução de classificação do monte Coutada da Facha.

2º. Esta revisão cumpre os requisitos estabelecidos no artigo 30 do Decreto 260/1992, de 4 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 13/1989 e da Lei 13/2015, de 24 de junho, de reforma da Lei hipotecário de 1946. A linha proposta respeita as parcelas catastrais de titulares particulares.

3º. A linha oeste do esboço do monte vicinal em mãos comum de Coutada da Facha classificado a favor dos vizinhos da freguesia de Chapela estabelece-se dentro do polígono 49 da câmara municipal de Redondela segundo o plano anexo. A linha proposta não afecta as parcelas incluídas no expediente de classificação que se encontra em trâmite.

Vista a proposta de revisão apresentada pelo Serviço de Montes sobre a adaptação do esboço do monte vicinal de Coutada da Facha, na freguesia de Chapela (Redondela), e de conformidade com o previsto na disposição transitoria décimo terceira da Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza, este júri, por unanimidade dos seus membros,

ACORDA:

Aprovar a proposta de adaptação do esboço do monte vicinal de Coutada da Facha, da CMVMC de Chapela, na câmara municipal de Redondela (Pontevedra), segundo a proposta de 24 de maio de 2017 e a planimetría que o acompanha.

Pontevedra, 26 de setembro de 2017

Antonio Crespo Iglesias
Presidente do Jurado Provincial de Classificação de Montes Vicinais
em mãos Comum de Pontevedra