Em vista do expediente tramitado do projecto de expropiación do polígono nº 1 do sector urbanizável do SUD-3 do PXOM de Curtis, procede à publicação do Decreto da Câmara municipal nº 384/2016, de 25 de outubro, que a seguir se transcribe:
«Decreto nº 384.
Aprovação definitiva de projecto de expropiación do polígono nº 1 do sector urbanizável do SUD-3 do PXOM de Curtis.
Javier Fco. Caínzos Vázquez, presidente da Câmara da Câmara municipal de Curtis, província da Corunha, emite o seguinte decreto de acordo com o que segue:
Antecedentes.
A Câmara municipal Plena, em sessão ordinária celebrada o 26 de junho de 2014, acordou a aprovação definitiva do documento do Plano parcial do sector do urbanizável do SUD-3 do PXOM de Curtis e publicou-o no BOP nº 130, do 10.7.2014, e no DOG nº 139, do 23.7.2014.
Com data do 7.11.2014 aprova-se inicialmente, mediante Decreto da Câmara municipal nº 326, o projecto de estatutos e de bases de actuação da Junta de Compensação do Polígono nº 1 do Sector Urbanizável do SUD-3 do PXOM de Curtis.
Depois do trâmite de informação pública, aprovou-se definitivamente por Decreto da Câmara municipal nº 373, de 22 de dezembro de 2014, o dito projecto de estatutos e de bases de actuação.
Com data do 19.7.2016 aprova-se, mediante Decreto da Câmara municipal nº 261, a escrita de constituição da Junta de Compensação do Polígono 1 do Sector SUD-3, Curtis, outorgada em Betanzos ante o notário Gonzalo Freire Barral, com data de 27 de maio de 2016.
Alberto de Artaza Varasa, na sua condição de presidente da Xunta de Compensação do Sector SUD-3, o 26.7.2016 (nº RE 2229) apresenta escrito em que expõe que, uma vez finalizado o processo de constituição da Junta de Compensação, se constata a existência de proprietários de terrenos dentro do âmbito de actuação que não se incorporaram à junta nos prazos previstos legalmente, pelo que achega um projecto de expropiación para que se proceda à sua tramitação até a sua aprovação definitiva.
Mediante Decreto da Câmara municipal nº 273, de 3 de agosto de 2016, acordou-se a aprovação inicial do dito projecto de expropiación forzosa, pelo procedimento de taxación conjunta, e submetê-la a informação pública pelo prazo de um mês.
Publicou-se o anúncio no DOG nº 168, do 5.9.2016, e no diário La Opinião o 13.8.2016, ademais das notificações individuais aos titulares dos bens que se vão expropiar. Por existência no expediente de prédios de proprietários desconhecidos ou vários herdeiros, publicaram-se os correspondentes anúncios no BOE nº 205, do 25.8.2016, e no nº 224, do 16.9.2016.
Durante o prazo de exposição pública não se apresentou nenhuma alegação, excepto a apresentada por Julio Sánchez Sánchez (RE 2616 do 31.8.2016), na qual manifestava que o prédio que se lhe atribuía não era seu, pelo que teve lugar o segundo dos anúncios publicados no BOE. Ante a falta de alegações propriamente ditas não foi preciso emitir nenhum relatório ao respeito, de conformidade coo referido no art. 118 da LSG.
Normativa aplicável:
– Lei 2/2016, do solo da Galiza (LSG).
– Texto refundido da Lei do solo (Real decreto 2/2008, de 20 de junho).
– Lei de 16 de dezembro de 1954, sobre expropiación forzosa (LEF).
– Decreto de 26 de abril de 1957 pelo que se aprova o Regulamento da Lei de expropiación forzosa (REF).
– Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das bases do regime local (LRBRL).
– Lei 5/1997, de 22 de julho, de Administração local da Galiza (Lalga).
Fundamentos de direito.
Primeiro. De conformidade com o art. 118.6 da LSG, a competência para aprovar o expediente de expropiación forzosa pelo procedimento de taxación conjunta corresponde ao órgão autárquico. Entre as competências que lhes correspondem às câmaras municipais para o cumprimento das finalidades que lhe são próprias, segundo o art. 4.1.d) da LRBRL, está a potestade expropiatoria, manifesta-se no mesmo sentido o art. 6.1.d) da Lalga e o art. 2.1 da LEF.
Segundo. O projecto de expropiación forzosa tramitou pelo procedimento de taxación conjunta, de conformidade com o disposto no Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de outubro, de aprovação do texto refundido da Lei do solo e reabilitação urbana, e no art. 118 e concordante da LSG.
Terceiro. O expediente tramitado conta com a documentação preceptiva exixida pelo art. 118 da LSG:
a) Demarcação do âmbito territorial, com os documentos que o identifiquem no que diz respeito à situação, superfície e lindeiros, com a descrição de bens e direitos afectados e a relação das pessoas titulares.
b) Fixação de preços, com a valoração razoada do solo segundo a sua qualificação urbanística.
c) Folhas de preço justo individualizado de cada prédio, nas cales se conterá não só o valor do solo, senão também o correspondente às edificacións, obras, instalações e plantações.
d) Folhas de preço justo que correspondam a outras indemnizações.
A relação de proprietários, prédios e superfícies é a que figura no anexo desta resolução.
Quarto. Os critérios de valoração fixados no projecto de expropiación ajustam-se ao estabelecido no Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de outubro, de aprovação do texto refundido da Lei do solo e reabilitação urbana; no Real decreto 1492/2011, de 24 de outubro, pelo que se aprova o Regulamento de valorações da Lei do solo, e no resto de normativa concordante.
Em vista de todo o exposto, e das competências atribuídas no art. 21.1 da LRBRL e demais normas aplicável a este procedimento,
RESOLVO:
Primeiro. Aprovar definitivamente o projecto de expropiación forzosa pelo procedimento de taxación conjunta dos terrenos incluídos no polígono nº 1 do sector urbanizável do SUD-3 do PXOM de Curtis.
Esta aprovação definitiva do expediente implica a declaração de urgência de ocupação dos bens e direitos afectados pelo projecto de expropiación, de conformidade com o estabelecido no art. 118.10 da LSG.
Em consequência, o pagamento ou depósito do montante da valoração estabelecida produzirá os efeitos previstos nos números 6, 7 e 8 do art. 52 da Lei de expropiación forzosa, sem prejuízo de que continue a tramitação do procedimento para a definitiva fixação do preço justo (art. 118.11 da LSG).
Segundo. Outorgar às pessoas interessadas titulares de bens e direitos que figuram no dito projecto um prazo de vinte dias, durante o qual poderão manifestar por escrito dirigido ao órgão expropiante a sua desconformidade com a valoração fixada no expediente aprovado, conforme dispõe o art. 118.7 da LSG.
Em tal caso, dar-se-lhe-á deslocação do expediente e da folha de valoração impugnada ao Jurado de Expropiación da Galiza, para os efeitos de fixar o preço justo, que, em todo o caso, se fará de acordo com os critérios de valoração estabelecidos na legislação vigente.
Terceiro. Advertir os interessados de que, transcorrido o citado prazo sin que se formule oposição à valoração, perceber-se-á aceitada a que se fixou no acto aprobatorio do expediente e determinado o preço justo definitivamente e de conformidade com o art. 118.8 da LSG.
Quarto. Esta resolução notificar-se-á individualmente às pessoas interessadas titulares dos prédios objecto desta expropiación e proceder-se-á, assim mesmo, à publicação de um anúncio no BOE, o que servirá de notificação aos proprietários desconhecidos que não recebam a notificação individual ou em caso que se trate de vários herdeiros, conforme os art. 44 e 45 da Lei 39/2015.
O cômputo do prazo de vinte dias começará desde o dia seguinte ao da referida publicação no BOE ou, se é o caso, desde o seguinte a que se receba a notificação individual.
Quinto. Notificar o conteúdo desta resolução de aprovação definitiva ao Ministério Fiscal, para os efeitos estabelecidos no artigo 5 da LEF, e adxuntar a correspondente folha de valoração dos prédios dos titulares desconhecidos.
Sexto. Publicar a presente resolução no DOG e na página web da Câmara municipal de Curtis, com a indicação dos recursos pertinente, para garantir uma maior difusão.
Assim o manda e assina o presidente da Câmara em Teixeiro-Curtis, vinte e cinco de outubro de dois mil dezasseis».
Contra a presente resolução, que põe fim à via administrativa, poderá optar por:
a) Interpor, com carácter potestativo, recurso de reposição, no prazo de um mês desde o dia seguinte ao da recepção da presente notificação, ante o mesmo órgão que a ditou, conforme o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.
b) Interpor directamente recurso contencioso-administrativo ante o Julgado Contencioso-Administrativo da Corunha, no prazo de 2 meses desde o dia seguinte ao da recepção da presente notificação, conforme o estabelecido no artigos 8.1, 25.1 e 46.1 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.
Pode exercer qualquer outro recurso que considerem pertinente.
Curtis, 27 de outubro de 2016
Javier Fco. Caínzos Vázquez
Presidente da Câmara presidente
