Antecedentes de hecho:

Primero. Por Resolución del director general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (en adelante, IGVS) de 17 de junio de 2016 (DOG núm. 123, de 30 de junio), se acuerda realizar una oferta pública de adquisición de los terrenos mediante compra para el desarrollo de las etapas 3ª (fase B), 4ª, 5ª y 6ª del suelo residencial de San Paio de Navia.

Segundo. Habida cuenta del número, casuística y tipo de consultas realizadas por los titulares durante el tiempo transcurrido de la oferta, en las que manifiestan la dificultad de obtener en otros organismos la documentación que precisan, es aconsejable modificar el plazo máximo de presentación de las ofertas para los siguientes procedimientos que aún tienen el plazo abierto:

a) Terrenos sin elementos susceptibles de ser valorados.

b) Terrenos con elementos a valorar unilateralmente por la Administración, conforme al anexo I de la Resolución de 17 de junio de 2016, y sin edificaciones o elementos singulares.

A mayor abundamiento, también los interesados, por tener que apoyarse en un asesoramiento técnico-jurídico, deben disponer de más tiempo de respuesta para aceptar la oferta que formalice la Administración, en el caso de la existencia de edificaciones o elementos singulares que requieran de un expediente contradictorio.

Tercero. A su vez, finalizado el plazo de presentación de ofertas para el procedimiento de terrenos con edificaciones y/o elementos singulares a valorar mediante un expediente contradictorio entre sus titulares y la Administración, en que la mayoría de las ofertas fueron presentadas en los últimos días de plazo, la Administración, para poder realizar la valoración correspondiente y, en su caso, notificarla a los titulares, precisa comprobar los bienes existentes en las ofertas; con carácter previo, debe cursar una comunicación a sus titulares para que autoricen la entrada a sus propiedades. La obtención de la autorización y la coordinación de visitas a las propiedades está dificultando acometer el trabajo de la Administración en el plazo estipulado en la Resolución de 17 de junio de 2016, por lo que es necesario modificar dicho plazo.

Consideraciones legales:

Única. La presente resolución mantiene las mismas consideraciones legales que las establecidas en la Resolución de 17 de junio de 2016 por la que se acuerda realizar una oferta pública de adquisición de los terrenos mediante compra para el desarrollo de las etapas 3ª (fase B), 4ª, 5ª y 6ª del suelo residencial de San Paio de Navia.

De conformidad con todo lo indicado, se acuerda:

Modificar la Resolución de 17 de junio de 2016 por la que se acuerda realizar una oferta pública de adquisición de los terrenos mediante compra para el desarrollo de las etapas 3ª (fase B), 4ª, 5ª y 6ª del suelo residencial de San Paio de Navia de la siguiente forma:

Modificación del punto segundo, apartado I) «condiciones económicas de la oferta», de la parte resolutoria en lo relativo a los plazos de los siguientes procedimientos:

a) Terrenos sin elementos susceptibles de ser valorados:

• Plazo de presentación de las ofertas: hasta el 31 de octubre de 2016.

b) Terrenos con elementos a valorar unilateralmente por la Administración, conforme al anexo de la Resolución de 17 de junio de 2016, y sin edificaciones o elementos singulares:

• Plazo para notificar la valoración de la Administración, en el caso de existir disconformidad con la valoración de los elementos existentes: un (1) mes a contar desde el 31 de octubre.

• Plazo de comunicación de los titulares para aceptar la valoración propuesta por la Administración: veinte (20) días siguientes a la notificación.

• Plazo de presentación de las ofertas: hasta el 31 de octubre de 2016.

c) Terrenos con edificaciones y/o elementos singulares a valorar mediante un expediente contradictorio entre sus titulares y la Administración:

• Plazo de la Administración para notificar su conformidad o la oferta contradictoria: antes del 31 de octubre de 2016.

• Plazo de comunicación de los titulares si aceptan la valoración propuesta por la Administración: veinte (20) días siguientes a la notificación.

En todo lo restante, se mantiene la plena validez del contenido de la Resolución de 17 de junio de 2016, por la que se acuerda realizar una oferta pública de adquisición de los terrenos mediante compra para el desarrollo de las etapas 3ª (fase B), 4ª, 5ª y 6ª del suelo residencial de San Paio de Navia.

Santiago de Compostela, 20 de septiembre de 2016

Heriberto García Porto
Director general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo