No procedemento de referencia ditouse a resolución do teor literal seguinte:

«Decreto.

Secretario xudicial: Demetrio Mato Bartolomé.

A Estrada, 18 de xuño de 2015.

Antecedentes de feito.

Primeiro. Mediante resolución do vinte e catro de xullo de dous mil catorce despachouse execución sobre bens hipotecados e/ou peñorados, por instancia da Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. (Sareb), con CIF A-86602158, representada polo procurador Francisco Javier Fernández Somoza, fronte a Obras Técnicas de Galicia, S.L., con CIF B36428209, en que reclama a cantidade de 53.372,26 euros, importe correspondente ao crédito total que exixe e consta no título que achegou coa demanda, e exerce a súa acción contra o/os seguinte/s ben/s hipotecado/s e/ou peñorado/s.

Urbana. Terreo número seis. Vivenda letra B na segunda planta dun edificio sito na rúa Progreso número 37, municipio de Forcarei, situada á fronte segundo se sobe pola escaleira. Distribuída en salón-comedor-cociña, recibidor, corredor, dous dormitorios, aseo e tendal. Ten unha superficie construída de cincuenta e tres metros con oitenta e tres decímetros cadrados e útil de corenta e seis metros con noventa e sete decímetros cadrados. Linda, vista desde a súa entrada, á fronte, entrando, con zona común; á dereita, entrando, coa vivenda letra C da súa planta; á esquerda, entrando, coa vivenda letra A da súa planta e, ao fondo, coa rúa Progreso. Correspóndelle como anexo a praza de garaxe sinalada co número 3 do plano, na planta soto, con acceso rodado pola rampla que descende desde a rúa Progreso e peonil, polas escaleiras e o ascensor do edificio; é a situada a terceira á esquerda, baixando pola rampla de acceso rodado; ten unha superficie útil de trece metros con oito decímetros cadrados e linda, entrando: á fronte, con zona común de manobra; á dereita, entrando, coa praza de garaxe número dous; á esquerda, entrando, coa praza de garaxe número catro e, ao fondo, muro perimetral do edificio. Inscrita no Rexistro da Propiedade da Estrada, no tomo 759, libro 85, folio 175, terreo número 10741.

Segundo. Pactouse que o requirimento de pagamento se efectuaría no terreo hipotecado na rúa Rodó número catro da localidade de Lalín, como así queda acreditado en autos.

Non obstante, resultando infrutuosa tanto a notificación por correo certificado con notificación de recibo como a practicada mediante funcionario do corpo de auxilio xudicial, a través de cadanseu exhorto cumprido con data do 3.10.2014 e 16.12.2014, respectivamente, finalmente o requirimento hipotecario practicouse por medio de edictos fixados no taboleiro de anuncios deste órgano xudicial.

Terceiro. Por instancia da parte executante, por dilixencia de ordenación do 25.3.2015, sacouse o terreo embargado a poxa pública, anunciándose por medio de edictos que se fixaron no sitio público deste, así como no portal de poxas do Ministerio de Xustiza, facendo constar que a certificación rexistral estaba de manifesto na Secretaría. Entendeuse que todo licitador aceptaba como suficiente a titulación existente e que as cargas ou gravames anteriores, ao crédito do demandante, continuarían subsistentes, quedando subrogado na responsabilidade derivada daqueles se o remate se adxudicar ao seu favor.

Cuarto. O tipo de poxa fixouse, na escritura pública de préstamo hipotecario, na contía de 72.225 euros.

Así mesmo, no edicto de poxa fíxose constar que o terreo hipotecado non constituía vivenda habitual do debedor, así como que se descoñecía a situación posesoria do inmoble.

Quinto. Con data do 7 de maio de 2015 tivo lugar a poxa do terreo descrito en antecedente de feito primeiro. Ao non concorrer ningún licitador, o procurador da parte executante solicitou a adxudicación do terreo hipotecado polo 50 % do valor de taxación e reservouse a facultade de ceder o remate a un terceiro.

Sexto. Mediante dilixencia de ordenación do 12.5.2015 acórdase sinalar comparecencia para efectuar a cesión do remate, ben que mediante escrito do 2.6.2015, a representación procesual da parte executante renunciou a efectuar a cesión en favor de terceiro. Interesa que se dite decreto de adxudicación no seu favor.

Fundamentos de dereito.

Primeiro. Dispón o artigo 681.1 da Lei de axuizamento civil que a acción para exixir o pagamento de débedas garantidas por peza ou hipoteca poderá exercerse directamente contra os bens peñorados ou hipotecados, suxeitando o seu exercicio ao disposto no título IV do libro III desta e, pola súa vez, o número 4 do artigo 691 establece que a poxa dos bens hipotecados se realizará conforme o disposto nela para a poxa de bens inmobles.

Segundo. Dispón o artigo 671 da LAC que, de non existir ofertantes no acto de poxa, poderá o acredor pedir a adxudicación dos bens polo 50 % do valor polo que o inmoble tiver saído á poxa ou pola cantidade que se lle deba por todos os conceptos.

No presente caso, a parte executante solicitou a adxudicación do terreo hipotecado polo 50 % do tipo de poxa que ascende á cantidade de 36.112,50 euros.

Terceiro. Despois de se observaren na tramitación da presente execución as formalidades e os requisitos establecidos na LAC especialmente en canto se refire aos requirimentos de pagamento e notificacións a que fai mención o artigo 132 da Lei hipotecaria, unha vez aceptada expresamente polo cesionario a subsistencia das cargas ou gravames anteriores ao crédito do executante, subrogarse na responsabilidade derivada deles e levada a cabo a cesión do remate nos termos e dentro do prazo previsto no artigo 647.3 desta, é procedente aprobala cos demais pronunciamentos inherentes.

Cuarto. En relación coa comunicación que efectúa a parte adxudicataria a este órgano xudicial, en canto á súa condición de empresario ou profesional para os efectos do IVE, danse por feitas as manifestacións que se incorporan a este expediente.

Parte dispositiva.

Acordo:

Adxudicar á Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. (Sareb), con CIF A-86602158, o ben inmoble descrito no antecedente de feito primeiro desta resolución, pola suma de 36.112,50 euros.

A dita cantidade impútase ao principal pendente de pagamento conforme o disposto no artigo 654.3 da LAC.

Non se efectuou taxación de custas ao ser o valor do adxudicado inferior ao principal e aos xuros vencidos que se reclaman, que neste caso ascendía á cantidade de 53.372,26 euros.

Unha vez firme que sexa a presente resolución, fágase entrega ao adxudicatario de testemuño dela, que servirá de título suficiente para a súa inscrición no rexistro da propiedade correspondente.

Expídase mandamento de cancelación da inscrición da hipoteca obxecto da presente execución, así como de cantas cargas/gravames resulten posteriores segundo a certificación que consta en autos, mesmo de todas aquelas posteriores á data de expedición da anterior e que recaian sobre os terreos obxecto de autos.

Modo de impugnación: contra a presente resolución cabe interpor recurso de revisión ante o xuíz titular deste órgano xudicial, no prazo de cinco días contados a partir do día seguinte ao da súa notificación, mediante escrito en que se deberá expresar a infracción en que a resolución tiver incorrido a xuízo do recorrente.

Este recurso carecerá de efectos suspensivos (artigo 451.3 da LAC).

Así o acordo e asino. Dou fe. O secretario xudicial».

E, como consecuencia do ignorado paradoiro de Obras Técnicas de Galicia, S.L., expídese a presente cédula para que sirva de notificación.

A Estrada, 20 de xaneiro de 2016

O secretario xudicial