A Câmara municipal de Santiago de Compostela remete a modificação referida, redigida pelo arquitecto Carlos Pérez Pérez, em solicitude da sua aprovação definitiva, conforme ao disposto no artigo 85.7 da Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

Analisada a documentação achegada, e vista a proposta literal que nesta mesma data eleva a Secretaria-Geral de Ordenação do Território e Urbanismo, resulta:

I. Antecedentes.

1. A Câmara municipal de Santiago de Compostela conta com um Plano geral de ordenação autárquica aprovado definitivamente pelas ordens da CPTOPT de 3 de outubro de 2007 e 1 de setembro de 2008.

2. A Secretaria-Geral de Qualidade e Avaliação Ambiental decidiu o 4 de maio de 2012 não submeter esta modificação ao procedimento de avaliação ambiental estratégica.

3. Constam relatórios autárquicos jurídico e técnico de 15 de abril de 2013, prévios à aprovação inicial; e relatório da Secretaria-Geral do Pleno de 16 de abril de 2015 (artigo 85.1 da LOUG).

4. A Câmara municipal Plena aprovou inicialmente a modificação o 25 de abril de 2013, que foi submetida a informação pública por dois meses (Ele Correio Gallego e La Voz da Galiza de 15 de maio de 2013 e DOG de 15 de maio). O acordo foi notificado às câmaras municipais limítrofes de Ames, Boqueixón, Teo, Vedra, Traço, Oroso, O Pino e Val do Dubra; e à Deputação Provincial. Não foram apresentadas alegações, segundo certificado de 19 de julho de 2013.

5. A Direcção-Geral de Património Cultural da Xunta de Galicia emitiu relatório desfavorável o 24 de outubro de 2013; e relatório favorável com condições o 22 de dezembro de 2014.. 

6. No expediente constam relatórios autárquicos da arquitecta-chefe de Planeamento e da chefa da Secção de Gestão Urbanística, de 25 de março de 2014, com indicações para o projecto e a sua tramitação; e de 5 de janeiro de 2015 relativo a deficiências que há que emendar. O secretário do Pleno da Câmara municipal emitiu um relatório o 8 de janeiro de 2015 que conclui que não é necessária uma nova informação pública. Constam relatórios dos serviços autárquicos técnico e jurídico de 13 de fevereiro de 2015 favoráveis à aprovação provisória.

7. A modificação foi aprovada provisionalmente pela Câmara municipal em Pleno de 4 de março de 2015.

II. Objecto e descrição do projecto.

1. A modificação afecta o polígono de solo urbano não consolidado P-40 A Rocha, de 3.728 m2 e ao equipamento público SC-34 colindante, no núcleo da Rocha Velha.

2. A ordenação vigente do P-40 (artigo 150 da normativa do PXOM sobre ordenações singulares) prevê uma edificabilidade de 0,50 m2/m2 em habitação unifamiliar de B+1.

3. A modificação tem por objecto ajustar a demarcação do polígono e o equipamento para fazê-las coincidir com o solo com efeito ocupado pelo equipamento em virtude do convénio urbanístico subscrito entre a propriedade e a Câmara municipal o 10 de fevereiro de 2002; e definir a ordenação pormenorizada do polígono, tendo em conta a parte da finca ocupada pela câmara municipal para a ampliação da rua Churruchao.

III. Análise e considerações.

1. Os objectivos da modificação constituem razões de interesse público conforme o exixido no artigo 94.1 da LOUG; e a ordenação proposta adecúase aos critérios expostos nos informes da Direcção-Geral de Património Cultural.

2. A superfície do polígono que figura no PXOM de 3.728 m2 reaxústase até os 4.004,45 m2, ao amparo do estabelecido no artigo 150 da normativa do plano para as ordenações singulares, que permite que dos parâmetros estabelecidos nas fichas se possam reaxustar os que se referem a dimensões superficiais do solo em função do maior detalhe que se possa atingir no processo de gestão, e serão vinculativo os que se referem a parâmetros de edificabilidade, aproveitamento tipo, usos e dotações mínimas.

3. O reaxuste superficial comporta um ligeiro aumento da edificabilidade permitida por aplicação do índice de 0,50 m2/m2. Daquela, é preciso também reaxustar as 18 vagas de aparcadoiro público previstas no plano geral, até 20 vagas.

A competência para resolver sobre a aprovação definitiva do planeamento geral corresponde ao conselheiro de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas, de conformidade com o disposto nos artigos 89 e 93.4 da LOUG, e no artigo 1 do Decreto 44/2012, de 19 de janeiro, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da CMATI.

IV. Resolução.

Em consequência, e visto o que antecede,

RESOLVO:

Primeiro. Outorgar a aprovação definitiva à modificação pontual do PXOM de Santiago de Compostela no polígono P-40 A Rocha e, deixar constância expressa de que a reserva para aparcadoiro público atingirá as 20 vagas.

Segundo. De conformidade com o disposto pelos artigos 92 da Lei 9/2002 e 70 da Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das bases de regime local, a Câmara municipal deverá publicar no BOP a normativa e ordenanças do PXOM aprovado definitivamente.

Terceiro. Notifique-se esta ordem à Câmara municipal e publique-se no Diário Oficial da Galiza.

Quarto. Contra esta ordem cabe interpor recurso contencioso-administrativo ante a sala correspondente do Tribunal Superior de Justiça da Galiza, no prazo de dois meses, que se contarão desde o dia seguinte ao da sua publicação, segundo dispõem os artigos 10 e 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Santiago de Compostela, 18 de maio de 2015

Ethel María Vázquez Mourelle
Conselheira de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas