El Ayuntamiento de Santiago de Compostela remite la modificación referida, redactada por el arquitecto Carlos Pérez Pérez, en solicitud de su aprobación definitiva, conforme a lo dispuesto en el artículo 85.7 de la Ley 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.

Analizada la documentación aportada, y vista la propuesta literal que en esta misma fecha eleva la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Urbanismo, resulta:

I. Antecedentes.

1. El Ayuntamiento de Santiago de Compostela cuenta con un Plan general de ordenación municipal aprobado definitivamente por órdenes de la CPTOPT de fechas 3 de octubre de 2007 y 1 de septiembre de 2008.

2. La Secretaría General de Calidad y Evaluación Ambiental decidió el 4 de mayo de 2012 no someter esta modificación al procedimiento de evaluación ambiental estratégica.

3. Constan informes municipales jurídico y técnico del 15 de abril de 2013, previos a la aprobación inicial; e informe de la Secretaría General del Pleno del 16 de abril de 2015 (artículo 85.1 de la LOUG).

4. El Ayuntamiento Pleno aprobó inicialmente la modificación el 25 de abril de 2013, que fue sometida a información pública por dos meses (El Correo Gallego y La Voz de Galicia de 15 de mayo de 2013 y DOG del 15 de mayo). El acuerdo fue notificado a los ayuntamientos limítrofes de Ames, Boqueixón, Teo, Vedra, Trazo, Oroso, O Pino y Val do Dubra; y a la Diputación Provincial. No fueron presentadas alegaciones, según certificado de 19 de julio de 2013.

5. La Dirección General de Patrimonio Cultural de la Xunta de Galicia emitió informe desfavorable el 24 de octubre de 2013 e informe favorable con condiciones el 22 de diciembre de 2014.

6. En el expediente constan informes municipales de la arquitecta-jefe de Planeamiento y de la jefa de la Sección de Gestión Urbanística, de fecha 25 de marzo de 2014, con indicaciones para el proyecto y su tramitación; y del 5 de enero de 2015 relativo a deficiencias a subsanar. El secretario del Pleno del Ayuntamiento emitió un informe el 8 de enero de 2015 que concluye que no es necesaria una nueva información pública. Constan informes de los servicios municipales técnico y jurídico del 13 de febrero de 2015 favorables a la aprobación provisional.

7. La modificación fue aprobada provisionalmente por el Ayuntamiento en Pleno de 4 de marzo de 2015.

II. Objeto y descripción del proyecto.

1. La modificación afecta al polígono de suelo urbano no consolidado P-40 A Rocha, de 3.728 m2 y al equipamiento público SC-34 colindante, en el núcleo de la Rocha Vella.

2. La ordenación vigente del P-40 (artículo 150 de la normativa del PGOM sobre ordenaciones singulares) prevé una edificabilidad de 0,50 m2/m2 en vivienda unifamiliar de B+1.

3. La modificación tiene por objeto ajustar la delimitación del polígono y al equipamiento para hacerlas coincidir con el suelo efectivamente ocupado por el equipamiento en virtud del convenio urbanístico suscrito entre la propiedad y el Ayuntamiento el 10 de febrero de 2002; y definir la ordenación pormenorizada del polígono, teniendo en cuenta la parte de la finca ocupada por el ayuntamiento para la ampliación de la calle Churruchao.

III. Análisis y consideraciones.

1. Los objetivos de la modificación constituyen razones de interés público conforme a lo exigido en el artículo 94.1 de la LOUG; y la ordenación propuesta se adecúa a los criterios expuestos en los informes de la Dirección General de Patrimonio Cultural.

2. La superficie del polígono que figura en el PGOM de 3.728 m2 se reajusta hasta los 4.004,45 m2, al amparo de lo establecido en el artículo 150 de la normativa del plan para las ordenaciones singulares, que permite que de los parámetros establecidos en las fichas se puedan reajustar los que se refieren a dimensiones superficiales del suelo en función del mayor detalle que se pueda conseguir en el proceso de gestión, siendo vinculantes los que se refieren a parámetros de edificabilidad, aprovechamiento tipo, usos y dotaciones mínimas.

3. El reajuste superficial conlleva un ligero aumento de la edificabilidad permitida por aplicación del índice de 0,50 m2/m2. Por tanto, hace falta también reajustar las 18 plazas de aparcamiento público previstas en el plan general, hasta 20 plazas.

La competencia para resolver sobre la aprobación definitiva del planeamiento general le corresponde al conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 89 y 93.4 de la LOUG, y en el artículo 1 del Decreto 44/2012, de 19 de enero, por el que se establece la estructura orgánica de la CMATI.

IV. Resolución.

En consecuencia, y visto lo que antecede,

RESUELVO:

Primero. Otorgar la aprobación definitiva a la modificación puntual del PGOM de Santiago de Compostela en el polígono P-40 A Rocha, dejando constancia expresa de que la reserva para aparcamiento público alcanzará las 20 plazas.

Segundo. De conformidad con lo dispuesto por los artículos 92 de la Ley 9/2002 y 70 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, el Ayuntamiento deberá publicar en el BOP la normativa y ordenanzas del PGOM aprobado definitivamente.

Tercero. Notifíquese esta orden al Ayuntamiento; y publíquese en el Diario Oficial de Galicia.

Cuarto. Contra esta orden cabe interponer recurso contencioso-administrativo ante la sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en el plazo de dos meses, que se contarán desde el día siguiente al de su publicación, según disponen los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa.

Santiago de Compostela, 18 de mayo de 2015

Ethel Vázquez Mourelle
Conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras