María Teresa Vázquez Abades, secretaria del Juzgado de lo Social número 1 de Santiago de Compostela hace saber que en virtud de lo acordado en la ejecución de títulos judiciales 35/2013, a instancia de José Luis Pérez Romano contra Manuel Romano Sampedro, Fondo de Garantía Salarial (Fogasa), por un principal de 64.156,22 euros, más 6.415,62 euros provisionalmente calculados para costas e intereses, se acordó por resolución del día de la fecha sacar a pública subasta por el plazo de veinte días el bien embargado a la parte ejecutada Manuel Romano Sampedro, que luego se indicará, y señalar para la celebración subasta el día 23 de marzo de 2015 a las 11.00 horas, en la planta primera oficina judicial de este juzgado, sito en la calle Berlín, s/n, polígono de As Fontiñas, de esta ciudad de Santiago de Compostela, rigiéndose la misma por las siguientes condiciones:

a) Que los licitadores a excepción del ejecutante para tomar parte en la subasta deberán presentar resguardo acreditativo de haber depositado, en la cuenta de Depósitos y Consignaciones de este órgano judicial, número de cuenta IBAN ES55 0049 3569 9200 05001274 (número de expediente judicial 1589 0000 64 0035 13) en Banco de Santander, el 5 %, del valor de la finca a efectos de subasta, devolviéndose las cantidades, una vez aprobado el remate, a aquellos que participen en la subasta, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar, asimismo, en dicho resguardo si, en su caso, ha recibido en todo o en parte cantidades de un tercero, identificándole adecuadamente.

b) Que podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado, desde el anuncio de la subasta hasta su celebración, haciéndose el depósito al que se ha hecho mención anteriormente, cuyos sobres serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

c) El ejecutante solo podrá tomar parte en la subasta cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que se hicieren, sin necesidad de consignar cantidad alguna.

d) Que podrán hacerse posturas superiores al 70 % del valor de la finca a efectos de subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio del remate.

e) Para el caso de que se hagan posturas que no superen al menos el 50 % del valor de tasación o aun siendo inferior cubran, al menos, la cantidad por la que se ha despachado ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas, se resolverá sobre la aprobación del remate a la vista de las circunstancias del caso.

f) Solo la adquisición o adjudicación practicada en favor de los ejecutantes o de los responsables legales solidarios o subsidiarios podrá efectuarse en calidad de ceder a tercero.

g) La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble o inmuebles que se subastan estarán de manifiesto en la oficina judicial.

h) Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

i) Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

j) No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

k) El presente edicto está expuesto en el tablón de anuncios de este juzgado, en el DOG, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Ribeira y en el tablón de anuncios del juzgado de Ribeira, y en el portal de subastas judiciales y electrónicas existente y dependiente del Ministerio de Justicia.

El presente edicto servirá además de a los efectos de publicación, de notificación y citación a todos los efectos a las partes.

Bien objeto de subasta.

Finca nº 17.265, al folio 182 del tomo 812 del archivo de libro 205 de Ribeira, inscrita en el Registro de la Propiedad de Noia: vivienda unifamiliar compuesta de semisótano, planta baja y aprovechamiento bajo cubierta; superficie 297 metros cuadrados-superficie construida 316,4 metros cuadrados.

El semisótano ocupa la superficie construida aproximada de noventa y seis metros cuadrados, se encuentra a un solo vuelo y se dedica a garaje; la planta baja ocupa unos ciento veintiséis metros cuadrados construidos, en donde además se desarrollan dos terrazas, que ocupan en total unos diez metros cuarenta decímetros cuadrados; y el aprovechamiento bajo cubierta ocupa unos ochenta y cuatro metros cuadrados útiles y se destina a trasteros.

Las tres plantas se comunican interiormente mediante escalera; con el resto del terreno que se une constituye una sola finca sita en el lugar de Revolta, parroquia de Castiñeiras, municipio de Ribeira, de la superficie total de dos áreas, noventa y siete centiáreas.

Linderos: norte: Manuel Romano Rivas y Manuela Sampedro Rivas; sur: Fe Moraña Crujeiras; este: carretera; oeste: Manuela Romano Sampedro.

Cargas: a fecha 6 de marzo de 2014 subsistía sobre la finca un embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por importe de 361,55 euros.

Referencia catastral: 15074A019007950000KY.

Valor para subasta: 177.000 euros.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente.

Santiago de Compostela, 18 de febrero de 2015

La secretaria general