María Teresa Vázquez Abades, secretaria do Xulgado do Social número 1 de Santiago de Compostela, hace saber que en virtude do acordado na execución de títulos xudiciais 35/2013, por instancia de José Luis Pérez Romano contra Manuel Romano Sampedro, Fondo de Garantía Salarial (Fogasa), por un principal de 64.156,22 euros, máis 6.415,62 euros provisionalmente calculados para custas e xuros, acordouse por resolución do día da data sacar a pública poxa polo prazo de vinte días o ben embargado á parte executada Manuel Romano Sampedro, que logo se indicará, e sinalar para a celebración poxa o día 23 de marzo de 2015 ás 11.00 horas, na planta primeira oficina xudicial deste xulgado, sito en rúa Berlín, s/n, polígono das Fontiñas, desta cidade de Santiago de Compostela rexéndose esta polas seguintes condicións:

a) Que os licitadores a excepción do executante para tomar parte na poxa deberán presentar xustificante acreditativo de ter depositado, na conta de Depósitos e Consignacións deste órgano xudicial, número de conta IBAN ES55 0049 3569 9200 05001274 (número de expediente xudicial 1589 0000 64 0035 13) en Banco de Santander, o 5 %, do valor do terreo para os efectos de poxa, devolvéndose as cantidades, unha vez aprobado o remate, a aqueles que participen na poxa, agás ao mellor ofertante, salvo que soliciten o seu mantemento a disposición do xulgado para o caso en que o rematante non consigne o resto do prezo, debendo consignar, así mesmo, no devandito xustificante se, se é o caso, recibiu en todo ou en parte cantidades dun terceiro, identificándoo axeitadamente.

b) Que poderán facerse ofertas por escrito en sobre pechado, desde o anuncio da poxa ata a súa celebración, facéndose o depósito ao que se fixo mención anteriormente, cuxos sobres serán abertos ao inicio da poxa, producindo os mesmos efectos que as que se realicen oralmente.

c) O executante só poderá tomar parte na poxa cando existan licitadores, podendo mellorar as ofertas que se fixeren, sen necesidade de consignar cantidade ningunha.

d) Que poderán facerse ofertas superiores ao 70 % do valor do terreo para os efectos de poxa, pero ofrecendo pagar a prazos con garantías suficientes, bancarias ou hipotecarias, do prezo do remate.

e) Para o caso de que se fagan posturas que non superen polo menos o 50 % do valor de taxación ou aínda sendo inferior cubran, polo menos, a cantidade pola que se despachou execución, incluíndo a previsión para xuros e custas, resolverase sobre a aprobación do remate á vista das circunstancias do caso.

f) Só a adquisición ou adxudicación practicada en favor dos executantes ou dos responsables legais solidarios ou subsidiarios poderá efectuarse en calidade de ceder a terceiro.

g) A certificación rexistral e, se é o caso, a titulación do inmoble ou inmobles que se poxan estarán de manifesto na oficina xudicial.

h) Entenderase que todo licitador acepta como bastante a titulación existente ou que non existan títulos.

i) As cargas ou gravames anteriores, se os houber, ao crédito do demandante continuarán subsistentes e que, polo só feito de participar na poxa, o licitador os admite e queda subrogado na responsabilidade derivada daqueles, se o remate se adxudicar ao seu favor.

j) Non se pode facer constar a situación posesoria do inmoble.

k) O presente edicto está exposto no taboleiro de anuncios deste xulgado, no DOG, no taboleiro de anuncios do Concello de Ribeira e no taboleiro de anuncios do xulgado de Ribeira, e no portal de poxas xudiciais e electrónicas existente e dependente do Ministerio de Xustiza.

O presente edicto servirá ademais de para os efectos de publicación, de notificación e citación para todos os efectos ás partes.

Ben obxecto de poxa.

Terreo nº 17.265, ao folio 182 do tomo 812 do arquivo de libro 205 de Ribeira, inscrita no Rexistro da Propiedade de Noia: vivenda unifamiliar composta de semisoto, planta baixa e aproveitamento baixo cuberta; superficie 297 metros cadrados-superficie construída 316,4 metros cadrados.

O semisoto ocupa a superficie construída aproximada de noventa e seis metros cadrados, encóntrase a un só voo e dedícase a garaxe; a planta baixa ocupa uns cento vinte e seis metros cadrados construídos, onde ademais se desenvolven dúas terrazas, que ocupan en total uns dez metros corenta decímetros cadrados; e o aproveitamento baixo cuberta ocupa uns oitenta e catro metros cadrados útiles e destínase a rochos.

As tres plantas comunícanse interiormente mediante escaleira; co resto do terreo que se une constitúe un só terreo sito no lugar de Revolta, parroquia de Castiñeiras, municipio de Ribeira, da superficie total de dúas áreas, noventa e sete centiáreas.

Lindeiros: norte: Manuel Romano Rivas e Manuela Sampedro Rivas; sur: Fe Moraña Crujeiras; leste: estrada; oeste: Manuela Romano Sampedro.

Cargas: a data 6 de marzo de 2014 subsistía sobre o terreo un embargo a favor da Tesouraría Xeral da Seguridade Social por importe de 361,55 euros.

Referencia catastral: 15074A019007950000 KY.

Valor para poxa: 177.000 euros.

E en cumprimento do acordado libro o presente edicto.

Santiago de Compostela, 18 de febreiro de 2015

A secretaria xeral