Em cumprimento do disposto no artigo 82 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e nos artigos 144.18 e 199 do Decreto 143/2016, de 23 de setembro, pelo que se aprova o seu regulamento, faz-se pública a aprovação definitiva da modificação pontual número 8 do Plano geral de ordenação urbana da câmara municipal de Chantada, mediante Ordem da conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação de 21 de abril de 2023, que figura como anexo.
Uma vez inscrita a supracitada modificação pontual do Plano geral de ordenação urbana no Registro de Ordenação do Território e Planeamento Urbanístico da Galiza, a sua documentação íntegra, incluído o extracto ambiental, poderá consultar-se na seguinte ligazón: https://cmatv.junta.gal/registro-de-planeamento-urbanistico-de-galicia
Além disso, o relatório ambiental estratégico e a demais documentação do procedimento de avaliação ambiental do referido plano poderá ser consultada na seguinte ligazón:
https://cmatv.junta.gal/planos-e-programas-por-tipoloxia?p_p_id=aaeTipology_WAR_aae&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-2&p_p_col_count=1&_aaeTipology_WAR_aae__spage=%2Fportlet_action%2Faae%2FdetalleProxecto%3Fid%3D2311&_aaeTipology_WAR_aae_id=2311
Santiago de Compostela, 26 de abril de 2023
Mª Encarnação Rivas Díaz
Directora geral de Ordenação do Território e Urbanismo
ANEXO
Ordem de aprovação definitiva da modificação pontual número 8 do Plano geral de ordenação urbana de Chantada (expediente PTU-LU-20/030)
O 30.3.2023 teve entrada documentação correspondente ao expediente de referência, redigida pelo arquitecto Alfonso Botana Castelo em março de 2023, remetida pela Câmara municipal de Chantada para os efeitos da sua aprovação definitiva. A Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza (LSG), estabelece no artigo 83.5 que as modificações de planeamento urbanístico se tramitarão segundo o procedimento estabelecido no seu artigo 60.
Analisada a documentação achegada e vista a proposta literal que eleva a Direcção-Geral de Ordenação do Território e Urbanismo, resulta:
I. Antecedentes.
I.1. A Câmara municipal de Chantada conta com um plano geral de ordenação urbana (PXOU) aprovado definitivamente o 29.7.1985.
I.2. Tramitação. De acordo com a documentação remetida pela Câmara municipal, consta:
• Início da tramitação ambiental em abril de 2020, com relatório ambiental estratégico do 30.7.2020.
• Projecto para a aprovação inicial de junho de 2022.
• Relatórios autárquicos prévios à aprovação inicial: técnico, do 21.6.2022, e jurídico do secretário autárquico, do 21.6.2022.
• Aprovação inicial pelo Pleno da Câmara municipal do 30.6.2022.
• Anúncio de exposição pública publicado no DOG e no jornal Ele Progrido (11.7.2022).
• Certificado de exposição pública e apresentação de alegações (quatro) do 14.10.2022.
• Relatórios sectoriais emitidos por: Águas da Galiza (27.8.2020), Património Natural (26.10.2020), Delegação do Governo (17.1.2023), Ministério de Transportes e Mobilidade (14.11.2022), Energia (7.11.2022), Telecomunicações (15.11.2022), AXI (1.2.2023), Emergências (9.11.2022), DXPC (30.1.2023) e CHMS (14.3.2023).
• Projecto para a aprovação provisória datado em março de 2023.
• Relatórios autárquicos prévios à aprovação provisória: técnico, do 15.3.2023, e jurídico do secretário autárquico, do 15.3.2023, com resolução das alegações.
• Aprovação provisória no Pleno da Câmara municipal do 23.3.2023.
II. Aspectos gerais. Conteúdo.
A modificação pontual tem por objecto emendar a omissão do uso de escritórios nas normas zonais do PXOU, a incorporação do uso de garagem-aparcadoiro na ordenança 1 (zona de protecção), a ampliação dos usos permitidos em planta baixa aos pátios de quintal, a correcção do uso desportivo de categoria 5ª (que não existe) e a correcção de erros nas alturas das edificações segundo o número de plantas.
III. Análise e observações.
III.1. Razões de interesse público da modificação (artigo 83.1 da LSG): a correcção de erros no PXOU é razão de interesse público para proceder a modificação pontual do PXOU.
III.2. Em relação com as determinações exixibles:
1. O PXOU contém uma regulação geral de usos no artigo 185 onde se inclui o «uso de escritórios». No artigo 233 define-se o dito uso, que se classifica em 3 categorias no artigo 234: (1ª) Edifícios de uso exclusivo e para escritórios, (2ª) Locais de escritório em plantas semisoto, baixa e primeira, dentro de edifícios de habitação, e (3ª) Escritórios profissionais anexas à habitação do titular; e no artigo 235 estabelece diferentes condições dos locais destinados a este uso.
Em nenhuma das normas zonais do solo urbano, urbanizável, nem de núcleo reguladas no PXOU se inclui o uso de escritórios como autorizable, circunstância que constitui um erro e que se emenda nesta modificação pontual, na qual se define em que ordenanças do PXOU se autoriza o uso de escritórios, com indicação de que categorias concretas, das previstas no artigo 234, resultam admissíveis.
2. No que diz respeito ao uso de garagem na ordenança 1, zona de protecção, permite-se baixo as condições do relatório da Direcção-Geral de Património Cultural que se introduziram na normativa urbanística.
3. Sobre a ampliação dos usos permitidos em planta baixa aos pátios de quintal, somente é possível naqueles casos que não resultem visíveis desde a via pública.
4. Foram corrigidos os artigos onde figurava um uso desportivo de categoria 5ª (que não existe nas normas de uso gerais).
5. Adaptou-se a tabela de altura entre plantas da edificação, havendo 3 metros entre elas em todos os casos.
III.3. Conteúdo da proposta:
1. Na transcrição do artigo 312 do PXOU no uso sociocultural, docente e assistencial falta «em todas as suas categorias».
2. O artigo 176 do PXOU que regula as alturas das edificações reflecte «Máxima distancia» quando no PXOU se recolhe como «Máxima distância vertical», o que deve corrigir-se.
3. Na documentação consta uma pasta de planos de informação (02.PINF) sobre fotos aéreas com as delimitações de núcleos do PXOU e o solo urbano, que não procede para esta modificação pontual e que é preciso eliminar.
4. O projecto da modificação pontual em que constam as diligências de aprovação provisória do Pleno da Câmara municipal não está assinada pelo técnico redactor (artigo 22.1 NTP) nem se achegam as duas pastas comprimidas independentes (artigo 9.2 NTP) nem constam as pegadas digitais (artigo 9.4 NTP).
A competência para resolver a aprovação definitiva do planeamento geral corresponde à conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação, de conformidade com o disposto nos artigos 60.16, 61.1 e 83.5 da LSG e nos artigos 146.1 e 200.5 do RLSG, em relação com o Decreto 42/2019, de 28 de março, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da conselharia.
IV. Resolução.
Em consequência, ao amparo do disposto nos artigos 83 e 60.16 da LSG,
RESOLVO:
1. Outorgar a aprovação definitiva à modificação pontual número 8 do Plano geral de ordenação urbana de Chantada com sujeição às correcções indicadas no ponto III.3 anterior.
2. De conformidade com o artigo 88 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e com o artigo 212.1 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, a Direcção-Geral de Ordenação do Território e Urbanismo inscreverá de ofício a modificação pontual no Registro de Planeamento Urbanístico da Galiza.
3. De conformidade com o disposto pelos artigos 82 e 88.4 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e 70 da Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das bases de regime local, a Câmara municipal deverá publicar no BOP a normativa e ordenanças da modificação aprovada definitivamente, uma vez inscrita no Registro de Planeamento Urbanístico.
4. Notifique-se esta ordem à Câmara municipal.
5. Contra esta ordem cabe interpor recurso contencioso-administrativo ante a sala correspondente do Tribunal Superior de Justiça da Galiza, no prazo de dois meses, que se contarão desde o dia seguinte ao da sua publicação, segundo dispõem os artigos 10 e 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.
