Trás a aprovação do texto inicial, e uma vez finalizado o trâmite de informação pública (DOG núm. 156, de 11 de agosto de 2022), na sessão ordinária que teve lugar o dia 28 de novembro de 2022, a Corporação autárquica em pleno acordou ratificar o texto definitivo do convénio urbanístico de planeamento para a ordenação urbanística dos sectores de solo urbanizável nº 11, 14 e 27 do PXOM.

Em cumprimento do ponto terceiro do acordo plenário, procede à publicação do texto íntegro do convénio.

Sanxenxo, 14 de dezembro de 2022

Telmo Martín González
Presidente da Câmara

Texto definitivo do convénio urbanístico de planeamento para a ordenação urbanística dos sectores de solo urbanizável nº 11, 14 e 27 do Plano geral de ordenação autárquica de Sanxenxo

Na Casa da Câmara municipal de Sanxenxo, o 12 de dezembro de 2022.

Reunidos:

De uma parte, Telmo Martín González, maior de idade, com DNI número * e domicílio para os efeitos deste convénio na rua de Madrid 1, CP 36960, de Sanxenxo.

E de outra parte, Marta de Santos Sánchez, maior de idade, com DNI número * e domicílio para os efeitos deste convénio na rua da Costa Brava, 12, CP 28034, de Madrid.

Intervêm:

O primeiro, na sua condição de presidente da Câmara presidente da Câmara municipal de Sanxenxo.

A segunda, em nome e representação da mercantil Serviland Gestión Urbanística, S.L., de nacionalidade espanhola, com CIF B-16883282, e com domicílio na avenida de Burgos, nº 12, 28036 Madrid, constituída mediante escrita autorizada pelo notário de Barcelona Emilio Roselló Carrión, o dia 13 de setembro de 2021, baixo o número 3.043 da sua ordem de protocolo, e inscrita no Registro Mercantil de Madrid no tomo 42392, folio 151, folha M-750253; actua esta última por conta da Entidade de nacionalidade espanhola denominada Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancária, Sociedad Anónima (em diante, Sareb ou Sareb, S.A.), provisto de CIF número A-86602158, domiciliada em Madrid, na rua da Costa Brava, 12, CP 28034.

Actua na sua qualidade de apoderada da referida entidade, cujas faculdades e representação resultam das seguintes escritas de poder:

1. Escrita de empoderaento de 14 de outubro de 2021, outorgada ante o notário do Ilustre Colégio de Madrid Luis Manuel González Martínez, baixo o número 915 da sua ordem de protocolo.

2. Escrita de elevação a público de acordo social de concessão de poder outorgada o 3 de dezembro de 2021, ante o notário de Catalunha Emilio Roselló Carrión, baixo o número 4.426 da sua ordem de protocolo.

Achega-se como anexo 1 a documentação acreditador das representações aludidas.

Em diante, Sareb será aludida indistintamente como Sareb ou a Propriedade.

Ambas as partes se reconhecem, respectivamente, a capacidade, competência e representação necessárias para o outorgamento deste convénio urbanístico, e para esse efeito

EXPÕEM:

I. Oportunidade de modificação do vigente PXOM de Sanxenxo.

O Plano geral de ordenação autárquica de Sanxenxo (em diante, PXOM) foi aprovado definitivamente pelo Pleno autárquico em sessão ordinária que teve lugar o dia 27 de fevereiro de 2003. Nele delimitaram-se trinta sectores de solo urbanizável indicaram-se as características, parâmetros urbanísticos e condições de desenvolvimento de cada um deles.

Dos trinta sectores urbanizáveis delimitados, tão só quatro (o SU-3, o SU-7, o SU-15 e o SU-28) concluíram o seu desenvolvimento urbanístico, que atingiram a condição de solo urbano consolidado trás receber-se as obras de urbanização dos respectivos âmbitos.

Contudo, desde a aprovação do vigente PXOM de Sanxenxo (ano 2003) a normativa urbanística e sectorial foi objecto de não poucas alterações, com o resultado de que o planeamento autárquico não se encontra plenamente adaptado a ela.

Neste contexto, é vontade da Câmara municipal de Sanxenxo melhorar a ordenação urbanística no seu dia aprovada, na procura de standard urbanísticos e edificatorios sustentáveis, a criação de espaços públicos de qualidade e a melhora da integração ambiental e paisagística, adaptada à capacidade residencial da câmara municipal e às exixencias normativas actuais, e é necessário evitar e, de ser o caso, reformular, os desenvolvimentos urbanísticos com alta incidência paisagística.

Entre os sectores de solo urbanizável, o PXOM delimita os âmbitos identificados como SU-11 Altos de Miraflores, SU-14 Monte Faro e SU-27 Altamira-Vilalonga (em diante, SU-11, SU-14 e SU-27), cuja situação física, jurídica e urbanística justifica, pelas razões que se desenvolvem em detalhe ao longo deste convénio, a modificação da ordenação urbanística projectada:

i. A preservação da paisagem é um dos aspectos determinante das propostas de ordenação que se plasmar na modificação pontual do PXOM de Sanxenxo (em diante, MPPXOM) em relação com o SU-14 e o SU-11.

ii. Por outra parte, é interesse da Câmara municipal de Sanxenxo promover actuações dirigidas à povoação residente, especialmente à povoação nova e à de maior idade, com a finalidade de facilitar o acesso à habitação, no primeiro caso, e de promover espaços assistenciais que garantam o cuidado das pessoas maiores, no segundo; actuações que se plasmar na MPPXOM em relação com o SU-27.

Neste palco, as partes interveniente neste documento consideram oportuno subscrever um convénio de planeamento preparatório da futura MPPXOM em relação com os sectores de solo urbanizável SU-11, SU-14 e SU-27, devido à complexidade das actuações projectadas e a favor do interesse geral do município. Tudo isso de conformidade com o estabelecido no artigo 83 da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza, e no artigo 200 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza.

II. Antecedentes da situação urbanística destes sectores de solo urbanizável.

Os sectores de solo urbanizável objecto deste convénio têm os seguintes antecedentes:

• SU-11 Alto de Miraflores.

O daquela proprietário único dos terrenos incluídos no âmbito de actuação, Fadesa Imobiliária, S.A., promoveu o desenvolvimento urbanístico do âmbito com a formulação e tramitação do Plano Parcial, que foi objecto de aprovação definitiva pela Junta de Governo Local em sessão de 4 de agosto de 2005, ratificado e validar pelo Acordo plenário de 23 de dezembro de 2005.

Iniciou-se a seguir a execução do plano com a formulação e tramitação do projecto de equidistribución através do sistema de concerto, formalizado em escrita pública autorizada pelo notário de Cambados Francisco M. Botana Torrón, o 14 de novembro de 2005, de conformidade com as determinações previstas nos artigos 150 a 153 da daquela vigente Lei 9/2002, de 30 de dezembro, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

Formulou-se, além disso, o projecto de urbanização, aprovado definitivamente com data de 24 de maio de 2007. No ano 2008, com motivo da crise imobiliária, paralisou-se o desenvolvimento do âmbito e não se chegou a começar a execução das obras de urbanização.

Apesar da sua alta incidência paisagística, o SU-11 fica fora do âmbito de aplicação do Plano de ordenação do litoral (em diante, POL), aprovado pelo Decreto 20/2011, de 10 de fevereiro, da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas da Xunta de Galicia, dado o seu desenvolvimento anterior à aprovação do citado instrumento de ordenação territorial.

• SU-14 O Faro.

Mediante o Acordo plenário de 28 de julho de 2009 foi aprovado definitivamente o Plano parcial de ordenação do sector SU-14 que, contudo, foi anulado pela Sentença do Tribunal Superior de Justiça da Galiza de 5 de fevereiro de 2015, ratificada pelo Tribunal Supremo o 29 de julho de 2016.

Os tribunais (TSXG e TS) incidem (ademais de em outros aspectos legais e urbanísticos recolhidos na memória ambiental e analisados nas sentenças), nos aspectos relativos à protecção da paisagem que, segundo se indicava, foram determinante para invalidar o Plano parcial do Monte Faro.

O marco vigente constituem-no as determinações do PXOM de Sanxenxo que, contudo, se devem adaptar aos critérios e às normas do POL, que lhe outorga um grau 2 de compatibilidade.

• SU-27 Altamira-Vilalonga.

O Plano parcial do sector SU-27, Altamira-Vilalonga, foi aprovado definitivamente pelo Pleno da Corporação autárquica o 20 de maio de 2006. Posteriormente, tramitaram-se e aprobaronse os projectos de reparcelamento e urbanização do âmbito, e chegou a iniciar-se e a executar-se uma percentagem significativa da obra, superior ao 50 %, momento em que a crise imobiliária motivou a sua paralização.

III. A titularidade de Sareb nos sectores de solo urbanizável SU-11, SU-14 e SU-27.

Nos sectores assinalados, SU-11, SU-14 e SU-27, Sareb é titular de terrenos nas seguintes percentagens de superfície:

1. SU-11 Altos de Miraflores: Sareb é proprietária única de todos os terrenos que integram o SU-11.

2. SU-14 O Faro: Sareb é proprietária maioritária dos terrenos (932 prédios) que integram o SU-14, que representam uma percentagem aproximada do 67 % da superfície do sector.

3. SU-27 Altamira-Vilalonga: Sareb é proprietária maioritária dos terrenos com aproveitamento lucrativo (212 parcelas de resultado) que integram o SU-27, que representam uma percentagem aproximada do 98 % da superfície do sector.

IV. Coincidência da vontade de ambas as partes.

O nível de participação de Sareb na propriedade dos sectores citados, proprietário único do sector SU-11 e proprietário maioritário nos sectores SU-27 e SU-14, e a pretensão autárquica de melhorar a integração paisagística da ordenação, assim como de potenciar o acesso à habitação e aos serviços destinados aos jovens e à terceira idade, leva as partes a convir na necessidade de modificar o Plano geral e a ordenação detalhada já aprovada e a considerar imprescindível a formalização de um convénio urbanístico de planeamento preparatório devido à sua transcendência e complexidade, pelo que precisa a colaboração e o comum acordo que se plasmar neste convénio para abordar adequadamente o processo de transformação urbanística dos solos que nos ocupam.

V. A motivação deste convénio de planeamiento: o interesse geral inherente às propostas de ordenação que se recolhem.

Este convénio preparatório da futura MPPXOM tem a sua motivação, tal e como se expôs no expositivo primeiro, na vontade de ambas as partes de melhorar a ordenação urbanística no seu dia aprovada em benefício do interesse paisagístico, ambiental, social, turístico e económico da câmara municipal de Sanxenxo.

Assim, sem prejuízo do detalhe que se recolhe na documentação anexa, com carácter específico para cada sector, o interesse geral justifica-se nos seguintes aspectos:

• SU-11 Altos de Miraflores.

Este sector caracteriza-se, nas suas quotas mais elevadas, por ser um enclave privilegiado, em que se projectavam 414 habitações acaroadas, com um alto grau de ocupação do solo e grande impacto paisagístico.

A proposta de ordenação prevista para este sector fundamenta na preservação dos valores naturais com a finalidade primordial de preservar o contorno em que se situa, com alta incidência paisagística.

Para isso, prevê-se uma transformação urbanística completa com a classificação do 70 % a superfície do âmbito como solo rústico de especial protecção florestal e a sua qualificação como zona verde, que será cedida à Câmara municipal de Sanxenxo para uso e desfrute da povoação.

A cessão da propriedade formalizará trás a aprovação definitiva e a entrada em vigor da modificação pontual do planeamento objecto deste convénio. A restante superfície do actual SU-11, 42.648 m², continuará como solo urbanizável delimitado destinado à implantação de dez (10) habitações unifamiliares isoladas, situadas na quota intermédia do âmbito, procurando a sua integração paisagística na zona.

• SU-14 O Faro. Integração na ordenação de um campo de golfe.

No SU-14 prevê-se o desenvolvimento de uma ordenação com alta qualidade paisagística e ambiental, com a criação de um campo de golfe em torno do qual se projectarão habitações unifamiliares e plurifamiliares de baixa altura, com amplos espaços naturais para o recreio e o lazer que, junto com o campo de golfe, suporão um valor acrescentado para o município.

A proposta de ordenação deste sector tem dois grandes pontos de interesse geral:

Em primeiro lugar, ao reduzir-se os direitos edificatorios da propriedade a respeito do Plano parcial aprovado no seu dia, ao reduzir-se o coeficiente de edificabilidade (de 0,48 m²/m² a 0,387 m²/m²), a edificabilidade total resultante e o aproveitamento tipo (de 0,136 ua/m² a 0,106 ua/m²).

Por outra parte, a implantação no seu âmbito de um campo de golfe, pela sua singularidade na Galiza e relevo para um município com a vocação turística de Sanxenxo, incide no interesse geral da modificação que se expõe.

• SU-27 Altamira-Vilalonga.

As bases da futura ordenação detalhada do SU-27 orientam à criação de solo destinado a habitações para jovens, com espaços livres públicos e privados de qualidade e prevêem-se, além disso, a reserva de solo para a implantação de uma residência e/ou outros usos assistenciais para a terceira idade, com o fim de garantir o bem-estar das pessoas maiores.

Dada a localização deste sector no núcleo de Vilalonga e a sua idoneidade para acolher a demanda de habitação da povoação residente no município, SU-27, compensa-se parcialmente a significativa redução de edificabilidade que as partes propõem para os dois sectores anteriores, com um ligeiro incremento do índice de edificabilidade (de 0,40 m²/m² a 0,438 m²/m²).

Este incremento compatibiliza-se, contudo, com o aumento da superfície destinada a espaços livres públicos, que passa de 8.761 m² previstos no Plano parcial do âmbito, já aprovado, aos 9.755 m² da proposta de ordenação incorporada a este convénio.

O objectivo desta actuação é gerar um produto imobiliário alcanzable à povoação nova do município, com maior dificultai na actualidade para aceder à primeira habitação. A proposta de ordenação aponta, pois, a este objectivo, prioritário na política de habitação da Câmara municipal.

Além disso, a tipoloxía edificatoria de habitação unifamiliar acaroada em ringleira, alheia ao meio e à paisagem de Sanxenxo, com alta ocupação do solo, substitui por um produto mais sustentável.

Em definitiva, as ordenações detalhadas que se propõem para a futura modificação do PXOM supõem uma redução substancial do aproveitamento urbanístico da propriedade e um paralelo incremento da superfície destinada a espaços livres de titularidade pública e privada, que se concretizam no seguinte resumo:

SU-11
Parâmetros	Plano parcial em vigor	Modificação pontual do plano parcial
Âmbito	138.236,00	139.230,00	m²
Superfície do sector uma vez descontado solo rústico adscrito	138.236,00	42.648,00
Edificabilidade	0,35	0,10	m²/m²
Edificabilidade total	48.382,60	4.264,80	m²
Densidade de habitações	30,00	2,35	viv/há
Número máximo de habitações	414	10	habitações
Espaços livres públicos	14.823,93	100.846,80	m²

SU-14
Parâmetros	Plano parcial em vigor	Modificação pontual do plano parcial
Âmbito	1.347.604,00	1.485.705,00	m²
Superfície do sector uma vez descontado solo rústico adscrito	336.901,00	404.969,00
Edificabilidade	0,48	0,387684	m²/m²
Edificabilidade total	161.721,00	157.000,00	m²
Densidade de habitações	10,00	8,68	viv/há
Número máximo de habitações	1.347	1.290	habitações
Espaços livres públicos + campo de golfe	1.073.920,00	1.222.538,00	m²

SU-27
Parâmetros	Plano parcial em vigor	Modificação pontual do plano parcial
Âmbito	85.651,00	85.651,00	m²
Superfície do sector uma vez descontado solo rústico adscrito	82.072,00	82.072,00
Edificabilidade	0,40	0,43864	m²/m²
Edificabilidade total	32.828,00	36.000,00	m²
Densidade de habitações	25,00	37,94	viv/há
Número máximo de habitações	214	325	habitações
Espaços livres públicos	8.761,00	9.755,00	m²

TOTAL SU-11 + SU-14 + SU-27
Parâmetros	Plano parcial em vigor	Modificação pontual do plano parcial
Âmbito	1.571.491,00	1.710.586,00	m²
Edificabilidade	Entre 0,35 – 0,48	Entre 0,10 – 0,43864	m²/m²
Edificabilidade total	242.931,60	197.264,80	m²
Densidade de habitações	Entre 10 – 30	Entre 2,35 – 37,94	viv/há
Número máximo de habitações	1.975	1.625	habitações
Espaços livres públicos + campo de golfe	1.097.504,93	1.333.139,80	m²

Depois de reconhecerem as partes comparecentes capacidade para outorgar este documento, convêm a formalização do convénio urbanístico de planeamento para a ordenação urbanística dos sectores de solo urbanizável SU-11, SU-14 e SU-27, que levam a efeito a teor das seguintes

Estipulações:

Primeira. Natureza e objecto do convénio

1. Este documento tem a natureza de convénio urbanístico de planeamento, de conformidade com o previsto no artigo 165 e seguintes da Lei 2/2016, do solo da Galiza, e 398 e seguintes do Regulamento que a desenvolve (RLSG), preparatório e de carácter não vinculativo da resolução que se deva adoptar no procedimento de modificação do plano em vigor.

2. O objecto deste convénio é a preparação da futura MPPXOM para a inclusão nela das propostas de ordenação detalhada dos âmbitos SU-11, SU-14 e SU-27, tudo isso com o objecto de colaborar no desenvolvimento urbanístico do município.

3. Nos âmbitos para os que se propõe esta ordenação detalhada, e para os efeitos do previsto no artigo 398.1.2º do RLSG, Sareb tem uma quota de propriedade de:

i. SU-11 Altos de Miraflores: 100 % da propriedade.

ii. SU-14 O Faro: 67 % aproximadamente da propriedade.

iii. SU-27 Altamira-Vilalonga: 98 % aproximadamente da propriedade privada.

4. Fazem parte deste convénio urbanístico e, portanto, do regime de reciprocidade obrigacional convindo pelas partes, os documentos anexo que contêm a proposta de ordenação urbanística detalhada; em concreto, o anexo 2, que contém a proposta de ordenação detalhada do SU-11, o anexo 3, que contém a proposta de ordenação detalhada do SU-14, e o anexo 4, que contém a proposta de ordenação detalhada do SU-27.

Estas propostas têm o carácter de uma alternativa que se ajusta e responde aos interesses e objectivos de ambas as partes, ainda que durante a tramitação da modificação pontual do planeamento poderão ser objecto de adaptações ou precisões derivadas do maior grau de detalhe e de requerimento ou sugestões das administrações sectoriais.

Segunda. Obrigações das partes

1. Com a assinatura deste convénio urbanístico, a Câmara municipal de Sanxenxo manifesta a sua conformidade com que a proposta de ordenação urbanística detalhada dos sectores de solo urbanizável SU-11, SU-14 e SU-27, recolhida na documentação anexa, se inclua no documento de modificação pontual do PXOM de Sanxenxo que para o efeito se tramite, sem prejuízo das adaptações e modificações que seja preciso incorporar como consequência dos relatórios sectoriais emitidos durante a tramitação.

Para esse efeito, a Propriedade remeterá à Câmara municipal a documentação técnica necessária para a tramitação da dita modificação pontual.

A Câmara municipal de Sanxenxo compromete-se a tramitar a documentação apresentada, incluindo os compromissos e as estipulações contidas neste convénio, que têm natureza preparatória e não vinculam a resolução que se deva adoptar no procedimento de aprovação ou alteração do plano em vigor, e a Administração conserva a plena potestade de planeamento por razões de interesse público.

Para estes efeitos, a Câmara municipal compromete-se a efectuar as tramitações que dependem dele com a melhor diligência e celeridade possível; a aprovação provisória da MPPXOM deve-se atingir num prazo não superior a vinte e quatro (24) meses desde a solicitude de início do procedimento de avaliação ambiental estratégica, prorrogable por períodos de seis (6) meses, por causas alheias e xustificables pela Câmara municipal.

Estes fitos que dependem da Câmara municipal são, sem ânimo exaustivo, os seguintes:

1) Remissão à Xunta de Galicia do documento de início da avaliação ambiental estratégica e rascunho do plano.

2) Aprovação inicial da MPPXOM.

3) Trás finalizar o período de alegações, remissão ao órgão ambiental da proposta do plano junto com o expediente de avaliação ambiental estratégica completo.

4) Trás a incorporação do contido da declaração ambiental estratégica ao plano, aprovação provisória da MPPXOM e remissão do expediente à Xunta de Galicia para a aprovação definitiva.

2. A Propriedade está obrigada a cooperar com a Câmara municipal de Sanxenxo e a facilitar a documentação que seja necessária para a definição da melhor ordenação possível.

Ademais, está obrigada a achegar a documentação precisa para a tramitação deste expediente e a colaborar com a Câmara municipal para viabilizar a aprovação do instrumento de planeamento e os ulteriores procedimentos de execução jurídica e física dos sectores de referência. Para esse efeito, manterá os contactos que resultem necessários com os organismos públicos que intervêm na tramitação destes instrumentos, com o resto dos proprietários nos âmbitos de actuação, associações, e outros organismos com competências que incidam no desenvolvimento das respectivas actuações.

3. A Propriedade está obrigada a ceder à Câmara municipal de Sanxenxo a titularidade dos terrenos do actual SU-11 que passem a ter a classificação de solo rústico de especial protecção florestal, cessão que se formalizará no prazo máximo de dois meses desde a entrada em vigor da modificação pontual da qual é preparatória este convénio, e a Câmara municipal assumirá as despesas que comporte a formalização da transmissão dos terrenos de referência.

Terceira. Formalização e aperfeiçoamento

A formalização e o aperfeiçoamento deste convénio urbanístico levar-se-á a cabo de conformidade com o previsto nos artigos 401 a 403 do Decreto 143/2016, de 22 de setembro, que aprova o Regulamento da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza.

Quarta. Vigência do convénio

Dada a natureza jurídica deste documento como convénio de planeamento, subordinado e incardinado no procedimento de modificação do vigente Plano geral de ordenação autárquica de Sanxenxo, a sua vigência fica supeditada à aprovação definitiva deste último, de tal forma que, em caso que finalmente não se aprove o instrumento de planeamento, o convénio se perceberá automaticamente resolvido, sem que possa comportar enriquecimento injusto de nenhuma das partes.

Quinta. Extinção e resolução do convénio

Será causa de extinção deste convénio o cumprimento das actuações que constituem o seu objecto ou incorrer em causa de resolução deste.

Serão causas da sua resolução, ademais das contidas nas estipulações anteriores:

a) O não aperfeiçoamento do convénio com a assinatura pelas partes interessadas do texto definitivo aprovado pela Administração autárquica no prazo de quinze dias seguintes ao da notificação da aprovação. Transcorrido este prazo sem que o convénio fosse assinado, ficará sem efeito.

b) A não aprovação do instrumento de planeamento.

c) O acordo unânime de todos os assinantes expressado por escrito.

d) O não cumprimento das obrigacións e compromissos assumidos por parte de algum dos assinantes.

Sexta. Efeitos da resolução do convénio

No caso de resolução do convénio por qualquer das causas recolhidas na cláusula quinta, este convénio perceber-se-á automaticamente resolvido, sem que possa comportar enriquecimento injusto de nenhuma das partes.

Sétima. Transmissão da propriedade

1. Em caso de transmissão parcial ou total pela Sareb dos solos de referência, o adquirente ficará subrogado na posição jurídica daquela, com assunção da totalidade dos direitos e obrigacións que derivam deste convénio, o qual deverá fazer integrante do título de transmissão.

2. Além disso, e para este suposto, dever-se-á pôr em conhecimento da Câmara municipal de Sanxenxo o facto da transmissão, com apresentação de cópia autorizada da escrita de transmissão de domínio e subrogación do adquirente nos direitos e obrigacións derivados deste convénio urbanístico.

3. Não obstante o disposto nos pontos anteriores, dada a comum vontade das partes interveniente neste convénio, baseada no real impulso conjunto dos desenvolvimentos urbanísticos dos solos que nos ocupam, a Sareb compromete-se a não transmitir estes até que se produza a aprovação provisória da MPPXOM, ou bem, num prazo de quatro (4) anos desde a formalização deste convénio, primando o citado prazo de quatro anos sobre o anterior (aprovação provisória da MPPXOM) em caso que esta não se produza no prazo indicado.

Lido este documento, junto com os documentos anexo que fazem parte dele, em prova de conformidade com o seu conteúdo, os comparecentes assinam-no, por duplicado e para um só efeito, no lugar e na data ao princípio expressos; estes submeter-se-ão expressamente, para quantas controvérsias possam surgir a respeito da interpretação total ou parcial deste contrato, à jurisdição dos julgados e tribunais do domicílio onde se encontram os imóveis objecto deste convénio.

Pela Câmara municipal de Sanxenxo Asdo.: Telmo Martín González

Pela Sareb Asdo.: Marta de Santos Sánchez

ANEXO 1

Escrita de empoderaento de 14 de outubro de 2021, outorgada ante o notário do Ilustre Colégio de Madrid Luis Manuel González Martínez, baixo o número 915 da sua ordem de protocolo.

Escrita de elevação a público de acordo social de concessão de poder outorgada o 3 de dezembro de 2021, ante o notário de Catalunha Emilio Roselló Carrión, baixo o número 4.426 da sua ordem de protocolo.