BDNS (Identif.): 661905.

De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, publica-se o extracto da convocação cujo texto completo se pode consultar na Base de dados nacional de subvenções (http://www.minhap.gob.és/bdnstrans/index).

Primeiro. Pessoas beneficiárias

1. Poderão beneficiar das ajudas previstas neste programa as pessoas físicas maiores de idade que reúnam todos e cada um dos requisitos seguintes:

a) Possuir a nacionalidade espanhola ou a de algum dos Estados membros da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu, Suíça, ou o parentesco determinado pela normativa que seja de aplicação. No caso de estrangeiros não comunitários, deverão contar com autorização de estadia ou residência em Espanha.

b) Ser titular, em qualidade de pessoa arrendataria, de um contrato de alugamento de habitação, formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos. Os contratos deverão ter uma duração mínima de um ano e fazer menção expressa à referência catastral da habitação arrendada.

c) Que a habitação arrendada constitua a residência habitual e permanente da pessoa arrendataria, o que se deverá acreditar mediante certificado ou volante de empadroamento, em que constem, à data da solicitude, as pessoas que têm o seu domicílio habitual na habitação objecto do contrato de alugamento.

d) Que a renda mensal da habitação não supere os montantes estabelecidos no ordinal oitavo destas bases reguladoras.

e) Que a soma total das rendas anuais das pessoas que tenham o seu domicílio habitual ou permanente na habitação arrendada, constem ou não como titulares do contrato de alugamento, sejam iguais ou inferiores a 3 vezes o IPREM. O limite será de 4 vezes o IPREM em caso que a unidade de convivência seja uma família numerosa de categoria geral ou dentro dela haja pessoas com deficiência ou vítimas de terrorismo. O limite será de 5 vezes o IPREM quando a unidade de convivência seja família numerosa de categoria especial ou tenha pessoas com deficiência com um grau reconhecido igual ou superior ao 33 %.

f) Que as receitas mínimas da unidade de convivência não sejam inferiores a 0,5 vezes o IPREM.

g) As pessoas beneficiárias deverão encontrar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

2. Não se poderá conceder a ajuda quando a pessoa solicitante ou alguma das integrantes da sua unidade de convivência na habitação objecto do contrato de alugamento se encontre em alguma das situações que a seguir se indicam:

a) Ser pessoa proprietária ou usufrutuaria de alguma habitação em Espanha. Para estes efeitos, não se considerará que se possui a propriedade ou o usufruto de uma habitação se o direito recae unicamente sobre uma parte alícuota desta e foi obtido por herança ou transmissão mortis causa sem testamento. Exceptuaranse deste requisito aquelas pessoas que, sendo titulares de uma habitação, acreditem não terem a sua disponibilidade por causa de separação ou divórcio, por qualquer outra causa alheia à sua vontade ou quando a habitação resulte inacessível por razão de deficiência da pessoa titular ou alguma outra pessoa da unidade de convivência.

b) Ter parentesco em primeiro ou segundo grau de consanguinidade ou de afinidade com a pessoa arrendadora.

c) Ser sócia ou partícipe da pessoa física ou jurídica que actue como arrendadora.

d) Ser inquilina de uma habitação gerida pelo IGVS ou por qualquer outra Administração pública.

3. Não poderão obter a condição de beneficiárias destas ajudas aquelas pessoas ou entidades que estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. Também não poderão obter a condição de beneficiárias as pessoas às cales se lhes revogasse alguma das ajudas previstas neste ou no anterior plano de habitação por não cumprimento ou causa imputable ao solicitante.

Segundo. Objecto e regime de concessão das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão inicial (código de procedimento VI483A) e a renovação (código de procedimento VI483B) das subvenções do Programa de ajudas ao alugueiro de habitação, de conformidade do Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula o bono alugueiro à mocidade e o Plano estatal para o acesso a habitação 2022-2025 (em diante, Plano 2022-2025), para facilitar o desfrute de uma habitação em regime de alugamento a sectores de povoação com escassos meios económicos, mediante o outorgamento de ajudas directas às pessoas arrendatarias.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2023, com carácter plurianual.

3. A concessão das ajudas recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Terceiro. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 08.81.451B.480.1, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, por um montante total de 13.750.000 euros, distribuídos nas seguintes anualidades:

– 2.750.000 euros para a anualidade 2023.

– 2.750.000 euros para a anualidade 2024.

– 2.750.000 euros para a anualidade 2025.

– 2.750.000 euros para a anualidade 2026.

– 2.750.000 euros para a anualidade 2027.

O financiamento desta convocação faz-se com cargo aos fundos finalistas do Estado atribuídos à anualidade 2023 do Programa de ajuda ao alugueiro de habitação do Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025.

2. De conformidade com o estabelecido na Ordem de 11 de fevereiro de 1998, pela que se regula a tramitação antecipada de expedientes de despesa, o outorgamento destas subvenções fica supeditado à existência de crédito adequado e suficiente para financiar as obrigações derivadas da sua concessão.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Quarto. Quantia e duração das ajudas

1. Concederá às pessoas beneficiárias uma ajuda do 50 % da renda que devam satisfazer pelo alugueiro da sua habitação habitual e permanente.

2. A quantia da ajuda reconhecida na resolução de concessão determinar-se-á em função da renda estabelecida no contrato, sem que em nenhum caso o seu montante possa ser incrementado, ainda que a citada renda aumente ao longo da duração do contrato.

3. Se na renda do contrato se incluíssem as despesas de comunidade e os seus custos não estivessem desagregados, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção, valorar-se-á o montante das despesas de comunidade como um 5 % do montante da renda e descontarase do seu total para aplicar-lhe a percentagem de subvenção do 50 %.

Além disso, se no contrato se incluíssem anexo, como garagens ou rochos, e o preço de cada um deles não estivesse desagregado, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção, valorar-se-á o montante da habitação como um 80 % do total da renda, quando esta inclua habitação e garagem, 95 % quando se incluam habitação e rocho, e 75 % quando se incluam habitação, garagem e rocho.

4. A ajuda conceder-se-á anualmente e poderá atingir o prazo máximo de cinco anos. Não obstante, para poder desfrutar das anualidades do segundo e posteriores anos deverá solicitar-se a renovação anual no prazo que se assinale na resolução de concessão da ajuda inicial ou, de ser o caso, da última renovação concedida. Para estes efeitos, dever-se-á achegar a documentação especificada no ordinal décimo quarto.

5. O reconhecimento do direito da ajuda poderá ter carácter retroactivo, se se prevê expressamente na correspondente convocação.

Quinto. Prazo de apresentação de solicitudes

1. O prazo de apresentação de solicitudes começará o dia 2 de janeiro de 2023 e terminará o dia 5 de maio de 2023 e, em todo o caso, ao esgotamento da partida orçamental contida nesta convocação.

2. Este prazo poderá ser alargado mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá ser publicada no DOG.

Santiago de Compostela, 29 de novembro de 2022

Heriberto García Porto
Director geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo