Em cumprimento do disposto no artigo 13.5 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, a Direcção-Geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais dispõe que se publique no Diário Oficial da Galiza o Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 29 de outubro de 2021 pelo que se aprova definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal de ampliação das instalações da sede central do Grupo Caamaño, situada em Alvedro (Culleredo), e se declara a sua utilidade pública para os efeitos expropiatorios, que se recolhe como anexo I a esta resolução.

Além disso, de conformidade com o estabelecido no artigo 4 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, publicam-se como anexo II a esta resolução as disposições normativas do citado projecto sectorial de incidência supramunicipal.

De acordo com o exixir no artigo 32 da Lei 21/2013, de 9 de dezembro, de avaliação ambiental, facilita-se a seguinte informação:

▪ Mediante o Anuncio de 28 de fevereiro de 2020, da Direcção-Geral de Qualidade Ambiental e Mudança Climática (publicado no DOG nº 49, de 12 de março), fez-se público o relatório ambiental estratégico do citado projecto sectorial, formulado pela dita direcção geral mediante a Resolução de 28 de fevereiro de 2020.

▪ O citado projecto sectorial de incidência supramunicipal, devidamente dilixenciado para fazer constar a sua aprovação definitiva pelo Conselho da Xunta da Galiza, estará à disposição do público no seguinte endereço da internet: https://ceei.junta.gal/transparência/informacion-publica/em-tramitacion/instalacions-industriais

Contra o supracitado acordo do Conselho da Xunta da Galiza, que põe fim à via administrativa, poder-se-á interpor recurso potestativo de reposição no prazo de um mês contado desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de acordo com o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, ou bem directamente recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Justiça da Galiza, no prazo de dois meses contado desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de conformidade com o estabelecido nos artigos 10, 14 e 46.1 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa, sem prejuízo de que os interessados possam interpor qualquer outro recurso que considerem pertinente.

Santiago de Compostela, 4 de novembro de 2021

Paula Mª Uría Trava
Directora geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais

ANEXO I

Acordo do Conselho da Xunta da Galiza, de 29 de outubro de 2021
pelo que se aprova definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal de ampliação das instalações da sede central
do Grupo Caamaño, situada em Alvedro (Culleredo), e se declara
a sua utilidade pública para os efeitos expropiatorios.

Factos:

1. O 8.4.2019, a mercantil Lots, Land & Rent, S.L., pertencente ao Grupo Caamaño (em diante, promotor), apresentou ante a Direcção-Geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais (em diante, DXPERN) a solicitude de declaração de incidência supramunicipal do projecto sectorial para a ampliação das instalações da sede central do Grupo Caamaño, situada em Alvedro, na câmara municipal de Culleredo (A Corunha), acompanhada do projecto sectorial (datado em abril de 2019) e de uma memória justificativo da declaração de incidência supramunicipal e de adequação aos critérios estabelecidos no artigo 4 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

2. O 11.4.2019, a DXPERN, para os efeitos de iniciar ou não a tramitação como projecto sectorial de incidência supramunicipal conforme o disposto no Decreto 80/2000, de 23 de março, solicitou ao Igape, pela sua condição de agência adscrita a esta conselharia para o desenvolvimento económico da Galiza, informe sobre a procedência de declarar o projecto sectorial como de incidência supramunicipal. O 3.5.2019, o Igape emitiu relatório de valoração do contributo ao desenvolvimento económico da Galiza do referido projecto sectorial, concluindo o seguinte: «[...] o projecto sectorial do Grupo Caamaño terá um impacto positivo em termos económicos e sociais na sua contorna, sem efeitos negativos sobre a sustentabilidade [...]».

3. O 11.6.2019, a DXPERN solicitou à Direcção-Geral de Ordenação do Território e Urbanismo (em diante, DXOTU) o relatório prévio à declaração de incidência supramunicipal do dito projecto sectorial, exixir no artigo 13.1 do Decreto 80/2000, de 23 de março. O 11.9.2019, a DXOTU emitiu este relatório, em que conclui o seguinte: «Analisada a documentação remetida, considera-se que o objecto do projecto sectorial para ampliação das instalações da sede central do Grupo Caamaño na câmara municipal de Culleredo responde às finalidades que para estes instrumentos de ordenação do território se assinalam tanto na Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, como no Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, concorrendo os supostos de incidência supramunicipal que se recolhem nos citados textos legais e devendo seguir-se a tramitação indicada neste informe [...]». No que diz respeito à tramitação, indica-se que o projecto sectorial se submeterá ao procedimento correspondente de avaliação ambiental estratégica, assim como ao trâmite de informação pública e audiência às câmaras municipais afectadas, e que se deverá solicitar relatório aos seguintes organismos de acordo com as afecções territoriais que concorrem: DX de Património Cultural, Montes, Confederação Hidrográfica Galiza-Costa - Águas da Galiza, competências estatais (Delegação do Governo), telecomunicações, Estradas do Estado, acústica (Ministério de Fomento), servidões aeronáuticas (DX de Aviação Civil), afecções à minaria, afecções ao gasoduto e empresas subministradoras e distribuidoras sobre a suficiencia dos serviços existentes e previstos.

4. O 18.9.2019, a DXPERN requereu ao promotor a apresentação da solicitude de início de avaliação ambiental estratégica, juntando o projecto sectorial e o documento ambiental estratégico. O 12.11.2019, o promotor apresentou a solicitude de início de avaliação ambiental estratégica, acompanhada do documento ambiental estratégico (datado em novembro de 2019) e do projecto sectorial (datado em novembro de 2019).

5. O 10.10.2019, o Conselho da Xunta da Galiza acordou declarar de incidência supramunicipal o supracitado projecto sectorial.

6. O 19.11.2019, a DXPERN solicitou à Direcção-Geral de Avaliação Ambiental, Sustentabilidade e Mudança Climático (em diante, órgão ambiental) o início da avaliação ambiental estratégica do referido projecto sectorial. O 28.2.2020, o órgão ambiental ditou resolução pela que formulou o relatório ambiental estratégico (em diante, IAE) do citado projecto sectorial (anúncio publicado no DOG do 12.3.2020), que remeteu a esta direcção geral o 2.3.2020, junto com os relatórios dos organismos que emitiram relatório com observações durante o período de consultas prévias (DXOTU, Instituto de Estudos do Território, Direcção-Geral de Património Cultural e Direcção-Geral de Aviação Civil). O relatório da DXOTU recolhe, entre outras coisas, os relatórios que há que solicitar durante a tramitação do projecto sectorial: DX Património Cultural, Montes, Confederação Hidrográfica Galiza-Costa - Águas da Galiza, competências estatais (Delegação do Governo), telecomunicações, Estradas do Estado, acústica (Ministério de Fomento), servidões aeronáuticas (DX de Aviação Civil), afecções à minaria, afecções ao gasoduto e empresas subministradoras e distribuidoras sobre a suficiencia dos serviços existentes e previstos.

7. O 3.3.2020, a DXPERN requereu ao promotor a apresentação do projecto sectorial em que se recolham as medidas previstas no IAE e nos informes dos organismos que emitiram relatório com observações durante o período de consultas. O 4.4.2020, o promotor apresentou um novo projecto sectorial (datado em abril de 2020), no qual se introduziram as medidas exixir nos referidos relatórios ambientais, e também apresentou a solicitude de declaração de utilidade pública (datada em abril de 2020) para a relação de bens e direitos afectados (RBDA) que se incluiu no projecto sectorial.

8. No que diz respeito à informação pública, a DXPERN decidiu não realizar os preceptivos anúncios até atingir a normalização da situação provocada pela COVID-19. No que diz respeito ao pedido dos relatórios sectoriais, o 23.4.2020 a DXPERN solicitou relatório às entidades indicadas pela DXOTU, com o resultado assinalado na seguinte tabela:

Nº	Entidade	Relatório
1	Direcção-Geral de Património Cultural	Relatório favorável emitido o 16.7.2020, com alguma observação que atender
2	Direcção-Geral de Ordenação Florestal	Relatório favorável emitido o 19.6.2020
3	Águas da Galiza	Relatório favorável emitido o 19.1.2021, com alguma observação que atender
4	Delegação do Governo na Comunidade Autónoma-Competências estatais	Ministério de Defesa-Relatório favorável emitido o 20.5.2020 Área Fomento (competências estatais)-Relatório favorável emitido o 3.8.2020 Direcção-Geral de Política Energética e Minas-Relatório favorável emitido o 21.7.2020, com alguma observação que atender
5	Direcção-Geral de Telecomunicações e Tecnologias da Informação	Relatório favorável emitido o 31.7.2020
6	Delegação do Governo na Comunidade Autónoma-Estradas+Acústica	Relatório favorável emitido o 8.7.2020
7	Direcção-Geral de Aviação Civil	Relatório favorável emitido o 6.6.2020
8	Serviço de Minas da Corunha-Conselharia de Economia, Emprego e Indústria	Relatório favorável emitido o 14.10.2020
9	Nedgia, S.A.	Relatório favorável emitido o 9.6.2020
10	Gestagua	Relatório favorável emitido o 5.5.2020
11	UFD Distribuição Electricidad, S.A.	Relatório favorável emitido o 15.5.2020
12	Telefónica de Espanha, S.A.U. (Movistar)	Relatório favorável emitido o 6.5.2020

9. O 7.9.2020, o promotor apresentou um novo projecto sectorial (datado em agosto de 2020), em que se incluiu o estudo de integração paisagística em cumprimento do disposto no Regulamento da Lei 7/2008, de 7 de julho, de protecção da paisagem da Galiza, aprovado pelo Decreto 96/2020, de 29 de maio (DOG nº 135, de 8 de julho).

10. O 11.9.2020, a DXPERN ditou resolução pela que se submeteu a informação pública a solicitude de aprovação do projecto sectorial e a sua declaração de utilidade pública, que se publicou no Diário Oficial da Galiza do 28.9.2020, no Boletim Oficial da província da Corunha do 30.9.2020 e no jornal La Voz da Galiza do 24.9.2020, e também esteve exposta nos tabuleiros de anúncios da Câmara municipal de Culleredo e da Chefatura Territorial da Corunha desta conselharia. Simultaneamente, a DXPERN deu-lhe audiência à Câmara municipal de Culleredo e praticou as notificações individuais aos titulares dos prédios afectados que figuram na RBDA publicado. Além disso, para aqueles afectados aos cales não se pôde praticar a notificação, a DXPERN ditou um anúncio, com data 15.10.2020, para os efeitos da sua notificação, que se publicou no DOG (29.10.2020) e no tabuleiro de edito único do BOE (3.11.2020).

11. No que diz respeito ao trâmite de audiência às câmaras municipais afectadas, o 16.9.2020 a DXPERN solicitou relatório à Câmara municipal de Culleredo, cujo serviço de urbanismo emitiu relatório favorável com data 1.2.2021.

12. Durante o período em que se submeteu a informação pública o projecto sectorial apresentaram-se vários escritos de alegações em relação com a declaração de utilidade pública, que a DXPERN transferiu ao promotor o 2.11.2020 para que apresentasse a sua contestação a elas. Na seguinte tabela relacionam-se os escritos de alegações apresentados, recolhendo a seguir um resumo do seu conteúdo:

Nº	Registro de entrada	Data hora entrada	Alegante	Prédios da RBDA
1	2020/1991240	16.10.2020 (13.02)	Francisco Vilas Torreiro (em representação de Trasdoval, S.L.)	Prédio nº 7
2	2020/1992188	16.10.2020 (13.44)	Trasdoval, S.L.
3	2020/2031838	22.10.2020 (22.32)	José Liñares Fraga	Prédios nº 1, 2, 14, 15 e 18
4	2020/2031868	22.10.2020 (22.49)	José Liñares Fraga
5	2020/2052938	26.10.2020 (18.03)	Bugallo Põe-te, S.L.	Prédio nº 4

Nos escritos de alegações nº 1 e 2 solicita-se que se mantenha o viário previsto no PXOU vigente para que não se produza nenhuma afecção sobre o prédio nº 7, argumentando o seguinte: que no PXOU vigente as aliñacións da via respeitam o prédio nº 7, a curva da via começa no início da parcela estremeira e remata no final da nossa, tendo um raio de giro amplo, e a via tem um largo de 16 m. Ao invés, no projecto sectorial as aliñacións da via lindan com a construção da parcela estremeira e invadem o prédio nº 7, em que se produz a curva e com um raio de giro mais reduzido, e a via tem um largo de 12 m; que a margem onde se encontra o prédio nº 7 está dentro da ordenança nº 7, indústria ligeira compatível com a habitação para a que se obteve licença de construção para uma nave e, portanto, com interesses similares no que diz respeito ao seu uso aos do Grupo Caamaño. A margem oposta a este prédio, não incluído no projecto sectorial, está sendo utilizada actualmente de aparcadoiro; e que o projecto sectorial deve recolher a actual configuração da via do PXOU, evitando desta forma a afecção do prédio nº 7, ao perceber que este reaxuste da via não prejudica o projecto do Grupo Caamaño e, ademais, melhora a segurança viária ao alargar consideravelmente o raio de giro da curva que se produz face ao dito prédio.

Nos escritos de alegações nº 3 e 4 o alegante informa da existência de erros na titularidade que figura na RBDA em relação com 5 prédios (nº 1, 2, 14, 15 e 18), indica que os seus titulares são ele e a sua dona (Adolfina Rodríguez Costa) e junta documentação acreditador ao respeito, e solicita a rectificação da informação contida na RBDA. Também faz constar que 3 desses prédios (nº 1, 15 e 18) actualmente são objecto de arrendamento urbano. Por outro lado, solicita a denegação da aprovação definitiva do projecto sectorial e da solicitude de declaração de utilidade pública, e que se excluam da RBDA os 5 prédios citados, com base nos seguintes argumentos: que o Grupo Caamaño não se pôs em nenhum momento em contacto com eles para negociar a possível compra e venda dos terrenos afectados; que não está devidamente justificada a necessidade de ocupação dos prédios nº 14 e 15, que estão pegados a vários prédios urbanos, com habitações e com todos os serviços necessários para ser consideradas solo urbano; que os 5 prédios são a todas luzes susceptíveis de serem considerados como solo urbano porque reúnem todos os requisitos para isso, pois contam com acesso rodado, água, luz, rede de sumidoiros e algumas com habitações; e que a informação submetida a informação pública é incompleta.

No escrito de alegações nº 5 solicita-se a adequação do sistema viário à realidade definida pelo PXOU, com base nas seguintes argumentações: que a delimitação do âmbito do projecto sectorial resulta incoherente, ao não integrar nele uma bolsa de solo qualificada como solo não urbanizável e que ficará rodeada de solo urbano, impossibilitar o seu desenvolvimento; que o prédio nº 4 está edificado com a correspondente licença de obra e de ocupação, enquanto que as aliñacións apresentadas no projecto sectorial não são coincidentes com as materializar; que se deve manter o viário com o largo de 16 m previsto no PXOU, em lugar dos 12 m propostos no projecto sectorial; que a afecção do prédio nº 4 provocará a perda de elementos e infra-estruturas de urbanização já executados e 18 vagas de aparcamento; e que as vagas de aparcamento reservadas no projecto sectorial são insuficientes tendo em conta o incremento previsto da actividade.

13. Com datas 30.6.2020, 25.8.2020, 28.10.2020, 29.1.2021 e 15.2.2021, a DXPERN foi transferindo ao promotor os relatórios dos organismos à medida que foram chegando, e nos dois últimos deslocações requereu-lhe a apresentação da seguinte documentação: o projecto sectorial definitivo, no qual se atendam as observações recolhidas nos diferentes relatórios sectoriais; uma memória explicativa das modificações introduzidas na redacção do projecto sectorial submetido a informação pública (datado em agosto de 2020), como consequência de atender as observações dos relatórios sectoriais; na epígrafe do projecto sectorial referente à RBDA, dever-se-ão incluir somente as parcelas que precisem ser expropiadas e, em consequência, declaradas de utilidade pública quando se aprove o projecto sectorial; uma nova solicitude de declaração de utilidade pública em que se incluam somente as parcelas que precisem ser expropiadas, e com respeito à outras parcelas incluídas na RBDA que se publicou (datada em abril de 2020), o motivo pelo que já não se precisa a sua expropiação; e a contestação aos escritos de alegações apresentados por diversos afectados, e que a DXPERN lhe transferiu ao promotor o 2.11.2020.

14. O 15.2.2021 o Serviço de Urbanismo da Câmara municipal de Culleredo, a a respeito dos mencionados escritos de alegações apresentados em relação com a declaração de utilidade pública, emitiu relatório em que se conclui o seguinte: «As alegações respondem de forma objectiva às demandas dos alegantes, as 4 primeiras são questões particulares de pouca relevo e a 5ª, mais fundamentada mas satisfatoriamente resolvida pela equipa redactor do documento do projecto sectorial, por ser este um documento de categoria superior ao PXOU do 87, que tem uma cartografía dos inícios dos anos 80 com uma pobreza gráfica notável. Por isso, desde o ponto de vista do chefe de serviço que subscreve, consideram-se as respostas às alegações coherentes e fundamentadas». O 17.2.2021, esta direcção geral transferiu-lhe este relatório ao promotor.

15. O 12.3.2021, o promotor contestou os requerimento da DXPERN (com datas do 29.1.2021 e 15.2.2021), achegando a documentação requerida, datada em março de 2021 e integrada pelos seguintes documentos: um novo projecto sectorial; documento de resposta e integração dos relatórios recebidos durante a tramitação do projecto sectorial; uma nova solicitude de declaração de utilidade pública; documento de resposta às alegações recebidas à declaração de utilidade pública; e relatório de modificações introduzidas no projecto sectorial e na RBDA.

16. O 18.3.2021, a DXPERN transferiu-lhe à DXOTU o expediente completo para os efeitos de obter o seu relatório preceptivo, conforme o exixir no artigo 13.3 do Decreto 80/2000, com carácter prévio à proposta que, se é o caso, se faça ao Conselho da Xunta da Galiza para a aprovação definitiva do projecto sectorial e a declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios. O 26.5.2021, a DXOTU emitiu o seu relatório, em cuja epígrafe 6.2 se conclui o seguinte: «Previamente à sua elevação ao Conselho da Xunta da Galiza para atingir a aprovação definitiva, corrigir-se-á e completar-se-á a documentação do projecto e do expediente segundo se indica nos sublinhados dos diferentes pontos deste informe».

17. O 1.6.2021, a DXPERN requereu ao promotor a apresentação de um novo projecto sectorial, em que se atendam as correcções assinaladas no relatório da DXOTU. O 14.6.2021, o promotor contestou a este requerimento, juntando a seguinte documentação datada em junho de 2021: novo projecto sectorial no qual se atendem as correcções assinaladas no relatório da DXOTU; novo documento intitulado «Resposta e integração dos relatórios recebidos», referido à tramitação do projecto sectorial; addenda ao documento intitulado «Resposta e integração dos relatórios recebidos», referido ao relatório da DXOTU; e informe sobre as modificações introduzidas no novo projecto sectorial.

Segundo se recolhe nesta nova documentação apresentada pelo promotor, com a proposta inicial incumpre-se o artigo 74.1.c).3 do RLSG, que estabelece um comprido mínimo de 2 m para as passeio, pelo que o âmbito de ordenação teve que ser alargado na margem sudeste em 20 cm (tal como se exixir no relatório da DXOTU). Ademais, o promotor põe de manifesto que durante a tramitação do projecto sectorial culminou a urbanização como parcela urbana do prédio nº 4 da RBDA publicado, resultando os novos elementos urbanos (bei-rarrúas, iluminação e muros de contenção interiores), incompatíveis com o traçado do viário proposto no projecto sectorial. Em definitiva:

▪ Com o impulso destas duas motivações (a necessidade de alargar a passeio norte e a incompatibilidade do viário proposto com a recente urbanização de uma parcela urbana), rectificou-se o traçado do viário principal estabelecendo um comprido mínimo de 12,2 m e integrando a urbanização executada na parcela antes mencionada. Deste modo, o prédio objecto de alegação por parte de Bugallo Põe-te, S.L. (nº 4) foi eliminada da RBDA ao ficar desafectado.

▪ Esta modificação do traçado do viário principal não afecta novas parcelas, nem supõe incremento dos possíveis impactos de matéria sectorial, pelo que se considera livre de novos envolvimentos urbanísticos. Porém, variarão algumas das superfícies de expropiação previstas, diminuindo em alguns casos na margem norte e aumentando na margem sul: diminui nos prédios da RBDA nº 5 (a afecção passa de 36,88 a 26,30 m2) e nº 12 (a afecção passa de 22,86 a 22,67 m2) e aumenta no prédio nº 19 (a afecção passa de 138,59 a 294,79 m2).

18. O 16.6.2021, a DXPERN transferiu-lhe à DXOTU esta nova documentação apresentada pelo promotor, para os efeitos de obter o seu relatório sobre a adaptação do novo projecto sectorial às exixencias recolhidas no seu primeiro relatório, assim como sobre a rectificação do traçado principal feita com o objecto de respeitar a urbanização executada no prédio nº 4 da RBDA publicado.

19. O 21.6.2021, o promotor apresentou a seguinte documentação actualizada e datada em junho de 2021, em substituição da apresentada anteriormente: uma nova solicitude de declaração de utilidade pública, um novo documento de resposta às alegações recebidas à declaração de utilidade pública e uma nova memória do projecto sectorial na qual se corrigiu uma errata detectada numa tabela da página 22.

20. O 28.6.2021, a DXOTU emitiu relatório favorável sobre as correcções feitas no projecto sectorial, em atenção ao exixir no seu primeiro relatório (emitido o 26.5.2021).

21. O 16.7.2021, a DXPERN cursou notificações aos titulares dos prédios que sofreram modificação da sua superfície de afecção a a respeito da RBDA publicado (prédios nº 5, 12 e 19), dando-lhes um prazo de 10 dias para apresentar alegações. Também se cursou esta notificação ao titular do prédio nº 22, advertindo-lhe de um erro na superfície de afecção, que é de 618 m2 em lugar dos 961 m2 que figuravam na RBDA publicado. A a respeito destas notificações, para aquelas pessoas às cales não se lhes pôde praticar, a DXPERN ditou um anúncio, com data do 8.9.2021, para os efeitos da sua notificação, que se publicou no DOG do 23.9.2021 e no tabuleiro de edito único do BOE do 29.9.2021, fixando um prazo de 10 dias para poder retirar a notificação. Rematados os citados prazos, não se apresentaram escritos de alegações.

22. O 15.10.2021, a DXPERN emitiu informe sobre a tramitação realizada, indicando que procede fazer a proposta ao Conselho da Xunta da Galiza para a aprovação definitiva do projecto sectorial e a sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios.

Considerações legais e técnicas:

1. O Conselho da Xunta da Galiza é competente para resolver este expediente, de conformidade com o disposto no artigo 25.4 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, e no artigo 13.4 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

2. No expediente instruído para o efeito cumpriram-se os trâmites do procedimento estabelecido na normativa de aplicação, conformada pela Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, a Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, o Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o relatório da DXOTU emitido com carácter prévio à declaração de incidência supramunicipal, a Lei 21/2013, de 9 de dezembro, de avaliação ambiental, e a Lei de expropiação forzosa de 16 de dezembro de 1952 e o seu regulamento.

Tanto a Lei 10/1995, de 23 de novembro, como o Decreto 80/2000, de 3 de março, seguem sendo de aplicação para este procedimento, por ter-se formulado o IAE com anterioridade à entrada em vigor da nova Lei de ordenação do território da Galiza (Lei 1/2021, de 8 de janeiro), conforme o estabelecido na disposição transitoria primeira desta nova lei.

3. Em vista dos escritos de alegações apresentados durante o trâmite de informação pública do projecto sectorial, da contestação do promotor a estas alegações e do resto da documentação que consta no expediente, é preciso manifestar o seguinte:

▪ Em relação com os escritos de alegações nº 1 e 2, é preciso indicar que não se aceitam as pretensões do alegante de desafección do prédio nº 7, com base nas seguintes argumentações:

– O projecto sectorial tem uma categoria superior ao PXOU pelo que não necessariamente deve cingir-se às suas determinações; não obstante, no projecto sectorial recolhe-se um viário de 12,20 m e não de 16 m, ao considerar que esta secção será suficiente para o trânsito e manobras do normal funcionamento da indústria.

– O dito prédio está qualificado como solo urbano no vigente PXOU e linda com viário público. Contudo, a urbanização não pode considerasse completada já que não conta com as redes nem com a secção que cabe esperar do tecido urbano.

– Ainda que o PXOU incorpora uma representação gráfica das aliñacións, a cartografía base deste planeamento tem pouca exactidão e resulta impossível ajustá-la inequivocamente à realidade actual; em consequência, ainda que se pretenda respeitar literalmente a aliñación, a correspondência com a realidade requer de certo grau de interpretação e adaptação, que é precisamente o que produz essas pequenas diferenças no projecto sectorial.

– O 15.2.2021, o Serviço de Urbanismo da Câmara municipal de Culleredo emitiu relatório, do 15.2.2021, em que se considera coherente e fundamentada a resposta do promotor de não aceitação das alegações.

▪ Em relação com os escritos de alegações nº 3 e 4, é preciso indicar que as superfícies afectadas dos prédios a que se faz referência (nº 1, 2, 14, 15 e 18) foram adquiridas pelo Grupo Caamaño trás chegar a um acordo de compra e venda com os seus titulares, de tal modo que ficam excluídas da RBDA que se empregará no procedimento expropiatorio, pelo que a este respeito se consideram aceites as pretensões do alegante.

▪ Em relação com o escrito de alegações nº 5, é preciso indicar que a superfície afectada do prédio nº 4 fica excluída da RBDA que se empregará no procedimento expropiatorio, devido à rectificação do traçado do viário principal como consequência da necessidade de alargar a passeio nova e de compatibilizar o viário com a recente urbanização do dito prédio, deste modo, consideram-se aceitadas as pretensões do alegante de desafección do dito prédio.

4. No que diz respeito à modificações feitas na RBDA definitiva (que se empregará no procedimento expropiatorio) a a respeito da publicado no trâmite de informação pública, é preciso manifestar o seguinte:

▪ Com os proprietários de 6 prédios afectados (nº 1, 2, 13, 14, 15 e 18 da RBDA publicado) o promotor atingiu acordos de compra e venda.

▪ Num dos prédios afectados (nº 4 da RBDA publicado) foi completada durante a tramitação do projecto sectorial a sua urbanização, ficando definida uma linha de passeio, de tal modo que se considerou conveniente desviar ligeiramente o eixo do viário proposto para respeitar a realidade construída. Em consequência, este prédio ficou desafectado.

▪ A citada deviação do eixo do viário principal modificou a superfície afectada de 3 prédios, diminuindo na margem norte do viário e aumentando na margem sul: diminui nos prédios da RBDA nº 5 (a afecção passa de 36,88 a 26,30 m2) e nº 12 (a afecção passa de 22,86 a 22,67 m2) e aumenta no prédio nº 19 (a afecção passa de 138,59 a 294,79 m2).

▪ Além disso, corrigiu-se a superfície afectada do prédio nº 22, que é de 618 m2 e não 961 m2, como figurava na RBDA publicado.

▪ Recolhe-se como anexo a RBDA definitiva que se empregará no procedimento expropiatorio e que figura na seguinte documentação apresentada pelo promotor (datada em junho de 2021): solicitude de declaração de utilidade pública e projecto sectorial.

5. Relatório da DXOTU, do 28.6.2021, emitido conforme o exixir no artigo 13.3 do Decreto 80/2000, de carácter favorável para a elevação ao Conselho da Xunta da Galiza da aprovação definitiva do projecto sectorial e da sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios, que conclui, na sua epígrafe 5, o seguinte:

«5.1. Analisada a documentação achegada, verificou-se que foram introduzidas as modificações indicadas no relatório desta direcção geral do 26.5.2021 e, ao amparo da disposição transitoria primeira da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, constata-se que se seguiram os trâmites estabelecidos no Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, prévios à aprovação definitiva pelo Conselho da Xunta da Galiza do projecto sectorial de ampliação das instalações da sede central do Grupo Caamaño, na câmara municipal de Culleredo.

5.2. Em atenção ao exposto e de conformidade com o disposto no artigo 61 da antedita Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, depois da sua aprovação definitiva pelo Conselho da Xunta da Galiza, deverá remeter-se a este centro directivo um exemplar em suporte digital do projecto sectorial devidamente dilixenciado, fazendo constar expressamente a sua aprovação, para proceder à sua inscrição no Registro de Ordenação do Território e Planeamento Urbanístico da Galiza.

5.3. Uma vez inscrito e para a sua entrada em vigor, de conformidade com o artigo 60 da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, no prazo de um mês desde a aprovação definitiva do projecto sectorial deverá publicar-se no Diário Oficial da Galiza e na sede electrónica da Xunta de Galicia o acordo de aprovação definitiva e as suas disposições normativas, assim como a direcção electrónica em que poderá consultar-se o conteúdo íntegro do instrumento e os aspectos exixir pela normativa em matéria de avaliação ambiental».

6. Relatório da DXPERN, do 15.10.2021, em que se indica que procede fazer a proposta ao Conselho da Xunta da Galiza para a aprovação definitiva do projecto sectorial e a sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios, do conformidade com o disposto no artigo 25.4 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, e no artigo 13.4 do Decreto 80/2000, de 23 de março.

7. A seguir recolhem-se os dados básicos do projecto sectorial:

▪ Necessidade: dentro do contínuo processo de investigação e desenvolvimento do Grupo Caamaño, faz-se imprescindível, para manter a relação directa entre as diferentes especialidades, a ampliação física ligada às suas instalações em Culleredo. Os terrenos onde se encontram as instalações actuais da sede central do Grupo Caamaño fazem parte de um mosaico que em pouca extensão mistura tipoloxías edificatorias, espaços totalmente urbanizados e solos rústicos; tudo isso baixo a presença de grandes infra-estruturas como o aeroporto de Alvedro, e a N-550 recentemente transferida em parte do seu percurso à câmara municipal de Culleredo.

▪ Objecto: o objecto do projecto sectorial é regularizar a implantação actual das instalações da sede central do Grupo Caamaño, fixando as condições urbanísticas para criar um solo urbanizável industrial que englobe as instalações em funcionamento e a ampliação prevista, o que precisa de uma qualificação urbanística do solo adequada.

▪ Câmaras municipais afectadas: Culleredo (A Corunha).

▪ Âmbito territorial: o âmbito territorial do projecto sectorial cinge às parcelas ocupadas pelas instalações actuais da sede central do Grupo Caamaño, e as suas imediatas, assim como as lindeiras com o seu acesso principal desde a antiga estrada N-550. Ao todo, a delimitação inclui uma superfície bruta de 67.847 m2, da qual, descontando a superfície de viário público existente (4.210 m2), resulta um total neto de 63.637 m² de que o Grupo Caamaño é proprietário maioritário (88 %). A superfície construída atinge os 34.536 m2 e, com o projecto sectorial, esta incrementar-se-á em 18.954 m2 (um incremento de 55 %), para atingir uma superfície total de 53.490 m2.

▪ Investimento: 10.796.000 € (aquisição de solo: 546.000 €; urbanização: 850.000 €; construção de edificações: 6.000.000 €; e equipamento industrial: 3.400.000 €).

De acordo contudo o que antecede, o Conselho da Xunta da Galiza adopta o seguinte

ACORDO:

1. Aprovar definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal de ampliação das instalações da sede central do Grupo Caamaño, situada em Alvedro (Culleredo).

2. Declarar a utilidade pública do dito projecto sectorial para os efeitos expropiatorios, que implicará a declaração de utilidade pública das obras, instalações e serviços previstos de maneira concreta, assim como a necessidade de ocupação para os efeitos da expropiação dos bens e direitos necessários para a sua execução recolhidos na RBDA.

3. De conformidade com o contido do Acordo do Conselho da Xunta da Galiza do 10.10.2019, pelo que se declara a incidência supramunicipal do supracitado projecto sectorial, o planeamento da Câmara municipal de Culleredo (A Corunha) fica vinculado às determinações contidas no projecto sectorial que se aprova.

Contra este acordo, que põe fim à via administrativa, poder-se-á interpor recurso potestativo de reposição no prazo de um mês contado desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de acordo com o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, ou bem directamente recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Justiça da Galiza, no prazo de dois meses contado desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de conformidade com o estabelecido nos artigos 10, 14 e 46.1 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa, sem prejuízo de que os interessados possam interpor qualquer outro recurso que considerem pertinente.

Anexo: RBDA definitiva que se empregará no procedimento expropiatorio

Prédios							Afecção
Nº prédio	Referência catastral	Situação	Câmara municipal	Uso principal	Sup. total (m2)	Proprietário	Sup. que se expropiará (m2)	Motivo
3	1140912NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	998	Oficinas Mecânicas e Industriales, S.A.	32,19	Ampliação via
	1140912NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	998	Frio Corunha, S.L.U.	32,19	Ampliação via
5	1140918NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.104	Louro Louro, José Antonio	26,30	Ampliação via
	1140918NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.104	Blanco Paz, María Consuelo	26,30	Ampliação via
	1140918NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.104	Lamas Eiroa, María Teresa	26,30	Ampliação via
	1140918NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.104	Pallares Gómez, Antonio	26,30	Ampliação via
6	1140919NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Residencial	1.184	Pinheiro Basadre, Rafael	13,80	Ampliação via
	1140919NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Residencial	1.184	Robles Vázquez, María dele Carmen	13,80	Ampliação via
7	1140920NH5913S	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.269	Trasdoval, S.L.	55,22	Ampliação via
8	1140921NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	697	Rodríguez Patiño, Manuel	20,05	Ampliação via
9	1140922NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	653	Rodríguez Patiño, Manuel	10,43	Ampliação via
	1140922NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	653	Pousio Seijas, María	10,43	Ampliação via
10	1140923NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.363	Rodríguez Busto, Eva	17,35	Ampliação via
11	1140929NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	799	Oficinas Mecânicas e Industriales, S.A.	29,12	Ampliação via
	1140929NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	799	Frio Corunha, S.L.U.	29,12	Ampliação via
12	1140931NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.103	Louro Louro, José Antonio	22,67	Ampliação via
	1140931NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.103	Blanco Paz, María Consuelo	22,67	Ampliação via
	1140931NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.103	Lamas Eiroa, María Teresa	22,67	Ampliação via
	1140931NH5913N	Lg. Costa Alvedro	Culleredo	Solo sem edificar	1.103	Pallares Gómez, Juan Antonio	22,67	Ampliação via
16	15031A00500168	Paxariñas	Culleredo	Agrário	1.048	Fernández Vales, Rosa Albinia	89,26	Ampliação via
	15031A00500168	Paxariñas	Culleredo	Agrário	1.048	Santamariña Rodríguez, Francisco	89,26	Ampliação via
17	15031A00500171	Berguiños	Culleredo	Agrário	1.950	Marechal Gantes, Jorge	1.950,00	Ampliação de instalação
19	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Martínez López, Mercedes	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Aramburu, María Victoria	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Aramburu, Blanca	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Domínguez, María Jesús	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Carmona Iglesias, Elena	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Carmona Iglesias, Luis Francisco	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Carmona Iglesias, José María	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Carmona Iglesias, Inés	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Domínguez, Eulalia	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Domínguez, Margarita	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Martínez, Ana	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Martínez, María Cruz	294,79	Ampliação via
	15031A00500199	Põe-te	Culleredo	Agrário	10.480	Iglesias Martínez, Eva	294,79	Ampliação via
20	15031A00500202	Põe-te	Culleredo	Agrário	1.502	Ramos Calvete, Mercedes	1.468,00	Ampliação de instalações e regularização de espaço livre
21	15031A00500204	Requeiro	Culleredo	Agrário	1.004	Doldán Ramos, José	961,00	Ampliação de instalações e regularização de espaço livre
22	15031A00500262	Berguiños	Culleredo	Agrário	904	Barral Lousada, María	618,00	Regularização de espaço livre
23	15031A00500274	Cotenla	Culleredo	Agrário	964	Morano Gómez, Servando	84,33	Ampliação via

ANEXO II

Disposições normativas do projecto sectorial de incidência supramunicipal
de ampliação das instalações da sede central do Grupo Caamaño,
situada em Alvedro (Culleredo)

TÍTULO I

Normas de carácter geral

CAPÍTULO I

Disposições gerais

Artigo 1. Âmbito de aplicação

O âmbito de aplicação desta normativa corresponde-se com o definido como âmbito do projecto sectorial, representado graficamente nos planos de ordenação.

Artigo 2. Natureza

1. Nesta normativa inclui-se a regulamentação detalhada do uso pormenorizado, volume, características técnicas e funcional, condições de desenho e de adaptação ao ambiente das infra-estruturas, dotações e instalações objecto do projecto sectorial, atendendo à documentação exixir segundo o Decreto 80/2000, de 23 de março, que regula os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

De acordo com o disposto na Lei do solo da Galiza 2/2016 e no regulamento que a desenvolve, incluem-se as determinações de ordenação básica próprias do plano geral para o solo urbanizável, e as do plano parcial.

2. A redacção deste projecto sectorial enquadra-se no seguinte contexto legal e normativo:

• Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza.

• Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

• Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza.

• Regulamento da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza.

• Legislação e normativa de carácter sectorial.

Artigo 3. Eficácia e vigência

1. As determinações contidas neste projecto sectorial terão força vinculativo para as administrações públicas e para os particulares, e prevalecerão sobre as determinações do planeamento urbanístico vigente.

2. A Câmara municipal de Culleredo deverá adaptar o seu planeamento urbanístico ao contido deste projecto sectorial num prazo máximo de 4 (quatro) anos e, em todo o caso, na primeira modificação ou revisão do mesmo.

3. A vigência do projecto sectorial estará sujeita ao cumprimento dos prazos estabelecidos nele.

Poderá declarar-se a sua caducidade em caso que se incumpram os prazos para o seu início e terminação por causa imputable ao titular das obras, ou sejam interrompidas por tempo superior ao autorizado sem causa justificada, excepto obtenção prévia da correspondente prorrogação que poderá outorgar a conselharia que tramitou o projecto.

A declaração de caducidade corresponder-lhe-á ao Conselho da Xunta da Galiza, por proposta da conselharia competente por razão da matéria que tramitou o projecto sectorial, depois de relatório da conselharia competente em matéria de urbanismo e audiência dos interessados.

CAPÍTULO II

Regime urbanístico do solo

Artigo 4. Classificação do solo

Os terrenos compreendidos pelo âmbito deste projecto sectorial encontram-se classificados no PXOU de Culleredo como:

• Solo não urbanizável de regime normal.

• Solo não urbanizável de protecção de ribeiras e canais na margem do Rego da Regueira.

• Solo urbano.

Devido a que o dito planeamento não se encontra adaptado à Lei do solo da Galiza 2/2016, é de aplicação a disposição transitoria primeira da dita lei.

Dadas as afecções que constam na cartografía do Plano básico autonómico, resulta além disso de aplicação em todo o âmbito o regime de solo rústico de especial protecção de infra-estruturas (zona de servidão do aeroporto de Alvedro), e de especial protecção de águas também no caso do afluente de Rego da Regueira.

A classificação do solo atribuída à totalidade do âmbito de ordenação será a de solo urbanizável industrial.

Será de aplicação o disposto na Lei do solo da Galiza 2/2016 a respeito desta categoria de solo.

b) Solo urbanizável industrial.

Consiste num único sector cuja ordenação detalhada se inclui no projecto sectorial e fica definida através dos parâmetros contidos nesta normativa.

Artigo 5. Zonificación acústica

O planeamento vigente em Culleredo não incorpora nenhum tipo de zonificación acústica.

A norma sectorial na matéria, de aplicação no território nacional, é a Lei 37/2003, do ruído, desenvolvida pelo Real decreto 1513/2005, de 16 de dezembro, no relativo à avaliação e gestão do ruído estatal, e pelo Real decreto 1367/2007 que desenvolve a Lei 37/2003 no referente a zonificación acústica, objectivos de qualidade e emissões acústicas.

Consonte o artigo 7 da Lei 37/2003 e tendo em conta que o âmbito de ordenação é de uso global industrial, e o seu contexto está regulado mediante ordenanças de uso terciario e industrial, aplicar-se-á o objectivo acústico mais exixente a respeito da contorna, que é o uso terciario correspondente com áreas acústicas de tipo «d», segundo a seguinte tabela (Real decreto 1038/2012, anexo II):

Tabela A. Objectivos de qualidade acústica para ruído aplicável a áreas urbanizadas existentes.

Tipo de área acústica		Índices de ruído
		Ld	Lê	Ln
e	Sectores do território com predomínio de solo de uso sanitário, docente e cultural que requeira uma especial protecção conta a contaminação acústica	60	60	50
a	Sectores do território com predomínio de solo de uso residencial	65	65	55
d	Sectores do território com predomínio de solo de uso terciario diferente do recolhido em c)	70	70	65
c	Sectores do território com predomínio de solo de uso recreativo e de espectáculos	73	73	63
b	Sectores do território com predomínio de solo de uso industrial	75	75	65

Artigo 6. Ordenação estabelecida

O projecto sectorial estabelece a ordenação detalhada do sector urbanizável e do solo rústico incluído na sua área de compartimento, e para isso fixa:

• A divisão do âmbito em zonas de ordenança, de jeito que se determinem os usos pormenorizados, tipoloxías edificatorias e condições da ordenação particulares.

• As determinações necessárias para garantir o cumprimento das normas de aplicação directa, de adaptação ao ambiente e protecção da paisagem, da LSG 2/2016.

CAPÍTULO III

Instrumentos complementares e projectos de urbanização

Artigo 7. Estudos de detalhe

Com posterioridade à aprovação definitiva do projecto sectorial, poderão aprovar-se estudos de detalhe referentes ao seu âmbito, com os propósitos e limitações previstos na LSG 2/2016 (artigo 79).

Artigo 8. Projectos de urbanização

Os projectos de urbanização redigir-se-ão e tramitar-se-ão de acordo com o disposto no Regulamento da LSG 2/2016 (artigos 223, 224, 225 e 226).

TÍTULO II

Normas gerais de uso

Artigo 9. Classificação dos usos

Mediante as normas gerais de uso estabelece-se a regulação detalhada dos usos pormenorizados, atribuídos pela ordenação do projecto sectorial.

A regulação dos usos, de acordo com a zonificación estabelecida, realiza-se mediante os seguintes tipos:

a) Uso global. É o uso que o projecto sectorial atribui ao âmbito com carácter principal ou dominante.

b) Uso pormenorizado:

• Uso permitido. É aquele que pode coexistir com o uso principal ou ser alternativo ao uso pormenorizado num âmbito concreto por não ser incompatível com ele. Quando num mesmo terreno ou edificação coincidam vários usos compatíveis entre sim, cada um deles deverá cumprir as normas contidas no presente título.

• Uso proibido. É aquele que pela sua natureza não pode conviver e, portanto, não pode autorizar-se no mesmo âmbito onde opera um uso global determinado. Considera-se que um uso é proibido quando não reúne a condição de permitido.

As condições particulares que devem cumprir os diferentes usos expõem-se a seguir, sem prejuízo daquelas outras derivadas da normativa sectorial aplicável em matéria de acessibilidade, segurança, actividades molestas ou insalubres, protecção do domínio público, etc.

Artigo 10. Definição dos usos

De acordo com a sua natureza, e para os efeitos deste projecto sectorial, definem-se os seguintes: industrial, dotacional docente, terciario, espaço livre, viários, aparcadoiro, e garagem-aparcadoiro.

1. Uso industrial.

1.1. Definição.

Para efeitos deste projecto sectorial, define-se como uso industrial o correspondente aos estabelecimentos dedicados ao conjunto de operações necessárias para a obtenção e transformação de primeiras matérias, assim como a sua transformação, elaboração de produtos, montagem, empaquetado, envasado, transporte e distribuição.

Também se incluem neste uso os armazéns, tanto anexo como independentes, das instalações industriais definidas no ponto anterior, compreendendo como tais os espaços destinados a guarda, conservação e distribuição de produtos, matérias primas ou artigos manufacturados, com subministração exclusiva a comerciantes grosistas, instaladores, fabricantes e distribuidores e, em geral, aos armazéns sem serviço de venda directa ao público.

1.2. Condições.

a) O edifício deverá dispor de uma zona de ónus e descarga de mercadorias no interior da sua parcela e com acesso suficiente desde a via pública, que permita a entrada e saída dos veículos sem manobrar.

b) Em caso de que as águas residuais não reúnam as condições necessárias a julgamento dos serviços técnicos, serão submetidas a depuração prévia à vertedura na rede de saneamento.

c) Quando, pelas características das instalações que possam localizar nos âmbitos industriais, se gerem resíduos perigosos, dever-se-á garantir a infra-estrutura mínima para a recepção, classificação e transferência destes resíduos, com capacidade suficiente.

d) Se, pelas características dos resíduos produzidos pela indústria, não podem ser recolhidos pelo serviço de limpeza domiciliário, deverão ser transferidos directamente ao vertedoiro por conta do titular da actividade.

e) Os materiais empregados na construção dos locais deverão ser incombustibles e de características acústicas que evitem a emissão ao exterior do edifício de ruídos com intensidades superiores às estabelecidas na normativa sectorial.

2. Dotacional docente.

2.1. Definição.

Para efeitos deste projecto sectorial, define-se o uso dotacional docente como aquele que tem como fim oferecer um serviço de formação relacionado com a actividade industrial e a conciliação da vida familiar e laboral.

2.2. Categorias.

• Categoria 1ª. Formação profissional relacionada com as técnicas de produção, desenho, matérias primas, logística, exposição de projectos e produtos, etc.

• Categoria 2ª. Educação infantil.

2.3. Condições.

• Os espaços destinados a formação deverão situar-se fora da circulação propriamente industrial, de matérias primas, produtos e transportes pesados.

• O acesso desde o exterior a estes espaços cumprirá com as normas de acessibilidade como edifício de concorrência pública.

• No caso da categoria 2ª:

– Aplicar-se-ão as exixencias derivadas da normativa sectorial em matéria de educação.

– Contará com um acesso que não interfira com usos industriais, e que poderá ser partilhado com actividades de tipo administrativo ou técnico.

– Reforçar-se-á no seu perímetro o isolamento e acondicionamento acústico, com o fim de garantir o confort do espaço e evitar a sua interferencia com a actividade industrial.

3. Espaço livre.

3.1. Definição.

Compreende os espaços ao ar livre, sobre o terreno ou sobre edifícios, gerando espaços verdes ou axardinados, vagas ou espaços urbanos destinados ao lazer ou ao descanso relacionados com o espaço exterior.

3.2. Categorias.

• Categoria 1ª. Responde aos espaços de titularidade e uso privado que ficam livres, ou sem edificar, não destinados a aparcadoiros nem a vias de trânsito rodado, quando, em aplicação de uma determinada ordenança zonal não é possível ocupar a totalidade da parcela.

• Categoria 2ª. São os espaços livres de titularidade pública, destinados ao lazer da povoação, melhorar as condições ambientais e proteger as áreas naturais. Encontram-se assim reconhecidos na Zonificación de ordenação detalhada.

3.3. Condições.

• Para a categoria 1ª estabelece-se a condição básica de mantê-los em condições hixiénicas, de salubridade e de ornato aceitáveis. Será de aplicação, portanto, a normativa sectorial em matéria ambiental e de armazenamento de resíduos.

• Na categoria 2ª serão de aplicação as seguintes:

a) Com carácter geral, nestas zonas não se permitirá nenhum tipo de edificação permanente. Quando se justifique, por motivos de necessidade, admitir-se-á a instalação de infra-estruturas de serviço, preferivelmente sob rasante ou com medidas de ocultación no caso de implantação em superfície.

b) Os encerramentos, quando sejam necessários, não superarão a altura de 0,50 metros com materiais opacos podendo atingir os 2,00 metros de altura mediante elementos diáfanos ou vegetais.

c) As zonas verdes e espaços livres de uso público, identificadas como SLE02 e SLEL03, deverão estar convenientemente urbanizadas com as suas correspondentes sendas peonís, caminhos, escadas, acondicionamento vegetal, iluminação pública, rede de sumidoiros, abastecimento de águas necessário para o seu funcionamento e conservação, e de mobiliario urbano adequado consonte o tipo de espaço livre.

d) Às áreas qualificadas como sistema de espaço livre SLEL01 não se lhes exixir o mencionado standard de urbanização pela sua estreita relação com o canal fluvial. As actuações nesta zona respeitarão com especial interesse o meio natural e limitarão à abertura ou acondicionamento de sendas peonís e dotação básica de mobiliario, tratando de que resulte integrado no contexto através do seu desenho e materiais (bancos, papeleiras, sinalização...).

e) Os projectos de urbanização deste tipo de espaços darão cumprimento da legislação sobre acessibilidade e supresión de barreiras.

f) Permitir-se-á a instalação de elementos de cubrição pontuais, que protejam da chuva ou do asollamento. Os ditos elementos deverão ser facilmente desmontables.

g) Manter-se-ão as condições fixadas no Regulamento da Lei do solo da Galiza para as zonas verdes (artigo 70).

4. Sistema viário e aparcadoiro de domínio público.

4.1. Definição.

O sistema viário neste projecto sectorial identifica-se como Caminho a Liñares. Conecta na actualidade o dito assentamento com a estrada N-550 mediante uma rotonda e constitui o acesso directo às instalações industriais e às zonas verdes.

O solo qualificado de sistema viário tem por finalidade servir de suporte às infra-estruturas viárias e os seus elementos funcional, em reposta às necessidades de circulação rodada e peonil.

O sistema viário estará composto pelas seguintes partes:

• Zonas de trânsito rodado motorizado (calçada).

• Zonas de trânsito peonil e zonas de trânsito ciclista.

• Zonas de aparcadoiro de veículos motorizados.

A dotação de aparcadoiro de domínio público define na ordenação detalhada, acedendo directamente desde o sistema viário.

4.2. Condições.

a) O sistema viário poderá acolher, com as limitações impostas pela legislação sectorial, a implantação de infra-estruturas de serviço como abastecimento de água, saneamento, electricidade, etc. que, preferivelmente e excepto casos justificados, se desenvolverão sob rasante.

b) Nas zonas descritas não poderão autorizar-se obras ou instalações que não estejam directamente vinculadas ou que não prestem serviço à rede viária, como podem ser as instalações de sinalização, organização do trânsito, iluminação, etc.

c) Na zona de trânsito peonil poderão, ademais, incluir-se os elementos de mobiliario urbano ao serviço do peão. A colocação destes elementos seguirá critérios tendentes a facilitar o trânsito peonil e, em qualquer caso, deverá cumprir os critérios expostos na legislação sectorial em matéria de acessibilidade e supresión de barreiras.

d) Sob rasante de todas as partes anteriormente descritas, autorizar-se-ão as obras de instalações e redes de serviços urbanos, assim como a construção de aparcadoiros de titularidade pública.

e) As vagas de aparcadoiro terão uma dimensão mínima de 4,50x2,50 m2.

f) Nos planos de ordenação incluem-se secções viárias, que poderão ser perfeccionadas de modo justificado mediante projectos de urbanização.

g) Os projectos de urbanização do sistema viário e aparcadoiros darão cumprimento da legislação sobre acessibilidade e supresión de barreiras.

5. Terciario.

5.1. Definição.

Percebe-se por uso terciario o correspondente aos estabelecimentos de actividade comercial e prestação de serviços por parte do sector privado ao público, que podem aloxarse em edifícios de uso exclusivo ou partilhados com outros usos.

5.2. Categorias.

Dentro do uso terciario diferenciam-se as seguintes categorias:

• Categoria 1ª. Escritórios. Corresponde à prestação de serviços de carácter administrativo, técnico, financeiro, logístico, de investigação, de produtividade, segurança ou de serviços conexos.

• Categoria 2ª. Armazém. Trata da prestação de serviços de guarda, armazenagem e conservação de matérias primas, produtos manufacturados ou actividades próprias de distribuição comercial.

6. Garagem-aparcadoiro.

6.1. Definição.

Denomina-se garagem-aparcadoiro o espaço destinado à estadia de veículos, interior a uma edificação.

6.2. Categorias.

• Categoria 1ª. Garagem aparcadoiro integrado em edifícios de outros usos.

• Categoria 2ª. Garagem aparcadoiro em edifício exclusivo.

6.3. Condições.

Ademais das normas aplicável de carácter sectorial, as garagens-aparcadoiro cumprirão as seguintes condições:

a) As vagas de aparcadoiro terão uma dimensão mínima de 5,00x2,50 m2.

b) Do total de vagas de aparcadoiro reservar-se-á um número de vagas para utentes de mobilidade reduzida, que se calculará em função da capacidade total, segundo a proporção fixada na normativa sectorial correspondente.

TÍTULO III

Normas gerais de edificação

CAPÍTULO I

Disposições gerais

Artigo 11. Âmbito de aplicação

1. As normas gerais de edificação contidas no presente título serão aplicável às existentes e às futuras edificações.

2. Nas obras de rehabilitação, reforma, e nova planta ter-se-ão em conta segundo se indique no correspondente âmbito de aplicação, ao menos as seguintes normativas e textos legais:

a) Lei 8/1997, de 20 de agosto, de supresión de barreiras na Comunidade Autónoma da Galiza, assim como o regulamento que a desenvolve (Decreto 35/2000).

b) Lei 10/2014, de 3 de dezembro, de acessibilidade.

c) O Real decreto 316/2006, de 17 de março, pelo que se aprova o Código técnico da edificação, segundo o disposto no seu âmbito de aplicação.

Artigo 12. Classificação das obras de edificação

As obras de edificação, para efeitos de aplicação desta normativa, diferenciam-se nos seguintes tipos:

• Obras de rehabilitação, consolidação ou ampliação de edifícios existentes.

• Obras de demolição.

• Obras de nova edificação.

Artigo 13. Regime aplicável às edificações existentes

Respeitar-se-á a posição actual, tipoloxía edificatoria e volumetría das edificações existentes, de jeito que não possam considerar em nenhum caso fora de ordenação.

CAPÍTULO II

Condições de aproveitamento, posição e ocupação

Artigo 14. Parcela edificable

Considera-se parcela edificable a que reúne as condições mínimas para ser edificada segundo a ordenação detalhada e regulação zonal proposta.

Artigo 15. Aliñacións

São as linhas que separam o espaço público das parcelas privadas, representadas nos planos de ordenação detalhada.

Artigo 16. Rasantes

São os perfis longitudinais das vias e espaços públicos que servem como nível oficial para efeitos de medição de alturas nas frentes às vias.

Artigo 17. Linha de edificação

É a linha que a futura edificação não deve superar e que pode ser:

1. Exterior: quando faz referência à fachada de frente da edificação.

2. Interior: quando se refere a outras fachadas diferentes da exterior.

Artigo 18. Recuamento

1. A respeito da aliñación: é a franja de terreno compreendida entre a linha de edificação e a aliñación, quando estas não coincidem.

2. A respeito de lindeiros: é a franja de terreno compreendida entre a linha de edificação e os correspondentes lindeiros da parcela.

Artigo 19. Superfície ocupada

É a compreendida dentro dos limites definidos pela projecção vertical sobre plano horizontal, das linhas externas da construção, incluída a soterrada.

O coeficiente de ocupação expressa a relação percentual entre a superfície que pode ser ocupada e a superfície de parcela neta.

Artigo 20. Superfície livre interior à parcela

É a parte de parcela neta, excluída a superfície ocupada pela edificação.

CAPÍTULO III

Condições de volume e forma dos edifícios

Artigo 21. Edificabilidade

É a relação entre a superfície construída e a superfície neta da parcela.

Computaranse todas as superfícies edificables de carácter lucrativo, incluídas as construídas no subsolo e os aproveitamentos baixo coberta, com a única excepção das superfícies construídas no subsolo destinadas a aparcadoiros ou a instalações de serviço do edifício, como as de calefacção, electricidade, gás ou análogas.

Artigo 22. Altura da edificação

É a dimensão vertical do edifício que sobresae do terreno. A dita dimensão poderá expressar-se dos seguintes modos:

1. Pela distância vertical em metros, medida desde a rasante da rua, até a cara inferior do último forjado construído. A medição fará no ponto médio da fachada.

2. Pelo número total de plantas a partir da rasante viária.

No caso de edifícios insertos num contexto em pendente, deverão escalonar-se os volumes evitando superar em mais de 1,0 m a altura máxima estabelecida, nos pontos mais desfavoráveis a respeito da quota de referência.

Artigo 23. Plantas da edificação

1. Planta soto: é aquela que tem o teito debaixo da rasante em todos os seus pontos de contacto.

2. Planta semisoto: terá esta consideração aquela planta do edifício que cumpra as duas condições seguintes:

• O solo encontra-se baixo a rasante a uma distância maior de 1,20 metros.

• O teito encontra-se por riba da rasante a uma distância menor ou igual a 1,00 metro.

3. Planta baixa: terá esta consideração a planta inferior do edifício, cujo teito se encontre a uma altura superior a 1,00 m por riba da rasante.

4. Planta alta: será cada uma das plantas do edifício situadas por riba da planta baixa.

Artigo 24. Construções permitidas por riba da altura máxima. Forma da coberta

1. Generalidades.

As construções e instalações autorizables por riba da altura máxima, assim como a forma e materiais para a realização da coberta, serão as que a seguir se detalham.

Permite-se o aproveitamento em baixo coberta destinado a qualquer uso previsto na ordenança respectiva sem outra limitação que o cumprimento dos códigos de edificação e normas de actividade.

2. Forma da coberta.

O desenho formal da coberta será livre.

A coberta poderá ser plana ou construída mediante planos inclinados não podendo exceder a altura da cumieira em mais de 4,10 metros desde a cara inferior do último forjado.

O plano de coberta será contínuo, sem acaneos nem ressaltes innecesarios, a excepção dos elementos de instalações como antenas, pararraios, climatizações, chemineas ou caixa do elevador, que não poderão superar a altura de 3 m por riba do plano de coberta, salvo excepção devidamente justificada que não interfira com as servidões derivadas do aeroporto da Corunha.

Artigo 25. Tipoloxía edificatoria

1. Edificação exenta. É aquela em que todas as fachadas se recuam a respeito dos seus correspondentes lindeiros.

2. Edificação acaroada. É aquela que apresenta uma medianeira partilhada com outra edificação no seu lindeiro lateral.

3. Condominio. É a tipoloxía edificatoria que a respeito dos lindes de parcela conforma edifício exento, e que se encontra constituída por várias edificações ou divisões horizontais da propriedade sobre uma mesma parcela, partilhando o acesso privado à via pública.

Artigo 26. Tipoloxía de encerramentos

Os encerramentos situar-se-ão nas aliñacións assinaladas nos planos de ordenação.

Poderão ser de tipo opaco até uma altura máxima de 0,80 m, desde a que poderão continuar até os 2,00 m mediante sistemas ou materiais permeables à luz e à vista.

Na margem sudoeste do sector acrescentar-se-á a partir de 0,80 m uma cortina vegetal formado por espécies autóctones e que preferivelmente será de tipo perene.

Os acessos, no caso de incorporarem portas de passagem, desenhar-se-ão em sintonia com o encerramento em que se integrem, guardando as mesmas proporções de elementos opacos e permeables.

Não se permitirão elementos voados que superem a aliñación definida.

Deverá manter um aspecto digno e ser objecto de manutenção periódico.

CAPÍTULO IV

Normas de integração ambiental e de estética

Artigo 27. Adaptação ao ambiente

As construções e as instalações deverão adaptar ao ambiente em que se situem.

As instalações industriais objecto deste projecto sectorial enquadram-se num contexto dominado pela indústria e o comércio de diferentes escalas. A integração nesse palco atenderá aos usos, tipoloxías edificatorias, composição das edificações, volumes e materiais.

Aplicar-se-ão medidas estéticas e de composição que permitam oferecer uma imagem equilibrada e respeitosa com a contorna natural, tendo em conta o contexto de periferia urbana e solo rústico.

Artigo 28. Estética do conjunto

A composição das edificações será acorde com as existentes e, em todo o caso, com as seguintes condições:

1. Todos os paramentos exteriores da edificação deverão tratar-se como fachadas, evitando os muros sem revestir ou com acabamentos provisórios.

2. As construções auxiliares ou instalações complementares, deverão oferecer um nível de acabamento digno.

3. Na envolvente das edificações, tanto de fachada como de coberta, evitar-se-á o uso indiscriminado de materiais que possam produzir escintileos devido ao reflexo da luz.

4. Tomar-se-ão como referência:

• Guia de cor e materiais da Galiza na composição cromática da envolvente, tendendo a soluções homoxéneas que acheguem unidade ao conjunto.

• Guia de boas práticas para as actuações nos caminhos de Santiago.

• Guia de caracterización e integração paisagística de valados.

• Guia de boas práticas em intervenções em espaços públicos.

5. Evitar-se-á a incorporação de rótulos comerciais de tamanho desproporcionado em relação com o conjunto, que se devem agrupar em caso de que se opte por instalar vários e evitar-se-á dirigir à margem sul em que discorre o Rego da Regueira, nem à margem oeste sobre o crescimento disperso residencial em solo rústico.

6. A instalação publicitária levar-se-á a cabo no interior da parcela, ou na linha de encerramento, sem que se admitam voos sobre espaço público.

CAPÍTULO V

Normas de acessibilidade, segurança e higiene

Artigo 29. Condições gerais de acessibilidade

Em matéria de acessibilidade, aplicar-se-á:

• Lei 8/1997, de 20 de agosto, de acessibilidade e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma da Galiza.

• Decreto 35/2000, de 28 de janeiro, pelo que se aprova o Regulamento de desenvolvimento e execução da Lei 8/1997.

• Lei 10/2014, de 3 de dezembro, de acessibilidade.

• CTE-DB-SUA.

Ter-se-á em conta que, segundo o estabelecido na Lei 10/2014, considerar-se-ão edifícios públicos os destinados a um uso que implique concorrência de público para a realização de actividades de interesse social, recreativo, desportivo, cultural, educativo, comercial, administrativo, assistencial, residencial, religioso, sanitário e outras análogas, ou pelo público em geral.

Artigo 30. Segurança de uso e em caso de incêndio

Aplicar-se-ão as normativas sectoriais em segurança de uso e segurança de incêndio, em função da actividade a que seja destinada a edificação.

Artigo 31. Segurança e higiene nos espaços de trabalho

As edificações ajustarão às disposições estabelecidas na legislação laboral, sanitária e sectorial vigente.

TÍTULO IV

Normas de sustentabilidade ambiental e proteción do ambiente

Artigo 32. Disposições gerais

O presente título faz referência às medidas preventivas, de controlo e correctoras das novas instalações ou actividades, que possam causar um efeito negativo nas condições ambientais da contorna.

Em qualquer caso, será de aplicação a normativa sectorial específica vigente.

Artigo 33. Emissões atmosféricas

As emissões encontram-se reguladas nos seguintes textos legais:

• Lei 8/2002, de 18 de dezembro, de protecção do ambiente atmosférico da Galiza.

• Lei 16/2002, de 1 de julho, de prevenção e controlo integrados da contaminação.

• Lei 34/2007, de 15 de novembro, de qualidade do ar e protecção da atmosfera.

Medidas preventivas:

a) Nos movimentos de terra, obras e transporte de materiais evitar-se-á a dispersão de partículas. Para isso, aproveitar-se-ão condições meteorológicas favoráveis, regaranse periodicamente as áreas que apresentem partículas susceptíveis de ser suspensas no ar e evitar-se-á o seu transporte descoberto.

b) Evitar-se-á a acumulação de poluentes no ambiente exterior, cumprindo com a regulamentar altura mínima, velocidade e caudal dos efluentes.

c) Procurar-se-á o emprego das melhores técnicas disponíveis em questão de emissões.

d) Os labores susceptíveis de emanar gases, vapores, etc. efectuar-se-ão em espaços acondicionados para isso e com extracções ao exterior de tipoloxía apropriada.

e) Os labores susceptíveis de provocar olores molestos incorporarão as medidas correctoras e de captação directa de cheiros disponíveis, e serão avaliadas aplicando os índices de medição de cheiros regulamentares.

Artigo 34. Contaminação acústica e vibratoria

Tomar-se-á como referência o índice objectivo acústico de uso terciario correspondente com as áreas acústicas de tipo «d», segundo o Real decreto 1038/2012, anexo II.

Serão de aplicação as normativas sectoriais vigentes na matéria:

• Lei 37/2003, de ruído.

• Real decreto 1513/2005, de 16 de dezembro, no referente à avaliação e gestão do ruído estatal.

• Real decreto 1367/2007, de 19 de outubro, pelo que se desenvolve a Lei 37/2003, no referente a zonificación acústica, objectivos de qualidade e emissões acústicas.

• Real decreto 1038/2012, de 6 de julho, pelo que se modifica o Real decreto 1367/2007, no referente a zonificación acústica, objectivos de qualidade e emissões acústicas

Medidas preventivas:

a) Os serviços técnicos autárquicos poderão realizar quantas comprovações considerem necessárias. Para isso, facilitar-se-á o acesso às instalações dos inspectores, em caso de que fosse necessário.

b) Dar-se-á prioridade, como regra geral, ao emprego de medidas redutoras imediatas à fonte emissora, nos casos em que seja possível.

c) Quando num mesmo edifício convivam diferentes usos, aplicar-se-ão medidas correctoras em teitos, pavimentos, carpintarías e paramentos verticais que separem ambas as actividades e permitam o normal desenvolvimento destas.

d) As actividades especialmente ruidosas cujo impacto acústico se preveja reduzir através da envolvente edificatoria deverão desenvolver-se a porta fechada, evitando a propagação acústica permanente através dos ocos de ventilação ou de acesso.

Artigo 35. Protecção dos recursos hídricos

A respeito da protecção das águas e dos recursos hídricos em geral aplicar-se-ão as disposições da normativa sectorial vigente na matéria:

• Real decreto legislativo 1/2001, de 20 de julho, pelo que se aprova o texto refundido da Lei de águas.

• Regulamento do domínio público hidráulico, que desenvolve os títulos preliminar I, IV, V, VI, VII e VIII do texto refundido da Lei de águas, aprovado pelo Real decreto 1/2001, de 20 de julho. Na consulta deste regulamento ter-se-ão em conta as modificações aprovadas pelo Real decreto 1315/1992, de 30 de outubro, Real decreto 606/2003, de 23 de maio, Real decreto 9/2008, de 11 de janeiro, Real decreto 367/2010, de 26 de março, e Real decreto 1290/2012, de 7 de setembro.

• Lei 9/2010, de 4 de novembro, de águas da Galiza.

• Real decreto 11/2016, de 8 de janeiro, pelo que se aprovam os planos hidrolóxicos da demarcación hidrográfica Galiza-Costa. A sua normativa foi publicada o 16 de fevereiro de 2016, no DOG número 33, mediante a Ordem de 29 de janeiro de 2016.

Medidas preventivas:

a) Estabelecer-se-ão medidas para a optimização dos recursos hídricos coherentes com a Directiva 2000/60/CE e com o planeamento hidrolóxica.

b) Prestar-se-á especial atenção aos trabalhos urbanizadores dos espaços livres na contorna fluvial.

c) A rede de sumidoiros desenhar-se-á de jeito que em caso de fortes chuvas não se produzam desbordamentos que possam desembocar directamente nos regos existentes.

d) Os materiais que, armazenados no exterior das edificações, possam resultar arrastados pela chuva, deverão cobrir-se adequadamente.

e) Os espaços livres que na ordenação detalhada se definem arredor dos canais fluviais incorporarão vegetação de ribeira autóctone, e na medida do possível conservarão a existente.

f) A urbanização dos espaços públicos facilitará a drenagem natural do terreno.

Artigo 36. Gestão dos resíduos

Aplicar-se-ão as disposições contidas nos instrumentos de planeamento, nas ordenanças autárquicas e nas normativas sectoriais da matéria.

• Lei 10/2008, de resíduos da Galiza.

• Plano de resíduos urbanos da Galiza.

• Plano de gestão de resíduos industriais e solos contaminados.

Medidas preventivas:

a) Os resíduos sólidos industriais depositar-se-ão adequadamente classificados em contedores privados, no interior das parcelas.

b) Em caso da existência de resíduos qualificados como perigosos pela normativa sectorial, ou de envases que os contivessem, a câmara municipal poderá condicionar a concessão de licença de actividade ao emprego de medidas particulares oportunas para a sua gestão.

TÍTULO V

Afecções derivadas da normativa sectorial

Artigo 37. Afecções geradas pelo aeroporto da Corunha em Alvedro

A totalidade do âmbito do projecto sectorial encontra-se incluída nas zonas de servidões aeronáuticas correspondentes ao aeroporto da Corunha. As linhas de nível das ditas servidões determinam as alturas (a respeito do nível do mar) que não deve superar nenhuma construção (incluídos todos os seus elementos tais como antenas, pararraios, chemineas, equipamentos de ar acondicionado, caixas de elevador, cartazes, elementos decorativos, etc.), modificações do terreno ou objecto fixo (postes, antenas, aeroxeradores, incluídas as suas pás, cartazes, etc.) assim como o gálibo das vias ou via férrea.

Segundo o artigo 10 do Decreto 584/1972 de servidões aeronáuticas, na sua actual redacção, a superfície compreendida dentro da projecção ortogonal sobre o terreno da área de servidões aeronáuticas fica sujeita a uma servidão de limitação de actividades, em virtude da qual a Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA) poderá proibir, limitar ou condicionar actividades dentro dela que possam supor um perigo para as operações aéreas ou para o correcto funcionamento das instalações radioeléctricas. A dita possibilidade estenderá aos usos do solo que facultem para a implantação ou exercício das actividades, e abrangerá entre outras:

a) As actividades que suponham ou comportem a construção de obstáculos de tal índole que possam induzir turbulências.

b) O uso de luzes, incluídos os proxectores ou emissores laser que possam gerar perigos ou induzir a erro ou confusão.

c) As actividades que impliquem o uso de superfícies grandes e muito reflectantes que possam dar lugar a cegamentos.

d) As actuações que possam estimular a actividade da fauna na contorna da zona de movimentos do aeródromo.

e) As actividades que dêem lugar à implantação ou funcionamento de fontes de radiação não visível ou à presença de objectos fixos ou móveis que possam interferir no funcionamento dos sistemas de comunicação, navegação e vigilância aeronáuticas ou afectá-lo negativamente.

f) As actividades que facilitem ou comportem a implantação ou o funcionamento de instalações que produzam fumo, névoa ou qualquer outro fenômeno que suponha um risco para as aeronaves.

g) O uso de meios de propulsión ou sustentación aéreos para a realização de actividades desportivas ou de qualquer outra índole.

Conforme o previsto no artigo 16 do Decreto 584/1972, de servidões aeronáuticas, qualquer emissor radioeléctrico ou outro tipo de dispositivo que possa dar origem a radiações electromagnéticas perturbadoras do normal funcionamento das instalações radioeléctricas aeronáuticas, ainda não vulnerando as superfícies limitadoras de obstáculos, requererá da correspondente autorização.

Dado que as servidões aeronáuticas constituem limitações legais ao direito de propriedade em razão da função social desta, a resolução que para tais efeitos se evacuasse só poderá gerar direitos indemnizatorios quando afecte direitos já patrimonializados.

A execução de qualquer construção, instalação (postes, antenas, aeroxeradores –incluídas as pás–, meios necessários para a construção (incluídos os guindastres de construção e similares) ou plantação, requererá acordo favorável prévio da Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA), conforme os artigos 30 e 31 do Decreto 584/1972 na sua actual redacção.

Artigo 38. Afecções derivadas da proximidade do Caminho de Santiago Inglês

Uma pequena parte do âmbito do projecto sectorial, correspondente com a conexão das suas vias principais e a estrada N-550, faz parte do território do Caminho de Santiago Inglês, tal e como recolhe o Decreto 110/2014, de 4 de setembro, pelo que se aprova a delimitação do Caminho de Santiago Inglês.

As obras que se realizem no âmbito incluído no território do Caminho, segundo a definição que a respeito dos caminhos de Santiago se inclui no título VI da Lei 5/2016, de 4 de maio, de património cultural da Galiza, precisarão autorização da Conselharia de Cultura e Turismo de acordo com o disposto nos seus artigos 39 e 45.

Artigo 39. Afecções derivadas da proximidade de canais fluviais

A protecção do domínio público hidráulico desenvolve no texto refundido da Lei de águas (Real decreto legislativo 1/2001).

Na definição de ribeira incluída no seu artigo 6 fixa-se:

• Uma franja de 5 metros como servidão de uso público.

• Uma zona de polícia de 100 metros de comprido em que se condicionar o uso do solo e as actividades que se desenvolvam.

Dado que o projecto sectorial inclui dois cursos fluviais, o âmbito vê-se afectado pela zona de servidão e pela de polícia.

A franja de servidão fica incorporada aos sistemas de espaço livre.

A respeito das actuações que se pretendam levar a cabo na zona de polícia, observar-se-á o disposto nos artigos 9 e 78 do Regulamento do domínio público hidráulico.

Artigo 40. Prevalencia da normativa sectorial

Resultarão de aplicação e prevalecerão sobre a normativa em matéria sectorial, reflectida de forma gráfica ou escrita neste documento, as determinações da correspondente normativa sectorial que se encontre em vigor.

TÍTULO VI

Ordenanças zonais

Artigo 41. Âmbito de aplicação

Com base em cada uma das zonas em que se divide o âmbito do projecto sectorial, estabelecem-se as seguintes ordenanças, que definirão os aproveitamentos e usos.

Artigo 42. Divisão zonal

O âmbito divide-se em zonas reguladas pelas seguintes ordenanças:

• Ordenança 1. Indústria.

• Ordenança 2. Espaços livres.

• Ordenança 3. Vias.

• Ordenança 4. Aparcadoiro.

Artigo 43. Indústria

1. Âmbito de aplicação.

A ordenança Indústria será de aplicação nas ruas com aproveitamento lucrativo definidos neste projecto sectorial, diferenciando os seguintes graus:

• Grau 1: aplica-se ao cuarteirón 1, recolhe os edifícios que conformam actualmente a sede do Grupo Caamaño, e onde se situarão parte das futuras ampliações.

• Grau 2: aplica-se ao cuarteirón 2, na margem norte do âmbito de ordenação.

2. Condições edificatorias.

2.1. Edificações existentes, ordenança grau 1:

a) As edificações existentes respeitar-se-ão em todos os seus parâmetros, tipoloxía, uso e localização.

b) As obras de reforma e rehabilitação que não suponham ampliação de volume admitir-se-ão em todo o caso.

c) As obras de ampliação cumprirão com os parâmetros edificatorios definidos para as obras de nova planta, e com os recuamentos definidos nos planos de ordenação detalhada.

2.2. Novas edificações, ordenança grau 1 e 2.

1. Usos.

a) O uso pormenorizado característico é o industrial.

b) Usos permitidos:

• Industrial.

• Terciario, categorias 1ª e 2ª.

• Dotacional docente.

• Garagem-aparcadoiro.

• Outros usos que requeira a actividade industrial, devidamente justificados.

c) Usos proibidos: os não relacionados com a actividade industrial que impulsiona o projecto sectorial e, explicitamente, os residenciais em qualquer categoria.

2. Aliñacións e rasantes. São as definidas nos planos de ordenação detalhada.

3. Recuamentos mínimos. São os definidos nos planos de ordenação detalhada.

4. Ocupação máxima. Não se fixa uma percentagem máxima de ocupação, não obstante dever-se-ão cumprir as seguintes condições:

a) Respeitar-se-ão os recuamentos mínimos fixados.

b) Manter-se-á um espaço interior de manobra para transportes compridos, que poderá ser coberto ou descoberto.

c) Cumprir-se-á, em conjunto, a reserva mínima de 331 vagas de aparcadoiro de domínio privado em superfície, ou interiores aos edifícios, com o seguinte compartimento, que deverá garantir as operações previstas em cadanseu cuarteirón: C01: 293 e C02: 38.

5. Frente mínima. Não se fixa frente mínima em canto que não se permitirão novas parcelacións.

6. Parcela mínima. Não se estabelece parcela mínima e, dado que o uso regulado pela ordenança 1 unicamente pode responder a actividades relacionadas com a actividade industrial para a que se impulsiona o projecto e justifica a supramunicipalidade, não se permitirão parcelacións nos âmbitos por ela regulados.

7. Altura máxima. Com carácter geral, limita-se a altura máxima a 16 metros, e B+3 plantas. De forma excepcional poder-se-á superar para a construção de elementos singulares (chemineas, guindastres, silos, etc.) necessários para o normal funcionamento da actividade. Neste caso, o projecto técnico deverá achegar a justificação sobre a singularidade da construção ou instalação e a necessidade de desenvolvê-la em altura superando a limitação geral.

8. Plantas soto e semisoto. Permite-se a construção de sotos e semisotos ajustando à definição destes contida nesta normativa. As construções soterradas deverão respeitar os recuamentos mínimos fixados, que só poderão ser invadidos por elementos soterrados estruturais necessários para a cimentação, contenção de terras ou instalações de serviços.

9. Edificabilidade. A edificabilidade total resultante é de 53.455 m2. Poder-se-ão construir novas edificações até esgotar o dito aproveitamento, mas nos projectos que se apresentem para solicitude de licença de obra deverá justificar-se a superfície já edificada, com o fim de que o conjunto não supere a dita edificabilidade total. Estabelece-se o seguinte compartimento por cuarteiróns: C01: 48.005 m2 e C02: 5.450 m2.

10. Tipoloxía. A tipoloxía edificatoria será de edificação acaroada, exenta ou condominio, formalizando-se num conjunto edificado que respeite os recuamentos mínimos fixados, e que pode incorporar divisões horizontais da propriedade em que se partilha como elemento comum, ao menos, o acesso à via pública. Dentro do condominio poderão formalizar-se edifícios acaroados ou isolados.

Artigo 44. Espaço livre

1. Âmbito de aplicação.

Esta ordenança será de aplicação nas zonas identificadas nos planos de ordenação detalhada como espaços livres, que terão a consideração de sistemas locais de uso e titularidade pública.

2. Condições.

Os espaços livres definem-se na contorna de canais fluviais.

O desenho da urbanização destes espaços deverá ter em conta a natureza de ribeira dos seus terrenos, mantendo e potenciando as suas características naturais.

a) Conservar-se-á, na medida do possível, a vegetação autóctone de ribeira existente.

b) As espécies vegetais que se introduzam serão também autóctones e de carácter ripícola.

c) Em cada um dos espaços livres definidos plantar-se-á ou conservar-se-á uma árvore cada 200 m2 de superfície, resultando um número mínimo de árvores de 83, cuja distribuição será livre ao longo do conjunto de espaço livre.

d) A circulação interior nestes espaços desenhar-se-á através de sendas de acabamento filtrante, reservando espaços diferenciados para o trânsito ciclista e peonil.

e) Integrarão na urbanização zonas destinadas a aparcadoiro de bicicletas.

f) Permitir-se-á a instalação de passarelas, sendas elevadas e pérgolas pontuais devidamente integradas. Evitar-se-ão os acabamentos brilhantes.

g) Procurar-se-á a continuidade entre estes espaços e o sistema público viário.

Artigo 45. Vias

1. Âmbito de aplicação.

As vias públicas identificam-se como tal nos planos de ordenação detalhada, correspondendo-lhe a aplicação desta ordenança.

2. Condições.

a) As vias principais, Caminho a Liñares, terão uma secção transversal mínima de 12 m.

b) No projecto de urbanização definir-se-á a secção detalhada com separação de trânsitos rodado, peonil e ciclista, tomando como base as secções urbanas incluídas nos planos de ordenação detalhada. As variações que se proponham deverão estar devidamente justificadas e, em qualquer caso, garantir-se-á a continuidade dos itinerarios peonil, ciclista e motorizado.

c) Com o objecto de manter uma circulação fluída, não se permitirá o aparcamento de veículos ao longo do viário.

d) Não se incorporará vegetação ao longo das vias, com o fim de reduzir o número de elementos que se interponham nos itinerarios de circulação. Com esta mesma pauta, escolher-se-á o mobiliario urbano evitando uma ocupação excessiva das franjas úteis de circulação ciclista, peonil e motorizada.

Artigo 46. Aparcadoiro de domínio público

1. Âmbito de aplicação.

Nos planos de ordenação identifica-se um espaço de aparcadoiro em que têm cabida 196 vagas, dando cumprimento da reserva fixada para domínio público (LSG 2/2016).

2. Condições.

a) O desenho do espaço de aparcadoiro deverá incorporar espécies arbóreas, autóctones, em consonancia com a introduzida nos espaços livres.

Introduzir-se-ão um mínimo de 66 árvores de distribuição livre, em cumprimento da reserva mínima estabelecida no Regulamento da Lei do solo da Galiza em proporção de 1 árvore por cada 3 vagas de aparcadoiro.

b) Permitir-se-á a construção de plantas soto, sempre que sejam destinadas a aparcadoiro e serviços urbanos. Em todo o caso, deverá manter-se um número mínimo de 140 de vagas de domínio público em superfície, e com acesso livre.

O dito espaço deverá ser gerido pela Administração local, ou por um ente privado em regime de concessão.

Artigo 47. Sistema de infra-estruturas

1. Âmbito de aplicação.

Identifica-se nos planos de ordenação como SIS.

2. Usos permitidos.

Só se permitirão os usos próprios ou directamente vinculados com as instalações ou serviços de infra-estrutura urbana, considerando entre os usos não permitidos explicitamente o residencial.

3. Condições.

a) Salvo necessidade devidamente justificada, não se superará a altura máxima de 16 m.

b) Não se estabelecem recuamentos.

c) A superfície de parcela que não resulte ocupada sobre rasante deverá incorporar um acabamento axardinado, tratando de integrar no espaço público lindeiro.