De conformidade com o estabelecido no artigo 22 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, a Comissão Provincial de Habitação de Ourense, em sessão de 6 de novembro de 2020,

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção das pessoas adxudicatarias de três habitações de protecção oficial de promoção pública, que se desenvolverá de conformidade com os seguintes critérios:

Primeiro. Características das habitações

1. Número de habitações: 3.

2. Localização das habitações: rua Vilar, números 3 (uma habitação) e 5 (duas habitações), de Ourense.

3. Tipoloxía das habitações e composição da unidade convivencial:

• Uma habitação de 3 dormitórios: para unidades convivenciais de 4 ou mais membros.

• Uma habitação de 2 dormitórios: para unidades convivenciais de 3 membros.

• Uma habitação de 1 dormitório: para unidades convivenciais de 1 ou 2 membros.

4. Características das habitações:

• Habitação situada na rua Vilar, nº 3 (unifamiliar): 89,39 m², 2 dormitórios (plantas baixa, 1ª e 2ª). Tem como anexo a largo de garagem número 138, situada no soto 1, do edifício assinalado com os números 1, 3, 5, 7, 9 e 11 da rua Rafael Dieste, de Ourense.

• Habitações situada na rua Vilar, nº 5:

– Planta 1ª: 50,65 m², 1 dormitório. Tem como anexo um rocho na pranta baixa do edifício, assim como o largo de garagem número 140, situada no soto 1, do edifício assinalado com os números 1, 3, 5, 7, 9 e 11 da rua Rafael Dieste, de Ourense.

– Planta 2ª e ático: 98,78 m², 3 dormitórios. Tem como anexo um rocho na pranta baixa do edifício, assim como o largo de garagem número 142, situada no soto 1, do edifício assinalado com os números 1, 3, 5, 7, 9 e 11 da rua Rafael Dieste, de Ourense.

Segundo. Qualificação das habitações

A promoção obteve a qualificação definitiva como habitações de promoção pública em virtude da resolução da chefa territorial de Ourense do IGVS de data 29 de setembro de 2020.

Terceiro. Regime de adjudicação das habitações da promoção

As habitações adjudicar-se-ão em arrendamento.

Quarto. Condições gerais das pessoas beneficiárias

1. Poderão aceder a estas VPP as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade ou menores emancipados, com plena capacidade de obrar que, como titulares de uma unidade familiar ou convivencial, reúnam os seguintes requisitos:

a) Encontrar-se inscrito ou anotado à data desta resolução de início no Registro único de candidatos de habitação da Galiza, na secção 2ª, como candidatas de habitações de protecção oficial de promoção pública de núcleos rurais e capacetes históricos, para a câmara municipal de Ourense como câmara municipal preferente.

b) Ter receitas ponderados por unidade familiar ou de convivência entre 1,0 e 3,5 vezes o IPREM.

c) Residir ou trabalhar na câmara municipal do Ourense, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

d) Carecer qualquer membro da unidade familiar ou de convivência de habitação em qualidade de proprietário, excepto que se dêem alguma das seguintes circunstâncias:

– Acreditar que a habitação de que se dispõe seja inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos especificados na Resolução de 14 de setembro de 2012, do Instituto Galego da Vivenda e Solo. Se resulta adxudicatario fica obrigado a oferecer ao IGVS a dita habitação.

– Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

e) Não encontrar-se em alguma destas circunstâncias, referidas a qualquer membro da unidade familiar ou de convivência:

– Que já fossem titulares de VPP e a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou a allease por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais, ou outros justificados, a julgamento da Comissão Provincial.

– Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

2. Sem prejuízo do anterior, será requisito para a adjudicação da habitação, manter a vigência da inscrição ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de renovação da inscrição, de resultar obrigado a isso nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, em qualquer momento anterior ao acordo de adjudicação definitiva, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Quinto. Condições gerais de carácter económico

a) Os contratos de arrendamento terão uma vigência de 7 anos prorrogables por períodos anuais, e estará proibido, em todo o caso, a cessão ou subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções a que houvera lugar.

b) A renda inicial anual será a que resulte de lhe aplicar o 3 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, se é o caso, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007.

c) A firmeza da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, prévio pagamento por parte do adxudicatario da fiança correspondente.

Sexto. Procedimento de adjudicação e data do sorteio

De acordo com o previsto no Decreto 1/2010, o procedimento de adjudicação será o de sorteio entre todas as pessoas inscritas ou anotadas no Registro Único de Candidatos que reúnam as condições descritas no ponto quarto desta resolução.

O sorteio, de ser o caso, terá lugar ante notário o dia 18 de novembro de 2020, nas dependências da Área Provincial do IGVS, rua Sáenz Díez, número 1, de Ourense, excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante, em cujo caso se publicará a nova data do sorteio na página web do IGVS.

A lista de espera do turno geral estará integrada por 3 membros em cada lote e manterá a sua vigência até o dia 30 de junho de 2021 ou até que se realize um novo sorteio de vaga.

Ademais de por o transcurso do prazo, a lista de espera caducará automaticamente quando se esgote por não ficarem integrantes aos que oferecer as habitações.

Uma vez rematado o sorteio, procederá à publicação da lista provisória de adxudicatarios e a lista de espera, e realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010, esta Comissão Provincial ditará resolução aprobatoria das listas definitivas de adxudicatarios.

O facto de resultar adxudicatario/a provisória no sorteio não determinará a condição de adxudicatario/a definitivo/a, enquanto não se acredite que se reúnem os requisitos assinalados no critério quarto desta resolução.

Em caso de renúncia ou não cumprimento de outros requisitos, procederá à exclusão da unidade familiar ou convivencial da lista, com os efeitos previsto no artigo 73.3 da Lei 8/2012, de habitação da Galiza, se é o caso.

Sétimo. Reservas

Não se faz nenhuma reserva das estabelecidas nos artigos 74 da Lei 8/2012 e 34 do Decreto 253/2007.

Octavo. Lote

De acordo com o previsto no artigo 22.2.h) do mencionado Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, estabelecem-se 3 lote, segundo o número de dormitórios das habitações, e realizar-se-á um sorteio diferenciado para cada um deles, atendendo à seguinte ordem:

– Primeiro: a habitação de 3 dormitórios (para unidades convivenciais de 4 ou mais membros).

– Segundo: a habitação de 2 dormitórios (para unidades convivenciais de 3 membros).

– Terceiro: a habitação de 1 dormitório (para unidades convivenciais de 1 ou 2 membros).

Em caso que em algum dos lote não houvesse unidades convivenciais com o número de membros especificados para cada um deles, ou bem havendo alguma, se produza posteriormente a renúncia à habitação adjudicada, esta poderá ser atribuída a outra unidade convivencial que figure incluída no lote seguinte, segundo a ordem estabelecida para as reservas.

Noveno. Publicidade e reclamações

A resolução de início do procedimento de adjudicação publicar-se-á no Diário Oficial da Galiza, e as sucessivas publicações, incluída a dita resolução de início do procedimento, a lista de pessoas adxudicatarias provisórias resultante do sorteio, e a resolução da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera, de acordo com os artigos 22.1 e 24.3 do Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, publicarão no tabuleiro de anúncios da câmara municipal, no da área provincial do Instituto Galego da Vivenda e Solo, e na página web do organismo.

Esta publicidade substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, de procedimento administrativo comum das administrações públicas.

Trás a publicação da lista provisória na forma indicada, os/as solicitantes que se considerem prejudicados/as no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentar reclamação ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

A lista definitiva publicar-se-á de igual forma que a lista provisória. A resolução aprobatoria porá fim à via administrativa. Contra esta resolução, poder-se-á interpor recurso de reposição no prazo de um (1) mês, de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas ou recurso contencioso-administrativo no prazo de dois (2) meses ante o órgão xurisdiccional.

Décimo. Adjudicação de habitações e prazo para renunciar

A adjudicação ser-lhe-á notificada às pessoas interessadas e deverá conter, entre outros, os seguintes dados: tipo de habitação, superfície útil, regime de adjudicação e preço de renda.

Para os efeitos do previsto no artigo 28.2 do Decreto 1/2010, estabelecesse um prazo de quinze (15) dias para que, em caso de resultar adxudicatario definitivo de uma destas habitações, o interessado possa renunciar a ela ou, no caso de aceitá-la, efectuar a receita dos impostos e despesas que procedam no caso de compra e venda.

Décimo primeira. Actuação revisora

Corresponde à Comissão Provincial de Habitação a revisão das adjudicações de habitações nos casos em que se observe que a dita adjudicação se produziu tendo em conta dados falseados ou incompletos.

A falsidade ou ocultación na achega de dados dará lugar à incoação do oportuno expediente sancionador com as consequência e efeitos que figuram na Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza.

Ourense, 9 de novembro de 2020

Victoria Núñez López
Presidenta da Comissão Provincial de Habitação