Com data de 29 de dezembro de 2017 publicou-se no Diário Oficial da Galiza a Ordem de 21 de dezembro de 2017 pela que se estabelecem as bases reguladoras aplicável à concessão das subvenções para rehabilitar as antigas habitações de mestres, de outros ofício e demais edifícios e habitações de titularidade autárquica, e se procedia à sua convocação para o ano 2018.

Estas subvenções estão dirigidas a prestar apoio às câmaras municipais da Galiza de menos de 20.000 habitantes, para que possam rehabilitar as antigas habitações de mestres, as de outros ofício e as demais edificações da sua titularidade, com o objecto de que se destinem, em regime de alugamento, à residência habitual e permanente de unidades de convivência com receitas inferiores a 2,5 vezes o indicador público de renda de efeitos múltiplos.

Tendo em conta que esta Ordem de 21 de dezembro de 2017 não contempla um procedimento de adjudicação das habitações rehabilitadas e que as pessoas destinatarias das actuações têm uns requisitos de renda similares aos estabelecidos para o Programa de habitações vazias, implantado em virtude do convénio de colaboração assinado o 3 de maio de 2016 entre o Instituto Galego da Vivenda e Solo e a Federação Galega de Municípios e Províncias no âmbito do Plano galego de rehabilitação, aluguer e melhora do acesso à habitação 2015-2020, considerasse oportuno que a sua adjudicação se realize de acordo com o procedimento estabelecido para o citado Programa de habitações vazias.

Deste modo, ademais, as câmaras municipais, como parte arrendadora, beneficiarão dos seguros estabelecidos no Programa de habitações vazias (seguro de danos e de impago de rendas) e, por outra parte, as pessoas candidatas de habitação poderão beneficiar, no caso de cumprir os pertinente requisitos, do Programa do bono de alugamento social.

Em segundo lugar, estabelece-se um novo requisito das actuações de rehabilitação consistente na necessidade de seguir os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia, dentro da política de protecção da paisagem.

Por outra parte, introduz-se uma limitação para aceder a estas ajudas, de modo que em cada convocação poderá prever-se que serão recusadas as solicitudes daquelas câmaras municipais que, se lhe tendo concedida uma subvenção deste programa, não a justificassem devidamente, salvo que tivessem renunciado a ela no prazo de um mês, contado desde a data de notificação da sua concessão.

Além disso, estabelece-se expressamente que as resoluções de convocação destas ajudas se realizem por resolução da pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo.

Finalmente, actualiza-se o montante das obras a respeito da exixencia dos três orçamentos estabelecida pelo artigo 29 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

De conformidade com as atribuições conferidas no artigo 11 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações, a competência para ditar esta ordem corresponde à pessoa titular da Conselharia de Infra-estruturas, Território e Habitação e, em consequência,

ACORDO:

Artigo único. Modificação da Ordem de 21 de dezembro de 2017 pela que se estabelecem as bases reguladoras aplicável à concessão das subvenções para rehabilitar as antigas habitações de mestres, de outros ofício e demais edifícios e habitações de titularidade autárquica

1. Modifica-se o artigo 4, com a inclusão de um novo número 5, com a seguinte redacção:

5. Nas actuações de reparação, rehabilitação ou conservação de fachadas, carpintería exterior ou coberta das edificações seguir-se-ão os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

2. Modificam-se as alíneas a) e b) do número 1 do artigo 5, que fica redigido como segue:

a) Contar com menos de 20.000 habitantes. Para estes efeitos, tomar-se-ão como referência as últimas cifras oficiais do padrón autárquico de habitantes, publicadas pelo Instituto Galego de Estatística na data da publicação da correspondente convocação.

b) Contar com um número de candidatos de habitação inscritos no Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza no sua câmara municipal, quando menos igual ao de habitações para as quais se solicita a ajuda.

3. Modifica-se o número 1 do artigo 5, com a inclusão de um novo ponto d), com a seguinte redacção:

d) Estar aderido ou em processo de adesão ao Convénio de colaboração entre o IGVS e a Federação Galega de Municípios e Províncias (em diante, Fegamp) para o desenvolvimento do Programa de habitações vazias no âmbito do Plano galego de rehabilitação, aluguer e melhora do acesso à habitação 2015-2020 (Plano Rehabita) ou à norma que o substitua.

4. Modifica-se o número 2 do artigo 5, que fica redigido como segue:

2. Não poderão ser beneficiários destas ajudas aquelas câmaras municipais que estejam em algum dos supostos previstos nos artigos 10 e 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho. Também não poderão ser beneficiários destas ajudas, nos termos que se estabeleçam na correspondente convocação, aquelas câmaras municipais que se lhe tendo concedido uma subvenção em virtude deste programa, não a justificassem devidamente e não tivessem renunciado a ela no prazo de um mês, contado desde a data notificação da resolução de concessão.

5. Modifica-se o artigo 6, que fica redigido como segue:

Artigo 6. Procedimento de adjudicação das habitações

As habitações serão adjudicadas em regime de alugamento entre as pessoas inscritas na câmara municipal, conforme o procedimento estabelecido no Programa de habitações vazias, derivado do citado convénio de colaboração entre o IGVS e a Fegamp ou da norma que o substitua.

6. Modificam-se os números 1 e 5 do artigo 8, que ficam redigidos como segue:

1. A solicitude de concessão realizar-se-á conforme o modelo que se incorpora como anexo I da correspondente resolução de convocação. Deverá dirigir à Área Provincial do IGVS onde esteja situada a edificação ou a habitação.

5. No modelo de solicitude realizar-se-ão as declarações que se determinem na resolução de convocação.

7. Modificasse o artigo 9, que fica redigido como segue:

Com a solicitude achegar-se-á a documentação que se estabeleça na correspondente resolução de convocação.

8. Modifica-se o número 2 do artigo 14, que fica redigido como segue:

2. O procedimento iniciasse de ofício, mediante a correspondente publicação no Diário Oficial da Galiza da resolução de convocação ditada pela pessoa titular da Presidência do IGVS.

9. Modifica-se a alínea f) do artigo 18.1.A, que fica redigido como segue:

f) Cópia de três ofertas, de conformidade com o estabelecido no artigo 29.3 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, no suposto de que o montante da despesa subvencionável da actuação supere a quantia de 40.000 euros. A eleição entre as ofertas apresentadas realizar-se-á conforme critérios de eficiência e economia, devendo justificar-se expressamente numa memória a eleição, quando não recaia na proposta económica mais vantaxosa.

10. Modifica-se o primeiro parágrafo do artigo 18.1.B, que fica redigido como segue:

Com o remate das obras deverá apresentar-se, junto com a documentação assinalada nos seis primeiros parágrafos anteriores, uma certificação da secretaria da câmara municipal acreditador desta circunstância, acompanhada da sua acta de recepção, indicando que se cumpriu a finalidade da subvenção, assim como que a câmara municipal tem aprovadas e publicado as bases do Programa de habitações vazias. Ademais, no caso de não tê-la apresentado no seu momento, deverá achegar a documentação assinalada na alínea f) do ponto anterior.

11. Modifica-se o número 2 do artigo 20, que fica redigido como segue:

2. Destinar a habitação rehabilitada durante um prazo não inferior a vinte anos, contado desde o dia seguinte ao da finalização das obras, ao alugamento de unidades de convivência que cumpram os requisitos previstos nesta ordem.

12. Acrescentam-se dois novos números 7 e 8 ao artigo 20, com a seguinte redacção:

7. Ter aprovadas e publicado as bases reguladoras do Programa de habitações vazias, antes da apresentação ao IGVS da documentação justificativo da subvenção concedida.

8. Ter adjudicadas as habitações rehabilitadas num prazo não superior a seis meses, contados desde a finalização das obras, conforme o procedimento estabelecido nas suas bases do Programa de habitações vazias.

Disposição derradeiro única. Entrada em vigor

Esta ordem entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 20 de dezembro de 2018

Ángeles Vázquez Mejuto
Conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação