Para os efeitos previstos na disposição transitoria décimo terceira da Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza, dá-se publicidade do Acordo do Jurado Provincial de Classificação de Montes Vicinais em mãos Comum de Pontevedra, de 20 de dezembro de 2017, ao a respeito da revisão do esboço e elaboração da cartografía actualizada do monte vicinal Couto de María Isabel, da CMVMC de Cabreira, da câmara municipal de Salvaterra de Miño (Pontevedra).
Factos:
Primeiro. O 20 de setembro de 1984, o Júri Provincial de Montes Vicinais em mãos Comum (em diante XPMVMC) de Pontevedra emitiu a resolução de classificação do monte denominado Cabreira, a favor dos vizinhos de São Miguel de Cabreira, na câmara municipal de Salvaterra de Miño (Pontevedra), tal e como se descreve no primeiro resultando dessa resolução de classificação:
– Nome do monte: Montes de Cabreira: Pena Barreiro, Buraca Grande, Alto do Viso, Monte Rio e Couto de María Isabel.
Cabida: 20 há.
Estremas:
– Norte: termo e montes de Alxén.
– Sul: termo e montes de Arantei.
– Leste: termo e montes de Salvaterra.
– Oeste: termo e montes de Salceda de Caselas.
Segundo a informação que consta no Registro de MVMC de Pontevedra, a resolução de classificação adquiriu firmeza porquanto não consta que fosse impugnada na via administrativa.
Segundo. O estudo prévio de classificação dos montes Pena Barreiro, Buraca Grande, Alto do Viso, Monte Rio e Couto de María Isabel estabelece no seu ponto 3.2. Superfície: «a superfície total dos montes compreendidos nos limites da freguesia de Cabreira é de 20,1 há, as quais podemos detalhar da seguinte maneira: Pena Barreiro 2,6 há, Buraca Grande 8,1 há, Alto do Viso 4,7 há, Monte Rio 2,7 há, Couto de María Isabel 2 há. Esta superfície obteve-se por planimetrado sobre um plano a escala 1/10.000».
No seu ponto 3.5. Observações sobre a estrema com prédios particulares: «Os montes Pena Borreiro, Buraca Grande, Alto do Viso, Monte Rio e Couto de María Isabel não se encontram deslindados, pelo que as estremas com propriedades particulares e outros montes da freguesia de Alxén não são precisos. Em caso que estes montes chegassem a ser classificados como vicinais em mãos comum, tal vez fosse necessário um deslindamento, seguindo os critérios tidos em conta na classificação».
Neste estudo prévio consta o esboço destes montes, que finalmente foram classificados a favor dos vizinhos de Cabreira, e aparece um monte denominado Couto de María Isabel, deslocado, segundo manifestação da Comunidade.
Terceiro. Segundo os dados do Registro de MVMC de Pontevedra, na actualidade os montes de Cabreira, entre os quais está o monte Couto de María Isabel, não estão deslindados, pelo que a cartografía que temos para a descrição do monte Couto de María Isabel é o esboço que existe no estudo prévio de classificação. Não constam resoluções judiciais, nem actos de disposição aprovados, nem possui um projecto de ordenação inscrito no Registro de Montes Ordenados da Galiza.
Quarto. O 9 de março de 2012, a Comunidade de Montes Vicinais em mãos Comum (em diante CMVMC) de Cabreira solicita a classificação de uma parcela telefonema Couto de María Isabel que, ainda citada no expediente de investigação para a classificação dos montes vicinais em mãos comum de Cabreira e esboçada no dito expediente, não se encontra classificada na sua localização real. A parcela, segundo o relatório pericial tem 825 m2, e os vizinhos da freguesia vêm desfrutando e aproveitando para uso florestal esta parcela desde tempo inmemorial.
Com a solicitude de classificação apresenta relatório técnico e planimetría em suporte papel e digital.
Quinto. O 29 de maio de 2012 a Secção de Topografía informa:
– A planimetría permite identificar os terrenos solicitados.
– Não estão afectados por montes declarados de utilidade pública.
– O dia 20 de setembro de 1984 o Júri Provincial de Montes de Pontevedra classificou a favor da CMVMC de Cabreira os montes de Cabreira com a seguinte descrição (já existe uma parcela com o nome solicitado):
Nome do monte: Montes de Cabreira (Pena Barreiro, Buraca Grande, Alto do Viso, Monte Rio e Couto de María Isabel).
Cabida: 20 há.
Estremas:
– Norte: termo e montes de Alxén.
– Sul: termo e montes de Arantei.
– Leste: termo e montes de Salvaterra.
– Oeste: termo e montes de Salceda de Caselas.
Achegam-se com este informe as montagens solicitadas sobre esboço da pasta ficha, ortofoto e cadastro.
Neste informe, observa-se que a parcela solicitada está fora do esboço, mas perto existe uma parcela com o mesmo nome.
Na montagem realizada sobre cadastro, a parcela solicitada está dentro da parcela 129 do polígono 105.
Sexto. O 1 de maio de 2012 o chefe de Área Técnica de MVMC informa que: «com o mesmo nome existe uma parcela, não coincidente de acordo ao esboço de classificação, previamente classificada a favor da CMVMC de Cabreira, e de acordo com a documentação achegada pelo solicitante contém um erro de localização que se pretende corrigir. Na superposición sobre a cartografía catastral a parcela faz parte de outra de maior tamanho com a que não coincide em limites. Junta-se a relação incompleta de estremeiros no plano».
Sétimo. O 30 de junho de 2015 o Júri Provincial de MVMC acorda por unanimidade arquivar este expediente de classificação e iniciar a revisão do esboço do monte vicinal denominado Couto de María Isabel, classificado, entre outros, o 20 de setembro de 1984.
Oitavo. O 2 de outubro de 2015 o presidente do Jurado de MVMC de Pontevedra solicita ao Serviço de Montes uma proposta com a revisão e elaboração da cartografía actualizada da parcela denominada Couto de María Isabel, classificada o 20 de setembro de 1984 a favor da CMVMC de Cabreira (Salvaterra de Miño), com a finalidade de dar cumprimento ao estabelecido na disposição transitoria décimo terceira da Lei 7/2012, de 23 de julho, de montes da Galiza.
Noveno. O 21 de novembro de 2017 tem entrada no Registro Geral do Edifício Administrativo de Pontevedra um escrito da Comunidade de Cabreira junto com um certificar do acordo tomado na assembleia de data 12 de novembro de 2017 pelo 44 % dos comuneiros em segunda convocação, de solicitar a revisão do esboço sobre a totalidade da parcela catastral do Couto de María Isabel (parcela 129 do polígono 105).
Considerações legais e técnicas:
Primeira. A Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza, na sua disposição transitoria décimo terceira, estabelece o procedimento de revisão de esbozos de montes vicinais em mãos comum.
A Direcção-Geral de Ordenação Florestal estabeleceu que a disposição transitoria décimo terceira se aplique de modo preferente quando o monte vicinal seja estremeiro com propriedades particulares. Pela sua vez, quando exista condição de estremeiro entre montes vicinais em mãos comum aplicar-se-á o estabelecido no artigo 53 da Lei de montes da Galiza.
Segunda. O artigo 30 do Decreto 260/1992, de 4 de setembro, pelo que se aprova o regulamento da Lei 13/1989 (DOG número 186, de 23 de setembro), estabelece: «a resolução firme de classificação de um terreno como monte vicinal em mãos comum deverá conter os requisitos necessários para a sua inmatriculación no Registro da Propriedade, de conformidade com o disposto na Lei hipotecário e no seu regulamento, e virá acompanhada de planimetría suficiente que permita a identificação do monte. A citada resolução, uma vez firme, produzirá os seguintes efeitos:
– Atribuir propriedade.
– Servir de título inmatriculador suficiente para a inscrição do monte no Registro da Propriedade.
– Estará exento dos impostos sobre transmissões patrimoniais e actos jurídicos documentados, e será gratuito...».
Terceira. A Lei 13/2015, de 24 de junho, de reforma da Lei hipotecário de 1946 (BOE número 151, de 25 de junho), prevê a coordinação gráfica das inscrições do Registro da Propriedade com o cadastro:
«1. A base de representação gráfica dos prédios registrais será a cartografía catastral, que estará ao dispor dos rexistradores da propriedade.
2. Nos casos de incorporação da representação gráfica georreferenciada conforme o disposto na letra b) do artigo 9, deverá achegar-se junto com o título inscritible, certificação catastral descritiva e gráfica do prédio, salvo que se trate de um dos supostos regulados no número 3 deste artigo.
O rexistrador incorporará ao folio real a representação gráfica catastral achegada sempre que se corresponda com a descrição literal do prédio na forma estabelecida na letra b) do artigo anterior, e fá-se-á constar expressamente no assento que na data correspondente o prédio ficou coordenado graficamente com o cadastro. Além disso, o Rexistrador transferirá ao cadastro o código registral dos prédios que fossem coordenados.
No suposto de que a correspondência não ficasse acreditada, o rexistrador dará deslocação desta circunstância ao cadastro por meios telemático, com motivação através de um relatório das causas que impedissem a coordinação, para os efeitos de que, se for o caso, o cadastro incoe o procedimento oportuno».
Por todo o exposto, a chefa de Área de Montes Vicinais em mãos Comum informa:
Primeiro. A revisão do esboço realizar-se-á só de uma parte dos montes classificados à CMVMC de Cabreira, em concreto do monte Couto de María Isabel.
Segundo. O monte Couto de María Isabel classificou-se, mas no esboço da pasta ficha aparece deslocado a respeito da sua situação real, segundo escrito da comunidade de data 9 de março de 2012.
Terceiro. A revisão do esboço do monte Couto de María Isabel proposta pelo Serviço de Montes é a solicitada pela Comunidade de Cabreira (segundo certificado do acordo tomado na assembleia de data 12 de novembro de 2017), que cumpre os requisitos estabelecidos no artigo 30 do Decreto 260/1992, de 4 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 13/1989 e da Lei 13/2015, de 24 de junho, de reforma da Lei hipotecário de 1946.
A linha proposta coincide integramente com a parcela catastral 36050A10500129, de 2.371 m2 a nome da Comunidade de Cabreira.
Quarto. Propõem-se a revisão parcial do esboço do MVMC Cabreira que compreende os montes: Pena Barreiro, Buraca Grande, Alto do Viso, Monte Rio e Couto de María Isabel, classificado a favor dos vizinhos de Cabreira, câmara municipal de Salvaterra de Miño, em concreto propõem-se a revisão do esboço do monte Couto de María Isabel, formado pela parcela catastral 36050A10500129 e com uma cabida de 2.371 m2, de acordo com a seguinte descrição e com os planos em suporte papel e digital, que são parte inseparable deste informe.
– Nome do monte: Couto de María Isabel.
Cabida: 2.371 m2.
Estremas: norte: caminho; sul, lês-te e oeste: prédios particulares.
No que diz respeito à totalidade do monte classificado, combina com a mesma cabida e as mesmas estremas gerais da classificação.
Vista a proposta de revisão apresentada pelo Serviço de Montes sobre a adaptação do esboço do monte vicinal Couto de María Isabel, classificado a favor da CMVMC de Cabreira, câmara municipal de Salvaterra de Miño, e de conformidade com o previsto na disposição transitoria décimo terceira da Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza, este júri provincial, por unanimidade dos seus membros,
ACORDA:
Aprovar a proposta de adaptação de esboço do monte vicinal Couto de María Isabel, da CMVMC de Cabreira, na câmara municipal de Salvaterra de Miño (Pontevedra), segundo a proposta do Serviço de Montes de 28 de novembro de 2017, e a planimetría que a acompanha.
Pontevedra, 19 de fevereiro de 2018
Antonio Crespo Iglesias
Presidente do Jurado Provincial de Classificação de Montes Vicinais
em mãos Comum de Pontevedra
