Esta resolução tem por objecto a convocação, em regime de concorrência competitiva, das subvenções do Programa de apoio à implantação do relatório de avaliação dos edifícios previsto no Real decreto 233/2013, de 5 de abril, pelo que se regula o Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas, 2013-2016 (em diante, Plano estatal 2013-2016).

Para estes efeitos, deve ter-se em conta que no Boletim Oficial dele Estado número 298, de 10 de dezembro de 2016, se publicou o Real decreto 637/2016, de 9 de dezembro, pelo que se prorroga durante um ano o citado Plano estatal 2013-2016.

Estas ajudas regem pela Ordem de 9 de março de 2015, da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas, pela que se estabelecem as bases reguladoras aplicável a este programa, em atenção ao previsto no artigo 13 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações e se dão directrizes para o desenvolvimento do Plano estatal 2013-2016, no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza.

O relatório de avaliação dos edifícios, cujo modelo figura no anexo II do Plano estatal 2013-2016, será obrigatório para os edifícios de tipoloxía residencial colectiva, nos termos estabelecidos na disposição transitoria segunda do Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de outubro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei do solo e rehabilitação urbana, e configura-se, ademais, como um requisito necessário para solicitar ajudas públicas destinadas a acometer obras de conservação, acessibilidade universal ou eficiência energética em edifícios de tipoloxía residencial colectiva, dispor deste informe com data anterior à formalização da solicitude das ajudas.

Esta convocação ajusta-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro; na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, pelo que se aprova o seu regulamento.

De conformidade com o estabelecido nos artigos 7 da Lei 9/2007, de 13 de junho, e 12 da citada Ordem de 9 de março de 2015,

RESOLVO:

Primeiro. Objecto

1. Esta resolução tem por objecto convocar, em regime de concorrência competitiva, as subvenções do Programa de apoio à implantação do relatório de avaliação dos edifícios para a anualidade 2017, código de procedimento VI437A.

2. Estas subvenções estão destinadas a cobrir parte das despesas dos honorários profissionais derivados da emissão de um relatório de avaliação dos edifícios que inclua a análise das condições de acessibilidade, eficiência energética e do seu estado de conservação.

Segundo. Bases reguladoras

As bases reguladoras das subvenções do Programa de apoio à implantação do relatório de avaliação dos edifícios previstas nesta convocação estão aprovadas pela Ordem de 9 de março de 2015 (DOG núm. 63, de 6 de abril).

Terceiro. Crédito orçamental

1. As subvenções previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação 08.80.451A.780.5 dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para 2017, pelo montante de 600.000 €.

2. As achegas estarão supeditadas ao efectivo financiamento por parte do Ministério de Fomento, no marco do Plano estatal 2013-2016, prorrogado pelo Real decreto 637/2016, de 9 de dezembro.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS), e terá efeito depois da sua publicação no Diário Oficial da Galiza, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Quarto. Pessoas beneficiárias

1. Poderão obter a condição de pessoas ou de entidades beneficiárias destas ajudas as comunidades de proprietários/as e os agrupamentos de comunidades de proprietários/as, legalmente constituídas, assim como as pessoas físicas proprietárias únicas de edifícios de carácter predominantemente residencial, que contem com o relatório de avaliação do edifício na data de apresentação da solicitude e que cumpram os demais requisitos assinalados no artigo 4 das bases reguladoras.

2. Não poderão obter a condição de pessoas ou de entidades beneficiárias aquelas que estejam incursas em alguma das causas previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, geral de subvenções, no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho, ou aquelas a quem se lhe revogasse alguma das ajudas contidas neste ou em anteriores planos de habitação por causas imputables à pessoa ou à entidade solicitante.

Quinto. Quantia das subvenções

A quantia da subvenção será equivalente a uma quantidade máxima de 20 euros por cada uma das habitações de que conste o edifício e uma quantidade máxima de 20 euros por cada 100 m2 de superfície útil de local, sem que em nenhum caso possa superar a quantidade de 500 euros nem o 50 % do custo do relatório de avaliação do edifício, excluído o IVE correspondente.

Sexto. Critérios de valoração

A valoração das solicitudes efectuar-se-á de acordo com os seguintes critérios:

a) Terão prioridade as solicitudes relativas aos edifícios de maior antigüidade.

b) No caso de igual antigüidade, terão preferência as solicitudes relativas aos edifícios com maior número de habitações.

c) Se persistir o empate, este resolver-se-á atendendo à ordem cronolóxica da data de apresentação da solicitude de subvenção, com prioridade para as de data anterior sobre as de data posterior. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação da solicitude aquela em que esta ficasse validamente apresentada, por ter-se coberto na forma correcta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir.

Sétimo. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes será de dois (2) meses contados a partir do dia seguinte ao da publicação desta resolução no Diário Oficial da Galiza. Se o último dia do prazo é inhábil, perceber-se-á prorrogado ao primeiro dia hábil seguinte. Se no mês de vencimento não há dia equivalente ao inicial do cômputo, perceber-se-á que o prazo expira o último dia do mês.

Oitavo. Solicitudes de subvenção

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do modelo que se incorpora como anexo I a esta resolução, que está disponível também na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Dever-se-á dirigir à Direcção-Geral do IGVS.

2. As comunidades de proprietários/as, os agrupamentos de comunidades de proprietários/as e as suas pessoas representantes deverão apresentar a sua solicitude electronicamente, de acordo com o estabelecido no artigo 14.2.b) e d) da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas. Em caso que apresentem a sua solicitude presencialmente, serão requeridas para que a emenden através da sua apresentação electrónica. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

3. As pessoas físicas deverão apresentar a sua solicitude preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentá-la em formato papel por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

4. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

5. No modelo de solicitude realizar-se-ão as seguintes declarações:

a) Declaração de que a pessoa ou a entidade não solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para o mesmo edifício e a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida à pessoa ou à entidade solicitante para este mesmo edifício e finalidade.

c) Declaração responsável de que não se lhe revogasse nenhuma das ajudas contidas neste ou em anteriores planos de habitação, por causas imputables à pessoa ou à entidade solicitante.

d) Declaração de não estar incurso/a em nenhuma classe de inabilitação para a obtenção das ajudas previstas nos números 2 e 3 do artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

e) Declaração de estar ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu Regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

f) Declaração de que todos os dados da solicitude são correctos.

Noveno. Documentação complementar

1. Com a solicitude deverá achegar-se a seguinte documentação:

a) De ser o caso, acreditação da representação da pessoa que actue em nome da pessoa proprietária única do edifício.

b) Acta de constituição da comunidade de proprietários/as ou do documento de constituição como agrupamento de comunidades de proprietários/as.

c) Certificar de quem exerça as funções de secretário/a da comunidade de proprietários/as ou do agrupamento de comunidades de proprietários/as em que se recolha tanto o acordo de solicitar as ajudas do programa de apoio à implantação do relatório de avaliação como a nomeação da pessoa que represente na tramitação do expediente a comunidade de proprietários/as ou o agrupamento de comunidades de proprietários/as, conforme o modelo que se junta a esta resolução como anexo II.

d) Informe de avaliação do edifício, com os contidos que figuram no anexo II do Plano estatal 2013-2016, devidamente completado e subscrito por técnico/a competente, ou documento análogo que inclua todos os aspectos que fazem parte do citado anexo, coberto e subscrito por técnico/a competente.

e) Factura de honorários, emitida por o/a profissional ou profissionais que redigiram o relatório. A factura incluirá o IVE.

f) Documentação justificativo da despesa realizada, mediante transferências, certificações ou extractos bancários que acreditem o pagamento do relatório de avaliação, de acordo com o estabelecido nos artigos 42 e 60 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

2. Não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente. Para estes efeitos, a pessoa ou a entidade interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo foram apresentados. Presumirase que o acesso a estes documentos é autorizado pelas pessoas ou as entidades interessadas, salvo que conste no procedimento a sua oposição expressa.

3. Nos supostos de imposibilidade material de obter o documento, o IGVS poderá requerer-lhe a sua apresentação ou, na sua falta, a acreditação por outros meios dos contidos a que se refere o documento.

Décimo. Forma de apresentação da documentação complementar

1. As comunidades de proprietários/as, os agrupamentos de comunidades de proprietários/as e as suas pessoas representantes deverão apresentar a documentação complementar electronicamente através da sede electrónica da Xunta de Galicia, de acordo com o estabelecido no artigo 14.2.b) e d) da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Em caso que se apresentasse a documentação complementar presencialmente, requerer-se-á para que a emende através da sua apresentação electrónica. Nestes casos considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

2. As pessoas físicas deverão apresentar a documentação complementar preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentá-la em formato papel, por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

3. Para o caso de que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

4. As pessoas ou as entidades interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. As cópias dos documentos desfrutarão da mesma validade e eficácia que os seus originais, sempre que exista constância de que sejam autênticas. Excepcionalmente, o IGVS poderá requerer a exibição do documento original para o seu cotexo com a cópia electrónica apresentada.

5. Em caso que os documentos que se apresentem superem os tamanhos máximos estabelecidos na sede electrónica ou tenham um formato não admitido, seguirão para a sua apresentação as instruções da sede electrónica da Xunta de Galicia assinaladas no seguinte endereço: https://sede.junta.gal/documentacion-de grão-tamano

Décimo primeiro. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento, consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos elaborados pelas administrações públicas:

a) NIF da entidade solicitante.

b) DNI ou NIE da pessoa solicitante e, se for o caso, da pessoa representante.

b) Certificações da AEAT, da Tesouraria Geral da Segurança social e da conselharia competente em matéria de fazenda da Xunta de Galicia, acreditador do cumprimento das obrigações tributárias ou face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma da Galiza.

2. Quando as pessoas e as entidades interessadas se oponham a estas consultas, deverão fazê-lo constar nos correspondentes quadros habilitados para tal efeito na solicitude e, ao mesmo tempo, achegar os documentos oportunos.

3. Em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-á solicitar às pessoas e às entidades interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Décimo segundo. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS. Para a selecção das pessoas e das entidades beneficiárias constituir-se-á uma comissão de valoração composta pelas pessoas assinaladas no artigo 11.2 das bases.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre a concessão ou denegação das ajudas solicitadas.

Décimo terceiro. Procedimento de concessão

1. O procedimento inicia-se de ofício, em regime de concorrência competitiva, mediante a publicação da presente resolução de convocação.

2. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda poder-se-ão fazer mediante publicação no Diário Oficial da Galiza e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

Décimo quarto. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia tem à disposição das pessoas ou das entidades interessadas uma série de modelos normalizados para facilitar a realização de trâmites administrativos depois da apresentação das solicitudes de início. Estes modelos apresentar-se-ão por meios electrónicos, acedendo à pasta do cidadão da pessoa ou da entidade interessada disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia. Quando as pessoas interessadas não estejam obrigadas à apresentação electrónica das solicitudes, também poderão apresentá-los presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo quinto. Prazo de resolução e recursos

1. O prazo para resolver e notificar a concessão da ajuda será de três (3) meses, contados desde a data de remate do prazo de apresentação das solicitudes. Finalizado o prazo máximo estabelecido sem que se dite e notifique a resolução, as pessoas e as entidades solicitantes poderão perceber desestimado as suas solicitudes por silêncio administrativo.

2. Contra esta resolução poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS num prazo de um (1) mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo sexto. Justificação e pagamento das subvenções

1. A despesa realizada justificará mediante as transferências, certificações ou extractos bancários que acreditem o pagamento do relatório de avaliação, de acordo com o estabelecido nos artigos 42 e 60 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

2. De conformidade com o artigo 16 das bases reguladoras, a subvenção, uma vez que seja reconhecida, abonar-se-á num só pagamento, mediante transferência bancária à conta de titularidade da pessoa ou entidade beneficiária assinalada para estes efeitos no anexo I.

Décimo sétimo. Notificações

1. As comunidades de proprietários/as, os agrupamentos de comunidades de proprietários/as e as suas pessoas representantes estão obrigadas a receber as notificações das resoluções e demais actos administrativos só por meios electrónicos. Para estes efeitos, no anexo I deverão optar pela notificação por meios electrónicos, sem que seja válida, uma opção diferente.

2. No caso das pessoas físicas, as notificações das resoluções e demais actos administrativos praticar-se-ão preferentemente por meios electrónicos. Não obstante deverão manifestar expressamente no anexo I a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel). Sem prejuízo do anterior, poderão comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se pratiquem ou deixem de praticar por meios electrónicos. As notificações que se pratiquem em papel também estarão à disposição da pessoa interessada através da sede electrónica da Xunta de Galicia para que possa aceder ao contido delas de forma voluntária.

4. As notificações electrónicas realizarão mediante o Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal, disponível através da sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Este sistema remeterá às pessoas e às entidades interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude para estes efeitos. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada, e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

5. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão praticadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo, percebendo-se rejeitada quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

6. Se o envio da notificação electrónica não for possível por problemas técnicos, o IGVS praticará a notificação por qualquer outro dos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo oitavo. Dados de carácter pessoal

De conformidade com a Lei orgânica 15/1999, do 13 dezembro, de protecção de dados de carácter pessoal, os dados pessoais recolhidos na tramitação deste procedimento cujo tratamento e publicação autorizem as pessoas e as entidades interessadas mediante a apresentação das solicitudes, serão incluídos num ficheiro denominado Relações administrativas com a cidadania e com entidades», com o objecto de gerir o presente procedimento e de informar as pessoas e as entidades interessadas sobre a sua tramitação. O órgão responsável deste ficheiro é a Secretaria-Geral do IGVS. Os direitos de acesso, rectificação, cancelamento e oposição poder-se-ão exercer ante o IGVS mediante o envio de uma comunicação ao seguinte endereço: Área Central s/n, Polígono das Fontiñas, 15707 Santiago de Compostela, ou através de um correio electrónico a rehabilitacion.igvs@xunta.gal

Décimo noveno. Transparência e bom governo

1. De conformidade com o artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, e com o artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e com o Decreto 132/2006, de 27 de julho, pelo que se regulam os registros públicos criados nos artigos 44 e 45 da Lei 7/2005, de 29 de dezembro, de orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para o ano 2006, o IGVS publicará no Diário Oficial da Galiza e na sua página web oficial a relação das pessoas e das entidades beneficiárias e o montante das subvenções concedidas. Incluirá, igualmente, as referidas ajudas e as sanções que, como consequência delas, possam impor-se nos correspondentes registros públicos, pelo que a apresentação da solicitude leva implícita a autorização para o tratamento necessário dos dados das pessoas beneficiárias e a referida publicidade.

2. De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, o conteúdo das convocações que se realizem ao amparo desta resolução serão publicados na Base de dados nacional de subvenções e os seus extractos no Diário Oficial da Galiza.

Vigésimo. Eficácia

Esta resolução produzirá efeitos desde o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 19 de maio de 2017

Ethel María Vázquez Mourelle

Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo