Em cumprimento do disposto no artigo 13 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, faz-se pública a aprovação definitiva mediante Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 23 de fevereiro de 2012 do Plano sectorial de ordenação territorial do Campus Científico-Tecnológico do Mar nos terrenos da ETEA em Vigo, submetido a informação pública mediante anúncio de 27 de fevereiro de 2009 (DOG n.º 61, de 30 de março).

Assim mesmo, em virtude do artigo 4 da Lei 10/1995, de 23 de março, de ordenação do território da Galiza (modificado pela Lei 6/2007, de 11 de maio, de medidas urgentes em matéria de ordenação do território e do litoral da Galiza), fazem-se públicas as disposições normativas do plano sectorial de ordenação territorial do Campus Científico-Tecnológico do Mar nos terrenos da ETEA em Vigo, para a sua entrada em vigor:

Normativa do plano sectorial:

6.1. Marco legal, âmbito e alcance do plano sectorial.

6.2. Vigência e modificação do plano sectorial.

6.3. Vinculación das propostas.

6.4. Desenvolvimento do plano sectorial:

6.5. Directrizes para a redacção dos projectos sectoriais

6.6. Relação com o planeamento autárquico.

6.7. Cumprimento da legislação sectorial.

6.1. Marco legal, âmbito e alcance do plano sectorial.

O Plano sectorial de ordenação territorial do Campus Científico-Tecnológico do Mar na ETEA em Vigo redige no marco da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, assim como do Decreto 80/2000 pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, que a desenvolve, fundamentando nos princípios de coordenação, cooperação interadministrativo, racionalidade e planeamento.

Para os efeitos de garantir a eficiência do plano sectorial e de acordo com o indicado no artigo 8 do Decreto 80/2000, estabelecem-se as seguintes determinações:

– As determinações contidas no plano sectorial terão força vinculativo para as administrações públicas e para os particulares, e prevalecerão sobre as determinações do planeamento urbanístico vigente.

– A Câmara municipal de Vigo, onde se assenta o plano sectorial deverá adaptar o seu planeamento urbanístico ao contido do citado plano, no prazo que se determina e, em todo o caso, na primeira modificação ou revisão do planeamento urbanístico.

– A execução de cada uma das actuações objecto do plano sectorial requererá a prévia aprovação dos correspondentes projectos sectoriais.

O presente documento tem o alcance de plano sectorial no referido ao estabelecimento dos âmbitos territoriais das diferentes dotações, infra-estruturas, solo destinado a habitações e instalações, indicação do organismo promotor, da descrição das características gerais e das ditadas para o seu desenvolvimento.

A classificação urbanística é a correspondente ao solo urbano.

6.2. Vigência e modificação do plano sectorial.

A vigência do plano sectorial será indefinida e as suas modificações realizar-se-ão de acordo com o estabelecido no artigo 14 do Decreto 80/2000 pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

6.3. Vinculación das propostas.

As propostas de ordenação do plano sectorial:

– Definem o âmbito de cada actuação, que poderá ser reaxustado pelos projectos sectoriais que o desenvolvam, em razão da mudança de escala desta determinação, atendendo à pormenorización dos programas de usos, ou por outras causas devidamente justificadas, sempre que não suponha uma alteração superior a 10% do âmbito delimitado no plano sectorial.

– Predefinen as características funcional das conexões exteriores, estabelecendo, se é o caso proposta orientativa de traçados que gerarão uma reserva viária ou infraestrutural. Os projectos sectoriais de desenvolvimento poderão reaxustar os traçados e mesmo propor –por razões justificadas– uma mudança do traçado das conexões exteriores fora do dito âmbito. Com a aprovação do projecto sectorial perceber-se-á que a reserva prevista no plano sectorial passa a ser a correspondente à traça definitiva nas condições definidas pelo projecto sectorial.

– Definem para cada dotação os parâmetros urbanísticos referidos à intensidade edificatoria e altura máxima das edificacións, que serão de aplicação para os projectos sectoriais.

– Predefinen critérios gerais para a ordenação incluindo critérios de integração ambiental e outros. Estes critérios perceber-se-ão como orientativos para a redacção de projectos sectoriais como corresponde à sua escala. Os projectos sectoriais deverão justificar na sua memória a cumprimentación dos critérios gerais de ordenação, inclusive os ajustes ou rectificações que se possam derivar da escala de análise própria do seu pormenor ou motivados por razões de carácter funcional ou material devidamente justificados atendendo às necessidades próprias das dotações, infra-estruturas, habitações ou instalações que se vão implantar.

6.4. Desenvolvimento do plano sectorial.

O plano será promovido e desenvolvido pela iniciativa pública. O seu promotor será a Xunta de Galicia através da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas. As actuações que o requeiram, por não ter-se acedido à titularidade dos imóveis por aquisição de carácter voluntária a título oneroso ou gratuito, desenvolver-se-ão por expropiación forzosa. Corresponde à Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas o impulso dos expedientes expropiatorios como Administração actuante e os demais procedimentos de desenvolvimento do plano sectorial, em colaboração com a Conselharia de Fazenda.

Para os efeitos da execução do plano sectorial prevê-se a possível intervenção como órgãos administrador de diferentes operadores públicos.

De acordo com o estabelecido no artigo 8.3. do Decreto 80/2000, o plano sectorial desenvolver-se-á mediante projectos sectoriais, e cada um deles deverá justificar a compatibilidade e coordenação com o resto de projectos sectoriais.

A redacção e conteúdo dos projectos sectoriais observarão o disposto na legislação sectorial, Decreto 80/2000, de 23 de março, que desenvolve a Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza, e à legislação urbanística, Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza, que regula as determinações do planeamento especial.

No que se refere à legislação sectorial os projectos sectoriais têm estabelecidas as suas determinações no artigo 9 do Decreto 80/2000 abarcando os seguintes pontos:

a) Localização exacta das infra-estruturas, dotações, solo destinado a uso residencial, instalações e demais usos complementares objecto do projecto, assim como de todas as obras e usos do solo previstas para o seu justo funcionamento e demarcação do âmbito territorial de incidência do projecto.

b) Justificação do interesse público ou utilidade social da infra-estrutura, dotação, habitações ou instalação prevista.

c) Justificação, se é o caso, do cumprimento dos standard urbanísticos de acordo com o disposto no artigo 5 do Decreto 80/2000.

d) Descrição detalhada das características técnicas das infra-estruturas, solo destinado a habitações, dotações ou instalações.

e) Medidas de correcção e minimización dos impactos produzidos sobre o território físico e a paisagem.

f) Medidas de articulación com o planeamento urbanístico e com os demais instrumentos de ordenação do território vigentes.

g) Prazo de início e remate das obras.

h) Identificação completa da entidade promotora do projecto sectorial e responsável da sua execução.

No que diz respeito à sua documentação, esta regula no artigo 10 do Decreto 80/2000 estabelecendo o seguinte conteúdo:

a) Memória descritiva detalhada das características técnicas da dotação objecto do plano, assim como do âmbito territorial afectado.

b) Memória justificativo do interesse público ou utilidade social da infra-estrutura, solo destinado a habitações, dotação ou instalação, assim como da idoneidade da localização eleita, da viabilidade económico-financeira da actuação e do acomodo do projecto sectorial ao plano sectorial.

c) Estudo da incidência territorial da infra-estrutura, solo destinado a habitações, dotação ou instalação prevista, especialmente sobre os núcleos de população, usos do solo, infra-estruturas, equipamentos e serviços, protecções e claques urbanísticas e ambientais e médios de correcção ou de minimización de impactos.

d) Justificação do cumprimento das normas de aplicação directa contidas na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural.

e) Análise da relação do contido do projecto sectorial com o planeamento urbanístico vigente, determinando as possíveis discrepâncias e justificando as medidas que impliquem a necessária modificação do dito planeamento.

f) Regulamentação detalhada do uso pormenorizado, volume, características técnicas e funcional, condições de desenho e de adaptação ao ambiente das infra-estruturas, dotações e instalações objecto do projecto sectorial.

g) Planos de situação a escala ajeitado, que reflicta os usos, vias, serviços e edificacións existentes no seu contorno.

h) Planos de classificação e qualificação dos terrenos, obtidos do planeamento urbanístico vigente assim como novos planos em que se reflicta a ordenação proposta.

i) Planos de situação e localização, a escala adequada, das infra-estruturas, solo destinado a usos residenciais, dotações ou instalações e demais usos complementares objecto do projecto sectorial, assim como determinações gráficas do traçado e das características dos acessos viários, das redes de condución e distribuição e das edificacións e usos do solo necessários para o ajeitado funcionamento daquela.

Este conteúdo documentário e de determinações deve complementar com as determinações estabelecidas na legislação urbanística, para atingir o pormenor documentário e o nível de determinações de ordenação urbanística próprio do planeamento especial.

Conterá, em consequência, as seguintes determinações:

a) Qualificação dos terrenos com atribuição detalhada dos usos pormenorizados previstos e intensidades de edificación para cada zona.

b) Traçado e características das redes de comunicações próprias do âmbito e dos seus enlaces exteriores previstos no plano sectorial, com sinalización de aliñacións, rasantes e zonas de protecção de toda a rede viária.

c) Características e traçado das redes de abastecimento de água, de sumidoiros, energia eléctrica, iluminación pública e telecomunicações, assim como de gás e daqueles outros serviços que, se é o caso, preveja o plano ou o projecto.

d) Medidas para garantir as adequadas conexões exteriores e, se é o caso, a ampliação, reforço ou criação ex novo das redes de abastecimento de água e saneamento, subministração de energia eléctrica, telecomunicação, assim como gás e outras, de ser o caso.

e) Determinações necessárias para a integração da ordenação com os elementos valiosos da paisagem, a vegetação e a edificación preexistente merecedores de catalogación.

Assim mesmo incluirá entre a sua documentação os planos de ordenação urbanística e as ordenanças reguladoras necessárias para a sua execução e para regular a intervenção na edificación e uso de solo que corresponde às administrações urbanísticas competente. Também incluirá na memória a justificação da cumprimentación das determinações do plano sectorial para a actuação de que se trate.

Os projectos sectoriais que desenvolvam o presente plano sectorial observarão ao disposto na Lei 8/1997, de acessibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas na Comunidade Autónoma da Galiza e o seu regulamento de desenvolvimento, assim como às maiores limitações que pudesse introduzir a Ordem VIV/561/2010 pela que se desenvolve o documento técnico de condições básicas de acessibilidade e não discriminação para o acesso e utilização dos espaços públicos urbanizados.

6.5. Directrizes para a redacção dos projectos sectoriais.

O Plano sectorial de ordenação territorial do Campus Científico-Tecnológico do Mar na ETEA em Vigo compreende sete actuações que se desenvolvem mediante os correspondentes projectos sectoriais.

Cada actuação, atendendo às suas singulares características, ordenará com os critérios particulares que se detalham neste ponto. Isto não é óbice para que todas elas partilhem uma série de traços gerais à hora de abordar a sua ordenação.

Estes critérios gerais de ordenação podem-se resumir nas seguintes determinações:

– A ordenação de cada âmbito dará resposta ao carácter de cada actuação estabelecido pelo plano sectorial.

– Em cada actuação deverão identificar-se aqueles elementos que não deverão ser alterados pelo seu valor patrimonial ou ambiental, incorporando ao projecto como elementos de recualificación da actuação.

Assim mesmo, realizar-se-á uma valoração dos edifícios inventariados existentes em função dos seus valores intrínsecos de carácter histórico, artístico ou arquitectónico, assinalando para cada um –de ser o caso– o seu grau de protecção, obras permitidas e demais aspectos que se vão ter em conta desde o ponto de vista da protecção do património cultural.

– As actuações integrarão na estrutura urbanística das instalações preexistentes.

– A ordenação incidirá na criação de um projecto ambiental de qualidade apoiado na abertura da cidade ao mar e na revalorización dos elementos existentes no âmbito.

– O desenho das diferentes ordenanças que regulem as condições de edificación, uso, urbanização e actividade em cada projecto sectorial deve estar em sintonia com os critérios e directrizes de ordenação descritas neste ponto, ajustando-se tanto às determinações referidas à legislação territorial ou urbanística como a aquelas que devêm da aplicação da legislação sectorial ou do próprio planeamento autárquico vigente no que diz respeito à regulação de aspectos gerais.

– As reservas de aparcadoiro desenvolver-se-ão atendendo às previsões mínimas pormenorizadas nesta normativa para cada projecto sectorial, baixo o critério de minimizar o impacto do trânsito rodado nos espaços interiores de maior qualidade.

Estas ordenanças, que formarão o corpo normativo de cada um dos projectos sectoriais de desenvolvimento, devem abarcar, quando menos, os seguintes aspectos:

– Normas gerais referidas à natureza, âmbito e vigência do projecto. Alcance normativo dos documentos e desenvolvimento obrigatório. Cumprimento da legislação vigente e condições gerais de uso.

– Normas comuns de edificación referidas a parâmetros e determinações reguladoras das edificacións.

– Normas particulares de edificación referidas à regulação detalhada de cada uma das áreas em que se qualifique cada âmbito.

– Normas particulares de uso referidas ao pormenor dos permitidos em cada uma das áreas em que se qualifique cada âmbito.

– Normas de urbanização referidas às condições da urbanização e implantação das diferentes infra-estruturas técnicas.

– Condições ambientais e hixiénicas referidas às condições de funcionamento das diferentes actividades que se possam desenvolver no âmbito e à sua relação com o ambiente e a legislação sectorial.

– Condições estéticas referidas tanto às edificacións como ao espaço público.

No que diz respeito à directrizes particulares para a redacção de cada projecto sectorial, serão as seguintes:

PS-1. Projecto sectorial área de vias, espaços livres e infra-estruturas.

O âmbito deste projecto sectorial define-se em planos de ordenação como PS-1 com uma superfície de 20.029 m2.

Cumprido as determinações e documentação previstos na Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza, e no Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o seu alcance regulador será o próprio de um plano especial de infra-estruturas e dotações dos previstos na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

O projecto sectorial resolverá a urbanização deste âmbito e a conexão com as redes gerais de infra-estruturas.

Ter-se-á especial cuidado com o projecto e urbanização do largo de Beiramar, mantendo o seu carácter de grão explanada.

A urbanização do largo permitirá o trânsito rodado restringido pelo perímetro da plataforma para o acesso às docas e à zona de actividades da área científico-tecnológica.

No desenho da secção das vias principais prever-se-á o estreitamento da calçada no troço norte, para favorecer o seu uso peonil nesta zona do âmbito onde se concentram as actividades do Campus Científico-Tecnológico.

A urbanização deste espaço recolherá a execução de galerías de serviços ao longo das vias principais das instalações da ETEA destinadas a acolher a rede principal de serviços técnicos do Complexo Cientista-Técnico, desde a conexão com a Avenida da Marinha Espanhola até o largo de Beiramar, resolvendo as conexões exteriores ao âmbito.

Este projecto sectorial deverá prever a abertura da praia do Areal da Ponta para o seu uso público acondicionando espaços para o uso público na traspraia, ordenando e facilitando ao mesmo tempo o acesso desde o bairro da Guia às novas instalações e a comunicação pela costa com o bairro de Rios.

O projecto integrará na ordenação os elementos vegetais de interesse e a valoração dos elementos pétreos. O seu desenho e dimensão preverá as reservas necessárias para a implantação de novos serviços inclusive os relacionados com a actividade científica.

Conservar-se-á a torreta de vigilância localizada ao norte da doca como elemento simbólico para a sua possível utilização em relação com a vigilância da praia.

Baixo o critério de primar a peonalidade das vias e minimizar a intrusión do trânsito rodado e o impacto no ambiente urbano do veículo privado, a reserva de aparcadoiro vinculada ao domínio público atingirá as 80 vagas.

PS-2. Projecto sectorial Área Científico-Tecnológica 1.

O âmbito deste projecto sectorial define-se em planos de ordenação como PS-2 com uma superfície de 16.042 m2.

Cumprindo as determinações e documentação previstos na Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza e no Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o seu alcance regulador será o próprio de um plano especial de infra-estruturas e dotações dos previstos na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

O projecto sectorial ordenará detalhada e pormenorizadamente o âmbito, para a localização das construções que sirvam de suporte às actividades e serviços relacionados com a investigação e o desenvolvimento e os seus serviços complementares, incluindo a determinação em concreto do destino de edifício Gauss a usos socioculturais.

A edificabilidade do âmbito não superará os 22.000 m2 construídos.

O projecto sectorial determinará o traçado e características da rede de comunicações própria da área e do seu enlace com as vias principais previsto no projecto sectorial PS-1 e, de ser o caso, com as instalações portuárias e com as redes exteriores; igualmente, determinará as características e traçado das infra-estruturas e solucionará as suas conexões com as redes principais previstas no projecto sectorial PS-1, e de ser o caso, as conexões exteriores.

No ponto 2.2.3. do presente plano sectorial incorpora-se relatório orientativo sobre disposição e características das redes.

A ordenação procurará a integração no conjunto dos novos usos e contedores, e muito em particular a integração arquitectónica dos edifícios de interesse patrimonial que devem conservar-se.

Os novos usos localizar-se-ão bem nos edifícios existentes ou bem nos espaços vacantes que resultem da derruba daqueles que carecem de interesse patrimonial.

Em todo o caso, as novas edificacións deverão adaptar às condições topográficas da parcela, procurando a sua integração paisagística no conjunto do Complexo Cientista-Tecnológico, evitando alterações na topografía e respeitando os elementos patrimoniais (Edifícios Kelvin) e vegetais que se catalogan no plano. O projecto sectorial pormenorizará a catalogación e graus de protecção destes elementos em função da ausência de valores arquitectónicos no interior dos edifícios e dos seus valores históricos, artísticos e arquitectónicos.

A altura das novas edificacións não superará o baixo e três plantas salvo com aqueles elementos ou instalações que precisem de alturas superiores pelas actividades que desempenhem.

As zonas axardinadas deverão ordenar-se no conjunto do projecto sectorial para a sua posta em valor.

O projecto sectorial resolverá dentro do seu âmbito as reservas necessárias para vagas de aparcadoiro num mínimo de 42 vagas.

PS-3A. Projecto sectorial Área Científico-Tecnológica 2.

O âmbito deste projecto sectorial define-se em planos de ordenação como PS-3A com uma superfície de 4.180 m2.

Cumprindo as determinações e documentação previstos na Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza e no Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o seu alcance regulador será o próprio de um plano especial de infra-estruturas e dotações dos previstos na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

O projecto sectorial ordenará detalhada e pormenorizadamente o âmbito, para a localização das construções que sirvam de suporte às actividades e serviços relacionados com a investigação e o desenvolvimento e os seus serviços complementares.

A edificabilidade do âmbito não superará os 5.750 m2 construídos.

O projecto sectorial determinará o traçado e características da rede de comunicações própria da área e do seu enlace com as vias principais previsto no projecto sectorial PS-1 e, de ser o caso, com o parque urbano; igualmente solucionará as suas conexões com as redes principais previstas no projecto sectorial PS-1 e, de ser o caso, as conexões exteriores.

No ponto 2.2.3. do presente plano sectorial incorpora-se relatório orientativo sobre disposição e características das redes.

Os novos usos localizarão nos edifícios existentes.

Respeitar-se-ão os elementos patrimoniais e vegetais catalogado. O projecto sectorial pormenorizará a catalogación e graus de protecção destes elementos em função da ausência de valores arquitectónicos no interior da edificación e dos seus valores históricos, artísticos e arquitectónicos.

As zonas axardinadas deverão ordenar-se no conjunto do projecto sectorial para a sua posta em valor.

O projecto sectorial resolverá, fora do seu âmbito, as reservas necessárias para vagas de aparcadoiro num mínimo de 50 vagas que se localizarão, preferentemente, no âmbito do PS-4.

PS-3B. Projecto sectorial Área Científico-Tecnológica 3.

O âmbito deste Projecto Sectorial define-se em planos de ordenação como PS-3B com uma superfície de 14.684 m2.

Cumprindo as determinações e documentação previstos na Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza, e no Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o seu alcance regulador será o próprio de um plano especial de infra-estruturas e dotações dos previstos na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

O projecto sectorial ordenará detalhada e pormenorizadamente o âmbito para a localização das construções que sirvam de suporte às actividades e serviços relacionados com a investigação e o desenvolvimento e os seus serviços complementares.

A edificabilidade do âmbito não superará os 7.000 m2 construídos.

O projecto sectorial determinará o traçado e características da rede de comunicações própria da área e do seu enlace com as vias principais previsto no projecto sectorial PS-1; igualmente, solucionará as suas conexões com as redes principais previstas no projecto sectorial PS-1 e, de ser o caso, as conexões exteriores.

No ponto 2.2.3. do presente plano sectorial incorpora-se relatório orientativo sobre disposição e características das redes.

A ordenação deve procurar a integração no conjunto dos novos usos e contedores, com especial atenção à integração arquitectónica a respeito dos edifícios de interesse patrimonial que se conservam.

Os novos usos localizar-se-ão bem nos edifícios existentes ou bem nos espaços vacantes que resultam da sua derruba, e nos espaços que determine o projecto sectorial.

Em todo o caso, as novas edificacións deverão adaptar às condições topográficas da parcela, procurando a sua integração paisagística no conjunto do Complexo Cientista -Tecnológico, evitando alterações na topografía e respeitando os elementos vegetais catalogado. O projecto sectorial pormenorizará a catalogación e grau de protecção destes elementos.

A altura das novas edificacións não superará o baixo e três plantas salvo com aqueles elementos ou instalações que precisem alturas superiores pelas actividades que desempenham. Na área ocupada actualmente pelo edifício da Residência do Comandante, dada a sua posição, a edificación não excederá de baixo e uma planta alta.

As zonas axardinadas deverão ordenar-se no conjunto do projecto sectorial para a sua posta em valor.

O projecto sectorial resolverá dentro do seu âmbito as reservas necessárias para vagas de aparcadoiro num mínimo de 30 vagas.

PS-4. Projecto sectorial área de equipamento desportivo, usos complementares dotacionais e parque urbano.

O âmbito deste projecto sectorial define-se em planos de ordenação como PS-4 com uma superfície de 31.291 m2.

Cumprindo as determinações e documentação previstos na Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza, e no Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o seu alcance regulador será o próprio de um plano especial de infra-estruturas e dotações dos previstos na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

O projecto sectorial ordenará o âmbito para a localização de instalações desportivas de uso público assim como para os possíveis usos associados e complementares incluindo a determinação do destino do actual polideportivo a uso desportivo; igualmente, ordenará o espaço verde que, sobre o cantil, separa o bairro da Guia das antigas instalações da ETEA, para o seu uso como parque público.

A edificabilidade do âmbito não superará os 6.500 m2 construídos.

O projecto sectorial determinará o traçado e características das vias interiores de acesso às instalações desportivas e especialmente as vias de comunicação e acesso público ao parque urbano; igualmente, determinará as características das infra-estruturas e solucionará as suas conexões com as redes gerais do âmbito e, de ser o caso, as conexões exteriores e o passo de serviços técnicos para servir ao parque urbano.

No ponto 2.2.3. do presente plano sectorial incorpora-se relatório orientativo sobre disposição e características das redes infraestruturais.

A ordenação preverá a reserva dentro do âmbito de um aparcadoiro soterrado baixo as instalações desportivas para um mínimo de 465 vagas, resolvendo dentro deste âmbito as reservas necessárias para suplementar as vagas de aparcadoiro requeridas pelas dotações científico-tecnológicas, numa bolsa próxima ao acesso principal que limite o impacto de trânsito e das reservas de aparcadoiro nos espaços dotacionais de menor qualidade e maiores exigências de excelência ambiental e urbana, segundo os standard que estabelece o Plano Geral de Ordenação Autárquica para o uso dotacional.

Igualmente, a actuação acondicionará como parque urbano o grande mirador sobre a ria formado pelo espaço situado sobre o cantil, que actualmente separa o bairro da Guia do âmbito, favorecendo a permeabilidade desde a malha urbana, e o seu uso público como elemento de relação em cornixa, criando sendeiros e plataformas estanciais, assim como a possível reabilitação das edificacións existentes na parte sul ou a sua reconstrução na mesma posição, que acheguem este espaço verde público à cidadania.

Realizar-se-á um estudo da vegetação e do arboredo que permita a tomada de decisões no que diz respeito a poda, corta ou repovoamento de espécies.

Ter-se-á em conta, ademais, a necessidade de realizar uma actuação arqueológica de carácter preventivo que se adecuará às características técnicas das infra-estruturas, dotações e intalacións previstas, especialmente nos terrenos incluídos na zona VIII do Estudo de elementos arbóreos e ornamentais da Área da ETEA, no terraplén sobre o cantil e na zona onde se prevê a construção de um aparcadoiro soterrado. Esta actuação será levada a cabo por técnicos competente, de acordo com um projecto apresentado e autorizado pela Direcção-Geral de Património Cultural da Conselharia de Cultura, Educação e Ordenação Universitária da Xunta de Galicia.

PS-5. Projecto sectorial Área de Usos Recreativos.

O âmbito deste projecto sectorial define-se em planos de ordenação como PS-5 com uma superfície de 7.625 m2.

Cumprindo as determinações e documentação previstos na Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza, e no Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o seu alcance regulador será o próprio de um plano especial de infra-estruturas e dotações dos previstos na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

O projecto sectorial ordenará o âmbito para a localização de usos relacionados com a potenciação do desfrute e uso público do litoral e a abertura da praia do Areal da Ponta à cidadania melhorando a sua capacidade estancial, com as instalações e serviços necessários para tal finalidade.

A edificabilidade deste âmbito não superará os 2.150 m2 construídos, com uma superfície de ocupação total igual que a actualmente existente.

O projecto sectorial deverá ter em conta as limitações e servidões estabelecidas pela vigente legislação de costas e, particularmente, a servidão de protecção.

As novas edificacións não superarão a altura de baixo e duas plantas e deverão adaptar-se à sua localização na primeira linha no que diz respeito ao litoral, facilitando a permeabilidade peonil e visual e resolvendo o contacto com o cantil natural mediante a fragmentação ou permeabilidade dos seus volumes.

Este projecto sectorial deverá prever a abertura da praia do Areal da Ponta para o seu uso público acondicionando espaços para o uso público na traspraia, ordenando e facilitando ao mesmo tempo o acesso desde o bairro da Guia às novas instalações e a comunicação pela costa com o bairro de Rios.

O projecto sectorial resolverá, dentro do seu âmbito, as reservas necessárias para vagas de aparcadoiro devendo localizar no espaço público um mínimo de 20 vagas.

PS-6. Projecto sectorial Área de Usos Complementares.

O âmbito deste projecto sectorial define-se em planos de ordenação como PS-6 com uma superfície de 21.199 m2.

Cumprindo as determinações e documentação previstos na Lei 10/1995, de ordenação do território da Galiza, e no Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o seu alcance regulador será o próprio de um plano especial de reforma interior dos previstos na Lei 9/2002, de ordenação urbanística e protecção do meio rural da Galiza.

O projecto sectorial ordenará detalhada e pormenorizadamente o âmbito para a localização de usos complementares dos cientista-tecnológicos, tais como os sócio-assistenciais sócio-culturais, residenciais, serviços de gestão e inovação empresarial e terciarios complementares, assim como os propriamente relacionados com a investigação e o desenvolvimento e os seus serviços.

Ordenará, assim mesmo, o âmbito destinado a instalações e dotações em cumprimento das determinações da LOUGA.

A edificabilidade do âmbito não superará os 14.600 m2 construídos.

Os novos usos localizar-se-ão bem nos edifícios existentes, contiguos a eles ou nos espaços vacantes que resultem da sua derruba, e nos espaços que determine o projecto sectorial.

O projecto sectorial determinará o traçado e características da rede de comunicações própria da área e do seu enlace com as vias principais previsto no projecto sectorial PS-1, e de ser o caso, com a zona desportiva do projecto sectorial PS-4; igualmente, determinará as características e traçado das infra-estruturas e solucionará as suas conexões com as redes principais previstas no projecto sectorial PS-1 e, de ser o caso, as conexões exteriores.

A ordenação procurará a integração no conjunto dos novos usos e contedores, e muito em particular, de ser o caso, a integração arquitectónica dos edifícios de interesse patrimonial que devem conservar-se. No caso de novas edificacións, estas localizar-se-ão evitando a formação de apantallamentos.

Em todo o caso, as novas edificacións deverão adaptar às condições topográficas da parcela, procurando a sua integração paisagística no conjunto desta área de usos complementares, evitando alterações na topografía e respeitando os elementos patrimoniais e vegetais que se cataloguen no plano. O projecto sectorial pormenorizará a catalogación e graus de protecção destes elementos em função da consideração de valores arquitectónicos no interior dos edifícios, dos seus valores históricos, artísticos e arquitectónicos e dos valores naturais e ambientais dos elementos naturais.

A altura das novas edificacións não superará o baixo e quatro plantas.

As zonas axardinadas deverão ordenar no projecto sectorial para a sua posta em valor.

O projecto sectorial resolverá dentro do seu âmbito as reservas necessárias para vagas de aparcadoiro devendo localizar no espaço público um mínimo de 67 vagas.

Quadro resumo de características da ordenação

Projecto sectorial	Usos	Superfície solo m2	Superfície construída m2
PS-1	Área de vias, espaços livres e infra-estruturas	20.029 m2	0 m2
PS-2	Área Científico – Tecnológica 1	16.042 m2	22.000 m2
PS-3A	Área Científico – Tecnológica 2	4.180 m2	5.750 m2
PS-3B	Área Científico – Tecnológica 3	14.684 m2	7.000 m2
PS-4	Área de equipamento desportivo, usos complementares dotacionais e parque urbano	31.291 m2	6.500 m2
PS-5	Área de usos recreativos	7.625 m2	2.150 m2
PS-6	Área de usos complementares	21.199 m2	14.600 m2
	Total	115.050 m2	58.000 m2

6.6. Relação com o planeamento autárquico.

A câmara municipal adaptará o planeamento autárquico às determinações do plano sectorial de acordo com o estabelecido no artigo 11 do Decreto 80/2000, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

Já que a proposta de ordenação do plano sectorial não difere substancialmente da classificação de sistema geral dotacional estabelecida pelo plano geral a adaptação realizar-se-á num prazo não superior a três anos desde a sua entrada em vigor. A dita adaptação referir-se-á à caracterización dos usos dotacionais do sistema geral, à determinação das suas condições de edificabilidade, à incorporação das determinações físicas da conexão exterior viária, e demais determinações complementares.

Em iguais prazos incorporar-se-ão ao planeamento autárquico as determinações dos projectos sectoriais que desenvolvam o plano sectorial, à medida que estes atinjam a sua aprovação.

6.7. Cumprimento da legislação sectorial.

As determinações contidas no presente documento não prexulgan as competências exclusivas que, pela legislação de aplicação, estejam atribuídas às diferentes administrações sectoriais, tanto em ordem autonómico como estatal.

Em concreto, os projectos sectoriais que desenvolvem o presente plano sectorial observarão o estabelecido na vigente legislação de costas e cumprir-se-á, em particular, o estabelecido nas suas disposições transitorias terceira e quarta, na medida que lhes seja de aplicação, para as edificacións catalogado existentes nos âmbitos dos projectos sectoriais PS-2 e PS-3A, afectadas parcialmente pela servidão de protecção, assim como o estabelecido no artigo 44.6 da Lei de costas e artigo 95.2 do seu Regulamento no que diz respeito à implantação de novos contentores e instalação de tratamento de águas residuais nos primeiros 20 metros da zona de servidão de protecção.

Assim mesmo, no referente à zona de serviço aeroportuaria ou aos seus espaços circundantes sujeitos a servidões aeronáuticas estabelecidas ou por estabelecer para preservar as competências estatais em matéria aeroportuaria, observar-se-á o estabelecido na normativa sectorial aplicável:

– Lei 48/1960, de 21 de julho (BOE n.º 176, de 23 de julho) sobre navegação aérea, modificada pela Lei 55/1999, sobre medidas fiscais, administrativas e de ordem social, do 29 de diciembre (BOE n.º 312, de 30 de dezembro).

– Lei 21/2003, de 7 de julho, de segurança aérea (BOE n.º 162, de 8 de julho).

– Artigo 166 da Lei 13/1996, de 30 de dezembro, de medidas fiscais, administrativas e de orden social (BOE n.º 315, de 31 de dezembro).

– Decreto 584/1972, de 24 de fevereiro (BOE n.º 69, de 21 de março) de servidumbres aeronáuticas, modificado pelo Decreto 2490/1974, de 9 de agosto (BOE n.º 218, de 11 de setembro), pelo Real decreto 1541/2003, de 5 de dezembro (BOE n.º 303, de 19 de dezembro) e pelo Real decreto 1189/2011, de 19 de agosto (BOE n.º 204, de 25 de agosto).

– Real decreto 2591/1998, de 4 de dezembro, de ordenação dos aeroportos de interesse geral e a sua zona de serviço (BOE n.º 292, de 7 de dezembro), modificado pelo Real decreto 1189/2011, de 19 de agosto (BOE n.º 204, de 25 de agosto).

– Real decreto 2278/1986, de 25 de setembro, pelo que se estabelecem as novas servidões aeronáuticas do Aeropuerto de Vigo (BOE n.º 261, de 31 de outubro, com correcção de erros no BOE n.º 288, de 2 de dezembro de 1986).

– Ordem FOM/2385/2010 do Ministério de Fomento de 30 de junho, pela que se aprova o Plano director do aeroporto de Vigo (BOE n.º 223, de 14 de setembro).

No que diz respeito à servidões aeronáuticas, a normativa aplicável e os critérios de referência serão os seguintes:

– Servidões aeronáuticas estabelecidas conforme a Ley 48/1960, de 21 de julho (BOE n.º 176, de 23 de julho) sobre navegação aérea, e Decreto 584/1972, de 24 de fevereiro (BOE n.º 69, de 21 de março) de servidumbres aeronáuticas, modificado pelo Decreto 2490/1974, de 9 de agosto (BOE n.º 218, de 11 de setembro), pelo Real decreto 1541/2003, de 5 de dezembro (BOE n.º 303, de 19 de dezembro) e pelo Real decreto 1189/2011, de 19 de agosto (BOE n.º 204, de 25 de agosto).

– Real decreto 2278/1986, de 25 de setembro, pelo que se estabelecem as novas servidões aeronáuticas do aeroporto de Vigo (BOE n.º 261, de 31 de outubro, com correcção de erros em BOE n.º 288, de 2 de dezembro de 1986).

– Proposta de servidões aeronáuticas contidas no Plano director do aeropuerto de Vigo aprovado pela Ordem FOM/2385/2010 do Ministério de Fomento de 30 de junho de 2010 (BOE n.º 223, de 13 de setembro), definidas com base no decreto de servidões aeronáuticas e os critérios vigentes da Organização de Aviação Civil Internacional (OACI).

No referente às claques sobre o território, o âmbito do Plano sectorial de ordenação territorial encontra-se incluído parcialmente nas zonas de servidões aeronáuticas legais correspondentes ao aeroporto de Vigo, e está afectado, em particular, pela superfície cónica e a superfície de aproximação frustrada correspondente à manobra NDB-L. Os planos de ordenação do plano sectorial representam as linhas de nível das superfícies limitadoras das servidões aeronáuticas do aeroporto de Vigo que afectam o dito âmbito, as quais determinam as alturas (a respeito do nível do mar) que não deve superar nenhuma construção (incluídos todos os seus elementos como antenas, pararraios, chemineas, equipamentos de ar acondicionado, caixas de elevadores, cartazes, remates decorativos, etc.), modificações do terreno ou objecto fixo (postes, antenas, aeroxeradores incluídas as suas pás, cartazes, etc.), assim como as luzes de demarcação dos veículos.

Em todo o caso, ao encontrar-se o âmbito incluído nas zonas de servidões aeronáuticas legais, a execução de qualquer construção ou estrutura (postes, antenas, aeroxeradores –incluídas as pás– etc.), e a instalação dos meios necessários para a sua construção (incluídos os guindastres de construção e similares), requererá resolução favorável prévia da Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA), conforme os artigos 29 e 30 do Decreto 584/1972 sobre servidões aeronáuticas, circunstância que deverá recolher nos projectos sectoriais e documentos de planeamento.

Santiago de Compostela, 21 de março de 2012.

José Alberto Díez de Castro
Secretário geral de Universidades