Por Decreto da alcaldía 3143/2003, do 11 de xullo, aprobáronse os expedientes de contratación por medio de poxa e procedemento aberto, para a venda de diversas parcelas sitas no termo municipal de Oleiros (A Coruña); coas seguintes características:
Caraterísticas Parcela nº 1.121, O Carballido
Superficie 1.647,62 m.
Descrición Parcela con xeito de polígono irregular de 7 lados con fronte de 70 m á rúa B. Linda entrando á dereita en 12 m co cruzamento entre a rúa B e á rúa C, entrando á esquerda en 30 m co acceso peatonal p-8 e ó fondo en liña recta de 18 m xirando 90 graos á dereita en liña recta de 6,47 m e xirando á esquerda en liña quebrada de 30,75 m e 25,49 m coa rúa C.
Título Adxudicada ó concello no proxecto de reparcelación do SUP 1-R O Carballido, o cal foi elevado ó público ante o notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, o día 21 de maio do ano dous mil tres, número de protocolo 1611.
Caraterísticas Parcela nº 1.121, O Carballido
Edificabilidade en plantas baixas: 1.200 m.
Edificabilidade total: 4.104 m.
Uso Residencial plurifamiliar-comercial.
Edificabilidade Edificabilidade en plantas altas: 2.904 m.
Cargas Libre de cargas e gravames.
Aproveitamente Para os usos permitidos segundo copia do plan parcial que se xunta con este prego.
Altura B + 2 e B + 3 segundo ordenaciòn do plan parcial que se xunta con este prego.
Nº de vivendas 32 vivendas de protección autonómica VPA. (Decreto da Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Vivenda, nº 199/2002, do 6 de xuño, polo que se establecen as axudas públicas en materia de vivenda a cargo da Comunidade Autónoma de Galicia e se regulan a xestión das previstas no Real decreto 1/2002 de 11 de xaneiro, para o período 2002-2005.
Gastos A valoración inclúe a recuperación dos gastos de urbanización que serán sufragados polo Concello de Oleiros.
Caraterísticas Nº 1 proindiviso O Granxal
Lindeiros: Linda ó norte con predio propiedade de Iturri, S.A., sur, con terreo destinado á rede viaria e peatonal cedida ó concello de Oleiros, leste, con antiga estrada nacional VI e oeste con parcela II de Graxal IV.
Superficie: 46,60% de 693 m.
Edificabilidade 560 m.
Cargas Sen cargas nin gravámes.
Titularidade O Concello de Oleiros é propietario en proindiviso nunha 46,60% parte, con outros propietarios, segundo escritura outorgada co protocolo nº 1.360 o día 7 de xuño de 2002 ante o notario da Coruña, Rafael Benzo Sainz.
Caraterísticas Parcela nº 3, O Carballo III
Superficie 469,64 m.
Descrición Atópase situada ó borde da actuación, lindando ó norte co vial do SS.XX. variante de Sada, ó Sur limita co vial interior denominado ABEF, ó oeste coa parcela 4 de cesión municipal e ó leste coa parcela 2.
Título Adxudicada en pleno dominio no proxecto de compensación do plan parcial do SUNP A-45-R, O Carballo III, o cal foi elevado a público ante o notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, o día 13 de decembro do ano dous mil un, número de protocolo 3.024. Inscrita no Rexistro da Propiedade nº 3 da Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 25, predio 38.175, inscrición primeira.
Cotas Cota de participación nas cargas de mantemento do 1,666% sobre o total do polígono.
Aproveitamento 221,04 m edificables.
Servidumes Atópase afectada no seu linde norte por Sistema Xeral Viario nunha franxa de 3,50 m por toda a súa fronte norte, sendo a súa superficie de 54,97 m.
Caraterísticas Parela nº 4, O Carballo III
Superficie 432,41 m.
Descrición Atópase situada ó borde da actuación, lindando ó norte co vial do SS.XX. variante de Sada, ó sur limita co vial interior denominado ABEF, ó oeste coa parcela 3 de cesión municipal e ó leste coa parcela 5 de cesión municipal.
Título Adxudicada en pleno dominio no proxecto de compensación do plan parcial do SUNP A-45-R, O Carballo III, o cal foi elevado a público ante o notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, o día 13 de decembro do ano dous mil un, número de protocolo 3.024. Inscrita no Rexistro da Propiedade nº 3 da Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 28, predio 38.177, inscrición primeira.
Cotas Cota de participación nas cargas de mantemento do 1,666% sobre o total do polígono.
Aproveitamento 221,04 m edificables.
Servidumes Atópase afectada no seu linde norte por Sistema Xeral Viario nunha franxa de 3,50 m por toda a súa fronte norte, sendo a súa superficie de 54,74 m.
Caraterísticas Parcela nº 5, O Carballo III
Superficie 418,47 m
Descrición Atópase situada ó borde da actuación, lindando ó norte co vial do SS.XX. variante de Sada, ó sur limita co vial interior denominado ABEF, ó oeste coa parcela 4 de cesión municipal e ó leste coa parcela 6 de cesión municipal.
Título Adxudicada en pleno dominio no proxecto de compensación do plan parcial do SUNP A-45-R, O Carballo III, o cal foi elevado a público ante o notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, o día 13 de decembro do ano dous mil un, número de protocolo 3.024. Inscrita no Rexistro da Propiedade nº 3 da Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 31, predio 38.179, inscrición primeira.
Cotas Cota de participación nas cargas de mantemento do 1,666% sobre o total do polígono.
Aproveitamento 221,04 m edificables
Servidumes Atópase afectada no seu linde norte por Sistema Xeral Viario nunha franxa de 3,50 m por toda a súa fronte norte, sendo a súa superficie de 54,27 m
Caraterísticas Parcela nº 6, O Carballo III
Superficie 423,48 m
Descrición Atópase situada ó borde da actuación, lindando ó norte co vial do SS.XX. variante de Sada, ó sur limita co vial interior denominado ABEF, ó oeste coa parcela 5 de cesión municipal e ó leste coa parcela 7 de cesión municipal.
Título Adxudicada en pleno dominio no proxecto de compensación do plan parcial do SUNP A-45-R, O Carballo III, o cal foi elevado a público ante o notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, o día 13 de decembro do ano dous mil un, número de protocolo 3.024. Inscrita no Rexistro da Propiedade nº 3 da Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 34, predio 38.181, inscrición primeira.
Cotas Cota de participación nas cargas de mantemento do 1,666% sobre o total do polígono.
Aproveitamento 221,04 m edificables.
Servidumes Atópase afectada no seu linde norte por Sistema Xeral Viario nunha franxa de 3,50 m por toda a súa fronte norte, sendo a súa superficie de 54,31 m.
Caraterísticas Parcela nº 7, O Carballo III
Superficie 444,03 m.
Descrición Atópase situada ó borde da actuación, lindando ó norte co vial do SS.XX. variante de Sada, ó sur limita co vial interior denominado ABEF, ó oeste coa parcela 6 de cesión municipal e ó leste coa parcela 8 de cesión municipal.
Título Adxudicada en pleno dominio no proxecto de compensación do plan parcial do SUNP A-45-R, O Carballo III, o cal foi elevado a público ante o notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, o día 13 de decembro do ano dous mil un, número de protocolo 3.024. Inscrita no Rexistro da Propiedade nº 3 da Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 37, predio 38.183, inscrición primeira.
Cotas Cota de participación nas cargas de mantemento do 1,666% sobre o total do polígono.
Aproveitamento 221,04 m edificables.
Servidumes Atópase afectada no seu linde norte por Sistema Xeral Viario nunha franxa de 3,50 m por toda a súa fronte norte, sendo a súa superficie de 54,65 m.
Parcela 7-11 proindiviso As Galeras II
Sur. Rúa K, lonxitude 12,55 m.
Leste. Parcela 7-11, lonxitude 37,65 m.
Oeste. Parcela 7-13, 7-14, 7-15 lonxitude 30,02 m.
Lindeiros Norte. Parcela 7-19 lonxitude 12,59 m.
Superficie 139 m de parte en superficie proindivisa.
Edificabilidade 83,40 m de edificabilidade.
Cargas Correspóndelle a esta parcela a cota de conservación recollida no proxecto de reparcelación deste ámbito.
Parcela 7-13 proindiviso As Galeras II
Lindeiros Forma poligonal cun lado curvo con acceso á rua K esquina a r/ C, que linda ó norte con parcela 7-14, ó sur con rúa K, ó leste con parcela 7-12, e ó oeste coa rúa C. Chaflán, lonxitude 13,03 m.
Superficie 494 m
Edificabilidade 296,40 m.
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 7-14 As Galeras II
Lindeiros Forma trapecial cun lado curvo con acceso á rúa C, que linda ó norte con parcela 7-15, ó sur con parcela 7-13, ó leste con parcela 7-12 e ó oeste con rúa C.
Superficie 445 m
Edificabilidade 267 m
Uso Residencial unifamiliar
Parcela 7-19 As Galeras II
Lindeiros Forma trapezoidal con acceso á rúa J, que linda ó norte coa rúa J, ó sur con parcela 7-11 e 7-12, ó leste con parcela 7-20 e ó oeste con parcelas 7-16, 7-17 e 7-18.
Superficie 591 m
Edificabilidade 354,60 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 8-1 As Galeras II
Lindeiros Forma poligonal irregular cun lado curvo con acceso á rúa C esquina r/ K, que linda ó norte con parcela 8-2, ó sur con parcela 8-15 e rúa K, ó leste con rúa C e ó oeste con parcelas 8-13, 8-15, chaflán, lonxitude 10,45 m.
Superficie 627 m
Edificabilidade 376,20 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 8-3 As Galeras II
Sur, parcela 8-2, lonxitude 28,25 m.
Leste, rúa C, lonxitude 16,43 m (corda).
Oeste, parcela 8-11, 8-12, lonxitude 15,42+10,91 m (corda).
Lindeiros Norte, parcela 8-4, lonxitude 8,42 m.
Superficie 478 m
Edificabilidade 286,80 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 8-12 As Galeras II
Sur, parcela 8-13, lonxitude 29,73 m.
Leste, parcela 8-3, 8-2, lonxitude 1,91+14,44 m (corda).
Oeste, rúa B, lonxitude de 17,15 m.
Lindeiros Norte, parcela 8-11, lonxitude 29,68 m.
Superficie 497 m
Edificabilidade 298,20 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 1b-6 As Galeras II
Sur, rúa E, lonxitude 21,04 m.
Leste, parcela 1b-7, lonxitude de 66,22 m.
Oeste, parcela 1b-3, 1b-4, 1b-5, lonxitude 17,77+21,50+22,71 m.
Lindeiros Norte, parcela 1b-2 e dotac. Costeiro, cunha lonxitude de 11,04+8,27+8,41 m.
Superficie 1.711 m
Edificabilidade 684,40 m
Uso Residencial unifamiliar.
Caraterísticas Parcela nº 60, A Cova-Oleiros
Coeficiente de ponderación V.P.A. (B+2)=1.
Coeficiente de ponderación V. unifamiliar=1,59.
Superficie ámbito=41.750,75 m.
Edificabilidade=14.556,30 m.
Edificabilidade V.P.A.=2.160 mx1=2.160 m.
Superficie 1.549,485 m.
Descrición Parcela lindante no seu fronte sur coa estrada Oleiros-Espírito Santo en liña de 65 m. Linda ó norte co vial interior denominado JKK e a parcela de equipamentos socioculturais, ó sur coa estrada Oleiros-Espírito Santo, ó oeste coa estrada Oleiros-Espírito Santo e ó leste coas parcelas 57 e 59.
Título Adxudicada ó concello no proxecto de compensación do polígono número 1 do SUNP B-25-R A Cova, o cal foi elevado a público ante o notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, o día 22 de agosto do ano dous mil, número de protocolo 1.733, e atópase inscrita no Rexistro da Propiedade nº 3 da Coruúa, na sección Oleiros, libro 517, folio 115, predio 36.647, inscrición primeira.
Uso Uso residencial plurifamiliar.
Edificabilidade 2.160 m.
Cargas Libre de cargas de urbanización pero ten unha cota de participación de cargas de mantemento do 10% sobre o total do polígono I.
Aproveitamento O 10% do aproveitamento materialízase en:
Altura B+2
Nº de vivendas 24 vivendas de protección autonómica VPA. (Decreto da Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Vivenda, nº 199/2002, do 6 de xuño, polo que se establecen as axudas públicas en materia de vivenda a cargo da Comunidade Autónoma de Galicia e se regula a xestión das previstas no Real decreto 1/2002, do 11 de xaneiro, para o período 2002-2005.
Usos Permítese unicamente o uso de vivenda. Será obrigatoria a previsión no interior da parcela edificable de prazas de garaxe nunha proporción de 2 prazas por cada vivenda unifamiliar e de 1 praza por cada vivenda plurifamiliar. Calquera norma de deseño non considerada neste plan parcial rexerase polo PXOU de Oleiros.
Parcela 157 proindiviso P.P.-3 Caavamontes-Perillo
Lindeiros Parcela que linda ó fronte, en liña de 8 m, rúa B; dereita, parcela 151; esquerda, parcela 156 e costas, parcela 151.
Superficie Este soar ten unha superficie de 90 m, con 8 m de fronte á rúa do Zaire, e 12 m de fondo, no que se estreita ata 7 m facéndoo un tanto irregular.
Edificabilidade Pódese construír neste soar un total de 359,80 m, dos que 73 m pódense situar en planta baixa e os restantes 286,80 m a repartir entre as tres plantas altas que o plan parcial determina para este soar. Ademais permítense plantas de soto e un aproveitamento baixo a cuberta que non computan para o cálculo da edificabilidade outorgada.
Cargas A parcela está libre de cargas e gravames, incluso da carga de urbanizar e das demais cargas necesarias propias da transformación dos terreos en solo urbano.
Tipo de licitación:
Parcela Importe de licitación ( A )
Nº 1.121 - O Carballido 615.662,16
Nº 1 - O Graxal 121.164,04
Nº 8-12 - As Galeras II 123.454,80
Nº 3 - O Carballo III 70.392,40
Nº 4 - O Carballo III 70.392,40
Nº 5 - O Carballo III 70.392,40
Nº 6 - O Carballo III 70.392,40
Nº 7 - O Carballo III 70.392,40
7-11 - As Galeras II 34.527,60
7-13 - As Galeras II 122.709,60
7-14 - As Galeras II 110.538
7-19 - As Galeras II 146.804,40
8-1 - As Galeras II 155.746,80
8-3 - As Galeras II 118.735,20
Parcela Importe de licitación ( A )
Nº 60 - A Cova - Oleiros 359.104,73
Nº 157 - P.P.-3 Caavamontes 23.369
1 B-6 - As Galeras II 340.009,90
Fianza: a contía das fianzas en tódalas parcelas será o 2% do importe de licitación.
Taxas: as que figuran en cada prego de cláusulas, dependendo do importe de licitación.
O adxudicatario queda obrigado ademais ó pagamento dos gastos de escrituración, 16% IVE, rexistro e anuncios que se publiquen no DOG, BOP e xornal.
O modelo de proposición e a documentación que hai que presentar é a que figura nos pregos de cláusulas administrativas que se poderán recoller na secretaría xeral do Concello de Oleiros, sito no primeiro andar, de 8.30 a 13.00 horas.
O prazo de presentación de ofertas: 26 días naturais contados desde o día seguinte ó da última publicación (BOP ou DOG).
Oleiros, 14 de xullo de 2003.
Ángel García Seoane
Alcalde
