Por Decreto de la alcaldía 3143/2003, de 11 de julio, se aprobaron los expedientes de contratación por medio de subasta y procedimiento abierto, para la venta de diversas parcelas situadas en el término municipal de Oleiros (A Coruña); con las siguientes características:
Caraterísticas Parcela nº 1.121, O Carballido
Edificabilidad en plantas bajas: 1.200 m.
Edificabilidad total: 4.104 m.
Superficie 1.647,62 m.
Descripción Parcela con forma de polígono irregular de 7 lados con frente de 70 m a la calle B. Linda entrando a la derecha en 12 m con el cruce entre la calle B y la calle C, entrando a la izquierda en 30 m con el acceso peatonal p-8 y al fondo en línea recta de 18 m girando 90 grados a la derecha en línea recta de 6,47 m y girando a la izquierda en línea quebrada de 30,75 m y 25,49 m con la calle C.
Título Adjudicada al ayuntamiento en el proyecto de reparcelación del SUP 1-R O Carballido, el cual fue elevado al público ante el notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, el día 21 de mayo del año dos mil tres, número de protocolo 1611.
Uso Residencial plurifamiliar-comercial.
Edificabilidad Edificabilidad en plantas altas: 2.904 m.
Cargas Libre de cargas y gravámenes.
Aprovechamiento Para los usos permitidos según copia del plan parcial que se adjunta con este pliego.
Altura B + 2 y B + 3 según ordenación del plan parcial que se adjunta con este pliego.
Nº de viviendas 32 viviendas de protección autonómica VPA. (Decreto de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas y Vivienda, nº 199/2002, de 6 de junio, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Autónoma de Galicia y se regula la gestión de las previstas en el Real decreto 1/2002, de 11 de enero, para el período 2002-2005.
Gastos La valoración incluye la recuperación de los gastos de urbanización que serán sufragados por el Ayuntamiento de Oleiros.
Caraterísticas Nº 1 proindiviso O Graxal
Linderos Linda al norte con finca propiedad de Iturri, S.A., sur, con terreno destinado a la red viaria y peatonal cedida al ayuntamiento de Oleiros, este, con antigua carretera nacional VI y oeste con parcela II de Graxal IV.
Superficie 46,60% de 693 m.
Edificabilidad 560 m.
Cargas Sin cargas nn gravámenes.
Titularidad El Ayuntamiento de Oleiros es propietario en proindiviso en una 46,60% parte, con otros propietarios, según escritura otorgada con el protocolo nº 1.360 el día 7 de junio de 2002 ante el notario de A Coruña, Rafael Benzo Sainz.
Caraterísticas Parcela nº 3, O Carballo III
Superficie 469,64 m.
Descripción Se encuentra situada al borde de la actuación, lindando al norte con el vial del SS.XX. variante de Sada, al sur limita con el vial interior denominado ABEF, al oeste con la parcela 4 de cesión municipal y al este con la parcela 2.
Título Adjudicada en pleno dominio en el proyecto de compensación del plan parcial del SUNP A-45-R, O Carballo III, el cual fue elevado a público ante el notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, el día 13 de diciembre del año dos mil uno, número de protocolo 3.024. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 25, finca 38.175, inscripción primera.
Caraterísticas Parcela nº 3, O Carballo III
Cuotas Cuota de participación en las cargas de mantenimiento del 1,666% sobre el total del polígono.
Aprovechamiento 221,04 m edificables.
Servidumbres Se encuentra afectada en su linde norte por el Sistema General Viario en una franja de 3,50 m por todo su frente norte, siendo su superficie de 54,97 m.
Caraterísticas Parcela nº 4, O Carballo III
Superficie 432,41 m.
Descripción Se encuentra situada al borde de la actuación, lindando al norte con el vial del SS.XX. variante de Sada, al sur limita con el vial interior denominado ABEF, al oeste con la parcela 3 de cesión municipal y al este con la parcela 5 de cesión municipal.
Título Adjudicada en pleno dominio en el proyecto de compensación del plan parcial del SUNP A-45-R, O Carballo III, el cual fue elevado a público ante el notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, el día 13 de diciembre del año dos mil uno, número de protocolo 3.024. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 28, finca 38.177, inscripción primera.
Cuotas Cuota de participación en las cargas de mantenimiento del 1,666% sobre el total del polígono.
Aprovechamiento 221,04 m edificables.
Servidumbres Se encuentra afectada en su linde norte por Sistema General Viario en una franja de 3,50 m por todo su frente norte, siendo su superficie de 54,74 m.
Caraterísticas Parcela nº 5, O Carballo III
Superficie 418,47 m
Descripción Se encuentra situada al borde de la actuación, lindando al norte con el vial del SS.XX. variante de Sada, al sur limita con el vial interior denominado ABEF, al oeste con la parcela 4 de cesión municipal y al este con la parcela 6 de cesión municipal.
Título Adjudicada en pleno dominio en el proyecto de compensación del plan parcial del SUNP A-45-R, O Carballo III, el cual fue elevado a público ante el notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, el día 13 de diciembre del año dos mil uno, número de protocolo 3.024. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 31, finca 38.179, inscripción primera.
Cuotas Cuota de participación en las cargas de mantenimiento del 1,666% sobre el total del polígono.
Aprovechamiento 221,04 m edificables
Servidumbres Se encuentra afectada en su linde norte por Sistema General Viario en una franja de 3,50 m por todo su frente norte, siendo su superficie de 54,27 m
Caraterísticas Parcela nº 6, O Carballo III
Superficie 423,48 m
Descripción Se encuentra situada al borde de la actuación, lindando al norte con el vial del SS.XX. variante de Sada, al sur limita con el vial interior denominado ABEF, al oeste con la parcela 5 de cesión municipal y al este con la parcela 7 de cesión municipal.
Título Adjudicada en pleno dominio en el proyecto de compensación del plan parcial del SUNP A-45-R, O Carballo III, el cual fue elevado a público ante el notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, el día 13 de diciembre del año dos mil uno, número de protocolo 3.024. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 34, finca 38.181, inscripción primera.
Cuotas Cuota de participación en las cargas de mantenimiento del 1,666% sobre el total del polígono.
Aprovechamiento 221,04 m edificables.
Servidumbres Se encuentra afectada en su linde norte por Sistema General Viario en una franja de 3,50 m por todo su frente norte, siendo su superficie de 54,31 m.
Caraterísticas Parcela nº 7, O Carballo III
Superficie 444,03 m.
Descripción Se encuentra situada al borde de la actuación, lindando al norte con el vial del SS.XX. variante de Sada, al sur limita con el vial interior denominado ABEF, al oeste con la parcela 6 de cesión municipal y al este con la parcela 8 de cesión municipal.
Título Adjudicada en pleno dominio en el proyecto de compensación del plan parcial del SUNP A-45-R, O Carballo III, el cual fue elevado a público ante el notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, el día 13 de diciembre del año dos mil uno, número de protocolo 3.024. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruña, sección Oleiros, libro 544, folio 37, finca 38.183, inscripción primera.
Cuotas Cuota de participación en las cargas de mantenimiento del 1,666% sobre el total del polígono.
Aprovechamiento 221,04 m edificables.
Servidumbres Se encuentra afectada en su linde norte por Sistema General Viario en una franja de 3,50 m por todo su frente norte, siendo su superficie de 54,65 m.
Parcela 7-11 proindiviso As Galeras II
Sur. Calle K, longitud 12,55 m.
Este. Parcela 7-11, longitud 37,65 m.
Oeste. Parcela 7-13, 7-14, 7-15 longitud 30,02 m.
Linderos Norte. Parcela 7-19 longitud 12,59 m.
Superficie 139 m de parte en superficie proindivisa.
Edificabilidad 83,40 m de edificabilidad.
Cargas Le corresponde a esta parcela la cuota de conservación recogida en el proyecto de reparcelación de este ámbito.
Parcela 7-13 proindiviso As Galeras II
Linderos Forma poligonal con un lado curvo con acceso a la calle K esquina a c/ C, que linda al norte con parcela 7-14, al sur con calle K, al este con parcela 7-12, y al oeste con la calle C. Chaflán, longitud 13,03 m.
Superficie 494 m
Edificabilidad 296,40 m.
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 7-14 As Galeras II
Linderos Forma trapecial con un lado curvo con acceso a la calle C, que linda al norte con parcela 7-15, al sur con parcela 7-13, al este con parcela 7-12 y al oeste con calle C.
Superficie 445 m
Edificabilidad 267 m
Uso Residencial unifamiliar
Parcela 7-19 As Galeras II
Linderos Forma trapezoidal con acceso a la calle J, que linda al norte con la calle J, al sur con parcela 7-11 y 7-12, al este con parcela 7-20 y al oeste con parcelas 7-16, 7-17 y 7-18.
Superficie 591 m
Edificabilidad 354,60 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 8-1 As Galeras II
Linderos Forma poligonal irregular con un lado curvo con acceso a la calle C esquina c/ K, que linda al norte con parcela 8-2, al sur con parcela 8-15 y calle K, al este con calle C y al oeste con parcelas 8-13, 8-15, chaflán, longitude 10,45 m.
Superficie 627 m
Edificabilidad 376,20 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 8-3 As Galeras II
Sur, parcela 8-2, longitud 28,25 m.
Este, calle C, longitud 16,43 m (cuerda).
Oeste, parcela 8-11, 8-12, longitud 15,42+10,91 m (cuerda).
Linderos Norte, parcela 8-4, longitud 8,42 m.
Superficie 478 m
Edificabilidad 286,80 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 8-12 As Galeras II
Sur, parcela 8-13, longitud 29,73 m.
Este, parcela 8-3, 8-2, longitud 1,91+14,44 m (cuerda).
Oeste, calle B, longitud de 17,15 m.
Linderos Norte, parcela 8-11, longitud 29,68 m.
Superficie 497 m
Edificabilidad 298,20 m
Uso Residencial unifamiliar.
Parcela 1b-6 As Galeras II
Sur, calle E, longitud 21,04 m.
Este, parcela 1b-7, longitud de 66,22 m.
Oeste, parcela 1b-3, 1b-4, 1b-5, longitud 17,77+21,50+22,71 m.
Linderos Norte, parcela 1b-2 y dotac. Costeiro, con una longitud de 11,04+8,27+8,41 m.
Superficie 1.711 m
Edificabilidad 684,40 m
Uso Residencial unifamiliar.
Caraterísticas Parcela nº 60, A Cova-Oleiros
Coeficiente de ponderación V.P.A. (B+2)=1.
Coeficiente de ponderación V. unifamiliar=1,59.
Superficie ámbito=41.750,75 m.
Edificabilidad=14.556,30 m.
Edificabilidad V.P.A.=2.160 mx1=2.160 m.
Superficie 1.549,485 m.
Descripción Parcela lindante en su frente sur con la carretera Oleiros-Espírito Santo en línea de 65 m. Linda al norte con el vial interior denominado JKK y la parcela de equipamientos socioculturales, al sur con la carretera Oleiros-Espírito Santo, al oeste con la carretera Oleiros-Espírito Santo y al este con las parcelas 57 y 59.
Título Adjudicada al ayuntamiento en el proyecto de compensación del polígono número 1 del SUNP B-25-R A Cova, el cual fue elevado a público ante el notario de Oleiros, Rafael Benzo Sainz, el día 22 de agosto del año dos mil, número de protocolo 1.733, y se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de A Coruúa, en la sección Oleiros, libro 517, folio 115, finca 36.647, inscripción primera.
Uso Uso residencial plurifamiliar.
Edificabilidad 2.160 m.
Cargas Libre de cargas de urbanización pero tiene una cuota de participación de cargas de mantenimiento del 10% sobre el total del polígono I.
Aprovechamiento El 10% del aprovechamiento se materializase en:
Altura B+2
Nº de viviendas 24 viviendas de protección autonómica VPA. (Decreto de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas y Vivienda, nº 199/2002, de 6 de junio, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Autónoma de Galicia y se regula la gestión de las previstas en el Real decreto 1/2002, de 11 de enero, para el período 2002-2005.
Usos Se permite únicamente el uso de vivienda. Será obligatoria la previsión en el interior de la parcela edificable de plazas de garage en una proporción de 2 plazas por cada vivienda unifamiliar y de 1 plaza por cada vivienda plurifamiliar. Cualquier norma de diseño no considerada en este plan parcial se regirá por el PXOU de Oleiros.
Parcela 157 proindiviso P.P.-3 Caavamontes-Perillo
Linderos Parcela que linda al frente, en línea de 8 m, calle B; derecha, parcela 151; izquierda, parcela 156 y espaldas, parcela 151.
Superficie Este solar tiene una superficie de 90 m, con 8 m de frente a la calle del Zaire, y 12 m de fondo, en el que se estrecha hasta 7 m haciéndolo un tanto irregular.
Edificabilidad Se puede construir en este solar un total de 359,80 m, de los que 73 m se pueden situar en planta baja y los restantes 286,80 m a repartir entre las tres plantas altas que el plan parcial determina para este solar. Además se permiten plantas de sótano y un aprovechamiento bajo la cubierta que no computan para el cálculo de la edificabilidad otorgada.
Cargas La parcela está libre de cargas y gravámenes, incluso de la carga de urbanizar y de las demás cargas necesarias propias de la transformación de los terrenos en suelo urbano.
Tipo de licitación:
Parcela Importe de licitación ( A )
Nº 1.121 - O Carballido 615.662,16
Nº 1 - O Graxal 121.164,04
Nº 8-12 - As Galeras II 123.454,80
Nº 3 - O Carballo III 70.392,40
Nº 4 - O Carballo III 70.392,40
Nº 5 - O Carballo III 70.392,40
Nº 6 - O Carballo III 70.392,40
Nº 7 - O Carballo III 70.392,40
7-11 - As Galeras II 34.527,60
7-13 - As Galeras II 122.709,60
7-14 - As Galeras II 110.538
7-19 - As Galeras II 146.804,40
8-1 - As Galeras II 155.746,80
8-3 - As Galeras II 118.735,20
Nº 60 - A Cova - Oleiros 359.104,73
Nº 157 - P.P.-3 Caavamontes 23.369
1 B-6 - As Galeras II 340.009,90
Fianza: la cuantía de las fianzas en todas las parcelas será el 2% del importe de licitación.
Tasas: las que figuran en cada pliego de cláusulas, dependiendo del importe de licitación.
El adjudicatario queda obligado además al pago de los gastos de escrituración, 16% IVA, registro y anuncios que se publiquen en el DOG, BOP y periódico.
El modelo de proposición y la documentación a presentar es la que figura en los pliegos de cláusulas administrativas que se podrán recoger en la secretaría general del Ayuntamiento de Oleiros, sito en el primer piso, de 8.30 a 13.00 horas.
El plazo de presentación de ofertas: 26 días naturales contados desde el día siguiente al de la última publicación (BOP o DOG).
Oleiros, 14 de julio de 2003.
Ángel García Seoane
Alcalde
