Gonzalo Jorge Cabaleiro de Saa, secretario del Juzgado de Primera Instancia número dos de Santiago de Compostela,

Hace saber:

Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha, dictada en el procedimiento de ejecución hipotecaria 264/2001 que se sigue en este juzgado a instancia de Caixa de Aforros de Vigo, Ourense e Pontevedra, representada por el procurador Benjamín Victorino Regueiro Muñoz contra Carlos Rodríguez Cartelle, Josefina Maxi Calvo, en reclamación de 86.728,64 euros, por el presente se anuncia, la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de las siguientes fincas:

Vivienda unifamiliar enclavada en la parcela número 142, de doscientos sesenta y dos metros y cincuenta centímetros cuadrados; tiene una superficie útil de ciento veinte metros cuadrados y un garaje en la planta baja de veinticinco metros cuadrados. Se compone de planta baja de cuarenta y ocho metros cuadrados destinada a cocina, estar-comedor, despensa, aseo y

lavadero; y planta alta de setenta y dos metros cuadrados, destinada a cuatro dormitorios y dos baños. Linda: norte y sur, resto de terreno sobre el que esta construida, con el que forma una sola finca; este o derecha entrando, vivienda construida sobre la parcela 143; y oeste o izquierda, vivienda constituida sobre la parcela 141. Vivienda y terreno forman un conjunto que linda: norte o frente, la denominada calle C de la urbanización; sur o espalda, parcela número 172; este o izquierda entrando, parcela número 143 y vivienda construida sobre esta parcela; y o oeste o derecha, parcela número 141 y vivienda construida sobre esa parcela. Esta cerrada sobre si y tiene en su colindancia con la calle C una franja de terreno privado y ajardinado de un metro y cincuenta centímetros de ancho, por todo el largo de la parcela en tal colindancia, estando esta franja de terreno incluida en la superficie.

Inscrita en el registro de la propiedad de Negreira, al tomo 783, de Ames, libro 203, folio 44, finca 19.639, inscripción 4ª.

La subasta se celebrará el próximo día 19 de abril de 2002 a las 10 horas en la sala de audiencias de este juzgado sito en rúa Viena, s/n, plana segunda, edificio juzgados Santiago, conforme a las siguientes condiciones:

Primera.-La finca embargada ha sido valorada en la escritura de hipoteca; su valoración a efecto de subasta es de 187.921,46 euros.

Segunda.-La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble o inmuebles que se subastan estará de manifiesto en la secretaría de este juzgado.

Tercera.-Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan título.

Cuarta.-Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose, por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se ajdudicare a su favor.

Quinta.-Para tomar parte en la subasta los postores deberán depositar, previamente, en la cuenta de depósito y consignaciones de este juzgado en la entidad BBVA, agencia nº 5.947, cuenta nº 1584-0000-06-0264-01, el 30 por 100 del valor de la finca a efecto de subasta, devolviéndose las cantidades, una vez aprobado el remate, a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo indicar asimismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades consignadas pertenecen en todo o en parte a un tercero, indentificándolo adecuadamente.

Sexta.-Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la

condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismo efectos que las que se realicen oralmente.

Séptima.-Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo participar en la subasta sólo cuando existan licitadores, mejorando las posturas que se hicieren.

Octava.-Para el caso de que se hagan posturas que o superen al menos el 70 por 100 del valor de tasación o aun siendo inferior cubran, al menos, la cantidad por la que se ha despachado ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costa, no se aprobrara el remate, salvo que el tribunal acuerde otra cosa a la vista de las circunstancias concurrentes en el procedimiento.

Novena.-Los postores podrán acudir libremente a cualquiera de las sedes de celebración, no aprobándose el remate por este juzgado hasta conocer, por cualquier medio de comunicación, las posturas efectuadas en todas ellas, citándose personalmente a los postores que hubiesen realizado idéntica postura a un licitación dirimente, salvo que pudiese salvarse el empate mediante una comunicación telefónica.

Décima.-No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

Decimoprimera.-El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este juzgado y en los lugares públicos de costumbre hasta la fecha de celebración de la subasta y se publicará en el Diario Oficial de Galicia.

Decimosegunda.-Para el caso en que la notificación del señalamiento al ejecutado resultare infructuosa por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal.

Decimotercera.-En el caso de que por causa de fuerza mayor la subasta no pudiera llevarse a cabo en el día y hora señalado, se celebrará al día siguiente hábil a la misma hora.

Y en cumplimiento de lo acordado, libro el presente edicto en Santiago de Compostela a veintitrés de enero de dos mil dos.

El secretario

Rubricado

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

E INSTRUCCIÓN NÚMERO SEIS

DE SANTIAGO DE COMPOSTELA