Francisco Javier Míguez Poza, magistrado-juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número dos de los de Santiago de Compostela y su partido hace saber que en el procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley hipotecaria, seguido con el número 477/1996 a instancia de Pastor Servicios Financieros, Entidad de Financiación, S.A., representado por el procurador Regueiro Muñoz, contra Rogelio Ramón Neira Cerdeira, Carlos Neira Pereira y Rogelio Neira Pereira, se ha acordado la celebración de pública subasta, en la sala de audiencia de este juzgado, anunciándola con 20 días de antelación, de los bienes que luego se dirán con las condiciones siguientes:

1. Se ha señalado para que tenga lugar el remate en primera subasta el próximo día 14 de mayo de 1997, a las 11 horas, en la sala de audiencia de

este juzgado por el tipo de un millón doscientas dieciséis mil ciento setenta pesetas (1.216.170 ptas.) respecto de la finca A del edicto y un millón cuarenta y nueve mil cuatrocientas veintiséis pesetas (1.049.426 ptas.) respecto de la finca B, fijado a tal efecto en la escritura de préstamo.

2. Para el supuesto que resultase desierta la primera, se ha señalado para la segunda subasta el próximo día 12 de junio de 1997, a las 11 horas, en la sala de audiencia de este juzgado, para la que servirá de tipo el 75% de la primera.

3. Si resultare desierta la segunda, se ha señalado para la tercera subasta el próximo día 10 de julio de 1997, a las 11 horas, en la sala de audiencia de este juzgado, sin sujeción a tipo.

4. En las subastas primera y segunda no se admitirán posturas que no cubran el tipo correspondiente.

5. Para tomar parte en cualquiera de las tres subastas todos los licitadores, a excepción del acreedor demandante, deberán consignar previamente el 20% del tipo para ser admitidos a licitación, calculándose esta cantidad en la tercera subasta respecto al tipo de la segunda, suma que deberá consignarse en la cuenta de depósitos y consignaciones de este juzgado, abierta en el Banco Bilbao Vizcaya, S.A., oficina principal de esta ciudad, debiendo facilitar el número del expediente o procedimiento siguiente, 1584/18/0477/96, presentando el resguardo de ingreso.

6. Los títulos de propiedad de los inmuebles subastados se encuentran suplidos por las correspondientes certificaciones registrales, obrantes en autos, de manifiesto en la secretaría del juzgado, para que puedan examinarlos los que deseen tomar parte en la subasta, entendiéndose que todo licitador los acepta como bastante, sin que pueda exigir otros, y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del actor, si los hubiere, continuarán subsistentes y sin cancelar, entendiéndose que le adjudicatario los acepta y queda subrogado en la necesidad de satisfacerlos, sin destinarse a su extinción el precio del remate.

7. Podrán hacerse posturas en pliego cerrado y el remate podrá verificarse en calidad de cederlo a un tercero, con las reglas que establece el artículo 131 de la Ley hipotecaria.

8. Caso de que hubiera de suspenderse cualquiera de las tres subastas, se traslada su celebración a la misma hora para el día siguiente hábil dentro de la semana en que hubiese señalado la subasta suspendida.

9. Se devolverán las consignaciones efectuadas por los participantes a la subasta, salvo la que corresponda al mejor postor, la que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de la obligación, y en su caso, como parte del precio de la venta.

10. Si se hubiere pedido por el acreedor hasta el mismo momento de la celebración de la subasta, también podrán reservarse en depósito las consignaciones de los participantes que así lo acepten y que hubieren

cubierto con sus ofertas los precios de la subasta, por si el primer adjudicatario no cumpliese con su obligación y deseasen aprovechar el remate otros postores y siempre por el orden de las mismas.

11. El señalamiento del lugar, día y hora, para el remate se notificará al deudor, en la finca o fincas subastadas y, en su caso, la publicación del presente edicto sirve como notificación de los señalamientos.

Bienes objeto de subasta.

Finca A9.-Monte bajo Cotóns de noventa y cinco cuartillos o veinticinco áreas y treinta y tres centiáreas, aproximadamente. Linda: norte, Dolores Pensado; sur, camino; este, Dolores Capeáns Garaban; y oeste, Rogelio Neira Cerdeira. Indivisible.

Inscrita en el tomo 611, libro 155, folio 13, finca 15.318. Registro de la Propiedad de Negreira.

Finca B).-Monte bajo Cotóns, más al oeste de la anterior, de ciento diez cuartillos o veintinueve áreas y treinta y tres centiáreas, aproximadamente, que linda: norte, muro viejo y después de Rogelio Neira Cerdeira; sur, Manuel Capeáns Martínez y Manuel Martínez Otero; este, en parte, Nélida Mariño y en otra parte, Rogelio Neira Cerdeira; y al oeste, Rogelio Neira Cerdeira. Indivisible.

Inscrita en el tomo 611, libro 155, folio 15, finca 15.320. Registro de la propiedad de Negreira.

Ambas fincas están situadas en la parroquia de Ortoño, ayuntamiento de Ames.

Dado en Santiago de Compostela a trece de marzo de mil novecientos noventa y siete.

El magistrado-juez

Rubricado

El secretario

Rubricado

1606