Yo, Cristina María Paz Eiroa, jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número uno de Ordes y su partido, hago saber que en los autos de procedimiento sumario hipotecario del artículo 131 de la Ley hipotecaria que se siguen en este juzgado con el número 5/1996, promovidos por Banco Pastor, S.A., con domicilio social en A Coruña, calle Cantón Pequeño, número 1, representada por el procurador Regueiro Muñoz, contra María del Carmen Sende Pereira y Alfonso Baluja Otero, con domicilio en Santiago de Compostela, calle Muíña, número 41, sobre reclamación de crédito hipotecario, acordé sacar a pública subasta, por término de veinte días, y por el precio pactado en la escritura de constitución de hipoteca, las fincas que se relacionan al final del presente edicto, cuyo remate tendrá lugar en las fechas y bajo las condiciones siguientes:
Primera subasta: a celebrar el día 2 de abril de 1997, a las 10 horas.
Segunda subasta: a celebrar el día 6 de mayo de 1997, a las 10 horas.
Tercera subasta: a celebrar el día 3 de junio de 1997, a las 10 horas.
Condiciones de la subasta.
Primera.-Los autos y la certificación del Registro de la Propiedad estarán de manifiesto en la secretaría de este juzgado.
Segunda.-Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación, y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate.
Tercera.-Servirá de tipo para la subasta el pactado en la escritura de constitución de hipoteca y no se admitirá postura alguna que inferior a dicho tipo.
Cuarta.-El acreedor demandante podrá concurrir como postor a todas las subastas y no necesitará consignar cantidad alguna para tomar parte en la licitación. Todos los demás postores, sin excepción, deberán consignar en la cuenta de depósitos y consignaciones de este juzgado, número 1569/000/18/5/96 del Banco Bilbao Vizcaya, S.A., una cantidad igual, por lo menos, al 20% del tipo, tanto en la primera como en la segunda subasta, si hubiere lugar a ello, para tomar parte en las mismas. En la tercera subasta, en su caso, el depósito consistirá en el 20%, por lo menos, del tipo fijado para la segunda.
Quinta.-Para el caso de no haber postura admisible en la primera subasta, se convoca a una segunda subasta, para la que servirá de tipo el 75% de la primera, sin que se pueda admitir postura inferior a este tipo, bajo las condiciones anteriormente referenciadas, y estableciéndose la consignación a que se refiere el apartado anterior. La tercera subastas, en su caso, se convoca sin sujeción a tipo.
Sexta.-En todas las subastas, desde el anuncio hasta su celebración, podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando a las mismas, resguardo de haber consignado el importe que corresponda en el establecimiento destinado al efecto.
Séptima.-Las posturas podrán hacerse a calidad de ceder el remate a un tercero. El rematante que ejercitare esta facultad habrá de verificar dicha cesión mediante comparecencia ante el propio juzgado que haya celebrado la subasta, con asistencia del cesionario, quien deberá aceptarla, y todo ello previa o simultaneamente al pago del resto del precio del remate.
Bienes objeto de la subasta.
Finca y participación indivisa de finca, integrantes de un edificio sito en el municipio de Oroso, lugar de Sigüeiro, calle Xuncal s/n.
1ª. Local número siete. Vivienda señalada con la letra A de la tercera planta alta. Ocupa una superficie útil de cien metros cuadrados y está distribuida en pasillo distribuidor, dos cuartos de baño, tres dormitorios, salón y cocina. Se accede al mismo a través del portal uno o de la izquierda mirando el edificio desde la calle Xuncal. Linda, tomando como referencia la calle Xuncal: sur, o frente, calle Xuncal y hueco de las escaleras del portal uno; norte, o espalda, hueco entre bloques, entre el delantero y trasero y hueco de escaleras del portal uno; este o derecha entrando, piso letra B de la misma planta del bloque delantero y hueco de escaleras; y oeste o izquierda, Ramiro Salvado Vieites y otros. Cuota: dos coma tres por ciento
(2,3%). Inscrita en el Registro de la Propiedad de Ordes, Oroso, folio 83, tomo 536, libro 56, finca número 8.020.
2ª. 15,50/960 partes indivisas del local número uno: ocupa toda la planta de sótano bajo de los dos bloques. Se destina a plazas de garaje. Tiene una superficie útil de novecientos sesenta metros cuadrados. Se accede al mismo a través de una rampa de acceso que parte de la calle Xuncal, muy próxima a la esquina sueste del edificio del sur, y a través de escaleras que parten de los portales del bloque trasero. Linda, tomando como referencia la facha de la calle Xuncal: norte o fondo, subsuelo que separa del río; sur o frente, subsuelo de la calle Xuncal; este o derecha entrando, subsuelo que separa de los hermanos Lagares; y oeste o izquierda entrando, subsuelo que separa de Ramiro Salvado Vieites y otros. Linda también por todos sus vientos con los portales traseros. Cuota: diez por ciento (10%). Dicha cuota indivisa de 15.50/960 da derecho al uso y disfrute de la plaza de garaje señalada con el número 11, de unos 15,50 metros cuadrados. Linda: norte, subsuelo que separa del río;
sur, vial de acceso; este, escaleras y plaza de garaje número 100; y oeste, plaza de garaje, número 12. Inscrito en el Registro de la Propiedad de Ordes, Oroso, folio 97, tomo 566, libro 74, finca 8008.
Y para que conste y sirva de anuncio en los diarios oficiales en los que se ha acordado su inserción, así como de notificación al/los deudor/es, en caso de que éste/os no fuese/n hallado/s en la finca de constitución de hipoteca, expido y firmo el presente edicto en Ordes el quince de enero de mil novecientos noventa y siete.
Rubricado
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