A Junta de Governo da Câmara municipal de Santiago de Compostela, na sua sessão do dia 17 de junho de 2024, acordou, ao amparo do previsto nos artigos 47.1 da Lei 2/2016, do solo da Galiza, e 86.1 do seu regulamento, suspender, no âmbito do Plano especial de protecção e rehabilitação da cidade histórica (PE-1), os procedimentos de licença e de comunicação prévia para os actos que aseguir se descrevem.
– Âmbito territorial da suspensão:
O âmbito territorial afectado é o delimitado no vigente Plano geral de ordenação autárquica (PXOM) como PE-1, cuja ordenação detalhada se remete pelo plano geral ao Plano especial de protecção e rehabilitação da cidade histórica aprovado o 24.3.1997.
– Actos objecto de suspensão:
A suspensão afectará os seguintes actos quando estejam sujeitos a licença ou a comunicação prévia:
1. Os que suponham a implantação de novos usos residenciais na planta baixa em locais onde se vinham desenvolvendo outros usos.
2. A implantação de novos usos e actividades de carácter terciario em planta baixa.
3. As mudanças de uso ou de actividade nos locais existentes, assim como a modificação das condições ou das características da actividade existente.
– Actos não afectados pela suspensão:
Os actos que se relacionaram no ponto anterior não resultarão afectados pela suspensão em qualquer dos seguintes supostos:
a) No caso das comunicações prévias de início de actividade, quando o local já dispusesse da preceptiva licença de obras para desenvolver a actividade, consonte o previsto no artigo 144.2 do RLSG.
b) No caso das comunicações prévias de primeira ocupação de habitações, quando já obtivessem licença urbanística de execução das obras precisas para o uso residencial.
c) Quando o uso ou a actividade que se pretenda iniciar -ou modificar as suas características- tenha carácter dotacional. Inclui o docente, sanitário, assistencial, sociocultural, institucional-administrativo e desportivo.
d) Quando a mudança de actividade -ou a modificação das suas características- afecte local existentes de ocio/restauração, e o uso ou actividade que se pretenda se inclua no grupo I (restauração) do artigo 112 do PXOM.
e) Quando o uso ou a actividade que se pretenda iniciar -ou modificar as suas características- seja de escritórios e não tenha carácter turístico. Consideram-se de carácter turístico os escritórios de mudança de moeda, as agências de viagem, visitas guiadas, freie-tours, consignas e similares.
f) Quando o uso ou a actividade que se pretenda iniciar -ou modificar as suas características- se corresponda com algum dos seguintes tipos de estabelecimento comercial, segundo a definição estabelecida no artigo 109.2 do PXOM:
• B3 (mercados).
• E1 (proximidade), sempre que os produtos e serviços comercializados sejam de uso frequente pelas pessoas residentes, e não estejam maioritariamente orientados ao turismo.
• F2 (de interesse sociocultural).
Para os efeitos do disposto nas alíneas e) e f), as pessoas interessadas deverão achegar à solicitude de licença ou à comunicação prévia a seguinte documentação:
• Uma memória explicativa do tipo de produtos ou serviços que se vão comercializar no local, com indicação da sua correspondência com algum dos tipos assinalados (B3, E1, F2 ou, de ser o caso, escritórios de carácter não turístico).
• Uma declaração responsável de que só se vão expor e oferecer no local os produtos e serviços que se descreveram na memória.
– Vigência da suspensão:
O acordo de suspensão entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza e num jornal dos de maior difusão na província.
A suspensão prévia terá a duração máxima de um ano (um ano), que deverá computarse segundo o disposto nos pontos 4, 5 e 6 do artigo 30 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas (LPAC).
Em todo o caso, extinguirá com o acordo de aprovação inicial do novo plano, sem prejuízo do início da suspensão automática derivada do artigo 47.2 da LSG.
O acordo poderá impugnar mediante a interposição de recurso contencioso-administrativo perante o Tribunal Superior de Justiça da Galiza dentro do prazo máximo de dois meses, contados desde o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.
O acordo adoptado poderá consultar-se na seguinte ligazón:
https://transparência.santiagodecompostela.gal/Modificacion-de o-Plano-especial-de-proteccion-e-rehabilitacion-da-Cidade-Historica-PE-1/gl
Santiago de Compostela, 17 de junho de 2024
A alcaldesa
(P.D. DEC/2023/8135, de 17 de junho de 2023)
Iago Lestegás Tizón
Vereador delegado de Urbanismo, Habitação e Cidade Histórica