No marco do Observatório da Habitação da Galiza assinou-se, o 22 de janeiro de 2021, o Pacto de habitação da Galiza 2021-2025, o qual prevê na sua linha estratégica 1, eixo primeiro, programa 4, acção 5, a implementación por parte do Instituto Galego da Vivenda e Solo de um programa de mobilização de habitações vazias, com o objectivo de mobilizar o maior número possível de habitações vazias de titularidade privada para a sua incorporação ao comprado de alugamento a um preço acessível. No citado pacto incluía-se, ademais, como complemento ao programa, a linha de ajudas para realizar arranjos nas habitações.

Para a consecução da incorporação de habitações vazias nos termos indicados ditou-se a Resolução de 21 de setembro de 2022 pela que se regula o Programa de mobilização de habitações para o alugamento (código de procedimento VI426D), a qual foi publicada no Diário Oficial da Galiza o dia 3 de outubro de 2022. A citada resolução regula a participação das entidades colaboradoras, os requisitos que devem cumprir tanto as habitações que se pretendam incorporar como as pessoas que queiram ser arrendatarias, assim como os demais elementos do programa.

Para os efeitos de desenvolver o segundo dos objectivos do Pacto de habitação da Galiza 2021-2025 anteriormente mencionados, publicou-se a Resolução da presidenta do IGVS, de 30 de dezembro de 2022, pela que se estabelecem as bases reguladoras das subvenções do Programa Rehaluga, dirigida às pessoas proprietárias ou usufrutuarias das habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações para o alugamento.

Com a finalidade de dar continuidade a este programa, e tendo em conta que a data de remate da anterior convocação de subvenções para o exercício 2023 foi o 3 de novembro de 2023, poderão acolher à convocação das subvenções do Programa Rehaluga para o exercício 2024 as actuações que se realizassem desde o 4 de novembro de 2023 até a data que se recolhe nesta resolução de convocação.

Esta resolução sujeita-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

Primeiro. Objecto e regime de concessão das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto convocar para a anualidade 2024, com carácter plurianual, as subvenções do Programa Rehaluga, dirigido às pessoas proprietárias ou usufrutuarias das habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações para o alugamento (em diante, PMVA), que se tramitará com o código de procedimento VI426C.

2. A concessão das ajudas recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Bases reguladoras

As bases reguladoras das subvenções do Programa Rehaluga, dirigido às pessoas proprietárias ou usufrutuarias das habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações para o alugamento, estão recolhidas na Resolução da presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS), de 30 de dezembro de 2022, as quais foram publicadas no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG) nº 25, de 6 de fevereiro de 2023.

Terceiro. Actuações subvencionáveis

Serão subvencionáveis as seguintes actuações:

a) Obras de conservação e manutenção.

b) Obras de rehabilitação precisas para garantir a habitabilidade da habitação, assim como as obras necessárias para o correcto funcionamento das suas instalações e/ou para a sua adaptação à normativa vigente.

c) Ajustes na distribuição interior da habitação que não impliquem uma alteração substancial da sua configuração.

d) Aquisição e colocação de mobiliario de cocinha, assim como dos seguintes electrodomésticos: neveira, cocinha, forno e sino extractora.

e) Mudança de sanitários, bañeira e anteparos.

Na execução das actuações que afectem fachadas, carpintaría exterior e/ou coberta das edificações seguir-se-ão os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

Quarto. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 06.81.451A.780.7, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, por um montante total de 196.000 euros, distribuídos nas seguintes anualidades: 91.000 euros para a anualidade 2024 e 105.000 euros para a anualidade 2025.

2. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Quinto. Prazo de execução das actuações

Poderão acolher-se a esta convocação as actuações que se realizassem desde o 4 novembro de 2023, sem que o seu prazo de execução possa, em nenhum caso, exceder o 30 de abril de 2025.

Sexto. Requisitos para obter a ajuda

Para ter acesso à subvenção é preciso que concorram os seguintes requisitos:

1. Que a habitação esteja incorporada ao PMVA.

2. Que a/as actuação/s subvencionável/s se realizem no período que se assinala no ordinal quinto desta resolução de convocação.

3. Que a habitação em que se realize n a/as actuação/s subvencionável/s não obtivesse com anterioridade outra subvenção do IGVS do Programa Rehaluga, ao amparo do PMVA.

Sétimo. Pessoas beneficiárias

Poderão beneficiar destas ajudas as pessoas físicas que sejam proprietárias ou usufrutuarias das habitações, e pela a sua vez, promotoras das actuações subvencionáveis. Ademais, deverão cumprir os seguintes requisitos:

a) Estar ao dia nas suas obrigações tributárias, estatais e autonómicas, e com a Segurança social, e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma da Galiza no momento da concessão da subvenção.

b) Não estar incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Oitavo. Prazo de apresentação de solicitudes

1. O prazo de apresentação de solicitudes começará o primeiro dia hábil seguinte ao da publicação da resolução no DOG e rematará o dia 4 de novembro de 2024 e, em todo o caso, no momento do esgotamento da partida orçamental contida nesta convocação.

2. Este prazo poderá ser alargado mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá ser publicada no DOG.

Noveno. Montantes máximos das subvenções

As actuações subvencionaranse pela despesa justificada, sem que o montante máximo desta ajuda possa superar as seguintes quantidades, com independência do número de actuações que se realizem:

a) 3.000 euros, no suposto de que a habitação esteja alugada ou se vá alugar conforme o preço máximo de renda fixado no anexo I da Resolução de 21 de setembro de 2022 pela que se regula o PMVA, segundo o município em que se localize a habitação.

b) 5.000 euros, no suposto de que a renda da habitação que esteja alugada ou se vá alugar seja inferior, ao menos num 10 % e até um 15 %, ao preço máximo de renda fixado no dito anexo I da Resolução de 21 de setembro de 2022, segundo o município em que se localize a habitação.

c) 8.000 euros, no suposto de que a renda da habitação que esteja alugada ou se vá alugar seja inferior, em mais de um 15 %, ao preço máximo de renda fixado no dito anexo I da Resolução de 21 de setembro de 2022, segundo o município em que se localize a habitação.

Décimo. Solicitudes

1. As solicitudes realizarão mediante a apresentação do formulario que se incorpora como anexo I a esta resolução, devidamente coberto, que se deverá dirigir à área provincial do IGVS onde esteja situada a habitação objecto das actuações.

2. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica, através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal).

Opcionalmente, poder-se-ão apresentar as solicitudes presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

3. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

4. No formulario de solicitude a pessoa solicitante deverá realizar as seguintes declarações:

a) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa que seja proprietária e/ou usufrutuaria da habitação, de ser o caso, solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida à pessoa solicitante ou a qualquer das pessoas proprietárias e/ou usufrutuarias da habitação, de ser o caso, para a mesma finalidade.

c) Que na habitação se realizaram as actuações para as quais se solicita a subvenção, de ser o caso.

d) Declaração responsável de que a pessoa solicitante não está incursa nas causas previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

e) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Décimo primeiro. Documentação complementar

1. As pessoas interessadas deverão achegar com a solicitude a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón: https://sede.junta.gal/modelos-normalizados

b) Escrita pública, certificado, nota simples registral ou qualquer outro documento que acredite a titularidade da propriedade ou do usufruto do imóvel.

c) No suposto de que se solicite um montante maior de subvenção como consequência da minoración da renda, compromisso de incluir o montante da dita renda minorar no contrato de alugamento da habitação ou, no suposto de que a habitação já estivesse alugada, contrato no que figure a renda minorar.

d) Memória descritiva das actuações subvencionáveis realizadas ou que se pretendam realizar, com indicação, neste último caso, do orçamento e do prazo previsto de realização das actuações, que não poderá exceder os quatro meses desde a notificação da resolução de concessão.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente pela pessoa interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a pessoa interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, que serão arrecadados electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

De forma excepcional, se não se pudessem obter os citados documentos, poder-se-lhe-á solicitar novamente à pessoa interessada que os achegue.

Décimo segundo. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar apresentar-se-á preferivelmente por via electrónica.

Opcionalmente, as pessoas interessadas poderão apresentar a documentação complementar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o qual poderá requerer a exibição do documento ou da informação original.

3. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-ão indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

4. Em caso que algum dos documentos que se vão apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a apresentação deste de forma pressencial nos termos assinalados no número anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo terceiro. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas, excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (DNI) ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro (NIE) da pessoa solicitante e, de ser o caso, da sua pessoa representante.

b) Número de identificação fiscal (NIF) da entidade representante da pessoa solicitante, de ser o caso.

c) Certificar da Agência Estatal de Administração Tributária, da Tesouraria Geral da Segurança social e da conselharia competente em matéria de fazenda da Xunta de Galicia, acreditador do cumprimento das obrigações tributárias ou face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma, correspondentes à pessoa solicitante.

d) Consulta de concessões de subvenções e ajudas.

e) Consulta de inabilitações para obter subvenções e ajudas.

2. Em caso que a pessoa solicitante se oponha à consulta, deverá indicá-lo no recadro habilitado no formulario correspondente e achegar os documentos.

Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

3. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-lhes-á solicitar às pessoas interessadas que apresentem os documentos correspondentes.

Décimo quarto. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas interessadas realizar trâmites electrónicos com posterioridade ao início do expediente, acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada. Opcionalmente, também se poderão tramitar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo quinto. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência da área provincial do IGVS onde esteja situada a habitação objecto das actuações.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver as solicitudes das ajudas.

Décimo sexto. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento iniciar-se-á de ofício, em regime de concorrência não competitiva, com a publicação desta convocação.

2. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa solicitante para que no prazo de dez dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a de que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, depois de resolução que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da citada lei.

3. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda poder-se-ão fazer mediante publicação no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

Poder-se-ão enviar mensagens às pessoas interessadas ao telemóvel e/ou correio electrónico, avisando destas publicações. Para estes efeitos, as pessoas solicitantes deverão indicar no anexo de solicitude um telemóvel e/ou um correio electrónico de contacto para receber as ditas comunicações.

4. Uma vez completado o expediente e feitas as comprovações oportunas, a pessoa titular da chefatura da correspondente área provincial do IGVS elevará a proposta de resolução de cada expediente à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS quem, em vista delas e tendo em conta o limite orçamental estabelecido em cada convocação, resolverá o que em direito proceda.

Décimo sétimo. Resolução e recursos

1. A resolução estimará ou desestimar a solicitude da ajuda.

2. A resolução de concessão indicará as actuações subvencionáveis, o seu custo, as condições que se deverão cumprir para a execução da obra, assim como o prazo para a sua finalização, excepto em caso que estivessem rematadas no momento da apresentação da solicitude da subvenção. Ademais, fixará a quantia da subvenção concedida que, de ser o caso, poderá ter carácter plurianual. Os efeitos da resolução estimatoria estarão condicionar a que a pessoa beneficiária aceite as condições do programa no prazo de dez dias, contados desde o dia seguinte ao da notificação da resolução de concessão. No caso de não rejeitá-las expressamente no citado prazo, perceber-se-á que a pessoa beneficiária aceita as condições do programa.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a concessão das ajudas será de três meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo oitavo. Modificação da resolução

As pessoas beneficiárias estarão obrigadas a comunicar, mesmo durante a tramitação da solicitude, qualquer modificação das condições que possam motivar ou motivassem tal reconhecimento e que possa determinar a perda sobrevida do direito à ajuda. A não comunicação destas modificações será causa suficiente para o inicio, de ser o caso, de um expediente de reintegro das quantidades que se puderam cobrar indevidamente.

A dita comunicação deverá realizar no prazo de dez dias desde o momento em que se produza a dita modificação, nos termos previstos no ordinal décimo terceiro das bases reguladoras.

Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão da ajuda poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão.

Décimo noveno. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude da subvenção o não cumprimento dos requisitos exixir nas bases reguladoras ou nesta resolução de convocação, assim como a exclusão do PMVA, de conformidade com o ordinal vigésimo primeiro da Resolução de 21 de setembro de 2022 pela que se regula o Programa de mobilização de habitações para o alugamento.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, ter-se-á em conta a ordem cronolóxica de entrada das solicitudes no Registro electrónico da Xunta de Galicia. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

Vigésimo. Justificação e pagamento da subvenção

1. As pessoas beneficiárias deverão comunicar à correspondente área provincial do IGVS o remate das obras ou a aquisição e colocação do mobiliario de cocinha ou banho na anualidade prevista na resolução de concessão. A comunicação deverá realizar-se num prazo máximo de quinze dias, contado desde o dia seguinte ao da realização das actuações subvencionadas ou bem desde o remate do prazo máximo fixado na resolução de concessão da subvenção para a terminação das actuações subvencionáveis. A comunicação realizará mediante a apresentação do anexo II desta resolução.

2. No suposto da realização de obras, a comunicação da sua execução deverá ir acompanhada da seguinte documentação:

a) Certificar de início das obras, de ser o caso.

b) Memória explicativa das obras realizadas.

c) Memória económica justificativo do custo das actuações realizadas, em que se faça constar o cumprimento das actuações da anualidade que lhe corresponda justificar. Conterá a relação classificada de despesas pelas actuações realizadas, com as correspondentes facturas ou documentos de valor probatório equivalente no trânsito jurídico mercantil ou com eficácia administrativa, onde constem a identificação da pessoa credora, o seu montante e a sua data de emissão, assim como os documentos que justifiquem o seu pagamento. Para estes efeitos, o seu pagamento deverá justificar-se mediante extractos ou certificações bancárias devidamente identificados, selados e assinados pela pessoa ou entidade solicitante.

d) Fotografias que mostrem as obras realizadas.

e) Licença autárquica ou comunicação prévia à câmara municipal, em caso que seja necessária pela actuação que se vai realizar e, de ser o caso, autorizações sectoriais preceptivas. A comunicação prévia à câmara municipal deverá ir acompanhada de uma declaração responsável da pessoa ou entidade promotora da actuação de não ter sido requerida para a sua emenda, no suposto de ter transcorrido mais de quinze dias hábeis, contados desde a data da sua apresentação.

f) Certificar de finalização das obras e, quando proceda, das correspondentes autorizações administrativas pelas instalações realizadas.

3. No suposto de aquisição e colocação de mobiliario de cocinha e dos seguintes electrodomésticos: neveira, cocinha, forno e sino extractora, assim como no caso da mudança de sanitários, bañeira e anteparos, deverão apresentar-se, junto com as facturas e comprovativo bancários do pagamento, as fotografias acreditador da realização das actuações e a declaração responsável de que essas actuações se realizaram na habitação incorporada ao PMVA.

4. Esta documentação apresentar-se-á de conformidade com o estabelecido no ordinal décimo quarto.

5. Transcorridos os prazos indicados sem que as pessoas beneficiárias apresentem a documentação justificativo da anualidade correspondente, o órgão instrutor requerer-lha-á para que a apresentem num prazo improrrogable de dez dias.

6. Em nenhum caso se admitirá a apresentação de documentação justificativo, parcial ou final, da subvenção com posterioridade ao 25 de novembro de cada uma das anualidades compreendidas na resolução de concessão, salvo que o requerimento assinalado no número anterior se fizesse dentro dos dez dias anteriores a essas datas. Não obstante, quando concorram circunstâncias que assim o justifiquem, poder-se-á demorar a citada data mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG.

7. Em caso que o ritmo de execução das obras seja diferente ao estabelecido na resolução de concessão, poderão reaxustarse as anualidades, depois de solicitude da pessoa beneficiária, conforme o procedimento estabelecido no ordinal décimo terceiro das bases reguladoras, mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, sempre que exista disponibilidade orçamental para a sua realização.

8. No caso de não se ter apresentado a justificação correspondente nos prazos indicados, perder-se-á o direito ao cobramento à subvenção concedida, o que lhe será notificado à pessoa beneficiária através da oportuna resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

9. Uma vez apresentada a documentação justificativo e depois das comprovações e inspecções que se considerem oportunas, a pessoa titular da área provincial do IGVS onde se situe a habitação emitirá certificado acreditador das verificações realizadas, no qual se detalharão expressamente os principais requisitos exixir nas bases reguladoras e o alcance das comprovações efectuadas, e elevará uma proposta de pagamento à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá em atenção aos recursos económicos disponíveis.

Vigésimo primeiro. Pagamento da subvenção. Anticipos e pagamentos à conta

1. O pagamento da subvenção requererá que a pessoa presente a documentação relacionada no ordinal anterior. A subvenção abonar-se-á mediante transferência bancária no número de conta assinalado para estes efeitos no anexo I da solicitude.

2. Poder-se-ão dotar de anticipos as pessoas beneficiárias que assim o solicitem, mediante o anexo III, sempre e quando, ao amparo do disposto no artigo 63 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, se cumpram as seguintes condições:

a) Que não superem o 50 % do montante total da ajuda concedida à pessoa beneficiária nem a anualidade prevista em cada exercício orçamental.

b) Que se destinem exclusivamente a cobrir despesas da actuação objecto da subvenção e se justifiquem adequadamente.

3. De conformidade com o artigo 62 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, poderão realizar-se pagamentos à conta de até o 80 % da percentagem subvencionada correspondente aos pagamentos que é preciso justificar, que não poderão exceder a anualidade prevista em cada exercício orçamental.

Vigésimo segundo. Obrigações das pessoas beneficiárias

As pessoas beneficiárias, ademais de cumprir as obrigações recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, deverão cumprir as seguintes:

1. Justificar a subvenção conforme o previsto nas bases reguladoras.

2. Cumprir as condições do PMVA e manter a habitação no citado programa durante um prazo de, ao menos, cinco anos, contados desde a data da posta da habitação à disposição da pessoa arrendataria.

3. No suposto de que o montante da subvenção concedida tenha em conta a percentagem de minoración da renda, a dita minoración deverá incluir no contrato de alugamento da habitação e manter-se nos sucessivos contratos que se formalizem, de ser o caso, durante os cinco anos de permanência no PMVA.

4. Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

5. Estar ao dia nas suas obrigações tributárias, estatais e autonómicas, e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

6. Facilitar toda a informação que lhes seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma da Galiza, pelo Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

7. As demais obrigações que derivam da Resolução de 30 de dezembro de 2022 pela que se estabelecem as bases reguladoras das subvenções do Programa Rehaluga, dirigido às pessoas proprietárias ou usufrutuarias das habitações incorporadas ao Programa de mobilização de habitações para o alugamento.

Vigésimo terceiro. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior, em particular da obrigação de minorar a renda, no suposto de que a ajuda se concedesse atendendo a esta circunstância.

b) A falta de justificação da subvenção.

c) A exclusão da habitação do PMVA ou a sua retirada do programa pela pessoa arrendadora dentro dos cinco anos contados desde a data da posta da habitação à disposição da pessoa arrendataria. Neste caso, o reintegro será proporcional ao tempo que reste para cumprir os cinco anos.

d) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, junto com os juros de demora desde o seu pagamento, calculados aplicando o juro legal do dinheiro incrementado num 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, de 13 de junho, salvo que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito ao cobramento da subvenção e, se é o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Vigésimo quarto. Compatibilidade e incompatibilidade

1. As pessoas beneficiárias deste programa poderão compatibilizar estas ajudas com outras subvenções concedidas para o mesmo objecto procedentes de outras administrações ou instituições, sempre que o montante de todas elas não supere o custo total das actuações.

2. Não se poderá perceber mais de uma ajuda para a mesma habitação através do Programa Rehaluga, ao amparo do PMVA.

Vigésimo quinto Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos efectuar-se-ão preferentemente por meios electrónicos. As pessoas interessadas poderão decidir e comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se efectuem ou deixem de efectuar por meios electrónicos mediante os modelos normalizados disponíveis.

2. A pessoa interessada deverá manifestar expressamente a modalidade escolhida para a notificação, electrónica ou em papel, no formulario.

3. No caso de optar pela notificação em papel, realizar-se-á a notificação segundo o estabelecido na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

4. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas efectuarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação efectuada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

5. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão efectuadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo e perceber-se-ão rejeitadas quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

6. Se o envio da notificação electrónica não for possível por problemas técnicos, efectuar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo sexto. Transparência e bom governo

1. Deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar à Administração, ao organismo ou à entidade das previstas no artigo 3.1 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, a que se encontrem vinculadas, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por parte daquela das obrigações previstas no título I da citada lei.

Vigésimo sétimo. Base de dados nacional de subvenções

Em cumprimento do disposto no artigo 20 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, o texto da convocação e a informação requerida no ordinal oitavo do dito artigo serão comunicados à Base de dados nacional de subvenções (BDNS). A BDNS dará deslocação ao DOG do extracto da convocação para a sua publicação de acordo com o estabelecido no Real decreto 130/2019, de 8 de março, pelo que se regula a Base de dados nacional de subvenções e a publicidade das subvenções e demais ajudas.

Vigésimo oitavo. Dados de carácter pessoal

De acordo com o estabelecido no artigo 14, letra ñ), da Lei 9/2007, de 13 de junho, as pessoas beneficiárias ficam informadas, com os dados consignados no modelo normalizado de solicitude, dos aspectos básicos previstos no Regulamento (UE) nº 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 27 de abril de 2016, relativo à protecção das pessoas físicas no que respeita ao tratamento dos seus dados pessoais e à livre circulação destes dados (RXPD), e na Lei orgânica 3/2018, de 5 de dezembro, de protecção de dados pessoais e garantia dos direitos digitais.

Vigésimo noveno. Recursos contra esta resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição, ante a pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo, no prazo de um mês contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza, segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

b) Recurso contencioso-administrativo, ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela, no prazo de dois meses contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Trixésimo. Eficácia desta resolução

Esta resolução produzirá efeitos a partir do dia hábil seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, 19 de março de 2024

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo