BDNS (Identif.): 733778.

De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, publica-se o extracto da convocação cujo texto completo se pode consultar na Base de dados nacional de subvenções (http://www.minhap.gob.és/bdnstrans/index).

Primeiro. Pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias das ajudas previstas neste programa as pessoas físicas maiores de idade que reúnam todos e cada um dos requisitos seguintes:

a) Possuir a nacionalidade espanhola ou a de algum dos Estados membros da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu ou Suíça, ou o parentesco determinado pela normativa que seja de aplicação. No caso de estrangeiros não comunitários, deverão contar com autorização de estância ou residência em Espanha.

b) Ser titular, em qualidade de pessoa arrendataria, de um contrato de alugamento de habitação, formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos. Os contratos deverão ter uma duração mínima de um ano e fazer menção expressa à referência catastral da habitação arrendada.

c) Ter a sua residência habitual e permanente na habitação arrendada, o que se deverá acreditar mediante certificado ou volante de empadroamento, em que constem, na data da solicitude, as pessoas que têm o seu domicílio habitual na habitação objecto do contrato de alugamento.

d) Que as receitas mínimas da sua unidade de convivência não sejam inferiores a 0,5 vezes o IPREM.

e) Encontrar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

2. Ademais dos anteriores requisitos, deverão cumprir-se os seguintes:

a) Que a renda mensal da habitação não supere os montantes estabelecidos no ordinal oitavo destas bases reguladoras.

b) Que a soma total das rendas anuais das pessoas que façam parte da sua unidade de convivência, constem ou não como titulares do contrato de alugamento, sejam iguais ou inferiores a 3 vezes o IPREM. O limite será de 4 vezes o IPREM em caso que a unidade de convivência seja uma família numerosa de categoria geral ou dentro dela haja pessoas com deficiência ou vítimas de terrorismo. O limite será de 5 vezes o IPREM quando a unidade de convivência seja família numerosa de categoria especial ou tenha pessoas com deficiência com um grau reconhecido igual ou superior ao 33 %.

3. Não se poderá conceder a ajuda quando a pessoa solicitante ou alguma das integrantes da sua unidade de convivência na habitação objecto do contrato de alugamento se encontre em alguma das situações que a seguir se indicam:

a) Ser pessoa proprietária ou usufrutuaria de alguma habitação em Espanha. Para estes efeitos, não se considerará que se é pessoa proprietária ou usufrutuaria de uma habitação se o direito recae unicamente sobre uma parte alícuota desta e se obtivesse por herança ou transmissão mortis causa sem testamento. Exceptuarase deste requisito quem, sendo titular de uma habitação, acredite a não disponibilidade dela por causa de separação ou divórcio, por qualquer outra causa alheia à sua vontade ou quando a habitação resulte inacessível por razão de deficiência da pessoa titular ou alguma outra pessoa da unidade de convivência.

b) Ter parentesco em primeiro ou segundo grau de consanguinidade ou de afinidade com a pessoa arrendadora.

c) Ser sócia ou partícipe da pessoa física ou jurídica que actue como arrendadora.

d) Ser arrendataria de uma habitação gerida pelo IGVS ou por qualquer outra Administração pública.

e) Estar incursa em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. Também não poderão obter a condição de beneficiárias as pessoas às que se lhes revogasse alguma das ajudas previstas neste ou no anterior plano de habitação por não cumprimento ou causa imputable à pessoa solicitante ou a alguma das pessoas integrantes da sua unidade de convivência.

Segundo. Objecto e regime de concessão das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão inicial (código de procedimento VI483C) e a renovação (código de procedimento VI483D) das subvenções do Programa de ajudas ao alugamento de habitação na Comunidade Autónoma da Galiza, para facilitar o desfrute de uma habitação em regime de alugamento a sectores de povoação com escassos meios económicos, mediante o outorgamento de ajudas directas às pessoas arrendatarias.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2024, com carácter plurianual.

3. A concessão das ajudas recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na correspondente convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Terceiro. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo às aplicações orçamentais 06.81.451B.480.1 e 06.81.451B.480.5 dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, por um montante total de 20.000.000 euros, distribuídos nas seguintes anualidades:

– Aplicação 06.81.451B.480.1:

5.000.000 euros para a anualidade 2024.

5.000.000 euros para a anualidade 2025.

– Aplicação 06.81.451B.480.5:

5.000.000 euros para a anualidade 2024.

5.000.000 euros para a anualidade 2025.

O financiamento desta convocação faz-se com cargo aos fundos próprios da Comunidade Autónoma e aos fundos finalistas do Estado atribuídos à anualidade 2024 do Programa de ajuda ao alugamento de habitação do Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025.

2. De conformidade com o estabelecido na Ordem de 11 de fevereiro de 1998 pela que se regula a tramitação antecipada de expedientes de despesa, o outorgamento destas subvenções fica supeditado à existência de crédito adequado e suficiente para financiar as obrigações derivadas da sua concessão.

3. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Quarto. Quantia, duração e retroactividade das ajudas

1. Conceder-se-lhes-á às pessoas beneficiárias uma ajuda de até o 50 % da renda que devam satisfazer pelo alugamento da sua habitação habitual e permanente, em função dos suas receitas, conforme os seguintes trechos:

a) Receitas desde 0,5 até 1,5 vezes o IPREM, o 50 % da renda que devam satisfazer pelo alugamento.

b) Receitas superiores a 1,5 e até 2,5 vezes o IPREM, o 40 % da renda que devam satisfazer pelo alugamento.

c) Receitas superiores a 2,5 e até 3, 4 ou 5 vezes o IPREM (em função dos limites máximos de receitas previstos na letra b) do ponto dois do ordinal sexto desta resolução), o 30 % da renda que devam satisfazer pelo alugamento.

2. Com cargo a fundos autonómicos poderão incrementar-se as percentagens anteriores de ajuda em 10 pontos percentuais para os seguintes colectivos:

a) Pessoas menores de 36 anos. No caso de subscrição do contrato por várias pessoas, todas deverão cumprir este requisito de idade.

b) Famílias numerosas.

c) Famílias monoparentais.

d) Unidades de convivência inscritas no Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza com uma antigüidade superior a um ano.

e) Pessoas emigrantes galegas retornadas a Espanha durante o ano imediatamente anterior à data de publicação da correspondente convocação da ajuda, sempre que residissem no estrangeiro um mínimo de dois anos imediatamente anteriores à data do retorno a Espanha.

3. A quantia da ajuda reconhecida na resolução de concessão determinar-se-á em função da renda estabelecida no contrato, sem que em nenhum caso o seu montante possa ser incrementado, ainda que a citada renda aumente ao longo da duração do contrato.

4. Se na renda do contrato se incluíssem as despesas de comunidade e os seus custos não estivessem desagregados, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção valorar-se-á o montante das despesas de comunidade como um 5 % do montante total da renda e descontarase do seu total para aplicar-lhe a percentagem de subvenção do 50 %, 40 % ou 30 %, segundo lhe corresponda.

Além disso, se no contrato se incluíssem anexo, como garagens ou rochos, e o preço de cada um deles não estivesse desagregado, figurando no contrato unicamente o montante global, para os efeitos da determinação da subvenção, valorar-se-á o montante da habitação como um 80 % do total da renda, quando esta inclua habitação e garagem, 95 % quando se inclua habitação e rocho, e 75 % quando se inclua habitação, garagem e rocho.

5. A ajuda conceder-se-á anualmente e poderá atingir o prazo máximo de dois anos. Não obstante, para poder desfrutar da segunda anualidade deverá solicitar-se a renovação anual no prazo que se assinale na resolução de concessão da ajuda inicial. Para estes efeitos, dever-se-á achegar a documentação especificada no ordinal décimo quarto.

6. O reconhecimento do direito da ajuda poderá ter carácter retroactivo, se assim se acorda na correspondente convocação.

Quinto. Prazo de apresentação de solicitudes

1. O prazo de apresentação de solicitudes de concessão inicial da ajuda, anexo I (código de procedimento VI483C), começará o dia 15 de janeiro de 2024 e terminará o dia 29 de fevereiro de 2024 e, em todo o caso, no momento em que se esgotem as partidas orçamentais contidas nesta convocação, o que será objecto de publicação no DOG e na página web do IGVS mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

2. Este prazo poderá ser alargado mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá ser publicada no DOG.

3. A solicitude de renovação da ajuda, anexo III (código de procedimento VI483D), deverá apresentar no prazo que se assinale na correspondente resolução de concessão inicial da ajuda.

Santiago de Compostela, 18 de dezembro de 2023

Heriberto García Porto
Director geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo