DOG 209 do 3/11/2023 - RESOLUÇÃO de 18 de outubro de 2023, da Direcção-Geral de Recursos Económicos, pela que se faz público o Acordo do Conselho da Xunta da Galiza, de 5 de outubro de 2023, pelo que se aprova definitivamente o projecto do Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC), com a chave AC/21/215.30.0, como projecto de interesse autonómico (PIA), para os efeitos previstos na Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, e se aprovam as modificações do Plano geral de ordenação autárquica da Corunha no âmbito afectado pela actuação do projecto de interesse autonómico.

VI. Anúncios

a) Administração autonómica

Serviço Galego de Saúde

RESOLUÇÃO de 18 de outubro de 2023, da Direcção-Geral de Recursos Económicos, pela que se faz público o Acordo do Conselho da Xunta da Galiza, de 5 de outubro de 2023, pelo que se aprova definitivamente o projecto do Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC), com a chave AC/21/215.30.0, como projecto de interesse autonómico (PIA), para os efeitos previstos na Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, e se aprovam as modificações do Plano geral de ordenação autárquica da Corunha no âmbito afectado pela actuação do projecto de interesse autonómico.

Antecedentes:

Com data de 1 de fevereiro de 2021 assina-se o convénio de colaboração entre a Xunta de Galicia e a Câmara municipal da Corunha que estabelece as bases para a execução das obras do novo hospital do Complexo Hospitalario Universitário da Corunha.

O 18 de fevereiro de 2022 publica-se no Diário Oficial da Galiza (DOG) a Resolução de 10 de fevereiro de 2022, da Direcção-Geral de Recursos Económicos, pela que se faz público o Acordo do Conselho da Xunta da Galiza, de 29 de dezembro de 2021, pelo que se declara o interesse autonómico do projecto denominado Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC), situado na câmara municipal da Corunha.

Além disso, a dita resolução determina como órgão competente por razão de matéria a Conselharia de Sanidade e informa de que, de acordo com a encomenda do conselheiro de Sanidade, de 7 de março de 2021, o organismo tramitador do expediente será a Agência Galega de Infra-estruturas.

De conformidade com o previsto no artigo 32 da Lei 21/2013, de 9 de dezembro, de avaliação ambiental, em relação com o artigo 60.2.c) da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, indica-se que mediante o Anuncio de 11 de outubro de 2022, da Direcção-Geral de Qualidade Ambiental, Sustentabilidade e Mudança Climático, se faz público o relatório ambiental estratégico do projecto de interesse autonómico referenciado, publicado no DOG núm. 205, de 27 de outubro de 2022. O dito informe pode consultar-se na seguinte ligazón da internet:

https://cmatv.junta.gal/busca-por-palavra-chave introduzindo ele código 2527/2022.

Em cumprimento do disposto no artigo 60 da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, faz-se pública a aprovação definitiva do projecto do Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC), com a chave AC/21/215.30.0, como projecto de interesse autonómico (PIA) e das modificações do Plano geral de ordenação autárquica (PXOM) da Corunha no âmbito afectado pelo dito projecto, mediante o Acordo do Conselho da Xunta da Galiza, de 5 de outubro de 2023, cuja parte dispositiva tem o seguinte teor literal:

«1. Aprovar definitivamente o projecto do Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC), com a chave AC/21/215.30.0, como projecto de interesse autonómico (PIA), para os efeitos previstos na Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza (LOTG), e também as modificações do PXOM da Corunha incluídas nele.

O PIA compreende dois âmbitos (enclaves) de actuação principais onde se estabelecem as determinações de aplicação directa: Curramontes e Pedralonga, também outros âmbitos onde o PIA estabelece outro tipo de determinações, com base nas definidas no artigo 20 da LOTG, consonte o seguinte esquema:

Âmbitos das determinações de aplicação directa:

• Âmbito de Curramontes e âmbito de Pedralonga.

Âmbitos das determinações vinculativo:

• Âmbito da API S35 Ria do Burgo e âmbito da API R31 Parque de Eirís.

Âmbitos das determinações orientativas:

• Âmbito de Curramontes e âmbitos de Monelos-Eirís.

2. Aprovar as modificações do PXOM da Corunha no âmbito afectado pela actuação do projecto de interesse autonómico.

3. Declarar, para os efeitos da expropiação forzosa, a utilidade pública e interesse social, e a necessidade de ocupação dos bens e aquisição de direitos afectados, de ocupação temporária ou de imposição ou modificação de servidões das parcelas que sejam necessárias para a execução do PIA.

4. Declarar a prevalencia dos usos previstos no projecto de interesse autonómico sobre qualquer outro uso possível do solo incluído no seu âmbito.

5. Os projectos de urbanização de carácter público serão autorizados pela Conselharia de Sanidade, depois de audiência da Câmara municipal da Corunha.

6. As obras e as instalações públicas definidas detalhadamente serão qualificadas expressamente como de marcado carácter territorial e não estarão sujeitas a licença urbanística nem a nenhum dos actos de controlo preventivo autárquico».

O conteúdo íntegro do documento, inscrito no Registro de Ordenação do Território e Planeamento Urbanístico da Galiza o 19 de outubro de 2023, pode consultar-se no seguinte endereço electrónico:

https://cmatv.junta.gal/registro-de-planeamento-urbanistico-de-galicia

Além disso, a documentação íntegra do projecto estará disponível na página web da Conselharia de Infra-estruturas e Mobilidade:

https://infraestruturasemobilidade.junta.gal/transparência/informacion-publica/novo-chuac

Em virtude do previsto no artigo 60 da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, fazem-se públicas, como anexo a esta resolução, as disposições normativas do dito projecto de interesse autonómico.

Contra o dito acordo do Conselho da Xunta da Galiza, que põe fim à via administrativa, poder-se-á formular um recurso contencioso-administrativo, ante o Tribunal Superior de Justiça da Galiza, no prazo de dois (2) meses contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no Diário Oficial da Galiza, de conformidade com o estabelecido nos artigos 8, 14 e 46.1 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa, sem prejuízo de que, com carácter prévio e potestativo, se possa formular um recurso de reposição, no prazo de um (1) mês contado desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no Diário Oficial da Galiza, de acordo com o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

No caso de ser um sujeito obrigado a relacionar-se electronicamente com a Administração para a interposição do recurso de reposição, deverá empregar o modelo IF321B de recurso em matéria de infra-estruturas, disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia no endereço https://sede.junta.gal/ ante o conselheiro de Sanidade.

Santiago de Compostela, 18 de outubro de 2023

María Jesús Pinheiro Bello
Directora geral de Recursos Económicos

ANEXO I

Disposições normativas

Normativa do projecto de interesse autonómico

TÍTULO I

Normas gerais

Artigo 1. Objecto e natureza do projecto de interesse autonómico

1. O objecto deste projecto de interesse autonómico (em adiante, PIA), é planificar e projectar a implantação do novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC) no lugar de Curramontes, na câmara municipal da Corunha.

Além disso, e para garantir o direito de realoxamento dos ocupantes legais que se precisa desalojar dos imóveis situados na área de actuação para a implantação da dita dotação pública, prevê-se um âmbito de solo urbanizável residencial no lugar de Pedralonga, na câmara municipal da Corunha.

2. Este PIA formula ao amparo da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza (em adiante, LOTG), como projecto de interesse autonómico não previsto em nenhum plano sectorial.

3. De conformidade com o previsto no artigo 20 da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, com o fim de garantir a eficácia das determinações recolhidas no projecto de interesse autonómico, tramita-se simultaneamente a modificação do planeamento urbanístico da câmara municipal da Corunha nos extremos estritamente afectados pelas determinações do projecto de interesse autonómico e para garantir a sua efectividade.

Artigo 2. Âmbito de aplicação

1. O âmbito de aplicação do PIA e das modificações do PXOM da Corunha que se tramitam simultaneamente corresponde-se com as poligonais expressas no correspondente plano de ordenação PORD_PIA_00AMBITO.

2. Nos âmbitos de Curramontes e Pedralonga resultam imediatamente aplicável as determinações de aplicação directa previstas no PIA que, como determinações de ordenação territorial, prevalecem sobre as previsões contrárias do planeamento urbanístico autárquico. Em todo o caso, a respeito destes âmbitos, modifica-se simultaneamente o dito planeamento urbanístico, tal e como consta na documentação gráfica dos planos de modificação do PXOM e normativa modificada do PXOM.

A regulação normativa do POL S31 Curramontes-Canalejo seguirá a ser a prevista no PXOM da Corunha, com as determinações modificadas na Ficha do polígono que se junta no documento Normativa modificada do PXOM deste PIA.

3. O PIA inclui determinações vinculativo para o planeamento, que não têm aplicação directa imediata mas que resultam de obrigado cumprimento quando se proceda à sua elaboração, aprovação e modificação, nos âmbitos da API S35 Ria do Burgo e API R31 Parque de Eirís.

4. Nos âmbitos de Curramontes e Monelos-Eirís recolhem-se determinações orientativas que constituirão critérios, directrizes e guias de actuação de carácter não vinculativo, informador das pautas que se consideram adequadas para a actuação territorial dos poderes públicos.

Artigo 3. Vigência

Este PIA terá vigência indefinida, sem prejuízo do assinalado nos artigos 49, 50 e 60 da LOTG.

Artigo 4. Regime urbanístico aplicável

1. No âmbito de Curramontes, aplicar-se-á o regime do solo urbano consolidado e não consolidado, segundo expressa o plano de ordenação PORD_PIA_01DET_AD_01CL Regime de classificação do solo.

2. No âmbito residencial de Pedralonga aplicar-se-á o regime do solo urbano consolidado e urbanizável, segundo expressa o plano de ordenação PORD_PIA_01DET_AD_01CL Regime de classificação do solo.

Artigo 5. Desenvolvimento do PIA

1. O âmbito dotacional de Curramontes desenvolver-se-á mediante projectos de obras e edificação. A obtenção do solo será por expropiação forzosa.

2. O sector residencial de Pedralonga desenvolver-se-á mediante projectos de edificação, trás a recepção das obras de urbanização definidas e projectadas neste PIA.

A gestão do solo do sector será por expropiação forzosa.

3. Sem prejuízo da incorporação, entre a documentação do projecto de interesse autonómico, dos projectos de urbanização e obra, qualquer alteração ou evolução posterior dos ditos projectos, trás a aprovação definitiva deste PIA, não implicará a necessidade da sua modificação senão que requererá a tramitação de novos projectos de urbanização ou edificação, de serem precisos, nos termos previstos nos artigos 48.5 e 48.6 da LOTG, que se deverão adecuar às determinações e normas urbanísticas aqui previstas.

Artigo 6. Alcance normativo dos documentos

1. O alcance normativo do PIA deriva do contido normativo dos documentos que o integram e, em particular, desta normativa e planos de ordenação de carácter urbanístico que dão suporte às determinações de aplicação directa.

2. A cartografía, nas suas diferentes escalas, constitui a base gráfica sobre a qual se debuxou a planimetría e terá carácter de cartografía oficial, e o seu uso será obrigatório para reflectir a localização e determinações de qualquer pedido de licença urbanística ou título habilitante.

Artigo 7. Relação com o PXOM da Corunha

1. Em todos os pontos não desenvolvidos neste PIA observar-se-á ao disposto no Plano geral de ordenação autárquica da Corunha, no marco da normativa urbanística vigente.

2. As referências aos usos e às suas categorias nesta normativa são as definidas e reguladas no PXOM da Corunha, em concordancia e integração com as definições estabelecidas no Decreto 143/2016, de 22 de setembro, pelo que se aprova o Regulamento da Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza.

TÍTULO II

Qualificação do solo e usos previstos

CAPÍTULO I

Âmbito dotacional de Curramontes

Artigo 8. Sistema geral e local de comunicação viária

1. Qualificam-se de sistema de comunicação viária, com a diferença de sistema geral e local, os terrenos assim identificados nos correspondentes planos de ordenação do PIA no âmbito de Curramontes.

2. No tocante à regulação do sistema geral viário, observar-se-á o disposto na legislação autonómica de estradas.

3. No tocante à regulação do sistema local viário, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.8 do PXOM da Corunha.

Artigo 9. Sistema geral de equipamento sanitário

1. Qualificam-se de sistema geral de equipamento sanitário de titularidade pública os terrenos assim identificados nos planos de ordenação do PIA (SX-EQ-As/QG-51), destinados a albergar as instalações sanitárias e assistenciais existentes e previstas do Hospital Universitário da Corunha (CHUAC).

2. No tocante à regulação do uso, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.6.1 do PXOM da Corunha, em consonancia e integração com a normativa sectorial em matéria de sanidade.

3. No tocante à regulação das condições da parcela e da edificação, observar-se-á o disposto no título seguinte desta normativa.

Artigo 10. Equipamento privado

1. Qualifica-se de equipamento de titularidade privada o âmbito assim identificado nos planos de ordenação do PIA (código Dpv-EQ-As), destinado a albergar uma guardaria (uso assistencial).

2. No tocante à regulação do uso, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.6.1 do PXOM da Corunha, em consonancia e integração com a normativa sectorial em matéria de atenção à infância.

3. No tocante à regulação das condições da parcela e da edificação, observar-se-á o disposto no título seguinte desta normativa.

Artigo 11. Residencial habitação unifamiliar

Qualifica-se de residencial habitação unifamiliar uma pequena porção de solo destinada a compensar a superfície expropiada a uma parcela edificada situada na rua Inés de Ben. Identifica-se no plano de ordenação PORD_PIA_01DET_AD_02USOS_01 mediante as siglas R-12. A sua regulação normativa remete à ordenança de zona residencial 12: edificação unifamiliar isolada. O destino desta porção de solo é o agrupamento com a parcela lindeira, conformando parcela única.

CAPÍTULO II

Âmbito residencial de Pedralonga

Artigo 12. Sistema local de comunicação viária

1. Qualificam-se de sistema local de comunicação viária os terrenos assim identificados nos correspondentes planos de ordenação do PIA no âmbito residencial de Pedralonga.

2. No tocante à sua regulação, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.8 do PXOM da Corunha.

3. Cumprir-se-ão as condições da rede viária contidas no RLSG para os desenvolvimentos urbanísticos e a exixencia de reserva de 34 vagas de aparcamento públicas e de 40 árvores vinculadas à via, mesmo a determinação do estabelecimento de uma árvore por cada 3 vagas e o cumprimento geral em matéria de acessibilidade.

4. A via de acesso restringido a veículos para manutenção da parcela de equipamento paralelo à estrada AC-12 em nenhum caso estará conectado a esta estrada. A urbanização manterá a barreira física existente (muro de cachotaría e talude) como elemento físico que impeça o transvasamento de veículos entre ambas vias.

Artigo 13. Sistema local de equipamento público

1. Qualificam-se de sistema local de equipamento de titularidade pública os terrenos assim identificados nos correspondentes planos de ordenação do PIA no âmbito residencial de Pedralonga (código SL-EQ-DE). O uso será o de dotacional desportivo, segundo a definição estabelecida no artigo 71 do RLSG.

2. No tocante à regulação do uso, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.6.1 do PXOM da Corunha.

3. No tocante à regulação das condições da parcela e da edificação, observar-se-á o disposto no artigo 7.2.8 do PXOM da Corunha em consonancia e integração com a normativa sectorial de aplicação segundo o uso e destino final da dotação.

A edificação respeitará um recuamento mínimo de 5,00 m com respeito à aliñación que dá face à estrada AC-12.

Artigo 14. Sistema local de espaços livres públicos

1. Qualificam-se de sistema local de espaços livres de titularidade pública os terrenos assim identificados nos correspondentes planos de ordenação do PIA no âmbito residencial de Pedralonga.

2. No tocante à regulação do uso, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.6.2 do PXOM da Corunha.

3. Cumprir-se-ão as condições das zonas verdes e espaços livres contidas no RLSG para os desenvolvimentos urbanísticos e a exixencia de reserva de 30 árvores e o cumprimento geral em matéria de acessibilidade.

Artigo 15. Uso residencial

1. Qualificam-se de uso residencial, na tipoloxía de habitação unifamiliar, os terrenos assim identificados nos correspondentes planos de ordenação do PIA no âmbito residencial de Pedralonga.

2. No tocante à regulação do uso, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.3, habitação, categoria 1ª, do PXOM da Corunha.

3. No tocante à regulação das condições da parcela e da edificação, observar-se-á o disposto no título seguinte desta normativa.

Artigo 16. Uso comercial

1. Qualificam-se de uso comercial os terrenos assim identificados nos correspondentes planos de ordenação do PIA no âmbito residencial de Pedralonga.

2. No tocante à regulação do uso, observar-se-á o disposto no artigo 5.2.5, classe comercial, categoria 1ª, do PXOM da Corunha.

3. No tocante à regulação das condições da parcela e da edificação, observar-se-á o disposto no título seguinte desta normativa.

TÍTULO III

Ordenanças particulares da edificação

CAPÍTULO I

Âmbito dotacional de Curramontes

Artigo 17. Ordenança SX-EQ-As/QG-51. Sistema geral de equipamento do CHUAC

1. Definição e âmbito.

Esta ordenança regula as condições da parcela e edifícios de sistema geral de equipamento onde se implantam as instalações do Hospital Universitário da Corunha. O seu âmbito de aplicação é o cuarteirón que leva os códigos SX-EQ-As e QG-51 nos planos de ordenação de zonificación e usos.

2. Tipoloxía característica.

Prevê-se uma tipoloxía edificatoria característica dos grandes equipamentos de alcance regional. Pela sua envergadura, descompõem em vários volumes interconectados e adaptados à pendente do terreno.

3. Obras admitidas.

Admite-se todo o tipo de obras das descritas nos artigos 1.4.8 Obras nos edifícios, 1.4.9 Obras de demolição e 1.4.10 Obras de nova edificação, do título I do PXOM da Corunha.

4. Condições da parcela e da edificação.

a) Parcela mínima.

A parcela é única e coincidente com o âmbito da ordenança.

b) Ocupação máxima de parcela.

Em plantas sob rasante e mesmo em plantas sobre rasante admite-se a ocupação total da parcela.

c) Aliñacións e rasantes.

São as reflectidas nos planos de ordenação de zonificación e usos.

d) Recuamentos e distância entre blocos.

Não se exixir o recuamento a respeito da aliñacións de vias.

Os diferentes blocos deixarão entre sim a suficiente distância para garantir a ventilação.

e) Altura máxima da edificação.

Percebe-se por altura máxima a quota altimétrica máxima que não pode ser superada pela coroação da edificação. Esta altura máxima vem definida pela construção de três planos, dois inclinados e outro horizontal, com base nas seguintes coordenadas UTM (ETRS89, fuso 29) e as suas correspondentes elevações. Os planos inclinados estão gerados com base em duas linhas ortogonais com directrizes coincidentes com a directriz principal dos blocos do hospital e na directriz da gradação em secção transversal, tal e como se pode observar nas ilustrações.

Ponto	Coordenada x	Coordenada Y	Elevação (m)
A	549380.0466	4799341.2159	136,90
B	549477.9956	4799319.5282	136,90
C	549497.3373	4799315.2456	122,10/131.10
D	549650.7458	4799281.2781	78,24
E	549619.7617	4799141.3437	78,24/87,24
F	549466.3533	4799175.3111	122,10/131,10
G	549575.9747	4798943.5870	87,24
H	549403.2332	4798981.8352	136,90
I	549305.2755	4799003.5248	136,90

A altura máxima unicamente pode ser superada por elementos de instalações como chemineas, antenas, guindastres para limpeza, elementos de ventilação forçada, painéis solares, corpos edificados mínimos de saída às azoteas e mesmo pela estrutura auxiliar do heliporto.

Em todo o caso, prestar-se-á especial atenção a não vulnerar as servidões aeronáuticas do aeroporto da Corunha por parte de qualquer elemento ou instalação, incluídos os elementos necessários e provisórios que se vão empregar durante o desenvolvimento das obras, como os guindastres de obra. Qualquer aumento da altura ou colocação de instalações trás a aprovação deste PIA requererá a autorização do organismo competente de aviação civil e o cumprimento do estipulado no título V desta normativa.

f) Edificabilidade.

A necessária para atender as necessidades da dotação, como resultado de aplicar a ocupação e a altura máxima.

g) Voos.

Os voos sobre o espaço público existentes na actualidade mantêm-se dentro de ordenação, mas não se admitem novos voos sobre o espaço público nas edificações de nova construção.

Os entrantes e salientes da edificação, em canto que são dentro de aliñacións, não são objecto de regulação urbanística.

h) Condições estéticas.

A composição da edificação será livre, mas com um standard de qualidade que virá definido pelos seguintes condicionante:

• Os projectos de edificação conterão, na sua memória, uma epígrafe justificativo da proposta arquitectónica, que deve ter em consideração as características do lugar (a topografía, as vistas sobre a ria, a orientação...). As propostas arquitectónicas serão livres e tratarão de buscar o diálogo com os elementos do meio urbano, físico e natural.

Já que as edificações hospitalarias exixir volumes desproporcionados e de outra escala diferente à das edificações do contorno imediato, procurar-se-á descompor o volume dotacional em vários volumes com o fim de procurar uma maior integração no meio urbano.

Com base nas alternativas tipolóxicas e de implantação analisadas no documento ambiental estratégico, desprende-se a necessidade de que a directriz principal dos volumes encontre acomodo na pendente do chão, com corpos escalonados e orientados às vistas sobre a ria.

• Não se permitirão situações de provisionalidade na execução da construção, pelo que todos os paramentos e cobertas deverão ficar rematados e em condições dignas de acabado.

• Proíbe-se o emprego de materiais de acabado brilhante, com a excepção do vidro, o qual se utilizará de modo racional com a finalidade de iluminar, proporcionar vistas ao exterior e de contribuir ao equilíbrio térmico da edificação. Proíbe-se o vidro com acabado reflector ou de espelho.

Admitem-se materiais tradicionais e contemporâneos ou industrializados, sempre que sejam de acabado não brilhante ou que adquiram pátina sem brilho em pouco tempo.

As cores de acabado serão as dos próprios materiais, no caso de materiais nobres como o formigón armado de boa factura e desenho, cobre, cinc, aço cortem, pedra natural da zona, madeira, etc. No caso das superfícies pintadas, ou de materiais elaborados industrialmente e com acabado em cor à carta, exixir a adequação à carta de cores da Guia de cor e materiais da Galiza, para a unidade Golfo Ártabro, Edificação construída desde 1960 até a actualidade, U06.

Em todo o caso, admite-se a cor branca como cor de acabado.

i) Espaços livres não ocupados pela edificação.

Os espaços da parcela não ocupados pela edificação estarão devidamente acondicionados. O destino dos terrenos não ocupados pela edificação ou instalações sobre rasante será:

• Espaços de acesso ao edifício, já seja para acesso de veículos ou pessoas, com percursos peonís ou espaços pavimentados de estância, calçadas, paragens de táxi e autocarro ou aparcadoiro.

Estabelece-se a obrigação de realizar itinerarios acessíveis nos espaços exteriores de uso público em caso que o itinerario peonil que discorre pelo sistema viário não cumpra por causa da pendente. Seguir-se-ão as indicações expressas no estudo de avaliação da mobilidade (anexo 1 à memória descritiva).

• Zonas axardinadas.

Nas zonas axardinadas dever-se-á plantar arboredo autóctone adaptado ao domínio bioclimático, de pôr-te meio ou grande, com o objecto de procurar uma melhor integração do edifício e de criar espaço urbano demais qualidade.

Proíbe-se expressamente a plantação de espécies que figurem nos catálogos nacionais ou autonómicos de espécies exóticas invasoras, e a Administração titular deverá velar pelo controlo e a erradicação das espécies invasoras dentro da propriedade.

5. Condições dos usos.

a) Usos característicos.

O uso característico é o dotacional de equipamento sanitário.

b) Usos associados.

Admitir-se-ão usos associados vinculados a qualquer uso que se possa implantar nas edificações.

c) Usos compatíveis.

Complementares:

Todos aqueles necessários para o correcto funcionamento do uso característico.

Alternativos:

Dentro do uso dotacional de equipamento, poder-se-á mudar a categoria consonte o procedimento de mudança de uso dotacional previsto no artigo 42.5 da LSG.

d) Usos proibidos.

O resto de usos.

6. Dotação de aparcadoiro.

Estabelece-se a obrigação de dotar o interior da parcela com um mínimo de 1.100 vagas públicas. Situarão nas plantas soto da edificação.

As vagas terão uma dimensão mínima entre eixos de 2,50 × 5,00 m. Admite-se uma redução pontual por invasão de elementos construtivos, sempre que se possa inscrever um rectángulo livre de obstáculos de 2,30 × 4,50 m.

As vagas para pessoas com mobilidade reduzida (PMR) cumprirão as dimensões exixir pela normativa de acessibilidade e supresión de barreiras.

Artigo 18. Ordenança dotacional privada, equipamiento assistencial

1. Definição e âmbito.

Esta ordenança regula as condições da parcela de equipamento privado destinada a construir uma guardaria. O seu âmbito de aplicação é o cuarteirón que leva o código Dpv-EQ-As (Ob) nos planos de ordenação de zonificación e usos.

2. Tipoloxía característica.

Contempla-se unicamente a tipoloxía de edificação isolada na parcela.

3. Obras admitidas.

Admite-se todo o tipo de obras das descritas nos artigos 1.4.8 Obras nos edifícios, 1.4.9 Obras de demolição e 1.4.10 Obras de nova edificação, do título I do PXOM da Corunha.

4. Condições da parcela e da edificação.

a) Parcela mínima.

A parcela é única e coincidente com o âmbito da ordenança.

b) Ocupação máxima de parcela.

Em planta sob rasante poder-se-á ocupar a totalidade da parcela. Em plantas sobre rasante limita-se a ocupação ao 70 % da superfície da parcela.

c) Aliñacións e rasantes.

São as reflectidas nos planos de ordenação de zonificación e usos.

d) Recuamentos.

Estabelece-se um recuamento da edificação de 2,00 metros a respeito da aliñación e ao resto de lindes com outras parcelas ou zonas.

e) Altura da edificação.

A altura máxima da edificação será de duas (2) plantas e 7,50 metros, medidos desde a rasante do terreno em qualquer ponto em contacto com a edificação.

Admite-se uma planta de soto.

f) Edificabilidade.

A que resulte do cumprimento da ocupação máxima da parcela e a altura máxima, definida nos pontos anteriores.

g) Voos.

Não se admitem voos sobre o espaço público.

Os entrantes e salientes da edificação, em canto que são dentro de aliñacións, não são objecto de regulação urbanística.

h) Condições estéticas.

A composição da edificação será livre, mas com um standard de qualidade que virá definido pelos seguintes condicionante:

• O projecto de edificação conterá, na sua memória, uma epígrafe justificativo da proposta arquitectónica, que deve ter em consideração as características do lugar (a topografía, os acessos, a orientação...).

• Não se permitirão situações de provisionalidade na execução da construção, pelo que todos os paramentos e cobertas deverão ficar rematados e em condições dignas de acabado.

Admitem-se materiais tradicionais e contemporâneos ou industrializados, sempre que sejam de acabado não brilhante ou que adquiram pátina sem brilho em pouco tempo. Em todo o caso, as fachadas de fábrica de bloco de formigón, bloco cerámico ou tijolo deverão estar pintadas ou revestidas.

Em todo o caso, admite-se a cor branca como cor de acabado.

i) Espaços livres não ocupados pela edificação.

Os espaços da parcela não ocupados pela edificação estarão devidamente acondicionados para o uso ao ar livre, e permitir-se-ão a jardinagem e a horticultura com fins educativos, os percursos e espaços de estância pavimentados, o aparcadoiro de veículos (até um máximo de três (3) vagas) e as instalações recreativas ou jogos infantis.

No caso de plantação de arboredo, este será autóctone e adaptado ao domínio bioclimático.

Proíbe-se expressamente a plantação de espécies que figurem nos catálogos nacionais ou autonómicos de espécies exóticas invasoras e o titular do equipamento deverá velar pelo controlo e a erradicação das espécies invasoras dentro da propriedade.

5. Condições dos usos.

a) Usos característicos.

O uso característico é o dotacional de equipamento.

b) Usos associados.

Admitir-se-ão usos associados vinculados ao uso dotacional.

c) Usos compatíveis.

Complementares:

• Garagem-aparcadoiro, em categoria 1ª.

Alternativos:

• Não se permitem usos alternativos ao equipamento assistencial.

d) Usos proibidos.

O resto de usos.

6. Dotação de aparcadoiro.

Não se exixir a dotação de aparcadoiro, mas permite-se o uso do aparcadoiro segundo as possibilidades que outorga o uso garagem-aparcadoiro em categoria 1ª. Sobre rasante e ao ar livre limita-se a três (3) vagas, mas sem limitação no caso de dispor as vagas dentro da edificação.

CAPÍTULO II

Âmbito residencial de Pedralonga

Artigo 19. Ordenança R-1. Habitação unifamiliar

1. Definição e âmbito.

Define-se esta ordenança para a implantação de habitação unifamiliar. O seu âmbito de aplicação são os cuarteiróns que levam o código R-1 nos planos de ordenação de zonificación e usos.

2. Tipoloxía característica.

Prevê-se unicamente a tipoloxía de habitação unifamiliar isolada na parcela. Estabelecem-se duas subzonas em virtude do tamanho da parcela: R-1.1 e R-1.2.

3. Obras admitidas.

Admite-se todo o tipo de obras das descritas nos artigos 1.4.8 Obras nos edifícios, 1.4.9 Obras de demolição e 1.4.10 Obras de nova edificação, do título I da normativa do PXOM da Corunha.

4. Condições da parcela e da edificação.

a) Parcela mínima.

• Subzona 1 (R-1.1.): 400 m2.

• Subzona 2 (R-1.2.): 800 m2.

b) Ocupação máxima de parcela.

Será de 50 % da superfície da parcela, nas duas subzonas, tanto sob rasante como sobre rasante.

c) Aliñacións e rasantes.

São as reflectidas nos planos de ordenação de zonificación e usos.

d) Recuamentos.

Estabelece-se um recuamento da edificação de 5,00 metros com respeito à aliñación, e um recuamento de 3,00 metros com respeito ao resto de lindes com outras parcelas.

e) Frente mínima.

12 metros.

f) Condição de forma.

A parcela terá uma forma o mais regular possível, com lindes rectos entre parcelas e, de ser possível, paralelos entre sim.

g) Altura da edificação.

A altura máxima da edificação será de duas (2) plantas e 7,50 metros, medidos desde a rasante do terreno em qualquer ponto em contacto com a edificação.

Nas parcelas que dão face à avenida de Pedralonga e Monserrat e à rua Dr. Camilo Veiras, a edificação não poderá superar em altura a quota da rasante da via a que dá frente. Tomar-se-á a rasante da passeio no ponto médio da frente de cada parcela. Excepcionalmente, admite-se que supere a dita altura a parte da habitação necessária para conformar um volume mínimo que resolva o acesso à habitação e à garagem para as vagas requeridas, mesmo elementos pontuais como chemineas, e o resto da edificação situar-se-á por baixo da dita quota de referência.

h) Edificabilidade.

Estabelece-se a edificabilidade para cuarteirón em termos absolutos e mediante coeficiente, segundo reflectem os planos de ordenação de zonificación e usos.

Para os efeitos do cômputo da edificabilidade, observar-se-á o disposto no artigo 41.4.a) da LSG.

i) Voos.

Não se admitem voos sobre o espaço público.

Os entrantes e salientes da edificação, em canto que são dentro de aliñacións, não são objecto de regulação urbanística.

j) Condições estéticas

A composição da habitação será livre, mas com um standard de qualidade que virá definido pelos seguintes condicionante:

• Os projectos de edificação conterão, na sua memória, uma epígrafe justificativo da proposta arquitectónica, que deve ter em consideração as características do lugar (afecção ao Caminho Inglês, a topografía, as vistas sobre a ria, a orientação...). As propostas arquitectónicas serão livres e não condicionar por imagens da arquitectura vernácula nem evocadoras de outros lugares ou culturas, e tratarão de buscar o diálogo com os elementos do meio urbano, físico e natural.

• Não se permitirão situações de provisionalidade na execução da construção, pelo que todos os paramentos e cobertas deverão ficar rematados e em condições dignas de acabado.

• Dado que as parcelas residenciais se desenvolvem em quotas inferiores ao perfil do Caminho Inglês a Santiago, deverá considerar-se esta circunstância. Neste sentido, prestar-se-á atenção ao desenho da coberta, tendo em consideração que estas serão visíveis desde a traça do caminho.

As habitações situadas em parcelas que dão face à avenida de Pedralonga e Monserrat terão uma coberta plana com acabado axardinado, de grava natural ou pavimentado.

Em todo o caso, admite-se a cor branca como cor de acabado.

k) Espaços livres não ocupados pela edificação.

Os espaços da parcela não ocupados pela edificação estarão devidamente acondicionados para o uso ao ar livre, e permitir-se-ão a jardinagem e a horticultura, os percursos e espaços de estância pavimentados, o aparcadoiro de carros (até um máximo de três (3) vagas ao ar livre) e instalações recreativas como canchas desportivas descobertas ou piscinas.

O 50 % da superfície não ocupada pela edificação deverá ser permeable, com tratamento de horta ou jardim. Dever-se-á plantar arboredo autóctone adaptado ao domínio bioclimático, de pôr-te meio ou grande, em proporção a uma árvore por cada 35 m2 ou fracção de solo correspondente ao 50 % da superfície não ocupada pela edificação. Esta condição deverá ficar claramente definida no projecto, no epígrafe de urbanização e axardinamento da parcela.

Proíbe-se expressamente a plantação de espécies que figurem nos catálogos nacionais ou autonómicos de espécies exóticas invasoras, e os proprietários deverão velar pelo controlo e a erradicação das espécies invasoras dentro da sua propriedade.

5. Condições dos usos.

a) Usos característicos.

O uso característico é o residencial, habitação unifamiliar em categoria 1ª.

b) Usos associados.

Admitir-se-ão usos associados vinculados a qualquer uso que se possa implantar nas edificações.

c) Usos compatíveis.

Complementares:

• Industrial, classe indústria geral, em categoria 1ª (oficinas domésticas) em situação de planta baixa e inferior à baixa.

• Industrial, classe serviços empresariais e I+D+I, em categorias 1ª, 2ª e 3ª.

• Terciario, classe comercial, em categoria 1ª, em situação de planta baixa e inferior à baixa.

• Terciario, classe escritórios, em categoria 1ª (gabinetes profissionais vinculados à habitação) em situação de planta baixa e inferior à baixa.

• Terciario, classe hostaleiro, em qualquer situação de planta baixa e inferior à baixa.

• Dotacional de equipamento, em situação de planta baixa e inferior à baixa.

• Garagem-aparcadoiro, em categoria 1ª.

Alternativos:

• Não se permitem usos alternativos à habitação.

d) Usos proibidos.

O resto de usos.

6. Dotação de aparcadoiro.

Exixir uma dotação mínima de aparcadoiro de duas (2) vagas por habitação.

7. Condições dos encerramentos de parcela.

Admitem-se parcelas sem encerramento. Nesse caso, a parcela deverá estar marcada nos seus vértices com algum elemento fixo e pontual que a defina, e o linde diferenciado do espaço público mediante mudança de pavimento ou linha perimetral enrasada com o chão.

Os encerramentos podem ser maciços e opacos até uma altura de 1,00 metro, de desenho livre, mas serão de aplicação as condições estéticas e de materiais definidas no número 4, alínea j) deste artigo.

Por riba de 1,00 metro admite-se alargar o encerramento em altura até os 2,00 metros mediante vegetação autóctone adaptada ao domínio bioclimático. Recomenda-se ter em consideração a Guia de caracterización e integração paisagística de valados, da Xunta de Galicia.

Os encerramentos das parcelas que dão face à avenida de Pedralonga (Monserrat) não podem superar a altura de 1,00 metro em nenhum caso.

8. Condições particulares sobre a parcela edificada com anterioridade.

a) A ordenança reconhece as edificações legalmente construídas com anterioridade à entrada em vigor do projecto de interesse autonómico, pelo que não estarão em situação de desconformidade com o planeamento de aplicação, e permite sobre estas a realização de todo o tipo de obras das previstas nos artigos 1.4.8, 1.4.9 e 1.4.10 do PXOM da Corunha, excepto as obras de ampliação.

b) Para o caso de obras de substituição, a nova edificação ajustará às condições reguladas nesta ordenança na variante R-1.2.

Artigo 20. Ordenança C-1. Comercial

1. Definição e âmbito.

Esta ordenança regula as condições da parcela comercial habilitada para dar cumprimento ao artigo 78.5 do RLSG. O seu âmbito de aplicação é o cuarteirón que leva o código C-1 nos planos de ordenação de zonificación e usos.

2. Tipoloxía característica.

Prevê-se unicamente a tipoloxía de edificação isolada na parcela.

3. Obras admitidas.

Admite-se todo o tipo de obras das descritas nos artigos 1.4.8 Obras nos edifícios, 1.4.9 Obras de demolição e 1.4.10 Obras de nova edificação, do título I da normativa do PXOM da Corunha.

4. Condições da parcela e da edificação.

a) Parcela mínima.

A parcela é única e coincidente com o âmbito da ordenança.

b) Ocupação máxima de parcela.

A que resulte de aplicar a edificabilidade máxima desenvolvida numa planta.

c) Aliñacións e rasantes

São as reflectidas nos planos de ordenação de zonificación e usos.

d) Recuamentos.

Não se exixir recuamento da edificação a respeito da aliñación, mas estabelece-se a obrigação de um recuamento de 2,00 metros a respeito do linde com a zona residencial.

e) Altura da edificação.

A altura máxima da edificação será de uma (1) planta e 4,00 metros, medidos desde a rasante natural do terreno em qualquer ponto em contacto com a edificação.

f) Edificabilidade.

Máximo de 70 m2 de superfície edificable.

Para os efeitos do cômputo da edificabilidade, observar-se-á o disposto no artigo 41.4.a) da LSG.

g) Voos.

Não se admitem voos sobre o espaço público.

Os entrantes e salientes da edificação, em canto que são dentro de aliñacións, não são objecto de regulação urbanística.

h) Condições estéticas.

A composição da edificação será livre, mas com um standard de qualidade que virá definido pelos seguintes condicionante:

• Os projectos de edificação conterão, na sua memória, uma epígrafe justificativo da proposta arquitectónica, que deve ter em consideração as características do lugar (afecção ao Caminho Inglês, a topografía, as vistas sobre a ria, a orientação...). A proposta arquitectónica será livre e tratará de buscar o diálogo com os elementos do meio urbano, físico e natural.

• Não se permitirão situações de provisionalidade na execução da construção, pelo que todos os paramentos e cobertas deverão ficar rematados e em condições dignas de acabado.

i) Espaços livres não ocupados pela edificação.

Os espaços da parcela não ocupados pela edificação estarão devidamente acondicionados para o uso ao ar livre, e permitir-se-ão a jardinagem, os percursos e espaços de estância pavimentados.

5. Condições dos usos.

a) Usos característicos.

O uso característico é o terciario, classe comercial, em categoria 1ª.

b) Usos associados.

Admitir-se-ão usos associados vinculados a qualquer uso que se possa implantar nas edificações.

c) Usos compatíveis.

Complementares:

• Industrial, classe indústria geral, em categoria 1ª (oficinas compatíveis com o uso comercial) em situação de planta baixa e inferior à baixa.

Alternativos:

• Não se permitem usos alternativos ao comercial.

d) Usos proibidos.

O resto de usos.

6. Dotação de aparcadoiro.

Não se exixir dotação de aparcadoiro.

No caso de contemplar aparcadoiro na parcela, limita-se a três (3) vagas quando estas se situam ao ar livre.

TÍTULO IV

Protecção do património histórico e cultural

Artigo 21. Afecções aos bens do património histórico e cultural

1. As actuações previstas neste PIA afectam os seguintes bem catalogado:

a) O âmbito do CHUAC e, em particular, o viaduto que dá acesso ao Hospital afecta, em condição de elemento voado sobre o Caminho das Xubias de Abaixo, o contorno de protecção do bem catalogado no PXOM da Corunha 10.016. Pazo da Passagem.

b) O âmbito de Pedralonga e, em particular, o cuarteirón residencial C.1.2 afecta o contorno de protecção do bem catalogado no PXOM da Corunha 10.020. Capela do Sanatorio Labaca.

c) O âmbito de Pedralonga e, em particular, os cuarteiróns residenciais C1.1, C1.2, C2.1, C2.2, C3.2 e C3.3, a zona verde ZV, a parcela de equipamento e a rua de sistema local viário afectam a delimitação do Caminho Inglês a Santiago.

Uma pequena parte do sistema local viário, no seu encontro com a avenida de Pedralonga, afecta directamente a traça do Caminho Inglês.

A ampliação da passeio na avenida de Pedralonga afecta também a traça do Caminho Inglês.

2. Segundo o disposto na Lei de património cultural da Galiza, qualquer intervenção que se vá realizar em bens de interesse cultural ou catalogado, assim como, de ser o caso, no seu contorno de protecção, terá que ser autorizada pela conselharia competente em matéria de património cultural.

3. As actuações de urbanização previstas neste PIA em terrenos afectados pela traça do Caminho Inglês e a sua delimitação (território histórico) cumprirão o disposto no artigo 44 da LPCG. Mesmo as obras de urbanização que num futuro, e à margem do previsto neste PIA, se possam desenvolver na traça do Caminho, deverão ter em consideração o estabelecido no citado artigo e o estabelecido na Guia de boas práticas para as actuações nos Caminhos de Santiago, publicada pela Xunta de Galicia.

Durante as obras não se interromperá o passo de peões e adoptar-se-ão as medidas necessárias para que se transite com segurança.

TÍTULO V

Servidões aeronáuticas

Artigo 22. Definição e limitações

1. Introdução.

Os âmbitos do PIA estão afectados pelas servidões aeronáuticas do Aeroporto da Corunha: de operações de aeronaves e de aeródromos e instalações radioeléctricas, segundo recolhem os correspondentes planos de informação e de ordenação (Plano director) de servidões aeronáuticas.

Mas, em todo o caso, aplicar-se-ão as servidões que, no momento de solicitude de licença, se encontrem vigentes, prevalecendo sempre as servidões reflectidas nos planos ou documentos gráficos do Ministério.

2. Disposições em matéria de servidões aeronáuticas.

• As construções e instalações, mesmo qualquer outra actuação que se recolha no âmbito do Projecto de interesse autonómico. Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC) (AC/21/215.30.0), incluídos todos seus elementos (como antenas, pararraios, chemineas, equipamentos de ar acondicionado, caixas de elevadores, cartazes, remates decorativos, etc.), mesmo qualquer outro acrescentado sobre tais construções e os meios mecânicos necessários para a sua construção (guindastres), plantações, modificações do terreno ou objectos fixos ou móveis (postes, antenas, aeroxeradores, incluídas as suas pás, cartazes, etc.), mesmo o gálibo das infra-estruturas viárias, não podem vulnerar as servidões aeronáuticas do Aeroporto da Corunha, que vêm representadas nos planos AD_06AERO_01 e AD_06AERO_02 de servidões aeronáuticas do Projecto de interesse autonómico. Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC) (AC/21/215.30.0), salvo que a Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA) emita relatório vinculativo, depois de consulta ao titular ou administrador da infra-estrutura aeronáutica ou provedor dos serviços de navegação aérea, no qual se acredite que não se compromete nem a segurança nem a regularidade das operações das aeronaves, de acordo com as excepções recolhidas no Real decreto 369/2023.

• Em caso que as limitações e os requisitos impostos pelas servidões aeronáuticas não permitam que se levem a cabo as construções, instalações ou plantações previstas, não se gerará nenhum tipo de direito a indemnização por parte do Ministério de Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana, nem do titular ou administrador da infra-estrutura aeronáutica ou provedor dos serviços de navegação aérea, salvo quando afecte direitos já patrimonializados.

• A execução de construções, instalações (postes, antenas, aeroxeradores incluídas as pás, meios necessários para a construção (incluídos os guindastres de construção e similares) ou plantações, requererá acordo favorável prévio da Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA), conforme os artigos 31 e 33 do Real decreto 369/2023, na sua actual redacção.

• No caso de contradição na própria normativa urbanística do PIA, ou entre a normativa urbanística e os planos de ordenação, prevalecerão as limitações ou condições impostas pelas servidões aeronáuticas sobre qualquer outra disposição recolhida no planeamento urbanístico.

3. Outras considerações legais.

Segundo o artigo 14 do Real decreto 369/2023, a área afectada pelas servidões de aeródromo e as servidões de instalações radioeléctricas correspondentes ao Aeroporto da Corunha fica sujeita a uma servidão de limitação de actividades, em virtude da qual a Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA) poderá proibir, limitar ou condicionar actividades que se localizem dentro dela e possam supor um perigo para as operações aéreas ou para o correcto funcionamento das instalações radioeléctricas. A dita possibilidade estenderá aos usos do solo que facultem para a implantação o exercício das ditas actividades, e abrangerá, entre outras:

a) As actividades que suponham ou comportem a construção de obstáculos de tal índole que possam provocar turbulências.

b) As actividades que suponham ou possam comportar a construção de obstáculos de tal índole que possam interferir na visual dos serviços de controlo do aeródromo.

c) O uso de luzes, incluídos proxectores o emissores laser que possam criar perigos ou induzir a confusão ou erro.

d) As actividades que impliquem o uso de superfícies grandes e muito reflectoras que possam dar lugar a cegamentos.

e) As actuações que possam estimular, atrair ou gerar a presença de fauna.

f) As actividades ou a presença de objecto fixos ou móveis que possam interferir no funcionamento dos sistemas de comunicação, navegação e vigilância aeronáuticas ou afectá-los negativamente.

g) As actividades que facilitem ou comportem a implantação ou o funcionamento de instalações que produzam fumo, névoas ou qualquer outro fenômeno que suponha um risco para as aeronaves.

h) O uso de meios de propulsión ou sustentación aéreos para a realização de actividades desportivas ou de qualquer outra índole.

i) O lançamento de fogos artificiais ou dispositivos de índole similar.

4. Estabelecimento de novos heliportos.

Dado que, conforme a epígrafe «Heliporto do HUAC» do número 5.4.6 «Servidões aeronáuticas» do documento Memória descritiva e justificativo, é objecto do Projecto de interesse autonómico. Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha (CHUAC) (AC/21/215.30.0) a posta em serviço de um novo heliporto (o hospital conta com um heliporto na azotea do bloco D (veja-se o número 5.3.4). A manobra de engalaxe e aproximação haverá que modificar para o tempo compreendido entre a construção dos novos blocos da ampliação e a posta em serviço de novo heliporto situado num dos novos blocos), deve indicar-se que este relatório ao planeamento urbanístico não supõe a aceitação da possível implantação de novas instalações aeronáuticas, em particular heliportos, que requererão as correspondentes autorizações dos órgãos competente.

Portanto, a tramitação das diferentes fases que desemboquem no efectivo funcionamento dos heliportos devem reger-se segundo o marco jurídico, procedimentos e informação que figuram na página web da Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA) (http:// www.seguridadaerea.es/) ou, de ser o caso, segundo o disposto no artigo 9.2 da Lei 21/2003, de 7 de julho, de segurança aérea, e o previsto no Real decreto 1189/2011, de 19 de agosto, que o desenvolve.

Também não se poderá operar em nenhum heliporto que não disponha do correspondente certificado de espaço aéreo.

5. Sobre as autorizações em terrenos com servidões aeronáuticas.

A execução de construções, instalações (postes, antenas, aeroxeradores-incluídas as aspas-, meios necessários para a construção (incluídos os guindastres de construção e similares) ou plantações, requererá acordo favorável prévio da Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA), conforme os artigos 31 e 33 do Real decreto 369/2023, circunstância que se deve recolher nos documentos de planeamento.

Excepcionalmente, conforme o artigo 34 do Real decreto 369/2023, a Agência Estatal de Segurança Aérea (AESA) poderá autorizar actuações naqueles casos em que, apesar de constituir um obstáculo, por penetrar ou vulnerar as servidões aeronáuticas, fique acreditado, ao julgamento do órgão competente, que não se compromete a segurança nem fica afectada de modo significativo a regularidade das operações de aeronaves. Do mesmo modo, poderá autorizar-se a construção de edificações ou instalações que estejam apantalladas por outros obstáculos naturais ou artificiais já existentes, segundo o estabelecido no artigo 7 do mencionado real decreto.

TÍTULO VI

Normas de protecção no troço da estrada autonómica AC-12

Artigo 23. Condições para o solo urbano

1. As condições definidas neste título serão de aplicação aos terrenos lindeiros com a estrada AC-12 no âmbito de Curramontes e no âmbito de Pedralonga, uma vez que o sector seja urbanizado e adquira a condição de solo urbano (recepção das obras de urbanização).

2. Enquanto o sector de Pedralonga não atinja a condição de solo urbano, de um modo transitorio, as condições definidas nos artigos seguintes sobre condições de parcelación e segregação, condições de posição e condições de acesso não serão de aplicação e reger-se-ão pelo estabelecido, fora dos troços urbanos, na legislação sectorial de estradas da Galiza.

Artigo 24. Condições de parcelación e segregação

1. As parcelacións e segregações de parcelas lindeiras com as estradas autonómicas estão sujeitas ao dever de obter a correspondente autorização da Agência Galega de Infra-estruturas ou do órgão da Administração autonómica que assuma as suas funções.

2. O outorgamento da dita autorização será requisito prévio para a obtenção da correspondente licença autárquica de parcelación ou segregação, de ser o caso.

Artigo 25. Condições de posição

1. Posição da edificação: as edificações e outras construções nas margens das estradas autonómicas não se situarão mais próximas a estas que o recuamento da edificação assinalada nos planos de ordenação. Não se admitirão voos sobre as aliñacións de edificação que dão face à estradas autonómicas.

2. Posição do encerramento: a posição dos encerramentos de parcelas nas margens das estradas de titularidade autonómica, segundo a sua tipoloxía, reger-se-á pelas seguintes condições:

a) Os encerramentos completamente diáfanos, sobre piquetes sem cimentação de obra de fábrica, assim como os encerramentos diáfanos, com cimentação de obra de fábrica que não sobresaia mais de quarenta centímetros (40 cm) em nenhum ponto da rasante do terreno, não se poderão situar mais próximos à estrada que a aliñación de via grafada nos planos de ordenação.

b) O resto de encerramentos não diáfanos ou de obra de fábrica não se poderão situar mais próximos à estrada que o recuamento da edificação.

Artigo 26. Condições de acesso

1. Será requisito para o estabelecimento de acessos às estradas autonómicas a obtenção prévia da autorização da Agência Galega de Infra-estruturas ou do órgão da Administração autonómica que assuma as suas funções.

2. O outorgamento da dita autorização de acesso será requisito prévio para a obtenção da correspondente licença autárquica para realizar qualquer tipo de edificação na parcela, excepto em caso que se disponha de um acesso alternativo que não se realize através da estrada autonómica.

TÍTULO VII

Protecção face ao ruído da estrada AC-12

Artigo 27. Definição e objectivos de qualidade acústica

1. A legislação de referência em matéria de ruído é a seguinte:

• Decreto 106/2015, de 9 de julho, sobre contaminação acústica da Galiza.

• Lei 37/2003, de 17 de novembro, do ruído.

• Real decreto 1367/2007, de 19 de outubro, pelo que se desenvolve a Lei 37/2003, de 17 de novembro, do ruído, no referente a zonificación acústica, objectivos de qualidade e emissões acústicas (modificado pelo Real decreto 1038/2012, de 6 de julho).

2. Este PIA toma como referência de partida os mapas de ruído elaborados pela Administração do Estado: «Mapas estratégicos de ruído das estradas da rede do Estado. 2ª fase. 2013». A dita informação transcríbese ao Plano de informação PINF_03PIA_05AFEC_03RUIDO deste PIA.

Observa-se que os ditos mapas de ruído não incorporam graficamente a zona de servidão acústica, delimitada consonte a definição que estabelece o artigo 8 e seguintes do Real decreto 1367/2007, de 19 de outubro, pelo que se desenvolve a Lei 37/2003, de 17 de novembro, do ruído, no referente a zonificación acústica, objectivos de qualidade e emissões acústicas.

Consonte os artigos 5 e 13 do citado real decreto, este PIA elabora um plano de zonificación acústica do território em áreas acústicas em virtude do uso predominante previsto. Plano de ordenação PORD_PIA_01DET_AD_05ACUST.

Os objectivos de qualidade acústica são os definidos no artigo 14 do citado Real decreto 1367/2007, considerando que o âmbito de Curramontes se constitui como área urbanizada existente e o sector de Pedralonga é uma área não urbanizada na data de entrada em vigor do dito real decreto.

Artigo 28. Determinações para o cumprimento dos objectivos de qualidade acústica

1. A Administração actuante ou promotora da urbanização deverá ter em consideração as seguintes determinações:

a) Realizar-se-á um mapa e estudo de ruído detalhado nos âmbitos de Curramontes e Pedralonga afectados pela estrada AC-12, que incorpore a correspondente zona de servidão acústica para um palco previsível no qual se considerem as medidas necessárias de atenuação de ruído.

b) Realizar-se-ão as medidas necessárias para que se cumpram os objectivos de qualidade acústica segundo a zonificación acústica estabelecida neste PIA. Entre elas, a título indicativo, considerar-se-ão as opções de redução da velocidade no troço, alteração do terreno nas zonas lindeiras à estrada ou a colocação de painéis ou barreiras acústicas.

2. No sector de Pedralonga, estabelece-se como requisito prévio ao outorgamento da licença autárquica das habitações a realização do estudo assinalado nos parágrafos anteriores que permita dar cumprimento aos objectivos de qualidade acústica.

3. Os titulares dos terrenos darão cumprimento aos objectivos de qualidade acústica no espaço interior dos edifícios com base nas exixencias definidas nos artigos 16 e 17 do Real decreto 1367/2007, de 19 de outubro, pelo que se desenvolve a Lei 37/2003, de 17 de novembro, do ruído, no referente a zonificación acústica, objectivos de qualidade e emissões acústicas.

TÍTULO VIII

Vinculação com o documento ambiental estratégico

Artigo 29. Medidas para a sustentabilidade. Medidas de seguimento ambiental

Incorporam-se a esta normativa as medidas de sustentabilidade e as medidas de seguimento contidas no documento ambiental estratégico que faz parte da documentação deste PIA.

ANEXO II

Disposições normativas

Normativa modificada do PXOM

Artigo único

Esta normativa regula as modificações do PXOM que incorpora o PIA do «Novo Complexo Hospitalario Universitário da Corunha» e que se tramitam simultaneamente ao trâmite do PIA.

A aprovação definitiva do PIA e sua entrada em vigor tem um alcance extensivo às modificações do PXOM da Corunha que se incluem no PIA.

As modificações são as seguintes, com a expressão gráfica que contêm os planos de ordenação PORD_PXOM_:

• Polígonos POL S32.1 e POL S32.3. Eliminação.

• Actuação asistemática dotacional ELE-8/QG. Eliminação.

• Cuarteirón dotacional QG-51. Ampliação.

• Cuarteiróns zonais 5.2 na rua Castaño de Eirís. Eliminação.

• Âmbito da API R31 Parque de Eirís.

• Polígono POL S31 Curramontes-Canalejo. Modificação da sua ordenação pormenorizada.

• Cuarteirón zonal 4.4 e 5.2 em Lamadosa. Modificação de aliñación.

• Cuarteirón zonal 5.2 na avenida da Passagem (AC-12). Modificação de aliñación.

• Cuarteirón dotacional na rua Dr. Camilo Veiras. Ajuste da classificação e qualificação do solo.

• Cuarteirón zonal 1(6) na avenida de Pedralonga. Ajuste da classificação e qualificação do solo e aliñación.

• SUD-4 Monte Mero. Modificação do seu âmbito e actualização da sua ficha de ordenação.

O conteúdo do modificado é o explicado e justificado na memória descritiva do PIA, e as determinações ficam suficientemente documentadas nos correspondentes planos de ordenação de modificação do PXOM.

Para as modificações que afectam os âmbitos:

• Âmbito do polígono POL S31 Curramontes-Canalejo (APARCISA).

• Âmbito do SUD-4 Monte Mero.

Incorporam-se a seguir as fichas correspondentes de ordenação, na sua versão modificada.