Antecedentes de hecho:

Primero. El Pleno de la Corporación del Ayuntamiento de Lalín, celebrado el 1 de julio de 2010 (Diario Oficial de Galicia (DOG nº 200, de 18 de octubre) acordó la aprobación definitiva del Plan de sectorización y el informe de sostenibilidad ambiental para la ampliación del parque empresarial Lalín 2000 (4ª fase). Con dicha aprobación definitiva se declara la utilidad pública y el interés social de las obras, instalaciones y servicios, así como la necesidad de ocupación, a los efectos expropiatorios de los bienes y derechos necesarios para la ejecución del Plan de sectorización para la ampliación del parque empresarial Lalín 2000 (4ª fase).

El texto refundido del Plan de sectorización se redactó siguiendo las determinaciones de la Ley 9/2002, modificada por la Ley 15/2004, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, y el Plan general de ordenación municipal del ayuntamiento de Lalín.

Segundo. Con el objetivo de reducir el movimiento de tierras definido en el mencionado plan de sectorización, la superficie de viario para favorecer la viabilidad del polígono, mejorando la integración del mismo en el entorno y capacitar el desarrollo de la futura urbanización del polígono empresarial por fases, se propone una modificación del mencionado plan de sectorización.

Esta modificación se aprobó inicialmente en fecha 29 de junio de 2022 (DOG nº 138, de 20 de julio de 2023), exponiéndose al público por un plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el DOG.

El Pleno de la Corporación del Ayuntamiento de Lalín, celebrado el 27 de enero de 2023 (DOG nº 49, de 10 de marzo), acordó la aprobación definitiva de la modificación del Plan de sectorización de la cuarta fase del polígono empresarial Lalín 2000.

Tercero. En fecha 8 de junio de 2005 se suscribió un convenio entre el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, el Ayuntamiento de Lalín (Pontevedra) y la empresa pública Xestur Pontevedra, S.A. para la preparación de la 4ª fase del parque empresarial Lalín 2000.

Xestión do Solo de Galicia-Xestur, S.A. (en adelante, Xestur Galicia, S.A.), que actúa como promotor del citado parque empresarial, formuló al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (en adelante, IGVS) el proyecto de expropiación de los terrenos, bienes y derechos necesarios para la ejecución del Plan de sectorizacion para la ampliación del parque empresarial Lalín 2000 4ª fase - Pontevedra para su tramitación. En la citada expropiación actúa como Administración expropiante el IGVS, en beneficio de Xestur Galicia, S.A., según contempla el artículo 5 del Reglamento de expropiación forzosa (Decreto de 26 de abril de 1957).

Cuarto. El día 23 de mayo de 2023, Xestur Galicia, S.A. presenta para su oportuna tramitación el proyecto de expropiación de los terrenos, bienes y derechos necesarios para la ejecución del Plan de sectorización para la ampliación del parque empresarial Lalín 2000 4ª fase redactado por la empresa Proyestegal, S.L., en el que el IGVS actúa como expropiante de la citada actuación.

Quinto. El proyecto, firmado por el perito y por el representante de la Administración en fecha 28 de septiembre de 2023 y 29 de septiembre de 2023, respectivamente, fue informado por el Servicio de Planificación y Ordenación del Suelo de la Dirección Técnica de Suelo, Edificación y Calidad, con fecha 29 de septiembre de 2023.

Consideraciones legales:

Primera. El procedimiento del expediente expropiatorio para la ejecución del Plan de sectorización para la ampliación del parque empresarial Lalín 2000 4ª fase (Pontevedra) se inicia en virtud de la antedicha aprobación definitiva y de conformidad con los artículos 117.2 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, y 290.2 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, en los que establecen que la expropiación se aplicará por polígonos completos y abarcará todos los bienes y derechos en ellos incluidos.

Segunda. El IGVS disfruta de potestad expropiatoria forzosa, en virtud del artículo 4.2 de la Ley 3/1988, de 27 de abril, de creación del IGVS.

Tercera. Se trata de una expropiación urbanística y, como tal, regulada en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, en el Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbano, y en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016.

Cuarta. El expediente se formula por el procedimiento de tasación conjunta y de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 117 y 118 de la Ley 2/2016; 42 y siguientes del Real decreto legislativo 7/2015; y artículo 290 y siguientes del Decreto 143/2016.

Quinta. A los efectos de fijación del precio justo, su pago a las personas propietarias y la ocupación de las fincas afectadas, se confeccionó el oportuno expediente, de acuerdo con la normativa previamente citada. Este proyecto se tramitará por el procedimiento de tasación conjunta y tiene por objeto la expropiación por el IGVS de los bienes y derechos necesarios para la ejecución del Plan de sectorización para la ampliación del parque empresarial Lalín 2000 4ª fase (Pontevedra), teniendo Xestur Galicia, S.A. la condición de beneficiaria de la expropiación.

Sexta. La persona titular de la Dirección General del IGVS es el órgano competente para firmar la presente resolución, en virtud de las competencias conferidas por el artículo 12.2.k) del Decreto 97/2014, de 24 de julio, por el que se establece la estructura orgánica del IGVS.

De conformidad con lo previsto en el artículo 118.2 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia,

SE ACUERDA:

Primero. Aprobar inicialmente el proyecto de expropiación forzosa por el procedimiento de tasación conjunta de los bienes y derechos que se precisan ocupar para la ejecución del Plan de sectorización para la ampliación del parque empresarial Lalín 2000 4ª fase (Pontevedra).

Segundo. Someter a información pública por el plazo de un mes, mediante inserción de anuncios en el Diario Oficial de Galicia y en un periódico de los de mayor circulación en la provincia, los citados proyectos de expropiación forzosa, para que aquellas personas que puedan resultar interesadas formulen las observaciones y reclamaciones que juzguen convenientes, en particular, en lo que se refiere a la titularidad o valoración de sus respectivos derechos.

Asimismo, se dará audiencia al Ayuntamiento de Lalín y se notificará al Ministerio Fiscal y a la Delegación Provincial del Ministerio de Economía y Hacienda y, a los efectos previstos en el artículo 44 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, se publicará en el tablón edictal único del Boletín Oficial del Estado.

Igualmente, los expedientes estarán expuestos por el plazo de un mes a disposición de las personas interesadas en el Ayuntamiento de Lalín y en las oficinas del Área Provincial del IGVS en Pontevedra, sitas en la calle Alcalde Hevia, 7, Pontevedra, de 9.00 a 14.00 horas, además de la página web del IGVS, http://igvs.xunta.gal/

Durante dicho plazo, todas aquellas personas o entidades que se consideren afectadas podrán presentar las alegaciones que consideren oportunas dirigidas al Área Provincial del IGVS en Pontevedra, en la dirección calle Alcalde Hevia, 7, 36071 Pontevedra, así como en los lugares establecidos en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

Tercero. Notificar individualmente las valoraciones a las personas que aparecen como titulares de bienes y derechos en los expedientes, mediante traslado literal de la correspondiente hoja de precio justo y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración, para que puedan formular alegaciones en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de notificación.

Se incorpora como anexo la relación inicial de bienes, derechos y titulares.

Santiago de Compostela, 3 de octubre de 2023

Heriberto García Porto
Director general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo

ANEXO I

Relación inicial de bienes, derechos y titulares del proyecto de expropiación
para la ejecución del Plan de sectorización para la ampliación del parque
empresarial Lalín 2000 4ª fase

Núm. de orden	Referencia catastral	Personas titulares	Superficie (m²)	Afección
1	36024A154001290000BF	Desconocido	695,37	Total
2	36024A154001290000BF	José Amadeo Riádigos Bodaño	658,97	Total
5	36024A154001250000BQ	María Esther López Carral, María Dolores González Granja María Fe Granja González Granja Amalia Barcala Luz (herederos de) María Isabel Granja Barcala (herederos de) Celia Monserrat Granja Castro Luz Granja Castro María Elena Granja Castro Luis Granja López Manuel Granja López (herederos de) Teresa Granja S-S	700,14	Total
6	36024A154001240000BG	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	801,11	Total
7	36024A154001230000BY	Francisco Pérez Donsión	507,04	Total
8	36024A154001220000BB	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	669,49	Total
9	36024A154001210000BA	Amalia Pérez Donsión Eudosia Donsión Nogueira	503,23	Total
10	36024A154001200000BW	María Ángela Trina Sánchez Varela (herederos de)	7.428,25	Total
11	36024A154001180000BA	Amalia Pérez Donsión Eudosia Donsión Nogueira	971,35	Total
12	36024A154001170000BW	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	611,57	Total
13	36024A154001140000BZ	Amalia Pérez Donsión Eudosia Donsión Nogueira	448,82	Total
14	36024A154001130000BS	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	144,20	Total
15	36024A154001120000BE	Francisco Pérez Donsión	353,07	Total
16	36024A154001110000BJ	Amalia Pérez Donsión Eudosia Donsión Nogueira	418,55	Total
17	36024A154001150000BU	Áurea Fernández Gallego (herederos de)	1.018,81	Total
19	36024A154001060000BX	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	1.755,56	Total
20	36024A154001050000BD	Amalia Pérez Donsión Eudosia Donsión Nogueira	998,40	Total
21	36024A154001020000BO	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	1.309,28	Total
22	36024A154001040000BR	María Ángela Trina Sánchez Varela (herederos de)	679,03	Total
23	36024A154000990000BF	Áurea Fernández Gallego (herederos de)	2.006,45	Total
24	36024A154001090000BE	Amalia Pérez Donsión Eudosia Donsión Nogueira	4.471,11	Total
25	36024A154000980000BT	José Ramón Silva Torres Isaura Álvarez Gil	971,51	Total
26	36024A154000970000BL	María Ángela Trina Sánchez Varela (herederos de)	1.857,50	Total
27	36024A154000950000BQ	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	3.974,69	Total
28	36024A154001010000BM	Amalia Pérez Donsión Eudosia Donsión Nogueira	448,82	Total
29-1	36024A154000470000BE	Manuel Meijome Areán	1.717,16	Total
29-2	36024A154000450000BI	Luis Otero Areán Marcelina García Pérez	1.436,02	Total
43	36024A154000440000BX	Manuel Vázquez Pereira	692,38	Total
46	36024A154000380000BK	María del Pilar Fernández Nacher	2.698,26	Total
48-49	36024A154000360000BM	José Vilariño Granja María Isabel Vilariño Granja	985,43	Total
50	36024A154000340000BT	María del Pilar Granja Negro José Luis Granja Negro	1.291,23	Total
52	36024A154000270000BG	Luz Granja Castro	735,05	Total
54	36024A154000290000BP	Manuel Areán González	648,35	Total
55	36024A154000310000BQ	María Rosa López Portas	707,29	Total
56	36024A154000630000BQ	Nicasio H Blanco Rodríguez	6.039,82	Total
57	36024A154000390000BR	José Ramón Ferradas Varela Milagros Madriñán Méndez	3.062,26	Total
60	36024A154000500000BE	María Luz González Ferradas José Antonio González Ferradas Manuel González Ferradas	653,55	Total
63	36024A154002170000BY	José Luis Crespo Granja	960,01	Total
64	36024A154002160000BB	Graciela Lamas Diéguez	960,32	Total
65	36024A154000850000BU	Hortensia Nóvoa Granja	3.037,06	Total
66-1	36024A154000840000BZ	Manuel Fernández Martínez Diócesis de Lugo	11.769,47	Total
66-2	36024A154000870000BW	Desconocido	2.257,24	Total
67	36024A154001830000BH/36024A154001830001ZJ	Sergio Fernández Saavedra Vidal Amelia Lorenzo Villanueva Melucha	265,17	Parcial
69-2	36024A154000540000BH	Manuel Presas Enríquez	931,07	Total
70	36024A154000570000BB	María Elena Haya Roldán Nerea López Haya	1.940,69	Total
71	36024A154000580000BY	Hortensia Nóvoa Granja	1.797,28	Total
75	36024A154000620000BG	Hortensia Nóvoa Granja	1.070,55	Total
77	36024A154000800000BI	Jesús Granja Lamas María del Carmen Granja Lamas María Dolores Pereira Rozas Antonio Vila Castro	6.565,55	Total
78-79-80-81	36024A154000820000BE	Carmen Fuentes Blanco Antonio Fuentes Blanco José Olivo García Sánchez Carmen Peón Fuentes	1.683,87	Total
82	36024A154000810000BJ	Luz Granja Castro Celia Monserrat Granja Castro María Elena Granja Castro	2.172,74	Total
83	36024A154000740000BR	María Luz González Ferradas José Antonio González Ferradas Manuel González Ferradas	6.771,83	Total
84	36024A154000650000BL	Lourdes Nóvoa López Antonio José Nóvoa López	4.573,72	Total
86	36024A153007300000BT	Flora Fernández Nacher	3.450,8	Total
89	36024A153007240000BQ	Alfonso Bodaño García	284,19	Total
90	36024A153007230000BG	Julia Negro Taboada	505,52	Total
91	36024A153007220000BY	María Celia Crespo Fernández	461,54	Total
92	36024A153007210000BB	Flora Fernández Nacher	510,66	Total
93	36024A153007200000BA	Lilia Varela Granja	542,14	Total
94	36024A153007190000BY	María Elena Haya Roldán Nerea López Haya	782,77	Total
95	36024A153007180000BB	Celia Monserrat Granja Castro Alfonso Granja Jácome	802,92	Total
96	36024A153007170000BA	José Riádigos Bodaño (herederos de)	957,37	Total
99	36024A153007450000BZ	Jesús Ferradas Varela	500,38	Total
100	36024A153007460000BU	José Crespo Negro Élida Faílde Otero	466,29	Total
102	36024A153007480000BW	Amadeo Luis Rodríguez Riádigos (herederos de) Piedad Emérita Hermida González	200,23	Total
104	36024A153007490000BA	Amadeo Luis Rodríguez Riádigos (herederos de)	3.709,40	Total
107	36024A153007390000BJ	Nicasio H Blanco Rodríguez	2.965,29	Total
108	36024A153007380000BI	Jesús Granja Lamas María del Carmen Granja Lamas María Dolores Pereira Rozas Antonio Vila Castro	2.689,74	Total
109	36024A153009040000BZ	Flora Granja González	1.416,36	Total
110	36024A153007370000BX	Luz Granja Castro Celia Monserrat Granja Castro María Elena Granja Castro	663,98	Total
114	36024A153007330000BO	María Rosa López Portas	2.317,40	Total
115	36024A154000720000BO	María Luz González Ferradas José Antonio González Ferradas Manuel González Ferradas	2.300,26	Total
116	36024A154000710000BM	Luz Granja Castro Celia Monserrat Granja Castro María Elena Granja Castro	699,40	Total
117	36024A153007320000BM	Luz Granja Castro Celia Monserrat Granja Castro María Elena Granja Castro	351,02	Total
118	36024A153007310000BF	Nicasio H Blanco Rodríguez	1.713,95	Total
119	36024A154000700000BF	Nicasio H Blanco Rodríguez	2.609,19	Total
120	36024A154000690000BO	Victorino Taboada Blanco María Carmen Balo Villanueva	2.731,14	Total
121	36024A154000680000BM/36024A154000680001ZQ	Julio Cumplido Vázquez	2.173,45	Parcial
122	36024A154000670000BF/36024A154000670001ZG	José Bahamonde Semiao	2.366,75	Parcial
125	36024A154002220000BQ/36024A154002220001ZW	Adelina González González Manuel Fernández García	1.686,35	Parcial
126	36024A154002240000BL	Victorino Taboada Blanco María Carmen Balo Villanueva	303,01	Total
127	36024A154002230000BP/36024A154002230001ZA	María del Carmen Meijome Álvarez	1.631,72	Parcial
128	36024A154002020000BD	Grúas Lalín, S.L.	489,82	Total
129	36024A154002250000BT	Luz Granja Castro Celia Monserrat Granja Castro María Elena Granja Castro	121,03	Total
130	36024A154002260000BF	Grúas Lalín, S.L.	506,56	Total
131	36024A154001950000BT/36024A154001950001ZY	María Esther López Carral María Dolores González Granja María Fe González Granja Luz Amalia Granja Barcala (herederos de) María Isabel Granja Barcala (herederos de) Celia Monserrat Granja Castro Luz Granja Castro María Elena Granja Castro Luis Granja López Manuel Granja López (herederos de) Teresa Granja S-S	1.374,04	Parcial
133	36024A154001960000BF/36024A154001960001ZG	Celso Camba González (herederos de)	198,15	Parcial
134	36024A154002270000BM/36024A154002270001ZQ	Grúas Lalín, S.L.	1.732,84	Parcial
135	36024A154001980000BO/36024A154001980001ZP	María del Carmen Meijome Álvarez	808,34	Parcial
136	36024A154002190000BQ/36024A154002190001ZW	María del Carmen Meijome Álvarez	776,68	Parcial
137	36024A154001990000BK/36024A154001990001ZL	Manuel Taboada González Evangelina Saa Taboada	1.641,80	Parcial
138	36024A154002010000BR	María Esther López Carral María Dolores González Granja María Fe González Granja Luz Amalia Granja Barcala (herederos de) María Isabel Granja Barcala (herederos de) Celia Monserrat Granja Castro Luz Granja Castro María Elena Granja Castro Luis Granja López Manuel Granja López (herederos de) Teresa Granja S-S	2.302,65	Total
139	36024A154002040000BI	Celso Camba González (herederos de)	659,18	Total
140	36024A154002030000BX	Luz Granja Castro Celia Monserrat Granja Castro María Elena Granja Castro	615,00	Total