DOG 59 do 25/03/2022 - RESOLUÇÃO de 23 de fevereiro de 2022, da Direcção-Geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais, pela que se ordena a publicação, no Diário Oficial da Galiza, do Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 17 de fevereiro de 2022 pelo que se aprova definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal do Campus Tecnológico Cortizo e se declara a sua utilidade pública para os efeitos expropiatorios, assim como das disposições normativas contidas nele.

VI. Anúncios

a) Administração autonómica

Vice-presidência segunda e Conselharia de Economia, Empresa e Inovação

RESOLUÇÃO de 23 de fevereiro de 2022, da Direcção-Geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais, pela que se ordena a publicação, no Diário Oficial da Galiza, do Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 17 de fevereiro de 2022 pelo que se aprova definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal do Campus Tecnológico Cortizo e se declara a sua utilidade pública para os efeitos expropiatorios, assim como das disposições normativas contidas nele.

Em cumprimento do disposto no artigo 13.5 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, a Direcção-Geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais dispõe que se publique no Diário Oficial da Galiza o Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 17 de fevereiro de 2022 pelo que se aprova definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal do Campus Tecnológico Cortizo e se declara a sua utilidade pública para os efeitos expropiatorios, que se recolhe como anexo I a esta resolução.

Além disso, de conformidade com o estabelecido no artigo 4 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, publicam-se como anexo II a esta resolução as disposições normativas do citado projecto sectorial de incidência supramunicipal.

De acordo com o exixir no artigo 32 da Lei 21/2013, de 9 de dezembro, de avaliação ambiental, facilita-se a seguinte informação:

• Mediante o Anuncio de 11 de fevereiro de 2021, da Direcção-Geral de Qualidade Ambiental, Sustentabilidade e Mudança Climático (publicado no DOG núm. 39, de 26 de fevereiro), fez-se público o relatório ambiental estratégico do citado projecto sectorial, formulado pela dita direcção geral mediante a Resolução de 10 de fevereiro de 2021.

• O citado projecto sectorial de incidência supramunicipal, devidamente dilixenciado para fazer constar a sua aprovação definitiva pelo Conselho da Xunta da Galiza, estará à disposição do público no seguinte endereço da internet: https://ceei.junta.gal/transparência/informacion-publica/em-tramitacion/instalacions-industriais

Contra o supracitado acordo do Conselho da Xunta da Galiza, que põe fim à via administrativa, poder-se-á interpor recurso potestativo de reposição no prazo de um mês contado desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de acordo com o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, ou bem directamente recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativa do Tribunal Superior de Justiça da Galiza no prazo de dois meses contados desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de conformidade com o estabelecido nos artigos 10, 14 e 46.1 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa, sem prejuízo de que os interessados possam interpor qualquer outro recurso que considerem pertinente.

Santiago de Compostela, 23 de fevereiro de 2022

Paula Mª Uría Trava
Directora geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais

ANEXO I

Acordo do Conselho da Xunta da Galiza de 17 de fevereiro de 2022 pelo que se aprova definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal do Campus Tecnológico Cortizo e se declara a sua utilidade pública
para os efeitos expropiatorios

Factos:

1. O 19.5.2020 a empresa Aluminios Cortizo, S.A.U. apresentou ante a Direcção-Geral de Planeamento Energética e Recursos Naturais (em diante, DXPERN) a solicitude de declaração de incidência supramunicipal do projecto sectorial do Campus Tecnológico Cortizo, que se implantará nas câmaras municipais de Padrón e Rois (A Corunha), para os efeitos de iniciar o procedimento de aprovação deste, previsto no artigo 13 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, acompanhada de uma memória justificativo da declaração de incidência supramunicipal e adequação aos critérios estabelecidos no artigo 4 do dito decreto.

2. Por proposta do Igape, o Conselho da Xunta da Galiza acordou, na sua reunião do 12.6.2020, declarar como iniciativa empresarial prioritária o projecto do Campus Tecnológico Cortizo, promovido pela empresa Aluminios Cortizo, S.A.U. Conforme o disposto no artigo 44.2 da Lei 5/2017, de 19 de outubro, de fomento da implantação de iniciativas empresariais na Galiza, a existência de uma declaração de iniciativa empresarial prioritária determinará a concorrência de razões de interesse público para os efeitos da tramitação de urgência dos procedimentos relacionados com tais iniciativas, pelo que, uma vez declarada a tramitação de urgência pelo órgão competente de acordo com o estabelecido pelo artigo 33 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, os prazos estabelecidos para o procedimento ordinário reduzirão à metade, excepto os relativos à apresentação de solicitudes e recursos.

3. O 22.5.2020 a DXPERN, para os efeitos de iniciar ou não a tramitação como projecto sectorial de incidência supramunicipal conforme o disposto no Decreto 80/2000, de 23 de março, solicitou ao Igape, pela sua condição de agência adscrita a esta conselharia para o desenvolvimento económico da Galiza, informe sobre a procedência de declarar o citado projecto sectorial como de incidência supramunicipal. O 4.8.2020 o Igape emitiu o relatório de valoração do contributo ao desenvolvimento económico da Galiza do referido projecto sectorial, em que se conclui o seguinte: «[...] o projecto sectorial do Centro Tecnológico Cortizo terá um impacto positivo em termos económicos e sociais na sua contorna, sem efeitos negativos sobre a sustentabilidade [...]».

4. O 20.8.2020 a DXPERN solicitou à Direcção-Geral de Ordenação do Território e Urbanismo (em diante, DXOTU) o relatório prévio à declaração de incidência supramunicipal do referido projecto sectorial, exixir no artigo 13.1 do Decreto 80/2000, de 23 de março. O 16.10.2020 a DXOTU emitiu o seu relatório ao respeito, no qual se conclui o seguinte: «Analisada a documentação remetida, considera-se que o objecto do projecto sectorial para o Campus Tecnológico Cortizo na câmara municipal de Padrón responde às finalidades que para estes instrumentos de ordenação do território se assinalam tanto na Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, como no Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, concorrendo os supostos de incidência supramunicipal que se recolhem nos citados textos legais». O 18.2.2021 a DXOTU, por requerimento da DXPERN, enviou por correio electrónico a relação de organismos que há que consultar no procedimento de aprovação do projecto sectorial, em que se incluem os competente nas seguintes matérias: património cultural, montes, planeamento hidrolóxica e suficiencia de recursos hídricos, competências estatais, telecomunicações, minaria, estradas da Galiza, paisagem, planeamento energético, património natural, suficiencia de subministrações e meio rural.

5. O 12.11.2020 o Conselho da Xunta da Galiza acordou declarar a incidência supramunicipal do projecto sectorial do Campus Tecnológico Cortizo. Além disso, acordou a aplicação da tramitação de urgência ao procedimento para a sua aprovação, o que implica a redução à metade dos prazos estabelecidos para o procedimento ordinário (excepto os relativos à apresentação de solicitudes e recursos), conforme o disposto no artigo 33 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

6. O 21.10.2020 a DXPERN requereu ao promotor a apresentação da solicitude de início de avaliação ambiental estratégica, junto com o rascunho do projecto sectorial e o documento ambiental estratégico. O 16.11.2020 o promotor apresentou a solicitude de início de avaliação ambiental estratégica, acompanhada do documento ambiental estratégico (datado em novembro de 2020) e do projecto sectorial (datado em novembro de 2020).

7. O 19.11.2020 a DXPERN solicitou à Direcção-Geral de Avaliação Ambiental, Sustentabilidade e Mudança Climático (em diante, órgão ambiental) o início da avaliação ambiental estratégica do referido projecto sectorial. O 24.11.2020 o órgão ambiental cursou requerimento de documentação complementar (documentos assinados digitalmente e informação cartográfica em formato shp), que a DXPERN transferiu ao promotor com data do 27.11.2020, quem apresentou contestação com data do 2.12.2020, e que a DXPERN transferiu ao órgão ambiental com data do 4.12.2020. O órgão ambiental ditou resolução com data do 10.2.2021 pela que formulou o relatório ambiental estratégico (IAE) do citado projecto sectorial (anúncio publicado no DOG do 26.2.2021), que remeteu à DXPERN o 11.2.2021, junto com os relatórios dos organismos que emitiram relatório durante o período de consultas (Águas da Galiza, Câmara municipal de Padrón e Instituto de Estudos do Território).

8. O 15.2.2021 a DXPERN requereu ao promotor a apresentação do projecto sectorial em que se recolham as medidas previstas no IAE e nos informes dos organismos que emitiram relatório durante o período de consultas, assim como um escrito indicando para cada uma das medidas que há que incorporar no projecto sectorial a epígrafe e a página em que se incluíram. Com data do 30.6.2021 e do 8.7.2021 o promotor contestou a este requerimento, apresentado a seguinte documentação: um novo projecto sectorial (datado em junho de 2021), a solicitude de declaração de utilidade pública (datada em junho de 2021), escrito explicativo das mudanças feitas no projecto sectorial e o comprovativo de pagamento da taxa administrativa correspondente ao procedimento de aprovação dos projectos sectoriais.

• Segundo consta nesta documentação técnica, por requerimento da AXI foi necessário alargar a superfície do âmbito delimitado do projecto sectorial, incorporando suficiente solo para permitir a implantação de uma via de acesso e enlace do Campus com a estrada AC-301, de tal modo que resultam afectados terrenos de dois proprietários particulares. Em consequência, o âmbito deste novo projecto sectorial abrange uma superfície de 91.633,05 m² (o 94,14 % pertencem à câmara municipal de Padrón e o 5,86 % à câmara municipal de Rois), com a seguinte distribuição de titularidade:

Titular	Superfície (m²)	Superfície ( %)
Campos de Golfe Santiago, S.A.	1.316,28	1,44
Mª Teresa Mene Rey	824,30	0,90
Domínio público estradas	1.936,84	2,11
Aluminios Cortizo, S.A.U.	87.555,63	95,55
Total	91.633,05	100,00

• No projecto sectorial e na solicitude de utilidade pública figura a relação de bens e direitos afectados (RBDA), na qual se incluem as parcelas de titularidade particular que não pertencem a Aluminios Cortizo, S.A.U. e que será necessário expropiar (Campos de Golfe Santiago, S.A. eª M Teresa Mene Rey).

9. Mediante a Resolução de 15 de julho de 2021, da DXPERN, submeteram-se a informação pública as solicitudes de aprovação do referido projecto sectorial e da sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios, por um prazo de 15 dias desde a última das publicações. Esta resolução publicou-se no Diário Oficial da Galiza de 3 de agosto de 2021, no Boletim Oficial da província da Corunha de 26 de julho e no jornal La Voz da Galiza de 28 de julho, e também se expôs nos tabuleiros de anúncios das câmaras municipais afectadas (Padrón e Rois). Simultaneamente, a DXPERN deu-lhes audiência às câmaras municipais afectadas (Padrón e Rois) e praticou as notificações individuais aos titulares das parcelas afectadas que figuram na RBDA publicado.

• No que diz respeito ao trâmite de audiência às câmaras municipais afectadas, obtiveram-se os seguintes relatórios:

Nº	Câmara municipal	Normativa	Relatório
1	Padrón	• Audiência à câmara municipal segunda o artigo 13.2 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.	– Certificação conforme se cumpriu com o trâmite de audiência (recebido o 9.9.2021).
2	Rois		– Relatório sem observações, emitido o 2.8.2021 pelo arquitecto técnico autárquico (recebido o 22.9.2021).

• Durante o período em que se submeteu a informação pública o supracitado projecto sectorial apresentaram-se os seguintes escritos de alegações em relação com a declaração de utilidade pública, e que a DXPERN transferiu ao promotor o 24.9.2021 para que apresentasse a sua contestação a elas:

Data entrada	Alegante	Resumo alegações
6.8.2021	Campos de Golfe Santiago, S.A.	Oposição à expropiação da parcela porque está destinada a aparcadoiros

10. No que diz respeito ao pedido dos relatórios sectoriais, o 15.7.2021 a DXPERN solicitou relatório às entidades indicadas pela DXOTU (dando-lhes a metade do prazo estabelecido na sua normativa sectorial) com o resultado assinalado na seguinte tabela (exceptuáronse as empresas subministradoras –saneamento e abastecimento de água, electricidade, telecomunicações e gás– cujos relatórios ou comprovativo de pedido já figuram no anexo nº 2 do projecto sectorial):

Nº	Entidade	Normativa	Relatório
1	Direcção-Geral do Património Cultural	• Artigo 34.2 da Lei 5/2016, de 4 de maio, do património cultural da Galiza.	• Relatório favorável (recebido o 24.8.2021), indicando que não afecta nenhum elemento patrimonial.
2	Direcção-Geral de Ordenação Florestal	• Artigo 66 da Lei 7/2012, de 28 de junho, de montes da Galiza.	• Pendente
3	Águas da Galiza	• Artigo 39 da Lei 9/2010, de 4 de novembro, de águas da Galiza. • Artigo 25.4 do Real decreto legislativo 1/2001, de 20 de julho, pelo que se aprova o texto refundido da Lei de águas. • Artigo 23.7 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza	• Requerimento de documentação (recebido o 5.11.2021), para que possam emitir relatório.
4	Delegação do Governo na Comunidade Autónoma-competências estatais	• Disposição adicional 2ª.4 da Lei 13/2003, de 23 de maio, reguladora de concessão de obras públicas.	• Relatório favorável (recebido o 22.10.2021), indicando que não afecta os seus bens.
5	Direcção-Geral de Telecomunicações e Ordenação dos Serviços de Comunicação	• Artigo 35 da Lei 9/2014, de 9 de maio, geral de telecomunicações.	• Pendente
6	Serviço de Energia e Minas-Chefatura Territorial da Corunha	• Artigo 14.1 da Lei 3/2008, de 23 de maio, de ordenação da minaria da Galiza. • Artigo 23.7 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza.	• Relatório favorável (recebido o 6.9.2021) com condicionado a respeito de linhas eléctricas. • Pendente relatório de minas.
7	Deputação Provincial da Corunha	• Artigo 23.2 da Lei 8/2013, de 28 de junho, de estradas da Galiza.	• Relatório favorável (recebido o 15.10.2021), indicando que não afecta as suas estradas.
8	Agência Galega de Infra-estruturas	• Artigo 23.2 da Lei 8/2013, de 28 de junho, de estradas da Galiza. • Artigo 23.7 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza.	• Relatório desfavorável (recebido o 27.8.2021), indicando uma série de correcções que há que fazer no projecto sectorial, do que se lhe dará deslocação novamente para relatório.
9	Instituto de Estudos do Território	• Artigo 7.2 da Lei 7/2008, de 7 de julho, de protecção da paisagem da Galiza.	• Relatório favorável (recebido o 13.9.2021)
10	Enagás, S.A.	• Artigos 68 e 106 do Real decreto 1434/2002, de 27 de dezembro, pelo que se regulam as actividades de transporte, distribuição, comercialização, subministração e procedimentos de autorização de instalações de gás natural.	• Relatório (recebido o 20.8.2021) no qual indicam que não há gasodutos afectados e, no que diz respeito à subministração de gás, esta dever-se-á solicitar a Nedgia para que esta solicite a Enagás a ampliação da posição de transporte.
11	Área de Indústria e Energia-Subdelegação do Governo da Corunha	• Artigos 68 e 106 do Real decreto 1434/2002, de 27 de dezembro, pelo que se regulam as actividades de transporte, distribuição, comercialização, subministração e procedimentos de autorização de instalações de gás natural.	• Pendente
12	Direcção-Geral de Património Natural	• Artigo 59.3 do anexo II (Plano director da Rede Natura 2000 da Galiza) do Decreto 37/2014, de 27 de março, pelo que se declaram zonas especiais de conservação os lugares de importância comunitária da Galiza e se aprova o Plano director da Rede Natura 2000 da Galiza, e o artigo 6 da Directiva 92/43/CEE do Conselho, de 21 de maio de 1992, relativa à conservação dos habitats naturais da fauna e flora silvestres.	• Pendente
13	Conselharia do Meio Rural	• Artigo 23.7 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza.	• Relatório favorável (recebido o 15.10.2021) com condicionado sobre MVMC e gestão de biomassa.

11. Com data do 24.9.2021 e do 8.11.2021 a DXPERN geral deu deslocação ao promotor dos relatórios sectoriais recebidos, para os efeitos de que elaborasse e apresentasse um novo projecto sectorial no qual se atendessem as observações assinaladas neles. O 16.11.2021 o promotor apresentou um novo projecto sectorial (datado em novembro de 2021), integrado por dois documentos (Memória e planos e anexo) em que se atenderam as observações assinaladas nos diferentes relatórios sectoriais, acompanhado de um documento no qual se analisam os aspectos corrigidos. O 17.11.2021 esta direcção geral deu-lhe deslocação dessa documentação à AXI e a Águas da Galiza (entidades que fizeram requerimento de documentação) para os efeitos de obter o seu relatório. Esse mesmo dia, o promotor apresentou um novo documento, Memória e planos, devido a umas mudanças factos por indicação da AXI com posterioridade à apresentação feita o dia anterior, e que a DXPERN transferiu à AXI e Águas da Galiza esse mesmo dia. No que diz respeito aos relatórios definitivos emitidos por estas duas entidades, há que indicar o seguinte:

• AXI: emitiu relatório com data do 26.11.2021 (remetido à DXPERN o 29.11.2021), de carácter favorável, mas condicionar à realização das correcções indicadas nas epígrafes a) e b) da epígrafe relatório.

• Águas da Galiza: emitiu relatório com data do 3.12.2021 (remetido à DXPERN com a mesma data), de carácter favorável, mas condicionar à resolução favorável da concessão em tramitação no expediente de chave DH.A15.81566, sempre que se tenham em conta as prescrições assinaladas neste informe.

12. O 7.12.2021 a DXPERN deu deslocação ao promotor destes informes (AXI e Águas da Galiza), e requereu-lhe a apresentação da seguinte documentação, para os efeitos de continuar com a tramitação: um novo projecto sectorial em que se recolham as observações assinaladas nos informes favoráveis da AXI e de Águas da Galiza, e se recolha a RBDA definitiva (explicando e justificando as variações sofridas a respeito da que foi objecto de informação pública), assim como as fichas catastrais definitivas; um novo documento em que se analisem os aspectos corrigidos no projecto sectorial como consequência da atenção das observações recolhidas em todos os relatórios sectoriais, indicando como se atenderam e a epígrafe onde se incorporaram estas correcções; um novo documento de solicitude de declaração e utilidade pública com a RBDA definitiva (explicando e justificando as variações sofridas a respeito da que foi objecto de informação pública), e a contestação ao escrito de alegações apresentado durante o trâmite de informação pública pela entidade Campo de Golfe Santiago, S.A.

13. Com data do 10.12.2021 e do 13.12.2021 o promotor, como contestação ao requerimento da DXPERN, apresentou a documentação definitiva seguinte: um novo projecto sectorial integrado por dois documentos: Memória e planos (assinados o 13.12.2021) e Anexo (assinados o 10.12.2021). Também junta os planos em formato dwg (para Urbanismo); um escrito explicativo dos aspectos corrigidos no projecto em atenção às observações contidas nos informes sectoriais (assinado o 10.12.2021); um novo documento de solicitude de declaração de utilidade pública (assinado o 13.12.2021), explicando as modificações a respeito do documento submetido a informação pública, e a contestação ao escrito de alegações apresentado por Campos de Golfe Santiago, S.A., durante o trâmite de informação pública, a a respeito da declaração de utilidade pública (assinado o 13.12.2021).

• Segundo consta nesta documentação técnica, por requerimento da AXI foi necessário utilizar o traçado oficial do domínio público da estrada AC-301 em lugar do traçado grafado nos planos catastrais, o que deu lugar a um reaxuste das superfícies do sector de actuação e ao aparecimento de um novo proprietário (Câmara municipal de Rois). Ademais, durante este tempo, o promotor chegou a um acordo para a aquisição da parcela afectada de um particular (Mª Teresa Mene Rey). Em consequência, o âmbito deste novo projecto sectorial abrange uma superfície de 92.944,06 m² (o 94,13 % pertence à câmara municipal de Padrón e o 5,87 % à câmara municipal de Rois), com a seguinte distribuição de titularidade:

Titular	Superfície (m²)	Superfície ( %)
Campos de Golfe Santiago, S.A.	1.303,67	1,40
Câmara municipal de Rois	84,31	0,09
Domínio público estrada AC-301	2.069,78	2,23
Aluminios Cortizo, S.A.U.	89.486,30	96,28
Total	92.944,05	100,00

• No projecto sectorial e na solicitude de utilidade pública figura a relação de bens e direitos afectados (RBDA), em que se incluem as parcelas de titularidade privada que não pertencem a Aluminios Cortizo, S.A.U. e que será necessário expropiar (Campos de Golfe Santiago, S.A).

14. O 14.12.2021 a DXPERN transferiu-lhe à DXOTU o expediente completo para os efeitos de obter o seu relatório preceptivo, conforme o exixir no artigo 13.3 do Decreto 80/2000, com carácter prévio à proposta que, se é o caso, se faça ao Conselho da Xunta da Galiza para a aprovação definitiva do projecto sectorial e a sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios.

15. O 28.1.2022 a DXOTU emitiu o seu relatório, de carácter favorável, mas com a exixencia de atender uma série de observações no projecto sectorial antes de submeter à aprovação do Conselho da Xunta da Galiza. O 1.2.2022 a DXPERN deu deslocação ao promotor deste informe, requerendo-lhe a apresentação de um novo projecto sectorial em que se atendam as observações assinaladas. O 7.2.2022 o promotor contestou a este requerimento, achegando um novo projecto sectorial (datado em fevereiro de 2022) em que se atenderam as observações assinaladas no referido relatório da DXOTU.

16. O 7.2.2022 a DXPERN emitiu informe sobre a tramitação realizada, indicando que procede fazer a proposta ao Conselho da Xunta da Galiza para a aprovação definitiva do projecto sectorial e a sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios.

Considerações legais e técnicas:

1. O Conselho da Xunta da Galiza é competente para resolver este expediente, de conformidade com o disposto no artigo 25.4 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, e no artigo 13.4 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

2. No expediente instruído para o efeito cumpriram-se os trâmites do procedimento estabelecido na normativa de aplicação, conformada pela Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, a Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza, o Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, o relatório da DXOTU emitido com carácter prévio à declaração de incidência supramunicipal, a Lei 21/2013, de 9 de dezembro, de avaliação ambiental, e a Lei de expropiação forzosa de 16 de dezembro de 1952 e o seu regulamento.

Tanto a Lei 10/1995, de 23 de novembro, como o Decreto 80/2000, de 3 de março, seguem sendo de aplicação para este procedimento, por ter-se formulado o IAE com anterioridade à entrada em vigor da nova Lei de ordenação do território da Galiza (Lei 1/2021, de 8 de janeiro), conforme o disposto na disposição transitoria primeira desta nova lei.

3. Em vista do escrito de alegações nº 1 apresentado durante o trâmite de informação pública, da contestação do promotor a estas alegações e do resto da documentação que consta no expediente, há que indicar que não se aceitam as pretensões do alegante de desafección do prédio nº 2, com base nas seguintes argumentações:

• Esta superfície é necessária para a execução da via de acesso e enlace do Campus Tecnológico Cortizo com a estrada Agronovo-Seira e a estrada AC-301. A incorporação deste terreno é imprescindível devido ao requerimento da AXI de implantar o dito enlace na posição prevista, com o objecto de alcançar uma maior segurança e fluidez do trânsito gerado pelo novo acesso e o seu enlace com a estrada AC-301.

• Trás a informação pública, devido a requerimento da AXI, incorporou ao projecto sectorial o traçado oficial das linhas do domínio público da estrada AC-301, o que provocou uma redução de 12,61 m² da superfície afectada do prédio nº 2, passando a ser de 1.303,67 m² (distribuída em duas porções: 31,31 e 1.272,36 m²).

• Segundo documentação gráfica achegada pelo promotor na sua contestação, esta superfície afectada não está destinada a zona de aparcadoiro, senão que se trata de uma zona baldia sem nenhum uso e distanciada da zona de aparcadoiro. Em todo o caso, a valoração económica da afecção proposta substanciarase na fase de determinação do preço justo, dentro do procedimento expropiatorio, em que se determinará a indemnização que corresponda e na qual o afectado poderá apresentar a sua folha de valoração em que concretizará o valor que considera que lhe corresponde pelos prejuízos que se lhe ocasionem, com o fim de que o Júri de Expropiação da Galiza possa determinar o preço justo.

4. No que diz respeito à modificações feitas na RBDA definitiva (que se empregará no procedimento expropiatorio) a a respeito da publicado no trâmite de informação pública, é preciso manifestar o seguinte:

• Em relação com o prédio nº 1, da RBDA publicado, o promotor chegou a um acordo de compra e venda, pelo que se exclui da RBDA definitiva.

• Em relação com o prédio nº 2, da RBDA publicado, produziu-se uma redução de 12,61 m² da superfície afectada, passando de 1.316,28 m² a 1.303,67 m², devido à incorporação ao projecto sectorial do traçado oficial das linhas do domínio público da estrada AC-301, por requerimento da AXI.

• Recolhe-se como anexo a RBDA definitiva que se empregará no procedimento expropiatorio e que figura na seguinte documentação apresentada pelo promotor: solicitude de declaração de utilidade pública (assinada o 13.12.2021) e projecto sectorial (datado em fevereiro de 2022).

5. Relatório da DXOTU, do 28.1.2022, emitido conforme o exixir no artigo 13.3 do Decreto 80/2000, de carácter favorável (epígrafe 6) para propor ao Conselho da Xunta da Galiza a aprovação definitiva do projecto sectorial e a sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios, mas com a exixencia de atender uma série de observações (epígrafe 5) com carácter prévio à dita proposição:

• Na sua epígrafe 5 recolhem-se as observações (8) que há que atender no projecto sectorial, cujo conteúdo resumido é o seguinte:

1. É preciso estabelecer no número 8.6 da memória descritiva, ademais do prazo de execução, um prazo para o inicio e remate das obras.

2. Suprimir-se-á o uso rústico recolhido no artigo 13 da normativa, assim como a sua regulação recolhida no artigo 16.

3. No artigo 27 da normativa, a altura máxima de referência entre a cara superior da placa e o nível de rasante para a consideração de uma planta como semisoto ou como planta baixa deve estabelecer-se em 1 m.

4. Sugere-se que as definições incluídas na normativa se sujeitem às correspondentes do anexo I do RLSG (Regulamento da Lei do solo da Galiza).

5. Acrescentar-se-á como normativa de obrigado cumprimento a Ordem VIV/561/2010, de 1 de fevereiro.

6. No número 10.8.5 da memória descritiva, ainda que se calcula o aproveitamento que corresponderia a cada câmara municipal, não se faz referência ao solo em que se pretende situar, pelo que é preciso clarificar se se pretende a sua substituição pela sua valoração em metálico, tal e como possibilitam os artigos 29 da LSG e 43 do RLSG.

7. Os artigos 43 e 48 da secção 1ª do capítulo III da normativa estão erroneamente numerados, correspondendo-lhes os números 17 e 22.

8. Eliminar-se-á o anexo 8, em que se recolhem os relatórios sectoriais obtidos durante a tramitação do projecto sectorial.

• Na sua epígrafe 6 conclui-se, de modo literal, o seguinte:

«6.1. Analisada a documentação achegada e ao amparo da disposição transitoria primeira da Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, constata-se que se seguiram os trâmites estabelecidos no Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal, prévios à aprovação definitiva pelo Conselho da Xunta do projecto sectorial do Campus Tecnológico Cortizo, nas câmaras municipais de Padrón e Rois.

6.2. Em atenção ao exposto e de conformidade com o disposto no artigo 61 da antedita Lei 1/2021, de 8 de janeiro, de ordenação do território da Galiza, uma vez atendidas as observações contidas no número 5 deste informe, e depois da sua aprovação definitiva pelo Conselho da Xunta, deverá remeter-se a este centro directivo um exemplar em suporte digital do projecto sectorial devidamente dilixenciado, fazendo constar expressamente a sua aprovação, para proceder à sua inscrição no Registro de Ordenação do Território e Planeamento Urbanístico da Galiza».

6. Relatório da DXPERN, do 7.2.2022, indicando que procede fazer a proposta ao Conselho da Xunta da Galiza para a aprovação definitiva do projecto sectorial e a sua declaração de utilidade pública para os efeitos expropiatorios, de conformidade com o disposto no artigo 25.4 da Lei 10/1995, de 23 de novembro, e no artigo 13.4 do Decreto 80/2000, de 23 de março.

7. A seguir recolhem-se os dados básicos do projecto sectorial:

• Promotor: Aluminios Cortizo, S.A.U.

• Objecto: o objecto do projecto sectorial é implantar um centro punteiro de I+D+i, que alargará em 30,38 % as instalações actuais que a empresa tem localizadas no Polígono Cortizo próximo, para adquirir novos conhecimentos nos produtos do aluminio necessários para o crescimento internacional da empresa. O projecto sectorial fixa as condições urbanísticas para criar um solo urbanizável industrial que englobe as novas instalações, o que precisa de uma qualificação urbanística do solo adequada. O Campus Tecnológico Cortizo projecta-se como um centro punteiro no sector do desenho de sistemas de aluminio e PVC, que disporá de um conjunto de três edifícios dedicados à investigação e desenvolvimento, mais um quarto bloco destinado a aparcadoiro.

• Câmaras municipais afectadas: Padrón e Rois (A Corunha).

• Âmbito territorial: o âmbito territorial do projecto sectorial situa-se sobre terrenos dos municípios de Padrón (94,13 %) e Rois (5,87 %), nas proximidades das actuais instalações do Polígono Cortizo (a uma distância aproximada de 200 m), na contorna do núcleo de Lamas, numa parcela de terreno que se estende ao longo da estrada AC-301 desde a qual se pretende aceder ao Campus. Este âmbito abrange uma superfície de 92.944,06 m², da que o 96,28 % pertence a Aluminios Cortizo é o resto (3,72 %) a vários proprietários (o 2,23 % ao domínio público de estradas, o 1,40 % a um proprietário particular e o 0,09 % à Câmara municipal de Rois).

O complexo contará com uma explanada (1.947,64 m²) vinculada ao edifício laboratório e uma superfície construída de 31.599,41 m² distribuídos entre 3 grandes edifícios (edifício social de 5.540,22 m² e edifício investigação de 8.113,88 m², ambos com 2 alturas, e edifício laboratório de 4.267,14 m² e com 1 altura ) e um carto bloco destinado em exclusiva a aparcadoiro (de 13.678,17 m², com 2 alturas e para 327 vagas); o resto da superfície destina-se a vias, aparcadoiro, zonas livres e equipamento.

• Criação de emprego estimado: 300 postos de trabalho directos (intitulados superiores), que representa um incremento de 9,36 % sobre a totalidade de empregados da empresa na Galiza (3.205) e, ademais, 100 postos de trabalho indirectos.

• Investimento estimado: 40.000.000 € (edificações: 30.786.700 €; urbanização: 4.713.300 €; equipamentos: 4.500.000 €).

• Prazo de execução estimado: 2 anos.

De acordo contudo o que antecede, o Conselho da Xunta da Galiza adopta o seguinte

ACORDO:

1. Aprovar definitivamente o projecto sectorial de incidência supramunicipal do Campus Tecnológico Cortizo.

2. Declarar a utilidade pública do dito projecto sectorial para os efeitos expropiatorios, que implicará a declaração de utilidade pública das obras, instalações e serviços previstos de maneira concreta, assim como a necessidade de ocupação para os efeitos da expropiação dos bens e direitos necessários para a sua execução recolhidos na RBDA.

3. De conformidade com o contido do Acordo do Conselho da Xunta da Galiza, do 12.11.2020, pelo que se declara a incidência supramunicipal do supracitado projecto sectorial, os planeamentos das câmaras municipais de Padrón e Rois (A Corunha) ficam vinculados às determinações contidas no projecto sectorial que se aprova.

Contra este acordo, que põe fim à via administrativa, poder-se-á interpor recurso potestativo de reposição no prazo de um mês contado desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de acordo com o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas, ou bem directamente recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Justiça da Galiza no prazo de dois meses contados desde o dia seguinte ao da sua notificação ou publicação, de conformidade com o estabelecido nos artigos 10, 14 e 46.1 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa, sem prejuízo de que os interessados possam interpor qualquer outro recurso que considerem pertinente.

ANEXO I

RBDA definitiva que se empregará no procedimento expropiatorio derivado da declaração de utilidade pública do projecto sectorial de incidência supramunicipal do Campus Tecnológico Cortizo

Prédios							Afecção
Nº prédio	Referência catastral	Localização	Município	Uso principal	Superfície (m²)	Proprietário	Superfície que se expropiará
Nº prédio	Referência catastral	Localização	Município	Uso principal	Superfície (m²)	Proprietário	%	m²
2	15075A124003000000IY	Lg. Seira	Rois	Desportivo	224.278	Campo de Golfe Santiago, S.A.	0,5813	1.303,67

ANEXO II

Disposições normativas do projecto sectorial de incidência supramunicipal do Campus Tecnológico Cortizo

CAPÍTULO I

Determinações de carácter geral

Secção 1ª. Disposições gerais

Artigo 1. Natureza e âmbito de aplicação

a) O presente documento contém a regulação detalhada dos usos pormenorizados, características técnicas e funcional, condições de desenho e de adaptação ao ambiente das infra-estruturas, dotações e instalações objecto do projecto sectorial Campus Tecnológico Cortizo, segundo se estabelece no artigo 10 do Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal.

b) As ordenanças e normativas serão de aplicação no âmbito do projecto sectorial Campus Tecnológico Cortizo, sitas em Lamas, Padrón, e delimitado no plano de ordenação nº O-02.

Artigo 2. Marco legal

O presente projecto sectorial redigiu-se segundo as disposições contidas:

• Na Lei 10/1995, de 23 de novembro, de ordenação do território da Galiza (LOTG).

• Na Lei 2/2016, de 10 de fevereiro, do solo da Galiza (LSG).

• No Regulamento da Lei do solo da Galiza, aprovado pelo Decreto 143/2016, de 22 de setembro (RLSG).

• No Decreto 80/2000, de 23 de março, pelo que se regulam os planos e projectos sectoriais de incidência supramunicipal (DPPSIS).

• Na legislação e normativa sectorial vigente.

Artigo 3. Efeitos

a) As determinações contidas no presente projecto sectorial de incidência supramunicipal terão força vinculativo para as administrações públicas e para os particulares e prevalecerão sobre as determinações do planeamento urbanístico vigente dos municípios de Padrón e Rois (DPPSIS, artigo 11).

b) Os municípios de Padrón e Rois deverão adaptar o seu planeamento urbanístico ao contido do projecto sectorial, na primeira revisão ou modificação do seu plano autárquico (DPPSIS, artigo 11.2).

Artigo 4. Vigência e modificações

a) A vigência do presente projecto sectorial será indefinida, sem prejuízo do recolhido na legislação vigente sobre esta caducidade. Entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza, de acordo com a aprovação definitiva por parte do Conselho de la Junta.

b) A sua modificação poder-se-á realizar em qualquer momento, seguindo o procedimento estabelecido nos artigos 13 e 14 do Decreto 80/2000 (DPPSIS).

Secção 2ª. Regime urbanístico do solo

Artigo 5. Definição

O título I da LSG será de aplicação no referente às faculdades do direito de propriedade, relativas ao uso do solo, subsolo e voo, e em especial a sua urbanização e edificação.

Artigo 6. Classificação do solo

1. De acordo com o estabelecido no artigo 11.2 do DPPSIS, «os municípios de Padrón e Rois deverão adaptar o seu plano urbanístico ao contido do projecto sectorial», em consequência, no âmbito de aplicação do presente projecto sectorial, a classificação do solo que deverão estabelecer os planos dos municípios de Padrón e Rois será de solo urbanizável industrial com ordenação detalhada (SUZ) e solo rústico (SR).

2. Segundo se indica no artigo 107 do RLSG 2/2016, os sistemas gerais situar-se-ão em quaisquer das classes de solo estabelecidas pelo planeamento, sem que a sua qualificação possa interpretar-se como uma classe de solo diferente. As áreas de SR sobre as que se situam os acessos ao âmbito qualificam-se como sistema local viário e cederão ao município de Rois.

3. Uma vez aprovado definitivamente o projecto sectorial e executadas as obras de urbanização, parte do solo adquirirá a condição de solo dotacional, com uso de aparcadoiro público, equipamento desportivo e solo destinado a zona verde e espaços livres. Excluindo o solo rústico, o dotacional e o sistema geral, o resto do âmbito adquire a condição de solo urbano industrial com uso terciario. A parcela delimitada pelo âmbito do projecto sectorial terá a consideração de edificable nas condições que assinale o presente documento.

Artigo 7. Ordenação do solo do projecto sectorial

O presente documento estabelece a ordenação detalhada e pormenorizada do solo compreendido no âmbito delimitado pelo projecto sectorial mediante:

a) A zonificación do âmbito em zonas de ordenanças.

Estabelecem-se ordenanças pormenorizadas e detalhadas que regulam as condições dos usos e dispõem normas de edificação, as quais serão de aplicação às obras e construções permitidas no âmbito do sector por aplicação desta normativa.

b) Condições de adaptação ao ambiente e integração paisagística.

Em aplicação do artigo 52.1 da LSG, incluem-se as determinações necessárias para que as construções e instalações cumpram as condições de adaptação ao ambiente estabelecidas no artigo 91 LSG. A partir do estudo de paisagem realizado, incluem-se normas de integração paisagística derivadas do dito estudo.

Secção 3ª. Execução do projecto sectorial

Artigo 8. Eleição do sistema de actuação

Para a obtenção dos terrenos afectados pelo projecto sectorial estabelece-se como sistema de actuação o de expropiação. A expropiação será aplicável a todos aqueles terrenos incluídos no âmbito delimitado e nos cales não seja possível um acordo com os proprietários.

Artigo 9. Projectos de urbanização

a) Os projectos de urbanização são projectos de obras que têm por finalidade executar as dotações e serviços públicos estabelecidos no planeamento.

b) Os projectos de urbanização não poderão modificar as previsões do planeamento que desenvolvem, sem prejuízo de que possam efectuar as adaptações exixir pela execução material das obras, respeitando, em todo o caso, as condições de acessibilidade.

c) O projecto de urbanização executar-se-á numa só fase.

d) Em virtude do disposto no artigo 96.6 da LSG, a obrigação da conservação da urbanização correrá por conta do município.

Artigo 10. Estudos de detalhe

Trás a aprovação definitiva do projecto sectorial, poderão redigir-se estudos de detalhe com o objectivo de:

• Completar ou reaxustar as aliñacións e rasantes estabelecidas no projecto sectorial.

• Ordenar volumes edificables de acordo com as especificações contidas nas ordenanças que sejam de aplicação.

• Concretizar as condições estéticas e de composição das edificações complementares do planeamento.

CAPÍTULO II

Normas gerais dos usos

Artigo 11. Âmbito de aplicação

No presente capítulo estabelece-se a regulação dos usos globais e pormenorizados das actividades e edificações que, por meio do presente projecto sectorial, se podem implantar no âmbito de aplicação do projecto sectorial.

• Quando num terreno ou edificação coincidam vários usos por serem compatíveis entre sim, cada um deles deve cumprir as condições que lhe corresponda por aplicação desta norma.

• As determinações fixadas nestas normas de uso são de aplicação tanto a obras de nova planta como nas de ampliação ou reforma.

• Em edifícios existentes poder-se-ão realizar mudanças de uso sem necessidade do cumprimento das dotações de reserva de aparcadoiro, sempre que se cumpram as seguintes condições:

a) Que o novo uso seja admitido pela norma.

b) Que a mudança de uso não reduza a dotação existente de aparcadoiro.

• Esta regulação de usos estabelece-se sem prejuízo do que possa determinar a legislação sectorial aplicável e a que emane dos órgãos competente das administrações públicas.

Artigo 12. Classificação dos usos segundo o seu regime de relação

Uso global:

a) É o uso genérico atribuído ao âmbito do projecto sectorial.

b) Para efeitos das presentes normas, ao âmbito do projecto sectorial atribui-se-lhe o uso global industrial terciario.

Usos pormenorizados:

a) Constituem um sistema de usos que detalham o uso global.

b) Os usos pormenorizados dividem-se em:

Usos permitidos: aqueles que se ajustam às previsões da normativa.

Usos proibidos: aqueles que são incompatíveis com os usos permitidos.

Usos compatíveis:

São os usos que podem coexistir no mesmo edifício ou terreno.

Uso característico:

É aquele uso global ou pormenorizado que caracteriza uma zona de ordenança por ser o de maior implantação no dito âmbito.

Artigo 13. Classificação dos usos segundo as suas características funcional

No projecto sectorial estabelecem-se dois tipos de usos subdivididos nas seguintes classes:

Uso industrial terciario. Pormenoriza-se nas seguintes classes:

a) Classe indústria compatível.

b) Classe escritórios e investigação.

c) Serviços empresariais e sociais.

d) Classe comercial.

e) Classe garagem-aparcadoiro.

Uso dotacional. Pormenoriza-se em três classes:

a) Classe aparcadoiro público.

b) Classe equipamento desportivo.

c) Classe zona verde e espaços livres.

Artigo 14. Uso industrial terciario.

1. Definição.

Para os efeitos deste projecto sectorial, definem-se como uso industrial terciario as actividades que complementam a actividade industrial propriamente dita (processos produtivos), incluindo o desenvolvimento e produção de sistemas informáticos, audiovisuais e outros similares independentemente de qual seja a sua tecnologia, formação, escritórios, auditórios, salas de reunião ou exposição, actividade comercial com armazenamento e distribuição vinculados, controlo de qualidade, laboratório, ensaios e investigação, assim como garagens, com possibilidade de execução em edifício destinado a uso exclusivo de aparcadoiro para serviço das actividades industriais terciarias.

Também se definem como uso industrial as actividades complementares da actividade industrial terciaria: guardarias, ximnasios, salas de descanso, cafetarías, cocinhas, restaurantes, vestiarios, aseos, salas de máquinas, salas técnicas, e instalações, controlo de qualidade, laboratórios, ensaios, etc., incluídas em edifícios de uso predominante ou exclusivo industrial, em qualquer das suas categorias.

2. Classificação.

Dentro do uso industrial terciario distinguiremos as seguintes classes e categorias:

a) Classe indústria compatível.

• Categoria 1ª: actividades realizadas em local dentro de um edifício ou em edifício exclusivo, que se desenvolvem para verificar produtos elaborados ou semielaborados, o seu controlo de qualidade, ensaios, laboratório, mostraxe, salas técnicas, vestiarios e aseos, desenvolvidos em edifício exclusivo sem provocar emissões de gases, pó, cheiros, ruídos ou outros prejuízos que possam afectar a vizinhança. Também não podem dar lugar a armazenamento de qualquer tipo ao ar livre.

• Categoria 2ª: actividades que se desenvolvem para manipular produtos acabados listos para a sua venda, mesmo operações de reparação de produtos, embalagem, exposição e comercialização.

• Categoria 3ª: actividades relativas à manutenção de instalações, instalações, quartos de máquinas, salas técnicas, salas de controlo ou produção de energias. Em local dentro de um edifício ou em edifico exclusivo.

b) Classe escritórios e investigação.

b.1) Compreende as actividades destinadas à prestação de serviços de carácter administrativo, comercial, financeiro, formativo, técnico, de informação e aquelas baseadas em novas tecnologias, cujo objecto de produção é o manejo de informação, cálculo e processo de dados, desenvolvimento de software e de sistemas informáticos, audiovisuais e outros similares, e, em geral, centros de investigação, inovação, formação e transferência tecnológica, baseados em novas tecnologias (I+D+i), dirigidos a empresas, particulares ou à Administração.

b.2) Distingue-se uma categoria:

• Categoria 1ª. Escritórios: actividades em local, em edifício de uso predominante (ao menos 75 % uso) ou uso exclusivo, em construção exenta ou integrada noutra construção. Refere-se a actividades de tipo escritório, cujo objecto seja o manejo de informação, investigação, inovação, desenho, suporte técnico, etc., baseado em sistemas tradicionais ou em novas tecnologias de qualquer tipo, actividades financeiras, administrativas, direcção de empresas, gestão e formação dada a grupos inferiores a 50 pessoas.

c) Classe serviços empresariais e sociais.

c.1) Compreende as actividades destinadas à prestação de serviços de carácter administrativo, financeiro, formativo, técnico, comercial, informativo, educativo, cultural, recreativo, etc., relacionados com empresas, particulares ou com a Administração.

c.2) Distingue-se uma categoria:

• Categoria 1ª. Serviços empresariais: actividades em local, edifício de uso predominante (ao menos 75 %) ou de uso exclusivo, em construção exenta ou integrada noutra construção. Refere-se a actividades relacionadas preferentemente com o âmbito empresarial em qualquer das suas variedades, comerciais, administrativas, financeiras, formativas, técnica, cultural, social, dadas em auditórios, salas de reunião ou formação, mesmo actividades complementares destinadas ao bem-estar dos trabalhadores e a conciliação familiar, como guardarias, cafetarías, restaurantes, ximnasios, salas de descanso, etc.,e locais auxiliares, como quartos de segurança, salas técnicas, de projecção, camerinos, vestiarios, aseos.

d) Classe comercial.

d.1) Compreende actividades realizadas em local dentro de um edifício ou em edifício exclusivo, que se desenvolvem para expor, comercializar, embalar produtos acabados, inclusive o armazenamento vinculado a estas actividades.

d.2) Estabelece-se uma categoria:

• Categoria 1ª. Comercial em planta baixa e primeira.

e) Classe garagem-aparcadoiro.

e.1) Compreende esta classe as garagens ou aparcadoiros implantados em local dentro de um edifício ou em edifício de uso exclusivo destinados às estadias de veículos e vinculados ao uso do Campus Tecnológico.

e.2) Estabelecem-se duas categorias:

• Categoria 1ª. Aparcadoiro em planta baixa, semisoto ou soto.

• Categoria 2ª. Aparcadoiro em edifício exclusivo.

3. Condições.

• As condições que devem cumprir as construções destinadas ao uso industrial terciario estabelecem-se na correspondente ordenança reguladora da presente normativa.

• A posição da reserva de vagas de aparcadoiro privado (1 largo cada 100 m² edificados ou fracção), justificará nos projectos de edificação, podendo descontarse das vagas existentes no edifício de uso exclusivo aparcadoiro, destinado ao uso do Campus.

• A reserva de vagas para deficientes, quando seja exixible, ajustar-se-á ao indicado na legislação de aplicação.

• Em todas as classes, os local que aloxen actividades complementares ou auxiliares da actividade característica, terão uma altura livre mínima acabada de 2,50 metros.

• A dotação de aseos e vestiarios ajustar-se-á ao disposto na legislação de segurança e higiene no trabalho.

• A classe indústria compatível ajustará à regulamentação específica de médio ambiente e outras disposições sectoriais ou específicas de aplicação.

• Na classe garagem-aparcadoiro fica proibido todo o armazenamento de materiais de qualquer classe, combustível ou não. Cumprir-se-ão as condições estabelecidas no CTE para o uso garagem-aparcadoiro.

• O edifício garagem-aparcadoiro poderá destinar a quartos técnicos, salas de máquinas, de manutenção e instalações até num 50 % da sua superfície distribuindo-a entre qualquer planta. A ocupação maior em planta deverá ser justificada tecnicamente.

• As garagens-aparcadoiros poderão comunicar com a escada, elevador, quartos de máquinas e usos autorizados no imóvel, nas condições fixadas no CTE.

• Os auditórios, salas de formação, salas múltiplas, guardarias e ximnasios cumprirão a normativa específica que regula o uso e construção de cada uma dessas actividades.

• Para a protecção contra incêndios aplicar-se-á a regulamentação vigente para estabelecimentos de uso industrial regulada no Decreto 2267/2004, de 3 de dezembro, pelo que se aprova o Regulamento de segurança contra incêndios nos estabelecimentos industriais, assim como o DB-SIM do CTE, ou legislação específica, para os estabelecimentos e actividades em que seja de aplicação.

• As normas de segurança de uso aplicável às edificações e construções reger-se-ão pelo contido do DB-SUA do CTE ou norma que o substitua.

• Os edifícios destinados ao uso industrial terciario em qualquer das suas classes, ademais de cumprirem a normativa que fixe a legislação vigente, cumprirão a Lei 8/1997, de 20 de agosto, de acessibilidade e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma da Galiza (LASB), assim como o Regulamento que a desenvolve, Decreto 35/2000 (RASB).

Artigo 15. Uso dotacional

1. Definição.

O uso dotacional, para os efeitos deste projecto sectorial, refere ao uso do solo, edifícios ou construções destinados a serviços administrativos, sociais, assistenciais, recreativos, desportivos, docentes, de reunião, culturais, religiosos, sanitários e à implantação de infra-estruturas de aparcadoiros e serviços urbanos públicos.

2. Classificação.

Dentro do uso dotacional distinguiremos as seguintes classes:

a) Classe: aparcadoiro público.

a.1) O uso dotacional aparcadoiro público compõem-no o espaço destinado à estadia temporária de veículos em áreas de aparcadoiro. Inclui as suas zonas axardinadas.

a.2) Estabelece-se uma só categoria:

• Categoria 1ª. Aparcadoiro público.

b) Classe: equipamento.

b.1) O uso equipamento compõem-no aqueles espaços, edifícios ou construções destinados a actividades administrativas, sociais, assistenciais, recreativas, desportivas, docentes, de reunião, culturais, religiosas, sanitárias ou institucionais destinadas à comunidade e de uso público.

b.2) Estabelece-se uma só categoria:

• Categoria 1ª. Equipamento desportivo. Proíbe-se especificamente a edificação.

c) Classe: zonas verdes e espaços livres.

c.1) O uso zonas verdes e espaços livres compõem-no aqueles espaços destinados a actividades recreativas, desportivas ou de ocio, dedicados à comunidade e de uso público, e que no projecto sectorial têm funções de melhora ambiental, ao localizarem-se lindando com o núcleo de povoação próximo.

c.2) Estabelece-se uma só categoria:

• Categoria 1ª. Zonas verdes e espaços livres. Proíbe-se especificamente a edificação.

3. Condições.

• As condições que devem de cumprir os espaços, construções ou instalações destinadas ao uso aparcadoiro, equipamento desportivo e zonas verdes estabelecem-se na correspondente ordenança reguladora da presente normativa.

• No uso dotacional não se permite a edificação permanente. Qualquer tipo de implantação e actividade deve contar com as autorizações do organismo sectorial competente.

• Ademais da normativa vigente que lhes seja de aplicação cumprirão:

– A Lei 10/2014, de 3 de dezembro, de acessibilidade da Galiza (LAG), e o Regulamento vigente em matéria de acessibilidade e Decreto 35/2000, de 28 de janeiro (RASB), que os desenvolve.

– O Real decreto 316/2006, de 17 de março, pelo que se aprova o Código técnico da edificação (CTE).

CAPÍTULO III

Normas gerais de edificação

Secção 1ª. Disposições gerais

Artigo 16. Definição

As disposições gerais são as condições a que se sujeitará a edificação pelas suas próprias características e pela sua relação com a contorna.

Artigo 17. Âmbito e normativa de aplicação

1. As normas contidas no presente capítulo serão de aplicação às edificações e construções existentes, assim como às novas edificações ou construções permitidas no âmbito do sector.

2. Nas obras de reforma, rehabilitação e nas construções de nova planta serão de aplicação:

• A Lei 8/1997, de 20 de agosto, de acessibilidade e supresión de barreras na Comunidade Autónoma da Galiza (LASB), e o Regulamento que a desenvolve, Decreto 35/2000 (RASB).

• O Real decreto 316/2006, de 17 de março, pelo que se aprova o Código técnico da edificação (CTE).

• A regulamentação e normativa vigente que seja de aplicação.

Artigo 18. Tipo de obras de edificação

As obras de edificação que se possam realizar no âmbito do sector integrar-se-ão em algum dos seguintes grupos:

• Obras de nova planta.

• Obras em edifícios existentes (reforma, consolidação, rehabilitação, etc.).

• Obras de demolição (total ou parcial).

Artigo 19. Classe de condições

A edificação cumprirá as condições que se detalham nos artigos seguintes, referentes aos seguintes aspectos:

a) Condições da parcela edificable, posição da edificação e ocupação da parcela.

c) Condições de volume e forma dos edifícios.

d) Condições de segurança e acessibilidade nos edifícios.

e) Condições estéticas dos edifícios.

Secção 2ª. Condições de parcela edificable, posição da edificação e ocupação da parcela

Artigo 20. Parcela edificable

É aquela que, estando qualificada numa zona em que se permita a edificação e com as limitações derivadas da legislação sectorial aplicável nas zonas de protecção, servidão ou afecção, reúne os requisitos de distâncias, posições da edificação, ocupação e edificabilidade que estas normas estabeleçam.

Artigo 21. Posição da edificação

A posição da edificação no interior da parcela estabelece-se mediante:

1. Linha de edificação.

Linha de intersecção do plano de fachada da edificação com o terreno ou pavimento.

2. Aliñacións.

São as linhas que delimitam a separação entre o espaço privado e o espaço público. Estabelecem-se no correspondente plano de ordenação O-02, Ordenanças e aliñacións.

3. Recuamento.

• Separação mínima das linhas da edificação aos lindeiros da parcela, medida perpendicularmente a eles.

• Se existem voos maiores de 100 cm considerar-se-ão estes para a medição do recuamento.

4. Dentro da parcela edificable, pode-se dispor um ou vários edifícios ou construções sempre que se cumpram as determinações e/ou limitações fixadas pela normativa.

5. Dentro da parcela não se considera a separação entre edificações e podem acaroarse.

6. A posição da edificação com respeito a vias autárquicas será a distância mínima medida sobre uma recta perpendicular, traçada desde as linhas de edificação até o eixo da via.

7. A posição da edificação com respeito à via autonómica AC-301 cumprirá com o estabelecido na legislação sectorial de aplicação.

Artigo 22. Rasante

É o perfil longitudinal de uma via ou do terreno actual, se é o caso.

1. Rasante do terreno.

Utiliza-se a expressão rasante do terreno para referir ao perfil do terreno actual. Para a medição de alturas de edificação tomar-se-á como referência a rasante do pavimento ou do terreno em contacto com a edificação, segundo seja o caso.

2. Quota de rasante de uma via.

A quota de rasante de uma via medir-se-á em pontos do eixo desta.

Artigo 23. Ocupação da parcela

1. Superfície ocupada.

• Superfície ocupada é a compreendida dentro dos limites da projecção vertical sobre o plano horizontal das linhas externas do plano da fachada da construção. Os voos maiores de 100 cm computarán ao 50 % de ocupação.

• Para os efeitos destas normas, as construções subterrâneas considerar-se-ão excluídas do cômputo da superfície ocupada.

• Os estanques, balsas ou alxibes situados em superfície ou soterrados não computan ocupação.

• As pérgolas ou marquesiñas de protecção em jardins ou vagas de aparcadoiros, fechadas por três lados, não computan ocupação. Se têm quatro ou cinco lados fechados computan ao 50 % de ocupação (consideram-se lados: solo, feche lateral, teito).

• Superfície de parcela destinada a campos de painéis fotovoltaicos ou similares, computan ocupação.

2. Ocupação máxima da parcela.

• É a máxima superfície de parcela ocupable pela edificação, estabelece mediante o coeficiente de ocupação.

– Coeficiente de ocupação.

O coeficiente de ocupação expressa a relação entre a superfície que pode ser ocupada pela edificação e a superfície total da parcela. Esta quantia fixa-se em percentagem (%).

3. Espaço livre de parcela.

É a parte neta de parcela uma vez excluído a superfície ocupada pela edificação.

• Esta superfície poder-se-á destinar a explanadas, vagas, exposição de produtos, elementos publicitários, vias, aparcadoiros, zonas verdes e jardins, mantendo as distâncias regulamentares que sejam de aplicação, derivadas da normativa e afecções sectoriais.

Secção 3ª. Condições de volume e forma dos edifícios

São aqueles que limitam a dimensão e a forma das edificações. Concretizam na norma zonal de aplicação, nas normas do uso correspondentes e são de aplicação a todo o tipo de obras de nova edificação e de reforma.

Artigo 24. Volume da edificação

1. Edificabilidade e superfície construída.

– Edificabilidade.

a) É a superfície de edificação permitida em cada parcela. Pode estabelecer pela cifra absoluta do total de metros quadrados edificables que se distribuirão entre as superfícies construídas computables de todas as plantas dos edifícios e construções, ou o coeficiente de edificabilidade que expressa os metros quadrados construídos a respeito de cada metro cadrar de superfície de parcela.

b) Para os efeitos do cálculo de edificabilidade, computarán as superfícies construídas quaisquer que seja o seu uso, salvo sotos e semisotos com uso armazém, aparcadoiro ou instalações.

c) Não computan edificabilidade os elementos estruturais e/ou funcional tipo lamas ou vidros, que conformam as fachadas e as passarelas de manutenção destas, até um máximo de 170 cm de voo. Se exceden esta dimensão, computarán ao 50 % de edificabilidade.

d) Nas cobertas, as saídas de escada, quartos de elevadores e instalações, painéis fotovoltaicos ou similares não computan edificabilidade.

e) No uso aparcadoiro, admite-se este uso em coberta, não computando edificabilidade se as vagas são descobertas ou fechadas por três lados com elementos exteriores tipo pérgola, marquesiñas ou similar. Se estão fechadas por quatro ou cinco lados computarán ao 50 % (consideram-se lados: solo, feche lateral, teito).

f) No uso aparcadoiro, os quartos técnicos, de instalações, máquinas, etc., situados em planta diferente à de coberta, computan o 50 % de edificabilidade.

– Superfície construída.

a) Por planta.

É a compreendida entre as linhas exteriores da edificação nesta planta, deduzindo os ocos.

b) Total.

É a resultante da soma das superfícies construídas em todas as plantas.

2. Alturas da edificação.

a) Altura é a dimensão vertical da parte da edificação que sobresae do terreno.

b) Na edificação distinguem-se três tipos de alturas.

b.1) Altura de cornixa.

É a distância vertical que passa pelo ponto médio da fachada, medida desde o pavimento ou terreno em contacto com a edificação, até a intersecção entre o plano que constitui a cara superior da coberta e o plano vertical correspondente à cara exterior da fachada.

b.2) Altura máxima ou altura de coroação.

É a distância vertical que passa pelo ponto médio da fachada, medida desde o pavimento ou terreno em contacto com a edificação até a cumieira ou ponto mais alto do edifício.

b.3) Número de plantas.

Contar-se-ão as plantas de piso e planta baixa. Não se contará o semisoto.

b.4) Construções por enzima da altura máxima.

Por enzima da altura máxima só se permitirão corpos de elevadores, chemineas, antenas, instalações de climatização, depósitos e similares, relacionados com as instalações do edifício. Os rótulos corporativos também se permitem integrando na composição estética do edifício.

c) A medição de alturas respeitará conjuntamente os valores das alturas e o número de plantas permitidos.

Artigo 25. Tipoloxía das edificações

Dependendo da sua relação com outras edificações, as edificações podem adoptar as seguintes tipoloxías:

• Edificação exenta: é aquela edificação em que os seus paramentos não lindan com nenhuma outra edificação.

• Edificação acaroada: aquela cujos paramentos lindan com alguma outra edificação.

Artigo 26. Definições de plantas dos edifícios

Planta: é toda a superfície acondicionada para desenvolver nela uma actividade. Os edifícios podem estar constituídos pelas seguintes plantas:

1. Planta soto.

• Percebe-se por soto a totalidade ou parte da planta da edificação situada por baixo de outra planta, em que a cara inferior do forjado que me a for o seu teito fica por baixo do nível da rasante do pavimento ou terreno em contacto com a edificação, em qualquer ponto das suas fachadas, excluindo o ponto em que se situe o acesso, e sempre que a sua frente não ocupe mais do 50 % da fachada.

• A altura livre entre pavimento e teito acabados será ao menos 2,50 m, salvo que se especifique na ordenança correspondente.

• Nos sotos admite-se o aparecimento de uma fachada não enterrada.

• Os sotos não se podem utilizar como locais de trabalho de pessoas, salvo justificação de condições de ventilação, iluminação, acessibilidade, evacuação, segurança e normativa correspondente que permitam a actividade solicitada.

• Os sotos não computan edificabilidade.

• Admite-se mais de um soto.

2. Planta semisoto.

• Planta da edificação situada por baixo da planta baixa, em que a distância vertical desde a cara superior do forjado que me a for o seu teito até o nível da rasante do pavimento ou terreno em contacto com a edificação é igual ou inferior a um metro (1,00 m) em qualquer ponto das suas fachadas, excluindo o ponto em que se situe o acesso.

• As plantas nas cales a distância anteriormente definida exceda 1 metro considerar-se-ão planta baixa e computarán edificabilidade.

• Os semisotos podem-se dedicar a locais de trabalho, computando edificabilidade, e se as suas condições de ventilação e iluminação cumprem com a normativa de aplicação, com um mínimo de:

– Iluminação: 1/8 da superfície útil da planta ou local.

– Ventilação: 1/3 da superfície de iluminação.

• Os semisotos não computan edificabilidade quando se destinem a uso armazém, garagem ou instalações.

• A altura livre entre pavimento acabado e teito acabado será ao menos de 2,50 metros, salvo que se especifique na ordenança correspondente.

3. Planta baixa.

• É a planta inferior do edifício onde a distância vertical entre a cara superior do seu forjado de solo e o nível da rasante do pavimento ou terreno em contacto com a edificação, situada por baixo daquele, não exceda os 100 cm, sem prejuízo do exposto no ponto anterior.

• Nos usos específicos guardaria, ximnasio, salas de aulas, auditórios, etc., a planta baixa definirá a sua altura em função das necessidades da actividade, não sendo inferior a 3 metros.

• Nos usos complementares e auxiliares situados em planta baixa de qualquer uso, a altura livre entre pavimento acabado e teito acabado não será inferior a 2,50 metros.

• Em edifício aparcadoiro, a altura mínima será de 2,20 metros.

• As plantas baixas computarán edificabilidade em todos os casos, mesmo em edifício exclusivo aparcadoiro.

• Os espaços e locais destinados a instalações, quartos técnicos, de manutenção, controlo e similares não computan edificabilidade em qualquer uso.

4. Plantas de piso.

• São as plantas situadas por enzima da planta baixa.

• A altura livre entre pavimento acabado e teito acabado não será inferior a 2,50 metros.

• As plantas de piso computan edificabilidade em todos os casos, com dedução de ocos.

• Os espaços e locais destinados a instalações, quartos técnicos, de manutenção, controlo e similares não computan edificabilidade em qualquer uso.

Secção 4ª. Condições de acessibilidade e segurança nos edifícios

Artigo 27. Acessibilidade nos edifícios

• As edificações de nova planta ou reforma em que seja de aplicação deverão cumprir os requisitos da normativa vigente sobre acessibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas recolhidas na Lei 8/1997, de 20 de agosto, de acessibilidade e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma da Galiza (LASB), e no Decreto 35/2000, de 28 de janeiro, pelo que se aprova o Regulamento de desenvolvimento e execução da Lei de acessibilidade e supresión de barreiras da Comunidade Autónoma da Galiza (RASB).

• Cumprir-se-ão, igualmente, as especificações sobre segurança de utilização e acessibilidade contida no DB-SUA do CTE.

• Cumprir-se-á toda normativa específica de uma actividade ou sectorial que seja de aplicação.

Artigo 28. Segurança de utilização nos edifícios

• As edificações de nova planta ou reforma em que seja de aplicação devem submeter às disposições da normativa do CTE sobre segurança e acessibilidade (DB-SUA) com o fim de garantir a prevenção de danos pessoais e materiais aos seus utentes.

• Cumprir-se-á toda normativa específica de uma actividade ou sectorial que seja de aplicação.

Artigo 29. Segurança em caso de incêndio

• As edificações de nova planta ou reforma em que seja de aplicação devem submeter às disposições da normativa do CTE sobre protecção contra incêndios que se estabelecem no DB-SIM, segurança em caso de incêndio.

• Cumprir-se-á, no que resulte aplicável, o conteúdo do número 1 do DB SIM-5 do CTE, para as condições de aproximação à contorna dos edifícios.

• Cumprir-se-á toda normativa específica de uma actividade ou sectorial que seja de aplicação.

Secção 5ª. Condições de adaptação ambiental e estéticas dos edifícios

Artigo 30. Âmbito de aplicação

Estas condições aplicarão às obras de nova planta ou reforma, assim como aos cerramentos de parcela incluídos na delimitação do âmbito do projecto sectorial.

Artigo 31. Adaptação ao ambiente de construções e instalações

Em aplicação do artigo 216 do RLSG, as construções e instalações deverão adaptar ao ambiente em que estejam situadas. Para esse efeito, o artigo 91 da LSG estabelece umas normas com carácter geral e com independência da classificação do solo.

• As edificações e instalações que se vão construir no âmbito do projecto sectorial localizar-se-ão numa contorna com tipoloxías e usos diversos: residencial, industrial, recreativo. Os edifícios previstos oferecerão uma imagem de singularidade e conjunto, com amplas zonas axardinadas e espaços livres. O seu uso terciario actuará como um gradiente de uso entre o uso industrial do Polígono Cortizo e os outros usos não industriais existentes na contorna imediata.

• Na zona de fluxo preferente e zonas inundables só se admitirão os usos e construções permitidos pelas legislações sectoriais.

Artigo 32. Cerramentos de parcela

• Os cerramentos da parcela correspondente ao âmbito delimitado terão uma altura máxima de 2,00 metros medidos desde a rasante do terreno sobre o qual se assente e serão opacos no máximo até uma altura de 1,00 metro, salvo maiores restrições de normativa sectorial.

• Por motivos de segurança devidamente justificados, o encerramento poderá ser opaco em toda a sua altura, salvo restrições de normativa sectorial.

Artigo 33. Condições estéticas das edificações e integração paisagística

• As fachadas dos edifícios apresentarão um acabamento estético de qualidade arquitectónica, oferecendo uma imagem homoxénea e de conjunto, acorde com a sua função.

• As novas edificações, com acabamentos e aspecto singular, serão um fito referencial gerando uma fachada para a estrada AC-301. A integração paisagística consegue com a reserva de espaço livre axardinado e de uso peonil, interpondo este entre os blocos edificatorios e o núcleo de Lamas. Os grandes espaços verdes livres, para a parte posterior favorecem a integração paisagística do conjunto e achegam a escala ao âmbito humano.

• As construções desenhar-se-ão com todos os paramentos tratados como fachadas.

• Em todas as construções os materiais empregados como acabamentos serão resistentes aos agentes atmosféricos e de qualidade suficiente.

• Cumprir-se-ão as medidas de integração paisagística de aplicação, incorporadas no capítulo VII. Medidas de integração paisagística da presente ordenança arboredo.

• Aplicar-se-á o disposto no artigo 39, Manutenção e acondicionamento de arboredo e zonas verdes, assim como a alínea b) do artigo 50, Prevenção e defesa contra propagação de incêndios florestais.

• Realizar-se-á a plantação de, ao menos, 1 árvore cada 500 m² de superfície do sector ou fracção.

CAPÍTULO IV

Normas de urbanização

Secção 1ª. Condições gerais

Artigo 34. Objecto e características gerais dos projectos de urbanização

1. Para os efeitos deste planeamento, os projectos de urbanização têm por objecto a definição técnica precisa para a realização das obras de urbanização e a execução das determinações da ordenação contida no projecto sectorial, nos espaços de domínio público autárquico.

2. Os projectos de urbanização não poderão modificar as previsões do planeamento que executam (sem prejuízo de que possam efectuar-se adaptações de detalhe, exixir pela execução material das obras) nem, em nenhum suposto, conter determinações sobre ordenação e regime do solo ou da edificação.

3. Os projectos de urbanização poderão abordar obras dos seguintes grupos:

– Abertura de vias, aparcadoiro em superfície e espaços livres.

– Pavimentación de vias.

– Jardinagem e acondicionamento de espaços livres e aparcadoiro.

– Redes de distribuição de água e electricidade.

– Redes de evacuação de águas pluviais e residuais.

– Electricidade e iluminação.

– Telefonia e telecomunicações.

– Outros.

4. Os projectos de urbanização deverão resolver adequadamente a ligazón dos serviços urbanísticos do âmbito com os sistemas gerais existentes no termo autárquico a que se conectam; para isso justificar-se-á que estes têm a suficiente dotação ou capacidade para absorver os aumentos pelos que possam verse afectadas as obras projectadas.

5. O projecto de urbanização executar-se-á numa só fase.

6. Em virtude do disposto no artigo 96.6 da LSG, a obrigación da conservação da urbanização correrá por conta do município.

Artigo 35. Conteúdos dos projectos de urbanização

1. Os projectos de urbanização estarão constituídos pelos documentos assinalados no artigo 223 do RPLSG e no artigo 96 da LSG, com o detalhe e complementos que requeira a completa definição executiva das obras compreendidas.

2. Os projectos estarão redigidos de jeito que permitam a pessoas diferentes aos autores realizar a direcção e execução das obras, de forma que o seu funcionamento seja completo.

3. O projecto deverá ir datado e assinado por facultativo competente, sobre o qual recaerá a responsabilidade do projecto.

Artigo 36. Aprovação dos projectos de urbanização

Os projectos de urbanização tramitar-se-ão e aprovar-se-ão conforme o artigo 96 da LSG.

Secção 2ª. Condições particulares

Artigo 37. Prescrições sobre contaminação lumínica

Ter-se-ão em conta, na redacção dos projectos de iluminação pública, as prescrições técnicas que devem satisfazer as instalações e aparelhos de iluminação para evitar a contaminação lumínica, considerando, se é o caso, o uso ou a zona lumínica em que vão ser empregues, assim como os limites máximos de fluxo do hemisfério superior aplicável, conforme o estabelecido pelo Real decreto 1890/2008, de 14 de novembro, pelo que se aprova o Regulamento de eficiência energética em instalações de iluminação exterior e as suas instruções técnicas complementares EA-01 a EA-07.

– O número, disposição, separação e altura dos pontos de luz deverá calcular-se para cumprir os critérios lumínicos e de eficiência energética que fixa o Real decreto 1890/2008, segundo o tipo de iluminação e a classificação das vias.

– Todas as instalações de potência nominal superior a 5 kW se dotarão de sistemas de poupança energético por redução de fluxo, preferivelmente estabilizadores/redutores de fluxo em cabeceira.

– Reflectir-se-ão quantos cálculos e razoamentos se precisem para justificar a instalação de iluminação adoptada e justificar-se-á a sua economia de funcionamento e conservação.

– As tampas de conexões e mecanismos dos suportes terão um mecanismo de encerramento controlable. Os pontos de luz estarão protegidos por materiais irrompibles e os postes serão de materiais inoxidables.

– A iluminação ambiental de áreas com arboredo realizar-se-á de jeito que seja compatível com este.

Artigo 38. Utilização de águas depuradas

Dever-se-á cumprir com as características de qualidade exixir para a reutilização dos efluentes depurados para a rega, assim como as águas pluviais, conforme o indicado no Real decreto 1620/2007, de 7 de dezembro, pelo que se estabelece o regime jurídico da reutilização das águas depuradas, assim como as correspondentes autorizações administrativas estabelecidas na citada lei.

Artigo 39. Manutenção e acondicionamento de arboredo e zonas verdes

Na manutenção das zonas verdes do âmbito estabelecer-se-ão preferentemente os seguintes critérios com o objectivo da racionalização das doses de pesticidas que se utilizem (herbicidas, fertilizantes e funxicidas), assim como as necessidades de irrigación:

– O projecto de urbanização correspondente às áreas livres e zonas verdes justificará o sistema de rega eleita, a rede de iluminação que incorpore e os elementos do mobiliario urbano, seleccionando preferentemente os que precisem um menor custo de manutenção e conservação.

– Nas plantações que se realizem no âmbito utilizar-se-ão espécies vegetais autóctones ou adaptadas ao substrato e climatoloxía da zona.

– As superfícies horizontais deverão ser permeables e estar drenadas ou, noutro caso, evacuar a água superficial.

– Empregar-se-ão cultivos que exixir baixas doses de água e fertilizantes para o seu estabelecimento, assim como resistentes aos principais fungos patogénicos presentes nas nossas latitudes, com o fim de reduzir o uso destes.

– A achega de fertilizantes realizar-se-á sempre mediante fertilizantes de libertação controlada encapsulados, desta forma asseguramos a óptima nutrição das plantas em todas as fases de cultivo com mínimas achegas.

– Na medida do possível, utilizar-se-á, baixo a direcção de um experto na matéria ou empresa de jardinagem especializada, a achega de acondicionadores orgânicos com a finalidade de protecção máxima de acuíferos e rios, já que não contêm nenhum tipo de agentes químicos.

– Para a rega das zonas verdes será preferente a utilização de águas pluviais e/ou águas regeneradas.

– As espécies que se plantem cumprirão o especificado na alínea b) do artigo 50, Prevenção e defesa contra propagação de incêndios florestais.

CAPÍTULO V

Cumprimento de normativa sobre ruído e acondicionamento acústico

Artigo 40. Objectivos de qualidade acústica do âmbito

O presente projecto sectorial implantar-se-á num âmbito do território com predomínio do uso industrial numa contorna residencial que se determina de acordo com a Lei 37/2007, de ruído, analisando os usos. Estabelece-se como objectivo de qualidade acústica a não superação do valor de aplicação da tabela A do anexo II do Real decreto 1367/2007, de 19 de outubro.

Objectivos de qualidade acústica indicados pela tabela A do anexo II do Real decreto 1367/2007.

Tipo de área acústica		Índices de ruído
Tipo de área acústica		L d	L e	L n
e	Sectores do território com predomínio de solo de uso sanitário, docente e cultural que requeira uma especial protecção contra a contaminação acústica.	60	60	50
a	Sectores do território com predomínio de solo de uso residencial.	65	65	55
d	Sectores do território com predomínio de solo de uso terciario diferente do previsto em c).	70	70	65
c	Sectores do território com predomínio de solo de uso recreativo e de espectáculos.	73	73	63
b	Sectores do território com predomínio de solo de uso industrial.	75	75	65
f	Sectores do território afectos a sistemas gerais de infra-estruturas de transporte, ou outros equipamentos públicos que os reclamem (1).	(2)	(2)	(2)

(1) Nestes sectores do território adoptar-se-ão as medidas adequadas de prevenção da contaminação acústica, em particular mediante a aplicação das tecnologias de menor incidência acústica dentre as melhores técnicas disponíveis, de acordo com a alínea a) do artigo 18.2 da Lei 37/2003, de 17 de novembro.

(2) No limite perimetral destes sectores do território não se superarão os objectivos de qualidade acústica para ruído aplicável ao resto de áreas acústicas lindeiras com eles.

Os valores de índices de inmisión sonora que se aplicará ao sector serão:

• Ld (índice diário): 75 dBA.

• Lê (índice de tarde): 75 dBA.

• Ln (índice nocturno): 65 dBA.

Estes valores não serão de aplicação até o total desenvolvimento do sector.

Artigo 41. Execução de obras e nível sonoro na contorna de estradas autonómicas

Para a execução de obras e instalações na contorna das estradas autonómicas, estabelece-se como requisito prévio ao outorgamento de licença autárquica, a realização dos estudos necessários para a determinação dos níveis sonoros esperables, assim como para o estabelecimento das limitações à edificabilidade ou da obrigatoriedade de dispor dos médios de protecção acústica necessários, em caso de superarem-se os limiares recomendados, segundo o estabelecido na normativa básica estatal em matéria de ruído ou na correspondente normativa autonómica de desenvolvimento.

CAPÍTULO VI

Normas de protecção do ambiente e sustentabilidade ambiental

Artigo 42. Normativa de aplicação

As actividades, obras, edifícios ou instalações cumprirão com a legislação vigente em matéria de sustentabilidade ambiental e protecção do meio, em todos e cada um dos aspectos que lhe sejam de aplicação.

Artigo 43. Protecção do solo

Medidas de protecção.

• A estrutura viária e as plataformas de solo, adaptarão ao terreno na medida do possível para optimizar o movimento de terras.

• As operações dever-se-ão realizar preferentemente fora dos períodos de chuvas, com a finalidade de impedir que os arrastes cheguem às águas superficiais.

• Nos movimentos de terras compensar-se-ão as escavações com os recheados para evitar sobrantes de terreno que transportarão a vertedoiro adequado.

• Nos movimentos de terras, procurar-se-á fazer provisão da camada de terra fértil para a sua reutilização posterior nas zonas de axardinamento, ou na restauração das zonas vegetais afectadas temporariamente pelas obras.

• Nas explanadas de aparcadoiro utilizar-se-ão solos permeables que favoreçam a drenagem das águas pluviais.

• Evitar-se-á a degradação do solo por verteduras, resíduos ou substancias poluentes provenientes da execução das obras, pelo que se prestará especial atenção à circulação dos veículos de obra, o seu estacionamento e a provisão ou armazenamento de materiais de obra, com o objecto de reduzir as superfícies alteradas e evitar as proximidades do curso de água existente no âmbito.

Artigo 44. Protecção dos recursos hídricos

Medidas de protecção.

• Nas infra-estruturas, edificações e instalações implementaranse medidas de optimização dos recursos hídricos e de gestão racional da água, para conseguir um uso eficiente e sustentável deste recurso, de acordo com a Directiva 2000/60CE e o planeamento hidrolóxica.

• Valorar-se-á a utilização de pavimentos drenantes que facilitem a recarga dos recursos hídricos.

Regacho Meixos e proximidades do rio Sar.

• Não se permitirá lavar no regacho ou no rio Sar materiais, maquinaria e utensilios empregados para executar as diferentes actuações. Ademais, não se invadirá o leito com a maquinaria utilizada para levar a cabo as obras.

• Não se depositará na zona de servidão nem em lugares próximos, materiais residuais ou quaisquer outro que se possa incorporar ao regacho e possa afectar as águas ou a capacidade hidráulica do leito.

• Qualquer operação de asfaltado/formigonado próxima a qualquer leito do curso de água dever-se-á realizar em condições estancas, evitando em todo momento o contacto ou o derramamento do material.

• Os trabalhos dever-se-ão realizar preferentemente fora dos períodos de chuvas, com a finalidade de impedir que os arrastes cheguem às águas do regacho Meixos. Em caso de fortes chuvas, tomar-se-ão as medidas necessárias para evitar o arraste e vertedura de materiais no regacho.

• A franja verde existente arredor do leito do regacho Meixos desenha-se como um meio de protecção do curso de água.

Água de consumo.

• Para consumo humano dispor-se-á de água da rede autárquica de abastecimento, garantindo assim as condições sanitárias e de qualidade exixir para este fim.

Artigo 45. Protecção da atmosfera

Medidas de prevenção.

Movimentos de terras.

• Nos movimentos de terras, transporte e achegas de materiais, obras de demolição e todas aquelas actividades que possam produzir a emissão de partículas à atmosfera tomar-se-ão medidas preventivas que limitem no possível esta emissão.

Actividades industriais.

• As indústrias e instalações que desenvolvam actividades potencialmente poluentes da atmosfera, adoptarão as medidas e práticas adequadas que permitam reduzir a contaminação atmosférica, implementando, no possível, melhoras técnicas e o uso de combustíveis menos poluentes.

• Respeitar-se-ão sempre os níveis de emissão exixir.

• As operações susceptíveis de produzir emanações em geral dever-se-ão desenvolver em locais acondicionados para este uso.

• Criação de espaços arborizados no âmbito que compensem as emissões de CO2.

Artigo 46. Protecção contra a contaminação acústica e vibrações

Medidas de prevenção.

• A contaminação acústica derivada da circulação de veículos atenuará com a incorporação de espécies arbóreas e arbustivas como barreiras vegetais entre as vias perimetrais e o âmbito do projecto. Esta barreira também atenuará os ruídos emitidos desde a zona industrial para o exterior.

• Como medida geral, a redução de ruídos e vibrações em qualquer âmbito (máquinas, processos industriais, paramentos, actividades…) conseguirá com a atenuação da fonte emissora, para o que se empregarão as melhoras técnicas disponíveis encaminhadas à redução das emissões do foco acústico ou da transmissão das vibrações.

• As medidas propostas para mitigar os efeitos produzidos pelo ruído baseiam-se em diminuí-lo na sua origem, dificultar a sua transmissão e na protecção dos médios receptores.

• As medições periódicas dos níveis de ruído nas obras, instalações, etc. realizarão naquelas ocasiões em que os trabalhos que se realizem possam ocasionar níveis de ruído não aceitáveis.

Artigo 47. Normas para a gestão de resíduos

• Proíbe-se o abandono, vertedura ou eliminação inadequada de qualquer tipo de resíduo procedente das obras de execução.

• Toda actividade relativa à gestão de resíduos levará a cabo com as adequadas medidas de segurança e saúde, sem pôr em risco nem a saúde humana nem o ambiente.

• Os resíduos industriais devidamente seleccionados depositar-se-ão em contedores adequados que evitem a sua dispersão.

• Os resíduos perigosos armazenar-se-ão de modo independente dos resíduos não perigosos.

• A retirada de resíduos levar-se-á a cabo por meio de transporte e administrador autorizados, garantindo assim o seu adequado tratamento e mesmo a sua reutilização, se é possível.

• A gestão e a recolhida de resíduos asimilable a urbanos realizará mediante o serviço de recolhida de resíduos autárquico.

Artigo 48. Sustentabilidade dos recursos energéticos e água

1. Medidas de poupança e eficiência energética.

• Implementaranse, na medida do possível, as medidas estabelecidas no Plano de poupança e eficiência energética 2011-2020, para o sector indústria, consistentes em:

– Auditoria energéticas: esta medida é um instrumento que possibilita o estudo detalhado e exaustivo dos processos produtivos e, mais concretamente, das principais equipas consumidores de energia. Com isso, poder-se-á conhecer o consumo de energia das instalações, determinar os parâmetros energéticos fundamentais do processo e os seus equipamentos, assim como conhecer as deviações a respeito do standard energético do sector.

– Melhora da tecnologia de equipas e processos: nesta medida encontram-se integradas as medidas de implantação das MTD (melhores tecnologias disponíveis) energético-ambientais e a implantação de novas tecnologias e utilização de resíduos, com os seguintes fins:

- Minimizar o impacto sobre o consumo energético.

- Incorporar novas tecnologias, tanto de poupança de energia como de utilização de novas matérias primas e processos produtivos. Prevê-se a reutilização de resíduos dentro da coerência com a normativa em matéria de resíduos.

- Facilitar a viabilidade económica dos investimentos do sector indústria em poupança energético.

– Implantação de sistemas de gestão energética: incorporando, de forma generalizada, elementos de medição e controlo, assim como sistemas de análises das variables dos processos produtivos.

• Segundo o Plano de poupança e eficiência energética 2011-2020, o sector edificação e equipamentos compreende os serviços com maior peso para efeitos de consumos energéticos: instalações térmicas de calefacção, climatização, ventilação e produção de água quente sanitária, as instalações de iluminação interior, assim como o resto de equipamento habitual em função dos sectores de actividade (electrodomésticos, frio comercial e industrial, ofimática, etc.). Adoptar-se-ão as medidas aplicável encaminhadas a conseguir edifícios, construções, instalações e equipamentos de alta qualificação energética e de reduzido consumo de energia.

• Promover-se-á entre os trabalhadores a poupança energética motivando e facilitando esta prática.

• Os edifícios construir-se-ão sob standard Leed e/ou Breeam nas suas categorias mais altas, o que garante umas maiores prestações de qualidade ambiental, eficiência energética e de consumo.

• As energias renováveis utilizadas cumprirão com as normativas específicas.

2. Medidas de minimización dos impactos ambientais.

Os edifícios resultantes do processo construtivo, assim como as infra-estruturas necessárias para favorecer a sua acessibilidade e funcionamento, ocupam e transformam o meio sobre o que se implantam. Além disso, a fabricação de materiais de construção comporta o consumo de matérias primas e o esgotamento de recursos não renováveis (gás natural, petróleo, carvão). Tanto durante o processo de construção como na vida útil dos edifícios e implantações industriais geram-se resíduos que devem de ser tratados adequadamente. Para minimizar o impacto produzido por estes factores actuar-se-á sobre:

– O controlo do consumo de recursos.

– A redução das emissões poluentes.

– A minimización e a correcta gestão dos resíduos que se geram ao longo do processo construtivo.

• Para conseguir uma melhora ambiental e um desenvolvimento sustentável, durante o processo construtivo seguir-se-ão os seguintes princípios:

– Utilização de energias renováveis e medidas encaminhadas a conseguir uma alta eficiência energética e redução de consumos de energia.

– Prevenção das emissões poluentes e uso de materiais renováveis, reutilizables ou não poluentes.

– Correcta gestão dos resíduos.

– Emprego de técnicas construtivas ambientalmente sustentáveis tendentes a evitar o emprego de materiais poluentes.

– Protecção e conservação do terreno onde se implante a construção e o seu meio circundante.

• Os edifícios construir-se-ão sob standard Leed y/ou Breeam nas suas categorias mais altas, o que garante umas maiores prestações de qualidade ambiental, eficiência energética e de consumo.

3. Medidas para melhorar a sustentabilidade do recurso água.

Para melhorar a sustentabilidade do recurso água adoptar-se-ão todas aquelas medidas e recomendações que impliquem o seu uso de forma mais racional e eficaz. Estas considerações aplicarão às instalações e redes de nova criação e tratar-se-ão de implementar progressivamente nas redes existentes, com o objecto de conseguir uma instalação de alta eficiência e sob custo de exploração, manutenção e reparação. Para melhorar a sustentabilidade e eficiência adoptar-se-ão as seguintes recomendações:

• Emprego de materiais sustentáveis nas novas canalizações e progressiva actualização das antigas.

• Detecção de fugas nas redes existentes.

• Instalação de equipamentos de medida para controlar o consumo e as fugas.

• Utilização de sistemas de redução de consumo (billas temporizadas, sanitários com dupla descarga...), reutilização de águas pluviais ou grises...

• Promover a recolhida e reutilização de águas pluviais e grises para rega, limpeza e usos admitidos.

• Estabelecer um protocolo de manutenção e monitoraxe das redes de distribuição.

• Os edifícios construir-se-ão sob standard Leed e/ou Breeam nas suas categorias mais altas, o que garante umas maiores prestações de qualidade ambiental, eficiência energética e de consumo.

Artigo 49. Controlo da dispersão de espécies exóticas invasoras (EEI)

• Como medida preventiva, previamente aos movimentos de terras dentro do próprio sector, pessoal qualificado efectuará um reconhecimento visual, com objecto de detectar a possível presença de alguma espécie invasora.

• Na medida do possível evitar-se-á a achega de terras não procedentes do próprio sector.

• Com objecto de evitar a dispersão de espécies exóticas invasoras, derivadas dos movimentos de terras ou achegas de materiais para a urbanização do âmbito, de acordo com o Real decreto 630/2013, de 2 de agosto, pelo que se regula o Catálogo espanhol de espécies exóticas invasoras, e de acordo com o artigo 10, Medidas de luta contra espécies exóticas invasoras do catálogo, se é o caso, adoptar-se-ão as medidas de gestão, controlo e erradicação das espécies incluídas no catálogo.

• Se é necessária a aplicação de produtos fitosanitarios para a erradicação de espécies invasoras, atender-se-á ao especificado no Real decreto 1311/2012, de 14 de setembro, pelo que se estabelece o marco de actuação para conseguir o uso sustentável dos produtos fitosanitarios.

Artigo 50. Prevenção e defesa contra propagação de incêndios florestais

a) Será obrigatório para as pessoas que resultem responsáveis conforme o artigo 21 da Lei 3/2007 de prevenção e defesa contra incêndios florestais na Galiza, gerir a biomassa vegetal, de acordo com os critérios estipulados nesta lei e a sua normativa de desenvolvimento numa franja de 50 metros, medidos desde as construções executadas no âmbito do projecto sectorial.

b) Com objecto de prevenir incêndios florestais, as espécies que se plantem não será nenhuma das recolhidas na disposição adicional terceira da Lei 3/2007, de 9 de abril, de prevenção e defesa contra os incêndios florestais da Galiza, com as excepções consideradas nesta disposição.

Espécie	Nome comum
Pinus pinaster	Pinheiro galego, pinheiro do país
Pinus sylvestris	Pinheiro silvestre
Pinus radiata	Pinheiro de monterrei
Pseudotsuga menziesii	Pinheiro de oregón
Acácia dealbata	Mimosa
Acácia melanoxylum	Acácia preta
Eucalyptus spp	Eucalipto
Calluna vulgaris	Queiroga comi
Chamaespartium tridentatum	Carqueixa
Cytisus spp	Giesta
Erica spp	Urzes
Genista spp	Piorno
Pteridium aquilinum	Feto comum
Rubus spp	Silva
Ulex europaeus	Tojo

Artigo 51. Protecção da escribenta das canaveiras

Previamente à execução de qualquer tipo de obra que implique movimento de terra ou actuação sobre as áreas superficiais do terreno, verificar-se-á a parcela com prospecção de campo, com objecto de detectar a presença de ninhos ou habitats que pudessem estar a ser utilizados pela escribenta das canaveiras, para tomar as medidas de salvaguardar da espécie.

CAPÍTULO VII

Medidas de integração paisagística

Artigo 52. Integração de cores e materiais de acabamentos das edificações

• O cromatismo deve ser homoxéneo em todos os cerramentos das edificações, empregando os mesmos conjuntos de cores nos diferentes edifícios da urbanização. Além disso, os patrões compositivos de fachada serão homoxéneos e congruentes entre os diferentes edifícios.

• Proíbe-se a utilização em fachadas ou cobertas de materiais com acabamentos de alto brilho, sempre que estes superem o 5 % da superfície total do cerramento. Empregar-se-ão preferentemente acabamentos mate ou, na sua falta, acabamentos satinados.

• Proíbe-se a instalação de superfícies reflectoras ou materiais com uma elevada reflexão luminosa, com a excepção de painéis solares instalados em cobertas ou outros componentes de instalações técnicas que, pela sua funcionalidade, devam contar necessariamente com este tipo de acabamento. Os acristalamentos empregues em fachadas contarão com uma reflexão de luz visível exterior inferior ao 18 %.

• As fachadas contarão com um bolso dotado do mesmo acabamento de fachada, para a ocultación da coberta. As instalações que excedan a altura do bolso ocultar-se-ão mediante um cerramento vertical que imite o desenho, cores e/ou acabamentos de fachada.

Artigo 53. Integração de cobertas e cerramentos das edificações

• Instalar-se-ão cobertas vegetais naqueles edifícios dotados de coberta plana, sempre que a superfície requerida para instalações em coberta o permita e não exista uma causa justificada que o desaconselhe.

• Não se disporá de encerramentos para a delimitação dos terrenos do âmbito de actuação a respeito dos terrenos lindeiros, salvo que por condições de segurança resulte imprescindível. Procederá à plantação de árvores em ringleira para delimitar o âmbito do núcleo de Lamas e, dentro do âmbito, dispor-se-á de telas vegetais para a delimitação visual entre a zona de uso público e a zona de uso privado.

Artigo 54. Pavimentos em espaços privados e públicos

• As zonas de urbanização pavimentadas do espaço privado previstas para a circulação de pessoas entre os diferentes edifícios disporão de pavimento permeable por junta, à margem de que se decida instalar adicionalmente uma rede de saneamento de águas pluviais.

• O aparcadoiro da zona de uso público disporá de um pavimento não selante, permeable, que proporcione uma adequada drenagem e com um acabamento que garanta uma correcta integração na contorna. Por outra parte, o pavimento deve garantir a estabilidade e o trânsito de veículos em situações de inundação. Considerar-se-ão apropriados para estes efeitos os pavimentos permeables por junta.

Artigo 55. Vegetação e arboredo

• Conservar-se-á toda a vegetação existente na zona natural próxima ao regacho de Meixos. Em caso que fosse imprescindível retirar algum exemplar para a criação de algum dos acessos ao âmbito, replantarase numa zona adjacente. Se a replantación não é possível, plantar-se-ão novos exemplares da mesma espécie. Não se permite a limpeza de vegetação nem corta de espécies em espaços pertencentes à Rede Natura 2000, situados na contorna imediata do rio Sar.

• Para alargar a extensão e reforçar o valor paisagístico da zona natural associada ao regacho de Meixos, procederá à plantação de novos exemplares de espécies autóctones em zonas adjacentes, constituindo uma zona natural de floresta de ribeira mais extensa e frondosa. No que se refere às espécies, dar-se-á preferência às existentes na zona e, em todo o caso, tratar-se-á de espécies autóctones.

Artigo 56. Senda fluvial do regacho Meixos

• A senda fluvial do regacho de Meixos suporá uma intervenção mínima sobre a zona natural. Executar-se-á com terra compactada ou, alternativamente, com laxas irregulares de pedra instaladas sobre o terreno natural, a modo de pegada, com uma separação mínima entre sim de 25 cm. O seu traçado limitar-se-á a uma série de carreiros que se aproximam ao regacho, situados no limite da zona de servidão deste, e que partem da senda peonil artificial das zonas verdes axardinadas nos pontos em que esta se distancia do regacho. A senda fluvial do regacho de Meixos não disporá de iluminação artificial, com o fim de não alterar o habitat das espécies associadas à contorna do regacho.

Artigo 57. Mobiliario urbano

• Proíbe-se a instalação em exteriores de papeleiras, contedores e outros elementos de mobiliario urbano que estejam fabricados em materiais plásticos, tanto nas zonas de uso público como nas zonas de uso privado.

• Em caso que se instalem contedores de resíduos no exterior dos edifícios, estes ocultar-se-ão mediante cerramentos verticais com materiais, acabados e cores similares às empregadas nas fachadas dos edifícios ou, alternativamente, ocultos mediante telas vegetais que acheguem a suficiente opacidade.

Artigo 58. Instalações, iluminação e luminarias

• Com carácter geral, todas as instalações e subministrações discorrerán enterradas, para evitar os efeitos negativos das instalações aéreas sobre a paisagem. Os armarios de regulação, contadores, etc. instalar-se-ão preferentemente no interior de edifícios ou integrarão nas fachadas. Em caso que resulte imprescindível instalar armarios, quadros, casetas de instalações, centros de transformação, etc. como elementos isolados no frontal da parcela, bem por requisitos das companhias subministradoras ou por prescrições da normativa vigente, estes ocultar-se-ão mediante cerramentos verticais dos mesmos materiais, cores e acabamentos utilizados nas fachadas ou, alternativamente, mediante telas vegetais. A sua localização e dimensões seleccionar-se-ão de jeito que se minimize o impacto paisagístico.

• A iluminação da zona de aparcadoiro de uso público cumprirá os parâmetros recomendados na Guia de boas práticas em intervenções em espaços públicos, segundo os quais se estabelece um valor máximo da iluminação média de 15 lux e uma uniformidade média do 0,4 %.

• Proíbe-se a instalação de luminarias cujo feixe de luz esteja orientado cara arriba, tanto na zona de uso público como na zona de uso privado.

CAPÍTULO VIII

Ordenanças

Artigo 59. Âmbito de aplicação

As determinações contidas neste documento serão de aplicação em cada uma das zonas de ordenança em que se divide o âmbito de intervenção.

Artigo 60. Tipos de ordenanças

No âmbito do projecto sectorial estabelecem-se as seguintes zonas de ordenanças:

• Ordenança 1. Solo industrial terciario (CTC).

• Ordenança 2. Aparcadoiro público (AP).

• Ordenança 3. Equipamento desportivo (EQD).

• Ordenança 4. Espaço livre y zona verde públicos (ZV).

• Ordenança 5. Solo rústico de protecção de águas (SRPAU).

• Ordenança 6. Solo rústico de protecção de infra-estruturas (SRPIN).

• Ordenança 7. Sistema local viário (VR).

Artigo 61. Ordenança 1. Solo industrial terciario (CTC)

1. Âmbito de aplicação.

Esta ordenança corresponde ao sector de solo destinado à implantação das edificações que compõem o Campus Tecnológico Cortizo. Aplicará ao âmbito do projecto sectorial grafado com as siglas CTC no plano de ordenação nº O-02, Ordenanças e aliñacións.

2. Condições dos usos.

Usos permitidos:

– Indústria compatível em todas as suas categorias.

– Escritórios em todas as suas categorias.

– Serviços empresariais e sociais em todas as suas categorias.

– Comercial em todas as suas categorias.

– Garagem-aparcadoiro em todas as suas categorias.

Usos proibidos: todos os demais.

3. Condições da edificação.

As novas edificações, reforma ou ampliações, surgidas por aplicação da presente normativa cumprirão as seguintes condições:

1) Tipoloxía.

Admitem-se edificações exentas, acaroadas e integradas.

2) Recuamentos mínimos.

– Distância de encerramento a via de titularidade não autárquica: a estabelecida pela legislação sectorial.

– Distância mínima desde encerramento de parcela a via autárquica: 10 metros a eixo da via.

– Linha de edificação à via AC-301: a estabelecida pela legislação sectorial.

– Distância mínima da edificação a via autárquica: 15 metros ao eixo da via.

– Recuamento mínimo de edificação a lindeiros e aliñacións: 15 metros.

Em todo o caso, as distâncias de construções e encerramentos a infra-estruturas públicas respeitarão as afecções e distâncias estabelecidas pela legislação sectorial que seja de aplicação, se é mais restritiva.

3) Ocupação máxima: 30 % da parcela neta (parcela trás cessões dotacionais).

4) Edificabilidade máxima: 0,45679 m²/m².

5) Altura máxima e número de plantas.

Por enzima da altura total admitida permitem-se corpos de elevadores, instalações de climatização, chemineas, depósitos e elementos relacionados com as instalações do edifício.

– Classe indústria compatível.

• Altura máxima em plantas: B+2P.

• Altura de cornixa: 17,00 m.

• Altura máxima ou de cumieira: 20,00 m.

• Os serviços automatizado ou domotizados de distribuição, armazéns inteligentes ou similares poderão implantar a actividade em toda a altura, mesmo sotos.

• Tanto a planta baixa como a planta primeira poderão conter actividades complementares da actividade produtiva ou de armazém (vestiarios, aseos, cantina, controlo de qualidade, exposição…).

• Por necessidades justificadas, admitir-se-á maior altura que a máxima permitida.

– Classe escritórios, classe serviços empresariais e sociais e classe comercial.

• Altura máxima em plantas : B+2P.

• Altura de cornixa: 17,00 m.

• Altura máxima ou de cumieira: 20,00 m.

• Altura livre mínima solo a teito acabados em plantas baixa e de pisos: de 2,50 m.

• Admite-se coberta plana.

• Em planta baixa admite-se o uso comercial de exposição de produtos da indústria com as características dadas nas condições gerais da ordenança.

• Por necessidades justificadas admitir-se-á maior altura que a máxima permitida.

– Classe garagem-aparcadoiro.

• Altura máxima em plantas : B+2P.

• Altura de cornixa: 17,00 m.

• Altura máxima ou de cumieira: 20,00 m.

• Altura mínima livre de qualquer planta: 2,20 m. Admite-se uma altura crítica pontual de 2,00 m.

• Por necessidades justificadas, admitir-se-á maior altura que a máxima permitida.

• A coberta poderá destinar ao uso aparcadoiro, não computando edificabilidade se é descoberta. Se se incorporam elementos de cubrição tipo pérgolas ou similar fechados por dois ou três lados, computarán ao 50 %. O elemento de cubrição não se considera lado.

6) Dimensões das vagas de aparcadoiro na classe garagem-aparcadoiro.

– As dimensões mínimas das vagas e ruas de manobra nos aparcadoiros serão as mesmas que as definidas para a ordenança 4. Aparcadoiro público, no artigo 63 desta normativa.

– Quando sejam exixibles vagas de aparcadoiro adaptadas para deficientes, a sua quantia, itinerario e dimensões serão as estabelecidas na legislação de aplicação.

7) Bolsos, rótulos, tótems, monólitos.

– Os bolsos, rótulos e painéis corporativos incorporados aos edifícios não superarão a altura máxima ou de cumieira. Poderão superar esta altura se justificam a ocultación de elementos permitidos por enzima de altura máxima. Integram-se esteticamente na composição da fachada.

– Na parcela permitem-se monólitos, tótems, painéis ou elementos publicitários ou informativos de tipo corporativo e carácter singular, com altura máxima de 15 metros. Alturas superiores justificar-se-ão.

4. Outras condições.

1) Cumprir-se-ão as condições contidas em CTE na secção SIM-5 Intervenção dos bombeiros, nas suas epígrafes Condições de aproximação e contorna e Acessibilidade por fachada, que sejam de aplicação.

2) Nos edifícios de nova planta adoptar-se-ão medidas pasivas de autoprotección para os efeitos de prevenir a propagação de incêndios.

3) As vagas de aparcadoiro exixir a razão de 1 largo de aparcadoiro cada 100 m² construídos ou fracção poder-se-ão descontar das previstas no edifício aparcadoiro.

4) O regacho Meixos, tanto no seu curso a leito aberto como entubado estará submetido à legislação sectorial de aplicação, com as protecções e servidões estimadas pelo organismo competente.

5) O solo afectado pela servidão da via de titularidade não autárquica a que dá frente o âmbito deverá cumprir com a legislação sectorial de aplicação, com as limitações, protecções e servidões estimadas pelo organismo competente.

6) O solo afectado pelas servidões e zonas de polícia do regacho Meixos e o rio Sar deverá cumprir com a legislação sectorial de aplicação, com as limitações, protecções e servidões estimadas pelo organismo competente.

7) As novas edificações cumprirão as condições de segurança, acessibilidade e de integração ambiental e estética contidas nas secções 4ª e 5ª do capítulo III desta normativa.

8) A coberta dos edifícios poderá destinar à localização de sistemas de energia renovável, tipo painéis ou similares.

9) A implantação na parcela de instalações destinadas à obtenção de energias renováveis não computará edificabilidade, mas sim ocupação. Às construções vinculadas a estas instalações aplicar-se-lhes-á a presente ordenança e o relativo à classe indústria compatível.

10) Cumprir-se-ão as medidas de integração paisagística de aplicação, incorporadas no capítulo VII. Medidas de integração paisagística, da presente ordenança.

Artigo 62. Ordenança 2. Equipamento desportivo (EQD)

1. Âmbito de aplicação.

Esta ordenança será de aplicação à zona integrada no âmbito do projecto sectorial, grafada no plano de ordenação nº O-02, Ordenanças e aliñacións, com a denominação EQD. Incluirá as zonas axardinadas derivadas da implantação do dito equipamento.

2. Condições dos usos.

Usos permitidos: classe equipamento desportivo sem edificabilidade.

Usos proibidos: todos os demais.

3. Condições da edificação.

• Não se estabelece edificabilidade. Não se permitem edificações nem instalações permanentes.

• Os usos e implantações regularão pelas limitações, servidões e autorizações estabelecidos na legislação sectorial de aplicação (Lei de águas da Galiza).

4. Outras condições.

1) A urbanização cumprirá as condições de segurança, acessibilidade contidas nas secções 4ª e 5ª do capítulo III desta normativa. Empregar-se-ão pavimentos permeables que facilitem a infiltração da água de chuva ao terreno.

2) As zonas axardinadas cumprirão as condições contidas nos artigos 39 e 55 desta normativa (manutenção e acondicionamento de arboredo e zonas verdes e integração paisagística).

3) Cumprir-se-ão as limitações derivadas das legislações sectoriais de aplicação.

Artigo 63. Ordenança 3. Aparcadoiro público (AP)

1. Âmbito de aplicação.

Esta ordenança será de aplicação à zona integrada no âmbito do projecto sectorial, grafada no plano de ordenação nº O-02, Ordenança e aliñacións, com a denominação AP. Incluirá as vias interiores e as zonas axardinadas, derivadas da implantação da área de aparcadoiro.

2. Condições de uso.

Usos permitidos: classe aparcadoiro público.

Usos proibidos: todos os demais.

3. Outras condições.

1) Dimensões.

• Aparcadoiros em cordão: 2,20 m × 4,50 m.

• Aparcadoiros em bateria ou espinha: 2,40 m × 4,50 m.

• Aparcadoiros deficientes: 3,50 m × 5,00 m.

• Ancho mínimo da rua de manobra aos aparcadoiros: 6 metros.

2) Vagas adaptadas.

• A quantia de vagas adaptadas, os itinerarios e espaços anexo cumpriram as condições estabelecidas no artigo 37 da base 3 do Código de acessibilidade, conteúdo no Regulamento de acessibilidade e supresión de barreiras na Comunidade Autónoma da Galiza (RASB), e as prescrições do CTE.

3) Pavimentos.

• Empregar-se-ão pavimentos permeables não selantes que facilitem a infiltração da água de chuva ao terreno.

4. Será de obrigado cumprimento a Ordem VIV/561/2010, de 1 de fevereiro, pela que se desenvolve o documento técnico de condições básicas de acessibilidade e não discriminação para o acesso e utilização dos espaços públicos urbanizados.

Artigo 64. Ordenança 4. Zona verde e espaços livres públicos (ZV)

1. Âmbito de aplicação.

Esta ordenança será de aplicação à zona integrada no âmbito do projecto sectorial, grafada no plano de ordenação nº O-02, Ordenança e aliñacións, com a denominação ZV. Incluirá os espaços livres e zonas verdes contiguas à área de aparcadoiro.

2. Condições de uso.

Usos permitidos: classe zona verde e espaços livres públicos.

Usos proibidos: todos os demais.

3. Outras condições.

1) As zonas axardinadas cumprirão as condições contidas no artigo 39 (manutenção e acondicionamento de arboredo e zonas verdes) e aqueles que sejam de aplicação do capítulo VII. Medidas de integração paisagística, da presente ordenança.

2) Nestes espaços respeitar-se-á a vegetação arbórea que possa existir e poder-se-ão tratar com sendas, acondicionamento vegetal e mobiliario urbano, quando a legislação sectorial o autorize.

3) Cumprir-se-ão as limitações derivadas das legislações sectoriais de aplicação.

Artigo 65. Ordenança 5. Solo rústico de protecção das águas (SRPAU)

1. Âmbito de aplicação.

Esta ordenança atribui à franja de terreno que segue o leito do regato Meixos, grafada nos planos correspondentes com a denominação SRPAU e delimitada por uma linha paralela à linha exterior do leito, a uma distância de 5 metros.

Aplica-se esta ordenança aos sectores de solo grafados com as siglas SRPAU no plano de ordenação nº O-02, Ordenanças e aliñacións.

2. Usos e actividades.

As faculdades, usos e actividades permitidos aos proprietários deste tipo de solo serão os regulados pela Lei 2/2016, do solo, e o seu regulamento.

As faculdades, usos e actividades indicados nos supracitados articulados percebem-se com o alcance que seja compatível com o regime de protecção a que a legislação sectorial que resulte de aplicação sujeite os terrenos, e nas condições e com as limitações que nela se estabeleçam.

Em todo o caso, no solo rústico de especial protecção será necessário obter a autorização ou relatório favorável do órgão que desempenhe a competência sectorial correspondente com carácter prévio à obtenção do título habilitante autárquico ou autorização autonómica nos casos em que esta fosse preceptiva segundo o disposto no artigo 36.2 da LSG.

Artigo 66. Ordenança 6. Solo rústico de protecção de infra-estruturas (SRPIN)

1. Âmbito de aplicação.

Esta ordenança atribui à franja de terreno anexa à estrada AC-301, grafada nos planos correspondentes com a denominação SRPIN e delimitada pela linha limite de edificação, consistente numa linha paralela à aresta exterior da calçada (linha branca), traçada a uma distância de 15 metros.

Aplica-se esta ordenança aos sectores de solo grafados com as siglas SRPIN no plano de ordenação nº O-02, Ordenanças e aliñacións.

2. Usos e actividades.

As faculdades, usos e actividades permitidos aos proprietários deste tipo de solo serão os regulados pela Lei 2/2016, do solo, e o seu regulamento.

3. Condições de parcelación e segregação.

1) As parcelacións e segregações de parcelas lindeiras com as estradas de titularidade autonómica só se poderão autorizar quando o acesso rodado de todas as novas parcelas geradas se resolva através de outras vias públicas que não sejam de titularidade autonómica.

2) Será requisito para a realização de parcelacións e segregações nas zonas de servidão e afecção das estradas de titularidade autonómica a obtenção prévia da autorização da Agência Galega de Infra-estruturas ou do órgão da Administração autonómica que assuma as suas funções.

4. Condições de posição.

A. Posição da edificação.

1) Entre as estradas de titularidade autonómica e a linha limite de edificação, segundo se estabelece na legislação sectorial em matéria de estradas autonómicas, proíbe-se qualquer tipo de construção de nova planta, por enzima ou embaixo da rasante do terreno. Não se admitirão voos sobre as linhas limites de edificação que dão face à estradas autonómicas.

2) Será requisito para o outorgamento da correspondente licença autárquica para a execução de todo o tipo de edificações e outras construções nas zonas de servidão e afecção das estradas autonómicas a obtenção prévia da autorização da Agência Galega de Infra-estruturas ou do órgão da Administração autonómica que assuma as suas funções.

B. Posição dos cerramentos.

1) A posição dos cerramentos de parcelas nas margens das estradas de titularidade autonómica regerá pela legislação e normativa sectorial aplicável em matéria de estradas.

2) Será requisito para a obtenção da correspondente licença autárquica para a execução de cerramentos nas zonas de servidão e afecção das estradas de titularidade autonómica a obtenção prévia da autorização da Agência Galega de Infra-estruturas ou do órgão da Administração autonómica que assuma as suas funções.

5. Condições de acesso.

Será requisito para o estabelecimento de acessos às estradas autonómicas a obtenção prévia da autorização da Agência Galega de Infra-estruturas ou do órgão da Administração autonómica que assuma as suas funções.

A obtenção da autorização de acesso supramencionado será requisito prévio para a obtenção da correspondente licença autárquica para realizar qualquer tipo de edificação na parcela, excepto no caso no que se disponha de um acesso alternativo que não se realize através da estrada autonómica.

Artigo 67. Ordenança 7. Sistema geral viário (VR)

1. Âmbito de aplicação.

Aplica-se esta ordenança aos sectores de solo grafados com as siglas VR, no plano de ordenação nº O-02, Ordenanças e aliñacións.

Compreende os espaços destinados ao sistema de vias públicas do âmbito, constituídos pelas vias de ligazón e acesso ao âmbito do Campus Tecnológico Cortizo. Esta conexão constitui a única via de domínio e uso público prevista no projecto sectorial com destino à circulação de veículos. Será urbanizada pelo promotor e cedida obrigatória e gratuitamente à Administração titular competente (Câmara municipal de Rois).

2. Condições de traçado e execução.

O traçado e execução da via de ligazón e acesso desenvolver-se-á mediante o correspondente projecto de obra de conexão e ligazón com a via Agronovo a Seira. Parte deste traçado desenvolver-se-á sobre terrenos do domínio público de estradas e uma via preexistente de acesso ao Clube de Golfe de Rois. Completada a tramitação da solicitude de transferência de domínio realizada pela Câmara municipal de Rois à AXI e obtida a restante superfície necessária para o adequado traçado do acesso mediante sistema de expropiação, procederá à execução da via. Trás a sua execução, a via de acesso será cedida à Câmara municipal de Rois. O traçado e projecto deverá ser autorizado pelo organismo sectorial competente.