Denominación: área de rehabilitación integral del conjunto histórico de Castro de Rei.

Ámbito: conjunto histórico de Castro de Rei.

Clase: área de rehabilitación integral de conjunto histórico.

Antecedentes de hecho:

1. El 29 de diciembre de 2020 el Ayuntamiento de Castro de Rei solicitó la declaración de área de rehabilitación integral (en adelante, ARI) para el ámbito del conjunto histórico. A la solicitud se acompaña certificado del acuerdo de la Junta de Gobierno Local, referido a la sesión del pleno de 17 de julio de 2020, por el que se adoptan entre otros, los siguientes acuerdos:

«Aprobar la solicitud al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo de la declaración de área de rehabilitación integral (ARI) en el conjunto histórico de Castro de Rei conforme a la delimitación descrita en la memoria-programa».

2. El ámbito comprende el conjunto histórico, el suelo urbano contiguo, el suelo de núcleo rural de la parte adyacente del núcleo rural de Portomuíño al norte, el suelo de núcleo rural de Samesugueiras al sur, así como el suelo urbano inmediato por el sureste hasta el cruce con la carretera a Prevesos.

3. El Ayuntamiento de Castro de Rei cuenta con un Plan general de ordenación municipal aprobado definitivamente por la Orden de 10 de julio de 2020, publicada en el Diario Oficial de Galicia (en adelante, DOG) de 24 de julio de 2020.

4. El 5 de enero de 2021 el Servicio de Planificación y Ordenación del Suelo del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo emitió informe favorable, desde el punto de vista técnico y urbanístico a la declaración de ARI solicitada.

Consideraciones jurídicas y técnicas:

1. La Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, regula en sus artículos 49 a 51 las ARI. Concretamente, su artículo 50.1.a) define las ARI de conjuntos históricos como aquellas cuyo ámbito comprenda un conjunto histórico que tenga declaración de bien de interés cultural o esté integrado como tal en el Catálogo del patrimonio cultural de Galicia y que cuente con un plan especial de protección. En este supuesto, el ámbito delimitado habrá de tener, como mínimo, cincuenta viviendas.

2. El Decreto 18/2014, de 13 de febrero (DOG núm. 38, de 25 de febrero) por el que se determinan los aspectos básicos de los programas autonómicos de rehabilitación de viviendas y se dan las directrices para el desarrollo del Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia, regula en su capítulo II, sección 2ª, artículo 8 el procedimiento de declaración de las ARI. En el expediente para la declaración de esta ARI se recogen todos los aspectos señalados en el artículo 8.2 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero.

3. El Real decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan estatal de vivienda 2018-2021, prevé el programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.

4. De conformidad con los artículos 49 de la Ley 1/2019, de 22 de abril, y 8.1 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero, las ARI se declararán por una resolución de la Presidencia del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, previa solicitud de los ayuntamientos interesados.

Por todo lo expuesto, y de conformidad con las competencias atribuidas en el artículo 49 de la Ley 1/2019, de 22 de abril,

RESUELVO:

Declarar el ARI del conjunto histórico de Castro de Rei, al amparo del artículo 49, de la Ley 1/2019, de 22 de abril y del artículo 9 del Decreto 18/2014, de 13 de febrero, y delimitada por los planos que se acompañan a esta resolución.

Santiago de Compostela, 24 de febrero de 2021

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo

ANEXO