O artigo 91 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, estabelece que o Instituto Galego da Vivenda e Solo desenvolverá políticas de rehabilitação e renovação do parque de habitações da Galiza atendendo a critérios de acessibilidade, sustentabilidade, poupança energética, melhora da qualidade e conservação dos elementos singulares das construções existentes. O artigo 94 da citada lei estabelece que os programas de rehabilitação poderão dispor para a sua execução de medidas específicas de fomento, de ajudas ao financiamento, de empréstimos subsidiados, de anticipos, de incentivos fiscais e de qualquer outro instrumento nos termos que se estabeleçam nas correspondentes normas de desenvolvimento.

Neste marco, o artigo 10 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações e se dão as directrizes para o desenvolvimento do Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas 2013-2016, no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza, estabelece que o Instituto Galego da Vivenda e Solo poderá assinar convénios com as entidades financeiras com o objecto de incentivar a concessão de financiamento para as actuações de rehabilitação. No artigo 11 deste decreto indica-se que, mediante ordem da pessoa titular da conselharia competente em matéria de habitação, poderão aprovar-se programas de financiamento consistentes na subsidiación de empréstimos e concessão de ajudas directas, assim como as bases reguladoras das ditas ajudas com sujeição ao previsto na normativa de subvenções.

Por outra parte, o 12 de fevereiro de 2015 o Conselho da Xunta da Galiza aprovou o Plano RehaVIta: Plano galego de rehabilitação, alugamento e melhora de acesso à habitação 2015-2020. Este plano, que está dividido em vários eixos de actuação, dedica o seu eixo 2 à rehabilitação de habitações e à renovação urbana, estabelecendo diferentes programas e acções orientadas à recuperação do património construído, entre as quais se incluem os convénios de financiamento com entidades financeiras.

Em desenvolvimento das disposições citadas, com data de 23 de setembro de 2016 publicou-se no Diário Oficial da Galiza a Ordem de 19 de setembro de 2016 pela que se aprova o programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações e se estabelecem as bases reguladoras para a concessão das ajudas desse programa.

A melhora na gestão justifica a necessidade de aprovar umas novas bases reguladoras destas ajudas financeiras, incorporando a possibilidade de atribuir a condição de beneficiárias do presta-mo qualificado às comunidades de proprietários/as.

Em consequência, segundo o disposto nos artigos 4 do Decreto 42/2019, de 28 de março, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação, e 34 da Lei 1/1983, de 12 de fevereiro, de normas reguladoras da Junta e da sua Presidência,

ACORDO:

CAPÍTULO I

Disposições gerais

Artigo 1. Objecto

Esta ordem tem por objecto estabelecer as bases reguladoras das ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações (código de procedimento VI406B).

Artigo 2. Definições

Para os efeitos da aplicação desta ordem, os termos incluídos neste artigo interpretar-se-ão com o significado e alcance seguintes:

a) Unidade de convivência da pessoa solicitante: conjunto de pessoas que habitam e desfrutam com a pessoa prestameira de uma habitação de forma habitual e permanente, assim como com vocação de estabilidade, com independência da relação existente entre todas elas.

b) Pessoa com deficiência: interpretar-se-á de conformidade com o Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de novembro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei geral de direitos das pessoas com deficiência e da sua inclusão social.

c) Câmaras municipais declaradas como âmbitos territoriais de preço máximo superior: são as câmaras municipais da Corunha, Ferrol, Santiago de Compostela, Lugo, Ourense, Pontevedra e Vigo.

d) Indicador público de renda de efeitos múltiplos (em diante, IPREM): indicador definido no Real decreto lei 3/2004, de 25 de junho, para a racionalização da regulação do salário mínimo interprofesional e para o incremento da sua quantia; considera-se unidade de medida para a determinação da quantia das receitas familiares, no seu cômputo anual, e inclui duas pagas extras.

CAPÍTULO II

Bases reguladoras

Artigo 3. Tipos de ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações

As ajudas financeiras do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações poderão consistir em:

a) Presta-mos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações situados no território da Comunidade Autónoma da Galiza, dirigidos a financiar a execução destas actuações e concedidos pelas entidades de crédito que participem no desenvolvimento deste programa.

b) Ajudas económicas directas, consistentes na subsidiación dos juros do presta-mo qualificado.

Artigo 4. Participação no programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação de edifícios e habitações

1. Poderão participar no desenvolvimento do programa de empréstimos qualificados as entidades financeiras que assinem o convénio que se incorpora como anexo I desta ordem.

2. Os empréstimos qualificados e a correspondente ajuda de subsidiación dos juros ajustarão às condições que se recolhem no modelo de convénio.

3. No suposto de que uma entidade financeira só queira participar neste programa para os efeitos de concessão de empréstimos directos a comunidades de proprietários, somente se incluirão no citado convénio as cláusulas relativas a esta modalidade, o que se fará constar expressamente no convénio que se assine.

Artigo 5. Características dos presta-mos qualificados

1. Os empréstimos qualificados para a rehabilitação terão as seguintes características:

a) Os presta-mos deverão ser garantidos com hipoteca ou com as garantias pessoais exixir às pessoas ou às entidades prestameiras pelas entidades financeiras.

b) A quantia do crédito não poderá exceder o menor dos seguintes montantes: a totalidade do orçamento protexible ou trinta mil euros (30.000 €), no caso de empréstimo com garantia pessoal, ou sessenta mil euros (60.000 €), no caso de empréstimo com garantia hipotecário.

No caso de empréstimos solicitados pelas pessoas físicas para financiar a sua participação em actuações promovidas por uma comunidade de proprietários/as, a quantia dos presta-mos calcular-se-á em função da percentagem de participação de cada habitação no orçamento protexible das obras, com os limites assinalados no parágrafo anterior.

No caso de empréstimos solicitados directamente pelas comunidades de proprietários/as, a quantia total do presta-mo não poderá exceder o menor dos seguintes montantes: a totalidade do orçamento protexible ou dez mil euros (10.000 €) por habitação integrante da citada comunidade de proprietários/as.

c) O prazo de amortização poderá estabelecer-se entre seis meses e quinze anos, com um período de carência inicial de até dois anos no máximo. Não obstante o anterior, para o caso de empréstimos solicitados directamente pelas comunidades de proprietários/as, o prazo de amortização será de até dez anos.

d) Com a formalização do presta-mo poder-se-á dispor do crédito até um máximo do 50 % da sua quantia. Não obstante, esta percentagem será até um máximo do 30 % da sua quantia para o caso de empréstimos formalizados directamente pelas comunidades de proprietários/as. O resto disporá ao ritmo de execução das obras, mediante a apresentação ante a entidade financeira das correspondentes certificações de obras ou facturas.

e) A formalização dos presta-mos não comportará comissões.

2. A concessão dos presta-mos estará sujeita à avaliação dos riscos por parte das entidades financeiras, as quais poderão recusar a sua formalização em função do resultado da dita avaliação. Esta denegação não dará direito a nenhum tipo de indemnização a favor da pessoa solicitante.

Artigo 6. Ajudas económicas directas

1. As ajudas económicas directas consistirão na subsidiación dos juros do presta-mo qualificado outorgado pela entidade financeira.

2. A percentagem da subsidiación dos juros do presta-mo e a sua duração dependerá do nível de receitas da unidade de convivência da pessoa prestameira, de acordo com o estabelecido no seguinte quadro:

IPREM	Subsidiación máxima	Duração máxima
Menor ou igual a 4	100 % dos juros	48 meses
Maior de 4 e menor de 5,5	80 % dos juros	36 meses
Maior de 5,5 e menor de 6,5	Sem subsidiación	Duração do presta-mo

3. O montante máximo do presta-mo que poderá ser objecto subsidiación será de trinta mil euros (30.000 €) para os me os presta com garantia pessoal e de sessenta mil euros (60.000 €) para os de garantia hipotecário.

4. No suposto de empréstimos solicitados por pessoas físicas para financiar a sua participação em actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias, as subsidiacións dos presta-mos calcularão para cada habitação em função da sua percentagem de participação no orçamento protexible das obras e das receitas da unidade de convivência, sempre que se cumpram os demais requisitos previstos nesta ordem. No suposto de que simultaneamente com as obras de elementos comuns se realizem actuações protexibles nas habitações do edifício, a subsidiación total que lhe corresponderá a cada habitação não poderá exceder as percentagens máximas estabelecidas no ponto 2.

5. A quantia anual da subsidiación será descontada previamente pela entidade financeira das quotas que correspondam em conceito de amortização de capital e, de ser o caso, de juros, na parte rateada que corresponda a cada vencimento.

6. Os empréstimos formalizados directamente pelas comunidades de proprietários/as não serão objecto desta ajuda de subsidiación.

Artigo 7. Actuações protexibles pelo programa de empréstimos qualificados

1. Serão actuações susceptíveis de acolher ao programa de empréstimos qualificados as previstas no anexo II desta ordem.

No caso de obras consistentes no remate em edifícios ou habitações cujos paramentos de fachada e/ou cobertas não estejam rematados, dever-se-ão cumprir as seguintes condições para aceder ao programa:

a) Incluir o remate de todas as fachadas e/ou cobertas da edificação.

b) Justificar que a edificação tem uma antigüidade mínima de dez anos e que foi habitada durante um mínimo de cinco anos.

2. Não se poderão acolher a este programa as obras que afectem elementos decorativos e ornamentais, assim como a instalação ou reforma de mobiliario, electrodomésticos ou similares.

3. As actuações deverão ajustar ao projecto de execução das obras apresentado com a solicitude ou, de ser o caso, à memória assinada por um técnico/a competente, que será o/a profissional com capacidade técnica suficiente para redigir o orçamento, dirigir ou executar a obra, e deverão dispor de licença autárquica ou, de ser o caso, submeter ao regime de intervenção autárquica de comunicação prévia, assim como dispor de todas as autorizações sectoriais preceptivas.

4. As obras de rehabilitação não poderão estar iniciadas no momento de apresentar a solicitude da ajuda.

5. As actuações de reparação, rehabilitação ou conservação de fachadas, carpintaría exterior e/ou coberta das edificações seguirão os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

Artigo 8. Orçamento protexible

O orçamento protexible compreenderá o custo total das obras de rehabilitação, os honorários dos profissionais que intervenham no projecto da obra e/ou na sua execução e na elaboração dos relatórios técnicos necessários, sempre que todos eles estejam devidamente justificados. No custo total das obras não se incluirão as despesas derivadas de impostos, taxas e tributos, as despesas de taxación, os notariais e os registrais.

Artigo 9. Pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias destas ajudas as pessoas físicas que promovam as actuações de rehabilitação, já sejam proprietárias ou tenham qualquer outro título que acredite a posse do imóvel, assim como as pessoas membros de comunidades de proprietários/as partícipes nas actuações promovidas pela correspondente comunidade em função da sua percentagem de participação.

As comunidades de proprietários/as poderão beneficiar dos presta-mos qualificados para a rehabilitação de edifícios mas não das ajudas de subsidiación dos juros dos citados me os presta.

2. Não poderão ser beneficiárias destas ajudas as pessoas proprietárias de local, excepto os casos em que se pretenda a sua conversão em habitação.

3. Para aceder aos presta-mos, as receitas da unidade de convivência da pessoa solicitante não deverão superar 6,5 vezes o IPREM. Esta limitação não se aplicará aos supostos de empréstimos solicitados directamente pelas comunidades de proprietários/as.

4. Para poder acolher às ajudas económicas directas, as receitas da citada unidade de convivência não poderão ser superiores a 5,5 vezes o IPREM.

5. Não poderá obter a condição de pessoa beneficiária quem incorrer em alguma das circunstâncias previstas no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Artigo 10. Cômputo de receitas da unidade de convivência

As receitas referirão à unidade familiar, tal e como resulta definida na regulação do imposto sobre a renda das pessoas físicas, e determinar-se-ão do seguinte modo:

a) Partirá da quantia da base impoñible geral e da poupança, reguladas nos artigos 48 e 49, respectivamente, da Lei 35/2006, de 28 de novembro, do imposto sobre a renda das pessoas físicas, correspondente à declaração apresentada por cada pessoa da unidade familiar relativa ao último período impositivo com prazo de apresentação vencido no momento da formalização da solicitude de acolher-se a este programa de empréstimos. De não estar obrigado/à apresentar a declaração, deverá acreditar as suas receitas por outros meios, como certificações de receitas emitidas pela Agência Estatal da Administração Tributária, folha de pagamento ou seguros sociais; a modo complementar, poder-se-á acrescentar uma declaração responsável da pessoa solicitante.

b) A quantia resultante converter-se-á em número de vezes o IPREM em vigor do período a que se refiram as receitas acreditadas.

c) O número de vezes do IPREM resultante ponderarase em função dos seguintes coeficientes multiplicativos, segundo corresponda:

Famílias de um membro: 1,00.

Famílias de dois membros: 0,90.

Famílias de três membros: 0,80.

Famílias de quatro membros: 0,75.

Famílias de cinco ou mais membros: 0,70.

Não obstante, de ser o caso, ter-se-ão em conta os seguintes critérios:

1. Se a habitação estivesse situada numa câmara municipal dos declarados como âmbitos territoriais de preço máximo superior, aplicar-se-á o trecho seguinte a aquele que lhe correspondesse.

2. Se algum membro da unidade de convivência é uma pessoa com deficiência nas condições estabelecidas na normativa do imposto sobre a renda das pessoas físicas, o coeficiente corrector aplicável será o do trecho seguinte ao que lhe corresponderia, conforme o previsto nos pontos anteriores.

3. No caso de mulheres xestantes, o/a filho/a ou filhos/as concebidos/as e não nascidos/as contarão como membros da unidade familiar, para os efeitos da aplicação do coeficiente multiplicativo corrector previsto no número 1 deste artigo, sempre que na aplicação desta fórmula se obtenha um maior benefício. Igual tratamento terá a acreditação da adopção em trâmite.

Em todo o caso, para os efeitos do regulado nesta ordem, a mulher grávida terá a condição de colectivo de atenção preferente.

4. No suposto de que a unidade de convivência esteja composta por mais de uma unidade familiar das estabelecidas na normativa do imposto sobre a renda das pessoas físicas, as receitas de cada unidade familiar, convertidos em número de vezes o IPREM e ponderados conforme o previsto nos pontos anteriores, somar-se-ão e o resultado deverá ser inferior ao limite máximo previsto nas bases reguladoras de cada programa, que em nenhum caso poderão superar 6,5 vezes o IPREM.

Artigo 11. Solicitudes

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do formulario que se incorpore à correspondente resolução de convocação, devidamente coberto, que estará disponível também na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Deverá dirigir-se à Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS).

2. As comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes deverão apresentar a sua solicitude electronicamente, de acordo com o estabelecido no artigo 14.2.b) e d) da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas. Em caso que apresentem a sua solicitude presencialmente, serão requeridas para que a emenden através da sua apresentação electrónica. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

3. As pessoas físicas deverão apresentar a sua solicitude preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentar, em formato papel, por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

4. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

5. No modelo de solicitude a pessoa ou entidade interessada realizará as seguintes declarações:

a) Declaração de que a pessoa ou entidade solicitante não solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que seja solicitada ou obtida pela pessoa ou entidade solicitante para a mesma finalidade.

c) Declaração responsável de que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estão ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento.

d) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência está incursa nas causas de inabilitação para a obtenção de ajudas previstas no número 2 do artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

e) Declaração de que todos os dados da solicitude são correctos.

Artigo 12. Documentação complementar necessária para a tramitação do procedimento e forma de apresentação

1. Com a solicitude deverá achegar-se a documentação complementar que se especifique na correspondente resolução de convocação.

2. As comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes deverão apresentar a documentação complementar electronicamente através da sede electrónica da Xunta de Galicia, de acordo com o estabelecido no artigo 14.2.b) e d) da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Em caso que apresentassem a documentação complementar presencialmente, serão requeridas para que a emenden através da sua apresentação electrónica. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

3. As pessoas físicas deverão apresentar a documentação complementar preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentá-la em formato papel, por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

4. Para o caso de que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-ão indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

5. As pessoas e as comunidades de proprietários/as interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. As cópias dos documentos desfrutarão da mesma validade e eficácia que os seus originais, sempre que exista constância de que sejam autênticas. Excepcionalmente, o IGVS poderá requerer a exibição do documento original para o seu cotexo com a cópia electrónica apresentada.

6. Em caso que algum dos documentos que se vá apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a sua apresentação de forma pressencial dentro dos prazos previstos e na forma indicada no parágrafo anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Artigo 13. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre o reconhecimento de concessão do presta-mo qualificado e, de ser o caso, o outorgamento da concessão da ajuda de subsidiación de juros.

Artigo 14. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento para o reconhecimento do acesso ao financiamento e a concessão das ajudas directas de subsidiación de juros, que se iniciará mediante resolução de convocação da pessoa titular da Presidência do IGVS, será em regime de concorrência não competitiva.

2. De conformidade com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, se a solicitude apresentada não reunisse os requisitos exixir e/ou não fosse acompanhada da documentação relacionada na correspondente resolução de convocação, requerer-se-á a pessoa ou a entidade solicitante para que, no prazo de dez (10) dias hábeis, emende a falta e/ou achegue os documentos preceptivos, com a indicação de que, se assim não o faz, se considerará que desiste da seu pedido, depois da correspondente resolução, que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

3. Uma vez examinada a documentação, a pessoa titular do Comando técnico de Fomento do IGVS remeterá uma proposta de reconhecimento do acesso ao financiamento e, de ser o caso, de concessão das ajudas económicas directas de subsidiación de juros à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá o que em direito proceda.

4. A resolução da pessoa titular da Direcção-Geral de IGVS não implicará em nenhum caso a obrigatoriedade para a entidade financeira de conceder o me o presta qualificado. No suposto de que as entidades financeiras, segundo os seus critérios de solvencia, recusem a concessão do me o presta, perder-se-á o direito a perceber a ajuda à subsidiación de juros, sem que esta perda implique direito a perceber indemnização nenhuma.

Artigo 15. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas interessadas realizar trâmites electrónicos com posterioridade ao início do expediente, acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada. Quando as pessoas interessadas não resultem obrigadas à apresentação electrónica das solicitudes, também poderão tramitar-se presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Artigo 16. Resolução e recursos

1. A resolução estimatoria reconhecerá o direito da pessoa ou entidade interessada a solicitar um me o presta qualificado em qualquer entidade financeira que participe no desenvolvimento deste programa e, de ser o caso, concederá uma ajuda de subsidiación dos juros do referido me o presta. Além disso, a citada resolução estabelecerá o tipo de empréstimo reconhecido, especificando se se trata de um me o presta pessoal ou com garantia hipotecário, o seu montante máximo e o prazo para a sua formalização, que em todo o caso não poderá exceder o 30 de novembro do ano da notificação da citada resolução.

2. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução de acesso ao presta-mo qualificado e, de ser o caso, da concessão da ajuda de subsidiación dos juros será de três meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo sem se ditar e notificar a resolução expressa, a pessoa ou entidade solicitante poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

3. Contra esta resolução poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo para a interposição deste recurso será de um (1) mês contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Artigo 17. Modificação da resolução

Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão do financiamento da subvenção de subsidiación dos juros e, de ser o caso, a obtenção concorrente de outras subvenções e ajudas fora dos casos permitidos pelas normas reguladoras poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão da subvenção.

Artigo 18. Causas de denegação

1. Será causa de denegação do acesso ao financiamento e, de ser o caso, da ajuda de subsidiación dos juros o não cumprimento de algum dos requisitos exixir nestas bases reguladoras e nas correspondentes resoluções de convocação. Também serão recusadas aquelas solicitudes que incluam actuações susceptíveis de acolher-se só parcialmente ao programa de empréstimos qualificados.

2. Além disso, serão recusadas aquelas solicitudes de ajudas de subsidiación dos juros que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, ter-se-á em conta a ordem cronolóxica de entrada das solicitudes em quaisquer dos registros previstos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

Artigo 19. Justificação e pagamento da ajuda de subsidiación dos juros

1. A justificação da concessão das ajudas de subsidiación dos juros do presta-mo qualificado realizará com a formalização do contrato de empréstimo com a entidade financeira, de conformidade com as estipulações contidas no convénio de financiamento subscrito para estes efeitos entre o IGVS e a dita entidade.

Se não se formaliza o empréstimo no prazo estabelecido na resolução de concessão da ajuda ou se formaliza um tipo de empréstimo, pessoal ou hipotecário, diferente do indicado nela, produzir-se-á a perda do direito ao cobramento da ajuda, que se declarará mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

2. O pagamento da ajuda de subsidiación dos juros do presta-mo qualificado satisfá-lho-ão às pessoas beneficiárias directamente as entidades financeiras, que posteriormente liquidar os correspondentes montantes ao IGVS, de acordo com as cláusulas contidas nos correspondentes convénios de financiamento.

3. A pessoa beneficiária deverá realizar a justificação final da subvenção mediante a apresentação do modelo que figure na correspondente resolução de convocação, dirigido ao Comando técnico de Fomento do IGVS, no prazo de um mês, contado desde o dia seguinte ao da data de finalização das obras, junto com os seguintes documentos:

a) Certificar final de obra.

b) Contrato de arrendamento da habitação na qual se realizaram as actuações de rehabilitação, no caso de não destinar-se aquela a uso próprio da pessoa proprietária.

Esta documentação apresentar-se-á na mesma forma que a solicitude e a documentação complementar.

Artigo 20. Obrigações das pessoas e das comunidades de proprietários/as beneficiárias

As pessoas e as comunidades de proprietários/as beneficiárias, ademais das recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, terão as seguintes obrigações:

a) Destinar o montante íntegro do presta-mo ao pagamento das correspondentes actuações.

b) Comunicar ao órgão instrutor qualquer modificação das condições que motivaram o reconhecimento da concessão do me o presta ou da ajuda de subsidiación que possa determinar a perda sobrevida do direito às ditas ajudas.

c) Submeter às actuações de comprovação e inspecção que o IGVS considere pertinente durante a vigência da subvenção.

d) Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, pelo Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das subvenções.

e) Conservar os documentos justificativo da aplicação dos fundos recebidos, incluídos os documentos electrónicos, em canto possam ser objecto das actuações de comprovação e controlo.

f) Destinar a habitação em que se realizem as obras de rehabilitação a residência habitual e permanente da pessoa promotora ou, de ser o caso, da/das pessoa/s a quem a arrende.

Não obstante, esta obrigação só será exixible para quem obtenha a ajuda de subsidiación e durante o período de duração desta.

Artigo 21. Não cumprimento e reintegro das ajudas

1. Se as pessoas e/ou as comunidades de proprietários/as beneficiárias incumprem quaisquer dos requisitos estabelecidos nestas bases ou as condições que, de ser o caso, se estabeleçam na resolução de concessão, anular-se-ão os benefícios concedidos, com a obrigação do reintegro da subvenção, nos termos legal e regulamentariamente estabelecidos.

2. Procederá o reintegro da subvenção concedida e dos juros de mora correspondentes nos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

3. Às pessoas e/ou as comunidades de proprietários/as beneficiárias das ajudas reguladas nestas bases ser-lhes-á de aplicação o regime de infracções e sanções previsto na Lei 9/2007, de 13 de junho.

Artigo 22. Compatibilidade

As subvenções concedidas ao amparo deste programa são compatíveis com qualquer outra ajuda pública, sempre e quando a soma de todas elas não supere o custo total da actuação.

Artigo 23. Notificações

1. As comunidades de pessoas proprietárias e as suas pessoas representantes estão obrigadas a receber as notificações das resoluções e demais actos administrativos só por meios electrónicos. Para estes efeitos, no anexo I da correspondente resolução de convocação deverão optar pela notificação por meios electrónicos, sem que seja válida uma opção diferente.

2. No caso das pessoas físicas, as notificações das resoluções e demais actos administrativos praticar-se-ão preferentemente por meios electrónicos. Não obstante, deverão manifestar expressamente, no anexo I, a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel). Sem prejuízo do anterior, poderão comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se pratiquem ou deixem de praticar por meios electrónicos. As notificações que se pratiquem em papel também estarão à disposição da pessoa interessada na sede electrónica da Xunta de Galicia para que possa aceder ao seu conteúdo de forma voluntária.

3. As notificações electrónicas realizarão mediante o Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal, disponível através da sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Este sistema remeterá às pessoas e às entidades interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude para estes efeitos. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

4. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão praticadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo, e perceber-se-ão rejeitadas quando transcorram dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda a ele.

5. Se o envio da notificação electrónica não for possível por problemas técnicos, o IGVS praticará a notificação por qualquer outro meio dos previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Artigo 24. Transparência e bom governo

1. De conformidade com o artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e com o artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, o IGVS publicará na sua página web oficial a relação das pessoas beneficiárias e o montante das ajudas concedidas. Incluirá, igualmente, as referidas ajudas e as sanções que, como consequência delas, puderem impor-se nos correspondentes registros públicos, pelo que a apresentação da solicitude leva implícita a autorização para o tratamento necessário dos dados das pessoas beneficiárias e a referida publicidade.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar ao IGVS, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento das obrigações previstas no título I da citada lei.

3. De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, transmitirá à Base de dados nacional de subvenções a informação requerida por esta, o texto da convocação para a sua publicação na citada base e o seu extracto no DOG.

Artigo 25. Informação básica sobre protecção de dados pessoais

Os dados pessoais obtidos nestes procedimentos serão tratados na sua condição de responsável pela Xunta de Galicia-IGVS, com as finalidades de levar a cabo a tramitação administrativa que derive da gestão destes procedimentos e a actualização da informação e conteúdos da Pasta cidadã.

O tratamento dos dados baseia no cumprimento de uma tarefa de interesse público ou no exercício de poderes públicos, conforme a normativa recolhida na ficha do procedimento incluída na Guia de procedimentos e serviços, nos próprios formularios anexo e nas referências recolhidas em https://www.xunta.gal/informacion-geral-proteccion-dados. Contudo, determinados tratamentos poderão fundamentar no consentimento das pessoas interessadas, circunstância que se reflectirá nos supracitados formularios.

Os dados serão comunicados às administrações públicas no exercício das suas competências quando seja necessário para a tramitação e resolução dos seus procedimentos ou para que os cidadãos possam aceder de forma integral à informação relativa a uma matéria.

Com o fim de dar a publicidade exixir aos procedimentos, os dados identificativo das pessoas interessadas serão publicados, conforme o descrito na presente norma reguladora, através dos diferentes meios de comunicação institucionais de que dispõe a Xunta de Galicia, como diários oficiais, páginas web ou tabuleiros de anúncios.

As pessoas interessadas poderão aceder, rectificar e suprimir os seus dados, assim como exercer outros direitos ou retirar o seu consentimento, através da sede electrónica da Xunta de Galicia ou presencialmente nos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum, segundo se explicita na informação adicional recolhida em https://www.xunta.gal/proteccion-dados-pessoais.

Disposição adicional única. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta ordem aplicar-se-á a Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e o seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Disposição transitoria única. Efeitos dos convénios formalizados com as entidades financeiras

Os convénios subscritos entre o IGVS e as entidades financeiras que participam no desenvolvimento deste programa ao amparo da Ordem de 19 de setembro de 2016 manterão os seus efeitos.

As entidades financeiras assinantes destes convénios que desejem formalizar me os presta directamente com comunidades de proprietários/as deverão assinar a correspondente addenda ao convénio.

Disposição derradeiro primeira. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e a aplicação desta ordem, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão destas ajudas.

Disposição derradeiro segunda. Entrada em vigor

Esta ordem entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no DOG.

Santiago de Compostela, 20 de dezembro de 2019

Ángeles Vázquez Mejuto
Conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação

ANEXO I

Modelo de convénio entre o Instituto Galego da Vivenda e Solo e..., de financiamento de actuações de rehabilitação em edifícios e habitações

Santiago de Compostela, ... de... de 20...

REUNIDOS:

De uma parte, o Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS), com NIF Q6550004C e domicílio em Santiago de Compostela (A Corunha), polígono das Fontiñas, Área Central, s/n, representado por Ángeles Vázquez Mejuto, conselheira de Médio Ambiente, Território e Habitação, nomeada pelo Decreto 94/2018, de 26 de setembro (Diário Oficial da Galiza núm. 185, de 27 de setembro), em virtude das atribuições que lhe confire a sua qualidade de presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS), segundo o artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do IGVS (DOG núm. 147, de 5 de agosto).

De outra parte, D./Dona ................................................................................................., em qualidade de ..........................................................................................................................., em virtude de ....................................., e actuando ao abeiro de ...........................................

As partes reconhecem-se com capacidade legal necessária para o outorgamento deste convénio de colaboração e, para o efeito,

EXPÕEM:

Primeiro. A Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, no seu artigo 91 estabelece que o IGVS desenvolverá políticas de rehabilitação e renovação do parque de habitações da Galiza atendendo a critérios de acessibilidade, sustentabilidade, poupança energética e melhora da qualidade e conservação dos elementos singulares das construções existentes. O próprio artigo 94 da citada lei estabelece que os programas de rehabilitação poderão dispor para a sua execução de medidas específicas de fomento, de ajudas ao financiamento, de empréstimos subsidiados, de anticipos, de incentivos fiscais e de qualquer outro instrumento nos termos que se estabeleçam nas correspondentes normas de desenvolvimento.

Segundo. O artigo 10 do Decreto 18/2014, de 13 de fevereiro, pelo que se determinam os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitação de habitações e se dão as directrizes para o desenvolvimento do Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a rehabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas 2013-2016, no âmbito da Comunidade Autónoma da Galiza estabelece que o IGVS poderá assinar convénios com as entidades financeiras com o objecto de incentivar a concessão de financiamento para as actuações de rehabilitação. No seu artigo 11 indica-se que, mediante ordem da pessoa titular da conselharia, poderão aprovar-se programas de financiamento consistentes em subsidiación de empréstimos e concessão de ajudas directas, assim como as bases reguladoras das ditas ajudas com sujeição ao previsto na normativa de subvenções.

Terceiro. O 12 de fevereiro de 2015 o Conselho da Xunta aprovou o Plano RehaVIta: Plano galego de rehabilitação, alugamento e melhora de acesso à habitação 2015-2020. Este plano, que está dividido em vários eixos de actuação, dedica o seu eixo 2 à rehabilitação de habitações e à renovação urbana, estabelecendo diferentes programas e acções orientados à recuperação do património construído, entre as quais se incluem os convénios de financiamento com entidades financeiras.

Quarto. Por sua parte, a Ordem de 20 de dezembro de 2019, da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação, estabelece as bases reguladoras das ajudas do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação em edifícios e habitações (código de procedimento VI406B).

O artigo 4.1 da supracitada ordem estabelece que poderão participar neste programa todas as entidades de crédito que solicitem a assinatura do convénio que se incorpora como anexo I.

O artigo 4.3 da ordem estabelece que no suposto de que uma entidade financeira só queira participar neste programa para os efeitos de concessão de empréstimos directos a comunidades de proprietários, somente se incluirão no convénio que se assine as cláusulas relativas a esta modalidade.

Quinto. A entidade de crédito solicitou, com data ..., a assinatura do convénio.

Atendendo a quanto ficou exposto, as partes subscrevem o presente convénio de colaboração, que se regerá de acordo com as seguintes

CLÁUSULAS:

Primeira. Objecto

O presente convénio tem por objecto regular as pautas de colaboração e os compromissos mútuos das partes, para garantir a execução do Plano RehaVIta: Plano galego de rehabilitação, alugamento e melhora de acesso à habitação 2015-2020, e da Ordem de 20 de dezembro de 2019, da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação, que estabelece as bases reguladoras das ajudas do programa de empréstimos qualificados para a rehabilitação em edifícios e habitações.

Segunda. Actuações que se desenvolverão

Para os efeitos de garantir o cumprimento do objecto do presente convénio de colaboração, realizar-se-ão as actuações seguintes:

a) O acesso ao financiamento, depois de resolução por parte do IGVS.

b) A formalização pela entidade financeira dos presta-mos convindos, nas condições que se especificam nas cláusulas deste convénio.

c) A comunicação ao IGVS dos presta-mos formalizados.

d) O desconto da quantia subsidiada das quotas dos presta-mos.

e) O aboação às pessoas beneficiárias, por parte do IGVS, das quantias subsidiadas pela entidade financeira.

Estas actuações reger-se-ão pelo disposto na Ordem de 20 de dezembro de 2019, da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Habitação.

Terceira. Obrigações do IGVS

Para o cumprimento do objecto do presente convénio de colaboração, o IGVS assume as seguintes obrigações:

a) Emitir as correspondentes resoluções de acesso ao financiamento e de concessão das ajudas de subsidiación destes me os presta.

b) Reintegrar à entidade de crédito as quantias das ajudas de subsidiacións de juros de empréstimos qualificados descontadas por ela às pessoas beneficiárias das ditas ajudas.

Este pagamento dos montantes subsidiados efectuar-se-á de conformidade com o estabelecido na cláusula sexta.

Quarta. Obrigações da entidade de crédito

Para os efeitos de garantir o cumprimento do objecto do presente convénio de colaboração, a entidade financeira assume as seguintes obrigações:

a) Conceder e formalizar os empréstimos convindos ao tipo de juro estabelecido neste convénio, depois de resolução do acesso ao financiamento ditado pelo IGVS, uma vez verificado o cumprimento dos requisitos que habilitam o acesso aos supracitados me os presta.

b) Descontar das quotas de amortização de capital e juros as subsidiacións que, de ser o caso, correspondam às pessoas prestameiras que venham determinadas nas resoluções correspondentes do IGVS.

4.1. Subsidiación dos juros.

A percentagem da subsidiación dos juros devindicados dos presta-mos virá determinada na resolução de concessão da ajuda emitida pelo IGVS e dependerá do nível de receitas da unidade de convivência da pessoa prestameira, de acordo com o estabelecido no seguinte quadro:

IPREM	Subsidiación máxima	Duração máxima
Menor ou igual a 4	100 % dos juros	48 meses
Maior de 4 e menor de 5,5	80 % dos juros	36 meses
Maior de 5,5 e menor de 6,5	Sem subsidiación	Duração do presta-mo

O montante máximo do presta-mo que poderá ser objecto de subsidiación será de trinta mil euros (30.000 €) para os me os presta com garantia pessoal e de sessenta mil euros (60.000 €) para os de garantia hipotecário.

No suposto de empréstimos solicitados por pessoas físicas para financiar a sua participação em actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias, as subsidiacións dos presta-mos calcularão para cada habitação em função da sua percentagem de participação no orçamento protexible das obras e das receitas da unidade de convivência, sempre que se cumpram os demais requisitos previstos nas bases reguladoras. No suposto de que simultaneamente com as obras de elementos comuns se realizem actuações protexibles nas habitações do edifício, a subsidiación total que lhe corresponderia a cada habitação não poderá exceder as percentagens máximas estabelecidas no quadro anterior.

A subsidiación do presta-mo qualificado será efectiva a partir da data da sua escrita de formalização e não poderá exceder os quarenta e oito meses.

4.2. Características dos presta-mos.

Os empréstimos convindos terão as seguintes características mínimas:

• Quantia do crédito: o menor dos seguintes montantes:

– Custo total da obra, com o limite do orçamento protexible.

– 30.000 € (presta-mo pessoal) ou 60.000 € (presta-mo hipotecário).

No caso de empréstimos solicitados directamente pelas comunidades de proprietários/as, a quantia total do presta-mo não poderá exceder o menor dos seguintes montantes: a totalidade do orçamento protexible ou dez mil euros (10.000 €) por habitação integrante da citada comunidade de proprietários/as.

• Prazo de amortização: entre 6 meses e 15 anos.

• Garantias: garantia hipotecário ou garantia pessoal.

• Período de carência: poderá estabelecer-se um período de carência inicial do capital até dois anos.

• No suposto de empréstimos solicitados por pessoas físicas para financiar a sua participação nas actuações promovidas por comunidades de pessoas proprietárias, os empréstimos calcularão para cada habitação em função da sua percentagem de participação no orçamento protexible das obras.

• Sem comissões.

O montante máximo que se solicitará incluirá, ademais do custo da obra de rehabilitação que se vá realizar, os seguintes custos, sempre que estejam devidamente justificados:

• Honorários dos profissionais que intervenham no projecto da obra e/ou na sua execução.

• Relatórios técnicos necessários.

Em consequência, no momento da solicitude será necessário entregar à entidade um orçamento total da obra de rehabilitação.

No momento da formalização do presta-mo, poder-se-á dispor de até um máximo do 50 % da sua quantia. O resto disporá ao ritmo de execução das obras e realizará mediante a apresentação ante a entidade de crédito das correspondentes certificações de obras ou facturas. No caso de empréstimos formalizados directamente pelas comunidades de proprietários/as, poder-se-á dispor do crédito até um máximo do 30 % da sua quantia.

A concessão dos presta-mos estará sujeita à avaliação de riscos correspondentes por parte da entidade.

1. Presta-mos com garantia pessoal:

• Montante máximo: o menor dos seguintes montantes:

– Custo total da obra, com o limite do orçamento protexible.

– 30.000 €.

• Tipo de juro fixo: 5,25 %.

• Tipo de juro variable:

– Inicial (12 meses): 5,25 %.

– Resto: euribor a 1 ano + 4 %.

• Sem comissões.

• Prazo: de 6 a 96 meses.

• Prazo de carência de capital: dois anos. Durante este período não se pagaria capital.

• Prazo base: 4 anos. Neste suposto subsidiaríanse todos os juros para pessoas com receitas inferiores a 4 vezes o IPREM.

• Prazo máximo 8 anos. Neste suposto subsidiaríanse 4 anos no máximo para pessoas com receitas inferiores a 4 vezes o IPREM.

2. Presta-mo com garantia hipotecário:

• Montante máximo: o menor dos seguintes montantes:

– Custo total da obra, com o limite do orçamento protexible.

– 60.000 €.

• Tipo de juro fixo: 1,90 %.

• Tipo de juro variable:

– Inicial (24 meses): 1,75 %.

– Resto: euribor a 1 ano + 1,25 %.

• Sem comissões (excepto por subrogación externa, que será de 0,50 %; mínimo 300 €).

• Prazo máximo: 15 anos. Neste suposto subsidiaríanse 4 anos no máximo para pessoas com receitas inferiores a 4 vezes o IPREM.

• Prazo de carência de capital: dois anos. Durante este período não se pagaria capital.

3. Presta-mos concedidos a comunidades de proprietários/as:

• Tipo de empréstimo: com garantia pessoal.

• Montante máximo: o menor dos seguintes montantes:

– Custo total da obra, com o limite do orçamento protexible.

– 10.000 € por habitação integrante da comunidade de proprietários/as.

• Tipo de juro fixo: 5 %.

• Tipo de juro variable: euribor + 4 %.

• Sem comissões.

• Prazo máximo: 10 anos.

• Prazo de carência de capital: dois anos.

Quinta. Condições operativas nas concessões e formalizações de empréstimos e nos aboação de subsidiación dos juros do presta-mo qualificado

5.1. Notificações ao IGVS.

Com carácter prévio à formalização do presta-mo e do aboação desta ajuda, será necessário que a pessoa solicitante obtenha a correspondente resolução do IGVS de reconhecimento do direito à formalização do me o presta e, de ser o caso, da concessão da ajuda de subsidiación de juros.

A entidade de crédito notificará por via telemático ao IGVS, dentro dos vinte dias hábeis seguintes à sua formalização, os empréstimos concedidos com ou sem subsidiación.

A notificação da formalização do presta-mo expressará o seu montante, se o tipo de juro efectivo aplicado é fixo ou variable e a quantia do supracitado tipo efectivo.

Além disso, a entidade de crédito notificará ao IGVS, em igual forma e prazo, os restantes movimentos dos presta-mos convindos.

A entidade de crédito compromete-se a remeter ao IGVS, no prazo máximo de um mês desde a data em que lhe sejam solicitadas, cópia autêntica das escritas de empréstimo, assim como qualquer outra documentação e dados referentes aos supracitados me os presta.

5.2. Aboação da ajuda de subsidiación de juros.

A quantia da subsidiación dos juros satisfá-lha-á às pessoas destinatarias a entidade de crédito concedente do presta-mo convindo na emissão de cada um dos recibos de pagamento das obrigações derivadas do me o presta. Esta ajuda materializar mediante a redução do montante das sucessivas quotas do presta-mo na quantia e duração reconhecidas pelo IGVS.

A entidade de crédito compromete-se a diferenciar expressamente nos recibos justificativo do pagamento das quotas, de amortização e juros, ou só de juros, segundo corresponda:

– As quantidades que se deduzem do pagamento das quotas em conceito da subsidiación a cargo do IGVS, e que a entidade de crédito lhe adianta à pessoa prestameira, como parte da colaboração com o IGVS, que será expressamente mencionado como concedente da ajuda.

– Aquelas outras quantidades que, em consequência, deva abonar a pessoa prestameira.

5.3. Resolução do presta-mo.

Nos casos de resolução do contrato de empréstimo, a entidade de crédito interromperá a liquidação da subsidiación, sem prejuízo de renová-la se se produzir, de ser o caso, a rehabilitação do presta-mo.

A entidade de crédito compromete-se a notificar ao IGVS a resolução do contrato de empréstimo, a sua causa e, de ser o caso, a rehabilitação do presta-mo, no prazo máximo de um mês a partir da data de resolução ou, de ser o caso, da rehabilitação.

Sexta. Condições operativas na liquidação e reintegro à entidade de crédito de subsidiacións dos juros do presta-mo qualificado

6.1. Informação documentário das liquidações.

O IGVS abonará à entidade de crédito, com a periodicidade que se acorde na comissão de seguimento deste convénio, a quantia correspondente às liquidações das ajudas de subsidiación dos me os presta convindos descontada às pessoas beneficiárias.

A entidade de crédito remeterá ao IGVS a liquidação das ajudas de subsidiación referida a períodos vencidos, achegando a certificação de montantes facturados.

6.2. Comprovação e aboação das liquidações.

Comprovadas as liquidações das ajudas de subsidiación e sempre que a remissão de dados por parte da entidade de crédito se ajuste ao disposto neste convénio, o IGVS expedirá os mandamentos de pagamento correspondentes ao montante das citadas liquidações, conforme as normas gerais vigentes em matéria de pagamentos.

6.3. Revisão das liquidações.

Sem prejuízo do estabelecido na cláusula anterior, o IGVS poderá levar a cabo uma revisão ulterior das liquidações e exixir, de ser o caso, as rectificações pertinente, e o prazo legal de pagamento delas ficará condicionar à sua correcção.

A entidade de crédito estará obrigada a devolver ao IGVS as quantidades liquidar indevidamente.

Sétima. Subministração de informação

A entidade de crédito compromete-se a facilitar ao IGVS a informação que lhe seja requerida, para os efeitos de controlo e seguimento do desenvolvimento dos programas de financiamento.

Além disso, a entidade de crédito compromete-se a facilitar a informação certificado necessária para o reintegrar das ajudas abonadas.

A entidade de crédito compromete-se a informar com urgência a toda a sua rede de escritórios acerca da assinatura do presente convénio, assim como do seu conteúdo e termos.

Oitava. Comissão de seguimento do convénio

Para o seguimento e controlo do cumprimento do presente convénio, assim como para a resolução das dúvidas sobre a sua interpretação e o seu funcionamento, constituir-se-á uma comissão de seguimento integrada por um representante de cada uma das partes signatárias.

Noveno. Modificação e resolução

O presente convénio poderá ser modificado de mútuo acordo entre as partes.

Serão causas de resolução do convénio as seguintes:

a) O mútuo acordo das partes.

b) O não cumprimento grave ou reiterado de alguma das suas cláusulas.

No suposto de resolução do convénio, os empréstimos manterão o seu carácter de convindos nas condições estabelecidas neste convénio.

Décima. Duração

O presente convénio de colaboração produzirá efeitos desde o dia da sua assinatura até o 31 de dezembro de 2025 e poder-se-á prorrogar mediante acordo expresso de ambas as partes, sempre que a sua prorrogação se adopte com um mês de antelação à finalização do seu prazo de duração.

Décimo primeira. Informação básica sobre protecção de dados pessoais

De conformidade com o estabelecido no artigo 14 e seguintes da Lei 19/2013, de 9 de dezembro, de transparência, acesso à informação e bom governo, e no artigo 29 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, os assinantes manifestam o seu consentimento para que os dados pessoais que constam no presente convénio e as demais especificações contidas nele possam ser publicados no Portal de transparência e governo aberto.

As partes comprometem-se a tratar os dados pessoais que se ponham no seu conhecimento unicamente com a finalidade e alcance de executar o estabelecido no presente convénio, respeitando os requisitos estabelecidos na Lei orgânica 3/2018, de 5 de dezembro, de protecção de dados pessoais e garantia dos direitos digitais, e na sua normativa de desenvolvimento.

Décimo segunda. Regime jurídico aplicável

Ao presente convénio não lhe será de aplicação a legislação de contratos do sector público, conforme o disposto no artigo 4 da Lei 9/2017, de 8 de novembro, de contratos do sector público, sem prejuízo da aplicação supletoria dos princípios da citada lei para resolver as dúvidas ou lagoas que se possam apresentar.

Dada a natureza jurídico-pública do presente convénio, as controvérsias que possam surgir na aplicação do convénio serão resolvidas pela jurisdição contencioso-administrativa.

E, em prova de conformidade e para a devida constância de canto fica convindo, as partes assinam por duplicado o presente documento no lugar e na data indicados ao princípio.

ANEXO II

Actuações protexibles

Tipo de obra	Obras em elementos comuns dos edifícios (também aplicável a habitações unifamiliares)	Obras em habitações
Obras de adequação estrutural e construtiva, de adequação das condições de habitabilidade do edifício ou da habitação e de melhora de eficiência energética.	Actuações de reforço, consolidação reparação ou substituição dos elementos estruturais do edifício ou habitação para garantir a sua estabilidade e segurança. Rehabilitação de fachadas. Remate de fachadas Substituição ou reparação de carpintarías exteriores e colocação de dobro carpintaría. Cobertas com todos os seus elementos. Reforma e instalação de elevadores que se adaptem às possibilidades do edifício e que não criem um itinerario practicable global desde a via pública. Instalação de fontanaría, gás, electricidade, protecção contra incêndios, ventilação, instalações térmicas do edifício, instalações comuns de telecomunicações e alarmes, (adaptação à normativa). Redes de saneamento e evacuação de águas. Isolamento térmico e acústico para adaptar o elemento rehabilitado aos parâmetros que exixir a normativa. Novas instalações de calefacção ou reforma que suponham uma melhora da eficiência energética. Actuações que evitem a entrada no edifício do gás radón ou a adopção de medidas que garantam a sua eliminação do interior das habitações.	Novas instalações de calefacção ou reforma e colocação de dupla janela, que suponham uma melhora da eficiência energética. Instalações de electricidade para a adaptação à normativa. Conversão de local em habitações. Isolamento térmico e acústico para adaptar o elemento rehabilitado aos parâmetros que exixir a normativa.
Obras de adequação dos edifícios ou das habitações e os seus acessos à normativa vigente sobre acessibilidade. Relacionadas com a supresión de barreiras arquitectónicas.	Instalação de elevadores que suprimam todas as barreiras arquitectónicas, criando um itinerario practicable global desde a via pública. Reforma dos acessos desde a via pública para suprimir barreiras arquitectónicas.	Reforma interiores para suprimir barreiras arquitectónicas para pessoas com problemas de mobilidade. Reforma de banhos para suprimir barreiras (substituição de bañeiras, incorporação de maquinaria, etc).
Obras de adequação do acabamento geral do edifício e das habitações aos princípios da boa construção.	Arranjos de portal, escadas e resto das zonas comuns do edifício. Reforma de instalações de electricidade, calefacção, fontanaría, instalações térmicas do edifício, de saneamento e evacuação de águas, de gás e instalações comuns de telecomunicações. Actuações de reparação, rehabilitação ou conservação de fachadas, carpintaría exterior e/ou coberta das edificações para adecualas aos critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.	Reforma interiores de habitações de albanelaría, escaiola, carpintaría interior, fontanaría, saneamento, reforma de instalações de electricidade e calefacção, instalações de gás, instalações audiovisuais e actuações de reparação ou substituição dos revestimentos de acabamento dos paramentos verticais e horizontais da habitação, incluída a pintura. Substituição ou colocação dos aparatos sanitários da habitação, sempre e quando vão acompanhados da reforma de fontanaría e/ou electricidade. Remodelação da distribuição interior da habitação para adecuala às necessidades dos seus utentes Substituição ou reparação das carpintarías.