De conformidade com o estabelecido no Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, assim como as acolhidas a programas de acesso à habitação com ajudas públicas, e no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo, a Comissão Provincial de Habitação da Corunha

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção de adxudicatarios/as de habitações de promoção pública em segundas ou posteriores adjudicações na câmara municipal de Santiago de Compostela, expediente C-2002/010 (Belvís), que se desenvolverá de conformidade com as seguintes bases:

Primeira. Objecto do procedimento

1. O procedimento tem por objecto adjudicar, depois dos seu correspondente processo de selecção de adxudicatarios/as, as dez habitações de promoção pública da câmara municipal de Santiago de Compostela que se indicam à continuação e as habitações da mesma promoção singular que estejam de novo a disposição do IGVS ao longo do período de vigência destas bases, consonte o estabelecido na base sétima.

Expediente	Conta	Endereço	m2 úteis	Nº hab.
C2002/010	2	Caminho da Ameixaga bloco 1, P24-1º esq.	81,96	3
C2002/010	4	Caminho da Ameixaga bloco 1, P24-2º esq.	81,96	3
C2002/010	18	Caminho da Ameixaga bloco 2, P11-1º esq.	63,89	2
C2002/010	26	Caminho da Ameixaga bloco 2, P7-1º esq.	63,89	2
C2002/010	34	Caminho da Ameixada bloco, P8-3º esq.	64,53	2
C2002/010	38	Caminho da Ameixaga bloco 3, P6-2º esq.	80,61	3
C2002/010	47	Caminho da Ameixaga bloco 4, P12-3º dta.	80,61	3
C2002/010	58	Caminho da Ameixaga bloco 5, P16-1º esq.	64,53	2
C2002/010	63	Caminho da Ameixaga bloco 5, P14-1º dta.	64,53	2
C2002/010	66	Caminho da Ameixaga bloco 5, P14-2º esq.	64,53	2

Todas as habitações dispõem de rocho e garagem.

2. A promoção de que se trata foi qualificada como promoção singular ao amparo da disposição adicional terceira do Decreto 257/2004, de 29 de outubro. O regime jurídico é o das habitações qualificadas em núcleo histórico.

3. Para realizar as adjudicações elaborar-se-á uma lista, integrada por 30 pessoas inscritas no Registro Único de Candidatos de Habitação (se as houvesse), para o turno geral, elegidas pelo procedimento previsto nestas bases.

Segunda. Requisitos dos beneficiários/as

1. Poderão resultar adxudicatarias das habitações as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade ou menores emancipadas, com plena capacidade de obrar que reúnam os seguintes requisitos:

a) Encontrar-se inscritas no Registro Único de Candidatos na data desta resolução de início, na secção 1ª ou 2ª, subsecção alugamento/arrendamento, do Registro de Candidatos para a câmara municipal de Santiago de Compostela como câmara municipal preferente

b) Pertencer ao colectivo a que vão destinadas as habitações desta promoção: candidatos dentre 18 e 35 anos.

c) Acreditar receitas ponderados por unidade familiar ou convivencial, no último exercício fiscal vencido, entre 1 e 3,5 vezes o índice público de rendas de efeitos múltiplos (IPREM).

d) Fazer parte de uma unidade familiar/convivencial de até 6 integrantes, em atenção às características das habitações oferecidas.

e) Residir ou trabalhar na câmara municipal de Santiago de Compostela, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

f) Carecer qualquer membro da unidade familiar ou convivencial de habitação em qualidade de proprietário/a, excepto que se dê alguma das seguintes circunstâncias:

– Acreditar que a habitação da que se dispõe seja inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos do artigo 10.IV do Decreto 253/2007. Se resulta adxudicatario/a, fica obrigado a oferecer ao IGVS a dita habitação.

– Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

g) Não encontrar-se em nenhuma destas circunstâncias, referidas a qualquer membro da unidade familiar ou convivencial:

– Que já foram titulares de VPP e a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou a allease por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais, ou outros justificados, a julgamento da Comissão Provincial.

– Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

2. Sem prejuízo do antedito, será requisito para a adjudicação da habitação manter a vigência da inscrição ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de renovação da inscrição, de resultar obrigada nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, em qualquer momento anterior ao acordo de adjudicação definitiva, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Terceira. Regime de adjudicação

1. A habitação adjudicar-se-á em regime de arrendamento para satisfazer as necessidades dos colectivos especificados.

O regime de adjudicação manter-se-á durante toda a vigência do regime legal de protecção sem que seja possível a mudança de regime de alugamento a compra.

2. De conformidade com o artigo 74 da Lei 8/2012, a Comissão Provincial de Habitação poderá, em qualquer momento anterior à aprovação da lista definitiva de adxudicatarios/as e de espera, afectar habitações deste processo para a sua adjudicação em regime de arrendamento a pessoas que façam parte dos colectivos a que vão destinadas as habitações da promoção, pelo procedimento previsto no artigo 47 e seguintes do Decreto 253/2007.

Quarta. Condições gerais de carácter económico

O contrato de arrendamento terá uma vigência de 5 anos prorrogables por períodos anuais e estará proibido, em todo o caso, a cessão ou subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções que procedam.

A renda inicial anual será a que resulte de aplicar-lhe o 3 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007.

A eficácia da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois do pagamento por parte de o/da adxudicataria da fiança correspondente.

Quinta. Procedimento de selecção

1. O procedimento de selecção tramitar-se-á consonte o estabelecido nos artigos 22 a 30 do Decreto 1/2010.

2. A selecção efectuar-se-á mediante sorteio, que se celebrará ante notário o dia 29 de agosto do 2017, excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante, em cujo caso se publicará a data definitiva do sorteio na página web do IGVS, com uma antelação mínima de três dias naturais.

No sorteio eleger-se-ão 30 pessoas (se as houvesse) por ordem correlativa.

3. Uma vez rematado o sorteio, procederá à publicação da lista provisória de adxudicatarios/as e de espera. Realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010, a Comissão Provincial de Habitação ditará resolução aprobatoria da lista definitiva de adxudicatarios/as e de espera.

Sexta. Publicidade, reclamações e recursos

1. A resolução de início do procedimento de adjudicação publicará no DOG e nela indicar-se-á o médio onde se efectuarão as sucessivas publicações, percebendo por sucessivas publicações as das listas provisória e definitiva de adxudicatarios/as e de espera.

A publicação das listas provisória e definitiva de adxudicatarios/as e de espera realizará nos tabuleiros de anúncios da câmara municipal, no da Área Provincial do Instituto Galego da Vivenda e Solo e na página web do organismo.

A publicação substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

2. Trás a publicação da lista provisória na forma indicada, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentar reclamações ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

3. Contra a aprovação da lista definitiva de adxudicatarios/as e de espera, depois da sua publicação nos termos assinalados no número 1, poder-se-á interpor recurso de reposição de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015.

Sétima. Vigência das listas definitivas

As listas definitivas deste processo de selecção manterão a sua vigência até que tenha lugar alguma das seguintes circunstâncias:

– Que se cumpra um ano desde a aprovação de tais listas.

– Que se produza a sua caducidade automática ao resultar esgotadas por não ficarem integrantes aos quais oferecer as habitações.

– Que sejam aprovadas novas listas definitivas noutro processo em que se incluam as habitações vacantes deste.

A Corunha, 4 de julho de 2017

José Antonio Álvarez Vidal
Presidente da Comissão Provincial de Habitação da Corunha