Antecedentes de hecho.

Primero. Por Resolución de la Dirección General del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (en adelante, IGVS) de 17 de junio de 2016 (DOG núm. 123, de 30 de junio) se acuerda realizar una oferta pública de adquisición de los terrenos mediante compra para el desarrollo de las etapas 3ª (fase B), 4ª, 5ª y 6ª del suelo residencial de San Paio de Navia. En dicha oferta pública se determina como importe máximo de adquisición la cantidad de 8.000.000 de €, con cargo a la aplicación 08.80.451B.607.0 del estado de gastos de los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de Galicia para el año 2016. No obstante, la citada resolución contempla que la cuantía podría ser incrementada en virtud de las disponibilidades presupuestarias del IGVS.

Segundo. Por Resolución de la Dirección General del IGVS de 20 de septiembre de 2016 (DOG núm. 185, de 28 de septiembre) se modificaron los plazos del apartado I) de la citada resolución, que quedaron fijados en los siguientes términos:

a) Terrenos sin elementos susceptibles de ser valorados:

• Plazo de presentación de las ofertas: hasta el 31 de octubre de 2016.

b) Terrenos con elementos a valorar unilateralmente por la Administración, conforme al anexo de la Resolución de 17 de junio de 2016, y sin edificaciones o elementos singulares:

• Plazo para notificar la valoración de la Administración, en el caso de existir disconformidad con la valoración de los elementos existentes: 1 mes a contar desde el 31 de octubre.

• Plazo de comunicación de los titulares para aceptar la valoración propuesta por la Administración: los 20 días siguientes a la notificación.

• Plazo de presentación de las ofertas: hasta el 31 de octubre de 2016.

c) Terrenos con edificaciones y/o elementos singulares a valorar mediante un expediente contradictorio entre sus titulares y la Administración:

• Plazo de la Administración para notificar su conformidad o la oferta contradictoria: antes de 31 de octubre de 2016.

• Plazo de comunicación de los titulares si aceptan la valoración propuesta por la Administración: los 20 días siguientes a la notificación.

Tercero. Analizada la documentación presentada por los propietarios de los terrenos a los que va dirigida la oferta, se advierte que la cuantía inicialmente prevista en la Resolución de 17 de junio de 2016 resulta insuficiente; en consecuencia, es necesario incrementar en 2.000.000 de € el importe máximo de la oferta pública de adquisición, que pasa a ser de 10.000.000 de €, con cargo a la aplicación 08.80.451B.607.0 del estado de gastos de los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma, con la siguiente distribución de anualidades:

• Año 2016: 8.000.000 de €.

• Año 2017: 2.000.000 de €.

A mayor abundamiento, la ampliación de los plazos a los que se refiere el punto segundo supuso que los propietarios pudieran presentar sus escritos para acogerse a la referida oferta pública hasta el 31 de octubre de 2016. La dificultad para obtener las autorizaciones de todos los propietarios, a los efectos de realizar las comprobaciones de las valoraciones de los bienes existentes en sus propiedades, así como la necesidad de practicar, en algunos casos, una segunda notificación a los titulares, respeto a las valoraciones periciales realizadas, motiva que existan propietarios que aún estén en plazo para presentar su correspondiente escrito de la aceptación. Todo esto imposibilita que se pueda resolver el presente expediente en el ejercicio de 2016, teniendo en cuenta las preferencias que fueron establecidas en la Resolución de 17 de junio de 2016, para el caso de que la cuantía prevista no fuera suficiente para dar cobertura a todas las aceptaciones presentadas.

Consideraciones legales.

La presente resolución se dicta al amparo de la habilitación prevista en la Resolución de 17 de junio de 2016, por la que se acuerda realizar una oferta pública de adquisición de los terrenos mediante compra para el desarrollo de las etapas 3ª (fase B), 4ª, 5ª y 6ª del suelo residencial de San Paio de Navia, en lo relativo a las condiciones económicas, en el que se recoge la posibilidad de que la cuantía presupuestaria podría ser ampliada en virtud de las disponibilidades presupuestarias del IGVS.

De conformidad con todo lo indicado,

RESOLVO:

Incrementar el presupuesto de la oferta pública de adquisición de los terrenos mediante compra para el desarrollo de las etapas 3ª (fase B), 4ª, 5ª y 6ª del suelo residencial de San Paio de Navia en 2.000.000 de €, con cargo a la aplicación presupuestaria 08.80.451B.607.0 del estado de gastos de los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de Galicia para el año 2017, al establecido por la Resolución de 17 de junio de 2016. Como consecuencia, queda determinado como importe máximo de la oferta pública de adquisición la cantidad de 10.000.000 de € con cargo a la aplicación 08.80.451B.607.0 del estado de gastos de los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma, con la siguiente distribución de anualidades:

• Año 2016: 8.000.000 de €.

• Año 2017: 2.000.000 de €.

Santiago de Compostela, 22 de diciembre de 2016

Heriberto García Porto
Director general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo