El Pleno de la Corporación, en sesión de 29.10.2015, acordó, por unanimidad, prestarle aprobación al convenio urbanístico para la ejecución de planeamiento a fin de ampliar el camino transversal a la calle de O Castro, en el lugar de O Cruceiro-Vilariño; finalizado el período de exposición pública, sin presentarse reclamaciones, se entiende elevado automáticamente a definitivo el acuerdo hasta entonces provisional, procediéndose a la publicación de su texto íntegro, para general conocimiento:
Convenio urbanístico para ejecución de planeamiento con el fin de ampliar el camino transversal a la calle de O Castro, en el lugar de O Cruceiro, Vilariño (Cambados).
Reunidos en Cambados a 23 de octubre de 2015.
De una parte, José Ramón Abal Varela, concejal delegado de Urbanismo y Obras, en representación del Ayuntamiento de Cambados, con CIF P3600600E y domicilio en la plaza del Ayuntamiento, nº 1, 36600 Cambados.
Y de otra parte, Ramona Isolina Sineiro Rodríguez, mayor de edad, propietaria de los terrenos afectados por el presente convenio y con domicilio a efectos de notificación en Cambados.
EXPONEN:
Primero. El objeto de este convenio es el desarrollo urbanístico consistente en ampliación de camino, que se encuentra ubicado frente a la calle de O Castro (O Cruceiro-Vilariño), en esquina con la avenida de Vilariño, con la consiguiente urbanización de finca denominada Sar o Xota, dedicada a labradío y viñedo, de nueve áreas setenta y tres centiáreas y linda: al norte, camino; sur, carretera; este, camino y oeste, la parcela C) donada a Marina Sineiro Rodríguez.
El citado terreno se encuentra fuera de las alineaciones fijadas en las actuales NSM de acuerdo con el siguiente plano:
Se aporta plano topográfico realizado por el ingeniero técnico agrícola Ramón Martínez Mouriño de fecha 21.10.2014, delimitando la parcela y la superficie de cesión para ampliación de los viales.
Dicha cesión se debe entender aproximada a falta de la realización de la correspondiente acta de alineaciones de acuerdo con el artículo 2.5.2 de las NSM de Cambados.
La superficie a urbanizar para la ampliación de los viales fijados en las NSM es de 291 m².
En el terreno afectado por la cesión se encuentra una pequeña edificación auxiliar y un pozo de agua, los cuales están parcialmente afectados por las alineaciones.
Dichas construcciones se deberán retranquear hasta la alineación de las NSM.
Segundo. Que Ramona Isolina Sineiro Rodríguez es propietaria única de la totalidad de los terrenos afectados por el convenio urbanístico y que tienen como referencia catastral 6273307NH1067S0001UJ.
Tercero. Se considera necesario por esta concejalía hacer efectivas, con carácter ejecutivo, las previsiones fijadas en las normas subsidiarias del Ayuntamiento de Cambados a través de un convenio urbanístico para llevar a cabo la apertura del vial que facilite la incorporación y salida de los vehículos de la avenida de Vilariño, resolviendo finalmente el embotellamiento que se produce en este punto del sistema viario y eliminando el peligro para la seguridad vial.
Dicha actuación se lleva a cabo dando continuidad a las actuaciones realizadas con anterioridad en aras a una mejora del sistema viario del ayuntamiento.
A los efectos de llevar a cabo la actuación que se pretende, las partes citadas, se reconocen mutua capacidad jurídica y de obrar para la firma del presente convenio, de conformidad con la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, con arreglo a las siguientes cláusulas:
Primera. Las partes que suscriben se comprometen, en la medida que les corresponda y dentro de los estrictos límites, términos y procedimientos autorizados por la vigente legislación en materia urbanística y de régimen local, a asumir las obligaciones que se deriven de conformidad con lo establecido en el presente convenio.
Segunda. Los deberes legales de cesión de los propietarios son 291 m², cuantificándolos en 21.825 euros.
Tercera. El propietario renuncia al aprovechamiento urbanístico correspondiente a los terreos de la cesión para la ampliación de los viales.
Las condiciones urbanísticas de la parcela de edificabilidad y ocupación se referirán a la superficie neta resultante después de la cesión que es de 682 m², siendo la edificabilidad máxima 409,20 m² y la ocupación máxima 341 m².
Cuarta. El plazo de vigencia de este convenio será de 2 años.
Quinta. Los compromisos voluntariamente adquiridos son los siguientes:
Por parte del Ayuntamiento de Cambados:
a) Ejecutar las obras previstas en el presente convenio.
b) Retirar el pozo al interior de las alineaciones.
c) Ejecutar el cierre de la parcela con un muro de dos hiladas de piedra de entre 45 y 50 centímetros, o similar, siempre que no se incrementen los costes.
Por parte del propietario:
a) Ceder los terrenos libres de cargas y gravámenes.
b) Retirar la edificación auxiliar a la alineación de las NSM.
Sexta. Las causas de resolución del presente convenio serán:
a) El cumplimiento de su objeto.
b) La inviabilidad de la realización de las actuaciones descritas en este convenio por causas no imputables a las partes.
c) El incumplimiento de cualquiera de sus cláusulas.
Séptima. La resolución del convenio por causas imputables al incumplimiento de una de las partes dará lugar a la resolución del presente convenio.
Octava. El presente convenio tendrá a todos los efectos naturaleza y carácter jurídico-administrativo y las cuestiones relativas a su cumplimiento, interpretación, efectos y extinción serán competencia de la orden jurisdiccional contencioso-administrativa.
Para que así conste y en prueba de conformidad lo firman en el lugar y fecha indicados.
Cambados, 2 de marzo de 2016
Fátima Abal Roma
Alcaldesa
