A Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader) adoptou o acordo de cessão, mediante adjudicação directa e a título gratuito, de um imóvel situado na câmara municipal de Sandiás a favor da Câmara municipal de Sandiás.

De conformidade com o artigo 86.1 do Decreto 50/1989, de 9 de março, pelo que se aprova o Regulamento para a execução da Lei 3/1989, de 12 de abril, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, procede publicar o dito acordo.

Por tudo isto,

RESOLVO:

Publicar o Acordo de 3 de março de 2015, da Presidência da Agader, pelo que se cede em propriedade, mediante adjudicação directa e a título gratuito, um imóvel situado na câmara municipal de Sandiás que se incorpora a esta resolução como documento anexo.

Santiago de Compostela, 15 de abril de 2015

Antonio Crespo Iglesias
Director geral da Agência Galega de Desenvolvimento Rural

ANEXO

Acordo de 3 de março de 2015 da presidenta da Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader), pela que se cede em propriedade mediante adjudicação directa e a título gratuito um imóvel situado na câmara municipal de Sandiás.

A Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader) é titular de um imóvel que constitui massa comum nos termos estabelecidos no artigo 31 da Lei 10/1985, de 14 de agosto, de concentração parcelaria para A Galiza, de conformidade com o artigo 5.2 em relação com o artigo 5.1.a) da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

A Câmara municipal de Sandiás solicitou formalmente a sua cessão, mediante adjudicação directa e a título gratuito.

O 30.7.2014 o director geral de Agader acordou que se iniciara o procedimento para a transmissão em propriedade mediante adjudicação directa e a título gratuito do imóvel.

O 30.7.2014 a Subdirecção de Mobilidade de Terras de Agader informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel.

O 09.10.2014 a Secretaria-Geral Técnica e do Património da Conselharia de Fazenda informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 14.2 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 20.10.2014 a Secretaria-Geral da Conselharia do Meio Rural e do Mar autorizou/informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 14.1.a) da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 22.10.2014 a Intervenção Geral da Comunidade Autónoma informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 11 do Decreto 307/2009, de 28 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Fazenda.

O 6.11.2014 o Conselho da Xunta da Galiza, autorizou a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 17.3 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 11.7.2013 o Conselho de Direcção de Agader delegar na pessoa titular da Presidência de Agader as competências para o alleamento e cessão de bens imóveis e direitos reais ao que fã referência os artigos 74.2 e 83.2 da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, segundo fixo público a Resolução de 24 de julho de 2013 (DOG núm. 148, de 5 de agosto).

Tendo em conta o exposto, de acordo com os artigos 14 a 17 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras e 82 e seguintes da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, e trás a proposta do director geral de Agader,

DISPONHO:

Primeiro. Acorda-se a cessão, a título gratuito, a favor da câmara municipal de Sandiás, da propriedade do bem imóvel, de carácter patrimonial, sito na câmara municipal de Sandiás, que se descreve a seguir:

Descrição: prédio 1531 do polígono 502 da zona de Concentração Parcelaria de Sandiás-Piñeira de Arcos, na câmara municipal de Sandiás (Ourense), com uma extensão superficial de dezasseis áreas e cinquenta e cinco centiáreas. Limita: norte com César Cid Dacal (1732), sul com Josefa Fernández Castro (1530), lês-te com Celia Farinhas Fernández e oeste com caminho.

Nesta parcela existe una construção soterrada consistente em fosa séptica para tratamento de águas residuais e poço de registro soterrado de aros de formigón e tampa de fundición.

Referência catastral: 32078A502015310000FM.

Inscrição castastral: a Sociedade Anónima Xestor Bantegal figura como titular catastral.

Inscrição rexistral: inscrita no Registro da Propriedade de Xinzo de Limia, a nome da Comunidade Autónoma da Galiza, tomo 771, livro 50, folio 104, nº rexistral prédio 8690, inscrição 1.

Segundo. A cessão em propriedade fica submetida às seguintes cláusulas:

1. O imóvel destinar-se-á a localização de fosa séptica para o tratamento de águas residuais.

2. A pessoa cesionaria, com conhecimento da situação física e legal do bem, adquire-o, junto com as obras, construções e instalações existentes neste que sejam da Agader, como corpo verdadeiro, ao seu risco e ventura, renunciando ao saneamento por evicción, por vícios ou defeitos ocultos e por encargos ocultos que lhe concede o Código civil. No caso de obras, construções e instalações das cales a Agader manifesta ser a titular em aplicação do artigo 359 do Código civil estatal, corresponderá a pessoa cesionaria a procedente regularización jurídica no caso de reclamações de terceiras pessoas, para que imóvel, obras, construções e instalações sejam de um só titular, bem a pessoa cesionaria, bem terceiras pessoas no caso de uma accesión invertida. Não poderá transmitir em propriedade o bem a terceiras pessoas. Deve remeter cada três anos a pessoa cedente a documentação que acredite o destino do bem.

3. De conformidade com os artigos 85 e 86 da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, se o bem cedido não se aplica para o fim assinalado no prazo de dois anos desde o outorgamento do documento de cessão, ou deixa de está-lo com posterioridade, se se descoida ou utiliza com grave quebrantamento ou se incumprem as condições do acordo, considerar-se-á resolvida a cessão e o bem reverterá a entidade cedente.

Serão por conta da pessoa cesionaria o detrimento ou a deterioración sofridos pelo bem cedido, sem que sejam indemnizables os gastos nos quais incorrer para cumprir os ónus ou condições impostas.

A resolução da cessão será declarada pelo órgão competente para o seu outorgamento, e na resolução que declare a extinção da cessão determinar-se-á, se é o caso, a indemnização pelas deterioracións que sofresse o bem, depois da determinação da sua quantia mediante taxación pericial.

Na resolução que declare a extinção da cessão a pessoa cedente poderá optar por que o bem reverta, livre de ónus e encargos, sem direito a indemnização à pessoa cesionaria:

a) Repondo o bem ao estado anterior a qualquer uso construtivo e/ou não construtivo.

b) Nas mesmas condições de uso, construtivo e/ou não construtivo, nas cales se entregou, repondo o bem ao estado anterior, com a accesión do construído ao prédio.

c) Nas condições de uso, construtivo e/ou não construtivo, nas cales se encontre no momento da extinção da cessão, com a accesión do construído ao prédio.

d) De ser o caso, as obras, construções e instalações que revertam, que não fossem da titularidade da pessoa cedente no momento da cessão, serão adquiridas gratuitamente pela pessoa cedente.

4. A pessoa cesionaria realizará, pela sua conta, a correspondente alta, baixa ou modificação no Cadastro Imobiliário, as inscrições, as anotacións e as altas no Registro da Propriedade ou noutros registros que correspondam, ainda que estas sejam facultativo e não obrigatórias, assim como a declaração de obra nova, se for do caso, inscrita no Registro da Propriedade.

Todos os custos e impostos que se derivem da cessão serão de conta da pessoa cesionaria, inclusive o imposto sobre o incremento de valor dos terrenos de natureza urbana (plusvalía), se o houver.

5. A pessoa cesionaria declara conhecer a situação urbanística do imóvel que se cede, assim como os deveres legais e as obrigas pendentes de cumprir em caso de levar-se a cabo actuações de transformação urbanística, renunciando, portanto, à faculdade de rescindir o contrato e exixir as indemnizações que procedam a que alude o artigo 19.3 do Real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junho, pelo que se aprova o texto refundido da Lei do solo, por não ter feito constar a dita situação urbanística, deveres e obrigas, depois de ser-lhe requerida a sua expedição pela pessoa cedente.

Terceiro. A cessão formalizar-se-á em documento administrativo subscrito pelo órgão unipersoal de governo de Agader, ou funcionário em quem delegue, devendo constar nele o acordo de cessão e a aceitação do cesionario.

Quarto. Agader, através da Subdirecção de Mobilidade de Terras, realizará todos os trâmites necessários para a efectividade de canto se dispõe no presente acordo.