En virtud de lo acordado por María del Coral Rodríguez Liñares, jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número uno de Padrón, en resolución de esta fecha dictada en el Or. Suma. Hip. Art. 131 L. Hipot. nº 00189/1994, seguido en este juzgado a instancia de Banco Pastor, S.A., representado por el procurador Victorino Regueiro Muñoz, contra Miguel Ángel Álvarez de Toledo Saavedra y María Ángela López Ledo, en reclamación de un préstamo con garantía hipotecaria, se saca a pública subasta, por primera vez, la siguiente finca:

1.-Urbana, sita en el lugar de A Escravitude, parroquia de Cruces, municipio de Padrón; tiene forma irregular, alargada y superficie aproximada tras reciente medición es de 9.500 m. Linda: norte, con camino vecinal de A Escravitude a Cruces, y camino del monte del santuario; sur, con finca de Eduardo Otero y atrio del santuario de A Escravitude; este, camino del monte del santuario; y oeste, camino de Cruces, enclavado de Blanca Vidal Rey y campo de santuario. Toda ella está cercada de muro de cantería de su propiedad, que en algunas zonas tiene zócalo de hormigón. Su acceso lo tiene desde el campo del santuario a la casa y jardín de la misma y al resto de la finca por dos portalones situados, uno en el camino de Cruces y otro en el camino del monte del santuario. Sobre la misma existe una casa planta baja, piso principal y planta bajo cubierta, ocupando cada una de las dos primeras 292 m y siendo aneja una banqueta de granito en su costado izquierdo por debajo de la que pasa un caño

que conduce agua a un pozo que se halla situado delante de la casa y adosado a su fachada, del cual se sirve solamente la casa que se describe; se distribuye la planta baja a zaguán, hall, despacho, salón, comedor, cocina, oficio, lavadero, dormitorio y baño de servicio y aseo; la planta

primera en salón, cuatro dormitorios y distribuidores; y la planta bajo cubierta se distribuye en cinco dependencias sin uso determinado. Asimismo sobre la finca existe un garaje de unos 50 m con fachada de 7 metros sobre el camino de Cruces. Inscrita en el registro de la propiedad de Padrón al tomo 521, libro 123, folio 115 vtº, finca 1329 duplicado.

2.-Piso bajo y parte principal del edificio, del que son anejo el jardín superior de la casa, la bodega posterior del edificio, el paso existente entre el jardín bajo de la casa y la calle de la Yedra, y un tendero que hace de tejado sobre la cocina y pasillo de este predio. Tiene una superficie construida aproximada de 450 m, y su acceso por el portal principal del edificio y por el portal de servicio. Pertenece a este predio la zona de la cocina, despensa, lavadero, habitación y bajo de servicio del piso principal, aunque en la actualidad no se ha realizado la división, material. Se distribuye en 18 dependencias, pasillos, escaleras y bodegas. Es derecho de este predio realizar un acceso directo desde el portal principal del edificio a través de una alcoba que lo comunicará con el pasillo actual de entrada derecha del predio nº 1. Se le asigna una participación en los elementos y gastos comunes del 45%. Este predio está gravado con una servidumbre de paso, en favor del predio nº 1,

por el paso existen entre el jardín bajo de la casa, perteneciente al predio dominante, y la calle de la Hiedra, y que se extiende entre el edificio a que pertenecen ambos predios y al garaje colindante de la propiedad de Plácido Otero. El edificio matriz de que forma parte se describe así: casa en el término de la villa de Villafranca del Bierzo, en la calle de la Yedra y tambien de Saavedra, nº 10, compuesta de piso bajo, entresuelo, principal y cuarto segundo, con bodega, granero, cuadra, jardín con fuente y huerto a su espalda y tiene todo ello la cabida de 867 metros y 35 decímetros caudrados. Linda: frente o sur, en longitud de 29 metros y 40 decímetros, con la calle de la Hiedra o Saavedra; espalda o norte, huerta de Jesús Témez y huerto de Balbino Álvarez de Toledo; derecha entrando o naciente, casa de Emilia Castellanos Sánchez, y por la izquierda, o sea, poniente, con finca segregada y jardín de Balbino Álvarez de Toledo. Inscrita en el Registro de la Propiedad de

Villafranca del Bierzo, al tomo 1082, libro 79, folio 64, finca nº 9858.

En el remate tendrá lugar en la sala de audiencia de este juzgado, sito en c/ Tetuán, s/n de esta ciudad, el día 16 de enero, a las 10.30 horas, previniéndose a los licitadores de lo siguiente:

Primero.-El tipo de la subasta es: para la finca nº 1 de 75.594.000 ptas. y para la finca 2 de 26.370.000 ptas., ambos fijados en la escritura de préstamo, no admitiéndose posturas que no cubran dicha cantidad.

Segundo.-Para tomar parte en la subasta deberán los licitadores consignar en la cuenta de este juzgado nº 157500018019894 del Banco Bilbao Vizcaya, el 20% de dicha cantidad, sin cuyo requisito no serán admitidos.

Tercero.-Podrá hacerse el remate a calidad de cederlo a un tercero.

Cuarto.-En todas las subastas, desde el anuncio hasta su celebración, podrán hacerse posturas por escrito, en pliego cerrado, haciendo el depósito a que se ha hecho referencia anteriormente.

Quinto.-Que los autos y las certificaciones a que se refiere la regla 4ª del Art. 131 de la Ley hipotecaria, estarán de manifiesto en la secretaría de este juzgado, entendiéndose que todo licitador acepta como bastante la titulación aportada.

Sexto.-Que las cargas y demás gravámenes anteriores y los preferentes, si las hubiere, al crédito del actor, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate.

De no haber postores en la primera subasta, se señala para la segunda el día 13 de febrero, a las 10.30 horas, para la que servirá de tipo el 75% de la valoración; celebrándose tercera subasta, en su caso, el día 12 de marzo, a las 10.30 horas, sin sujección a tipo.

Dado en Padrón a tres de noviembre de mil novecientos noventa y cinco.

La jueza

Rubricado

El secretario

Rubricado

95-07484