El concejal del Área de Urbanismo, Vivienda, Infraestructuras y Movilidad, al amparo de las facultades que le confiere el capítulo II del título X de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, añadido por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local, y de acuerdo con la delegación de competencias realizada en el Decreto de la Alcaldía núm. 3846/2019, de 26 de junio (publicado en el Boletín Oficial de la provincia (BOP) de A Coruña núm. 124, de 3 de julio de 2019), dictó el 26 de mayo de 2023 el siguiente decreto, anotado en el libro de resoluciones de la Alcaldía con el número DIC/AYT/3830/2023.
«Decreto
Primero. Incoar el procedimiento de declaración del incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación, a la conservación y a la rehabilitación del inmueble sito en la calle Orzán, 72, previsto en el artículo 26 de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, toda vez que concurren las circunstancias de incumplimiento de las obligaciones de edificación, conservación y rehabilitación, dado que es un inmueble vacío desde el año 1998, sin ejecutar la obligación de edificar, situado en el ámbito del Plan especial de protección de la ciudad vieja y pescadería (PEPRI) dentro de la ordenanza de ciudad vieja pescadería norte (PN), constando reiteradas quejas de los vecinos de los inmuebles colindantes.
Segundo. Determinar la venta forzosa como sistema de actuación elegido por la Administración, en caso de que el procedimiento se resuelva con la estimación de concurrencia de incumplimiento. Consta una tasación del inmueble sito en la calle Orzán, 72, de A Coruña, de 9 de enero de 2023, que valora el inmueble libre de cargas en el importe de trescientos treinta y nueve mil seiscientos setenta y nueve euros con veinte céntimos (339.679,20 €).
Tercero. Solicitar al Registro de la Propiedad de A Coruña número 1 la certificación de dominio y de las cargas del inmueble sito en la calle Orzán, 72, de A Coruña, inscrito como fincas registrales: finca 14.783, tomo 2224, libro 2224, folio 222; finca 14.056, tomo 2321, libro 2321, folio 186; finca 14.057, tomo 1380, libro 1380, folio 154; finca 14.058, tomo 1323, libro 1323, folio 20; finca 16.553, tomo 1323, libro 1323, folio 138, y que haga constar en una nota marginal el inicio del procedimiento para la declaración del incumplimiento.
Cuarto. Conferir un trámite de audiencia de quince días a las personas propietarias y a los demás titulares de derechos reales afectados que consten en el Registro de la Propiedad y/o en el Catastro.
Quinto. Abrir, de manera simultánea al trámite de audiencia, un trámite de información pública por un plazo de veinte días con anuncio en el Diario Oficial de Galicia y en la sede electrónica del Ayuntamiento.
A Coruña, en la fecha de la firma electrónica de este documento
La alcaldesa, P.D.
El concejal del Área de Urbanismo, Vivienda, Infraestructuras y Movilidad».
De conformidad con lo establecido en el artículo 26.4 de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y la renovación urbanas de Galicia, se abre un trámite de información pública por un plazo de veinte días con anuncio en el Diario Oficial de Galicia y en la sede electrónica del Ayuntamiento.
A Coruña, 1 de junio de 2023
La alcaldesa
P.D. (Decreto de 26 de junio de 2019; BOP núm. 124, de 3 de julio)
María Hernández García
Directora del Área de Urbanismo
