No Boletim Oficial dele Estado núm. 16, de 19 de janeiro de 2022, publicou-se o Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula o Bono alugueiro mocidade e o Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025, o qual prevê um programa de ajudas dirigido a facilitar à mocidade o acesso a uma habitação em regime de propriedade localizada num município de pequeno tamanho, assim como contribuir ao repto demográfico da recuperação de povoação nesses municípios.

O artigo 21.2 da citada norma atribui às comunidades autónomas a tramitação e resolução dos procedimentos de concessão e pagamento das ajudas dos diferentes programas do plano, uma vez que se reconheça o direito das pessoas beneficiárias a obtê-las, dentro das condições e limites estabelecidos no real decreto e segundo o que se acorde nos correspondentes convénios.

A Comunidade Autónoma da Galiza, através do Instituto Galego da Vivenda e Solo, numa aposta decidida por enfrentar a problemática da perda de habitantes no meio rural, aprova esta resolução, com o objectivo de impulsionar a aquisição de habitações por pessoas jovens em municípios de menos de 10.000 habitantes.

Esta resolução ajusta-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro; na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

I. Disposições gerais

Primeiro. Objecto

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão das ajudas para a aquisição de habitação previstas no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula o Bono alugueiro mocidade e o Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025, que se tramitarão com o código de procedimento VI435A.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2022.

3. A concessão das subvenções recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Definições

Para os efeitos da aplicação desta resolução, os termos incluídos neste ordinal interpretar-se-ão com o significado e alcance seguintes:

a) Unidade de convivência da pessoa beneficiária da ajuda: o conjunto de pessoas que habitam e desfrutam com a pessoa beneficiária de uma habitação de forma habitual e permanente, assim como com vocação de estabilidade, com independência da relação existente entre todas elas.

b) Residência habitual e permanente da pessoa beneficiária e do resto das pessoas integrantes da sua unidade de convivência: o domicílio em que constam empadroados todas elas.

c) Indicador público de renda de efeitos múltiplos (em diante, IPREM): é o indicador definido no Real decreto lei 3/2004, de 25 de junho, para a racionalização da regulação do salário mínimo interprofesional e para o incremento da sua quantia; considera-se unidade de medida para a determinação da quantia das receitas familiares, no seu cômputo anual, incluindo duas pagas extras.

Para os efeitos destas ajudas, tomar-se-á em consideração o IPREM do ano que se especifique na correspondente convocação.

d) Pessoa com deficiência: interpretar-se-á de conformidade com o Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de novembro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei geral de direitos das pessoas com deficiência e da sua inclusão social.

Terceiro. Recursos contra a presente resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) no prazo de um mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG), segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela, no prazo de dois meses contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Quarto. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula o Bono alugueiro mocidade e o Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025; na Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções; no seu regulamento aprovado pelo Real decreto 887/2006, de 21 de julho; na Lei 9/2007, de 13 de junho, no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, e na Lei 39/2015, de 1 de outubro.

Quinto. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão destas ajudas.

II. Bases reguladoras

Sexto. Requisitos das pessoas beneficiárias

1. Poderão beneficiar destas ajudas as pessoas físicas maiores de idade que reúnam os seguintes requisitos:

a) Possuir a nacionalidade espanhola ou a de algum dos Estados membros da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu, Suíça, ou o parentesco determinado pela normativa que seja de aplicação. No caso de pessoas estrangeiras não comunitárias, deverão contar com autorização de estadia ou residência em Espanha.

b) Ter menos de 35 anos, incluída a idade de 35 anos, no momento de solicitar a ajuda ou no momento da subscrição do contrato privado ou da escrita pública de compra e venda, quando esta se realize antes da publicação da correspondente convocação.

c) Ter subscrito a partir da data assinalada na correspondente convocação um contrato privado ou, de ser o caso, uma escrita pública de aquisição de uma habitação que reúna os seguintes requisitos:

– Que a habitação esteja localizada num município pertencente ao território da Comunidade Autónoma da Galiza com uma povoação residente igual ou inferior a 10.000 habitantes. Para estes efeitos, tomar-se-ão como referência as últimas cifras oficiais do padrón autárquico de habitantes publicado pelo Instituto Galego de Estatística na data de entrada em vigor do Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro.

– Que o preço de aquisição da habitação, incluídos os seus anexo, sem as despesas e tributos inherentes a ela, seja igual ou inferior a 120.000,00 €.

– Que se trate de uma habitação já construída. Para estes efeitos, admitir-se-ão tanto as habitações novas como as usadas.

d) Que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estejam empadroadas na habitação adquirida no momento de apresentação da correspondente solicitude, para o caso de dispor de escrita pública de compra e venda formalizada com anterioridade à referida data.

e) Que as rendas anuais das pessoas que compõem a unidade de convivência sejam iguais ou inferiores a 3 vezes o IPREM.

Este limite será de 4 vezes o IPREM se na unidade de convivência existem pessoas com uma deficiência diferente das assinaladas a seguir. O referido limite será de 5 vezes o IPREM quando na composição da unidade de convivência existam pessoas com alguma das seguintes deficiências:

– Pessoas com parálise cerebral, pessoas com doença mental, pessoas com deficiência intelectual ou pessoas com deficiência do desenvolvimento, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 33 %.

– Pessoas com deficiência física ou sensorial, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 33 %.

f) Que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência se encontrem ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não tenham pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

g) Que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, e no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho, assim como que não se lhes revogasse nem fossem objecto de uma resolução de reintegro de uma ajuda prevista neste ou no anterior plano estatal de habitação, por não cumprimento ou causa imputable a aquelas.

h) Que nem a pessoa solicitante nem nenhuma das pessoas integrantes da sua unidade de convivência sejam proprietárias ou usufrutuarias de alguma habitação em território espanhol. Para estes efeitos, não se considerará que se possui a propriedade ou o usufruto de uma habitação se o direito recae unicamente sobre uma parte alícuota desta e foi obtido por herança ou transmissão mortis causa sem testamento. Exceptuaranse deste requisito aquelas pessoas que, sendo titulares de uma habitação, acreditem não ter a sua disponibilidade por causa de separação ou divórcio, não possam habitá-la por qualquer outra causa alheia à sua vontade ou quando a habitação resulte inacessível por razão de deficiência da pessoa solicitante ou de qualquer membro da sua unidade de convivência.

2. No suposto de aquisição da propriedade da habitação por mais de uma pessoa, cada uma das pessoas proprietárias deverá cumprir os requisitos assinalados no parágrafo anterior para poder ser beneficiária da ajuda.

3. Também poderão ser pessoas beneficiárias destas ajudas, nos termos que se especifique na correspondente convocação, aquelas às que, tendo apresentado uma solicitude de subvenção para a aquisição de habitação ao abeiro de convocações imediatamente anteriores, lhes fosse recusada por esgotamento do crédito previsto.

Sétimo. Quantia das ajudas

1. A quantia da ajuda para a aquisição será de até 10.800,00 € por habitação, com o limite do 20 % do preço de venda, sem incluir as despesas e tributos inherentes a essa aquisição.

2. No suposto de aquisição da propriedade da habitação por mais de uma pessoa proprietária, o montante da ajuda que pudesse receber um/uma beneficiário/a que adquira uma parte dela determinar-se-á aplicando ao montante da ajuda que corresponderia da aquisição do 100 % da habitação a percentagem de quota adquirida.

Oitavo. Cômputo das receitas para aceder às ajudas

Para a determinação das receitas da unidade de convivência da pessoa adquirente partirá da quantia da base impoñible geral e da poupança, reguladas nos artigos 48 e 49, respectivamente, da Lei 35/2006, de 28 de novembro, do imposto sobre a renda das pessoas físicas (em diante, IRPF), correspondente aos dados fiscais da pessoa solicitante e das pessoas integrantes da unidade de convivência, relativos ao período impositivo que se determine na correspondente convocação.

Noveno. Solicitudes

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do formulario que se incorpora como anexo I a esta resolução, devidamente coberto. Deverá dirigir-se ao IGVS. Nos supostos de aquisição da propriedade da habitação por mais de uma pessoa, cada uma delas deverá apresentar a sua correspondente solicitude.

2. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal).

Também poderão apresentar-se presencialmente por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

3. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

4. No formulario de solicitude a pessoa solicitante deverá realizar as seguintes declarações:

a) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência solicitou ou obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida à pessoa solicitante ou a qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência, para a mesma finalidade.

c) Compromisso de que a habitação vai constituir a sua residência habitual e permanente por um prazo de, ao menos, cinco anos, contados desde a data da formalização da escrita pública de compra e venda.

d) Declaração responsável de que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estão ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

e) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estão incursas nas causas de inabilitação para a obtenção de ajudas previstas no número 2 do artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

f) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência está incursa em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, e no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

g) Declaração responsável de que nem à pessoa solicitante nem a nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência se lhe revogou nem foi objecto de uma resolução de reintegro de uma ajuda prevista neste ou no anterior plano estatal de habitação, por não cumprimento ou causa que lhe fosse imputable.

h) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência é proprietária e/ou usufrutuaria de uma habitação situada em Espanha, excepto os supostos exceptuados no ordinal sexto 1.h).

i) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Décimo. Documentação complementar

1. As pessoas interessadas deverão achegar com a solicitude a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón: https://sede.junta.gal/modelos-normalizados

b) Contrato privado de aquisição da habitação, no caso de não dispor da correspondente escrita pública.

c) Escrita pública de aquisição da habitação, em caso que fosse formalizada com anterioridade à data da apresentação da correspondente solicitude e a convocação preveja o outorgamento das ajudas para estes supostos.

d) Certificar de empadroamento colectivo das pessoas empadroadas na habitação adquirida, em caso que a escrita pública de aquisição da habitação se formalizasse com anterioridade à data de apresentação da correspondente solicitude e a convocação preveja o outorgamento das ajudas para estes supostos.

e) Anexo II, de declaração responsável por composição da unidade de convivência da pessoa solicitante e comprovação de dados, no suposto de que na habitação adquirida vão residir, com carácter habitual e permanente, outras pessoas.

f) Anexo III, de declaração responsável pela pessoa solicitante e das pessoas integrantes da sua unidade de convivência, no caso de não estar obrigadas a apresentar a declaração do imposto sobre a renda das pessoas físicas, junto com a seguinte documentação:

– Certificado de retribuições e retenções da empresa ou empresas nas quais estivesse de alta no supracitado exercício.

– Certificado de pensões ou prestações periódicas, emitido pelo correspondente organismo oficial, no caso de não ser outorgadas pelo Instituto Nacional da Segurança social (em diante, INSS).

– Certificados bancários de rendimentos do capital mobiliario.

g) Em caso que a pessoa solicitante ou qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência sejam proprietárias ou usufrutuarias de alguma habitação em Espanha e não possam dispor dela:

– Convénio regulador de separação ou divórcio ou sentença que acredite a dita circunstância, de ser o caso.

– Documentação que acredite que a pessoa solicitante e a sua unidade de convivência não podem habitar a habitação por qualquer outra causa alheia à sua vontade, de ser o caso.

– Relatório técnico que justifique a inaccesibilidade da habitação por razão da deficiência da pessoa titular e/ou de algum membro da sua unidade de convivência, de ser o caso.

h) Em caso que a pessoa solicitante ou qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência sejam proprietárias ou usufrutuarias da parte alícuota de uma habitação em Espanha, documentação acreditador de que foi obtida por herança ou transmissão mortis causa sem testamento.

i) No caso de unidades de convivência que contem com algum membro com deficiência, o correspondente certificado de deficiência, no suposto de tratar-se de um documento não expedido pela Xunta de Galicia.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, não será necessário achegar os documentos que já fossem apresentados anteriormente pela pessoa interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a pessoa interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, que serão obtidos electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

3. De forma excepcional, se não se puderem obter os citados documentos, poderá solicitar-se novamente à pessoa interessada a sua achega.

Décimo primeiro. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar apresentar-se-á preferivelmente por via electrónica.

Opcionalmente, as pessoas interessadas poderão apresentar a documentação complementar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o que poderá requerer a exibição do documento ou da informação original.

2. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude dever-se-ão indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se se dispõe dele.

3. Em caso que algum dos documentos que se vá apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a sua apresentação de forma pressencial dentro dos prazos previstos e na forma indicada no número anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo segundo. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas, excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (em diante, DNI) ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro (em diante, NIE) da pessoa solicitante e, de ser o caso, da sua pessoa representante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

b) Número de identificação fiscal da entidade representante, de ser o caso.

c) Certificar da renda expedido pela Agência Estatal da Administração Tributária (em diante, AEAT) da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

d) Certificado acreditador do cumprimento de obrigações tributárias com a AEAT, correspondente à pessoa solicitante e às pessoas que integram a unidade de convivência.

e) Certificado acreditador do cumprimento de obrigações com a Segurança social, correspondente à pessoa solicitante e às pessoas que integram a unidade de convivência.

f) Certificar de estar ao dia no pagamento de obrigações tributárias com a Agência Tributária da Galiza (Atriga), correspondente à pessoa solicitante e às pessoas que integram a unidade de convivência.

g) Certificação de titularidade de bens imóveis da Direcção-Geral do Cadastro do Ministério de Fazenda, onde conste que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência têm em propriedade e/ou em usufruto outra habitação em território espanhol.

h) Certificação de inabilitação para obter subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado, da pessoa solicitante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

i) Certificação de concessões de subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado, da pessoa solicitante.

2. Consultar-se-ão, ademais, os seguintes dados quando a pessoa interessada faça constar na solicitude que lhe é de aplicação a circunstância que acredita o documento correspondente:

a) Consulta das prestações do Registro de Prestações Sociais Públicas, incapacidade temporária e maternidade do INSS, da pessoa solicitante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

b) Certificar das percepções da renda de integração social da Galiza, da conselharia competente em matéria de política social, da pessoa solicitante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

c) Certificar dos montantes das prestações de desemprego percebido num período pela pessoa solicitante, assim como pelas pessoas que integram a sua unidade de convivência.

d) Consulta de dados de residência legal de pessoas estrangeiras da pessoa solicitante.

e) Certificado acreditador da deficiência da pessoa solicitante e/ou qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência, em caso que este documento deva ser expedido pela Xunta de Galicia. Em caso que deva ser expedido por outra Administração pública, deverá achegar-se a correspondente documentação.

3. Em caso que as pessoas interessadas se oponham à consulta, deverão indicá-lo no recadro correspondente habilitado no formulario correspondente e achegar os documentos.

Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

4. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-á solicitar das pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Décimo terceiro. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas interessadas realizar trâmites electrónicos com posterioridade ao início do expediente, acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada. Opcionalmente, também poderão tramitar-se presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo quarto. Órgãos competente para instruir e resolver os procedimentos

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre a concessão das ajudas.

Décimo quinto. Procedimentos de concessão e requerimento de emenda

1. Os procedimentos iniciar-se-ão de ofício, em regime de concorrência não competitiva, mediante a publicação da correspondente convocação.

2. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa solicitante para que no prazo de dez dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo de que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, depois de resolução que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da citada lei.

3. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda poder-se-ão fazer mediante publicação no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

4. Uma vez completado o expediente e feitas as comprovações oportunas, a pessoa titular do Comando técnico de Fomento do IGVS elevará a proposta de resolução de cada expediente à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS quem, em vista delas e tendo em conta o limite orçamental estabelecido para cada convocação, resolverá o que em direito proceda.

Décimo sexto. Resolução e recursos

1. A resolução estimará, desestimar ou declarará a inadmissão da ajuda solicitada.

2. A resolução estimatoria recolherá a obrigação da/das pessoa/s beneficiária/s de achegar, no prazo que se determine na resolução de convocação, a documentação justificativo, no suposto de não tê-la achegado com anterioridade.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução do procedimento será de três meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo sétimo. Modificação da resolução

Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão da subvenção ou, se é o caso, a obtenção concorrente de outras subvenções e ajudas, poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão da subvenção.

Décimo oitavo. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude da subvenção o não cumprimento dos requisitos exixir nesta resolução ou no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, ter-se-á em conta a ordem cronolóxica de entrada das solicitudes em quaisquer dos registros previstos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude estivesse validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

Décimo noveno. Justificação e pagamento da subvenção

1. As pessoas beneficiárias deverão justificar a subvenção mediante a achega, dentro do prazo que assinale a correspondente resolução de convocação, da seguinte documentação:

– Escrita pública de compra e venda que acredite a aquisição da habitação nos termos estabelecidos na resolução de concessão. Na escrita deverá constar a ajuda concedida como parte do pagamento e deverá incluir uma cláusula em que se recolha a obrigação da pessoa beneficiária de destinar a habitação adquirida a residência habitual e permanente por um prazo de, ao menos, cinco anos, contado desde a data da formalização da escrita pública.

– Certificado de empadroamento colectivo que acredite que a pessoa beneficiária e as pessoas que fazem parte da sua unidade de convivência empadroadas na habitação adquirida.

Nos casos em que a escrita pública de compra e venda fosse formalizada com anterioridade à data da publicação da convocação destas ajudas, não se exixir o assinalado no parágrafo anterior.

2. Para o pagamento da subvenção será necessário que a pessoa beneficiária achegue a documentação relacionada no ponto anterior.

3. A subvenção pagar-se-á à/às pessoa/s beneficiária/s mediante transferência bancária no número de conta da sua titularidade assinalado para estes efeitos no anexo I, sem prejuízo do estabelecido no ordinal vigésimo a respeito da cessão do direito de cobramento da subvenção.

Vigésimo. Cessão do direito de cobramento da subvenção

1. A pessoa beneficiária poderá ceder à pessoa ou entidade vendedora da habitação o seu direito de cobramento da totalidade do montante da subvenção concedida, e deverá comunicar esta circunstância ao Comando técnico de Fomento do IGVS, nos termos previstos para a apresentação da documentação complementar, e achegar o documento pelo que se formalizou a cessão assinado pelas partes.

2. A cessão do direito de cobramento não afectará as faculdades do IGVS a respeito da pessoa beneficiária sobre a revogação, modificação ou revisão da resolução de concessão e, de ser o caso, do reintegro da subvenção.

Vigésimo primeiro. Obrigações das pessoas beneficiárias

As pessoas beneficiárias, ademais das recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, terão as seguintes obrigações:

1. Destinar a habitação adquirida a residência habitual e permanente por um prazo de, ao menos, cinco anos contados desde a data da formalização da sua aquisição em escrita pública. Este prazo poderá ser inferior quando sobreveñan mudanças de domicílio por razões laborais ou quando se allee a habitação reinvestindo o total do importe obtido com o alleamento na aquisição de outra habitação habitual e permanente que se adecúe às novas circunstâncias familiares da pessoa beneficiária. Nestes casos, será necessário comunicar-lhe ao IGVS estas circunstâncias no prazo máximo de dois meses, podendo o IGVS poderá requerer-lhe a documentação que precise para os efeitos de realizar as comprovações oportunas.

2. Ocupar a habitação no prazo máximo de três meses, contados desde a sua aquisição.

3. Subministrar ao IGVS, depois do requerimento para o efeito, de conformidade com o artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, toda a informação necessária para o cumprimento das obrigações previstas no título I da citada lei.

4. Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

5. Estar ao dia nas suas obrigações tributárias e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

6. Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, o Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

7. As demais obrigações que derivam desta resolução.

Vigésimo segundo. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior.

b) A falta de justificação da subvenção e/ou a aquisição de uma habitação que não reúna os requisitos exixir pelo ordinal 6.1.

c) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, incrementada com o juro legal correspondente desde o seu pagamento, mais o 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, de 13 de junho, salvo que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito de cobramento da subvenção e, de ser o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Vigésimo terceiro. Compatibilidade e incompatibilidade

1. De conformidade com o estabelecido no artigo 55.2 do Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, estas ajudas serão compatíveis com qualquer outra ajuda para o mesmo objecto que outorgue qualquer outra instituição pública ou privada, salvo com as previstas nos programas de ajudas para a aquisição de habitação geridos pela Comunidade Autónoma da Galiza.

2. Em nenhum caso o montante da subvenção concedida em virtude desta resolução poderá ser de tal quantia que, isoladamente ou em concorrência com outras subvenções ou ajudas concedidas para a mesma finalidade por qualquer Administração ou ente público ou privado, supere o custo da actividade subvencionada.

Vigésimo quarto. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos efectuar-se-ão preferentemente por meios electrónicos. As pessoas interessadas poderão decidir e comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se efectuem ou deixem de efectuar por meios electrónicos mediante os modelos normalizados disponíveis.

2. A pessoa interessada deverá manifestar expressamente a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel) no formulario.

3. No caso de optar pela notificação em papel, realizar-se-á a notificação segundo o estabelecido na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

4. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas efectuarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificações electrónicas da Galiza-Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação efectuada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

5. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão efectuadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo e rejeitadas quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

6. Se o envio da notificação electrónica não for possível por problemas técnicos, efectuar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo quinto. Transparência e bom governo

1. Deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, as pessoas físicas e jurídicas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar à Administração, ao organismo ou à entidade das previstas no artigo 3.1 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, a que se encontrem vinculadas, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por aquela das obrigações previstas no título I da citada lei.

Vigésimo sexto. Base de dados nacional de subvenções

Em cumprimento do disposto no artigo 20 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, o texto da convocação e a informação requerida no ordinal oitavo do supracitado artigo serão comunicados à Base de dados nacional de subvenções (BDNS). A BDNS dará deslocação ao Diário Oficial da Galiza do extracto da convocação para a sua publicação, de acordo com o estabelecido no Real decreto 130/2019, de 8 de março, pelo que se regula a Base de dados nacional de subvenções e a publicidade das subvenções e demais ajudas.

Vigésimo sétimo. Dados de carácter pessoal

De acordo com o estabelecido no artigo 14, letra ñ), da Lei 9/2007, de 13 de junho, as pessoas beneficiárias ficam informadas, com os dados consignados no modelo normalizado de solicitude, dos aspectos básicos previstos no Regulamento (UE) nº 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 27 de abril de 2016, relativo à protecção das pessoas físicas no que respeita ao tratamento dos seus dados pessoais e à livre circulação destes dados (RGPD), e na Lei orgânica 3/2018, de 5 de dezembro, de protecção de dados pessoais e garantia dos direitos digitais.

III. Convocação

Vigésimo oitavo. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes começará o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG e rematará o 30 de setembro de 2022 e, em todo o caso, no momento do esgotamento do crédito orçamental, o que será publicado no DOG mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Vigésimo noveno. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 08.81.451B.780.0, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para o ano 2022, por um montante total de 2.550.000,00 € e financiar-se-ão com fundos próprios da Comunidade Autónoma.

2. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Trixésimo. Pessoas solicitantes das ajudas

De conformidade com o estabelecido no ordinal sexto desta resolução, poderão solicitar as ajudas objecto desta convocação as pessoas que adquirissem a sua habitação com posterioridade ao 1 de janeiro de 2022, sem prejuízo do assinalado no seguinte parágrafo.

Além disso, poderão solicitar as citadas ajudas aquelas pessoas que apresentassem uma solicitude de subvenção ao amparo da Resolução de 13 de janeiro de 2021 pela que se convocam as ajudas para a aquisição de habitação do Plano estatal de habitação 2018-2021 para o ano 2021 (código de procedimento VI435A) (Diário Oficial da Galiza núm. 8, de 2 de fevereiro), e lhes fosse recusada por esgotamento do crédito previsto na convocação. Neste caso, deverão cumprir todos os requisitos assinalados no ordinal sexto desta resolução, excepto o referido à data de aquisição da habitação.

Trixésimo primeiro. Prazo para a justificação das ajudas

As pessoas beneficiárias deverão apresentar a documentação justificativo das subvenções concedidas antes de 30 de novembro de 2022, nos termos estabelecidos no ordinal décimo noveno.

Trixésimo segundo. Dados fiscais e valor do IPREM para a concessão das ajudas

Os dados fiscais que se terão em conta nesta convocação para a concessão das ajudas corresponderão ao exercício económico 2020. Para a valoração das solicitudes utilizar-se-á o valor do IPREM de 2021.

Trixésimo terceiro. Eficácia

Esta resolução produzirá efeitos desde o dia seguinte ao da sua publicação no DOG.

Santiago de Compostela, 1 de agosto de 2022

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo