No Boletim Oficial dele Estado núm. 16, de 19 de janeiro de 2022, publicou-se o Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula o bono alugueiro mocidade e o Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025.

O citado real decreto, segundo estabelece no seu artigo 1, tem por objecto regular o bono alugueiro mocidade para facilitar o desfrute de uma habitação ou habitación em regime de alugamento ou de cessão de uso aos jovens e jovens com escassos meios económicos, mediante o outorgamento de ajudas directas às pessoas arrendatarias ou cesionarias.

A finalidade do Programa de bono alugueiro mocidade é impulsionar o acesso dos jovens e jovens à habitação em alugamento ou em cessão em uso e, portanto, à sua emancipação.

Esta resolução tem por objecto estabelecer as bases reguladoras do Programa bono alugueiro mocidade e proceder à sua convocação para o ano 2022; sujeita-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro; na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Esta resolução prevê como sistema de apresentação das solicitudes unicamente a apresentação electrónica através da sede electrónica da Xunta de Galicia, tendo em conta que as pessoas destinatarias destas ajudas, jovens e jovens menores de 36 anos, têm acesso e disponibilidade de meios electrónicos necessários para relacionar-se electronicamente com as administrações públicas.

De conformidade com o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

I. Disposições gerais

Primeiro. Objecto e regime de concessão das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão das subvenções do Programa bono alugueiro mocidade para facilitar o desfrute de uma habitação ou habitación em regime de alugamento ou de cessão de uso à mocidade com escassos meios económicos, mediante o outorgamento de ajudas directas às pessoas arrendatarias ou cesionarias, que se tramitarão com o código de procedimento VI482E.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2022, com carácter plurianual.

3. A concessão das ajudas recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, até esgotar o crédito disponível previsto na convocação, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Recursos contra a presente resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em adiante, IGVS) no prazo de um mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em adiante, DOG), segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela, no prazo de dois meses, contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Terceiro. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, pelo que se regula o bono alugueiro mocidade e o Plano estatal para o acesso à habitação 2022-2025; a Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, e o seu regulamento, aprovado pelo Real decreto 887/2006, de 21 de julho; a Lei 9/2007, de 13 de junho, e o seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, e a Lei 39/2015, de 1 de outubro.

Quarto. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão destas ajudas.

II. Bases reguladoras

Quinto. Actuações subvencionáveis

Será objecto desta subvenção, nos termos desta resolução e sempre dentro das disponibilidades orçamentais, a renda ou o preço da cessão aos que à mocidade há de fazer frente para o desfrute da sua habitação ou habitación habituais.

Sexto. Requisitos das pessoas beneficiárias

1. Poderão beneficiar desta ajuda as pessoas físicas maiores de idade que reúnam todos e cada um dos requisitos seguintes:

a) Ter menos de 36 anos no momento de solicitar a ajuda.

b) Possuir a nacionalidade espanhola, ou a de algum dos Estados membros da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu, Suíça, ou o parentesco determinado pela normativa que seja de aplicação. No caso das pessoas estrangeiras não comunitárias deverão achar-se em situação de estância ou residência regular em Espanha.

c) Ser titular ou estar em condições de subscrever na Comunidade Autónoma da Galiza, em qualidade de pessoa arrendataria, um contrato de alugamento de habitação formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, de arrendamentos urbanos, ou, em qualidade de pessoa cesionaria, de um contrato de cessão de uso. No caso de alugamento de habitación não é xixible que a formalização seja nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro.

d) Dispor de, ao menos, uma fonte regular de receitas.

Para estes efeitos, perceber-se-á que têm uma fonte regular de receitas quem esteja trabalhando por conta própria ou alheia, o pessoal investigador em formação e as pessoas perceptoras de uma prestação social pública de carácter periódico, contributiva ou assistencial, sempre que possam acreditar uma vida laboral de, ao menos, três meses de antigüidade, nos seis meses imediatamente anteriores no ponto da solicitude, ou uma duração prevista da fonte de receitas de, ao menos, seis meses, contados desde o dia da sua solicitude.

No caso de dispor de mais de uma fonte regular de receitas, as rendas computables serão a soma das rendas derivadas das ditas fontes.

e) Dispor de umas rendas anuais, incluídos os das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida ou a arrendar ou ceder, constem ou não como titulares de um contrato de arrendamento ou cessão, iguais ou inferiores a três vezes o Indicador Público de Renda de Efeitos Múltiplos (IPREM).

Não obstante, só se terão em conta as rendas anuais da pessoa solicitante nos seguintes supostos:

– No de alugamento de habitación.

– Em caso que na habitação convivam, ademais da pessoa solicitante, outra/s pessoas e concorram os seguintes requisitos:

• Que no momento de solicitar a ajuda nenhuma das pessoas que conviva na habitação tenha entre sim parentesco em primeiro grau de consanguinidade ou se bem que todas elas tenham menos de 36 anos.

• Que todas elas subscrevam o contrato de alugamento.

f) Que a habitação ou habitación arrendada ou cedida constitua, no momento da solicitude, a sua residência habitual e permanente, em caso que tenha contrato. A dita circunstância deverá ser acreditada mediante certificado ou volante de empadroamento nos termos previstos nesta resolução.

2. Não se poderá conceder a ajuda quando a pessoa solicitante ou alguma das que tenham a sua residência habitual e permanente na habitação objecto do contrato ou compromisso de alugamento ou de cessão de uso se encontre em alguma das situações que a seguir se indicam:

a) Ser pessoa proprietária ou usufrutuaria de alguma habitação em Espanha. Para estes efeitos, não se considerará que se é pessoa proprietária ou usufrutuaria de uma habitação se o direito recae unicamente sobre uma parte alícuota dela e se obtivesse por herança ou transmissão mortis causa sem testamento. Exceptuaranse deste requisito quem, sendo titular de uma habitação, acredite a sua não disponibilidade por causa de separação ou divórcio, por qualquer outra causa alheia à sua vontade ou quando a habitação resulte inacessível por razão de deficiência da pessoa titular ou alguma outra pessoa da sua unidade de convivência.

b) Ter parentesco em primeiro ou segundo grau de consanguinidade ou de afinidade com a pessoa arrendadora ou cedente da habitação.

c) Ser sócia ou partícipe da pessoa física ou jurídica que actue como arrendadora ou cedente.

3. As pessoas beneficiárias e as que tenham a sua residência habitual e permanente na habitação objecto do contrato ou compromisso deverão encontrar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

4. Não poderão obter a condição de beneficiárias destas ajudas aquelas pessoas que estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

5. Quando na mesma habitação convivam dois ou mais pessoas jovens, cada uma delas poderá ser beneficiária se cumprem os requisitos estabelecidos neste ordinal.

Sétimo. Cômputo de receitas

Para a determinação das receitas partirá da quantia da base impoñible geral e da poupança, reguladas nos artigos 48 e 49, respectivamente, da Lei 35/2006, de 28 de novembro, do imposto sobre a renda das pessoas físicas (em adiante, IRPF), correspondente aos dados fiscais da pessoa solicitante relativos ao período impositivo que se determine na correspondente convocação.

Se a fonte regular de receitas da pessoa solicitante consistira em actividades empresariais, profissionais ou artísticas, a acreditação das rendas referirão ao rendimento neto da dita actividade económica, calculado com carácter prévio à aplicação das reduções previstas no artigo 32 de Lei 35/2006, de 28 de novembro, correspondentes à declaração apresentada pela pessoa solicitante, relativa ao período impositivo que se determine na correspondente convocação.

Oitavo. Renda ou preço de cessão.

1. A renda mensal da habitação ou o preço de cessão da habitação objecto do contrato de alugamento ou de cessão não poderá superar o seguintes montantes, dependendo da câmara municipal em que esteja situada:

Zona territorial	Montante da renda mensal de alugamento	Câmaras municipais
Preço máximo superior	600	A Corunha, Santiago de Compostela, Vigo, Ourense e Pontevedra.
Municípios de zona territorial 1	500	– Ames, Arteixo, Cambre, Carballo, Culleredo, Ferrol, Narón, Oleiros e Ribeira. – Lugo. – A Estrada, Cangas, Lalín, Marín, O Porriño, Ponteareas, Redondela e Vilagarcía de Arousa.
	450	– Ares, As Pontes de García Rodríguez, Betanzos, Boiro, Cedeira, Cee, Fene, Melide, Mugardos, Neda, Noia, Ordes, Oroso, Padrón, Pontedeume, Sada e Teo. – Burela, Cervo, Chantada, Foz, Monforte de Lemos, Ribadeo, Sarria, Vilalba e Viveiro. – Allariz, A Rúa, O Barco de Valdeorras, O Carballiño, Celanova, Ribadavia, Verín e Xinzo de Limia. – Baiona, Bueu, Cambados, Gondomar, O Grove, A Illa de Arousa, Moaña, Mos, Nigrán, Poio, Pontecesures. – Sanxenxo, Tui e Vilanova de Arousa.
Municípios de zona territorial 2	400	O resto de câmaras municipais da Galiza.

Nesta renda ou preço não se inclui o montante que pudesse corresponder a despesa de comunidade e/ou anexo, tais como vagas de garagem, rochos ou similares. No caso do alugamento de habitación, a renda ou preço não poderá superar o equivalente à metade do importe previsto para renda mensal ou preço de cessão da habitação, dependendo da câmara municipal no que esteja situado.

2. Poder-se-ão modificar os âmbitos territoriais e montantes da renda ou preço de cessão da habitação ou da habitación de aplicação deste programa mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que deverá publicar no DOG.

Noveno. Quantia e duração das ajudas

1. Concederá às pessoas beneficiárias uma ajuda de 250 euros mensais, com o limite da renda mensal, do preço da cessão ou, de conviver com outras pessoas, do importe que lhe corresponda satisfazer à pessoa beneficiária.

2. A ajuda concederá às pessoas beneficiárias pelo prazo de dois anos, sem que possa exceder a data assinalada na correspondente convocação.

3. O reconhecimento do direito da ajuda poderá ter carácter retroactivo, se se prevê expressamente na convocação.

Décimo. Solicitudes

1. As solicitudes apresentar-se-ão obrigatoriamente por meios electrónicos através do formulario disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal).

A apresentação electrónica será obrigatória porque as pessoas destinatarias destas ajudas, jovens e jovens menores de 36 anos, têm acesso e disponibilidade de meios electrónicos necessários para relacionar-se electronicamente com as administrações públicas.

2. De conformidade com o artigo 68.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, se alguma das pessoas interessadas apresenta a sua solicitude presencialmente, requerer-se-lhe-á para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela na que fosse realizada a emenda.

3. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

4. No formulario de solicitude a pessoa solicitante deverá realizar as seguintes declarações:

a) Declaração responsável de que não solicitou nem obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida para a mesma finalidade.

c) Declaração responsável de que está ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

d) Declaração responsável de que não está incursa nas causas de inabilitação para a obtenção de ajudas previstas no número 2 do artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

e) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa que tenha o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida é proprietária e/ou usufrutuaria de uma habitação situada em Espanha, excepto nos supostos exceptuados no ordinal 6.2.a).

f) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa que tenha o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida, é sócia ou partícipe da pessoa física ou jurídica que actue como arrendadora.

g) Declaração responsável de que a pessoa solicitante não está incursa em nenhuma das circunstâncias previstas no artigo 13.2 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções e no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

h) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Décimo primeiro. Documentação complementar

1. As pessoas interessadas deverão achegar com a solicitude a seguinte documentação:

a) Documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante, de ser o caso. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón: https://sede.junta.gal/modelos-normalizados.

b) Contrato de alugamento de habitação formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, ou, se é o caso, contrato de alugamento de habitación ou contrato de cessão de uso.

c) Referência catastral da habitação, em caso que não figure no contrato.

d) Documento assinado pela pessoa arrendadora no que conste o montante da renda ou preço de cessão individualizado, em caso que estejam incluídos as despesas de comunidade e/ou anexo, como garagens ou rochos, cujo importe não estivesse desagregado.

e) Compromisso assinado pela pessoa arrendadora e arrendataria/s da formalização de um contrato de alugamento ou cessão de uso, no caso de não dispor de contrato, no que constem os seguintes dados:

– O montante da renda ou preço da cessão individualizado, sem incluir os anexo da habitação e despesas de comunidade.

– A câmara municipal onde se localize a habitação.

– A referência catastral da habitação.

– As pessoas arrendatarias que subscreverão o dito contrato.

– A data de efeitos económicos do contrato.

f) Certificar ou volante de empadroamento colectivo, no que conste a data da solicitude, as pessoas que têm o seu domicílio habitual e permanente na habitação objecto de alugamento ou cessão ou na que se localize a habitación objecto de alugamento ou cessão, em caso que tenha contrato. Para estes efeitos, reconhecer-se-ão os certificados expedidos nos três meses anteriores à data de apresentação da solicitude.

Em caso que na habitação resida unicamente a pessoa solicitante, o certificado deverá fazer constar expressamente esta circunstância.

g) Documentação justificativo da fonte regular de receitas da pessoa solicitante. Para estes efeitos, poderão achegar-se:

– Contrato de trabalho por conta alheia, de ser o caso.

– Contrato de pessoal investigador em formação, de ser o caso.

– Certificado acreditador da percepção de uma prestação social pública de carácter periódico, contributiva ou assistencial, de ser o caso.

– Qualquer outra documentação que justifique alguma das fontes regulares de receitas nos termos destas bases reguladoras.

h) Em caso que a pessoa solicitante ou qualquer das pessoas que tenham a sua residência habitual e permanente na habitação objecto do contrato ou compromisso sejam proprietárias ou usufrutuarias de alguma habitação em Espanha e não possam dispor dela:

– Convénio regulador de separação ou divórcio ou sentença que acredite a dita circunstância, de ser o caso.

– Documentação que acredite que a pessoa solicitante e/ou alguma outra pessoa que têm o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida, não podem habitar a habitação por qualquer outra causa alheia à sua vontade, de ser o caso.

– Relatório técnico que justifique a inaccesibilidade da habitação por razão da deficiência da pessoa titular e/ou alguma outra pessoa que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida, de ser o caso.

i) Em caso que a pessoa solicitante ou qualquer das pessoas que têm o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida sejam proprietárias ou usufrutuarias da parte alícuota de uma habitação em Espanha, documentação acreditador de que foi obtida por transmissão mortis causa sem testamento.

j) Anexo II, de declaração responsável pelas pessoas que têm ou terão o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida e comprovação dos dados necessários para a tramitação do procedimento, em caso que na habitação residam outras pessoas diferentes da pessoa solicitante.

k) Anexo III, de declaração responsável por receitas obtidas pela pessoa solicitante e/ou pelas pessoas que têm o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida, no caso de não ter apresentado a declaração do Imposto sobre a renda das pessoas físicas, junto com a seguinte documentação:

– Certificado de retribuições e retenções da empresa ou empresas nas quais estivesse de alta no exercício económico previsto nesta convocação.

– Certificado de pensões ou prestações periódicas, emitido pelo correspondente organismo oficial, no caso de não ser outorgadas pelo Instituto Nacional da Segurança social (em adiante, INSS) relativo ao exercício económico previsto nesta convocação.

– Certificados bancários de rendimentos de capital mobiliario.

l) Declaração responsável de que nenhuma das pessoas que convive na habitação tem entre sim parentesco em primeiro grau de consanguinidade, em caso que na habitação convivam, ademais da pessoa solicitante, outra/s pessoa/s e todas elas subscrevam o contrato de arrendamento, de ser o caso.

m) Extracto ou certificado bancário acreditador do pagamento da renda ou preço da cessão das mensualidades anteriores à apresentação da solicitude, no suposto do reconhecimento do direito da ajuda tenha carácter retroactivo.

n) Escrito de conformidade das restantes pessoas arrendatarias ou cesionarias que convivam na habitação arrendada, no suposto de que o pagamento íntegro da renda ou preço da cessão fosse realizado por uma única pessoa em nome das restantes, no suposto de que o reconhecimento do direito da ajuda tenha carácter retroactivo.

o) Resolução de concessão e de suspensão desta ajuda na comunidade ou cidade autónoma de origem, no caso de mudança de domicílio procedente de outra comunidade ou cidade autónoma.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente pela pessoa interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a pessoa interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, que serão solicitados electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

3. De forma excepcional, se não se puderam obter os citados documentos, poderá solicitar-se novamente da pessoa interessada a sua achega.

Décimo segundo. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar deverá apresentar-se electronicamente.

Se alguma das pessoas interessadas apresenta a documentação complementar presencialmente, requerer-se-lhe-á para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação aquela na que fosse realizada a emenda.

2. As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o que poderão requerer a exibição do documento ou da informação original.

3. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente se se dispõe dele.

4. Em caso que algum dos documentos que há que apresentar de forma electrónica superasse os tamanhos máximos estabelecidos ou tivesse um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a apresentação deste de forma pressencial na forma indicada no número anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo terceiro. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas, excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (em adiante, DNI) ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro (em adiante, NIE) da pessoa solicitante e, de ser o caso, da sua pessoa representante, assim como das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

b) Número de identificação fiscal (em adiante, NIF) da entidade representante, de ser o caso.

c) Consulta de vida laboral dos últimos doce meses da pessoa solicitante.

d) Certificação da Agência Estatal de Administração Tributária (em adiante, AEAT), acreditador do cumprimento das obrigações tributárias da pessoa solicitante e das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

e) Certificações da Tesouraria Geral da Segurança social acreditador do cumprimento das obrigações face à Segurança social da pessoa solicitante e das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

f) Certificação da Agência Tributária da Galiza (em adiante, Atriga) que acredite não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma, correspondente à pessoa solicitante e às que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

g) Certificar da renda expedido pela AEAT, da pessoa solicitante e das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

h) Certificação de titularidade de bens imóveis da Direcção-Geral do Cadastro, onde conste que nem a pessoa solicitante nem as pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida tenham em propriedade e/ou em usufruto outra habitação em Espanha.

i) Consulta de inabilitação para obter subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado da pessoa solicitante, assim como das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

j) Consulta de concessões de subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado da pessoa solicitante, assim como das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

2. Consultar-se-ão, ademais, os seguintes dados quando a pessoa interessada faça constar na solicitude que lhe é de aplicação a circunstância que acredita o documento correspondente:

a) Consulta das prestações do Registro de Prestações Sociais Públicas, incapacidade temporária e maternidade do Instituto Nacional da Segurança social da pessoa solicitante, assim como das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

b) Certificar das prestações da renda de integração social da Galiza da pessoa solicitante, assim como das pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

c) Certificar dos montantes das prestações de desemprego percebido num período pela pessoa solicitante, assim como pelas pessoas que tenham o seu domicílio habitual e permanente na habitação arrendada ou cedida.

d) Permissão de estadia ou residência regular em Espanha da pessoa solicitante, no caso das pessoas estrangeiras não comunitárias.

3. Em caso que as pessoa interessada se oponham à consulta, deverá indicá-lo no recadro habilitado no formulario correspondente e achegar os documentos.

Quando assim o exixir a normativa aplicável, solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

4. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-á solicitar das pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Décimo quarto. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

Todos os trâmites administrativos que as pessoas interessadas devam realizar trás a apresentação da solicitude deverão ser efectuados electronicamente acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo quinto. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver as solicitudes das ajudas.

Décimo sexto. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento iniciar-se-á de ofício, em regime de concorrência não competitiva, mediante a publicação da correspondente convocação.

2. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa solicitante para que no prazo de dez dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a de que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, depois de resolução que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da citada lei.

3. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda e as resoluções poder-se-ão fazer mediante publicação no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

4. Uma vez completado o expediente e feitas as comprovações oportunas, a pessoa titular do Comando técnico de Fomento do IGVS elevará a proposta de resolução de cada expediente à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS quem, em vista delas e tendo em conta o limite orçamental estabelecido para cada convocação, resolverá o que em direito proceda.

Décimo sétimo. Resolução e recursos

1. A resolução estimará, desestimar ou declarará a inadmissão da ajuda solicitada.

2. A resolução estimatoria indicará a quantia da ajuda, a sua duração, os seus efeitos económicos, assim como a sua forma de justificação.

No caso de pessoas beneficiárias que não tenham subscrito um contrato de alugamento ou cessão de habitação ou habitación, a resolução ficará condicionar à achega, no prazo de três meses desde a notificação da dita resolução, do certificar ou volante de empadroamento e do correspondente contrato de alugamento ou cessão. Neste caso, o contrato deverá formalizar-se nos mesmos termos que o compromisso achegado junto com a solicitude e no prazo máximo de dois meses desde a notificação da dita resolução.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução do procedimento será de três meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo, sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo oitavo. Modificação da resolução

As pessoas beneficiárias estarão obrigadas a comunicar de imediato, mesmo durante a tramitação da solicitude, qualquer modificação das condições que possam motivar ou motivassem tal reconhecimento e que pudesse determinar a perda sobrevinda do direito à ajuda. A não comunicação destas modificações será causa suficiente para o inicio de um expediente de reintegro das quantidades que pudessem cobrar-se indevidamente.

A dita comunicação deverá realizar no prazo de dez dias, contado desde o momento no que se produza a dita modificação.

Décimo noveno. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude da subvenção o não cumprimento dos requisitos exixir nestas bases reguladoras.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, ter-se-á em conta a ordem cronolóxica de entrada das solicitudes no registro electrónico da Xunta de Galicia. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

Vigésimo. Pagamento e justificação da subvenção

1. O pagamento da subvenção realizar-se-á trimestralmente de forma antecipada por meses completos e desde a data de efeitos económicos assinalada na solicitude, mediante transferência bancária na conta de titularidade da pessoa beneficiária assinalada para estes efeitos no anexo I.

Para os efeitos anteriores, nos supostos nos que a data de efeitos económicos do contrato não coincida com o primeiro dia do mês, a dita data será o primeiro dia do mês seguinte.

2. As pessoas beneficiárias deverão justificar a subvenção mediante a apresentação dos extractos ou certificados bancários acreditador do pagamento da renda ou do preço da cessão. Para estes efeitos, também se admitirão os seguintes documentos:

a) Os extractos ou certificados bancários dos pagamentos realizados por empresas mediadoras ou imobiliárias a favor da pessoa arrendadora ou cesionaria, onde fique acreditado o montante da receita e o seu conceito.

b) Os extractos ou certificados bancários dos pagamentos realizados pela pessoa arrendataria ou cesionaria a empresas mediadoras ou imobiliárias, sempre que se achegue um documento da pessoa arrendadora ou cesionaria que autorize a recepção nessa conta bancária dos pagamentos mensais ou figure no próprio contrato de alugamento como forma de pagamento da renda.

c) Os extractos ou certificados bancários do pagamento íntegro da renda ou preço da cessão realizado por uma das pessoas arrendatarias ou cesionarias, no suposto de que na habitação arrendada convivam duas ou mais pessoas arrendatarias ou cesionarias. Neste caso, deverá achegar um escrito de conformidade das restantes pessoas que convivam na habitação.

Em nenhum caso se admitirão como justificação os recibos de pagamentos realizados em metálico.

3. A justificação dos pagamentos das rendas ou preços mensais realizar-se-ão do seguinte modo:

– A justificação do pagamento da renda ou preço da cessão das mensualidades anteriores à apresentação da solicitude reconhecidas com carácter retroactivo e não achegadas com anterioridade deverá apresentar no prazo de dez dias contados desde o dia seguinte à data de notificação da resolução de concessão em caso que não a apresentassem com anterioridade.

– A justificação dos pagamentos posteriores à notificação da resolução de concessão realizar-se-á com uma periodicidade trimestral e deverá achegar no prazo de dez dias desde o seguinte à finalização do trimestre correspondente.

Em todo o caso, não se admitirão justificações fora do prazo de três meses desde a finalização do último mês natural objecto da subvenção.

4. A remissão da citada justificação deverá realizar-se-á electronicamente acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

5. A falta de justificação do pagamento da renda ou do preço da cessão ou, de ser o caso, a falta de pagamento da renda ou preço da cessão dentro do prazo assinalado no parágrafo anterior determinará a perda do direito à subvenção da correspondente mensualidade, sem que isso isente a pessoa arrendataria da sua responsabilidade de pagamento da renda ou preço da cessão.

Vigésimo primeiro. Pagamentos antecipados

Realizar-se-ão pagamentos antecipados da subvenção nos termos do ordinal anterior de acordo com o estabelecido no artigo 31.6 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e nos artigos 63, 65 e 67 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, pelo que se aprova o regulamento da dita lei.

As pessoas beneficiárias ficarão exoneradas da constituição de garantia, conforme o estabelecido na letra i) do artigo 65.4 do Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

Vigésimo segundo. Mudança de domicílio

1. Quando durante a vigência da concessão a pessoa beneficiária mude o seu domicílio a outro situado dentro da Comunidade Autónoma da Galiza e subscreva um novo contrato, ficará obrigada a comunicar no prazo de quinze dias, desde a sua assinatura, à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, junto com a seguinte documentação:

a) O novo contrato de alugamento de habitação formalizado nos termos da Lei 29/1994, de 24 de novembro, ou, se é o caso, o contrato de alugamento de habitación ou contrato de cessão de uso, com indicação expressa da sua referência catastral.

O novo contrato deverá formalizar-se sem interrupção temporária com o anterior.

b) Certificar ou volante de empadroamento no que conste à data da comunicação, as pessoas que têm o seu domicílio habitual e permanente na habitação objecto de alugamento ou cessão ou na que se localize a habitación objecto de alugamento ou cessão.

O montante da subvenção ajustará à quantia do novo contrato sem que, em nenhum caso, possa superar o montante da subvenção que vinha percebendo.

2. Quando a pessoa beneficiária desta ajuda na Comunidade Autónoma da Galiza mude o seu domicílio a outro localizado noutra comunidade ou cidade autónoma sobre o que subscreva um novo contrato de alugamento ou cessão, ficará obrigada a comunicar a dita mudança, no prazo de quinze dias desde a assinatura do novo contrato, à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS que resolverá a perda da ajuda desde a data do novo contrato de alugamento.

3. No suposto de que a pessoa beneficiária desta ajuda noutra comunidade ou cidade autónoma mude o seu domicílio e subscreva um contrato de alugamento ou cessão na Comunidade Autónoma da Galiza deverá achegar ao IGVS nos termos previstos nesta resolução, no prazo de quinze dias desde a assinatura do novo contrato, o anexo I devidamente coberto, assim como a documentação complementar enunciada no ordinal décimo primeiro.

A pessoa beneficiária não perderá o direito à subvenção pela mudança, sempre que se cumpram todos os requisitos, previstos nesta resolução e no Real decreto 42/2022, de 18 de janeiro, e sempre e quando exista disponibilidade orçamental.

Neste suposto resolver-se-á a concessão da ajuda desde a data do novo contrato e pelo prazo estabelecido no ordinal noveno, descontando o prazo já desfrutado na comunidade de origem e de acordo com as condições do novo contrato. Além disso, o montante da subvenção ajustará à quantia do novo contrato sem que, em nenhum caso, possa superar a quantia máxima prevista no ordinal noveno.

4. No caso de mudança de domicílio procedente de outra comunidade ou cidade autónoma, eleva-se o limite máximo recolhido no ordinal oitavo, da renda ou preço de cessão da habitação objecto do contrato de alugamento ou cessão na nova comunidade autónoma ou província de destino até os 900 euros mensais. Além disso, e para este caso o requisito do limite de rendas anuais será de quatro vezes o IPREM na comunidade autónoma de destino.

5. As anteriores previsões aplicar-se-ão aos supostos de alugamento ou cessão de uso de habitación, excepto a relativa à elevação do limite máximo da renda ou preço de cessão e ao limite de receitas.

Vigésimo terceiro. Obrigações das pessoas beneficiárias

As pessoas beneficiárias, ademais de cumprir as obrigações recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, deverão cumprir as seguintes:

1. Justificar a subvenção conforme o previsto nestas bases reguladoras.

2. Residir habitual e permanentemente na habitação durante todo o período pelo que se conceda a ajuda.

2. Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

3. Estar ao dia das suas obrigações tributárias e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

4. Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da comunidade autónoma, o Tribunal de Contas e pelo Conselho de contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

5. As demais obrigações que derivam desta resolução.

Vigésimo quarto. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior.

b) A falta de justificação da subvenção ou a falsidade no pagamento das rendas ou preço de cessão da sua habitação habitual e permanente.

c) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

d) A resolução do contrato de alugamento, salvo nos supostos previstos de mudança de domicílio, nos termos do ordinal vigésimo segundo.

e) A interrupção temporária na formalização de um novo contrato de alugamento ou cessão de uso de habitação ou habitación com respeito ao anterior, no suposto de mudança de domicílio a outro situado dentro da Comunidade Autónoma da Galiza.

f) A falta de apresentação do contrato de alugamento ou cessão de uso e do certificar ou volante de empadroamento no prazo previsto no ordinal décimo sétimo.

g) A formalização do contrato de alugamento ou cessão de uso em termos diferentes aos que constam no compromisso achegado junto com a solicitude.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, incrementada com o juro legal correspondente desde o seu pagamento, mais o 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, de 13 de junho, salvo que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito de cobramento da subvenção e, se é o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, de 13 de junho.

No suposto de que o órgão competente resolva que a modificação é causa da perda sobrevinda do direito a ajuda, resolverá de imediato o prazo de concessão da mesma até a data na que se considere efectiva a dita perda.

Vigésimo quinto. Compatibilidade e complementaridade do bono alugueiro mocidade

1. A ajuda do bono alugueiro mocidade não se poderá compatibilizar com nenhuma outra ajuda que para o pagamento do alugueiro ou cessão possam conceder as comunidades autónomas e as cidades de Ceuta e Melilla, as entidades locais ou quaisquer outras administrações ou entidades públicas.

2. Não se considerarão afectados por esta incompatibilidade os supostos excepcionais em que as comunidades autónomas e as cidades de Ceuta e Melilla, os municípios, outras entidades públicas, organizações não governamentais ou associações acheguem uma ajuda para essa mesma finalidade a pessoas beneficiárias especialmente vulneráveis. Também não se considerarão afectados por esta incompatibilidade as pessoas perceptoras de prestações não contributivas da Segurança social nem as pessoas beneficiárias da receita mínima vital.

3. Além disso, será compatível com a ajuda ao alugueiro do «programa de ajudas às pessoas jovens e jovens e para contribuir ao repto demográfico».

Neste caso, a soma de ambas ajudas não pode superar o 75 % da renda ou do preço da cessão da habitação. No suposto de que as ajudas sobre uma mesma habitação superassem o dito limite, deverá minorar na proporção correspondente.

4. Nos demais supostos de compatibilidade referidos no parágrafo segundo deste ordinal a soma da ajuda do bono alugueiro mocidade e da ajuda ao alugamento ou cessão poderá exceder a limitação anterior, mas não poderá exceder o montante da renda ou o preço da cessão respectivamente.

Vigésimo sexto. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos praticar-se-ão só por meios electrónicos, nos termos previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas praticarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do sistema de notificações electrónicas da Galiza, Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

3. De conformidade com o artigo 47 da Lei 4/2019, de 17 de julho, as pessoas interessadas deverão criar e manter o seu endereço electrónico habilitado único através do Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal, para todos os procedimentos administrativos tramitados pela Administração geral e as entidades instrumentais do sector público autonómico. Em todo o caso, a Administração geral e as entidades do sector público autonómico da Galiza poderá de ofício criar o indicado endereço, para os efeitos de assegurar o cumprimento pelas pessoas interessadas da sua obrigação de relacionar-se por meios electrónicos.

4. As notificações perceber-se-ão praticadas no momento no que se produza o acesso ao seu conteúdo, percebendo-se rejeitada quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não fosse possível por problemas técnicos praticar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo sétimo. Transparência e bom governo

1. Deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as pessoas beneficiárias de subvenções estão obrigadas a subministrar à Administração, ao organismo ou à entidade das previstas no artigo 3.1 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, à que se encontrem vinculadas, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por aquela das obrigações previstas no título I da citada lei.

III. Convocação

Vigésimo oitavo. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes começará o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG e rematará o 31 de outubro de 2022 e, em todo o caso, no momento do esgotamento do crédito orçamental, o que será publicado no DOG mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Vigésimo noveno. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 08.81.451B.480.2, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para 2022, por um montante total de 22.800.000 €, distribuídos nas seguintes anualidades:

– 11.400.000 € para a anualidade 2022.

– 11.400.000 € para a anualidade 2023.

2. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Trixésimo. Retroactividade e duração das ajudas

1. De conformidade com o ponto 4 do ordinal noveno, as ajudas poderão reconhecer-se desde o 1 de janeiro de 2022, ainda que a data de reconhecimento fosse posterior, sempre que o correspondente contrato de alugamento ou cessão de uso estivesse vigente nessa data. Em nenhum caso poderão reconhecer-se com efeitos anteriores o 1 de janeiro de 2022.

2. De acordo com o estabelecido no ordinal noveno ponto 3, em nenhum caso poderão conceder-se ajudas com posterioridade ao 31 de dezembro de 2023.

Trixésimo primeiro. Dados fiscais

Os dados fiscais que se terão em conta, para os efeitos do cômputo de receitas, de conformidade com o ordinal sétimo, serão os correspondentes ao período impositivo imediatamente anterior com prazo de apresentação vencido à solicitude do bono alugueiro mocidade.

Trixésimo segundo. Efeitos

Esta resolução produzirá efeitos a partir do dia seguinte ao da sua publicação no DOG.

Santiago de Compostela, 27 de junho de 2022

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo