Com data de 2 de julho de 2019 publicou-se no Diário Oficial da Galiza a Resolução de 18 de junho de 2019 pela que se estabelecem as bases reguladoras das ajudas para a aquisição de habitação nos centros históricos e se procede à sua convocação para o ano 2019, com as cales se perseguia ajudar as pessoas jovens a enfrentar a emancipação e o acesso a uma habitação em propriedade, assim como revitalizar e pôr em valor os centros históricos.

A realidade observada durante a aplicação deste programa nos anos 2019 e 2020 põe de manifesto a necessidade de aprovar umas novas bases reguladoras destas ajudas. As mudanças introduzidas dirigem-se a favorecer o assentamento de nova povoação nos conjuntos históricos, independentemente da sua idade, contribuindo à dinamização social, económica e patrimonial destes âmbitos. Para estes efeitos, atribui-se-lhes a condição de pessoas beneficiárias não só às menores de 35 anos, senão a todas as pessoas físicas maiores de idade; ademais, incrementa-se o limite máximo de receitas exixir para aceder à condição de pessoa beneficiária, com o fim de adecualo aos actuais preços do mercado imobiliário nesses âmbitos, e modifica-se a quantia destas ajudas.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

I. Disposições gerais

Primeiro. Objecto

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão das ajudas para a aquisição de habitação em centros históricos, que se tramitarão com o código de procedimento VI400A.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2021.

3. A concessão das subvenções recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência não competitiva, de acordo com o assinalado no artigo 19.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Definições

Para os efeitos da aplicação desta resolução, os termos incluídos neste ordinal interpretar-se-ão com o significado e alcance seguintes:

a) Unidade de convivência da pessoa beneficiária da ajuda: conjunto de pessoas que habitam e desfrutam com a pessoa beneficiária de uma habitação de forma habitual e permanente, assim como com vocação de estabilidade, com independência da relação existente entre todas elas.

b) Residência habitual e permanente da pessoa beneficiária e do resto das pessoas integrantes da sua unidade de convivência: domicílio em que constam empadroados todos eles.

c) Pessoa menor de 35 anos: aquela que na data de apresentação da solicitude não tenha cumpridos os 35 anos.

d) Indicador público de renda de efeitos múltiplos (em diante, IPREM): indicador definido no Real decreto lei 3/2004, de 25 de junho, para a racionalização da regulação do salário mínimo interprofesional e para o incremento da sua quantia; considera-se unidade de medida para a determinação da quantia das receitas familiares, no seu cômputo anual, incluindo duas pagas extras.

Para os efeitos destas ajudas tomar-se-á em consideração o IPREM do ano que se especifique na correspondente convocação.

e) Centros históricos: âmbitos enumerar no anexo da Ordem de 1 de março de 2018 pela que se determinam os centros históricos, para os efeitos das deduções previstas nos números 14 do artigo 5, e 6 e 7 do artigo 13 ter, do texto refundido das disposições legais da Comunidade Autónoma da Galiza em matéria de tributos cedidos pelo Estado, aprovado pelo Decreto legislativo 1/2011, de 28 de julho (Diário Oficial da Galiza núm. 51, de 13 de março de 2018).

f) Área de regeneração urbana de interesse autonómico (em diante, Áreas Rexurbe): âmbito declarado de conformidade com o artigo 54 da Lei 1/2019, do 22 abril, de rehabilitação e de regeneração e renovação urbanas da Galiza.

Terceiro. Recursos contra a presente resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) no prazo de um mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG), segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela, no prazo de dois meses, contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Quarto. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto na Lei 9/2007, de 13 de junho, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, e na Lei 39/2015, de 1 de outubro.

Quinto. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão destas ajudas.

II. Bases reguladoras

Sexto. Requisitos das pessoas beneficiárias

1. Poderão beneficiar destas ajudas as pessoas físicas maiores de idade que reúnam os seguintes requisitos:

a) Possuir a nacionalidade espanhola ou, no caso de serem estrangeiras, ter a residência legal em Espanha.

b) Que as receitas anuais das pessoas que compõem a sua unidade de convivência sejam iguais ou inferiores a 6,5 vezes o IPREM.

c) Ter subscrito na data assinalada na correspondente convocação um contrato privado ou, se é o caso, uma escrita pública de aquisição de uma habitação, que reúna os seguintes requisitos:

– Que a habitação esteja situada no âmbito de um centro histórico dos citados no anexo da Ordem de 1 de março de 2018, nos termos indicados no ordinal segundo e).

– Que se trate de uma habitação já construída. Para estes efeitos, admitir-se-ão as habitações novas, as usadas e as que vão ser objecto de rehabilitação.

– Que o preço de aquisição da habitação, em caso que esteja situada no âmbito de um centro histórico das câmaras municipais da Corunha, Ferrol, Santiago de Compostela, Lugo, Ourense, Pontevedra e Vigo, não supere o preço máximo previsto para as habitações de protecção autonómica de regime concertado nos municípios de preço máximo superior, computando uma superfície útil de 120 m2 e sem incluir as despesas e tributos inherentes à dita aquisição. Este preço máximo incrementar-se-á num 8 % no suposto de dispor de garagem e num 2 % no suposto de dispor de rocho.

Em caso que a habitação esteja situada no âmbito de um centro histórico das câmaras municipais não assinaladas no parágrafo anterior, o preço de aquisição não poderá superar o preço máximo previsto para as habitações de protecção autonómica de regime concertado situadas na zona I do Decreto 402/2009, de 22 de outubro, pelo que se estabelecem as ajudas públicas em matéria de habitação a cargo da Comunidade Autónoma da Galiza, computando uma superfície útil de 120 m2, e sem incluir as despesas e tributos inherentes à dita aquisição. Este preço máximo incrementar-se-á num 8 % no suposto de dispor de garagem e num 2 % no suposto de dispor de rocho.

d) Que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estejam empadroadas na habitação adquirida no momento de apresentação da correspondente solicitude, para o caso de dispor de escrita pública de compra e venda formalizada com anterioridade à data da apresentação da citada solicitude, salvo que a habitação vá ser objecto de rehabilitação. Neste caso deverão empadroarse nela no momento da finalização das citadas obras.

e) Que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estejam ao dia das suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não tenham pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

f) Que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 10.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

g) Que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência sejam proprietárias ou usufrutuarias de alguma habitação em território espanhol. Para estes efeitos, não se considerará que se possui a propriedade ou o usufruto de uma habitação se o direito recae unicamente sobre uma parte alícuota desta e foi obtido por transmissão mortis causa. Exceptuaranse deste requisito aquelas pessoas que, sendo titulares de uma habitação, acreditem não ter a sua disponibilidade por causa de separação ou divórcio, não possam habitá-la por qualquer outra causa alheia à sua vontade ou que a habitação resulte inacessível por razão de deficiência da pessoa solicitante ou de qualquer membro da sua unidade de convivência.

2. No suposto de aquisição da propriedade da habitação por mais de uma pessoa, cada uma das pessoas proprietárias deverá cumprir os requisitos assinalados no parágrafo anterior para poder ser beneficiária da ajuda.

3. Também poderão ser pessoas beneficiárias destas ajudas, nos termos que se especifique na correspondente convocação, aquelas que, tendo apresentado uma solicitude de subvenção para a aquisição de habitação ao amparo da convocação imediatamente anterior, lhe fosse recusada por esgotamento do crédito previsto.

Sétimo. Quantia das ajudas

1. A quantia da ajuda para a aquisição de habitação será de até 12.800 euros por habitação, no suposto de habitações adquiridas por pessoas menores de 35 anos, e de 10.800 euros, no caso de habitações adquiridas por pessoas maiores de 35 anos.

Em todo o caso, no suposto de habitações situadas num âmbito declarado Área Rexurbe, a quantia da ajuda será de 15.000 euros por habitação.

As ajudas terão o limite do 20 % do preço de compra da habitação, o qual não incluirá as despesas e tributos inherentes a essa aquisição.

2. No suposto de aquisição da propriedade da habitação por mais de uma pessoa, o montante da ajuda que pode receber cada um deles determinar-se-á aplicando à quantia da ajuda que lhe corresponderia no suposto de ter adquirido o 100 % da habitação, a sua percentagem de quota adquirida.

Oitavo. Cômputo das receitas para aceder às ajudas

Para a determinação das receitas da unidade de convivência da pessoa solicitante partirá da quantia da base impoñible geral e da poupança, reguladas nos artigos 48 e 49, respectivamente, da Lei 35/2006, de 28 de novembro, do imposto sobre a renda das pessoas físicas (em diante, IRPF), correspondente à declaração ou declarações apresentadas pela pessoa solicitante e por cada uma das pessoas integrantes da unidade de convivência, relativa ao período impositivo que se determine na correspondente convocação.

Noveno. Solicitudes

1. A solicitude realizará mediante a apresentação do formulario que se incorpora como anexo I a esta resolução, devidamente coberto. Deverá dirigir-se ao IGVS. Nos supostos de aquisição da propriedade da habitação por mais de uma pessoa, cada uma delas deverá apresentar a sua correspondente solicitude.

2. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal).

Também poderão apresentar-se presencialmente por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

3. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/chave365).

4. No formulario de solicitude a pessoa solicitante deverá realizar as seguintes declarações:

a) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem nenhuma outra pessoa integrante da sua unidade de convivência solicitou ou obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de ter solicitado ou obtido alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida à pessoa solicitante ou a qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência, para a mesma finalidade.

c) Compromisso de que a habitação vai constituir a sua residência habitual e permanente por um prazo de, ao menos, cinco anos, contados desde a data da formalização da escrita pública de compra e venda ou desde a data de finalização das obras de rehabilitação, de ser o caso.

d) Declaração responsável de que a pessoa solicitante e as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estão ao dia no pagamento de obrigações por reintegro de subvenções, conforme o artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e o artigo 9 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

e) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência estão incursas nas causas de inabilitação para a obtenção de ajudas previstas no número 2 do artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

f) Declaração responsável de que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência é proprietária e/ou usufrutuaria de uma habitação situada em território espanhol, excepto os supostos exceptuados no ordinal sexto 1.g).

g) Declaração responsável de que todos os dados da solicitude são verdadeiros.

Décimo. Documentação complementar

1. As pessoas interessadas deverão achegar com a solicitude a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón: https://sede.junta.gal/modelos-normalizados.

b) Anexo II, de declaração responsável por composição da unidade de convivência da pessoa solicitante e comprovação de dados.

c) Anexo III, de declaração responsável pela pessoa solicitante e das pessoas integrantes da sua unidade de convivência, no caso de não estar obrigados a apresentar a declaração do IRPF, junto com a seguinte documentação:

– Certificado de retribuições e retenções da empresa ou empresas nas quais estivesse de alta no supracitado exercício.

– Certificado de pensões ou prestações periódicas, emitido pelo correspondente organismo oficial, no caso de não ser outorgadas pelo Instituto Nacional da Segurança social (em diante, INSS).

– Certificados bancários de rendimentos do capital mobiliario.

d) Em caso que a pessoa solicitante ou qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência sejam proprietárias ou usufrutuarias de alguma habitação em território espanhol e não possam dispor dela:

– Convénio regulador de separação ou divórcio ou sentença que acredite a dita circunstância, de ser o caso.

– Documentação que acredite que a pessoa solicitante e a sua unidade de convivência no podem habitar a habitação por qualquer outra causa alheia à sua vontade, de ser o caso.

– Relatório técnico que justifique a inaccesibilidade da habitação por razão da deficiência da pessoa titular e/ou de algum membro da sua unidade de convivência, de ser o caso.

e) Em caso que a pessoa solicitante ou qualquer das pessoas integrantes da sua unidade de convivência sejam proprietárias ou usufrutuarias da parte alícuota de uma habitação em território espanhol, documentação acreditador de que foi obtida por transmissão mortis causa.

f) Contrato privado de aquisição da habitação, no caso de não dispor da correspondente escrita pública.

g) Escrita pública de aquisição da habitação, em caso que fosse formalizada com posterioridade à data prevista na convocação e com anterioridade à data da apresentação da correspondente solicitude.

h) Informe técnico acreditador de que a habitação adquirida não é susceptível de ser habitada, sem acometer as pertinente obras de rehabilitação, de ser o caso.

i) Certificar de empadroamento colectivo das pessoas empadroadas na habitação adquirida, em caso que a escrita pública de aquisição da habitação se formalizasse com anterioridade à data de apresentação da correspondente solicitude, salvo que a habitação se adquirisse para rehabilitar.

j) Certificado emitido pela câmara municipal correspondente de que a habitação está situada no âmbito de um centro histórico dos citados no anexo da Ordem de 1 de março de 2018, nos termos indicados no ordinal segundo f).

k) Certificado emitido pela câmara municipal correspondente de que a habitação está situada num âmbito declarado Área Rexurbe, de ser o caso.

2. De conformidade com o artigo 28.3 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum, não será necessário achegar os documentos que já foram apresentados anteriormente pela pessoa interessada ante qualquer Administração. Neste caso, a pessoa interessada deverá indicar em que momento e ante que órgão administrativo apresentou os ditos documentos, que serão solicitados electronicamente através das redes corporativas ou mediante consulta às plataformas de intermediación de dados ou outros sistemas electrónicos habilitados para o efeito, excepto que conste no procedimento a oposição expressa da pessoa interessada.

3. De forma excepcional, se não se puderam obter os citados documentos, poderá solicitar-se novamente da pessoa interessada a sua achega.

Décimo primeiro. Forma de apresentação da documentação complementar

1. A documentação complementar apresentar-se-á preferivelmente por via electrónica. Opcionalmente, as pessoas interessadas poderão apresentar a documentação complementar presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

2. As pessoas interessadas responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. Excepcionalmente, quando a relevo do documento no procedimento o exixir ou existam dúvidas derivadas da qualidade da cópia, a Administração poderá solicitar de maneira motivada o cotexo das cópias achegadas pela pessoa interessada, para o qual poderão requerer a exibição do documento ou da informação original.

3. Sempre que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente se se dispõe dele.

4. Em caso que algum dos documentos que se vão apresentar de forma electrónica supere os tamanhos máximos estabelecidos ou tenha um formato não admitido pela sede electrónica da Xunta de Galicia, permitir-se-á a apresentação deste de forma pressencial dentro dos prazos previstos e na forma indicada no número anterior. A informação actualizada sobre o tamanho máximo e os formatos admitidos pode consultar na sede electrónica da Xunta de Galicia.

Décimo segundo. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão automaticamente os dados incluídos nos seguintes documentos em poder da Administração actuante ou elaborados pelas administrações públicas excepto que a pessoa interessada se oponha à sua consulta:

a) Documento nacional de identidade (em diante, DNI) ou, de ser o caso, número de identidade de estrangeiro (em diante, NIE) da pessoa solicitante e, de ser o caso, da sua pessoa representante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

b) Número de identificação fiscal da entidade representante, de ser o caso.

c) Certificar da renda expedido pela Agência Estatal da Administração Tributária (em diante, AEAT) da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência, correspondente aos dados fiscais que se estabeleçam em cada convocação.

d) Certificar do nível de renda expedido pela AEAT da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência, correspondente aos dados fiscais que se estabeleçam em cada convocação.

e) Certificações da AEAT, da Tesouraria Geral da Segurança social e da conselharia competente em matéria de fazenda da Xunta de Galicia, acreditador do cumprimento das obrigações tributárias ou face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma, correspondentes à pessoa solicitante e às pessoas que integram a unidade de convivência.

f) Certificação de titularidade de bens imóveis da Direcção-Geral do Cadastro do Ministério de Fazenda, onde conste que nem a pessoa solicitante nem as demais pessoas integrantes da sua unidade de convivência têm em propriedade e/ou em usufruto outra habitação em território espanhol.

g) Consulta de inabilitação para obter subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado, da pessoa solicitante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

h) Consulta de concessões de subvenções e ajudas da Intervenção Geral do Estado, da pessoa solicitante.

2. Consultar-se-ão ademais os seguintes dados quando a pessoa interessada faça constar na solicitude que lhe é de aplicação a circunstância que acredita o documento correspondente:

a) Consulta das prestações do Registro de Prestações Sociais Públicas, incapacidade temporária e maternidade do INSS, da pessoa solicitante assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

b) Certificar das percepções da renda de integração social da Galiza da conselharia competente em matéria de política social, da pessoa solicitante, assim como das pessoas que integram a sua unidade de convivência.

c) Certificar dos montantes das prestações de desemprego percebido num período pela pessoa solicitante, assim como pelas pessoas que integram a sua unidade de convivência.

d) Permissão de residência legal da pessoa solicitante e das pessoas que integram a sua unidade de convivência, quando sejam estrangeiras.

3. Em caso que as pessoas interessadas se oponham à consulta, deverão indicá-lo no recadro correspondente habilitado no formulario correspondente e achegar os documentos.

Quando assim o exixir a normativa aplicável solicitar-se-á o consentimento expresso da pessoa interessada para realizar a consulta.

4. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados, poder-se-á solicitar das pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Décimo terceiro. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas interessadas realizar trâmites electrónicos, com posterioridade ao início do expediente, acedendo à Pasta cidadã da pessoa interessada. Opcionalmente, também poderão tramitar-se presencialmente em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Décimo quarto. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre a concessão das ajudas.

Décimo quinto. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. Os procedimentos iniciar-se-ão de ofício, em regime de concorrência não competitiva, mediante a publicação da correspondente convocação.

2. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa solicitante para que no prazo de dez (10) dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, depois de resolução que deverá ser ditada nos termos previstos no artigo 21 da citada lei.

3. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda poder-se-ão fazer mediante publicação no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

4. Uma vez completado o expediente e feitas as comprovações oportunas, a pessoa titular do Comando técnico de Fomento do IGVS elevará a proposta de resolução de cada expediente à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS quem, em vista delas e tendo em conta o limite orçamental estabelecido para cada convocação, resolverá o que em direito proceda.

Décimo sexto. Resolução e recursos

1. A resolução estimará, desestimar ou declarará a inadmissão da ajuda solicitada.

2. A resolução estimatoria recolherá a obrigação da/das pessoa/s beneficiária/s de achegar, no prazo que se determine na resolução de convocação, a escrita pública de compra e venda que acredite a aquisição, no suposto de não tê-la achegado com anterioridade.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução do procedimento será de dois meses, contados desde a data de apresentação da solicitude. Transcorrido este prazo sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Décimo sétimo. Modificação da resolução

Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão da subvenção ou, se é o caso, a obtenção concorrente de outras subvenções e ajudas, poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão da subvenção.

Décimo oitavo. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude da subvenção o não cumprimento dos requisitos exixir nestas bases reguladoras.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução. Para estes efeitos, ter-se-á em conta a ordem cronolóxica de entrada das solicitudes em quaisquer dos registros previstos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir nas bases reguladoras e na correspondente convocação.

Décimo noveno. Justificação e pagamento da subvenção

1. As pessoas beneficiárias deverão justificar a subvenção mediante a achega, no caso de não tê-la apresentado com anterioridade, da escrita pública de compra e venda que acredite a aquisição da habitação nos termos estabelecidos na resolução de concessão. Na escrita pública de compra e venda deverá constar a ajuda como parte do pagamento, assim como incluir uma cláusula na qual se recolha a obrigação da/das pessoa/s beneficiária/s de destinar a habitação adquirida a residência habitual e permanente por um prazo de, ao menos, cinco anos, contado desde a data da formalização da sua aquisição em escrita pública ou, se é o caso, de remate das obras de rehabilitação. Ademais, deverão apresentar um certificado de empadroamento colectivo que acredite as pessoas empadroadas na habitação adquirida.

Nos casos em que a escrita pública de aquisição fosse formalizada com anterioridade à data da publicação da convocação destas ajudas, não se exixir o assinalado no parágrafo anterior.

2. No suposto de aquisição de uma habitação para rehabilitar, deverá achegar-se ao IGVS num prazo de seis meses, contado desde a data da notificação da resolução de concessão da ajuda, uma cópia da solicitude da licença ou, de ser o caso, da comunicação prévia das obras apresentada na câmara municipal onde esteja situada a habitação.

3. A subvenção pagar-se-lhes-á à/às pessoa/s beneficiária/s mediante transferência bancária no número de conta assinalado para estes efeitos no anexo I.

Vigésimo. Obrigações das pessoas beneficiárias

As pessoas beneficiárias, ademais das recolhidas no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, terão as seguintes obrigações:

1. Destinar a habitação adquirida a residência habitual e permanente por um prazo de, ao menos, cinco anos, contados desde o dia da formalização da escrita pública de aquisição, se esta se outorgou com posterioridade à apresentação da solicitude, ou desde a apresentação da solicitude da ajuda, se a citada escrita foi formalizada com anterioridade à dita apresentação. Não obstante o anterior, se a habitação vai ser objecto de rehabilitação, o prazo computarase desde a finalização das correspondentes obras.

Poder-se-á exceptuar o cumprimento da citada obriga quando sobreveñan circunstâncias laborais que determinem uma mudança de domicílio. As supracitadas circunstâncias deverão ser comunicadas ao IGVS, para os efeitos da sua autorização, no prazo máximo de dois meses contados desde a sua concorrência.

2. Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

3. Estar ao dia das suas obrigações tributárias e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

4. Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, o Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

5. As demais obrigações que derivam desta resolução.

Vigésimo primeiro. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior.

b) A falta de justificação da subvenção e/ou a aquisição de uma habitação que não reúna os requisitos exixir pelo ordinal sexto 1.

c) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, incrementada com o juro legal correspondente desde o seu pagamento, mais o 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, de 13 de junho, salvo que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito de cobramento da subvenção e, se é o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Vigésimo segundo. Compatibilidade e incompatibilidade

1. Estas ajudas serão compatíveis com qualquer outra ajuda para o mesmo objecto que outorgue outra instituição pública ou privada, excepto com as ajudas para a aquisição de habitação previstas no Plano estatal de habitação 2018-2021, regulado no Real decreto 106/2018, de 9 de março (Boletim Oficial dele Estado núm. 61, de 10 de março).

2. Em nenhum caso o montante da subvenção concedida em virtude desta resolução poderá ser de tal quantia que, isoladamente ou em concorrência com outras subvenções ou ajudas concedidas para a mesma finalidade por qualquer Administração ou ente público ou privado, supere o custo da actividade subvencionada.

Vigésimo terceiro. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos efectuar-se-ão preferentemente por meios electrónicos. As pessoas interessadas poderão decidir e comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se efectuem ou deixem de efectuar por meios electrónicos mediante os modelos normalizados disponíveis.

2. A pessoa interessada deverá manifestar expressamente a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel) no formulario.

3. No caso de optar pela notificação em papel realizar-se-á a notificação segundo o estabelecido na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

4. De conformidade com o artigo 45.2 da Lei 4/2019, de 17 de julho, de administração digital da Galiza, as notificações electrónicas efectuarão mediante o comparecimento na sede electrónica da Xunta de Galicia e através do Sistema de notificações electrónicas da Galiza, Notifica.gal. Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação efectuada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

5. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão efectuadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo, e perceber-se-á rejeitada quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

6. Se o envio da notificação electrónica não for possível por problemas técnicos, efectuar-se-á a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo quarto. Transparência e bom governo

1. Na tramitação do procedimento deverá dar-se cumprimento às obrigações de transparência contidas no artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e no artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

2. Em virtude do disposto no artigo 4.2.b) da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as pessoas físicas beneficiárias estão obrigadas a subministrar ao IGVS, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por este das obrigações previstas no título I da citada lei.

III. Convocação

Vigésimo quinto. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes começará o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG e rematará o 1 de setembro de 2021 e, em todo o caso, no momento do esgotamento do crédito orçamental, o que será publicado no DOG mediante resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

Vigésimo sexto. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo à aplicação orçamental 08.81.451B.780.2, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza para 2021, por um montante total de 600.000 euros e financiar-se-ão com fundos próprios da Comunidade Autónoma.

2. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do Regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Vigésimo sétimo. Pessoas solicitantes das ajudas

Poderão solicitar as ajudas objecto desta convocação as pessoas que subscrevessem com posterioridade ao 1 de janeiro de 2021 um contrato privado ou, se é o caso, uma escrita pública de aquisição de uma habitação, nos termos previstos no ordinal sexto.

Vigésimo oitavo. Prazo para a justificação das ajudas

As pessoas beneficiárias deverão apresentar a documentação justificativo das subvenções concedidas antes de 30 de novembro de 2021, nos termos estabelecidos no ordinal décimo noveno.

Vigésimo noveno. Dados fiscais e valor do IPREM para a concessão das ajudas

Os dados fiscais que se terão em conta nesta convocação para a concessão das ajudas corresponderão ao exercício económico 2019. Para a valoração das solicitudes utilizar-se-á o valor do IPREM desse mesmo ano.

Trixésimo. Efeitos

Esta resolução produzirá efeitos a partir do dia seguinte ao da sua publicação no DOG.

Santiago de Compostela, 25 de fevereiro de 2021

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo