No Boletim Oficial dele Estado núm. 61, de 10 de março de 2018, publicou-se o Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano estatal de habitação 2018-2021, o qual prevê um programa de fomento do parque de habitação em alugamento ou cessão em uso, dirigido a incentivar economicamente a sua promoção, pública ou privada, com o compromisso de permanência mínima nesse regime durante vinte e cinco anos.

O artigo 5 da citada norma atribui aos órgãos competente das comunidades autónomas a tramitação e resolução dos procedimentos de concessão e pagamento das ajudas dos diferentes programas deste plano, uma vez que se tenha reconhecido o direito das pessoas beneficiárias a obtê-las, dentro das condições e limites estabelecidos no citado real decreto.

A Comunidade Autónoma da Galiza, através do Instituto Galego da Vivenda e Solo, aprova esta resolução, com o objectivo de contribuir a incrementar a oferta de habitações em regime de alugamento ou cessão em uso, determinando a renda ou preço da cessão de uso durante um prazo de vinte e cinco anos.

Esta resolução ajusta-se ao disposto no texto refundido da Lei de regime financeiro e orçamental da Galiza, aprovado pelo Decreto legislativo 1/1999, de 7 de outubro, na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

De conformidade contudo o anterior, no exercício das faculdades que me confire o artigo 4 do Decreto 97/2014, de 24 de julho, pelo que se estabelece a estrutura orgânica do Instituto Galego da Vivenda e Solo,

RESOLVO:

I. Disposições gerais

Primeiro. Objecto é regime das ajudas

1. Esta resolução tem por objecto aprovar as bases reguladoras que regerão a concessão das subvenções do Programa de fomento do parque de habitação em alugamento previstas no capítulo V do Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano estatal de habitação 2018-2021 (em diante, Plano 2018-2021), que se tramitarão com o código de procedimento VI432C.

2. Além disso, por meio desta resolução convocam-se estas ajudas para a anualidade 2019, com carácter plurianual.

3. A concessão das subvenções recolhidas nesta resolução tramitará pelo procedimento de concorrência competitiva, de acordo com o assinalado no artigo 19.1 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Segundo. Definições

Para os efeitos da aplicação desta resolução, os termos incluídos neste ordinal interpretar-se-ão com o significado e alcance seguintes:

1. Edifício de tipoloxía residencial colectiva: edifício composto por mais de uma habitação, cujo uso predominante seja o residencial e onde cada habitação conte com a correspondente referência catastral.

2. Conjunto histórico: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 10.1.g) da Lei 5/2016, de 4 de maio, de património cultural da Galiza.

3. Zonas territoriais em que se situem as habitações: são as zonas estabelecidas no anexo I do Decreto 402/2009, de 22 de outubro, pelo que se estabelecem as ajudas públicas em matéria de habitação a cargo da Comunidade Autónoma da Galiza e na Ordem VIV/1952/2009, de 2 de julho, pela que se declaram os âmbitos territoriais de preço máximo superior para o ano 2009, para os efeitos do Real decreto 2066/2008, de 12 de dezembro, pelo que se regula o Plano estatal de habitação e rehabilitação 2009-2012.

4. Unidade de convivência da pessoa arrendataria ou cesionaria da habitação: conjunto de pessoas que habitam e desfrutam de uma habitação de forma habitual e permanente, assim como com vocação de estabilidade, com independência da relação existente entre todas elas.

5. Pessoa com deficiência: interpretar-se-á de conformidade com o Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de novembro, pelo que se aprova o texto refundido da Lei geral de direitos das pessoas com deficiência e da sua inclusão social.

6. Família numerosa: interpretar-se-á de conformidade com o artigo 4 da Lei 40/2003, de 18 de novembro, de protecção às famílias numerosas, desenvolvida pelo Real decreto 1621/2005, de 30 de dezembro.

7. Indicador público de renda de efeitos múltiplos (em diante, IPREM): é o indicador definido no Real decreto lei 3/2004, de 25 de junho, para a racionalização da regulação do salário mínimo interprofesional e para o incremento da sua quantia; considera-se unidade de medida para a determinação da quantia das receitas familiares, no seu cômputo anual, incluindo duas pagas extras.

Terceiro. Recursos contra a presente resolução

Esta resolução põe fim à via administrativa e contra é-la poderão interpor-se os seguintes recursos, sem prejuízo de que as pessoas interessadas possam apresentar quaisquer outro que considerem procedente:

a) Recurso potestativo de reposição ante a pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo (em diante, IGVS) no prazo de um mês, contado a partir do dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza (em diante, DOG), segundo o disposto nos artigos 123 e 124 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

b) Recurso contencioso-administrativo ante os julgados do contencioso-administrativo de Santiago de Compostela, no prazo de dois meses, contados desde o dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG, de acordo com o estabelecido no artigo 46 da Lei 29/1998, de 13 de julho, reguladora da jurisdição contencioso-administrativa.

Quarto. Remissão normativa

Em todo o não recolhido nesta resolução aplicar-se-á o disposto no Real decreto 106/2018, de 9 de março, pelo que se regula o Plano 2018-2021; na Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções; no seu regulamento aprovado pelo Real decreto 887/2006, de 21 de julho; na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza; no seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro; na Lei 39/2015, de 1 de outubro, e no Decreto 193/2011, de 6 de outubro, pelo que se regulam as especialidades nas subvenções às entidades locais galegas.

Quinto. Notificações

1. As notificações de resoluções e actos administrativos praticar-se-ão preferentemente por meios electrónicos e, em todo o caso, quando as pessoas interessadas resultem obrigadas a receber por esta via. As pessoas interessadas que não estejam obrigadas a receber notificações electrónicas poderão decidir e comunicar em qualquer momento que as notificações sucessivas se pratiquem ou deixem de praticar por meios electrónicos.

2. As notificações electrónicas realizarão mediante o Sistema de notificação electrónica da Galiza-Notifica.gal disponível através da sede electrónica da Xunta de Galicia (https://sede.junta.gal). Este sistema remeterá às pessoas interessadas aviso da posta à disposição das notificações à conta de correio e/ou telemóvel que constem na solicitude. Estes aviso não terão, em nenhum caso, efeitos de notificação praticada e a sua falta não impedirá que a notificação seja considerada plenamente válida.

3. A pessoa interessada deverá manifestar expressamente a modalidade escolhida para a notificação (electrónica ou em papel). No caso de pessoas interessadas obrigadas a receber notificações só por meios electrónicos deverão optar em todo o caso pela notificação por meios electrónicos, sem que seja válida, nem produza efeitos no procedimento, uma opção diferente.

4. As notificações por meios electrónicos perceber-se-ão praticadas no momento em que se produza o acesso ao seu conteúdo. Quando a notificação por meios electrónicos seja de carácter obrigatório, ou fosse expressamente elegida pela pessoa interessada, perceber-se-á rejeitada quando transcorressem dez dias naturais desde a posta à disposição da notificação sem que se aceda ao seu conteúdo.

5. Se o envio da notificação electrónica não é possível por problemas técnicos, a Administração geral e do sector público autonómico praticará a notificação pelos médios previstos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Sexto. Transparência e bom governo

1. De conformidade com o artigo 17 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, de transparência e bom governo, e com o artigo 15 da Lei 9/2007, de 13 de junho, o IGVS publicará na sua página web oficial a relação das pessoas beneficiárias e o montante das ajudas concedidas. Incluirá, igualmente, as referidas ajudas e as sanções que, como consequência delas, puderem impor-se nos correspondentes registros públicos, pelo que a apresentação da solicitude leva implícita a autorização para o tratamento necessário dos dados das pessoas beneficiárias e a referida publicidade.

2. Em virtude do disposto no artigo 4 da Lei 1/2016, de 18 de janeiro, as pessoas ou entidades beneficiárias das subvenções estão obrigadas a subministrar ao IGVS, depois de requerimento, toda a informação necessária para o cumprimento por aquela das obrigações previstas no título I da citada lei.

3. De conformidade com o previsto nos artigos 17.3.b) e 20.8.a) da Lei 38/2003, de 17 de novembro, transmitirá à Base de dados nacional de subvenções a informação requerida por esta, o texto da convocação para a sua publicação na citada base e o seu extracto no DOG.

Sétimo. Informação básica sobre protecção de dados de carácter pessoal

Os dados pessoais arrecadados neste procedimento serão tratados na sua condição de responsável pela Xunta de Galicia-IGVS com as finalidades de levar a cabo a tramitação administrativa que se derive da gestão deste procedimento e a actualização da informação e conteúdos da pasta cidadã.

O tratamento dos dados baseia no cumprimento de uma missão de interesse público ou no exercício de poderes públicos, conforme a normativa recolhida na ficha do procedimento incluída na Guia de procedimentos e serviços, no próprio formulario anexo e nas referências recolhidas em https://www.xunta.gal/informacion-geral-proteccion-dados. Contudo, determinados tratamentos poderão fundamentar no consentimento das pessoas interessadas, reflectindo-se esta circunstância no supracitado formulario.

Os dados serão comunicados às administrações públicas no exercício das suas competências, quando seja necessário para a tramitação e resolução dos seus procedimentos ou para que os cidadãos possam aceder de forma integral à informação relativa a uma matéria.

Com o fim de dar-lhe a publicidade exixir ao procedimento, os dados identificativo das pessoas interessadas serão publicados conforme o descrito na presente norma reguladora através dos diferentes meios de comunicação institucionais de que dispõe a Xunta de Galicia como diários oficiais, páginas web ou tabuleiros de anúncios.

As pessoas interessadas poderão aceder, rectificar e suprimir os seus dados, assim como exercer outros direitos ou retirar o seu consentimento, através da sede electrónica da Xunta de Galicia ou presencialmente nos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum, segundo se explicita na informação adicional recolhida em https://www.xunta.gal/proteccion-dados-pessoais

Oitavo. Financiamento deste programa

O financiamento deste programa exixir a subscrição de um acordo no seio da comissão bilateral de seguimento entre o Ministério de Fomento e a Comunidade Autónoma da Galiza e, de ser o caso, a câmara municipal correspondente.

Noveno. Habilitação para o desenvolvimento

Habilita-se a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS para ditar as resoluções que sejam necessárias para o desenvolvimento e aplicação desta resolução, assim como para adoptar os acordos, instruções e esclarecimentos que sejam precisos para a gestão deste programa.

Décimo. Efeitos

Esta resolução produzirá efeitos a partir do dia seguinte ao da sua publicação no DOG.

II. Bases reguladoras

Décimo primeiro. Requisitos das habitações

Poderão obter financiamento com cargo às ajudas deste programa as promoções que reúnam os seguintes requisitos:

a) Que se trate de edifícios de tipoloxía residencial colectiva de nova construção ou de habitações procedentes da rehabilitação de edifícios, assim como de habitações com obras em curso paralisadas que se reanuden até a sua completa finalização.

b) Que tenham o número mínimo de habitações que exixir a correspondente resolução de convocação.

c) Que se encontrem totalmente vazios de inquilinos ou outros ocupantes por qualquer título.

d) Que as suas obras não estejam iniciadas e/ou finalizadas na data que se indique na resolução de convocação.

e) Que as actuações de obra nova, de rehabilitação, assim como de reanudación das edificações, se realizem conforme os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

f) Que as suas habitações tenham uma qualificação energética correspondente ao consumo energético, no mínimo, de uma letra B, de acordo com a normativa de aplicação.

g) Que todas as suas habitações se vão ceder em uso ou destinar ao arrendamento durante um prazo mínimo de vinte e cinco anos, o que deverá constar, em todo o caso, em nota marxinal no Registro da Propriedade.

Décimo segundo. Requisitos das pessoas beneficiárias

1. Poderão ser beneficiárias destas ajudas:

a) As pessoas físicas maiores de idade que possuam a nacionalidade espanhola ou, no caso de ser estrangeiras, que tenham a residência legal em Espanha.

b) As administrações públicas, os organismos públicos e demais entidades de direito público. Além disso, as entidades de direito privado, as empresas públicas, privadas, público-privadas e sociedades mercantis participadas maioritariamente pelas administrações públicas, em cujo objecto social figure a promoção de habitações.

c) As fundações, as empresas de economia social e as suas associações, cooperativas de autoconstrución, as organizações não governamentais e as associações declaradas de utilidade pública, e aquelas asas cales se refere a disposição adicional quinta da Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das bases do regime local.

2. As pessoas ou as entidades beneficiárias deverão encontrar ao dia nas suas obrigações tributárias estatais e autonómicas e com a Segurança social e não ter pendente nenhuma outra dívida, por nenhum outro conceito, com a Administração pública da Comunidade Autónoma.

3. Não poderão obter a condição de beneficiárias destas ajudas aquelas pessoas ou entidades que estejam incursas em alguma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de dezembro, geral de subvenções, e no artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho, ou que se lhes tenha revogado ou fossem objecto de uma resolução de reintegro de alguma ajuda prevista neste ou no anterior plano estatal de habitação por não cumprimento ou causa imputable a aquelas.

4. No suposto de fundações de interesse galego, para ter a condição de beneficiária será requisito necessário que tenha apresentadas as contas ao protectorado do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação, segundo o estabelecido no artigo 38.3 da Lei 12/2006, de 1 de dezembro, de fundações de interesse galego.

5. No suposto de câmaras municipais da Galiza, para ter a condição de beneficiário será requisito necessário que a câmara municipal tenha apresentadas no Conselho de Contas as contas gerais do exercício imediatamente anterior ao da correspondente convocação, conforme o artigo 208 e seguintes do texto refundido da Lei reguladora de fazendas locais, aprovado pelo Real decreto legislativo 2/2004, de 5 de março.

Décimo terceiro. Quantia das ajudas

1. A quantia das ajudas será proporcional à superfície útil de cada habitação e será a seguinte, em função da modalidade escolhida:

a) A quantia das ajudas directas será de até um máximo de 350 euros por metro cadrar de superfície útil de habitação. A quantia máxima desta subvenção não poderá superar o 50 % do investimento da actuação, com um limite máximo de 36.750 euros por habitação.

b) A quantia das ajudas directas será de até um máximo de 300 euros por metro cadrar de superfície útil de habitação. A quantia máxima desta subvenção não poderá superar o 40 % do investimento da actuação, com um limite máximo de 31.500 euros por habitação.

2. Para a determinação da quantia da ajuda não se terá em conta a superfície útil das garagens nem dos rochos.

3. O investimento da actuação estará constituído por todas as despesas inherentes à promoção de que se trate excepto impostos, taxas e tributos. Inclui-se o custo do solo, da edificação, as despesas gerais, os relatórios preceptivos, o benefício industrial e qualquer outro necessário, sempre e quando todos eles constem devidamente acreditados. No caso de actuações de rehabilitação, não se admitirá a inclusão do custo do solo. No suposto das habitações ou promoções reiniciadas, não se admitirá a inclusão do custo do solo nem das partidas executadas com anterioridade ao reinicio.

Décimo quarto. Limitação do preço de alugamento ou da cessão em uso

1. O preço do alugamento ou da cessão em uso das habitações será proporcional à sua superfície útil e será o seguinte:

a) Se a ajuda recebida é da modalidade assinalada no parágrafo 1.a) do ordinal décimo terceiro, o preço do alugamento ou da cessão em uso não poderá superar os limites que se indicam em euros mensais por metro cadrar de superfície útil de habitação, mais, de ser o caso, um 60 % da dita quantia por metro cadrar de superfície útil de largo de garagem ou de qualquer outra superfície adicional anexa à habitação sem inclusão, em nenhum caso, de superfícies de elementos comuns:

Modalidade A	Âmbito territorial	Renda/m2 útil de habitação	Renda/m2 útil de rocho e garagem
	Preço máx. superior	4,90 €	2,94 €
	Zona 1	4,26 €	2,56 €
Zona 2	3,70 €	2,22 €

b) Se a ajuda recebida é da modalidade assinalada no parágrafo 1.b) do ordinal décimo terceiro, o preço do alugamento ou da cessão do uso não poderá superar os limites que se indicam em euros mensais por metro cadrar de superfície útil de habitação, mais, de ser o caso, um 60 % da dita quantia por metro cadrar de superfície útil de largo de garagem ou de qualquer outra superfície adicional anexa à habitação sem inclusão, em nenhum caso, de superfícies de elementos comuns:

Modalidade B	Âmbito territorial	Renda/m2 útil de habitação	Renda/m2 útil de rocho e garagem
	Preço máx. superior	5,23 €	3,14 €
	Zona 1	4,55 €	2,73 €
Zona 2	4,12 €	2,47 €

2. Estes preços máximos deverão figurar na resolução de concessão da ajuda.

3. No caso de arrendamento, a pessoa arrendadora poderá perceber, ademais da renda inicial ou revista que lhe corresponda, o custo real dos serviços de que desfrute a pessoa inquilina e se satisfaçam pela pessoa arrendadora, assim como as demais repercussões autorizadas pela legislação aplicável.

4. No caso de cessão de uso, a pessoa cedente poderá perceber, ademais do preço inicial ou revisto que se acorde, o custo real dos serviços de que desfrute a pessoa cesionaria e se satisfaçam pela pessoa cedente, assim como as despesas de comunidade e impostos, taxas ou tributos, também satisfeitos pela pessoa cedente, cuja repercussão seja acordada na cessão em uso.

5. No caso de promoções ou habitações submetidas a algum regime de protecção pública, os preços máximos de renda ou cessão, serão os estabelecidos na normativa específica, não podendo superar os limites assinalados neste ordinal.

Décimo quinto. Limite de receitas das pessoas arrendatarias e cesionarias das habitações

1. As habitações financiadas com cargo a este programa unicamente poderão ser alugadas ou cedidas em uso às seguintes pessoas:

a) Se a ajuda recebida é a assinalada no parágrafo 1.a) do ordinal décimo terceiro: as pessoas cujas receitas, incluídos os de todas as pessoas que constituam a sua unidade de convivência, não superem três vezes o IPREM. Este limite será de quatro vezes o IPREM se na unidade de convivência existe uma família numerosa de categoria geral ou dentro da sua composição existam pessoas com uma deficiência diferente das assinaladas a seguir. O referido limite será de cinco vezes o IPREM se na unidade de convivência existe uma família numerosa de categoria especial ou na sua composição existam pessoas com alguma das seguintes deficiências:

i. Parálise cerebral, doença mental, deficiência intelectual ou deficiência do desenvolvimento, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 33 %.

ii. Deficiência física ou sensorial, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 65 %.

b) Se a ajuda recebida é a assinalada no parágrafo 1.b) do ordinal décimo terceiro: as pessoas cujas receitas, incluídos os de todas as pessoas que constituam a sua unidade de convivência, não superem quatro vezes e média o IPREM. Este limite será de cinco vezes o IPREM se na unidade de convivência existe uma família numerosa de categoria especial ou na sua composição existam pessoas com alguma das seguintes deficiências:

i. Parálise cerebral, doença mental, deficiência intelectual ou deficiência do desenvolvimento, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 33 %.

ii. Deficiência física ou sensorial, com um grau de deficiência reconhecido igual ou superior ao 65 %.

2. Para a determinação das receitas da unidade de convivência das pessoas arrendatarias e cesionarias da habitação partirá da quantia da base impoñible geral e da poupança, reguladas nos artigos 48 e 49, respectivamente, da Lei 35/2006, de 28 de novembro, do imposto sobre a renda das pessoas físicas, correspondente à declaração ou declarações apresentadas pela pessoa arrendataria e por cada uma das pessoas integrantes da sua unidade de convivência, relativa ao período impositivo com prazo de apresentação vencido na data de formalização do correspondente contrato de alugamento ou cessão em uso.

3. Para a comprovação do cumprimento dos requisitos de receitas das pessoas arrendatarias e cesionarias das habitações será obrigatório o visto dos contratos de arrendamento na correspondente área provincial do IGVS onde se situa a habitação ou promoção. Para estes efeitos, a parte arrendadora/cedente deverá apresentar os contratos, em triplicado exemplar, no prazo de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua data de subscrição. Estes contratos deverão conter as cláusulas relativas às obrigações que resultem da concessão destas ajudas.

Décimo sexto. Prazo de execução das actuações

1. O prazo máximo para executar as obras correspondentes a actuações financiadas com cargo a este programa virá fixado na resolução de concessão, sem que possa exceder os 30 meses, contados desde a data de notificação da citada resolução, podendo estender-se a 36 meses quando se trate de promoções de mais de 50 habitações. Quando se trate de actuações de rehabilitação ou reanudación, os prazos não poderão exceder os 24 meses e 30 meses, respectivamente.

2. Quando o prazo de execução fixado na resolução de concessão fosse inferior ao assinalado no ponto anterior, este poderá alargar-se até o citado prazo máximo, depois de solicitude da pessoa ou entidade beneficiária, mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, se concorressem causas que a justifiquem e sempre que se conte com a correspondente dotação orçamental.

Décimo sétimo. Solicitudes

1. A solicitude de concessão realizará mediante a apresentação do modelo que se incorpore como anexo à correspondente resolução de convocação, e deverá dirigir-se ao IGVS. As pessoas e as entidades interessadas deverão apresentar uma solicitude para cada uma das promoções que queiram financiar com cargo a este programa.

2. As solicitudes apresentar-se-ão preferivelmente por via electrónica através do formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia, https://sede.junta.gal .

3. A apresentação electrónica será obrigatória para as entidades relacionadas no ordinal décimo segundo, parágrafo 1.b) e c) e as pessoas representantes das anteriores. Se alguma das pessoas interessadas obrigadas à apresentação electrónica apresenta a sua solicitude presencialmente, requeriráselle para que a emende através da sua apresentação electrónica. Para estes efeitos, considerar-se-á como data de apresentação da solicitude aquela em que fosse realizada a emenda.

4. As pessoas físicas deverão apresentar a sua solicitude preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentá-la em formato papel, em qualquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum, utilizando o formulario normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia.

5. Para a apresentação electrónica das solicitudes poderá empregar-se quaisquer dos mecanismos de identificação e assinatura admitidos pela sede electrónica da Xunta de Galicia, incluído o sistema de utente e chave Chave365 (https://sede.junta.gal/tramites-e-serviços/chave365).

6. No modelo de solicitude realizar-se-ão as seguintes declarações:

a) Declaração de que não obteve nenhuma outra ajuda para a mesma finalidade. No caso de solicitar ou obter alguma outra ajuda, deverá indicar cales e a sua quantia.

b) Compromisso de comunicar qualquer outra subvenção que lhe seja concedida para essa mesma finalidade, assim como a sua quantia.

c) Compromisso de destinar todas as habitações ao alugamento ou a cessão em uso durante um prazo mínimo de 25 anos.

d) Declaração de que não se lhe revogou alguma das ajudas contidas neste ou em anteriores planos de habitação por causas imputables à pessoa ou à entidade solicitante.

e) Declaração responsável de não estar incursa em nenhuma das circunstâncias previstas no artigo 13 da Lei 38/2003, de 17 de novembro, e nos números 2 e 3 do artigo 10 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

f) Declaração de estar ao dia no pago de obrigações por reintegro de subvenções, conforme ao artigo 10.2.g) da Lei 9/2007, de 13 de junho, e ao artigo 9 do seu regulamento, aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro.

g) Declaração de que todos os dados da sua solicitude são verdadeiros.

Décimo oitavo. Documentação complementar e a sua forma de apresentação

1. Com a solicitude achegar-se-á a documentação complementar que se especifique na correspondente resolução de convocação.

2. As pessoas jurídicas e as entidades, assim como as suas pessoas representantes obrigadas a relacionar-se através de meios electrónicos deverão apresentar a documentação complementar através da sede electrónica da Xunta de Galicia, de acordo com o estabelecido no artigo 14.2 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Em caso que se apresente a documentação complementar presencialmente, requerer-se-lhes-á para que a emenden através da sua apresentação electrónica. Nestes casos, considerar-se-á como data de apresentação aquela em que fosse realizada a emenda.

3. As pessoas físicas deverão apresentar a documentação complementar preferivelmente por via electrónica. Também poderão apresentá-la em formato papel, por qualquer dos médios estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

4. Para o caso de que se realize a apresentação de documentos separadamente da solicitude, dever-se-á indicar o código e o órgão responsável do procedimento, o número de registro de entrada da solicitude e o número de expediente, se dispõe dele.

5. As pessoas e as entidades solicitantes responsabilizarão da veracidade dos documentos que apresentem. As cópias dos documentos desfrutarão da mesma validade e eficácia que os seus originais, sempre que exista constância de que sejam autênticas. Excepcionalmente, o IGVS poderá requerer a exibição do documento original para o seu cotexo com a cópia electrónica apresentada.

6. Em caso que os documentos que se vão apresentar superem os tamanhos máximos estabelecidos na sede electrónica ou tenham um formato não admitido, deverão seguir para a sua apresentação as instruções da sede electrónica da Xunta de Galicia assinaladas no seguinte endereço: https://sede.junta.gal/ajuda/como-posso.

7. Nos supostos de imposibilidade material de obter o documento, o órgão competente poderá requerer à pessoa interessada a sua apresentação, na sua falta, a acreditação por outros meios dos requisitos a que se refere o documento, com anterioridade à formulação da proposta de resolução.

Décimo noveno. Critérios de valoração

1. A valoração das solicitudes realizar-se-á de acordo com os seguintes critérios e pontuações:

a) Número de habitações destinadas a alugamento ou cessão em uso:

– De 5 a 25 habitações: 5 pontos.

– Mais de 25 habitações: 10 pontos.

b) Zona territorial em que se situem as habitações:

– Municípios incluídos na zona territorial II: 5 pontos.

– Municípios da zona territorial I: 10 pontos.

– Municípios das áreas territoriais de preço máximo superior: 15 pontos.

c) Sujeição ao regime das habitações protegidas:

– Se se trata de habitações de protecção autonómica de regime concertado: 5 pontos.

– Se se trata de habitações de protecção autonómica de regime geral: 10 pontos.

– Se se trata de habitações de protecção autonómica de regime especial: 15 pontos.

d) No suposto de que a actuação conte com licença autárquica de obras: 10 pontos.

e) No suposto de edifícios situados em conjuntos históricos: 10 pontos.

2. No caso de igualdade de pontuação, resolver-se-á atendendo à ordem cronolóxica da data de apresentação da solicitude no Registro Electrónico da Xunta de Galicia ou, para o suposto de sujeitos não obrigados a relacionar-se electronicamente com a Administração, em qualquer dos registros estabelecidos no artigo 16.4 da Lei 39/2015, de 1 de outubro. Para tal fim, considerar-se-á data de apresentação aquela em que a solicitude esteja validamente coberta e acompanhada da totalidade dos documentos exixir na correspondente resolução de convocação.

Vigésimo. Órgãos competente para instruir e resolver o procedimento

1. A instrução do procedimento é competência do Comando técnico de Fomento do IGVS.

2. Corresponde à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolver sobre a concessão das ajudas.

3. Com o objecto de realizar a selecção das pessoas e das entidades beneficiárias, constituir-se-á uma comissão de valoração, composta pelas pessoas titulares das seguintes unidades:

a) Presidente/a: Secretaria-Geral do IGVS.

b) Vogais:

– Comando técnico de Fomento do IGVS, que realizará as funções de secretário/a.

– Comando técnico de Solo, Edificação e Qualidade.

– Um/uma arquitecto/a do Comando técnico de Solo, Edificação e Qualidade.

O funcionamento da comissão de valoração ajustará ao regime estabelecido para os órgãos colexiados na Lei 40/2015, de 1 de outubro, de regime jurídico do sector público.

Vigésimo primeiro. Procedimento de concessão e requerimento de emenda

1. O procedimento iniciar-se-á de ofício, em regime de concorrência competitiva, mediante a publicação no DOG da resolução de convocação realizada pela pessoa titular da Presidência do IGVS.

2. O prazo de apresentação de solicitudes será o estabelecido na correspondente convocação.

3. Se a solicitude apresentada não reúne os requisitos exixir, requerer-se-á a pessoa ou entidade solicitante para que no prazo de dez dias hábeis a emende ou achegue os documentos preceptivos, advertindo-a que, no caso de não atender o requerimento, se considerará que desiste da seu pedido, de acordo com o estabelecido no artigo 68 da Lei 39/2015, de 1 de outubro.

4. De conformidade com o estabelecido nos artigos 45 e 46 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, os requerimento de emenda poder-se-ão fazer mediante publicação no DOG e produzirão os mesmos efeitos que a notificação individualizada. Esta publicação também se realizará na página web do IGVS.

5. O órgão instrutor trás a comprovação do cumprimento dos requisitos exixir, procederá à preavaliación das solicitudes apresentadas, de acordo com o estabelecido no artigo 21.3 da Lei 9/2007, de 13 de junho, e no ordinal décimo oitavo. Para estes efeitos, o órgão instrutor poderá requerer às pessoas ou entidades solicitantes a informação ou documentação adicional que se considere de relevo para uma melhor avaliação das solicitudes.

6. A comissão de valoração elaborará um relatório em que se concretize o resultado da avaliação efectuada, que conterá a relação ordenada de todas as solicitudes que cumpram os requisitos e a subvenção que lhes corresponde, de conformidade com o estabelecido no artigo 33.5 do regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

7. O órgão instrutor, em vista do informe assinalado no parágrafo anterior, redigirá a proposta de resolução de concessão das subvenções que remeterá à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, e que deverá conter uma memória-programa, onde se defina cada actuação em todos os seus aspectos e se justifique a sua viabilidade económica, para os efeitos de que proceda à sua remissão ao Ministério de Fomento.

8. Depois da subscrição do acordo previsto no ordinal oitavo, a pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS resolverá o que em direito proceda, sobre cada uma das solicitudes apresentadas.

Vigésimo segundo. Trâmites administrativos posteriores à apresentação de solicitudes

A sede electrónica da Xunta de Galicia permite às pessoas e às entidades interessadas realizar trâmites electrónicos, com posterioridade ao início do expediente, acedendo à pasta do cidadão da pessoa interessada. Quando as pessoas interessadas não resultem obrigadas à apresentação electrónica das solicitudes também poderão tramitar-se presencialmente em quaisquer dos lugares e registros estabelecidos na normativa reguladora do procedimento administrativo comum.

Vigésimo terceiro. Resolução e recursos

1. A resolução estimará, desestimar ou declarará a inadmissão da ajuda solicitada.

2. A resolução estimatoria indicará as pessoas ou entidades beneficiárias, as actuações subvencionáveis, o seu custo, a quantia da subvenção concedida, as condições que se deverão cumprir para a execução da obra, o prazo para a execução das actuações, assim como o preço máximo do alugamento ou da cessão em uso das habitações.

Para o caso de que a subvenção se configurasse com carácter plurianual, a resolução de concessão fixará os montantes da subvenção correspondentes a cada uma das anualidades, que deverão ser justificados na forma assinalada no ordinal vigésimo sétimo e tendo em conta o requisitos estabelecidos no ponto terceiro do ordinal vigésimo oitavo desta resolução.

3. O prazo máximo para ditar e notificar a resolução do procedimento será de três meses, contados desde a data de finalização do prazo de apresentação de solicitudes. Transcorrido este prazo sem que se dite e notifique a resolução expressa, a pessoa ou entidade interessada poderá perceber desestimado a sua solicitude por silêncio administrativo.

4. Contra a resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS poder-se-á interpor recurso de alçada ante a pessoa titular da Presidência do IGVS. O prazo de interposição deste recurso será de um mês, contado desde o dia seguinte ao da sua notificação.

Vigésimo quarto. Modificação da resolução

Toda a alteração das condições tidas em conta para a concessão da subvenção ou, de ser o caso, a obtenção concorrente de outras subvenções e ajudas, poderá dar lugar à modificação da resolução de concessão da subvenção.

Vigésimo quinto. Causas de denegação

1. Será causa de denegação da solicitude da subvenção o não cumprimento dos requisitos exixir no Real decreto 106/2018, de 9 de março, nestas bases reguladoras ou na resolução de convocação.

2. Também serão recusadas aquelas solicitudes que não disponham de cobertura orçamental no momento da sua resolução.

Vigésimo sexto. Justificação da subvenção

1. As pessoas e as entidades beneficiárias deverão comunicar ao IGVS o remate das obras relativas a cada uma das anualidades previstas na resolução de concessão, nos prazos e termos estabelecidos na correspondente resolução de convocação.

2. Transcorridos os prazos indicados sem que as pessoas ou entidades beneficiárias apresentem a documentação justificativo da anualidade correspondente, o órgão instrutor requerer-lha-á para que a apresentem num prazo improrrogable de dez dias.

3. Em nenhum caso se admitirá a apresentação de documentação justificativo, parcial ou final, da subvenção com posterioridade à data assinalada na convocação, de cada uma das anualidades compreendidas na resolução de concessão, salvo que o requerimento assinalado no número anterior se fizesse dentro dos dez dias anteriores a essa data.

4. Em caso que o ritmo de execução das obras fosse diferente ao estabelecido na resolução de concessão, poderão reaxustarse as anualidades, depois de solicitude da pessoa ou da entidade beneficiária, mediante resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, sempre que exista disponibilidade orçamental para a sua realização.

5. Em caso que não se tivesse apresentado a justificação da anualidade no prazo correspondente nem também não se tivesse concedido um reaxuste das anualidades, perder-se-á o direito ao cobramento da parte da subvenção correspondente à citada anualidade, o que será notificado à pessoa ou à entidade beneficiária através da oportuna resolução da pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS.

6. Uma vez apresentada a documentação justificativo e depois das comprovações e inspecções que se considerem oportunas, incluída a comprovação material do investimento quando a subvenção seja superior aos 60.000 euros, de conformidade com o artigo 30.2 da Lei 9/2007, de 13 de junho, a pessoa titular do Comando técnico de Fomento emitirá um certificado acreditador das verificações realizadas, em que se detalharão expressamente os principais requisitos exixir nestas bases reguladoras e o alcance das comprovações praticadas e elevará uma proposta de pagamento à pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, quem resolverá em atenção aos recursos económicos disponíveis.

Vigésimo sétimo. Pagamento da subvenção. Pagamentos à conta

1. O pagamento, total ou parcial da subvenção, requererá que a pessoa ou a entidade beneficiária presente a documentação exixir para a justificação da subvenção. A subvenção abonará às pessoas ou às entidades beneficiárias mediante transferência bancária, no número de conta assinalado para estes efeitos na solicitude.

2. De conformidade com o artigo 62 do regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, poderão realizar-se pagamentos à conta de até o 80 % da percentagem subvencionada correspondente aos pagamentos justificados, que não poderá exceder a anualidade prevista em cada exercício orçamental.

3. As pessoas ou as entidades beneficiárias estarão obrigadas a constituir garantias, de acordo com o artigo 67 do regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho, que deverão cobrir o 110 % das quantidades que serão abonadas à conta. As ditas garantias serão constituídas na Caixa Geral de Depósitos da Comunidade Autónoma da Galiza, mediante seguro de caución prestado por entidade aseguradora ou mediante aval solidário da entidade de crédito que deverá alcançar até os dois meses seguintes à finalização do prazo de justificação previsto na convocação. Ficam exentos da constituição de garantias as pessoas ou as entidades beneficiárias que se encontrem em algum dos supostos previstos no artigo 65.4 do regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

4. De conformidade com o artigo 30 in fine do Real decreto 106/2018, de 9 de março, e sem prejuízo dos pagamentos à conta, não se poderá pagar à pessoa ou à entidade beneficiária o último 20 % da ajuda até que as habitações resultantes estivessem rematadas, um mínimo do 20 % estejam ocupadas em regime de arrendamento ou cessão em uso e se produzisse a anotação registral da nota marxinal referida ao destino das habitações.

Vigésimo oitavo. Obrigações das pessoas beneficiárias

As pessoas ou as entidades beneficiárias, ademais das recolhidas na Lei 38/2003, de 17 de novembro, geral de subvenções, e no artigo 11 da Lei 9/2007, de 13 de junho, terão as seguintes obrigações:

1. Executar a totalidade das actuações subvencionadas dentro dos prazos máximos que se estabeleçam na respectiva resolução de concessão, cumprindo as condições e prescrições que nela se estabeleçam.

2. Justificar a execução com as facturas e documentos bancários de pagamento em que se identifiquem as pessoas ou as entidades beneficiárias.

3. Destinar as habitações a arrendamento ou cessão em uso durante um prazo mínimo de 25 anos, contado desde a data da licença autárquica de primeira ocupação.

4. Alugar ou ceder em uso as habitações a pessoas cujas receitas, incluídos os das pessoas que integram as suas unidades de convivência, não superem os limites estabelecidos no ordinal décimo quinto.

5. Alugar ou ceder em uso as habitações sem exceder o preço máximo fixado na resolução de concessão da subvenção.

6. Apresentar no IGVS, para o seu visto, os contratos de arrendamento ou de cessão em uso das habitações, nos termos estabelecidos no ordinal décimo quinto desta resolução.

7. Dar a ajeitada publicidade de que as actuações estão subvencionadas no marco do Plano 2018-2021, pelo Ministério de Fomento e a Xunta de Galicia, através do IGVS.

8. Não poderão concertar, em nenhum caso, a execução total ou parcial das actuações com pessoas ou entidades que se encontrem em algum dos supostos previstos no ordinal sétimo do artigo 27 da Lei 9/2007, de 13 de junho.

9. Permitir-lhe ao IGVS a realização das inspecções e/ou as comprovações que se considerem oportunas para verificar a exactidão dos dados achegados e/ou o destino da subvenção concedida.

10. Estar ao dia nas suas obrigações tributárias e com a Segurança social no momento em que se abone a subvenção.

11. Facilitar toda a informação que lhe seja requerida pela Intervenção Geral da Comunidade Autónoma, o Tribunal de Contas e pelo Conselho de Contas, no exercício das suas funções de fiscalização e controlo do destino das ajudas.

12. As demais obrigações que se derivam das bases reguladoras e da resolução de convocação.

Vigésimo noveno. Perda e reintegro da subvenção

1. Poderão ser causa de perda e posterior reintegro da subvenção, ademais dos supostos previstos na Lei 38/2003, de 17 de novembro, e no artigo 33 da Lei 9/2007, de 13 de junho, os seguintes:

a) O não cumprimento das obrigações recolhidas no ordinal anterior.

b) A falta de justificação da subvenção.

c) A falta de comunicação ao órgão instrutor de qualquer modificação das circunstâncias determinante do reconhecimento da subvenção.

2. O não cumprimento ou a falsidade nas condições requeridas para o outorgamento da subvenção comportará, ademais das sanções que possam corresponder, o reintegro da subvenção percebido, incrementada com o juro legal correspondente desde o seu pagamento, mais o 25 %, segundo estabelece o artigo 34 da Lei 9/2007, do 13 junho, salvo que a Lei de orçamentos gerais do Estado estabeleça outro diferente.

3. O procedimento para declarar a procedência da perda do direito de cobramento da subvenção e, de ser o caso, para fazer efectiva a devolução, será o estabelecido no título II da Lei 9/2007, do 13 junho.

Trixésimo. Compatibilidade e incompatibilidade

1. De conformidade com o estabelecido no artigo 28.2 do Real decreto 106/2018, de 9 de março, estas subvenções serão compatíveis com qualquer outra subvenção concedida por outras administrações públicas para a mesma finalidade. Não são compatíveis com as subvenções que para a promoção ou rehabilitação de habitações existam noutros programas do Real decreto 106/2018, de 9 de março.

2. Em nenhum caso o montante da subvenção concedida em virtude desta resolução poderá ser de tal quantia que, isoladamente ou em concorrência com outras subvenções ou ajudas concedidas para a mesma finalidade por qualquer Administração ou ente público ou privado, supere o custo da actividade subvencionada.

III. Convocação da anualidade 2019, com carácter plurianual

Trixésimo primeiro. Objecto

1. A convocação para solicitar as subvenções do programa de fomento do parque de habitação em alugamento do Plano 2018-2021 para a anualidade 2019 reger-se-á pelo estabelecido nesta resolução.

Trixésimo segundo. Requisitos e prazo para execuções das actuações

1. De conformidade com o assinalado no ordinal décimo primeiro 1.b), as promoções deverão contar com um número mínimo de 5 habitações.

2. As actuações objecto de financiamento não poderão estar iniciadas com anterioridade ao 1 de janeiro de 2019, e não poderão estar finalizadas com carácter prévio à publicação desta resolução no DOG.

3. O prazo para executar as obras correspondentes a actuações financiadas com cargo a esta convocação não poderão exceder os 24 meses, contados desde a data de notificação da citada resolução de concessão.

Trixésimo terceiro. Crédito orçamental

1. As ajudas previstas nesta convocação fá-se-ão efectivas com cargo às aplicações orçamentais 07.83.451B.760.0, 07.83.451B.770.0 e 07.83.451B.781.0, dos orçamentos gerais da Comunidade Autónoma da Galiza, com o seguinte compartimento plurianual:

Aplicação	Montante 2019	Montante 2020	Montante 2021
07.83.451B.760.0 Projecto 2019 00004-FFE	750.000 €	400.000 €	618.000 €
07.83.451B.770.0 Projecto 2019 00003-FCA Projecto 2019 00004-FFE	500.000 € 810.000 €	400.000 € 400.000 €	500.000 € 700.000 €
07.83.451B. 781.0 Projecto 2019 00004	300.000 €	200.000 €	200.000 €
Total	2.360.000 €	1.400.000 €	2.018.400 €

2. A quantia estabelecida nesta convocação poderá ser objecto de ampliação por resolução ditada pela pessoa titular da Direcção-Geral do IGVS, que terá efeito depois da sua publicação no DOG, de conformidade com o estabelecido no artigo 30 do regulamento da Lei 9/2007, de 13 de junho.

Trixésimo quarto. Prazo de apresentação de solicitudes

O prazo de apresentação de solicitudes será de dois meses, contados a partir do dia seguinte ao da publicação desta resolução no DOG.

Trixésimo quinto. Solicitudes e documentação complementar

1. A solicitude de concessão realizar-se-á, na forma assinalada no ordinal décimo sétimo, mediante a apresentação do anexo I que se acompanha a esta resolução e que deverá dirigir-se ao IGVS. As pessoas ou as entidades interessadas deverão apresentar uma solicitude para cada uma das promoções que queiram financiar com cargo a este programa.

2. Com a solicitude dever-se-á achegar a seguinte documentação:

a) De ser o caso, documentação acreditador da representação da pessoa que actue no nome da pessoa ou entidade solicitante. A representação deverá acreditar-se através do modelo normalizado disponível na sede electrónica da Xunta de Galicia ou por qualquer outro meio válido em direito. O modelo normalizado pode-se descargar na seguinte ligazón: https://sede.junta.gal/modelos-normalizados .

b) Documento administrativo acreditador da cessão ou a concessão administrativa do solo ou, de ser o caso, a escrita pública de constituição do direito de superfície ou de titularidade do solo ou, de ser o caso, da titularidade do imóvel que se rehabilitará.

c) Reportagem fotográfica do estado actual da actuação, de ser o caso.

d) Infografía da actuação que se vai executar.

e) Memória-programa da actuação, com o seguinte conteúdo mínimo:

– Certificação urbanística do solo que habilite a execução da promoção.

– Número de habitações da promoção, quadro de superfícies úteis de cada uma delas e dos seus anexo e preço de alugamento ou cessão em uso, assim como descrição dos espaços destinados a outros usos.

– Orçamento detalhado da actuação para a que se solicita a subvenção.

– Programação temporária e pormenorizada da actuação coherente com os prazos estabelecidos nesta convocação.

– Análise da viabilidade económica da actuação.

f) No caso de obras iniciadas com anterioridade à data da publicação no DOG desta resolução, certificado emitido por o/a técnico/a director/a das obras que acredite a data de início das obras, assim como as obras pendentes de finalização.

g) Declaração responsável da pessoa ou entidade beneficiária, de que a promoção se encontra totalmente vazia de inquilinos ou outros ocupantes por qualquer título.

h) Certificar de eficiência energética de projecto que acredite a qualificação de consumo energético no mínimo da letra B.

i) Licença autárquica de obras ou, solicitude de licença, no caso de não dispor dela.

j) No caso de reanudación de obras em curso em habitações ou promoções paralisadas:

– Licença autárquica de obra.

– Certificado autárquico que acredite que a licença não foi objecto de declaração de caducidade.

– Ordem/acta de paralização ou suspensão das obras, emitida pela direcção facultativo da obra.

– Certificado emitido por o/a técnico/a director/a das obras em que constem as obras executadas e o orçamento desagregado e detalhado executado até esse momento e as obras pendentes de finalização, com indicação do orçamento necessário para a sua finalização.

k) No caso de edifícios situados em conjuntos históricos, documentação justificativo desta circunstância.

l) No caso de solicitudes apresentadas por fundações de interesse galego, certificar da pessoa responsável em que se acredite ter cumprido o requisito assinalado no ordinal décimo segundo, ponto 4º.

m) No caso de solicitudes apresentadas por câmaras municipais, certificar da secretaria autárquica em que se acredite ter cumprido o requisito assinalado no ordinal décimo segundo, ponto 5º.

n) No caso das entidades de direito privado, as empresas públicas, privadas, público-privadas e sociedades mercantis participadas maioritariamente pelas administrações públicas, certificado emitido pelo seu órgão competente que acredite o seu objecto social no momento da apresentação da solicitude.

Trixésimo sexto. Comprovação de dados

1. Para a tramitação deste procedimento consultar-se-ão os dados incluídos nos seguintes documentos elaborados pelas administrações públicas:

a) Documento nacional de identidade (DNI) ou número de identidade de estrangeiro (NIE) da pessoa solicitante.

b) Número de identificação fiscal (NIF) da entidade solicitante.

c) DNI ou NIE da pessoa representante.

d) NIF da entidade representante.

e) Permissão de residência legal da pessoa solicitante, quando seja estrangeira, de ser o caso.

f) Certificações da Agência Estatal da Administração Tributária, da Tesouraria Geral da Segurança social e da conselharia competente em matéria de fazenda da Xunta de Galicia, acreditador do cumprimento das obrigações tributárias ou face à Segurança social e de não ter pendente de pagamento nenhuma outra dívida com a Administração pública da Comunidade Autónoma, correspondentes à pessoa solicitante.

2. Em caso que as pessoas interessadas se oponham a esta consulta, deverão indicar no quadro correspondente habilitado no formulario de início e achegar os documentos.

3. Excepcionalmente, em caso que alguma circunstância impossibilitar a obtenção dos citados dados poder-se-á solicitar às pessoas interessadas a apresentação dos documentos correspondentes.

Nos supostos de imposibilidade material de obter o documento, o órgão competente poderá requerer à pessoa interessada a sua apresentação ou, na sua falta, a acreditação por outros meios dos requisitos a que se refere o documento, com anterioridade à formulação da proposta de resolução.

Trixésimo sétimo. Prazo e apresentação da documentação justificativo

1. A comunicação do remate final ou parcial das obras deverá realizar-se num prazo máximo de quinze dias, contado, bem desde o dia seguinte ao da finalização das obras, bem desde o remate do prazo máximo fixado na resolução de concessão da subvenção para a terminação de cada anualidade das obras. Em nenhum caso se admitirá a apresentação de documentação justificativo, final ou parcial, da subvenção com posterioridade ao 30 de novembro de cada uma das anualidades compreendidas na resolução de concessão. A documentação justificativo apresentar-se-á de conformidade com o anexo II que se junta a esta resolução.

2. A comunicação de execução parcial de obras deverá ir acompanhada da seguinte documentação:

a) Licença autárquica de obras, no suposto de que não se achegasse com anterioridade.

b) Certificar de início das obras, em caso que não se apresentasse com anterioridade.

c) Memória económica justificativo do custo das actuações realizadas, em que se faça constar o cumprimento das actuações da anualidade que lhe corresponda justificar. Conterá a relação classificada de despesas pelas actuações realizadas, com as correspondentes facturas ou documentos de valor probatório equivalente no trânsito jurídico mercantil ou com eficácia administrativa, onde constem a identificação do credor, o seu montante e a sua data de emissão, assim como os documentos que justifiquem o seu pagamento. Para estes efeitos, o seu pagamento deverá justificar-se mediante extractos ou certificações bancárias devidamente identificados, selados e assinados por o/a solicitante.

d) Memória explicativa das obras realizadas assinada, se fosse o caso, por pessoa técnica competente.

e) Fotografias que mostrem as obras realizadas.

f) Cópia de três orçamentos, no suposto de que o montante da despesa subvencionável da actuação supere a quantia de 40.000 euros. A eleição entre as ofertas apresentadas realizar-se-á conforme a critérios de eficiência e economia, devendo justificar-se expressamente numa memória a eleição quando não recaia na proposta económica mais vantaxosa.

g) De ser o caso, documento acreditador da constituição das garantias previstas no ordinal vigésimo sétimo, ponto 3.

h) De ser o caso, indicação do expediente de qualificação provisória da actuação.

3. A comunicação final das obras, ademais da documentação assinalada no ponto 2 no suposto de não tê-la achegado com anterioridade, deverá vir acompanhada da seguinte documentação:

a) Certificar de fim de obra, em que se faça constar que as actuações se realizaram conforme os critérios fixados na Guia de cor e materiais elaborada pela Xunta de Galicia.

b) Licença de primeira ocupação, de ser o caso.

c) Certificar de eficiência energética de edifício rematado em que conste a qualificação de consumo energético mínima da letra B, devidamente registado ante o organismo correspondente.

d) Cópia da escrita de divisão horizontal da edificação.

e) Nota marxinal da inscrição no Registro da Propriedade do destino das habitações a arrendamento ou cessão em uso durante um prazo mínimo de 25 anos.

f ) Contratos de arrendamento ou cessão em uso formalizados, na percentagem mínima estabelecida no ordinal vigésimo sétimo, ponto 4º.

Santiago de Compostela, 6 de junho de 2019

Ángeles Vázquez Mejuto
Presidenta do Instituto Galego da Vivenda e Solo