De conformidade com o estabelecido no Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, assim como das acolhidas a programas de acesso à habitação com ajudas públicas, e no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo, a Comissão Provincial de Habitação da Corunha

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção de pessoas adxudicatarias de habitações de promoção pública (alojamento protegido) de regime geral em segundas ou posteriores adjudicações na câmara municipal das Pontes de García Rodríguez, que se desenvolverá de conformidade com as seguintes bases:

Primeira. Objecto do procedimento

1. O procedimento tem por objecto adjudicar, depois do seu correspondente processo de selecção, as duas (2) habitações de promoção pública da câmara municipal das Pontes de García Rodríguez que se indicam a seguir e as que estejam de novo à disposição do IGVS ao longo do período de vigência destas bases, consonte o estabelecido na base oitava.

Expediente	Conta	Endereço	Superfície útil	Nº de quartos	Anexo
C-2006040	14	Sergio Rivera Chao, 13-15, 2º F	43,68	2	Garagem e rocho
C-2006040	16	Sergio Rivera Chao, 13-15, 2º H	54,52	2	Garagem e rocho

2. Para realizar as adjudicações elaborar-se-á uma lista, integrada por trinta (30) pessoas inscritas no Registro Único de Candidatos de Habitação, para o turno geral, elegidas pelo procedimento previsto nestas bases.

Segunda. Requisitos de os/das beneficiários/as

1. Poderão resultar adxudicatarias das habitações as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade ou menores emancipadas, com plena capacidade de obrar, que reúnam os seguintes requisitos:

a) Estar inscritas no Registro Único de Candidatos na data desta resolução de início na Secção Primeira do Registro de Candidatos para a câmara municipal das Pontes de García Rodríguez como câmara municipal preferente.

b) Acreditar receitas ponderados por unidade familiar ou convivencial, no último exercício fiscal vencido, entre 0,7 e 2,5 vezes o índice público de renda de efeitos múltiplos (IPREM).

c) Residir ou trabalhar na câmara municipal das Pontes de García Rodríguez, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

d) Carecer, qualquer membro da unidade familiar ou convivencial, de habitação em qualidade de proprietário, excepto que se dê alguma das seguintes circunstâncias:

– Acreditar que a habitação de que se dispõe é inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos do artigo 10.IV do Decreto 253/2007. Neste caso, a pessoa adxudicataria fica obrigada a oferecer ao IGVS a dita habitação.

– Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

e) Pertencer a algum dos colectivos aos quais estejam destinadas estas habitações: maiores de 60 anos ou menores de 35 anos.

f) Não encontrar-se em nenhuma destas circunstâncias, referidas a qualquer membro da unidade familiar ou convivencial:

– Que já fossem titulares de VPP e a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou que a alleasen por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais, ou outros justificados, ao julgamento da Comissão Provincial.

– Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

2. Sem prejuízo do anterior, será requisito para a adjudicação da habitação manter a vigência da inscrição ao longo de todo o processo de selecção, de modo que a falta de renovação da inscrição, de resultar obrigado/à isso nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, em qualquer momento anterior ao acordo de adjudicação definitiva, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Terceira. Qualificação das habitações

1. As habitações foram qualificadas definitivamente mediante a Resolução do chefe territorial da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas, de 9 de setembro de 2011, como habitações de protecção oficial de promoção pública em regime de alugamento.

Quarta. Regime de adjudicação

1. As habitações adjudicar-se-ão em regime de alugamento para satisfazer as necessidades de colectivos especificados.

2. O regime de adjudicação manter-se-á durante toda a vigência do regime legal de protecção, sem que seja possível a mudança de regime de alugamento a compra e venda.

3. De conformidade com o artigo 74 da Lei 8/2012, a Comissão Provincial de Habitação poderá, em qualquer momento anterior ao da aprovação da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera, afectar habitações deste processo para a sua adjudicação pelo procedimento previsto no artigo 47 e seguintes do Decreto 253/2007.

Quinta. Condições gerais de carácter económico

1. Os contratos de arrendamento terão uma vigência de sete (7) anos prorrogables por períodos anuais segundo a normativa vigente e estará proibida, em todo o caso, a cessão ou subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções a que houver lugar.

2. A renda inicial anual será a que resulte de lhe aplicar o 3 % ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007.

3. A eficácia da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois do pagamento por parte da pessoa adxudicataria da fiança correspondente.

Sexta. Procedimento de selecção

1. O procedimento de selecção tramitar-se-á consonte o estabelecido nos artigos 22 a 30 do Decreto 1/2010.

2. A selecção efectuar-se-á mediante sorteio, que se celebrará ante notário o dia 3 de junho de 2019, excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante, caso em que se publicará a data definitiva do sorteio na página web do IGVS, com uma antelação mínima de três dias naturais.

No sorteio eleger-se-ão um total de trinta (30) pessoas por ordem correlativa, se as houver.

Uma vez rematado o sorteio, publicar-se-á a lista provisória de pessoas adxudicatarias e de espera. Depois de realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010, a Comissão Provincial de Habitação ditará resolução aprobatoria da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera.

3. Se o número de inscritos no Registro, nos termos reflectidos na base segunda, não excede o número de habitações oferecidas, não será precisa a realização de sorteio, e o presidente da Comissão ficará facultado para aprovar a lista provisória de adxudicatarios.

Sétima. Publicidade, reclamações e recursos

1. A resolução de início do procedimento de adjudicação publicará no DOG e nela indicar-se-á o médio onde se efectuarão as sucessivas publicações, percebendo por sucessivas publicações as das listas provisória e definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera.

A publicação das listas provisória e definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera realizará nos tabuleiros de anúncios da câmara municipal, no da Área Provincial do Instituto Galego da Vivenda e Solo e na página web do organismo.

A publicação substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

2. Trás a publicação da lista provisória na forma indicada, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentarem reclamações ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

3. Contra a aprovação da lista definitiva de pessoas adxudicatarias e de espera, depois da sua publicação nos termos assinalados no número 1, poder-se-á interpor recurso de reposição de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015.

Oitava. Vigência das listas definitivas

As listas definitivas deste processo de selecção manterão a sua vigência até que tenha lugar alguma das seguintes circunstâncias:

– Que se cumpra um ano desde a aprovação de tais listas.

– Que se produza a sua caducidade automática ao resultar esgotadas por não ficarem integrantes aos quais oferecer as habitações.

– Que sejam aprovadas novas listas definitivas noutro processo no qual se incluam habitações vacantes deste.

A Corunha, 10 de maio de 2019

Cristina Carrión Rodríguez
Presidenta da Comissão Provincial de Habitação da Corunha