De conformidade com o estabelecido no Decreto 1/2010, de 8 de janeiro, pelo que se regula o Registro Único de Candidatos de Habitação da Comunidade Autónoma da Galiza e a adjudicação das habitações protegidas, assim como as acolhidas a programas de acesso à habitação com ajudas públicas, e no Decreto 253/2007, de 13 de dezembro, de regime jurídico do solo e das edificações promovidas pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo, a Comissão Provincial de Habitação da Corunha,

ACORDA:

Iniciar o processo de selecção de adxudicatarios/as de habitações de promoção pública em segundas ou posteriores adjudicações na câmara municipal de Santiago de Compostela, expediente C-2002/010 (Belvís), que se desenvolverá de conformidade com as seguintes bases:

Primeira. Objecto do procedimento

1. O procedimento tem por objecto adjudicar, depois dos seu correspondente processo de selecção de adxudicatarios/as, as sete habitações de promoção pública da câmara municipal de Santiago de Compostela que se indicam a seguir e as habitações da mesma promoção singular que estejam de novo à disposição do IGVS ao longo do período de vigência destas bases, consonte o estabelecido na base sétima.

Habitação	Endereço	Superfície	Nº quartos
C2002010:2	Caminho da Ameixaga, bloco 1, P 24-1º esq.	81,96	3
C2002010:4	Caminho da Ameixaga, bloco 1, P 24-2º esq.	81,96	3
C2002010:18	Caminho da Ameixaga, bloco 2, P 11-1º esq.	63,89	2
C2002010:26	Caminho da Ameixaga, bloco 2, P 7-1º esq.	63,89	2
C2002010:34	Caminho da Ameixaga, bloco 3 , P 8-3º esq.	64,53	2
C2002010:38	Caminho da Ameixaga, bloco 3, P 6-2º esq.	80,61	3
C2002010:47	Caminho da Ameixaga, bloco 4, P 12-3º dta.	80,61	3

Todas as habitações dispõem de rocho e garagem.

2. A promoção de que se trata foi qualificada como promoção singular ao amparo da disposição adicional terceira do Decreto 257/2004, de 29 de outubro. O regime jurídico é o das habitações qualificadas em núcleo histórico.

3. Para realizar as adjudicações elaborar-se-á uma lista, integrada por todas as pessoas inscritas no Registro Único de Candidatos de Habitação, para o turno geral, elegidas pelo procedimento previsto nestas bases.

Segunda. Requisitos dos beneficiários/as

1. Poderão resultar adxudicatarias das habitações as pessoas, nacionais ou estrangeiras, maiores de idade ou menores emancipadas, com plena capacidade de obrar que reúnam os seguintes requisitos:

a) Encontrar-se inscritas no Registro Único de Candidatos, na data desta resolução de início, na secção 1ª ou 2ª, subsecção alugamento, do Registro de Candidatos, para a câmara municipal de Santiago de Compostela como câmara municipal preferente.

b) Pertencer ao colectivo ao qual vão destinadas as habitações desta promoção: candidatos dentre 18 e 35 anos.

c) Acreditar receitas ponderados por unidade familiar ou convivencial, no último exercício fiscal vencido, entre 1 e 3,5 vezes o índice público de rendas de efeitos múltiplos (IPREM).

d) Fazer parte de uma unidade familiar/convivencial de até seis integrantes, em atenção às características das habitações oferecidas.

e) Residir ou trabalhar na câmara municipal de Santiago de Compostela, excepto no caso de emigrantes que desejem retornar e que acreditem residir fora da Galiza por um tempo não inferior a cinco anos.

f) Carecer qualquer membro da unidade familiar ou convivencial de habitação em qualidade de proprietário/a, excepto que se dê alguma das seguintes circunstâncias:

– Acreditar que a habitação da que se dispõe seja inhabitable, insuficiente ou inadequada nos termos do artigo 10.IV do Decreto 253/2007. Se resulta adxudicatario/a fica obrigado a oferecer ao IGVS a dita habitação.

– Habitar uma habitação sujeita a expediente de expropiação ou desafiuzamento judicial ou administrativo não imputable ao interessado, ou bem ocupar alojamentos provisórios como consequência de situações de emergência ou remodelação que impliquem a perda da habitação.

g) Não encontrar-se em nenhuma destas circunstâncias, referidas a qualquer membro da unidade familiar ou convivencial:

– Que já fossem titulares de VPP e a perdessem como consequência de um procedimento de desafiuzamento, resolução de contrato tramitado pelo IGVS ou a allease por qualquer causa, com a excepção de mudança de residência por motivos laborais, ou outros justificados, a julgamento da Comissão Provincial.

– Que sejam titulares de bens imóveis de natureza rústica ou urbana sujeitos ao imposto sobre bens imóveis que tenham um valor catastral superior a 30.000 euros.

2. Sem prejuízo do antedito, será requisito para a adjudicação da habitação manter a vigência da inscrição ao longo de todo o processo de selecção, de maneira que a falta de renovação da inscrição, de resultar obrigado a isso nos termos do artigo 15 do Decreto 1/2010, em qualquer momento anterior ao acordo de adjudicação definitiva, determinará a perda do direito ao acesso à habitação.

Terceira. Regime de adjudicação

1. A habitação adjudicar-se-á em regime de arrendamento para satisfazer as necessidades dos colectivos especificados.

O regime de adjudicação manter-se-á durante toda a vigência do regime legal de protecção sem que seja possível a mudança de regime de alugamento a compra.

2. De conformidade com o artigo 74 da Lei 8/2012, a Comissão Provincial de Habitação poderá, em qualquer momento anterior à aprovação da lista definitiva de adxudicatarios e de espera, afectar habitações deste processo para a sua adjudicação em regime de arrendamento, a pessoas que façam parte dos colectivos aos cales vão destinadas as habitações da promoção, pelo procedimento previsto no artigo 47 e seguintes do Decreto 253/2007.

Quarta. Condições gerais de carácter económico

O contrato de arrendamento terá uma vigência de cinco anos prorrogables por períodos anuais e estará proibido, em todo o caso, a cessão ou subarrendamento, total ou parcial. A contravención desta proibição dará lugar à resolução do contrato de arrendamento, com independência das sanções que procedam.

A renda inicial anual será a que resulte de aplicar-lhe 3% ao que seria o preço de venda da habitação e anexo, determinado de acordo com o estabelecido no Decreto 253/2007.

A eficácia da adjudicação estará condicionar à assinatura do correspondente contrato de arrendamento, depois do pagamento por parte do adxudicatario da fiança correspondente.

Quinta. Procedimento de selecção

1. O procedimento de selecção tramitar-se-á consonte o estabelecido nos artigos 22 a 30 do Decreto 1/2010.

2. A selecção efectuar-se-á mediante sorteio, que se celebrará ante notário o dia 24 de abril de 2018 excepto indispoñibilidade do fedatario autorizante; neste caso, publicar-se-á a data definitiva do sorteio na página web do IGVS, com uma antelação mínima de três dias naturais.

No sorteio eleger-se-ão, por ordem correlativa, sete pessoas para integrar a lista provisória de adxudicatarios/as. As restantes pessoas integrarão a lista provisória de espera segundo a ordem correlativa que resulte do sorteio.

3. Uma vez rematado o sorteio procederá à publicação da lista provisória de adxudicatarios/as e de espera. Realizados os trâmites previstos nos artigos 24 e 25 do Decreto 1/2010, a Comissão Provincial de Habitação ditará resolução aprobatoria da lista definitiva de adxudicatarios/as e de espera.

Sexta. Publicidade, reclamações e recursos

1. A resolução de início do procedimento de adjudicação publicará no DOG e nela indicar-se-á o médio onde se efectuarão as sucessivas publicações, percebendo por sucessivas publicações as das listas provisória e definitiva de adxudicatarios/as e de espera.

A publicação das listas provisória e definitiva de adxudicatarios/as e de espera realizará nos tabuleiros de anúncios da câmara municipal, no da área provincial do Instituto Galego da Vivenda e Solo e na página web do organismo.

A publicação substituirá as notificações pessoais de conformidade com o previsto no artigo 45 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do procedimento administrativo comum das administrações públicas.

2. Trás a publicação da lista provisória na forma indicada, as pessoas solicitantes que se considerem prejudicadas no seu direito disporão de um prazo de dez dias para apresentar reclamações ante a Comissão Provincial de Habitação, que deverá adoptar a resolução que proceda no prazo máximo de três meses.

3. Contra a aprovação da lista definitiva de adxudicatarios/as e de espera, depois da sua publicação nos termos assinalados no número 1, poder-se-á interpor recurso de reposição de conformidade com o estabelecido no artigo 123 da Lei 39/2015.

Sétima. Vigência das listas definitivas

As listas definitivas deste processo de selecção manterão a sua vigência até que tenha lugar alguma das seguintes circunstâncias:

– Que se cumpra um ano desde a aprovação de tais listas.

– Que se produza a sua caducidade automática ao resultar esgotadas por não ficarem integrantes aos quais oferecer as habitações.

– Que sejam aprovadas novas listas definitivas noutro processo no qual se incluam as habitações vacantes deste.

Oitava. Aceitação ou renúncia

De conformidade com o disposto no artigo 28.2 do Decreto 1/2010, de 28 de janeiro, uma vez que seja determinada pela Área Provincial do IGVS a habitação que lhe corresponde a cada adxudicatario/a e que lhe seja notificada tal determinação, a persona interessada deverá aceitar ou renunciar à adjudicação no prazo de 10 dias e, no caso de aceitá-la, deverá apresentar nesse mesmo prazo a documentação requerida.

A Corunha, 22 de março de 2018

José Antonio Álvarez Vidal
Presidente da Comissão Provincial de Habitação da Corunha