A Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader) adoptou o 20 de outubro de 2014 o acordo de cessão, mediante adjudicação directa e a título gratuito, de um imóvel situado na câmara municipal de Sandiás a favor da Câmara municipal de Sandiás.

De conformidade com o artigo 86.1 do Decreto 50/1989, de 9 de março, pelo que se aprova o Regulamento para a execução da Lei 3/1989, de 12 de abril, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, procede publicar o dito acordo.

Por tudo isto,

RESOLVO:

Publicar o Acordo de 20 de outubro de 2014, da Presidência da Agader, pelo que se cede em propriedade, mediante adjudicação directa e a título gratuito, um imóvel situado na câmara municipal de Sandiás, que se incorpora a esta resolução como documento anexo.

Santiago de Compostela, 29 de novembro de 2014

Antonio Crespo Iglesias
Director geral da Agência Galega de Desenvolvimento Rural

ANEXO
Acordo de 20 de outubro de 2014 da presidenta da Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader), pela que se cede em propriedade, mediante adjudicação directa e a título gratuito, um imóvel situado na câmara municipal de Sandiás

A Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader) é titular de um imóvel que constitui massa comum nos termos estabelecidos no artigo 31 da Lei 10/1985, de 14 de agosto, de concentração parcelaria para A Galiza, de conformidade com o artigo 5.2 em relação com o artigo 5.1.a) da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras, e em virtude da Resolução de 20 de novembro de 2012, da Secretaria-Geral Técnica e do Património da Conselharia de Fazenda, Xunta de Galicia, em relação com a recepção parcial dos bens e direitos procedentes da liquidação da Sociedade Anónima Administrador Bantegal e a simultânea entrega, com igual carácter, à Agader.

A Câmara municipal de Sandiás solicitou formalmente a cessão deste, mediante adjudicação directa e a título gratuito.

O 30 de julho de 2014 o director geral da Agader acordou que se iniciasse o procedimento para a transmissão em propriedade, mediante adjudicação directa e a título gratuito, do imóvel.

O 30 de julho de 2014 a Subdirecção de Mobilidade de Terras da Agader informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel.

O 23 de setembro de 2014 a Secretaria-Geral Técnica e do Património da Conselharia de Fazenda informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 14.2 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 1 de outubro de 2014 a Secretaria-Geral da Conselharia do Meio Rural e do Mar autorizou/informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 14.1.a) da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 7 de outubro de 2014 a Intervenção Geral da Comunidade Autónoma informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 11 do Decreto 307/2009, de 28 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Fazenda.

O 10 de outubro de 2014 o Conselho da Xunta da Galiza autorizou a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 17.3 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 11 de julho de 2013 o Conselho de Direcção da Agader delegar na pessoa titular da Presidência de Agader as competências para o alleamento e cessão de bens imóveis e direitos reais a que fã referência os artigos 74.2 e 83.2 da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, segundo fixo público a Resolução de 24 de julho de 2013 (Diário Oficial da Galiza núm. 148, de 5 de agosto).

Tendo em conta o exposto, de acordo com os artigos 14 a 17 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras e 82 e seguintes da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, e trás a proposta do director geral da Agader,

DISPONHO:

Primeiro. Acorda-se a cessão, a título gratuito, a favor da Câmara municipal de Sandiás, da propriedade do bem imóvel, de carácter patrimonial, sito na câmara municipal de Sandiás, que se descreve a seguir:

Descrição: prédio 938 do polígono 502 da zona de concentração parcelaria de Sandiás-Piñeira de Arcos, na câmara municipal de Sandiás (Ourense), com uma extensão superficial de dezasseis áreas e cinquenta e cinco centiáreas. Limita norte com cortaventos, sul com caminho e zona excluído, lês-te com prédio de proprietário desconhecido (938-2) e oeste com zona excluído.

Sobre esta parcela existe uma construção de planta terrea de bloco de formigón que alberga a maquinaria de bombeio para subministração de água potable à Câmara municipal de Sandiás. Também há arquetas e poços de registro da instalação de abastecimento.

Referência catastral: 32078A502009380000FT.

Inscrição rexistral: inscrita no Registro da Propriedade de Xinzo de Limia, a nome da Comunidade Autónoma da Galiza, tomo 771, livro 50, folio 80, nº rexistral prédio 8666, inscrição 1.

Segundo. A cessão em propriedade fica submetida as seguintes cláusulas:

1. O imóvel destinará à localização de estação de bombeio.

2. A pessoa cesionaria, com conhecimento da situação física e legal do bem, adquire-o, junto com as obras, construções e instalações existentes nele que sejam da Agader, como corpo verdadeiro, ao seu risco e ventura, renunciando ao saneamento por evicción, por vícios ou defeitos ocultos e por encargos ocultos que lhe concede o Código civil. No caso de obras, construções e instalações das que a Agader manifesta ser a titular em aplicação do artigo 359 do Código civil, corresponderá a pessoa cesionaria a procedente regularización jurídica, no caso de reclamações de terceiras pessoas, para que imóvel, obras, construções e instalações sejam de um só titular, bem a pessoa cesionaria, bem terceiras pessoas no caso de uma cessão invertida. Não poderá transmitir em propriedade o bem a terceiras pessoas. A pessoa cedente deve remeter cada três anos a documentação que acredite o destino do bem.

3. De conformidade com os artigos 85 e 86 da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, se o bem cedido não se aplica ao fim assinalado no prazo de dois anos desde o outorgamento do documento de cessão, ou deixa de está-lo com posterioridade, se se descoida ou utiliza com grave quebrantamento ou se incumprem as condições do acordo, considerar-se-á resolvida a cessão e o bem revertera à entidade cedente.

Serão por conta da pessoa cesionaria o detrimento ou a deterioración sofridos pelo bem cedido, sem que sejam indemnizables os gastos nos que incorrer para cumprir os ónus ou condições impostas.

A resolução da cessão será declarada pelo órgão competente para o seu outorgamento, e na resolução que declare a extinção da cessão determinar-se-á, se é o caso, a indemnização pelas deterioracións que sofresse o bem, depois da determinação da sua quantia mediante taxación pericial.

Na resolução que declare a extinção da cessão, a pessoa cedente poderá optar porque o bem reverta, livre de ónus e encargos, sem direito a indemnização à pessoa cesionaria:

a) Repondo o bem ao estado anterior a qualquer uso construtivo e/ou não construtivo.

b) Nas mesmas condições de uso, construtivo e/ou não construtivo, nas que se entregou, repondo o bem ao estado anterior, com a cessão do construído ao prédio.

c) Nas condições de uso, construtivo e/ou não construtivo, nas que se encontre no momento da extinção da cessão, com a cessão do construído ao prédio.

d) De ser o caso, as obras, construções e instalações que revertam, que não fossem da titularidade da pessoa cedente no momento da cessão, serão adquiridas gratuitamente pela pessoa cedente.

4. A pessoa cesionaria realizará, pela sua conta, a correspondente alta, baixa ou modificação no Cadastro imobiliário, as inscrições, as anotacións e as altas no registro da propriedade ou noutros registros que correspondam, ainda que estas sejam facultativo e não obrigatórias, assim como a declaração de obra nova, se for do caso, inscrita no Registro da propriedade.

Todos os custos e impostos que se derivem da cessão serão por conta da pessoa cesionaria, inclusive o imposto sobre o incremento de valor dos terrenos de natureza urbana (plusvalía), se o houver.

5. A pessoa cesionaria declara conhecer a situação urbanística do imóvel que se cede, assim como os deveres legais e as obrigas pendentes de cumprir em caso de levar-se a cabo actuações de transformação urbanística, renunciando, portanto, à faculdade de rescindir o contrato e exixir as indemnizações que procedam a que alude o artigo 19.3 do Real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junho, pelo que se aprova o texto refundido da Lei do solo, por não ter feito constar a dita situação urbanística, deveres e obrigas, depois de ser-lhe requerida a sua expedição pela pessoa cedente.

Terceiro. A cessão formalizar-se-á em documento administrativo subscrito pelo órgão unipersoal de governo da Agader, ou funcionário em quem delegue, devendo constar nele o acordo de cessão e a aceitação do cesionario.

Quarto. A Agader, através da Subdirecção de Mobilidade de Terras, realizará todos os trâmites necessários para a efectividade de canto se dispõe no presente acordo.