A Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader) adoptou o 20 de outubro de 2014 o acordo de cessão, mediante adjudicação directa e a título gratuito, de um imóvel situado na câmara municipal de Negreira, a favor da Câmara municipal de Negreira.

De conformidade com o artigo 86.1 do Decreto 50/1989, de 9 de março, pelo que se aprova o Regulamento para a execução da Lei 3/1989, de 12 de abril, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, procede publicar o dito acordo.

Por tudo isto,

RESOLVO:

Publicar o Acordo de 20 de outubro de 2014, da Presidência da Agader, pelo que se cede em propriedade, mediante adjudicação directa e a título gratuito, um imóvel situado na câmara municipal de Negreira, que se incorpora a esta resolução como documento anexo.

Santiago de Compostela, 12 de novembro de 2014

Antonio Crespo Iglesias
Director geral da Agência Galega de Desenvolvimento Rural

ANEXO
Acordo de 20 de outubro de 2014, da presidenta da Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader), pelo que se cede em propriedade mediante adjudicação directa e a título gratuito um imóvel situado na câmara municipal de Negreira

A Agência Galega de Desenvolvimento Rural (Agader) é titular de um imóvel que constitui massa comum nos termos estabelecidos no artigo 31 da Lei 10/1985, de 14 de agosto, de concentração parcelaria para A Galiza, de conformidade com o artigo 5.2 em relação com o artigo 5.1.a) da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras, e em virtude da Resolução de 20 de novembro de 2012, da Secretaria-Geral Técnica e do Património da Conselharia de Fazenda, Xunta de Galicia, em relação com a recepção parcial dos bens e direitos procedente da liquidação da Sociedade Anónima Xestora Bantegal e a simultânea entrega, com igual carácter, à Agência Galega de Desenvolvimento Rural.

A Câmara municipal de Negreira solicitou formalmente a cessão deste, mediante adjudicação directa e a título gratuito.

O 17 de julho de 2014 o director geral da Agader acordou que se iniciasse o procedimento para a transmissão em propriedade mediante adjudicação directa e a título gratuito do imóvel.

O 18 de julho de 2014 a Subdirecção de Mobilidade de Terras de Agader informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel.

O 23 de setembro de 2014 a Secretaria-Geral Técnica e do Património da Conselharia de Fazenda informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 14.2 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 1 de outubro de 2014 a Secretaria-Geral da Conselharia do Meio Rural e do Mar autorizou/informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 14.1.a) da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 7 de outubro de 2014 a Intervenção Geral da Comunidade Autónoma informou favoravelmente a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 11 do Decreto 307/2009, de 28 de maio, pelo que se estabelece a estrutura orgânica da Conselharia de Fazenda.

O 10 de outubro de 2014 o Conselho da Xunta da Galiza autorizou a transmissão em propriedade do imóvel, conforme o previsto no artigo 17.3 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras.

O 11 de julho de 2013 o Conselho de Direcção de Agader delegou na pessoa titular da Presidência da Agader as competências para o alleamento e cessão de bens imóveis e direitos reais aos que fã referência os artigos 74.2 e 83.2 da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, segundo fixo público a Resolução de 24 de julho de 2013 (DOG núm. 148, de 5 de agosto).

Tendo em conta o exposto, de acordo com os artigos 14 a 17 da Lei 6/2011, de 13 de outubro, de mobilidade de terras, e 82 e seguintes da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, e trás a proposta do director geral da Agader

DISPONHO:

Primeiro. Acorda-se a cessão, a título gratuito, a favor da Câmara municipal de Negreira, da propriedade do bem imóvel, de carácter patrimonial, sito na câmara municipal de Negreira, que se descreve a seguir:

Descrição: prédio 297 do polígono 516 da zona de concentração parcelaria de Campolongo-Niñarelle, na câmara municipal de Negreira (A Corunha), com uma extensão superficial de cinco áreas e noventa centiáreas. Limita norte com zona excluída, sul com caminho, lês-te com excluído e Manuel Caamaño Nieto (296) e edificación, e oeste com caminho.

A parcela está pavimentada e nela existe uma construção na média ladeira que na parte alta é um palco coberto e aberto num dos lados, com vistas à própria parcela e na parte baixa é um local em uso. Duas plantas que somam arredor de 80 metros quadrados.

Referência catastral: 9522106NH0592S0001OUVE.

Inscrição rexistral: inscrita no Registro da Propriedade de Negreira, a nome da Comunidade Autónoma da Galiza, tomo 990, livro 160, folio 198, nº rexistral prédio 18070. IDUFIR: 15010000647831.

Segundo. A cessão em propriedade fica submetida às seguintes cláusulas:

1. O imóvel destinar-se-á a espaço de ocio lúdico parroquial.

2. A pessoa cesionaria, com conhecimento da situação física e legal do bem, adquire-o, junto com as obras, construções e instalações existente neste que sejam da Agader, como corpo verdadeiro, ao seu risco e ventura, renunciando ao saneamento por evicción, por vícios ou defeitos ocultos e por encargos ocultos que lhe concede o Código civil. No caso de obras, construções e instalações das que a Agader manifesta ser a titular em aplicação do artigo 359 do Código civil, corresponderá à pessoa cesionaria a procedente regularización jurídica no caso de reclamações de terceiras pessoas, para que imóvel, obras, construções e instalações sejam de um só titular, bem a pessoa cesionaria, bem terceiras pessoas no caso de uma cessão invertida. Não poderá transmitir em propriedade o bem a terceiras pessoas. Deve remeter cada três anos a pessoa cedente a documentação que acredite o destino do bem.

3. De conformidade com os artigos 85 e 86 da Lei 5/2011, de 30 de setembro, do património da Comunidade Autónoma da Galiza, se o bem cedido não se aplica ao fim assinalado no prazo de dois anos desde o outorgamento do documento de cessão, ou deixa de está-lo com posterioridade, se se descoida ou utiliza com grave quebrantamento ou se incumprem as condições do acordo, considerar-se-á resolvida a cessão e o bem reverterá à entidade cedente.

Serão por conta da pessoa cesionaria o detrimento ou a deterioración sofridos pelo bem cedido, sem que sejam indemnizables os gastos nos que incorra para cumprir os ónus ou condições impostos.

A resolução da cessão será declarada pelo órgão competente para o seu outorgamento, e na resolução que declare a extinção da cessão determinar-se-á, se é o caso, a indemnização pelas deterioracións que sofresse o bem, depois da determinação da sua quantia mediante taxación pericial.

Na resolução que declare a extinção da cessão a pessoa cedente poderá optar para que o bem reverta, livre de ónus e encargos, sem direito a indemnização à pessoa cesionaria:

a) Repondo o bem ao estado anterior a qualquer uso construtivo e/ou não construtivo.

b) Nas mesmas condições de uso, construtivo e/ou não construtivo, nas que se entregou, repondo o bem ao estado anterior, com a cessão do construído ao prédio.

c) Nas condições de uso, construtivo e/ou não construtivo, nas que se encontre no momento da extinção da cessão, com a cessão do construído ao prédio.

d) De ser o caso, as obras, construções e instalações que revertam, que não fossem da titularidade da pessoa cedente no momento da cessão, serão adquiridas gratuitamente pela pessoa cedente.

4. A pessoa cesionaria realizará, pela sua conta, a correspondente alta, baixa ou modificação no Cadastro Imobiliário, as inscrições, as anotacións e as altas no Registro da Propriedade ou noutros registros que correspondam, ainda que estas sejam facultativas e não obrigatórias, assim como a declaração de obra nova, de ser o caso, inscrita no Registro da Propriedade.

Todos os custos e impostos que se derivem da cessão serão por conta da pessoa cesionaria, inclusive o imposto sobre o incremento de valor dos terrenos de natureza urbana (plusvalía), se o houver.

5. A pessoa cesionaria declara conhecer a situação urbanística do imóvel que se cede, assim como os deveres legais e as obrigas pendentes de cumprir em caso de levar-se a cabo actuações de transformação urbanística, renunciando, portanto, à faculdade de rescindir o contrato e exixir as indemnizações que procedam a que alude o artigo 19.3 do Real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junho, pelo que se aprova o texto refundido da Lei do solo, por não ter feito constar a dita situação urbanística, deveres e obrigas, depois de ser-lhe requerida a sua expedição pela pessoa cedente.

Terceiro. A cessão formalizar-se-á em documento administrativo subscrito pelo órgão unipersoal de governo da Agader, ou funcionário em quem delegue, devendo constar nele o acordo de cessão e a aceitação do cesionario.

Quarto. A Agader, através da Subdirecção de Mobilidade de Terras, realizará todos os trâmites necessários para a efectividade de canto se dispõe no presente acordo.