A Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, prevê na secção 4ª do capítulo IV do seu título II a reabilitação das habitações, e deixa ao desenvolvimento regulamentar os requisitos e as condições das actuações protegidas em matéria de reabilitação de edifícios e habitações e o regime jurídico das actuações nas áreas de reabilitação integral (ARI).

Mediante o presente decreto pretende-se regular os aspectos fundamentais dos programas autonómicos de reabilitação de habitações e fixar as bases que permitam a gestão na Galiza dos programas previstos no Plano de habitação 2013-2016 quando tenham efectividade as suas linhas, com a consegui-te publicação da ordem ministerial prevista na disposição adicional décima do Real decreto 233/2013, de 5 de abril, pelo que se regula o Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a reabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas, 2013-2016.

O decreto estrutúrase em três capítulos, três disposições adicionais, uma disposição transitoria, uma derrogatoria e duas derradeiro.

O capítulo I, disposições gerais, regula o objecto e definições do decreto.

O capítulo II, baixo o nome «A reabilitação de habitações», estabelece em três secções as linhas gerais dos programas autonómicos de reabilitação, com especial incidência na figura das áreas de reabilitação integral, de grande implantação na nossa Comunidade, e debuxa as linhas gerais do fomento da reabilitação na Galiza possibilitando a assinatura de convénios com as entidades financeiras com o objecto de incentivar a concessão de financiamento para as actuações de reabilitação; a aprovação de programas de financiamento, consistentes na subsidiación de empréstimos ou na concessão de ajudas directas, que se tramitarão de acordo com o previsto na Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza, e no seu regulamento aprovado pelo Decreto 11/2009, de 8 de janeiro, e a divulgação das entidades relacionadas com a reabilitação, mediante o directorio de agentes em matéria de reabilitação.

O capítulo III, «Aplicação na Galiza dos programas do Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a reabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas, 2013-2016», contém as directrizes para a aplicação do referido plano na Galiza, considerando actuações protegidas em matéria de reabilitação as que se realizem ao amparo dos programas do plano.

Possibilita-se que, sem prejuízo do que se possa determinar nos programas próprios da Comunidade Autónoma da Galiza orientados ao fomento do alugamento, se possa realizar uma convocação do programa de ajuda ao alugamento de habitação regulado no Real decreto 233/2013, sempre que as habitações e as pessoas destinatarias cumpram os requisitos estabelecidos na normativa reguladora para ter direito às ajudas.

O Real decreto 233/2013 não considera medidas de financiamento aplicável à promoção e aquisição das habitações protegidas promovidas por um promotor privado nem, portanto, regula os condicionante que devem cumprir estas habitações para a sua qualificação ao amparo do plano de habitação, e também não contém um regime transitorio como acontecia nos anteriores planos de habitação. Por tudo isso, e tendo em conta que no actual contexto socioeconómico o sector relacionado com a habitação está resultando especialmente afectado pela crise, nas disposições adicionais primeira e segunda do decreto regulam-se duas questões relacionadas com a qualificação e modificação da titularidade das habitações de protecção autonómica.

A disposição adicional terceira declara vigentes as áreas de reabilitação integral declaradas ao abeiro de normativas anteriores.

A disposição transitoria única regula o regime dos expedientes em tramitação ou qualificados ao amparo do Decreto 44/2011, de 10 de março, pelo que se regulam as ajudas autonómicas para o remate de fachadas e cobertas, reabilitação e reconstrução de edifícios e habitações no âmbito rural, histórico e dos Caminhos de Santiago, que derrogar o presente decreto.

Finalmente, na disposição derrogatoria, derrogar, ademais do Decreto 44/2011, o Decreto 84/2010, de 27 de maio, pelo que se regula o programa Aluga para o fomento do alugamento de habitações na Comunidade Autónoma da Galiza, mas mantém-se a sua vigência para o suposto de adjudicação directa do programa de realoxamento para as pessoas afectadas de execuções hipotecário e para as habitações incorporadas ao programa Aluga com contrato de arrendamento.

Na sua virtude, por proposta do conselheiro de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas, em virtude do disposto no artigo 34 da Lei 1/1983, reguladora da Xunta de Galicia e da sua Presidência, de acordo com o ditame do Conselho Consultivo da Galiza e depois da deliberação do Conselho da Xunta da Galiza na sua reunião do dia treze de fevereiro de dois mil catorze,

DISPONHO:

Capítulo I
Disposições gerais

Artigo 1. Objecto

O presente decreto tem por objecto regular os aspectos fundamentais dos programas autonómicos de reabilitação de habitações, assim como fixar as bases que permitam a gestão na Galiza das linhas previstas no Plano de habitação 2013-2016 quando estas tenham efectividade com a consegui-te publicação da ordem ministerial prevista na disposição adicional décima do Real decreto 233/2013, de 5 de abril, pelo que se regula o Plano estatal de fomento de alugamento de habitações, a reabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas, 2013-2016.

Artigo 2. Definições

Para os efeitos deste decreto, estabelecem-se as seguintes definições:

1. Unidade de convivência:

Perceber-se-á por unidade de convivência o conjunto das pessoas que habitam e desfrutam de uma habitação de forma habitual e permanente e com vocação de estabilidade, com independência da relação que exista entre todas elas.

2. IPREM e ingressos da unidade de convivência:

a) O IPREM é o definido no Real decreto lei 3/2004, de 25 de junho, para a racionalização da regulação do salário mínimo interprofesional e para o incremento da sua quantia, que se considera unidade de medida para a determinação da quantia dos ingressos familiares, no seu cômputo anual, incluídas duas pagas extras.

b) As referências ao cômputo de ingressos contidas no presente decreto perceber-se-ão em todo caso feitas a todas as pessoas da unidade de convivência e referidas ao último exercício fiscal com o período impositivo vencido.

3. Habitação unifamiliar:

É aquela habitação situada num edifício independente, cujo uso predominante é o residencial, e no qual não existe nenhuma outra habitação.

4. Habitação unifamiliar no meio rural:

São as habitações unifamiliares situadas em alguma das seguintes entidades ou núcleos de população:

a) Entidades de população inferiores a 500 habitantes.

b) Núcleos entre 500 e 1.500 habitantes de municípios com planeamento autárquico vigente sempre que os núcleos sejam rurais ou, no caso de núcleos urbanos, quando a ordenança de aplicação considere como compatível o uso de habitação unifamiliar.

c) Núcleos entre 500 e 1.500 habitantes de municípios sem planeamento, sempre que tenham um claro carácter rural e não sejam característicos de aglomeracións ou concentrações urbanas.

5. Área de reabilitação integral:

Área declarada pela Administração autonómica de acordo com o estabelecido no artigo 95 da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza.

CAPÍTULO II
A reabilitação de habitações

Secção 1ª. Disposições comuns

Artigo 3. Determinações que afectam a unidade de convivência

1. Uma pessoa não pode figurar como membro de mais de uma unidade de convivência.

2. A separação temporária motivada por razões de estudos, trabalho, tratamento médico ou outras causas semelhantes devidamente justificadas não rompe a convivência.

Artigo 4. Cômputo de ingressos da unidade de convivência

1. Os ingressos referirão à unidade familiar tal e como resulta definida na regulação do imposto sobre a renda das pessoas físicas e determinar-se-ão do seguinte modo:

a) Partirá da quantia da base impoñible geral e da poupança, reguladas nos artigos 48 e 49, respectivamente, da Lei 35/2006, do imposto sobre a renda das pessoas físicas, correspondente à declaração ou declarações apresentadas por cada pessoa da unidade familiar relativas ao último período impositivo com prazo de apresentação vencido no momento da solicitude de acolher aos programas de reabilitação. De não estar obrigado/à apresentar declaração, deverá acreditar os seus ingressos por outros meios, como certificações de ingressos emitidas pela Agência Estatal da Administração Tributária, folha de pagamento ou seguros sociais; a modo complementar poder-se-á acrescentar uma declaração responsável da pessoa solicitante. Em qualquer caso, o pedido de algum tipo de ajuda habilitará o Instituto Galego da Vivenda e Solo para solicitar a informação necessária, em particular de carácter tributário ou económico que for pertinente, da Agência Estatal de Administração Tributária ou de outras administrações públicas.

b) A quantia resultante converter-se-á em número de vezes o IPREM em vigor do período a que se refiram os ingressos acreditados.

c) O número de vezes do IPREM resultante ponderarase em função dos seguintes coeficientes multiplicativos, segundo corresponda:

Famílias de um membro: 1,00.

Famílias de dois membros: 0,90.

Famílias de três membros: 0,80.

Famílias de quatro membros: 0,75.

Famílias de cinco ou mais membros: 0,70.

2. Se a habitação estivesse situada numa câmara municipal dos declarados como âmbitos territoriais de preço máximo superior (ATPMS), aplicar-se-á o trecho seguinte ao que lhe correspondesse.

3. Se algum membro da unidade familiar é uma pessoa com deficiência, nas condições estabelecidas na normativa do imposto sobre a renda das pessoas físicas, o coeficiente corrector aplicável será o do trecho seguinte ao que lhe correspondesse conforme o previsto nos pontos anteriores.

4. No caso de mulheres xestantes, o/a filho/a ou filhos/as concebidos e não nascidos contarão como membros da unidade familiar para os efeitos da aplicação do coeficiente multiplicativo corrector previsto no número 1 deste artigo, sempre que na aplicação desta fórmula se obtenha um maior benefício. Igual tratamento terá a acreditación da adopção em trâmite.

Em todo o caso, para os efeitos do regulado no presente decreto, a mulher grávida terá a condição de colectivo de atenção preferente.

A gravidez acreditar-se-á de acordo com o disposto na Lei 5/2010, de 23 de junho, pela que se estabelece e se regula uma rede de apoio à mulher grávida, e na Lei 3/2011, de 30 de junho, de apoio à família e à convivência da Galiza.

5. No suposto de que a unidade de convivência esteja composta por mais de uma unidade familiar das estabelecidas na normativa do imposto sobre a renda das pessoas físicas, os ingressos de cada unidade familiar convertidos em número de vezes o IPREM e ponderados conforme o previsto nos pontos anteriores somar-se-ão, e o resultado deverá ser inferior ao limite máximo previsto nas bases reguladoras de cada programa, que em nenhum caso poderão superar 6,5 vezes o IPREM.

Artigo 5. Actuações protexibles

1. Serão actuações protexibles as obras de reabilitação que se realizem em habitações unifamiliares no meio rural e em habitações ou edifícios no âmbito de uma área de reabilitação declarada conforme o procedimento previsto neste decreto, assim como as promoções de habitação que estejam, ou estivessem, acolhidas ao regime de promoção pública, assim como as actuações de reabilitação de carácter isolado acolhidas ao Plano estatal de fomento de alugamento de habitações, a reabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas, 2013-2016.

2. Para ser qualificadas ou reconhecidas expressamente pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo como actuações protexibles, as obras de reabilitação deverão estar compreendidas em alguma das seguintes epígrafes:

a) Obras de adequação estrutural e de segurança.

b) Obras de conservação dos edifícios.

c) Obras de melhora da qualidade e sustentabilidade.

d) Obras de adequação das habitações e os seus acessos à normativa vigente de acessibilidade.

3. Mediante resolução da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo poderão determinar-se as características que devam cumprir as actuações protexibles para poder acolher aos programas de ajudas de reabilitação que, de ser o caso, desenvolva o referido Instituto, indicar as obras que se consideram incluídas em cada uma das epígrafes anteriores ou acrescentar novas actuações protexibles.

Artigo 6. Promotores das actuações protegidas de reabilitação

1. As actuações protegidas de reabilitação poderão ser realizadas pelas pessoas físicas ou jurídicas que possuam um direito real sobre o imóvel que lhes permita acometer as actuações de reabilitação ou os inquilinos autorizados pelo proprietário.

2. Quando se trate de intervenções em elementos comuns, a tramitação das actuações deverá efectuá-la quem represente a comunidade de proprietários/as, depois de acordo, quando seja preciso, de conformidade com o estabelecido na sua legislação aplicável.

Artigo 7. Destino das habitações

Não poderão acolher em nenhum caso aos programas autonómicos de reabilitação as segundas residências, e deverão destinar-se a domicílio habitual e permanente do promotor ou do inquilino, no suposto de que se rehabilite com destino a alugamento.

Secção 2ª. Áreas de reabilitação integral

Artigo 8. Procedimento para declaração das áreas de reabilitação integral

1. As áreas de reabilitação integral declarar-se-ão por resolução da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo, por pedido das câmaras municipais interessadas em que se declare uma área no seu território. Poderão também declarar-se de ofício pelo Instituto Galego da Vivenda e Solo quando a área compreenda mais de uma câmara municipal e motivos de interesse arquitectónico, cultural ou social assim o aconselhem.

2. O procedimento de declaração por instância da câmara municipal iniciar-se-á mediante uma solicitude dirigida à Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo junto com a seguinte documentação:

a) Certificar de acordo da câmara municipal que aprova a solicitude da declaração de área de reabilitação integral conforme a classificação prevista no artigo seguinte.

b) Demarcação do âmbito proposto, determinação do planeamento vigente e parâmetros urbanísticos pelos quais está afectada a área proposta.

c) Compromisso da câmara municipal para criar ou manter una escritório autárquico de reabilitação, com meios suficientes, para a gestão e o impulso de actuações de reabilitação no âmbito.

d) Memória explicativa em que se recolham os seguintes aspectos:

1) Objectivos que se pretendem com a declaração proposta e indicadores de seguimento que permitirão analisá-los.

2) Relação das ruas compreendidas dentro do âmbito.

3) Número total de edifícios e habitações no âmbito.

4) Número de edifícios e habitações susceptíveis de reabilitação.

5) Análise do processo de degradación física, social e ambiental que clarifique a necessidade da declaração de área de reabilitação integral proposta, tais como o envelhecimento demográfico, perda de população, abandono de actividades económicas ou sob nível de ingressos das pessoas residentes.

6) Avaliação do nível de deterioración de edifícios e habitações no âmbito.

7) Avaliação do custo estimado das actuações de reabilitação previstas de edifícios e habitações.

8) De ser o caso, proposta de actuações de urbanização-reurbanización para impulsionar a regeneração do âmbito e avaliação dos seus custos.

9) De ser o caso, plano de realoxamento temporário, a sua programação e custo económico.

10) Planos georreferenciados com a demarcação da área de reabilitação integral solicitada. Escala 1:500.

Artigo 9. Classes das áreas de reabilitação integral

1. As áreas de reabilitação integral classificam-se nas seguintes categorias:

a) Áreas de reabilitação integral gerais:

São as áreas de reabilitação integral que não pertençam a nenhuma das categorias consideradas nos pontos seguintes. Neste suposto, o âmbito delimitado deverá ter no mínimo 50 habitações.

b) Áreas de reabilitação de conjuntos históricos:

São as áreas de reabilitação integral que compreendam um âmbito que tenha declaração de bem de interesse cultural e conte com um plano especial de protecção. Neste suposto, o âmbito delimitado deverá ter no mínimo 50 habitações.

c) Áreas de reabilitação rurais:

São as áreas de reabilitação integral que se declarem em câmaras municipais menores de 5.000 habitantes e a sua configuração seja predominantemente rural. Neste suposto, o âmbito delimitado deverá ter no mínimo 20 habitações.

2. Por ordem da pessoa titular da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas poderão modificar-se os limites mínimos de habitações de cada classe, sempre que as características do âmbito que se vai delimitar assim o justifiquem devido às características tipolóxicas das edificacións que conformam o âmbito, ao interesse arquitectónico específico do conjunto, ao grado de deterioración das edificacións unido a baixos níveis de renda dos titulares das habitações ou à extensão do âmbito catalogado pelo planeamento.

3. No suposto de que se pretenda declarar uma área de reabilitação integral para acolher ao financiamento estatal dos planos de habitação, deverão cumprir-se os limites mínimos de habitações e demais requisitos estabelecidos no correspondente real decreto regulador do plano.

Secção 3ª. Fomento da reabilitação

Artigo 10. Convénios de financiamento

O Instituto Galego da Vivenda e Solo poderá assinar convénios com as entidades financeiras com o objecto de incentivar a concessão de financiamento para as actuações de reabilitação.

Artigo 11. Programas de financiamento

Mediante ordem da pessoa titular da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas poderão aprovar-se programas de financiamento, consistentes em subsidiación de empréstimos ou a concessão de ajudas directas, assim como as bases reguladoras das ditas ajudas com sujeição ao previsto na normativa de subvenções.

Artigo 12. Divulgação das entidades relacionadas com a reabilitação

1. O Instituto Galego da Vivenda e Solo porá à disposição das pessoas promotoras de actuações de reabilitação o directorio de agentes em matéria de reabilitação para simplificar, facilitar e agilizar a gestão e execução das obras.

2. Este directorio é de inscrição voluntária e terá, exclusivamente, um carácter informativo para os promotores. Nele figurarão no mínimo os dados relativos:

a) À indicação da actividade e localização.

b) À pessoa física ou jurídica titular da empresa com o seu número ou código de identificação fiscal.

c) À inscrição, se é o caso, no Registro Mercantil, com os dados que dele se considerem relevantes.

d) Às actuações realizadas em matéria de reabilitação.

3. O directorio estrutúrase nas seguintes secções:

a) Subministradores de materiais.

b) Ofício.

c) Contratistas.

d) Pessoal técnico.

Capítulo III
Aplicação na Galiza dos programas do Plano estatal de fomento do alugamento
de habitações, a reabilitação edificatoria e a regeneração e renovação
urbanas, 2013-2016

Artigo 13. Aplicação na Galiza dos programas do Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a reabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas, 2013-2016

Os programas incluídos no Plano estatal de fomento do alugamento de habitações, a reabilitação edificatoria e a regeneração e renovação urbanas, 2013-2016, poderão aplicar na Comunidade Autónoma da Galiza uma vez assinado o convénio bilateral com o Ministério de Fomento, e desenvolver-se-ão por ordem da pessoa titular da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas, na qual se regularão os requisitos para acolher-se aos ditos programas, assim como as bases reguladoras das ajudas previstas no Plano 2013-2016 e, de ser o caso, as ajudas autonómicas complementares que se pudessem estabelecer.

Artigo 14. Actuações protegidas em matéria de reabilitação

Para os efeitos da gestão por parte da Comunidade Autónoma da Galiza do Plano 2013-2016, considerar-se-ão actuações protegidas em matéria de reabilitação as que se realizem ao amparo dos seguintes programas:

a) Programa de fomento da reabilitação edificatoria.

b) Programa de fomento da regeneração e renovação urbanas.

c) Programa de apoio à implantação do relatório de avaliação dos edifícios.

d) Programa para o fomento de cidades sustentáveis e competitivas.

Artigo 15. Programas de fomento do alugamento

1. Sem prejuízo do que se possa determinar nos programas próprios da Comunidade Autónoma da Galiza orientados ao fomento do alugamento, mediante resolução da pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo, poder-se-á realizar a oportuna convocação do programa de ajuda ao alugamento de habitação regulado no capítulo III do Real decreto 233/2013, de 5 de abril, sempre que as habitações e as pessoas destinatarias cumpram os requisitos estabelecidos na normativa reguladora para ter direito às ajudas.

2. Assim mesmo, por resolução da pessoa titular da Presidência do Instituto Galego da Vivenda e Solo poder-se-ão determinar as condições de outorgamento das qualificações de habitações para acolher ao programa de fomento do parque público de habitação em alugamento, previsto no capítulo IV do citado real decreto, no marco dos acordos bilaterais que se assinem com o Ministério de Fomento para o desenvolvimento do referido programa.

Disposição adicional primeira. Procedimento de qualificação de habitações protegidas

1. Em canto não se produza o desenvolvimento da regulação das habitações de protecção autonómica da Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, poderão qualificar-se habitações conforme o procedimento previsto no Decreto 402/2009, de 22 de outubro, pelo que se estabelecem as ajudas públicas em matéria de habitação a cargo da Comunidade Autónoma da Galiza e se regula a gestão das previstas no Real decreto 2066/2008, de 12 de dezembro, para o período 2009-2012. O procedimento e o regime jurídico das habitações será o previsto na Lei 8/2012, de 29 de junho, de habitação da Galiza, e no seu defeito no citado Decreto 402/2009.

2. As resoluções de qualificação de habitações protegidas não implicarão financiamento por estar rematada a vigência do Plano estatal de habitação e reabilitação 2009-2012 e não estarem recolhidas como actuações financiables no Real decreto 233/2013, de 5 de abril. Os preços máximos das habitações protegidas serão os estabelecidos no antedito Decreto 402/2009.

Disposição adicional segunda. Autorização de mudanças de titularidade das promoções de habitações de protecção autonómica

1. Nos supostos de que mude a titularidade da promoção, tanto por alteração da denominação social, fusão, escisión ou sucessão de empresas ou mesmo por transmissão da promoção a outra pessoa promotora física ou jurídica, depois de autorização do Instituto Galego da Vivenda e Solo, a nova pessoa titular ficará subrogada em todos os direitos e obrigas que implica a qualificação provisória ditada. De existirem contratos assinados com anterioridade, deverá visar-se a novación subjectiva destes, e pelo demais manter-se-á o já visto. Em caso que se transmitam promoções realizadas por cooperativas, para poder autorizar a mudança de titularidade, deverá achegar-se o acordo de venda adoptado por os/as sócios/as. O/a novo/a titular poderá transmitir as habitações, por adjudicação directa, a os/às sócios/as que figuravam na qualificação provisória inicial e, se não se cobrisse a totalidade das habitações, deverá acudir ao disposto pela regulação do Registro Único de Candidatos de Habitação da Galiza.

2. O disposto no número anterior será de aplicação a aquelas promoções que contem com qualificação provisória mas não tenham a qualificação definitiva.

Disposição adicional terceira. Áreas de reabilitação integral já declaradas

Para os efeitos dos programas de reabilitação na Comunidade Autónoma da Galiza mantêm-se as áreas de reabilitação integral já declaradas ao abeiro de normativas anteriores.

Disposição transitoria única. Expedientes qualificados ao amparo do Decreto 44/2011, de 10 de março, pelo que se regulam as ajudas autonómicas para o remate de fachadas e cobertas, reabilitação e reconstrução de edifícios e habitações no âmbito rural, histórico e dos Caminhos de Santiago

1. Os expedientes iniciados ao amparo do Decreto 44/2011, de 10 de março, pelo que se regulam as ajudas autonómicas para o remate de fachadas e cobertas, reabilitação e reconstrução de edifícios e habitações no âmbito rural, histórico e dos Caminhos de Santiago, seguirão tramitando-se conforme o previsto no citado decreto.

2. Para os efeitos da concessão das ajudas previstas no Decreto 44/2011, poderão realizar-se convocações ao amparo do citado decreto. No suposto de que as disponibilidades orçamentais previstas na convocação não fossem suficientes para atingir as quantias máximas de subvenção previstas no decreto, poderá proceder-se ao rateo, entre as pessoas beneficiárias da subvenção, do montante global máximo destinado às subvenções, de acordo com o previsto no artigo 19.3 da Lei 9/2007, de 13 de junho, de subvenções da Galiza.

Disposição derrogatoria única

1. Fica derrogar o Decreto 44/2011, de 10 de março, pelo que se regulam as ajudas autonómicas para o remate de fachadas e cobertas, reabilitação e reconstrução de edifícios e habitações no âmbito rural, histórico e dos Caminhos de Santiago.

2. Derrogar o Decreto 84/2010, de 27 de maio, pelo que se regula o programa Aluga, para o fomento do alugamento de habitações na Comunidade Autónoma da Galiza, excepto para o suposto de adjudicação directa de habitações no marco do programa de realoxamento para as pessoas afectadas por execuções hipotecário, que se regerá pelo citado decreto e pela Ordem da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas, de 16 de maio de 2013, pela que se determinam como colectivo de atenção preferente com ajudas excepcionais as pessoas afectadas por execuções hipotecário no marco do programa Aluga.

Para os efeitos do anterior, por resolução da Direcção-Geral do Instituto Galego da Vivenda e Solo poder-se-á abrir o prazo de apresentação de solicitudes para incorporar aquelas habitações necessárias para dar cobertura às ditas adjudicações directas.

O Decreto 84/2010 manterá a sua vigência a respeito dos contratos de arrendamento em vigor de habitações incorporadas ao programa Aluga, de forma que as pessoas arrendadoras e inquilinas poderão seguir desfrutando dos serviços, garantias e ajudas do programa, nos termos previstos no Decreto 84/2010 e de acordo com as correspondentes resoluções anuais de convocação, até a resolução do contrato de arrendamento por qualquer causa ou até o transcurso do prazo de posta à disposição.

Ademais de por os motivos de baixa previstos no artigo 19 do Decreto 84/2010, as habitações que fiquem desocupadas por resolução do contrato de arrendamento causarão baixa automática no programa Aluga.

Disposição derradeiro primeira. Desenvolvimento e aplicação

Faculta-se a pessoa titular da Conselharia de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas para ditar, no âmbito das suas competências, as normas necessárias para o desenvolvimento e aplicação deste decreto.

Disposição derradeiro segunda. Entrada em vigor

O presente decreto entrará em vigor o dia seguinte ao da sua publicação no Diário Oficial da Galiza.

Santiago de Compostela, treze de fevereiro de dois mil catorze

Alberto Núñez Feijóo
Presidente

Agustín Hernández Fernández de Rojas
Conselheiro de Médio Ambiente, Território e Infra-estruturas