Manuel Pérez Echenique, magistrado-juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número uno de Santiago de Compostela y su partido hace saber, que en los autos de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley hipotecaria, seguidos en este juzgado con el número 306/1989, promovidos por el procurador Barreiro Fernández, en nombre y representación de Francisco Montero Gondínez, contra Manuel Quintas Seoane y María Josefa Vidal Junco, se ha acordado sacar a pública subasta por tres veces y por término de veinte días cada una de ellas las siguientes fincas en tres lotes:

1. Casa número 12 de la calle López Ferreiro de Santiago de Compostela, con terreno jardín anejo unido, ocupando la cada y jardín la superficie de unos 200 metros cuadrados. Linderos: norte, calle López Ferreiro; derecha, entrando, oeste, jardín de la casa número 10 de la misma calle; izquierda, este, casa número 14 de la propia calle y espalda, sur, jardín de la casa número 11 de la calle Eduardo Pondal. Inscripción: inscrita en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela, tomo 546, libro 213, folio 75, finca número 9.304, inscripción tercera. Valorada en 26.800.000 ptas.

2. Una sexta parte indivisa de la finca siguiente: local comercial que es planta baja visto el edificio desde la calle San Andrés y semisótano visto desde la carretera de Noia a Ribeira. Superifcie útil aproximada 150 metros cuadrados. Tiene acceso directo desde la citada calle San Andrés, independientemente del portal que da a las viviendas. Linderos: norte, calle San Andrés y escaleras; sur, subsuelo de la carretera de Noia a Ribeira; este, de Arturo Romero, y oeste, de Antonio Gonález Pena y Josefa Carballal Romero y portal, pasillo y escalera. Cuota: 14 por 100. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Noia, tomo 587, libro 86, folio 16, fina número 6.899, inscripción primera. Valorada en 268.000 ptas.

3. Vivienda, primera derecha, de la planta alta de su denominación, que ocupa la parte norte del inmueble, Superficie útil aproximada, 80 metros cuadrados. Tiene acceso directo desde la calle San Andrés, a través del portal. Linderos: norte, calle San Andrés, sur, patio de luces, escalera y finca número 4; este, de Arturo Romero y oeste, de los esposos Antonio González Pena y Josefa Carballo Romero. Le es aneja un trastero en el desván bajo cubierta, señalado con la inscripción primero derecha. Cuota 11 por 100.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Noia, tomo 587, libro 86, folio 24, finca número 6.901, inscripción primera. Valorada en 2.680.000 ptas.

La subasta tendrá lugar el día veintiséis de noviembre de 1996 a las doce horas, en la sala de audiencia de este juzgado al precio tasado en la escritura de constitución de hipoteca, que es de 26.800.000 ptas. para el primer lote, 268.000 ptas. para el segundo lote, y 2.680.000 ptas. para el tercer lote, no concurriendo postores, se señala para la segundo el día veintiséis de diciembre de 1996 a las doce horas, con el tipo de tasación del setenta y cinco por ciento del tipo de la primera; no habiendo postores en la segunda se señala para la tercera el día ventinueve de enero de 1997 a las doce horas, sin sujección a tipo.

Se hace saber a los posibles licitadores que las condiciones de la subasta son las que a continuación se expresan:

1. No se admitirá postura inferior a las cantidades señaladas, que es el tipo pactado en la mencionada escritura, en cuanto a la segunda subasta, el setenta y cinco por ciento de esta suma, en su caso, en cuanto a la tercera subasta, se admitirán sin sujección a tipo.

2. Que todos los postores, con excepción del acreedor o demandante, deberán consignar en el establecimiento destinado al efecto una cantidad igual por lo menos, al 20 por 100 del tipo.

3. Todas las posturas podrán hacerse en calidad de ceder el remate a un tercero y realizarse por escrito en pliego cerrado, desde la publicación del presente edicto hasta la celebración de la subasta de que se trate, depositando junto a aquel el resguardo acreditativo de haber efectuado la consignación a que se refiere la anterior condición.

4. Que los autos y certificación del registro a que se refiere la regla cuarta del artículo 131 de la Ley hipotecaria están de manifiesto en secretaría y que se entederá que todo licitador acepta como bastante la titulación y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del actos continuarán subsitentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en las responsabilidades de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate.

5. Se previene que el acta de subasta se hará constar que el rematante acepta las obligaciones antes expresadas y si no las acepta, no le será admitida la proposición; tampoco se admitirá postura por escrito que no contenga la aceptación expresa de esas obligaciones.

6. Sin perjuicio de la que se lleva a cabo en la finca hipotecada conforme a los artículos 262 al 279 de la LEC, de no ser hallado en ella, este edicto servirá igualmente para notificación al deudor del triple señalamiento del lugar, día, hora para el remate.

Santiago de Compostela, dos de septiembre de mil novecientos noventa y seis.

El magistrado-juez

Rubricado

El secretario

Rubricado

9607377